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買屋送居留權　中國人小錢落戶歐豬國

2013-04-01  TCW

三月初，正值中國政府再推出打房措施之際，歐盟國家卻祭出半買半相送的「買房送居留權」政策，吸引大批東方投資客上門。 當希臘人只要一千一百萬 英國《衛報》（Guardian）報導，希臘、賽普勒斯祭出購屋金額在三十萬歐元（約合新台幣一千一百六十萬元）以上，可獲五年至永久居留權；商業投資一百萬歐元（約合新台幣三千八百八十萬元）者，可獲長期居留權。葡萄牙、愛爾蘭、西班牙也都各自制定門檻，其中以拉脫維亞的條件最優惠，在首都里加（Riga）購屋超過十四萬歐元或在鄉間購屋超過七萬歐元，就能取得居留權。 對於有錢沒處花的中國投資客來說，花個幾十萬歐元就能換到一張歐盟成員國的永久居留權，稱得上是非常有吸引力的交易，不僅幫自己買了一張身分證、免簽暢行歐盟的通關證，還幫子女就學買到一張方便證；反過來說，陷於債務困境的歐洲弱國則是拿錢消除房產過剩的災難，可謂雙贏政策。 根據統計，二○○七年以來，賽普勒斯的房價大約下跌一成五，但光是去年八月至十月，中國買家就已在賽普勒斯買下六百多件房屋。當然，除了購屋之外，要拿到居留權，買家還須證明自己沒有前科、經濟狀況穩定，更得同意至少在當地銀行存入三萬歐元，最短期限為三年。 歐盟國家推出購屋換居留證的政策，美國紐約州民主黨參議員舒默（Charles Schumer）與猶他州共和黨參議員李（Mike Lee）也提案，不過條件相對歐盟弱國嚴格得多：五十萬美元（約合新台幣一千五百萬元）以上的商業投資，只能換來三年非移民的居留簽證，而且不能依此申請綠卡、入籍或獲得醫療照護，倒是州區和地方的房地產稅及銷售稅都不能少繳。 不過，儘管條件嚴苛，根據全美房地產協會（National Association of Realtors）數據顯示，目前美國房地產買主中將近有一成來自中國，僅略比加拿大低，位居第二，這項事實反映出，中國人赴海外置產需求已是不可逆的趨勢。

賭王賣葡樓 可獲居留權 50萬歐元入場 5年可取綠卡

1 : GS(14)@2013-10-16 00:52:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_eba1.htm








何鴻燊在葡國的投資幾乎是其澳門的生意王國縮影。他在該國的3間賭場在2012年佔當地博彩收入64%，更經營地產生意，涉足銀行投資，以至借道打進非洲葡語系國家市場。澳娛是次在港澳及內地推介距里斯本機場10分鐘車程的Casas do Parque現樓，中文命名為「葡京濠珀」增加叫座力同時，更令他在葡國的投資曝光。

最細開放式單位18萬歐元

透過澳娛安排，以購買價值50萬歐元物業為例，買家可申請「黃金居留權」，並獲贈首5年管理費、首次往葡萄牙5000歐元旅遊津貼、13,888歐元家具回贈，以及當地華語大使接待。若申請居留權被拒，在扣除3%行政費後便獲退款。

「葡京濠珀」的最細的開放式單位參考價18萬歐元至最大的四房戶參考價72萬歐元。整項目平均每平方米售2700至3750歐元。

售價遠高於首都平均估值

Global Property Guide指出，葡國樓市到今年第二季連跌11個季度，但是今年6月份里斯本都會區樓價平均每平方米1197歐元，比5月份回升2.5%，顯示谷底反彈。里斯本面積約50平方米及逾200平方米的單位，租金回報率則分別達6.31%及5.29%。葡國統計局數據顯示，里斯本樓市在8月份的銀行平均估價每平方米1217歐元。

多內地澳門客查詢

美聯移民顧問鄭小姐表示，比起葡國的中、小型發展商，澳娛較具規模，「葡京濠珀」佔地有如15個維多利亞公園，發展形同社區，附近更有哥爾夫球場，她接觸到的內地客戶會有信心亦偏向購樓。

澳門安世地產曾先生則指出，頗多內地及澳門客查詢，卻未見成交。

明報記者 陳偉燊、甄佳佳

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2 : GS(14)@2013-10-16 00:53:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_ebb1.htm
葡國「黃金移民」瞄準內地客
  2013年10月15日

【明報專訊】為紓解財困，葡萄牙日前來港推銷「黃金簽證」(Golden Visa)，買50萬歐元(約525萬港元)房產，即可全家(子女需為未成年)取得居留權，自由出入歐盟的25個神根公約國，6年後更可入籍。負責項目推廣的當地地產代表律師Miguel Marques dos Santos稱，中國對黃金移民需求強勁，接待的七成以上客戶都來自中國，下一站將去上海路演。

「黃金簽證」發放量 中國居首

葡萄牙駐澳門總領事Vitor Sereno，本月9號於澳門的投資介紹會上指出，中國公民在「黃金簽證」發放數量排名中居首位，其次是俄羅斯。在已發放的226個簽證中，中國公民佔168個，總投資額超過1.06億歐元(約11.1億港元)。

Miguel稱大部分中國申請者來自南方，相比國籍，他們更願意拿葡國綠卡。據悉，在葡國住滿5年(1+2+2的續簽形式)，且持有所購房產5年，即可獲得當地永久居留權。而拿葡國國籍需住滿6年，同時需講流利的葡萄牙語。

不過，即使未獲綠卡，持黃金簽證即可享受當地的公立醫療福利， 同時可申請配偶、未滿18歲的子女和需撫養的父母來葡生活。

政府大降每年居住時間要求

當地地產商向記者介紹，50萬歐元可在首府里斯本市中心買到擁有兩到三間睡房的洋房，而里斯本和南部旅遊城市阿爾加維(Algarve)是比較安全的投資選擇。根據黃金移民政策，投資者可選擇購買多套房產，總價達50萬歐元即可。Miguel指出，不少人選擇買多套房產，因為這樣「較省稅」。

「黃金簽證」去年剛推出時，反應並不熱烈。今年1月，葡萄牙政府將最低居住時間，由原先的第一年30天和之後每兩年60天，大幅降至7天和14天，成為迄今為止對入籍所需居住時間要求最低的歐盟成員國。葡國對外來資金的渴求程度可見一斑。葡萄牙地產公司索法朵集團CEO努諾巴蒂斯塔則表示，中國投資者最擔心當地銀行圍繞資金來源的審查，怕被懷疑洗錢。

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英揆促釐清居留權問題

1 : GS(14)@2016-12-17 23:43:41

【明報專訊】英國首相文翠珊（圖）在歐盟峰會簡短地談論英國「脫歐」問題，促請歐盟27國盡快處理英國「脫歐」後，在英國居留的外籍人士，以至在歐洲居留的英國人權益。她說：「我們需要在談判之初，向我們的市民保證，他們將有權居留（在現時正在居住的國家）。」她之後離開峰會場地，由歐盟27國繼續討論「脫歐」程序。

英大使﹕達成貿易協議需時10年

雖然歐盟領袖並未在會上直接回應文翠珊的建議，但瑞典首相Stefan Lofven形容這是「非常積極的信息」。今次峰會打破慣例，文翠珊並沒有在會後舉行發布會。雖然很多歐盟領袖都想確保英國「脫歐」後外籍人士的權益，但這問題相當棘手，涵蓋居留權、養老金、社福、外籍人士家人的醫療保健等安排。

愛爾蘭總理Enda Kenny稱，在英國啟動「脫歐」程序前，歐盟顯然不會談判，相信當「脫歐」程序啟動後，外國人的權利將成為焦點。今次峰會沒有討論「脫歐」時間表或過渡期協議等。

英國廣播公司報道，英國駐歐盟大使Ivan Rogers私下表示，「後脫歐」時期的英國歐盟貿易協議可能需時10年才能完成，在英國和歐盟成員國政府表決期間仍可能泡湯。

（金融時報）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7454&issue=20161217

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為居留權同日男假結婚？強國女：真心愛佢架

1 : GS(14)@2017-01-14 07:54:28

一名中國女子懷疑為了非法居留日本，與日本男子假結婚，雙方年紀相距22年，加上婚後並無同居，被揭發後遭警方拘捕。31歲中國女子周亭在東京澀谷一間按摩店工作，她涉嫌與53歲日本男子宮村壽郎在2014年2月向政府部門提出虛假的婚姻登記。二人被指婚後並無同居，周亭在工作地點被捕。周亭否認指控，她向警方表示：「我與宮村先生相愛，不明白為何會被捕。」宮村則直認不諱，「受周亭所託與她假結婚」，警方正調查案件是否涉及中介公司。日本TBS電視台




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895653

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星學者黃靖涉做間諜　居留權被撤

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:28

新加坡國立大學李光耀公共政策學院特聘講座教授、亞洲與全球化研究所所長黃靖，昨被新加坡政府指控從事間諜活動，損害新加坡利益。當局已撤銷他和妻子楊秀萍在新加坡的永久居留權，終身禁其入境。美國及中國均不評論事件。新加坡內政部昨發聲明，指60歲的黃靖利用他在李光耀公共政策學院職位，暗中勾結外國情報人員，企圖左右新加坡政府的外交政策及輿論，損害新加坡利益，黃也招兵買馬助他達成任務。新加坡政府決定，黃與其妻不能留在新加坡，也將永久禁他入境，但聲明沒指明黃靖為哪國政府工作。據稱，黃曾接觸知名和有影響力的新加坡人，向他們提供據說來自某國家的「保密訊息」，希望影響他們對該國看法，讓新加坡政府改變外交政策。


情報活動疑與中國有關

黃靖和妻子楊秀萍是美國公民，黃畢業於中國四川大學，擁有中國復旦大學歷史學碩士和美國哈佛大學政治學博士學位，2008年在新加坡擔任學者。在李光耀公共政策學院的網站介紹當中，黃靖在中國媒體發表多篇評論，包括在中共喉舌新華社和《人民日報》等，故外界認為黃靖的情報活動與中國有關。新加坡《聯合早報》/英國廣播公司




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170805/20112277

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