一年急增13% 近24萬人輪候公屋
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GS(14)@2013-12-10 00:00:42http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131209/18543303
【本報訊】公屋輪候冊申請再創歷史新高，逼近24萬大關！政府最新數字顯示，截至今年9月底，輪候冊申請高達23.78萬宗，短短一年間增13%；當中非長者單身人士申請宗數更首次貼近一般家庭申請，達11.89萬宗，一年間新增近2萬宗申請，按年急增19%。據瞭解，逾半單身申請者為30歲以下的青年，部份更擁有大專或以上學歷。
公屋輪候冊申請人數近年節節上升，運輸及房屋局局長張炳良昨出席模範鄰居選舉頒獎典禮後透露，截至今年9月底，一般輪候冊有11.89萬宗申請，配額及計分制下的非長者一人申請也是11.89萬宗，合共237,800宗申請，較去年9月的21.04萬增加13%。
未決定「學歷扣分制」
他承認，公屋輪候冊的輪候人數越來越多，非長者單身人士輪候公屋的申請數目更追貼一般家庭申請，「長者、家庭嘅申請者增幅唔係太多……三個月內只增加約200（宗），但單身人士則增加3,000多宗」。他預料，非長者單身申請未來仍會繼續增加。
樓價高租金貴，非長者單身人士輪候公屋數字繼續有升無跌，最新數字顯示，11.89萬宗非長者一人申請，翻查房署數字，短短一年間，多了18,900名單身人士排隊「輪公屋」，按季也增加了3,300宗申請。據瞭解，逾半單身申請者為30歲以下的青年，再次反映年輕人對住屋的需求。
張炳良承認，社會對公營房屋的需求越來越大，政府是「很緊張」四處覓地，甚至造地來滿足房屋需求。對於房屋署署長曾在立法會政府帳目委員會上表示將研究在輪候冊引入「學歷扣分制」，他重申，政府對輪候公屋的大專或大學生扣分沒有任何看法及決定。
此外，房協首個以「長幼共融」作招徠的混合式項目筲箕灣樂融軒首天開售時，售出不足一半單位。張炳良表示，長幼共融的概念值得鼓勵，至於樂融軒項目是否成功，需視乎往後的銷售情況及買家反應。
維修儲備6年急跌6,000萬
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GS(14)@2017-01-17 01:50:38【本報訊】青衣長安邨小業主終成功推翻舊法團。舊法團早前爆出多項天價工程爭議，包括買天價垃圾桶涉圍標、也有涉「死人種票」疑雲。當中最大爭議是屋邨大廈維修儲備基金幾年間急跌，儲備基金由2010年底逾7,200萬元，跌至2016年8月1,280萬。業主預計支付現有工程費用後只餘約400萬。
有承建商每次均中標
《蘋果》翻查長安邨2011年至2016年會議紀錄，扣除仍未取得其中數個月數據，發現其中一承建商德昌（文記）建築工程公司幾乎每次入標均中標，5年間共中標38次，中標工程費累計約6,600萬元。最大筆費用是更換全邨食水喉，工程費達3,538萬，其次為更換地底喉管，花費約833萬。其他也涉鹹水缸、食水缸等更換工程。另一間形士設計裝修工程於2011年至2012年10月，也曾中標17次，涉工程費逾600萬元，主要更換環保磚、換地磚等工程。而早前《有線新聞》也曾揭發法團購買天價垃圾桶，由葉氏清潔有限公司中標。葉氏最少中9項工程標書，包括買垃圾桶、修樹工程和大堂打蠟，共涉款67.3萬元。去年9月，舊法團曾召開特別業主大會，議決提早與物業管理公司及清潔公司續約，有業主不滿法團未有公開投標便與管理公司續約，更踢爆4年前已過身的母親竟然「被簽」授權書，授權他人在業主大會投票。■記者潘柏林、譚靜雯
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170116/19898524
廣東道舖租金5年急跌72%
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GS(14)@2017-06-10 12:38:37【本報訊】尖沙嘴一線地段廣東道一個丟空年半的吉舖，近期終獲參茸店承租，月租跌剩50萬元，較5年前暴跌72.2%。原由高級眼鏡店溥儀眼鏡承租的尖沙嘴廣東道116至120號海威商業中心地下A舖，約1,000方呎，在2012年舖租高峯期以180萬元承租，呎租高達1,800元。但自由行豪客大減，廣東道人流亦大不如前，溥儀眼鏡只租用三年，於2015年10月底已結束分店。業主在租客遷出前，曾叫價280萬元放租，惟在溥儀眼鏡離去後已降價至150萬元。不過舖位市道大幅下滑，業主幾乎每三個月調低一次叫價，都無新租客承租，今年初已調低至60萬元。近期業主再度減多10萬元，終以50萬元獲租客承租，月租是全廣東道最低的其中一間，呎租500元。此舖見證過自由行效應的輝煌歷史，但最新租金較之前大減72.2%，業主每月少收130萬元租金，以兩年租期計，即合共約3,120萬元。卓悅（653）目前在廣東道86至98號文利大廈地下6號舖，面積952方呎，原本月租203萬元，租約去年5月底已到期，現以每月50萬元續短租，呎租525元，只為長租約的25%，直至業主覓到新租客才會遷出。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170606/20045677
港支付寶滿月用戶達6位數 日本交易額按年急增200%
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GS(14)@2017-06-25 08:35:41【明報專訊】阿里巴巴與騰訊（0700）兩大互聯網龍頭在電子支付領域的競爭，已經從內地延伸至海外，香港與日本更成為「雙馬」（馬雲與馬化騰）交鋒的兩大主戰場。今日適逢阿里系旗下支付寶推出港幣版應用程式（App）1個月，支付寶母公司螞蟻金服透露，新App推出後兩周，下載登陸用戶數量就由零增至6位數，此外公司亦正積極於日本發展支付寶，未來擬打通內地與海外商戶共同推廣。
明報記者 尉奕陽
螞蟻金服早在去年10月便推出港版支付工具「支付寶HK」，不過當時該工具僅內嵌於阿里淘寶系統內，只有通過淘寶或天貓購物才會與其相連。上月底「支付寶HK」App正式推出，公司稱僅兩周App下載登錄量就達6位數，不過就稱由於App上線時間較短，故未有活躍用戶統計數據。
阿里騰訊鬥搶商戶合作
除吸引用戶外，支付寶與微信支付近年亦在商戶間展開「搶客大戰」。螞蟻金服表示，本港現時共有8000家支持人民幣支付寶的商戶，其中逾2000家商戶同時支持港幣付款，未來冀新增商戶可同時接納港幣與人民幣支付。微信支付早前亦曾透露，現時全港共有1,500家店，逾200個品牌支援微信跨境支付。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑表示，港人已漸習慣使用電子錢包支付，相比本就擁有龐大用戶群的八達通，支付寶等外來競爭者若欲分一杯羹，需與本地商戶多做融合，爭取到更多合作伙伴並多做推廣。
「本地薑」TNG推跨境匯款
方保僑續稱，在購物之外，電子支付商亦應提供更多電子支付使用渠道場景，以維繫用戶關係。騰訊主席馬化騰亦曾表示，微信支付在港一大掣肘是「線下支付場景不夠多」，「本地薑」TNG對此問題更是另闢蹊徑，推出跨境匯款服務。螞蟻金服則表示，App更容易觸及市民，用戶亦可隨時隨地查詢資料，會繼續與商戶合作推廣，未來在便利店等亦將開通「掃碼付款」。
除香港外，「雙馬」亦在海外展開了電子支付大戰。騰訊表示微信支付現時支持12個海外國家和地區，日本微信支付代理商之一的Fullpay亦曾於今年5月初表示，冀將商戶增至1000家，並引入新股東。
螞蟻金服：打通國內外活動 吸引遊客
螞蟻金服早前亦與日本便利店Lawson達成合作，支持將內地消費取得的支付寶獎勵金於日本使用。阿里巴巴關聯公司螞蟻金服日本行政總裁（CEO ）岡玄樹日前更對本地媒體表示，支付寶進入日本市場一年半，最新數據顯示，其在日本交易額按年增逾兩倍。螞蟻金服對本報表示，支付寶以後想打通國內外的商戶與活動共同推廣，預料可在日本看到吸引遊客的成效。
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4914&issue=20170625
利東邨已補價576萬 港島公屋王 綠悠雅苑額印鬆綁貨3年急升七成
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GS(14)@2018-07-13 07:30:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3141&issue=20180713
【明報專訊】政府上月底公布的樓市新招重點轉向資助公營房屋，不過有買家於新房策公布前夕，仍以高價買入公屋單位。土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨一個中層單位於樓市新招公布前夕，以近576萬元連補地價易手，成交價創港島區公屋新高。
明報記者 謝穎怡
政府新房策下，9幅私人住宅地改作興建公營房屋，涉及1萬個單位；此外，居屋售價將與市價脫鈎，單位售價將由市值七折下調至五二折，雖然新招公布後部分放售綠表居屋業主下調叫價，惟同時市場上仍有公屋以高價易手。
土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨東昌樓中層4室，實用面積490方呎，上月26日以575.9萬元（已補地價）易手，實呎11,753元，成交價創港島公屋新高。原業主兩人聯名於2005年斥28.66萬元（未補地價）購入，2008年起二人先後破產，現料扣除補價後仍獲利不俗。
利東邨公屋王全港第二貴
事實上，上述成交價以全港計屬第二高紀錄，僅次於黃大仙下邨龍豐樓今年5月創下的595萬元紀錄，目前距離600萬元大關亦只相差不足1%。除上述連地價成交外，利東邨於綠表市場亦屢創新高，5月一個實用面積490方呎3房單位，以418 萬元（未補地價）易手，實呎8531元，成交價創全港綠表公屋新高，呎價亦貴絕港島未補價公屋。
另近年樓價累積一定升幅，由房協發展、首個資助房屋置安心計劃的青衣綠悠雅苑，低層戶樓價3年亦升逾七成。中原副分區營業經理蔡偉明表示，綠悠雅苑錄今年第三宗成交，為2座低層C室，實用面積543方呎，屬兩房間隔，成交價585萬元（未補地價），實呎10,773元，原業主去年底以620萬元放盤，現議價35萬元或5.6%後易手。原業主2015年7月336萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利249萬元或74%。
天盛苑綠表3房再破500萬
此外，天水圍居屋於綠表市場亦再現逾500萬元成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍天盛苑Q座中層6室，實用面積650方呎，3房間隔，新近以535萬元（未補地價）易手，實呎8231元。原業主2000年2月以98.7萬元（未補地價）購入，持貨18年多，帳面獲利436.3萬元或4.4倍。
另外，新蒲崗采頤花園再有單位以近700萬元獲承接，為10座高層D室，實用面積588方呎，3房間隔，成交價668萬元（未補地價），實呎11,361元，以原業主2000年154萬元（未補地價）買入價計，帳面獲利514萬元或逾3.3倍。
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