周末新盤賣百伙 加辣後最勁 浪澄灣連續兩周沽清 本周六加價加推
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GS(14)@2016-12-11 12:47:36【明報專訊】昨日新盤銷情火熱，恒隆地產（0101）大角嘴浪澄灣重推的80個單位再度沽清，即晚宣布本周六（17日）再加價加推。連同其餘貨尾盤，昨日一手市場合共錄得逾100宗買賣，成上月初政府「加辣」後最多一手成交的周六。
明報記者、攝影 林尚民
浪澄灣繼本月3日推售62個單位並即日沽清後，項目昨日再推售80個單位，於早上10時開始揀樓。發展商稱，該批單位至下午5時全部售出，平均呎價15,470元，套現7.83億元，連同早前已售出單位，項目今次重推已售出142個單位，合共套現14.1億元。
周六推64伙加價2.7％
買家中不乏名人，其中已轉職保險業的前歌手陳紀匡（原名陳建穎），就以約900萬元購入一個兩房單位作自住，他表示，今次是他在港首次置業，故不需付辣稅。
對於行政長官梁振英決定不連任，他相信對地產市道影響不大，始終決定房屋政策的並非只有特首一人。
恒隆昨晚乘勢再加推64伙浪澄灣單位，並於周六（17日）發售，以定價計，今批單位平均實呎21876元，若以最大基本折扣23％計算，折實實呎16,844元，較上一批單位平均加價2.7％，買家可於周一至周四入票。
此外，市場昨日亦錄得不少一手豪宅買賣，如嘉里（0683）何文田皓畋，昨日便連錄12宗買賣，當中有兩組買家連購兩伙；會德豐（0020）屯門NAPA則沽出三伙，其中實用2038方呎的C3號屋（附926方呎花園及585方呎天台），連車位成交價3575萬元，實呎17542元。
中原﹕料本月一手成交減兩成
綜合發展商及市場資料，昨日新盤市場共錄約101宗買賣，成為政府於上月4日加辣後，銷情最好的周六。不過，中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，本月推售的新盤不多，加上市場觀望下周美國有機會加息，令本月一手市場偏淡，估計全月只有約500宗成交，按月少兩成。
另外，麗新發展（0488）太子女、高級副總裁林顥伊昨日表示，梁振英不連任對樓市沒有大影響，行政總裁劉樹仁補充，旗下將軍澳藍塘傲會於明年3、4月重推，暫無意增加優惠。郭炳湘旗下帝國集團項目總監姚志偉稱，集團今年仍會參與投地，包括本月21日截標的港鐵何文田上蓋項目。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4929&issue=20161211
創豪坊不足一周沽八成 個別加價四成
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GS(14)@2017-03-15 14:27:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8981&issue=20170315
明報專訊】恒地（0012）九龍灣活化商貿項目創豪坊，不足一周火速售182伙，佔項目約84%，套現約11.28億元，並隨即加價。恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊過去3天售出56伙，平均呎價約11,100元，將研究推售地下及一樓全層商舖。
乘勢拆售恒龍中心
市場消息稱，發展商見銷情佳，大幅加價加推單位。如前天推出的2樓單位，其中202室，建築面積1008方呎，定價約1343.7萬元，比對上周推售的302室，面積相同，定價約975.3萬，2樓單位較3樓單位貴38%。此外，恒地亦乘勢拆售另一活化項目長沙灣恒龍工商中心，並於今日公布新名稱。
MegaBox今年引入20新商戶
嘉里建設（0683）旗下九龍灣MegaBox今年10周年紀念，將斥資逾千萬元舉行一連串的慶祝活動。MegaBox總監文靜芝表示，MegaBox現時出租率99.8%，因應啟德的發展，正優化租戶及商場設施配合，預計全年引入20間新商戶。她又稱，現時零售市道已止跌，去年新租客租金已上調20%，預計今年零售市道樂觀，租金會提升。
沙田河畔強記雞粥舖 33年升值逾億
此外，市場消息指，沙田馳名食肆強記雞粥位於河畔花園分店剛易手，成交價高見1.5億元，以該舖面積約5200方呎計，呎價28,846元。據悉，強記雞粥始創人於1984年以約250萬元購入，持貨33年帳面賺約1.48億元。另連鎖護膚品牌Kiehl's剛以80萬元續租銅鑼灣羅素街28號地舖，較現時月租145萬減少65萬元或45%，以地舖1000方呎計算，呎租800元。
Kadooria一周沽四伙套3.5億
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GS(14)@2017-12-18 04:27:03【本報訊】豪宅不斷升溫，成交紀錄冊顯示，由中信泰富（267）發展的何文田Kadooria，昨日以招標形式售出嘉道理道129號6樓單位，四房套房間隔，實用面積1,571方呎，成交價7,160萬元，呎價45,576元。該盤近日連環錄成交，上周五以來已沽出4伙，總值逾3.5億元。長實（1113）馬鞍山星漣海再錄大手成交，成交紀錄冊顯示，項目於周二單日售出3個位於2B座9至11樓G單位，實用面積1,286方呎，成交價由1,897萬至1,902.8萬元，呎價約1.47萬元水平。
星漣海售3伙 呎價1.5萬
雖然3個單位分3份臨約成交，惟市傳由同一組買家買入，總成交價達5,699.8萬元。九倉（004）與南豐合作的山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson第3期，於周日推出9樓D室及10樓D室招標，惟負責銷售的會德豐（020）宣佈，由於標書條款未符合發展商要求，因此不接受任何標書。發展商暫未公佈重新招標的消息。樓書顯示，兩伙實用面積同為4,596方呎。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171214/20244212
Malibu一周沽910伙 套74億
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GS(14)@2018-03-19 04:55:27【本報訊】新盤市場熾熱，會德豐（020）旗下將軍澳日出康城Malibu繼上周兩日火速沽清750伙後，昨推第3輪160伙，宣佈沽清，開賣一周累沽910伙，套現近74億元，成為3月最熱賣新盤之餘，並帶動新盤市場氣氛，各發展商陸續展開銷售部署，料月尾將有4盤混戰。
南津．迎岸上載樓書
會德豐昨加推Malibu160伙，現場消息指，上周逼爆尖沙嘴廣東道之景不再，人流明顯較少，但仍有藝人棒場，藝人胡諾言與太太陳琪亦到場揀樓，傳成功購入3A座高層E室兩個兩房連儲物室單位，即供價合共約1,800萬元，有買家最大手斥4,000萬元購四伙。會德豐地產主席梁志堅形容，昨日銷情理想，將視乎市場情況推出項目第1座單位，料定價將高於過往價單。各發展商亦陸續展開銷售部署，恒地（012）旗下香港仔田灣南津．迎岸昨上載樓書，單位總數共142伙，主打開放式及一房戶，這兩類單位已共佔141伙；開放式實用面積164至195方呎。發展商料首推50伙，下周初開放示範單位及發出首張價單，復活節假期前進行首輪銷售。同系粉嶺高爾夫．御苑料下周推售63伙。新地（016）旗下北角海璇下周將加推20伙，依舊以招標出售，不同之處是買家可逐伙認購，單位實用面積約1,200至1,600方呎、九建（034）旗下西營盤63 Pokfulam則下周加推中層餘貨。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334492
雲滙變相減價奏效 一周沽近百伙
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GS(14)@2019-03-08 15:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2579&issue=20190308
【明報專訊】新盤市場聚焦明日首輪開售的恒地（0012）紅磡啟岸之際，新地（0016）最近以「大堆頭」回贈、即變相減價招徠，以招標形式重售的大埔白石角雲滙一期，昨天單日再售22伙，吸金約2.4億元，令項目3月首周累售總數直逼100伙。另長實（1113）荃灣海之戀4伙撻大訂單位，安排下周一重推，個別單位加價幅度高逾18%。
海之戀4撻大訂戶 加價最多18%重推
自推出一籃子回贈後，雲滙一期銷情加速。昨日售出單位主要屬實用600餘方呎戶型，成交價964.8萬元（3座1樓B2室、實用603方呎）至1184.82萬元（7座18樓B1室、實用628方呎），令項目本月累售增至約98伙；以雲滙一期是次一般買家可獲約20%回贈計，推算上述單位實際價綫約771萬至947萬元。新地副董事總經理雷霆日前表示，雲滙一期很多買家屬首置客，所需稅務回贈為5%以下，因此很多買家的總回贈比率料低於25%。
至於長實荃灣海之戀，新錄的4宗撻大訂單位，實用391至770方呎，下周一重售。上述4伙原於2017年5月以674.5萬至1342.8萬元售出，買家均採建築期付款並簽正式買賣合約，新近取消交易遭沒收15%訂金，涉101萬至201萬元，估計長實共殺訂565萬元。長實同時再將上述單位加價12%至逾18%，最高折扣率20%，單位折實價782萬至1544萬元，折實呎價1.84萬至2萬元；而長實提供的一按，由70%增至85%。
另今日截票、明日首輪發售246伙的恒地（0012）紅磡啟岸，過去9日累收逾2000票，超額逾7倍。恒地營業（一）部總經理林達民表示，啟岸入票人士中，投資者約佔三成，七成為用家，並有信心首輪「一Q清枱」，最快周日加推應市及有加價空間。
啟岸累收2000票 超額逾7倍
此外，近期連番將旗下樓盤減價的麗展（0488），其中西灣河逸瑆繼部分單位早前減價10%後，昨日修訂價單，顯示約12伙實用286至386方呎單位減價5%。
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