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兩岸金融監理備忘錄(MOU)才 剛生效沒多久,富邦金控就陸續宣布多項中國布局,只差壽險就可以「全壘打」。富邦金四月十六日,在福州舉辦第二屆海西論壇,儼然成為台灣金控業的登陸專 家。只是沒想到,富邦金控董事長蔡明忠會後針對台灣媒體提問,對台灣金融業中國參股只能「間接、直接」二擇一的發言看法,意外擦槍走火,引發金管會不滿。 引爆點是富邦金一年多前,透過富邦銀行(香港)「間接」參股的廈門銀行,它能不能做出好的成績單,也成了富邦金登陸布局收割的重要指標。 富邦金登陸五百天後,廈門銀今年第一季暫結淨利人民幣四千八百萬元(約合新台幣二億二千萬元),預計全年人民幣一億二千萬元,比接手前○ 八年全年成長一‧六倍。「從很多數據看來,我們的『長相』比一年多前好看太多了,」廈門銀行長高朝陽強調。 現年六十三歲的他,帶二十多位 台灣來的富邦員工在廈門銀蹲點,為的是在中國打響富邦的第一炮。 對台灣金融業者來說,登陸最容易上手的生意,莫過於台商業務。台商業務看 似「好康」,但實際要吃到這塊餅卻不容易。高朝陽舉例,過去廈門銀若要貸款給台商,常常發生保證人在台灣的狀況。為了完成對保程序,得派廈門銀的員工回台 灣來完成手續,耗時耗力。 現在,廈門銀則研發出直接委託在台的台北富邦銀行徵信員協助完成對保的方法,省時又省人力。廈門銀也從本來幾乎 沒有台商客戶,到現在已有一百多家台商在廈門銀行開戶,貸款額為人民幣三億元,占廈門銀行貸款總額三‧五%,預計年底可望達到一○%。 台 灣種籽部隊,開新分行 不過再怎麼努力,台商這塊餅怎麼也比不上中國的在地業務及規模,高朝陽現在開始把北富銀模式,搬到廈門搶陸企客戶。 他先把北富銀團隊搬到廈門協助籌建中小企業部。同時,廈門銀進行業務分工的改造:把過去廈門銀行的三十二個支行改變成「通路」,讓業務分 組的企金、零售等團隊進駐,用較低成本的方式,增加無形的業務通路。 今年三月,高朝陽把第一批台灣種籽部隊,派往福州,坐鎮廈門銀的第 二家分行。高朝陽期待三年內要讓福州分行之下,再開設十個支行,「把福州分行變成第二個廈門銀行。」這就是當初富邦金率先「間接」登陸的算盤,透過不斷複 製,「三、五年之後,我們有四個到五個廈門銀行。每個兩百億,五個就一千億(資產)」高朝陽說。 最早間接登陸的富邦金,更大規模的銀行布 局卻被卡住。如今廈門銀加速複製北富銀經驗,可觀察富邦金先登陸,是否就是先贏。 | ||||||
6月7日,廈門鎢業(600549.SH)以一紙公告與潛在經濟價值超3000億元的世界最大鎢礦劃清了界限。
儘管如此,當天廈門鎢業還是以漲停開盤,至收盤漲幅為4.34%,盤中出現2011年4月12日以來的最高價,並創下高達18.84億元的巨額成交。
「要說與江西大湖塘鎢礦有關係,就是該鎢礦的產品會優先賣給廈門鎢業,成為上市公司鎢深加工的另一個原材料來源,但由於鎢是國家戰略性金屬,該鎢礦的開採審批尚需漫長等待。」廈門鎢業有關人士告訴本報記者。
對於廈門鎢業此前為何不介入江西大湖塘鎢礦的探礦,該人士解釋說,對方確實找過廈門鎢業商討合作,但當時已發現的鎢礦品位較低,前景不被看好,且上市公司參與需要儲量報告並作盈利預測,這些當時都無法提供,因此認為風險太大,放棄了。
不過,廈門鎢業捨棄的所謂「風險」,卻被其同屬一個實際控制人的關聯公司廈門三虹鎢鉬股份有限公司(下稱廈門三虹)撿了個大便宜,個中緣由耐人尋味。
整合預期或將落空
雖然廈門鎢業澄清了與探明106萬噸鎢金屬的江西大湖塘鎢礦的關係,但市場亦有將間接持有該礦權的廈門三虹注入上市公司的預期和猜測。
資料表明,江西大湖塘鎢礦的礦權為江西巨通實業有限公司(下稱江西巨通)持有。2010年2月,廈門三虹出資收購北京巨典投資有限公司持有的江西巨通30%股權,成為第二大股東,大股東北京巨典持股53%。
據瞭解,2010年初廈門鎢業(根據澄清公告應為廈門三虹)負責人先後走訪了江西省內的多個地質隊,聽取專家對大湖塘地區找礦前景的看法並考察地質隊實力。同年3月,地質隊就進駐大湖塘勘探。而此時,廈門三虹剛完成對江西巨通的入股。
一篇出現在國土資源部官網的報導透露,大湖塘鎢礦找礦原計劃總投資1億元,但最後實際累計投入勘查資金達2億餘元。
廈門鎢業公告顯示,江西巨通目前主要對大湖塘鎢礦資源進行勘探並有部分鎢礦開採,年產鎢精礦600噸左右,主要銷售給廈門鎢業,2011年交易金額為1.03億元。廈門鎢業董事長劉同高及副總裁許火耀在該公司擔任董事。
江西巨通此番坐擁世界最大鎢礦,無疑為廈門鎢業帶來了資產注入等諸多想像空間。事實上,由於廈門三虹與廈門鎢業之間存在的上下游和關聯關係,此前市場對其一直存在整合預期。
按照公開資料,廈門三虹是於2000年4月從廈門鎢業以分立方式設立的國有控股企業,註冊資本47770多萬元,主要進行礦產資源風險投資。廈門鎢業控股股東福建省冶金(控股)有限責任公司與其全資子公司合計持有廈門三虹34.51%股份,為實際控制人。
另據龍騰科技(600058.SH,現為五礦發展)2003年5月23日公告,該公司與五礦有色金屬股份有限公司於2002年3月26日簽訂合同,將持有的廈門三虹30.35%的2948.1875萬股,以6776萬元轉讓給對方。
廈門鎢業2011年3月25日的公告還表明,截至2010年12月31日,廈門三虹的總資產為32304萬元、淨資產25727萬元,其中貨幣資金為7292萬元。
「廈門三虹目前不會注入廈門鎢業,雙方的關聯交易不是禁止類的。」前述廈門鎢業人士認為。
廈門鎢業稱,廈門三虹與其實質上不存在同業競爭,但存在關聯交易情況,主要有廈門三虹為廈門鎢業提供資金、廈門三虹下屬盧旺達鷺翔礦業公司向廈門鎢業銷售鎢精礦等關聯交易。
廈門鎢業亦在澄清公告中稱,經徵詢公司控股股東及公司自查,在未來三個月內不存在包括但不限於非公開發行、資產注入等重大事項。
不參與世界最大鎢礦開採
世界最大鎢礦的橫空出世,引發聯想的還在於廈門鎢業可能參與開採。
重要的是,廈門鎢業6月7日的澄清公告也未提及是否參與開採環節。
一些市場人士據此認為,根據去年廈門鎢業等與當地政府簽訂的合作協議書,廈門鎢業從江西大湖塘鎢礦獲益值得期待。
相 關公告顯示,2011年4月30日,廈門鎢業、五礦有色、廈門三虹與江西當地政府簽訂《硬質合金項目合作協議書》,廈門鎢業和五礦有色擬投入20億元發展 鎢深加工產業。目前,雙方已合資設立九江金鷺硬質合金有限公司,其中,廈門鎢業持股70%,五礦有色持股30%,啟動了鎢深加工項目一期投資建設。
同時,廈門鎢業和廈門三虹擬投入20億元以上進行鎢資源的勘探和礦山開發,但截至目前,廈門鎢業尚未在九江地區進行鎢資源的勘探和礦山開發。
「公司在九江地區主要投資發展鎢深加工產業,廈門三虹主要進行鎢資源的勘探和礦山開發,雙方將共同在九江市打造完整的鎢產業鏈,變資源優勢為產業優勢。」廈門鎢業表示。
前述廈門鎢業人士則明確告訴本報記者,廈門鎢業不會參與江西大湖塘鎢礦開採。
「現在的成果(世界最大鎢礦)是廈門三虹和江西巨通努力得來的,人家花了那麼大的精力和代價,憑什麼要讓給你?」該人士說,「截至目前,廈門鎢業沒有在江西九江地區投入一分錢的勘探成本。」
按 照去年的公告,廈門三虹參股管理的江西巨通投資7億元,進行大湖塘鎢礦南北兩個礦區的開採,同時廈門三虹控股的江西都昌金鼎鎢鉬礦業有限公司投資4億元, 進行礦山建設。而九江市政府則支持廈門鎢業和廈門三虹在九江市所轄區縣礦權與礦權之間的空白區,依法取得探礦權和探礦工作。
「目前正在尋找,發現好的勘探項目肯定會參與。」上述廈門鎢業有關人士說。
值得關注的是,據負責大湖塘鎢礦勘探的916地質隊隊長劉顯沐介紹,大湖塘礦區及外圍找礦前景美好,完全可能再找一個大湖塘鎢礦。
而按照與九江方面的協議推算,扣除廈門三虹的投資,廈門鎢業至少需投入9億元以上在該地區進行鎢資源的勘探和礦山開發。
廈門鎢業在世界最大鎢礦中也並非毫無利益,「至少可以保證鎢深加工所需的原料供應,上游問題得到瞭解決和保障」.上述廈門鎢業有關人士認為。
政府補貼蛋糕的分食者
部分上市公司嚴重依靠政府補貼輸血,中小企業通過各種途徑獲取補貼,市場衍生出「補貼掮客」
日前,上市公司重慶鋼鐵從重慶市政府獲得單筆15億補貼,此前4天從重慶長壽區政府獲得5億補貼。業績低迷的重慶鋼鐵因為大手筆的財政輸血,股價應聲大漲。引發輿論關注。
新京報記者統計發現,僅限於公開披露的補貼,2012年國內上市公司至少獲得989次來自各級政府的補貼,共計220億元。
而新京報記者調查發現,在上市公司之外,還有數量更為龐大的各類中小企業通過種種途徑從政府獲取補貼。
市場上因此衍生出諸多代企業跑補貼的「補貼掮客」,政府補貼儼然已成一些人的致富之源。
地方政府為保上市公司殼資源,將補貼發放給經營不善的企業,容易造成資源錯配。而在信息更為隱蔽的非上市公司補貼中,腐敗和權力尋租也被認為廣泛存在。
「廈門首富」的補貼生意經
三安光電在過去的三年中,拿到了近30億元的政府補貼。該公司老闆為「廈門首富」林秀成,擁有11億美元資產。
在數百家上市公司中,三安光電是連續幾年登上補貼排行榜的民營企業。
這家公司的董事長林秀成,在2012年取代安踏體育董事局主席丁世忠,成為新科「廈門首富」。2012年的福布斯全球富豪榜顯示,他的資產為11億美元。
公開資料顯示,2010年,三安光電累計收到政府補貼達7億多元,《證券市場週刊(微博)》在報導中稱其「獨領同行風騷」;2011年,三安光電拿到的政府補貼較上年翻了一番,達到18.29億元;在2012年,三安光電又拿到了不少於3億元的補貼。
三安光電的網站顯示,該公司的主要產品為LED外延片及芯片等,屬於LED產業鏈的上游。2008年借殼上市後,公司產能擴張的步伐依次延伸到天津、蕪湖、淮南、泉州等多個地區。
新京報記者統計發現,三安光電幾乎每到一地,都能以低廉的價格獲得土地,購買核心生產設備MOCVD(生產LED外延芯片的關鍵設備)也能獲得每台800萬到1000萬的補貼,地方政府拿出數億元,採購三安光電的產品——LED路燈。
如此大幅度的補貼優惠,與政府對LED產業的扶持有關。2009年,國家發改委出台《半導體照明節能產業發展意見》。同時,節能環保產業被定為「十二五」規劃的七大新興產業之一。在政策號召下,地方政府對LED行業表現出了極大的熱情。
同年,江蘇省揚州市政府推出了MOCVD補貼政策,企業每引進一台MOCVD機,給予財政補貼1000萬元。隨後,其他地方政府紛紛效仿。
據媒體報導,三安光電曾與安徽省蕪湖市政府達成協議,給予紅黃光MOCVD每台800萬元補貼,藍綠光MOCVD每台1000萬元補貼。2010年,蕪湖市宣佈採購三安光電設計並生產的大功率LED路燈,總額為6億元。
這些政府補貼,成為三安光電盈利的重要保障。
三安光電計入2010年淨利潤的政府補貼金額是2.5億元,佔到其當年4.19億淨利潤的約六成;2011年也有8.05億的政府補貼計入年報,而該公司當年的淨利潤也僅有9.36億元。
540家上市公司分享220億補貼
2012年上市公司至少獲得989次來自各級政府的補貼,這些補貼共計220億元,涉及超過540家上市公司。
政府補貼行為有多普遍?新京報對上市公司獲得補貼公告的統計顯示,僅限於公開披露的補貼,2012年上市公司至少獲得989次來自各級政府的補貼,這些補貼共計220億元。
與2011年上市公司全年1.9萬億元的利潤相比,補貼佔淨利潤規模的比例只有1.16%,但對於不少公司而言,其補貼的作用至關重要。
去年上市公司獲取的989次補貼,涉及超過540家上市公司。
這些補貼中,有195次補貼的來源是中央政府、國務院部委和央行,佔全部補貼的19.7%;從金額看,來自中央政府部委的補貼、央行貼息等總金額為40億元,佔18.2%。
其餘大部分補貼則來自各省級政府部門、市級政府、科技園區。其中發放補貼的最小行政單位是鎮政府。
比如明泰鋁業在2012年收到過其所在的河南省鞏義市回郭鎮政府支付的580萬元補貼,這一補貼的名目是表彰「出口創匯先進企業」。
海潤光伏則是另外一個典型例子,上至科技部補貼,下至鎮政府獎勵通吃。公告顯示,海潤光伏在去年先後獲得徐霞客鎮政府獎勵4800萬元,科技部補貼1.7億元,太倉國家級研發中心扶持資金8000萬元等。
從月度分佈看,有222單政府補貼是在去年12月份公告,105單在1月份公告,這兩個月是上市公司發佈補貼公告最集中的月份,這正是上市公司年報發佈前夕,補貼對部分上市公司利潤調節作用突出。
在獲取補貼的公司中,除能源等領域的大公司外,多數以中小民營公司為主。
長期接觸中小企業主的中歐商學院教授芮萌說,中小企業主普遍有向政府靠攏的傾向,一方面是獲得稅收、環保支持,另一方面各種補貼都掌握在地方政府手中。
從2012年的情況看,獲得單筆補貼最大的是重慶鋼鐵,其最大的一筆補貼是重慶財政局發放的15億元的搬遷補貼。其他獲得單筆補貼較大的公司包括華菱鋼鐵、大唐發電、中天城投、*ST黃海、凌鋼股份、上海電力等。
怎麼說服政府給補貼
為三安光電進駐產業園,福建省泉州市安溪縣預計投入約40億元。其中有22億元是給企業的採購設備補貼。
在完成多地的產業佈局之後,三安光電已成為業內規模最大的LED外延片及芯片生產商。
2011年,林秀成的家鄉福建省泉州市號召在外經商的泉商回鄉投資,林秀成也在當地政府的邀請之列。當年10月,三安光電宣佈投資25億元,在泉州(湖頭)光電產業園建設三安光電藍寶石襯底項目。
泉州市安溪縣委宣傳部工作人員向新京報記者提供的一份《匯報材料》(以下簡稱《材料》)顯示,三安光電入駐產業園共有3個項目,各種配套投入預計需要40億元左右。
這份《材料》中寫道,「三安光電公司提出,作為公眾上市公司,為便於公司高層投資決策,各地的優惠政策要基本相當,經與三安公司反覆洽談,參照安徽等其他省市給予三安公司的優惠政策,縣政府擬盡力滿足三安公司提出的要求。」
40億元的政府投入包括3個方面:其一,用地征遷、基礎設施以及研發中心、孵化中心建設共需投入10億元;其二,參照蕪湖做法,對MOCVD和藍寶石襯底生產設備給予補貼,首期3個項目採購設備需補貼22億元;其三,配套共建項目建設投入,預計需8億元。
然而,以一個縣的財力,如何拿出40億元支持企業?對這份材料可行性進行了測算,稱項目建成後,10年內縣級主要收益可達75.51億元。假設投入40億元,全部以貸款方式取得,縣級收益可用於還貸,按照人民銀行基準利率測算,到第九年就可全部還清本息。
不僅如此,該項目的土地出讓金將以財政補貼的方式,全額獎勵給三安光電;建設期間建安方面的稅收縣級留成部分,也將全額返還;安溪縣還初步確定近4年內在市縣的市政工程中推廣應用三安公司LED產品,金額達6.5億元。
《材料》顯示,安溪縣做出這樣決定的原因是,該縣認為引進三安光電不僅只是引進了一家公司,更為關鍵的是引進了一個新興戰略產業。因此,「儘管項目的引進需要相關資金補貼和政策優惠,但從長遠效益來看,還是非常值得的。」
2012年1月,林秀成受邀在泉州「二次創業」千人大會上致辭。在發言中,他這樣介紹自己的營商心得:「每投入一個新的項目,進行一次新的創業,都要立足國家產業政策,以彌補當地產業空白為主要方向,這樣才能事半功倍」。
目前,三安光電在安溪縣的項目正在施工建設中。自2011年12月以來,三安光電多次公告收到財政補貼,其中,來自安溪縣財政局補貼有4億多元。
消息是拿補貼的「起跑線」
一位老闆說,「不少政策出台,我們都是臨時才知道,要求提交材料的時間又很緊。」所以,他認為「做政府關係,就是要第一時間瞭解這些信息」。
與三安光電不同,許多企業並沒有與政府「一對一」談判的能力,要想獲取補貼,就必須密切關注各種產業政策,並在政策出台的第一時間進行申請。
太陽能光伏產業是另一個有著大量財政補貼的產業。2009年國家啟動「金太陽工程」以來,累計補貼數百億元。僅2012年的第二批補貼,就有214個項目進入目錄,涉及企業上百家,補貼額可能達到150多億元。
劉綱是上海一家光伏投資公司的老闆,曾申請過「金太陽工程」、「光電建築一體化」等不同門類的補貼。他告訴記者,「金太陽工程」是國家的項目,申報的時候需要先報到省裡,再由省裡上報國家,「每一層在篩選項目的時候,都可能會被篩下去」。
據劉綱介紹,「金太陽」的通過率一般在20%左右,報5個項目往往只有1個通過。
回顧多次申請歷程,劉綱說,補貼的申請「既要有速度,又要有質量,競爭上非常激烈」。「不少政策出台,我們都是臨時才知道,要求提交材料的時間又很緊。」劉綱說,「做政府關係,就是要第一時間瞭解這些信息。」
以「金太陽工程」的補貼為例,申報時需要提交的材料有上百頁,包括經濟效益、環境效益等諸多方面,還要請有資質的單位,通常是設計院,來做可行性研究報告。
「從找項目,到提交報告,前後可能需要兩三個月的時間。但有時,你得知有補貼項目時,距離提交材料的時間只剩下一兩個星期。」劉綱說:「所以,要申請補貼,一定要提前知道,提前準備。」
類似的問題在其他行業也存在。
2012年,皇明太陽能質疑競爭對手日出東方偽造檢測報告騙補貼,也與申請時間有關。
2012年6月1日,發改委、財政部、工信部公告對太陽能熱水器進行補貼,要求企業在6月4日投標,後延遲至6月6日。最終第一批共計20家太陽能企業入圍目錄,共計產品型號371個,其中僅日出東方一家就有160個產品型號入圍,因此受到皇明太陽能的質疑。
地方補貼隨意性強
在2012年經披露的公告中,至少有14宗補貼沒有明確依據。
從補貼的名目看,有正規依據可查的包括節能補貼、國家戰略性新興產業補貼、智能製造專項補貼、金天陽示範工程補貼等,這些補貼主要是為了促進新興產業如新能源、節能減排、智能裝備製造等領域的發展而設立。
地方政府提供補貼時的隨意性比較大,名目繁多。
比如*ST川化,由於暫停上市在即,其所在地的成都市青白江區政府在去年12月份向其發放了6060萬元補貼,使得該公司免於暫停上市。
公告內描述的原因是,作為化工企業的「*ST川化為該區節能減排、環境保護和城鄉綜合治理做出了大量工作……」
而另一家ST企業ST宜紙獲得4000萬補貼的公告,則連因何種原因獲得補貼都未披露。
所有補貼中,對ST類公司的補貼最為隨意,不算2013年公告的2012年補貼情況,僅在2012年經披露的公告中,至少有14宗補貼是沒有明確依據,而以市政府會議紀要、財政局發文等形式下發的補貼。
業內人士認為,不少地方政府意圖保住上市公司殼資源,將補貼發放給經營不善的企業,容易造成資源錯配。
補貼「掮客」
一些第三方機構對政府的要求比較熟悉,可幫企業「包裝」,甚至幫忙「跑腿溝通」。
在賀舟艦看來,對他這類沒有上市的小企業,地方政府不會主動給錢補貼。但是地方政府依舊有各類名目繁多的補貼項目。
賀舟艦是寧波一家物流公司的CEO。
「此時就要想辦法去爭。否則這些補貼多是給了那些與相關政府部門官員有利益關係的人。」賀舟艦說。
「補貼掮客」應運而生。
記者調查發現,目前社會上已逐漸形成了一些幫助企業申請補貼的第三方機構。
賀舟艦的公司搭建了一個「國際物流電子商務系統」,為一些中小型的物流公司提供信息技術支持。在獨自經營幾年後,今年年初,有朋友告訴他,他的公司其實有機會申請一些政府補貼,這讓賀舟艦有些心動。
但補貼要如何申請,需要準備哪些材料,與哪些部門溝通,這些他都沒有接觸過,在朋友的介紹之下,他結識了一位杭州的老闆——孫利。在朋友口中,孫利是補貼申請方面的專家,曾成功為多家企業申請到政府補貼。
接觸了幾次之後,賀舟艦決定把公司申請財政補貼的事交給孫利來辦:「他可以幫我寫材料,跑關係,如果補貼下不來也不收錢。」
孫利告訴新京報記者,在寧波,每年的財政收入已突破千億元,政府每年都會按一定比例拿出財政收入的一部分投入到科技產業上,這一個盤子有大約20億元,這筆資金分到區縣,再到各個企業,不少企業都能拿到十幾萬到幾十萬不等的補貼。
「我們做的比較多的是一些自然科學基金,或是中小企業創新基金的申請。我們主要是能幫企業寫材料。」據孫利介紹,一個可行性報告都需要幾十頁,包括創新點、專利、檢測報告、銷售訂單等方方面面。孫利說,他的公司對政府的要求比較熟悉,可以幫企業進行「包裝」,有時也會幫忙「跑腿溝通」。
補貼申請的難易程度,也與企業所屬的行業有關。「如果你做的是高新技術、電子信息、生物醫藥、軟件、新能源等等這些,就比較容易申請到,但如果是做貿易,幾乎不大可能拿到補貼。」孫利說。
新京報記者還發現,在網上還有名為「中國政策補貼網」的網站,號稱也能扮演此類「補貼掮客」的角色。
這家網站上蒐集了中央各部委和各地方政府的各種補貼政策。要想查閱這些政策明細,需要交納一萬元會費,成為網站的會員。網站的客服人員告訴新京報記者,一旦成為會員,工作人員會根據企業情況,幫企業量身定製補貼申請方案,指導申報各項資金補貼。
「你要小心,這種網站可能是騙局。」孫利說,如果說對某個地域、某個行業的政策比較熟悉,那還有可能,如果是全國各地的補貼都能申請,這樣的情況很少見。
「我經常接到北京打來的電話,說是某個國家部委下面的什麼機構,有的還說可以幫忙申請資金,十個有九個是騙局。」孫利說。
日前,支付寶對外發佈了個人年度賬單和全民年度賬單,用戶可在登錄後查看2012年的網絡消費情況。一時間引發了一股曬個人淘寶年度賬單的狂潮,廈門網友自然也不例外,紛紛曬出了自己的年度「敗家」數據。其中,消費最高的一位網友去年一共通過支付寶花掉了460萬元,而最少的僅為86.1元。
在一個個數據面前,「不忍直視」、「我錯了」、「想剁手」的聲音此起彼伏,一些網友則被貼上了「敗家女」、「勤儉持家」等標籤。
「首席敗家女」引發眾人膜拜
2千、4萬、20萬……隨著廈門網友不停地曬出自己的年度賬單,數額也越來越高,當一位女網友曬出190萬元的賬單時,迅速引來了眾人的圍觀。
在這份包括購物、付賬單和轉賬3項內容的賬單裡,單購物支出一項就多達144萬元。「好像我花得多一些,其實身上沒有幾個錢。」這位女網友很「謙虛」地說。
「夠我買棟房子,或者買六輛車,結9次婚了」、「求包養,會洗衣做飯掃地」……在引得眾人膜拜的同時,這位女網友也被大家戴上了「首席敗家女」的「桂冠」。但好景不長,在另一位廈門女網友曬出229萬元的賬單後,「首席敗家女」慘遭「秒殺」。
最終,一位廈門網友曬出了他的年度賬單——— 460萬元!該網友也因這一 「壯舉」成為廈門迄今為止所知最牛的「淘寶帝」。這份賬單中單購物一項就達453萬元,其中9月份544266元的消費額為全年最高,全年單筆最高消費為10808元。該網友還曬出了2012年1月份的部分交易記錄,每次金額基本都超過了千元。
據該網友介紹,除了迷戀淘寶購物,幾乎所有東西都在淘寶購買外,平常的生意往來也佔據了部分支出。
網友高呼新年要遠離淘寶
導報記者看到,廈門網友們曬出的賬單,從幾十元到幾百、幾千,再到10萬和上百萬的都有,百萬元賬單的共有10多個,多數賬單則集中在2萬元至8萬元之間。
有趣的是,對於這些數據,這些網購達人產生了兩種截然不同的態度,花費越多的男性網友越顯得輕鬆和不在乎,而那些只花費了幾萬元的反而多數感到後悔。
一位花掉150萬元的網友認為,「錢財都是浮云,花了還可以再賺」,這位網友去年在淘寶狂購了手機、冰箱、家具、高檔耳機等價值不菲的商品。而另一位花掉182萬元的男網友還曬出了2011年的賬單——— 145萬元,「年年攀高,2013年還要繼續努力啊」。
和這兩位網友的輕鬆相比,其他人就痛苦多了,「我想哭」、「別攔著我,我要用龍鬚面上吊」,此外,不少網友還紛紛加入「剁手一族」,並高呼2013年要遠離淘寶,而有網友則調侃道:「那些想剁手的,上輩子都是千手觀音,應該好好愛護他們。」
專家提醒:網購成癮也是一種病
昨日,導報記者通過私信採訪了部分曬賬單的廈門網友,發現賬單越高的網友對淘寶的依賴性越大。
「每次打開電腦都會情不自禁上淘寶,不知不覺就是好幾個小時,淘寶已經成為一種戒不掉的習慣。」一位去年花掉了100多萬元的女網友說。
此外,那些花費幾十萬甚至上百萬的網友,大多都購買了大宗物件,如洗衣機、空調、電視機等,而較為昂貴的數碼產品和結婚所需的家居用品也是這些網友的重要支出。
支付寶用戶們動輒上萬元的網購支出,也讓心理學家擔憂,「網購成癮也是一種心理疾病,可通過參加社交活動、室外體育活動、與親朋好友多聊天溝通等方式來轉移注意力,避免衝動型的網絡消費」。
銀行理財師也表示,控制非理性消費,可對銀行卡的網上支付功能進行設置,限定每月支付次數、支付額度。
當然,也有「小氣」的,與460萬元的霸氣賬單相比,一位女網友曬出的86.1元的個人賬單,是目前廈門網友曬出的賬單中最少的一位。
「對網購完全不感冒,平常基本不網購,這86元都是幫別人買東西和充話費用的。」這位女網友如是淡定地說。
2010年全國開始實行限貸,各大重點城市紛紛推出限購政策,2014年各大城市又紛紛解除此類政策,五年期間,各地房價走勢如何呢?
上海易居房地產研究院16日發布的《近5年70城房價趨勢報告》(下稱《報告》)顯示,根據國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,通過對2010~2014年全國房地產市場價格走勢進行分析,在70個城市中,有6個城市的房價已經跌回到了五年前。而廈門、深圳等城市的房價增幅總體偏高,說明市場的區域分化愈加明顯。
廈門領漲全國
過去五年房價上漲哪家最強?不是北上廣深這四大一線城市,也不是省會城市,而是經濟總量僅位居全國第52位的東南沿海城市廈門。
報告顯示,對比2010年,漲幅最高的是廈門,高達27%,緊隨其後是深圳(24%)、北京(23%)、廣州(22%)三大一線城市,接下來是鄭州(21%)、烏魯木齊(19%)、上海(19%)、西寧(18%)、石家莊(16%)和嶽陽(15%)等。
在這些城市的核心區域、核心地段,過去五年房價的漲幅超過了統計數據。以廈門為例,2011年中,來自泉州安溪的謝先生和同學施先生分別在廈門杏林和海滄買房,當時房價均在一萬左右,現在均已漲到了兩萬以上。
“如果對比2010年,廈門島內和島外近城區的房子都漲了一倍以上。”廈門均和房地產評估董事長王崎對第一財經記者分析,廈門的人均收入並不高,比廣深等一線城市有較大差距,但由於環境等公共資源配套好,這些年吸引了大量的外來人口,土地市場的供應卻一直偏緊,遠遠滿足不了旺盛的市場需求,這也導致樓市價格不斷走高。
世聯地產廈門公司人士告訴記者,廈門作為整個福建省城市環境、教育等公共資源最好的城市,吸引了周圍泉州、龍巖等地大量的購房者。“福建的有錢人多會在廈門買房子,而福建的經商群體那麽龐大,可見需求有多旺盛。”
去年9月,地產研究者劉曉博統計的47個大中城市小學生變動表顯示,2008年~2013年,小學生人數的變動情況各不相同,其中,廈門以37%的增速在各大城市中排名第一,而同期全國這一數據是下降了9.4%。
不過,在如此大的需求之下,廈門的土地市場卻搞起了“饑餓營銷”。統計數據顯示,從供地量看,近五年來廈門市供地量呈逐年下降趨勢,2014年土地供應量更是處於五年來最低位。去年,廈門共出讓經營性用地24宗,土地面積105.5萬平方米,土地出讓量僅完成年初計劃的四分之一。
一家近年來在北京、上海迅猛擴張的福建上市房企人士說,由於廈門土地供應緊缺,需求又很旺,因此只要能拿到地,效益非常好,“廈門土地的爭奪激烈度甚至會超過一線城市。”
王崎告訴記者,今年在諸多政策疊加的利好下,廈門島內等核心區域的市場表現會更好。而且在目前泉州、龍巖等周圍三四線城市房價走低的情況下,無論是購房者還是開發商,都會把資金集中到一二線核心城市,資金會進一步向廈門這樣的核心城市集中。
廣州一家大型開發商人士也告訴記者,現在全國樓市到處都過剩,不光是三四線城市,一些大城市的郊區也嚴重過剩,因此,未來買房要保值的話,要選擇核心城市的核心區域。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴記者,包括北上廣深、廈門鄭州等重點城市,人口導入速度比較快。盡管在五年期間房價略有波動,但總體上看,依然處於明顯的價格上升過程中,此類城市未來房價看漲預期也比較強烈。
6城跌回五年前
在廈門、深圳、北京等城市狂漲的同時,也有一些城市的房價增速較為緩慢,部分城市房價甚至跌回5年前。
《報告》顯示,增幅排行後10位的城市分別為無錫(3%)、蚌埠(2%)、泉州(2%)、三亞(2%)、唐山(0%)、金華(-1%)、海口(-1%)、寧波(-6%)、杭州(-8%)和溫州(-24%)。其中,溫州、杭州等6個城市跌回5年前。
在這6個城市中,溫州、杭州、寧波、金華均來自浙江,浙江板塊整體下滑態勢十分明顯。幾年前,浙江的房價上漲十分迅猛,杭州、溫州的房價都超過了廣州,直逼上海、北京。該省內如臺州、紹興等三四線城市也動輒過萬。但在2014年以來的房價下行中,浙江板塊則率先領跌。
嚴躍進說,對於杭州、寧波、溫州和金華這樣一類城市而言,過去民間資本充斥樓市,投資投機型的購房需求較大。隨著實體經濟漸趨疲弱,房價持續上漲態勢終究難以支撐,因此定基增幅出現明顯下滑。
“這是一個好事,是一個正常的價值回歸。”浙江大學公共服務與績效評估研究中心主任胡稅根教授對《第一財經日報》分析,過去浙江民間資本十分雄厚,樓市投機行為較多,推高了房價。但現在國際國內經濟形勢相對比較疲軟,對外貿出口依賴較多的浙江實體經濟也受到影響,樓市的投資行為也明顯減少。
前述福建上市企業人士告訴記者,該公司也曾計劃進入杭州。“我們曾專門到杭州進行考察調研,調研後發現杭州的供應量實在太大了,所以後來就沒有進入。”
對於海口而言,近兩年旅遊地產行情並沒有預期的好,也使得定基增幅出現下滑。唐山之所以房價偏弱,和高庫存以及產業轉型困難等問題有關。“此類城市房價增幅的走勢,在一定程度上說明樓市投資投機泡沫已戳破,樓市賺錢效應明顯減弱。”嚴躍進說。
2010年全國開始實行限貸,各大重點城市紛紛推出限購政策,2014年各大城市又紛紛解除此類政策,五年期間,各地房價走勢如何呢?
上海易居房地產研究院16日發布的《近5年70城房價趨勢報告》(下稱《報告》)顯示,根據國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,通過對2010~2014年全國房地產市場價格走勢進行分析,在70個城市中,有6個城市的房價已經跌回到了五年前。而廈門、深圳等城市的房價增幅總體偏高,說明市場的區域分化愈加明顯。
廈門領漲全國
過去五年房價上漲哪家最強?不是北上廣深這四大一線城市,也不是省會城市,而是經濟總量僅位居全國第52位的東南沿海城市廈門。
報告顯示,對比2010年,漲幅最高的是廈門,高達27%,緊隨其後是深圳(24%)、北京(23%)、廣州(22%)三大一線城市,接下來是鄭州(21%)、烏魯木齊(19%)、上海(19%)、西寧(18%)、石家莊(16%)和嶽陽(15%)等。
在這些城市的核心區域、核心地段,過去五年房價的漲幅超過了統計數據。以廈門為例,2011年中,來自泉州安溪的謝先生和同學施先生分別在廈門杏林和海滄買房,當時房價均在一萬左右,現在均已漲到了兩萬以上。
“如果對比2010年,廈門島內和島外近城區的房子都漲了一倍以上。”廈門均和房地產評估董事長王崎對第一財經記者分析,廈門的人均收入並不高,比廣深等一線城市有較大差距,但由於環境等公共資源配套好,這些年吸引了大量的外來人口,土地市場的供應卻一直偏緊,遠遠滿足不了旺盛的市場需求,這也導致樓市價格不斷走高。
世聯地產廈門公司人士告訴記者,廈門作為整個福建省城市環境、教育等公共資源最好的城市,吸引了周圍泉州、龍巖等地大量的購房者。“福建的有錢人多會在廈門買房子,而福建的經商群體那麽龐大,可見需求有多旺盛。”
去年9月,地產研究者劉曉博統計的47個大中城市小學生變動表顯示,2008年~2013年,小學生人數的變動情況各不相同,其中,廈門以37%的增速在各大城市中排名第一,而同期全國這一數據是下降了9.4%。
不過,在如此大的需求之下,廈門的土地市場卻搞起了“饑餓營銷”。統計數據顯示,從供地量看,近五年來廈門市供地量呈逐年下降趨勢,2014年土地供應量更是處於五年來最低位。去年,廈門共出讓經營性用地24宗,土地面積105.5萬平方米,土地出讓量僅完成年初計劃的四分之一。
一家近年來在北京、上海迅猛擴張的福建上市房企人士說,由於廈門土地供應緊缺,需求又很旺,因此只要能拿到地,效益非常好,“廈門土地的爭奪激烈度甚至會超過一線城市。”
王崎告訴記者,今年在諸多政策疊加的利好下,廈門島內等核心區域的市場表現會更好。而且在目前泉州、龍巖等周圍三四線城市房價走低的情況下,無論是購房者還是開發商,都會把資金集中到一二線核心城市,資金會進一步向廈門這樣的核心城市集中。
廣州一家大型開發商人士也告訴記者,現在全國樓市到處都過剩,不光是三四線城市,一些大城市的郊區也嚴重過剩,因此,未來買房要保值的話,要選擇核心城市的核心區域。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴記者,包括北上廣深、廈門鄭州等重點城市,人口導入速度比較快。盡管在五年期間房價略有波動,但總體上看,依然處於明顯的價格上升過程中,此類城市未來房價看漲預期也比較強烈。
6城跌回五年前
在廈門、深圳、北京等城市狂漲的同時,也有一些城市的房價增速較為緩慢,部分城市房價甚至跌回5年前。
《報告》顯示,增幅排行後10位的城市分別為無錫(3%)、蚌埠(2%)、泉州(2%)、三亞(2%)、唐山(0%)、金華(-1%)、海口(-1%)、寧波(-6%)、杭州(-8%)和溫州(-24%)。其中,溫州、杭州等6個城市跌回5年前。
在這6個城市中,溫州、杭州、寧波、金華均來自浙江,浙江板塊整體下滑態勢十分明顯。幾年前,浙江的房價上漲十分迅猛,杭州、溫州的房價都超過了廣州,直逼上海、北京。該省內如臺州、紹興等三四線城市也動輒過萬。但在2014年以來的房價下行中,浙江板塊則率先領跌。
嚴躍進說,對於杭州、寧波、溫州和金華這樣一類城市而言,過去民間資本充斥樓市,投資投機型的購房需求較大。隨著實體經濟漸趨疲弱,房價持續上漲態勢終究難以支撐,因此定基增幅出現明顯下滑。
“這是一個好事,是一個正常的價值回歸。”浙江大學公共服務與績效評估研究中心主任胡稅根教授對《第一財經日報》分析,過去浙江民間資本十分雄厚,樓市投機行為較多,推高了房價。但現在國際國內經濟形勢相對比較疲軟,對外貿出口依賴較多的浙江實體經濟也受到影響,樓市的投資行為也明顯減少。
前述福建上市企業人士告訴記者,該公司也曾計劃進入杭州。“我們曾專門到杭州進行考察調研,調研後發現杭州的供應量實在太大了,所以後來就沒有進入。”
對於海口而言,近兩年旅遊地產行情並沒有預期的好,也使得定基增幅出現下滑。唐山之所以房價偏弱,和高庫存以及產業轉型困難等問題有關。“此類城市房價增幅的走勢,在一定程度上說明樓市投資投機泡沫已戳破,樓市賺錢效應明顯減弱。”嚴躍進說。