房協喜薈「曬冷」 周六盡推350伙
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GS(14)@2015-07-21 11:41:18http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】房協長沙灣「喜」字系私樓第4炮喜薈，上周先後以平均折實呎價12,411元及13,027元推出200個單位後，由於市場反應不俗，昨晚乘勢盡推餘下150個單位，實用面積介乎381至674方呎，除涵蓋1至3房間隔外，亦涉及6個6樓連平台單位。
今批新推單位平均實呎15,191元，扣除最高10%即供優惠後，折實呎價降至13,672元，平均呎價與次批單位相比，加幅約5%，主要反映新推單位在座向、樓層及景觀上的質素分別。
折實均價1.31萬 低喜雅二手6％
新一批單位中，售價最平單位為以2座6樓E室，實用面積381方呎(連128方呎平台)，定價627.8萬元，折實後售價為565萬元，實呎1.48萬元。房協同步上載最新銷售安排，連同早前推出的200伙，本周六將會開售全盤350伙，整批單位折實均價13,135元，仍較同區喜雅二手實呎1.4萬元，低約6％。
樓花期約20個月的喜薈，自上周四開放示範單位後，累積參觀人士已逾2.6萬人次，近日認購登記數字亦穩步上揚。市場消息指，截止昨晚項目累收約3400張入票，以周六發售350伙計超額近9倍，凍結市場資金約5.1億元。
累收逾3400票 超額9倍
一手市場買賣氣氛暢旺，各大發展商加快推盤步伐。長實地產(1113)旗下紅磡維港‧星岸開售進程進入直路。消息指，項目示範單位將設於紅磡置富都會商場，最快周四開放予地產代理參觀，並於日內向傳媒開放。
維港‧星岸料日內開示範單位
長實地產投資董事郭子威早前透露，集團已在內地、新加坡和歐洲等地完成維港‧星岸的路演宣傳，預計樓盤客源將有5％至10％來自境外。維港‧星岸位於紅鸞道7號，共提供321伙，分層單位涉及312伙，實用面積介乎706至1408方呎，主打3房至4房間隔；另提供9幢排屋式洋房，實用面積2196至2235方呎。
房協喜漾收樓僅4處瑕疵
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GS(14)@2017-03-22 00:45:29■浴室天花板有石屎剝落，碎片如指甲般大小。 黃耀興攝
【驗樓直擊】房協長沙灣「大四喜」最後一個項目喜漾收樓，同樣由資深驗樓師賴達明「明哥」驗樓，由3年前喜雅生銹屋僅50分，到今日喜漾14項工種9項滿分，總分92.5分，見證房協近年不再馬虎交樓。
■全屋未見批盪空鼓，交樓水平令人滿意。
馬桶水箱無入牆
明哥2014年2月獲本報邀請驗收房協喜雅低層連平台單位，全屋多處銹迹，包括門、窗鎖，最離譜是房門匙膽生銹得連鎖匙也插不入，用料勁差，承建商為華營建築。明哥指3年來房協「喜」字項目交樓進步，上周日驗收最後一個項目喜漾，承建商為協興工程。他檢查一個兩房單位，實用490方呎，不再見劣質生銹用料，漏水、空心磚、批盪空鼓均沒出現；單位僅4處小瑕疵，包括房間牆身有一道收水紋、一塊地板小崩、玻璃窗一處崩花，美中不足是浴室天花板出現如早前新地（016）將軍澳天晉IIIA般石屎表層剝落，但相比之下情況輕微，建議業主向發展商要求修補。明哥又指出一個設計問題，馬桶水箱無鎖死牆身，徒手能搖動，隨時弄爆鹹水喉，建議業主要求發展商鎖死水箱入牆。總結今次驗收單位評分達92.5分，在同系「喜」字項目中，屬最好水平，交樓質素拍得住大型發展商新盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170321/19964856