深圳樓價飈升 官媒籲警惕槓桿資金
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GS(14)@2016-03-04 23:15:48http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160303/news/ea_eac1.htm
【明報專訊】雖然環球股市做好，令市場逐漸回復信心，惟內地房地產投資仍未能掉以輕心。據日前深圳市規劃和國土資源委員會發布的樓市數據，深圳2月份新房成交價按年大幅上揚逾七成，每平方米平均高達4.8萬元(人民幣．下同)。新華社昨亦發表評論，揮筆直指槓桿資金乃深圳樓市居高不下的推手之一，籲民眾要警惕出現「槓桿上樓市」。
面對樓價持續飈升，內地基層市民亦出現急於買樓的恐慌心態，尤其對位處於具發展潛力的地區，出現一樓難求的情况。而一系列搶房現象，亦令更多民眾「恐慌性」入市，非理性地進一步抬高房價。新華社引述人民銀行深圳中心支行的數據顯示，截至去年底，深圳個人房貸金額按年上升四成，達7420億元；深圳於去年12月的平均按揭成數，按年增加3.2個百分點至65%，與70%的最高貸款限制相差5個百分點。
深圳按揭成數增至65%
報道又表示，自去年起，深圳房地產市場出現不少個人對個人(P2P)網上借貸，以及眾籌等高槓桿房地產理財產品，面對高昂的樓價，買家仍可借助以上方法入市；同時亦吸引大量投資者重返市場，致使現時深圳樓市中逾三成為投資者。值得留意的是，由於這些投資者乃借助這些高槓桿產品入市，一旦樓價下行，投資者勢必無法應付房貸，從而加大銀行按揭貸款風險，故投資者入市前切記三思。
推銷二孩政策 官媒籲開放代孕
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GS(14)@2017-02-05 10:48:18■代孕廣告在內地隨處可見。
中國全面二孩政策實施一年多，但響應的年輕夫婦不多。中共喉舌《人民日報》昨天刊登有關二孩政策報道，聲稱「45歲以後近9成女性無生育能力」，並引用專家建議開放代孕服務，一圓想生育二孩家庭的心願。不少網民認為政府為了推銷二孩政策而鼓勵代孕，「不夠了就不擇手段的繁衍後代，太多了就斷子絕孫」，慨嘆生活在中國「子宮都掌握在政府手上」。
「子宮掌握政府手上」
《人民日報》發表一系列有關二孩政策的調查報道，報道指全面開放二孩後，不少高齡婦女心急懷孕，卻有心無力。全國現約有9,000萬個家庭符合生育二孩條件，但近半女方年齡在40歲以上，「不孕不育成為想生育二孩家庭的最大心病」，該文引述多名專家意見，包括國家衞計委科研所臨床醫學中心副主任耿琳琳，她指女性最後一次懷孕的平均年齡是40歲左右，「到45歲以後，將近90%的婦女沒有生育能力了」，並以汶川大地震為例，指不少家庭痛失子女後，特別希望再有兒女，但因年紀太大，無法再次生育，呼籲當局應「適當開放代孕」。文章亦提及有人會利用凍精、凍卵及試管嬰兒等方法生育，但「如果自己沒法生二孩，另一條路就是代孕」，而中國法律嚴格禁止代孕，北醫三院婦產科主任醫師王麗娜建議當局應「適當開放代孕，但要防止商業代孕」；而北京大學醫學人文研究院教授王一方則認為，不應讓倫理問題成為發展代孕技術的負擔。有網民批評官方為了控制人口，往往不顧倫理道德：「不准生二胎的時候，懷了七八個月的都拖去流產，現在為了增加人口開放代孕，把女的當甚麼了？」又擔心一旦開放代孕，「很多窮人的妻女被迫當代孕媽媽」、「被拐賣的小姑娘會不會越來越多？」
開放二孩出生率反跌
為解決人口老化的危機，中國結束推行30多年的一孩政策，去年元旦全面開放二孩政策，當時各方普遍預期，新政上路首年，出生人口可增加400至800萬人。不過根據國家衞計委的中國人口與發展研究中心官網資料，2016年出生人口總數為1,618萬人，低於2015年的1,655萬人，出生人口不升反跌，遠低於先前預測。而全國婦聯上月公佈調查亦顯示，過半數一孩家庭不想生二孩，而經濟發達省分和城市家庭，生育二孩的意願亦相對較低。北京大學社會學系教授李建新指80後傾向遲婚，甚至越來越多人選擇不婚或不生育，二孩政策根本無法改變局面。《人民日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170204/19917561