海柏匯收近90票 超額近一倍
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GS(14)@2016-01-18 17:02:41http://property.mpfinance.com/cf ... 0118/paa01/lac1.txt
【明報專訊】特首梁振英公布施政報告後首個全新開價樓盤、香港小輪（0050）發展，恒地（0012）負責銷售的深水埗27個月樓花海柏匯，市場消息指，樓盤昨日接獲入票超過50張，項目兩天累積接獲入票增至近90張，超額約一倍。
恒地是於上周五公布以折實平均實呎約1.48萬元，推出首批50伙，當中低層5樓實用204方呎開放式戶折實入場費297萬元。市場預計，恒地將隨時公布海柏匯的銷售安排，預料本周內發售。
新盤成交低位徘徊 兩日售16伙
由於過去兩日並無焦點大盤展開大型銷售，一手盤市場只是以銷售貨尾為主。市場估計，過去兩日錄得只約16宗成交，與上周末同期錄得的17宗成交相若，同屬過去5個半月來一手成交量最淡靜的周末，其中長實地產（1113）元朗世宙，過去兩日售出約6伙，已經屬銷情相對最理想的新盤。
另資本策略（0497）已售出兩幢洋房的沙田麗坪路九肚山峰，明日發售實用2596方呎的69號屋，定價9891.3萬元（實呎3.81萬元），市場消息指已獲準買家洽購。
海柏匯收168票 超額1.4倍
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GS(14)@2016-01-24 01:46:51http://property.mpfinance.com/cf ... 0123/paa01/lac1.txt
【明報專訊】今年首個以迷你戶為主打的市區新盤，由香港小輪（0050）發展、恒地（0012）銷售的深水埗海柏匯，今日首輪發售70伙，過去一周累獲168張入票，超額認購1.4倍。雖然恒地表示海柏匯入場費低見「二字頭」，惟是次首輪發售的70伙，只有一伙低層5樓實用204方呎B室的折實入場費為297萬元，其餘單位折實售價皆在300餘萬至400餘萬元水平。
黎諾懿岳母擬購帝匯投資
至於恒地同系明日首輪發售18伙的西半山羅便臣道帝匯豪庭，市場消息指項目部分30樓以上高層單位稍後擬推招標，意向呎價料逾4萬元，藝人黎諾懿昨亦曾往睇樓，並表示其岳母擬購1700餘方呎4房單位作投資。
名鑄本年開齋 相連戶9400萬沽
雖然整體一手成交淡靜，但九龍個別豪宅貨尾錄得今年首宗成交，新世界（0017） 尖沙嘴名鑄售出59樓實用2204方呎、可望維港景的C室相連特色戶（3房3套間隔），成交價9400萬元、實呎逾4.26萬元；項目去年初重推以來累售4伙。永義國際（1218）太子道西雋瓏則售出16樓實用1660方呎C室，成交價4668.3萬元、實呎2.81萬元，令項目2014年中推出至今的累售單位增至32伙，佔項目單位總數49伙的65％。
周六3盤逾千伙登場 3年最多 啟德1號海翩匯收萬三票 凍資13億
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GS(14)@2016-08-31 08:07:54【明報專訊】市場三大焦點新盤大戰一觸即發，「港人港樓」項目、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），以及華懋將軍澳海翩匯同於周六首度開售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO亦於同日展開次輪銷售，三大新盤周六將推出1063伙應市，為32個月、即近3年來最多一手單位登場的周末。
明報記者 林可為、林尚民
啟德1號（I）過去5日累獲逾7000張入票，以本周六首輪發售全部已開價300伙計超額22倍。至於華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，同期亦獲逾6000張入票，收票冠絕將軍澳南，周六首輪將開售已開價的全部535伙。另外，新地元朗Grand YOHO，昨晚亦加推115伙，並於周六進行次輪銷售，共涉228伙。換言之，本周末新盤戰除較上周更為熾熱外，亦是自東涌昇薈連同其他一手盤於2013年12月初共推1152伙後，過去32個月來最多新盤單位推售的周六。
港人港樓買家限購最多兩伙
以標榜「港人港樓」成市場焦點的啟德1號（I），據中海外銷售安排顯示，已開價的兩批合共300伙（折實平均實呎分別為1.44萬及1.55萬元），敲定周六首輪發售，整批單位折實價計總值約26億元。
銷售安排顯示，每組買家最多可買兩伙，買家須為香港永久居民、不能以公司名義認購登記，明日截止認購登記。 若以樓盤累收逾7000票、本票每張10萬元計，凍資約7億元。
海翩匯推535伙 挑戰今年紀錄
至於華懋將軍澳海翩匯自上周開價後，料累收逾6000票、凍資6億元。華懋昨晚亦上載銷售安排，同於周六首輪開售已開價的535伙，與啟德1號（ I）對撼 。華懋會優先處理購買2至3伙的大手買家（A組），買家須購買一伙3房或4房大戶，再配搭購買一伙開放戶（華懋撥出15伙開放戶供A組買家選購）；B組則為一般散客。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩匯收票理想，最新再加推180伙應市，即3批單位合共累推535伙、折實價計市值約38億元。吳表示，有信心挑戰今年一手盤單日最高銷售約320伙紀錄，舊紀錄為南豐屯門豐連。
義德道3號特色戶 實呎見6.68萬
新盤氣氛持續熾熱，一手豪宅亦不乏成交。市場消息稱，嘉里（0683）九龍塘義德道3號2座一個頂層特色戶，實用面積2293方呎另連1691方呎天台，及兩個車位，亦獲買家承接，單位定價1.6億元，扣除4.25%印花稅優惠，折實價1.53億元，實呎6.68萬元，呎價料創九龍塘區新高。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9924&issue=20160831
嘉匯收逾兩千票大客可購15伙
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GS(14)@2017-02-18 00:50:10【本報訊】啟德區首個無轉售限制的新盤，嘉華（173）嘉匯本周六將進行首輪銷售，昨晚截止認購登記，市傳累積登記總數逾2,100票，超額認購9倍。嘉匯周六將予大手買家優先揀樓，每名買家最多可購買15伙，屬近期新盤少見安排。嘉華香港地產總經理溫偉明昨解釋，新辣招後首置慳稅資格只有一次，集團希望吸納該類投資客，同時基於項目用家佔逾八成，亦有預留單位予只認購1伙的買家。
君柏推傢俬優惠吸客
其他發展商亦積極清貨尾，當中包括長實（1113）與郭炳湘旗下帝國集團合作項目馬頭角君柏。長實地產投資董事黃思聰表示，由下周一至下月12日期間，首8名君柏買家可各獲250萬元傢俬優惠，所購單位不限，涉及金額約等同樓價6%。如買家不採用傢俬優惠，可選擇直接扣減158萬元折扣，以此取代早前推出的新春優惠。君柏本周末起將開放現樓會所，室內總面積約2萬方呎。項目累沽62伙。早前增優惠變相減價的筲箕灣香島，昨日推售12伙，單日沽8伙，市傳有一組買家掃3伙兩房單位，總成交金額逾3,207萬元。西半山敦皓昨沽出25樓D2室複式單位，成交價3,837.4萬元連車位，呎價近4.1萬元。荃灣西柏傲灣昨沽1伙中層三房單位，成交價1,606萬元，實用呎價近1.8萬元。另華懋九龍城豪門沽出最後一伙，為49至50樓複式戶A室，實用面積1,463方呎，成交價約3,215萬，呎價21,975，連365呎天台，連一個價值約210萬的車位成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930905
全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票
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GS(14)@2017-08-28 13:51:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全．城匯，昨日受十號風球影響，一度暫停收票，發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指，項目於過去7日共收逾2.25萬票，除了是一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
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明報記者 林尚民
原定於昨晚8時截票的全．城匯，受颱風「天鴿」影響，日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處，至改掛三號風球後，發展商晚上約7時重新接受準買家登記，並把截票時間延至晚上10時半，不少準買家及代理在重新收票前，已趕到售樓處門外排隊，等候入票。
昨晚3小時收約2500票
市場消息指，該盤自上周四開始收票，至昨日共7天，累積收逾2.25萬票，平均每日收超過3200票，單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算，超額逾42倍，以每票10萬元計，凍資逾22.5億元。有關收票數字，早已超過新地（0016）去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票，成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。
凍資22.5億 明首輪開售521伙
若要數本港史上收票最多的新盤，要數到1997年樓市高峰期間，新地及長實（1113）等發展商推售的青衣灝景灣第1期，當時共收約3.04萬票，其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城，當年累收超過2.7萬票，而今次全．城匯錄得的收票數字，則緊隨上述兩個項目，成為本港史上新盤第三大票王。
至於明顯與全．城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美，過去兩日接連加推，除了周五發售22伙外，在周二晚三號風球高掛期間，更推出最後152個兩房單位的價單，其中80伙2房單位將於周六發售，若以折實價計，最廉一伙為5C座7樓C室，實用面積509方呎，定價912.5萬元，折實711.8萬元，折實實呎13,984元。連同周五推售的單位，海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙，套現97億元。
喜遇今重開示範單位及收票
另一方面，周二突擊開價的英皇（0163）、市建局長沙灣喜遇，原定於昨日開始收票，但受風暴影響，發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放，將於今午3時後重新開放及收票。
此外，長實北角維港頌首錄撻大訂個案，單位位於6座高層E室，實用面積578方呎2房戶，原以2630萬元售出，本月17日終止成交，料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收，涉及約263萬元。
劏房盤津匯收票超額3倍
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GS(14)@2018-01-22 05:20:43■津匯昨睇樓人龍打蛇餅至項目的地庫停車場。葉煜燊攝
【本報訊】三市區劏房盤昨天一齊收票爭客，綜合市場消息單日累收逾460票，其中寶聲集團、其士國際（025）及市建局合作的馬頭角津匯「收視」最好，佔比近七成，據指睇樓客要等上兩小時才能參觀示範單位，反應熱烈。另新地（016）馬鞍山雲海賣108伙，全數沽清，同日加推6伙特色戶招標。
■睇樓客譚女士憂樓價屢創新高，或重現97年爆煲的情況。
寶聲集團、其士國際及市建局合作的馬頭角土瓜灣單幢盤津匯昨開放示範單位予公眾參觀，記者在現場所見，人流打蛇餅去到地庫停車場，大多是一家大細出動睇樓，亦不乏年輕人。現場工作人員表示，要等候逾兩小時才可入內參觀。馬頭角街坊譚女士一家大細來睇樓認為津匯「價錢貴咗啲」，認為一個兩房單位700萬元左右才合理。她打算幫仔女置業，也需幫2歲孫女。對於樓市走勢，她憂心現時樓價屢創新高，怕重現97年爆煲情況。其士國際集團副董事總經理譚國榮對於到場參觀的人數感到滿意，粗略估計由今早11時至下午4時已有逾千人次參觀，認為受惠於股樓創新高，市況向好所致。樓盤首推51伙，市傳累收逾300票，超額認購近3倍。
雲海次輪108伙沽清
至於另外兩個市區劏房盤較遜色，雅仕圖遠東置業的長沙灣悅雅現場冷清，場外未有人排隊，未見擠擁。市傳樓盤昨晚收票約100張，周四收票至今累計約200票。而恒地（012）北角君譽峰，記者昨午到場所見，售樓處暢通無阻，場面冷清，等候近半小時，只有數名睇樓客上樓。市傳樓盤昨累收60多張票，以首批60伙計，僅足額認購。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180121/20281283
周末9盤推售258伙 津匯收票超額35倍
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GS(14)@2018-02-03 09:44:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8496&issue=20180203
【明報專訊】春節前多個發展商搶閘趕推盤，總計今明兩日，市場有9個新盤推出「新貨」，涉及258個單位，其中其士（0025）、寶聲及市建局合作的土瓜灣津匯，明日將首推84伙，項目昨晚截止收票，據悉共收近3000票，超額近35倍。
同區翰畋90伙不足兩月沽清
今明兩日推售的新盤多達9個，今日先有會德豐（0020）推售啟德GRAND OASIS KAI TAK 66伙、新地（0016）西半山巴丙頓山10伙，以及資本策略（0497）沙田九肚山峰兩幢洋房；明日有6個新盤推售，最矚目要數到津匯首輪推售84伙，折實由399.9萬元起，據悉項目至昨晚截止，共收近3000票，超額認購近35伙。至於同區的翰畋，發展商高譽投資總經理楊敏健稱，項目可售的90伙在不足兩個月內已沽清，平均實呎21,091元，集團決定把餘下兩伙（5樓D室及30樓D室）留作自用，不作公開發售。
雲門賢文禮士部分餘貨加價5%
另受到龍翔道地王帶動，多個九龍豪宅盤提價，華懋九龍塘雲門8伙加價5%，其中第2座2樓B室，實用面積1260方呎，售價由4746.7萬元上調至4996.5萬元，加幅5%，最新實呎39,655元，該單位已累加5次，累積加幅約17%；同系九龍塘賢文禮士10伙亦加價5%，實用1696方呎的第1座9樓A室，連210方呎平台，售價6698.25萬元上調至7050.79萬元，加幅5%，最新實呎41,573元。
雲端3洋房下周二重新招標
此外，新地沙田九肚雲端，原於上月31日截標的3幢洋房，包括實用2938方呎的1號屋、同面積的5號屋，以及實用3740方呎的7號屋，將於2月6日重新招標。發展商指招標過程中，客人對該物業的環境、佈局、間隔、設計及質素均反應正面，為讓買家有更充裕時間了解物業資訊及考慮入標條款及價錢，截標時間更新為3月29日截止。新地副董事總經理雷霆表示，項目有不少有興趣買家洽談中，只是年近歲晚，安排銀行貸款需時，故重新招標，並將截標時間略為延後。同系馬鞍山雲海亦有5伙餘貨加價，實用由381至968方呎不等，最新價單定價918.59萬至2360.92萬元不等，比上月開價貴1%至5%不等。
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