【爆相爆片】索爆人妻生活貼地郭藹明茶記吹水
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GS(14)@2016-08-08 00:17:09■郭藹明日前與女友人在上海街一間舊式茶餐廳午膳，被本報讀者捕獲。讀者提供圖片
人妻郭藹明（Amy）似足老公劉青雲愛低調，喜歡過「貼地」生活的Amy專心過幸福少奶奶生活後，除了陪青雲出席活動，其餘時間就是忙於打理家中一切大小事務，讀者Grace前日透過本報「爆相爆片」，分享她在上海街見到Amy與友人在茶餐廳食午飯的照片。現年48歲的Amy素顏依然索爆，讀者Grace表示，當日約下午一時多，在位於太子上海街一間叫鴻運冰廳餅店的舊式茶餐廳發現Amy與一位女友人食午飯，雖然當時是午膳時間，但似乎未有太多人發現其蹤影，加上Amy又坐於閣樓最入位置，所以見她都吃得好自在。
■今年48歲的郭藹明保養得宜，皮膚白滑，不比一眾年輕女士遜色。讀者提供圖片
■劉青雲夫婦前年於西貢購入豪華別墅自住，估計年底可入伙。資料圖片
傾裝修事宜
Grace說：「佢都食得好清淡，見佢係食米線同飲凍檸水，隱約聽到佢哋係傾裝修嘅嘢。」其實，早前亦有報道指青雲夫婦前年於西貢買入豪華別墅，雖然該屋比較殘舊，但因為無敵大海景是Amy至愛，錫老婆的青雲便決定多花點時間慢慢裝修，變成安樂窩，據知裝修已接近完成階段，或許月底前便可以竣工，Amy一向喜歡親力親為，相信她這天到上海街，應該是到附近建材店。採訪：張曦彤
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160807/19725972
海航再賣啟德地 會德豐64億接貨 新地郭炳聯：對餘下一幅有興趣
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GS(14)@2018-03-12 02:06:05【明報專訊】周轉不靈的海航再度賣地套現，會德豐（0020）昨日宣布以約63.59億元，收購海航旗下國際建投（0687）的啟德1L區1號（6564號）地皮，以當時中標價約55.30億元計，國際建投帳面賺8億元。目前海航系只保留1L區2號（6563號）的地皮，該地皮的22億元過橋貸款將於6月初到期，雖然國際建投表示目前沒有計劃再賣地，但本報獲悉海航正放售該地皮，新地（0016）主席兼董事總經理郭炳聯（圓圖）更表明，有興趣買入海航餘下一幅啟德地皮。會德豐股價昨日升1.19%，收報59.3元，昨日國際建投則暫時停牌。
明報記者 李哲毅、甘潔瑩
會德豐是次買入的地皮，以可建樓面425,361方呎計，每呎樓面地價14,948元，較國際建投於2017年1月以每方呎樓面地價1.3萬元高約15%，但較恒地上月購入海航兩住宅地、每方呎樓面地價15,162元稍低約1.4%。
市傳海航低調放售1L區2號地
翻查紀錄，第1L區1號地盤於2017年1月招標，當時共接獲18份標書，會德豐亦有入標，但最終由國際建投以55.297億元投得地皮。另外，雖然國際建投表示，去年3月投得的第1L區2號地暫不會放售，但據本報獲悉，該地亦正低調放售，首要條件是要求買方需要以現金付款。
在北京出席兩會的郭炳聯昨日向香港傳媒坦言，有興趣買入海航餘下一幅啟德地皮。事實上，早於今年1月，即海航首度甩掉啟德地皮之前，路透社已引述消息報道，海航與新地洽談一筆貸款安排，用於償還啟德地皮過渡貸款的再融資需要，海航更願意支付新地高達9厘的年息率；數日後郭炳聯出席公開場合時便回應：「有消息會再公布，言之尚早。」
交銀國際研究執行董事劉雅瀚認為，今次交易作價合理，雖然海航帳面賺逾14%，但扣除融資成本後已經所剩不多。他形容「平就一定唔平」，但地價升幅較新盤慢，而且會德豐推出在啟德的新盤OASIS後，需要補充土地儲備，「可以貴買貴賣」。
分析：15%溢價屬合理水平
聯昌證券香港內地房地產研究主管鄭懷武認為，雖然外界有傳海航急於套現，會廉價出售集團資產，但今次交易作價仍算理想，反映香港地皮有價有市。他提到，年前海航以「癲價」搶地，不過近期地價已累積不少升幅，故會德豐以約15%溢價收購地皮仍屬合理水平。
鄭懷武估計，海航會放售最後一幅啟德地皮，上月海航出售地皮予恒地時曾表示，集團會獨自發展餘下2個項目，但如今卻再出售地皮。他認為，若海航只發展1個啟德項目，成本效益不高，故悉售啟德地皮的可能性頗高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8012&issue=20180310