雷軍新年信：總計售出了1870萬臺手機，MIUI用戶數突破了3000萬！

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0102/57578.html

各位同事：新年好!首先要給大家送上新春的祝福，同時要感謝過去一年大家的辛勞付出。2013年，是小米發展歷程中最關鍵的一年，小米的軟件、硬件和互聯網生態全面展開，每位同事都功不可沒。2013年，我們總計售出了1870萬臺手機，增長160%;含稅收入316億元，增長150%。其中，僅12月當月，我們就售出了322.5萬臺，含稅收入53億元。這一年里，小米的產品線開始逐步豐富。我們發布了旗艦機型小米手機3;推出了紅米子品牌;成功發布小米電視、小米盒子、小米路由器等產品，進入了更多領域，給米粉帶來了更有趣、更便捷的數碼生活體驗。MIUI用戶數突破了3000萬，12月當月向開發者分成就超過了1800萬元，小米生態鏈已初步形成。我們的配件生態也有出色表現，小米配件及周邊產品全年營收超過了10億元。米兔玩偶售出了50多萬只，這其中都凝結著米粉沈甸甸的愛。我們還建成了6大倉儲中心、18家頂尖水準的小米之家旗艦店、436家維修網點，售後、物流體系也變得更加完善。同時，我們開始走向海外，在我國香港、臺灣地區的初步試水獲得成功， Hugo Barra加盟後，我們的國際化進程正式開啟。當然，這一年中我們壓力很大，尤其是小米手機嚴重供不應求。其實在我們的同事和供應鏈合作夥伴的共同努力下，小米手機的月供貨量，從最初的一萬臺，提升到了如今300多萬臺。這已經是消費電子業界前所未聞的成長速度，但還有很多用戶沒能及時買到我們的產品。所以，2014年小米的首要任務就是提升產能。我們向所有用戶承諾今年至少供貨4000萬臺手機。小米誕生時，沒有人相信3年內能做到這樣。我們確實創造了奇跡!這不僅僅是小米的光榮，也是互聯網思維的成功，更是中國制造向中國創造轉型升級歷程中又一步進展。在這樣的奇跡面前，我深深為每一位小米員工感到由衷的驕傲，能和大家一起共事是一種幸福。我們也看到，華為等行業巨頭們終於深刻感受到了小米模式帶來的行業形勢變化。他們喊出“向小米學習”的口號，以我們為標桿發起沖擊。小米的互聯網思維和方法論已經帶動了整個行業的發展，推動業界一起為用戶提供高性能、高性價比的產品。當然，這也意味著，我們將面臨更嚴峻的考驗。我們是推動變革的先鋒，但先鋒能否成為行業真正的領導者，取決於我們今後的努力。我們如何突圍並帶動全行業一起前行?路只有一條，繼續堅持互聯網思維和小米創業的“三大法寶”(堅持和用戶交朋友、堅持產品為王、堅持合作共贏)。一、我們要繼續堅持和用戶交朋友。和用戶一起玩，才給了小米持續奮戰的動力和不斷創新的源泉。前幾天我們舉辦的小米爆米花年度盛典上，很多和我們並肩相伴數年的米粉來到現場，回憶一起走過的日子，他們甚至會激動得流下眼淚。米粉一直在關註著我們，我們一定不能辜負這份厚誼。二、我們要繼續堅持產品為王。小米一直在追求超高性能和超高性價比，提供能讓用戶尖叫的產品，這是小米的立身之本，是小米一切商業模式、產品策略、營銷方法成立的前提。三、我們要繼續堅持與夥伴合作共贏。小米的成績是和富士康、英華達、高通、聯發科、英偉達等攜手達成的，我們將跟優秀的合作夥伴一起開創行業新格局。2014年，將是小米迎接挑戰、全速前進的一年。同事們，我們一起拿出舍我其誰的雄心，去書寫2014年偉大篇章!雷軍2014年1月2日 相關公司： 數據來自 創業項目庫 作者：雷軍 | 編輯：weiyan | 責編：韋

完美世界1億美元售出盛大遊戲全部股份

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/0904/145439.html

小米上半年售出3470萬臺手機 雷軍：感謝米粉!

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4639838.html

小米上半年售出3470萬臺手機 雷軍：感謝米粉!

一財網 一財網綜合 2015-07-02 10:13:00

“小米能在去年6112萬總銷售量的基數上保持33%的同比增長，可以說跑贏了大市，交出了一份極為靚麗的答卷。”

汽車之家：24小時內大股東售出股份、宣布私有化

來源: http://www.yicai.com/news/5003425.html

汽車之家私有化的開始，也拉開了資本市場對於汽車電商未來發展的思考。

北京時間4月16日下午，汽車之家(ATHM. NYSE)公告稱，由汽車之家CEO秦致牽頭的公司管理層，以及博裕、高瓴資本、紅杉中國準備以31.50美元每ADS的價格進行私有化。該聲明距離汽車之家大股東澳洲電訊將其所持汽車之家的47.7%的股份出售給中國平安保險集團，時間未超過24小時。

受私有化信息影響，4月16日，汽車之家股票也是一路高走，最終收於32.15美元／美股，大幅上漲6.60%。

作為中國市場最成功的汽車垂直化網站，汽車之家的私有化吸引了各方資本關註。第一財經記者了解到，汽車之家被看好的關鍵在於其汽車電商模式的特殊性，“這種有內容、自帶集客功能的電商模式，將保證它能夠在未來的綜合電商大戰中勝出”。

被看好的標的

北京時間4月15日下午，澳洲電訊(Telstra)宣布，將向中國平安保險集團出售所持汽車之家47.7%的股權，交易規模為16億美元。

消息發生後，國內某汽車公司產業投資公司的工作人員就在四處核實這一信息，並打聽如何參與到汽車之家的私有化進程中。在他看來，汽車之家是一個非常優質的標的，如果有可能，他所在的公司“非常願意參與到汽車之家的私有化計劃中去”。

早在2014年8月，就曾有知情人士透露，澳電正準備出售所持的汽車之家股份，不過當時消息傳出後，遭到了澳電總裁、集團董事總經理陳永正的正式否定。

作為汽車之家的控股股東，澳電目前持有汽車之家54.2%的股權，按照預案，此番交易完成後，中國平安將成為汽車之家的最大股東，而澳電的持股比例將縮小至6.5%。

去年11月，多個私募、投資的朋友圈子里傳出了澳電積極接洽買方的消息。當時平安集團、IDG、百度等企業都在澳電的考慮範圍之內。

一位不願具名的投資人表示，乾元明德資本控股（北京）有限公司執行的中概股私有化項目中有一份《投資項目說明（331）》，在投資圈中流傳甚廣，而該私有化的主角正是汽車之家。從項目簡介中明確的寫道，項目將募集12.83億元，組建一個並購SPV，用於購買大股東澳電投資41.7%的股份，並購基金將成為汽車之家第一大股東，此筆交易預計3-6個月完成。

根據項目計劃，股權收購完成後，新財團將對汽車之家發起全面私有化收購要約，預計6-9個月內完成，私有化後的公司將在國內借殼上市，預計會在私有化之後6個月內完成。

一位移動廣告運營商告訴第一財經記者，像汽車之家這樣有內容的汽車電商平臺，具有天然的流量入口，該公司正在四處尋找這樣的標的，特別是這樣的汽車類電商標的。根據介紹，該公司曾接觸過國內的另一家汽車電商的私有化項目——易車。

易車與汽車之家作為中國垂直汽車網站中轉型做汽車電商的代表，它們占據了中國汽車廣告的最大份額，第一財經記者此前調查顯示，這兩個網站為中國汽車經銷商導流來了超過60%的客戶。

三方角力

澳洲電訊CEO安迪·佩恩(Andy Penn)在當天發布的一份聲明中稱，自2008年以來，汽車之家的業務發展非常迅速。對於澳洲電訊股東而言，目前是獲得投資回報的最佳時期。

其實，早在汽車之家完成上市之後，作為公司的控股股東（持股最高比例達71.5%），澳洲電訊就在不斷減持汽車之家的股票，這種減持也在一定程度上遏制了汽車之家市值的增長。

汽車之家CEO秦致此前在接受第一財經記者采訪時就曾表示，汽車之家的市值被嚴重低估。面對大股東的減持，秦致表示，“做企業還要有點理想在里面”，“你要跟投資人努力地溝通，並很重要的告訴他，要把視角放長遠，你要告訴他一年後會發生什麽，你要不告訴他一年後會發生什麽，他就變成了一個大累贅。”

顯然，對於已經“賺足”了錢的澳洲電訊來講，已經等不及汽車之家的下一個成功。但對於中國平安來講，控股汽車之家，正是其打造更加強大、開放式互聯網金融服務平臺的開始，是馬明哲“平安3.0戰略”體系的有力補充。

2016年2月，平安集團旗下二手車交易平臺平安好車項目開始關閉，據此馬明哲回應，平安好車將根據平安集團3.0開放戰略，以服務平安集團3000萬車主為主，將進行業務模式調整。他講到，平安的3.0開放戰略不再局限於平安內部的綜合金融體系，將會把“互聯網+金融”的發展模式向全行業開放，攜手金融同業夥伴，共同利用新科技，打造更加強大的、開放式互聯網金融服務平臺。

 

巴西奧運門票已售出七成 外國人現在網上訂票最劃算

本周二由民調機構Datafolha發布的一份最新民調顯示，出於對奧運會高成本的擔憂，超過半數的巴西人對三周後即將開幕的里約奧運持反對態度，這比2013年時的民調結果高出一倍。

上述民調還顯示，63%的巴西人認為，奧運會的開支要大於收益——3年前這一比例僅為38%。不過，表示支持里約舉辦奧運會的民眾比例也有40%左右，另有10%的人表示無所謂或未對此問題作答。

門票已售出72%

里約奧組委門票主管法雷迪(Donovan Ferreti)周二接受美聯社采訪時表示，總計610萬張奧運門票中，已售出440萬張，也就是72%的門票已售出。在售出的440萬張門票中，110萬張為非巴西人購買。購買門票最多的五大國家依次為：美國、法國、阿根廷、德國和日本。

法雷迪表示，門票銷售額“每天都在增加”。里約當局希望通過門票籌集10.45億雷亞爾(合3.2億美元)款項，目前看來這個目標是可以達成的。“隨著奧運開幕時間的臨近，我們正在售出更多門票。”法雷迪預計，屆時大部分場館將會滿座或接近滿座。他還指出，巴西人在買東西時總是會拖到最後。

法雷迪稱，即便有些場館不能滿座，里約奧運會組織方也沒有發放免費門票的計劃。

里約市長愛德華多·帕伊斯(EduardoPaes)曾經在2014巴西世界杯結束後承諾，將向學生和窮人免費發放120萬張奧運門票。該市後來購買了約4.7萬張門票，僅為其承諾的4%。

里約奧組委負責人努茲曼(Carlos Nuzman)則在上周末的一次演講中暗示，向少部分人發放免費門票還是可以接受的。他還表示，如果觀眾較少，小規模場館倒是可以省錢。

6月1日起，里約奧組委向全球開放了巴西本地奧運訂票網站，希望對門票銷售起到最後的提振作用。一年多以前，里約奧組委與巴西國外的奧運官方票務代理商達成協議，以1美元兌2.35雷亞爾的匯率進行銷售。而現在的匯率為3.25，這意味著，一張500雷亞爾的門票，如果通過代理商訂購，需要215美元，如果直接在巴西本地網站上訂購則只需150美元，且無需支付20%的服務費。這對於尚未購票的外國觀眾來說是個好消息。

本屆奧運會的多個難題

隨著巴西經濟陷入衰退、失業率高達11%，舉辦奧運會400億雷亞爾(合123億美元)的成本對巴西來說無疑是一個沈重的負擔。主辦此次奧運會的里約州是巴西負債最多的州之一。幾周前，里約州州長不得不宣布進入“災難狀態”，以從聯邦緊急基金中獲得大約29億雷亞爾(合8.92億美元)資金，用於支付警察工資、維持醫院在奧運期間的正常運營。

巴西還面臨著政局不穩的局面：總統羅塞夫目前是停職狀態，即將接受彈劾審判，可能在8月21日奧運會結束的幾天後被逐出政府。

近期，里約的犯罪率也有所擡頭——盡管當局表示，奧運期間將部署超過8.5萬名警察和士兵以確保安全。這一安保規模是倫敦奧運會的兩倍。

恐怖主義襲擊也是巴西當局為之頭疼的一個方面。最近全球各地發生了多起恐怖襲擊事件：7月14日法國尼斯卡車襲擊案導致84人死亡、50多人受傷;7月15日土耳其發生軍事政變，傷亡過百;7月17日美國再度發生襲警事件，路易斯安那州巴吞魯日市3名警察遭槍擊身亡，另有3名警察受傷;7月18日晚間德國巴伐利亞州火車發生持斧行兇事件，4人受重傷，行兇者系阿富汗難民，恐怖組織“伊斯蘭國”(IS)已經宣布為此負責。

而國際恐怖組織監控機構SITE在本周一公布，一個巴西極端組織聲稱支援“伊斯蘭國”，並在社交網站Telegram上建立了一個名為“Ansar al-Khilafah Brazil”的頁面。該組織在Telegram上發布信息稱：“如果法國警方沒辦法阻止襲擊，那麽以巴西警察的訓練水平來講也沒有什麽用。”

SITE智庫機構的美國專家麗塔·卡茨(Rita Katz)表示，這是南美地區首次有組織宣布支持IS，並稱效忠於ISIS首領阿布·巴克爾·巴格達迪。極端組織正在利用奧運會開始前的時機傳播極端主義思想。目前，巴西情報局還沒有同這個涉嫌與IS結盟的極端組織取得聯系。巴西政府在上周末緊急舉行了反恐演習，並且表示正在對安保計劃進行調整，全力確保奧運安全。

另外，與奧運場館和基礎設施建設相關的多個項目涉嫌腐敗，巴西聯邦檢察官正在就這些指控展開調查。

OPPO成為中國智能手機市場第一名，95%手機從線下渠道售出

來源: http://www.infzm.com/content/120586

2016年2月23日，在西班牙巴塞羅那，Oppo工作人員向參觀者介紹超級閃充技術。（新華社 利諾·德·瓦利埃/圖）

10月28日，IDC（國際數據公司）發布了2016年第三季度全球智能手機行業跟蹤報告。

該報告顯示，2016年第三季度，中國智能手機市場同比增長5.8%。其中，中國市場排名前五名的智能手機公司分別是OPPO、vivo、華為、小米和蘋果。而去年同期前五名是小米、華為、蘋果、OPPO、vivo。

IDC成立於1964年，是全球領先的信息技術、電信行業和消費科技咨詢公司，有1100名分析師。IDC是IDG的子公司，IDG在全球風險投資行業影響力巨大。

上述報告顯示，今年三季度和去年三季度，華為的市場份額幾乎沒有變化。OPPO和vivo搶走的是小米和蘋果的市場份額。

另外，OPPO跟vivo的差距也在拉大。去年三季度，OPPO在市場份額上只比vivo領先0.2%，但今年三季度已經領先0.8%。

除了IDC外，Counterpoint Research等調研機構的報告，也得出了OPPO成為中國智能手機市場第一名的結論。

IDC中國研究經理金迪認為，OPPO能跑到第一名，一是線下有一張線下銷售網絡，二是線上線下全渠道營銷，三是在用戶已經有能力購買價格更高的時尚化和功能化手機的時候，及時推出了相關產品。

IDC認為，過去消費者把智能手機當耐用品，追求高性價比。但現在已經進入到追求時尚的技術消費品時代。

中國智能手機市場從2010年開始爆發，一開始是以電信運營商補貼為主，當時的主要玩家是“中華酷聯”（中興、華為、酷派和聯想）。這一市場格局一直持續到2014年，電商行業高速發展，很多互聯網手機品牌商成為市場主角，其中表現最搶眼的是小米。到了2016年，有線下銷售渠道優勢的廠商開始唱主角，典型代表是華為、OPPO、vivo。

OPPO公司公關總監劉磊對南方周末記者表示，OPPO目前5%的銷量來自線上渠道，包括自己的官網，以及在京東、天貓和蘇寧等電商平臺上的官方旗艦店。95%的銷量來自線下渠道。其中，主要銷量又來自三四線城市的線下渠道。

劉磊認為，OPPO這幾年能實現快速增長，主要是做對了三件事。

一是一直堅持年輕化和時尚化的品牌定位，專註於開發符合年輕人喜好和需求的消費電子和手機產品。二是突出產品的差異化賣點。比如強調智能手機的閃充和拍照功能，開發出了“充電五分鐘，通話兩小時” 產品，以及美顏自拍手機。三是堅持線下渠道為主。

在劉磊看來，線下渠道能提高銷量，比如在一些地方，如果有線下店，用戶在網上下單，15分鐘內就能收到手機。而且線下渠道還能解決很多銷售之外的問題，比如售後和維修。尤其是在智能手機時代，每個廠商的銷量很大，線下店對廠商的作用就越發突出。為此，一些廠商提出了“智能手機行業的競爭回歸渠道本質”的觀點。

“線下店除了能做售前、售中和售後很多服務外，還能做品牌展示和宣傳。”劉磊對南方周末記者說。

註重線下渠道，是目前智能手機行業的一個主流做法。比如，華為提出了千縣計劃，小米也在大力建設小米之家，OPPO、vivo和金立等則深耕鄉鎮市場。

招商局中國基金已售出500萬股興業銀行A股

招商局中國基金午間公告稱，自股東於2017年3月10日授出興業銀行出售授權至2017年3月31日期間，公司根據興業銀行出售授權已出售合共500萬股興業銀行A股，所得凈款為8215萬元人民幣。於2017年3月31日，公司實益擁有3893.6萬股興業銀行A股。

許留山舖王4億售出

1 : GS(14)@2011-05-07 12:24:34

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110506/News/eb_eba1.htm

【明報專訊】受自由行帶動，一線商舖頻創天價。市場消息透露，由大昌行(1828)早前低調放售的旺角西洋菜南街許留山舖位，已有買家出價至近4億元，料快將落實成交。若最終成功售出，成交額除了高於去年波鞋街一個以3.9億元售出的舖位外，亦創出近年區內最大額商舖成交，成為新舖王。

該舖位於西洋菜南街58及60號地下連1樓，鄰近旺角港鐵站銀行中心出口，人流極旺，地下面積約1009方呎，閣樓面積則約976方呎，1樓面積約788方呎，總樓面約2773方呎樓面，早前以意向價4.8億元放售。若以近4億元售出，呎價約14萬元。

....

許留山月租80萬租用

資料顯示，大昌行早於87年僅以1200萬元買入，若以近4億元售出，帳面獲利高約3.88億元，持貨24年該舖升值約32倍。

近年區內亦錄多宗大額舖位成交，去年11月已有消息指出，位於波鞋街的花園街49號地下A1及2號舖，面積約1200方呎，以約3.9億元售出。此外，由中南圖書持有數十年的西洋菜南街2J至2Q地下8號、閣樓及1樓舖，於09年9月以約2.68億元售出，現已由電訊公司以每月逾百萬元租用，租金回報約4厘半。若是次許留山舖成功售出，三舖將成為旺角三大舖王。

許留山真是無眼睇...

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2 : 龍生(798)@2011-05-07 23:39:39

幾好賺都唔及搞地產....

這真是社會事實

湯兄說得好, 根本個社會逼人賭...

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3 : GS(14)@2011-05-08 16:04:41

賭技唔出眾，一世都是無得發圍

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4 : passport(1491)@2011-05-11 14:53:28

2樓提及

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幾好賺都唔及搞地產....

這真是社會事實

湯兄說得好, 根本個社會逼人賭...

要賭得夠叻賭得夠大先得
唔係既話
你都係一樣

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5 : 龍生(798)@2011-05-11 21:30:02

我就係賭得唔夠叻....唉

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6 : fineram(806)@2011-05-11 21:52:01

3樓提及

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賭技唔出眾，一世都是無得發圍

老老實實買blue chips , 叻既 3 年一個開.

財技股, 捉到既一年幾個開.

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7 : GS(14)@2011-05-11 21:53:54

東周刊那份上星期那報導幾好睇，最衰不能全文，半文都好啦

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8 : passport(1491)@2011-05-11 22:36:02

5樓提及

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我就係賭得唔夠叻....唉

算唔錯架啦
再努力啦

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環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙

1 : GS(14)@2014-06-01 12:17:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇)，雖然事前被指票數「水分高」，不過，項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面，人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙，即日接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤，項目昨晚已宣在加推354伙，連同已售單位，已超過環宇今年出售800個單位目標。

合共提供1717個單位的環宇，為長實於近兩年來推出的最大型項目，對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅，共有1777伙，加上發展商以低於同區二手價發售，故在開售前已錄近1.3萬票，較昨日可售單位超額21倍。



已超環宇今年售800伙目標

雖然昨日烈日當空，但在昨日早上發展商接受登記前，已有不少買家提早到場，據悉，早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集，人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋，更一度橫跨紅磡東鐵站門外，場面為近年罕見。

據知，該盤昨日最終有約9000個登記，即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出，昨日共有超過1萬人次到場，而除銷售部的100多名同事外，集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓，對整個程序表示滿意。

長實於上午11時半開始抽籤，隨即進行揀樓，趙國雄稱，於首兩小時，已有200個單位獲認購，他表示，政府微調雙倍印花稅(DSD)，有助市民換樓，而環宇正正主攻換樓客，故吸引不少買家入市。

料套現約48億 佔項目八成

消息指，該盤至昨晚近8時，首日可售的591個單位已接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤(見表)，若以定價計，該批單位市值約48億元，已達項目總投資額60億元的八成。

發展商亦於昨晚原價加推354伙，定價543.2萬元至1326.2萬元，實呎9714至14642元，扣除最高15.75%優惠後，售價則由457.6萬元至1117.1萬元，實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙，環宇合共推出945伙，超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標，佔樓盤超過半數單位。

事實上，今年長實全力「追數」，除於3月份推售的深水豐礇，今年仍有兩個大盤推售，包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙)，以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙)，今次環宇熱賣，相信會為餘下兩大新盤打下強心針。

溱柏售10伙 海鑽售兩伙

雖然環宇搶盡市場焦點，但昨日仍有個別新盤錄得買賣，如新世界(0017)元朗溱柏，昨日再售10伙，為銷情最好的貨尾盤，項目累售1189伙，而恆隆(0101)奧運站則有三宗成交，此外，雖然大埔白石角地以低價批出，但同區信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶，項目迄今累售逾130伙。

明報記者 林尚民

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2 : GS(14)@2014-06-01 12:17:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤，除吸引全港代理空群出動搶客外，昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場，有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎，頭獎為三星GALAXY S5智能電話。

就現場所見，昨日售樓處外除有大量買家及代理，更有一批來自東亞、中銀的員工，向出入的買家推銷按揭產品，據東亞銀行職員稱，以即供形式購買環宇海灣，而又選用該行的買家，即可參加上述大抽獎。

派三文治 送紙扇及水

項目吸引過萬人排隊揀樓，售樓處所在的商場迫滿人潮，發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家，除包下數家餐廳讓買家可安坐等候，更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水，向準買家派發，加上各大代理亦有為買家提供食物，該公司執行董事趙國雄笑言，「似嘉年華多過似賣樓」。

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3 : Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27

勁賤格，人地比幾百萬你賺，你叫人係室外排幾個鍾？仲有客到先抽簽，排得後既人除時買唔到單位，白白等幾個鍾？

長實為左eye catching真係無所不用其極

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豪宅劈價　寶翠園減100萬售出大埔皇宮屋蝕讓拍賣無人吼

1 : GS(14)@2015-09-25 01:13:45

【本報訊】貴價豪宅現壓力，大埔比華利山別墅「皇宮屋」半個月內降價1,200萬元、以9,300萬元蝕讓拍賣，依然無買家承接。西半山寶翠園三房戶，更要劈價100萬元始售出。有報告指出，截至9月15日，全港二手中小型單位售價升幅放緩，第三季僅升2.5%，較上一季收窄。記者：程俊華



比華利山別墅溫莎道雙號屋「皇宮屋」，實用5,795方呎，另有1,391呎花園，連6個車位，兩周前曾以底價1.05億元拍賣，惟反應冷淡。昨日捲土重來，將底價勁減1,200萬元或11%，至9,300萬元再拍賣，但依然無買家出價承接，繼續流拍。洋房業主為內地客，2011年以1.05億元向恒地（012）購入，慘蝕仍乏人問津。拍賣會同場有28項物業拍賣，包括10項住宅，全部未能售出。豪宅繼續劈價，中原黃新利透露，西半山寶翠園5座高層A室，實用1,114方呎三房海景戶，業主8月時放盤，叫價2,500萬元，最終與買家議價後，願減100萬元以2,400萬元易手，呎價21,544元。原業主於2002年以799萬元買入，持貨13年獲利1,601萬元，升值逾2倍。



卓爾居逆市創新高價

豪宅業主投降，但中價樓繼續創新高。中原鄺家進表示，屯門卓爾居5座頂層F室三房戶，實用713方呎連天台，以848萬元新高價沽出，呎價11,893元，樓價及呎價均創屋苑新高。將軍澳新都城1期6座高層G室，實用364方呎，以570萬元成交，呎價15,659元，呎價創屋苑新高。



中小型單位升勢放緩

祥益謝利官表示，有區內投資客即睇即買天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層C室，實用546方呎，原業主以市價406.8萬元放盤不足兩小時便速獲承接，呎價7,451元，買家須繳付約19.36萬元雙倍印花稅。此外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中小型單位售價續見攀升，但第三季的升幅已明顯全面放緩。截至9月15日，全港二手私人住宅的中小型單位售價持續上升，第三季升2.5%，但升幅明顯收窄，較第二季的6.3%及第一季的6%放緩。早前股市大跌，市場觀望氣氛濃厚，加上經濟前景未明，息口維持不變，令二手成交膠着，以致樓價欠缺上升動力，預期第四季樓價繼續窄幅徘徊。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150924/19306951

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