蘋果生活：酒樓婚宴人情 公價加至$600
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GS(14)@2014-11-18 22:20:46
■多年持續不變的500元公價人情，於今年上升至600元。
【本報訊】天變、地變、人情變。一項結婚消費調查發現，多年持續不變的500元公價人情，於今年終上升至600元。搞一場婚禮，平均開支要逾31萬元，比去年上升3%。人情價升，但女家「禮金」在近年的「講價」風氣下不升反跌，平均約近5萬元，比2009年的5萬8千元下跌15%。兄弟姊妹最「核心關注」的「開門利是」，則平均有388元。記者：謝明明「生活易」網站於今年成功訪問1,771名將於今年至2016年結婚的準新人，發現持續多年不變的一般酒樓婚宴人情中位數，首次錄得升幅。公價人情由以往的500元，上升至600元，升幅達兩成。至於人情收入，新人一般可「袋」七成，以「補貼」婚禮開支，餘下人情由男、女家雙親收下。調查又發現，今年新人的整體婚禮開支超過31.1萬元，較去年微升3%。若相比2010年的24.4萬元，升幅則達28%。擺酒最花錢，整個婚禮逾半支出是酒席費用，平均達近16萬元；其次是戒指及首飾，平均約5.1萬元。
■Tanny與Daniel冀盡快組織家庭。
禮金不升反跌 平均4.9萬
為舒緩結婚開支壓力，不少新人選擇節省禮金開支。調查發現近年刮起「講價」風氣，新人大多在父母「開價」後，繼而「還價」，結果不少新人「壓價」成功，今年禮金平均只有約4.9萬元，相比2009年的5.8萬元下跌15%。另今年每名姊妹開門利是平均有388元。此外，調查顯示，有超過一半受訪新人會選擇無翅婚宴，更有94%新人支持婚宴食物回收。不過，婚禮顧問歐惠芳質疑新人平均結婚開支約31萬元的調查結果，「
預算案退稅上限或增至萬五向中產派糖 子女免稅額加至八萬
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GS(14)@2015-02-12 08:37:34
■財政司司長曾俊華。資料圖片
【本報訊】庫房水浸，中產與基層一樣有糖分。據了解，受惠於樓市辣招稅收及其他收入，今年財政盈餘將由原預計的九十一億激增至六百億，財政司司長曾俊華在廿五日發表的財政預算案，除了會繼續提出公屋免租等基層紓困措施，也會向中產派糖，包括退稅百分之七十五、上限為一萬五千元，供養子女免稅額亦由目前七萬增至八萬。記者：許偉賢 陳雪玲消息稱，曾俊華會在農曆新年前「拍板」決定各項紓困措施，並在新年期間閉關撰寫新一份預算案。據了解，受惠於幾大原因，包括樓市辣招雙倍印花稅的稅收、賣地收入較預期好，以及立法會拉布令不少工程未能上馬致支出大減，加上今年仍然收取上一財政年度「和味」的利得稅庫房盈餘由去年預計的九十一億增加約五倍至六百億。由於庫房水浸，據了解，政府認為不應在此時「閂水喉」，擬趁好景向市民派糖。中產階層過去一直不滿被政府忽視，預算案考慮這一點，繼續扶助基層之餘，同時向中產報喜，包括提高退稅上限。據了解，薪俸稅及個人入息課稅方面，納稅人料可獲退稅百分之七十五，上限或增至一萬五千元。政府去年及前年也分別向納稅人退稅，上限分別為一萬元及一萬二千元；若今次退稅達一萬五千元上限，是近年新高。而政府前年退稅一萬二千元，庫房當時少收約八十九億。
庫房或少收逾百億
與此同時，子女免稅額料也由目前七萬增至八萬，即特首梁振英選舉時的承諾水平。當局上次增加子女免稅額是在二○一三年，當時由六萬三千元增至現時七萬元。消息稱，當局亦會一如去年寬免首兩季差餉，每戶每季以一千五百元為上限。多個政黨均對政府向中產派糖表示支持。經民聯林健鋒稱，政府既然擁有多達六百億盈餘，退稅上限調高至一萬五千元是理所當然。自由黨黨魁方剛也稱退稅一萬五千元對中產是好消息，並指今年經濟環境或不穩，「今年唔易過，退稅係好事」。中產聯盟一直力倡今年預算案應向中產退稅二萬元，主席彭長緯指，「如果退稅真係有萬五蚊，都算唔錯，中產唔可以成日都冇糖派」。對於盈餘遠超預期，香港稅務學會理事王銳強指，「淨係額外印花稅嘅收入，加上拉布令基建唔可以上馬嘅支出，呢度都成五百億啦」，他認為政府無法預期辣招及其他工程撥款何時通過，「所以估錯數都唔係佢哋嘅責任」。王銳強預料，退稅一萬五千元或令庫房少收逾百億。另外亦有消息稱，曾俊華有意在財政預算案中再宣佈發行與通脹掛鈎債券（iBond），今次發行額有望達一百億元，雖然今年息口有回升壓力，但港府考慮到市場仍保持低息環境，發行iBond仍可吸引一些希望有保本投資工具，但回報不跑輸通脹的市民，同時也可促進本地零售債券市場發展。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150212/19039241
傳人幣跨境交易費大增由0.001%加至0.3%打擊非法套利
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GS(14)@2015-09-22 02:21:18【本報訊】人民銀行繼續出手，打擊非法套利的跨境人民幣購售滙活動，借此減少投機需求，穩住外滙儲備下降速度。有中資行消息指，微信公眾專頁，昨早傳出中國外滙交易中心（CFETS），提高個別銀行的人民幣即期購售滙平盤交易的手續費，至「千三」（千分之三，即按交易金額徵收0.3%費用）水平。記者：劉美儀
路透社昨午引述3名消息人士透露，有銀行於前晚收到人行通知，謂當局近日要求嚴查人幣參加行，跨境購售滙業務的真實性，防止借貿易為名套利為實，投機炒賣，人行已將個別銀行的即期人幣購售滙交易手續費，由原來介乎0.001%至0.002%，大幅調高200倍至0.3%。不過，未知是否因轉載的消息敏感，早上在內地微信專頁（類似facebook專頁）傳遞的人行加重手續費訊息，傍晚已被刪除，網頁內容無法查看。人幣在岸價昨收報每美元兌6.3643人幣，升17點子，離岸價尾市報6.3910，升90點子，兩個滙率即期水平相差僅267點子。中銀香港（2388）牌價顯示，每百港元兌82.1人幣。
欲收窄兩地差價
一中資行金融市場部主管表示，人行及外管局，近期接連嚴查跨境人幣購售滙活動，堵截藉貿易行為牽涉投機性套利活動，當局向市場釋出，持續打擊套滙的訊號已非常清晰。雖然目前兩地市場即期滙率，差價已收窄至300、400點子，但當局是次仍向個別銀行，增收購售滙交易平盤手續費，目的是將兩地差價，「縮細至有咁窄得咁窄」。目前在外滙市場的自由流通貨幣，即期交易一般只收取買賣差價，較少另設平盤手續費用。
人行懲罰意味濃
路透社援引消息報道，因近期跨境人幣購售業務的增長量較高，是次被調高手續費的數家銀行，都是近期在銀行間市場交易規模較大，而人幣跨境業務的真實性，存在「瑕疵」的銀行，故央行此舉有作出懲罰的意味。報道亦說，上月起人行對銀行跨境人幣業務做了普查，部份同業的跨境人幣購滙業務大增，但相關貿易單據卻不齊全。人行已於上月底，向銀行下達通知，由10月15日起，金融機構代客進行遠期售滙業務（沽人幣遠期），需繳納相等於售滙金額的20%準備金率。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301402
永隆人幣定存息加至4.5厘
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GS(14)@2016-01-20 17:44:10【本報訊】本港離岸人民幣拆息雖然逐步回落，但仍然處於高位，永隆銀行昨全線調升人幣定期存款年利率，1個月至1年期均高見4.5厘，起存門檻僅為10萬元（人幣．下同），以1年期計利息為4,500元。人民銀行屢出新招，早前在本港貨幣市場掃人幣，然後挾高拆息，迫使短線炒家增加沽空成本，事成後隔夜拆息漸回落，財資市場公會網頁顯示，今日隔夜拆息低見1.865厘。不過，較長期拆息仍然偏高，1個月期仍高見9.175厘，3個月則高見8.936厘，1年更見6.67厘，促使銀行調升零售人幣存息。另外，大眾銀行1個月期存息持續高企至5厘，南洋商業銀行人幣存息，38天及68天昨高達4.2厘，起存門檻為新資金2萬元。港元拆息亦高企，促使銀行加港元存息，永隆銀行加長息約0.25厘，1年期為1厘，兩年期為1.4厘，起存額為港幣50萬元。另外，星展八達通提款卡客戶，以全新資金港元20萬或以上開立12個月港幣定存，年利率高達1.1厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160120/19459019
日本最低工資擬加至61蚊！多過香港近半
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GS(14)@2016-07-14 08:06:49日本首相安倍晉三為刺激疲軟經濟，安倍晉三出席經濟財政諮詢會議，要求企業提高最低工資3%，冀刺激民眾消費，推動增長。據日媒引述消息稱，安倍將明確要求企業將最低工資提高3%，由現時每小時798日圓增至至822日圓（約61港元），是日本2002年以來最大薪酬增幅。事實上，安倍在參議選舉上大打「經濟牌」，曾公開要求提高最低工資標準，使《安倍經濟學》獲實際成果。較早前，有報道稱安倍原先計劃把最低工資標準，提高到每小時1,000日圓。日本最低工資獲提升3%，折合約每小時61港元，較本港最低工資每小時32.5，多近一半。截至2015年，OECD統計資料顯示，最低工資時薪最高的國家為澳洲，每小時折約104港元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19694537
恒生馮孝忠：美加至1.5厘 港才跟隨
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GS(14)@2016-09-03 22:33:49【明報專訊】每當市場討論美國聯儲局是否加息，香港人最關心的問題，是香港是否需要跟加。財政司長曾俊華昨日表示，即使美國加息，香港也未必跟隨，要視乎流動性情况。恒生銀行執行董事兼財資業務及投資服務主管馮孝忠則認為，港銀目前正在減按息，即使美國加息也不會跟進，除非聯儲局加息至1.5厘至2厘，否則香港毋須跟。
曾俊華：美加息 港未必跟隨
他指出，港元和美元匯率掛鈎，理應有息差便會帶動資金流入流出套利。但現在的絕對利率太低，隔夜港元拆息都是零息收市；另一方面，2008年以後銀行受制於新的資本條例，銀行套利交易的意欲降低，因而美國加息，香港銀行也不會即時跟隨。港人買樓借按揭，通常以1個月的港元拆息為標準計算利息，馮孝忠認為，香港銀行目前仍在減按息搶客，沒有加息的擔憂。
上海商業銀行財資業務處研究部主管林俊泓指出，目前3個月港元拆息和美元拆息的息差大約是0.27厘，至少需要擴大至1厘，香港才有跟進加息的需要，至少也要等到明年下半年才會出現類似的情况。
永隆銀行司庫蕭啟洪指出，香港的資金自由進出，決定熱錢流向的不僅是利率，也要看投資機會，目前看來，內地經濟穩定，恒指升穿23,000點，資金沒有離開香港的意願；一旦內地經濟下行幅度加大，以及美國加息步伐加快，香港才有加息的隱憂。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0950&issue=20160903
湯文亮﹕辣稅如加至100% 樓價升得仲勁
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GS(14)@2017-03-03 00:14:53【明報專訊】CY在推出15%新印花稅的時候，不知道有沒有想到樓價將會為此而飈升？老實說，我絕對沒有，但中原城市領先指數破頂之後，我突然想起，政府行了一步錯到不能再錯的一着。
時光可倒流 CY決不推新印花稅
如果時光可以倒流，我相信CY很大機會不會推出15%新印花稅，不過我亦相信，有很多人不會明白，為何辣招會推高樓價。
如果政府在推出新印花稅時，將稅率由15%提升至100%，大家認為應該夠辣，樓價應該不會上升，結果是大家想都想不到，樓價會立刻大幅飈升，但成交量就會很少。
假如一個業主打算出售一個用有限公司持有、價值1000萬元住宅單位，在100%新印花稅之下，一個1000萬住宅單位要付1000萬新印花稅，想樓價升都難，不過，總有人要買樓住，他們便會選定那些由有限公司持有住宅單位，手爽一些，出價1300萬元，但要以公司轉讓形式交易，雖然業主知道賣走物業之後很難再有機會買番，但對方出價比市價高300萬元，甚至高500萬元，一定會有業主將物業出售，只要有成交，樓價便會大幅飈升30%至50%，到最後政府官員才察覺到，辣招竟然令到樓價上升。
樓價飈升屬假象 追買易揹下巨債
換句話說，以強行徵收特別印花稅來壓抑樓市是失敗之作，最大受害者相信是地產商，政府開徵15%的BSD，地產商勉強還可以應付，15%新印花稅已經很困難，如果開徵百分百印花稅，物業市場將會呈現真空狀態，雖然，大家都知道一定不會開徵百分百印花稅，但現在30%印花稅已經嚴重擾亂了物業市場，現在樓價飈升只不過是一個假象，但這個假象令到不少業主亢奮，從而繼續投資物業市場，當他們了解真相之後，已經揹上了一世也還不起的債。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6271&issue=20170301
新地十四鄉加至9500伙 規劃署不反對
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GS(14)@2019-01-17 08:09:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5664&issue=20190116
【明報專訊】新地（0016）2017年以歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元完成換地價的西貢十四鄉項目，於去年向城規會申請修改發展計劃，項目單位總數由4930個，大幅增加4570個或93%至9500個，有關申請本周五將於鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議中審理，據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，意味上述發展很大機會獲批。
較原獲批單位大增逾九成
翻查資料，十四鄉項目原獲批的樓面面積達482.8萬方呎，提供4930個住宅單位（包括分層住宅及洋房），而新地於去年7月向城規會提出新發展方案，發展地積比率由原先的0.693倍增加20%至0.832倍，建議將最高建築物高度從原本的24層住宅樓層增加至31層住宅樓層。
單位總數直逼第一城
最值得留意的是，新建議計劃發展9500個住宅單位，較過去的4930伙增加92.7%，並放棄洋房發展，清一色提供分層住宅，單位平均面積更由980方呎減少38%至約610方呎（實用面積約540方呎）；其單位總數之多，逼近沙田第一城共10,642伙，預料將成為近年市場上最大型的住宅發展項目。
料須再向政府商討補地價
發展商預計居住人口由原先的1.3萬人增加逾1倍至2.85萬人，項目預計於2025至2030年落成。另外，新地修訂項目的發展，須就額外增加100萬方呎樓面，與政府再就此商討補地價事宜。
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