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TOWER 535地舖 呎租料逾千元

1 : GS(14)@2015-04-22 01:24:23

【本報訊】零售業向下,銅鑼灣舖租下跌,豐泰地產重建前中央樓項目TOWER535最快明年開幕,發展商指仍有外國零售商冀打入本港市場,相信地舖呎租仍可守住1,000元以上水平。



最快明年初開幕

豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示,TOWER535預料今年第四季可取得入伙紙,最快明年初開幕。雖然近期零售市道轉弱,但「最靚位置地舖仲有信心呎租過千元」,而原本預留作零售的寫字樓層的8層樓面亦不會轉為辦公室用途,主要預留予美容及生活時尚等租客,此類租戶承租力未見減弱,呎租60餘元。目前最高兩層獲餐廳洽租至尾聲,共逾2萬方呎,呎租逾60元。此外,豐泰今年共有兩個住宅項目推出,將於兩周內重推何文田棗梨雅道3號,以及於第四季推出西半山干德道31號,項目共100個單位,主打逾千呎大戶。至於台北共有雲端別墅、頂峰及富邦豐泰三個項目會於今年內推售,共有35幢洋房。其中雲端別墅已售出兩伙,而富邦豐泰有8伙獲預留。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150421/19119895
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289761

共享辦公室WeWork預租LKF Tower 呎租60元

1 : GS(14)@2017-07-25 20:48:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3630&issue=20170725
【明報專訊】去年開始開拓香港市場的美國共享辦公室(sharing office)營運商的WeWork,新近預租中環LKF Tower約8.5萬方呎的樓面,呎租約60元。

培新集團旗下LKF Tower,計劃將相關酒店轉作寫字樓用途,目前正進行改裝工程,預計年內完成。可留意的是,改裝工程進行之際,發展商亦低調地將部分樓層於市場放租,涉及14層共8.5萬方呎的樓面面積。

據悉,WeWork欲擴充香港的服務點,得悉LKF Tower放租,而項目位處於中環蘭桂坊,迎合年輕人喜好及需要,故決定全數承租寫字樓部分。

承租全數寫字樓 涉14層

WeWork目前租用兩個地方,分別於銅鑼灣謝斐道Tower 535,共8層佔地約7.5萬方呎;另亦租用灣仔匯漢大廈約5萬方呎。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338822

中半山May Tower 8688萬易手

1 : GS(14)@2017-10-08 22:08:10

【明報專訊】除大型屋苑外,豪宅同錄高價成交。消息表示,中半山梅道May Tower1座中層02室,實用2218方呎(建築2850方呎),昨日以約8688萬元售出,實呎39170元(建呎30484元),呎價及售價均創屋苑標準戶新高。

今次沽出物業之原業主,於2008年以4000萬元購入,持貨9年帳面獲利4688萬元,賺幅超過1.1倍。事實上,May Tower一向為中半山名人聚居地之一,最為人熟悉要數影星梁朝偉及劉嘉玲,兩人早於1993年以1150萬元購入高層單位,居住超過十年。雪肌蘭老闆、名媛陳細潔,影星周星馳、已故歌星張國榮等,均曾入住May Tower。

名門持貨10年帳賺18%

另外,大坑名門過去兩日連錄兩宗成交,其中2座中層B室,實用1385方呎(建築1908方呎),以4200萬元售出,實呎3.03萬元(建呎2.2萬元),原業主於2007年以3543萬元購入,持貨10年帳面獲利657萬元,升幅18%;同座一個實用1387方呎(建築1918方呎)的中層A室,則以4000萬元易手,實呎2.88萬元(建呎2.08萬元)。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2591&issue=20171008
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341770

鍾楚義女兒首置8900萬入市May Tower

1 : GS(14)@2018-12-14 14:44:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4946&issue=20181214
【明報專訊】再有富貴上車客以首置名義入市,其中資本策略(0497)主席鍾楚義女兒鍾宛彤,便以8900萬元購入中半山名廈May Tower一個單位,只須付樓價4.25%、即約378萬元印花稅。

原業主持貨26年 勁賺7390萬

上述單位為May Tower 2座一個實用2669方呎低層單位,土地註冊處資料顯示,物業早前以8900萬元售出,實呎約3.3萬元,買家以CHUNG YUEN TUNG JASMINE作登記,與資本策略主席鍾楚義女兒鍾宛彤同名,料為同一人。資料顯示,買家只須付樓價4.25%印花稅,即以首置身分入市。原業主於1992年以1510萬元買入,現帳面獲利7390萬元,升值5倍。May Tower名人業主雲集,最著名要數影帝梁朝偉及劉嘉玲夫婦、已故影星張國榮等,亦曾入住該廈。

另一方面,市區屋苑車位再以高價成交,土地註冊處資料顯示,九龍站天璽3樓一個單號車位,上月底以580萬元一手售出,成交價屬全港次高。

天璽車位580萬 全港次高

資料顯示,目前全港最貴車位為何文田天鑄2樓一個單號車位,今年6月份成交價600萬元,而天璽對上一宗車位成交於去年10月錄得,當時成交價460萬元,曾創下九龍區車位新高,相隔逾一年,屋苑車位做價推高26%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351759

日本班戟店gram 30萬租TOWER 535舖

1 : GS(14)@2019-01-05 17:16:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9343&issue=20190105
【明報專訊】繼台式飲品後,日本班戟店亦愈開愈有。大阪人氣班戟店gram繼於尖沙嘴The ONE開設分店後,第二間分店已選址銅鑼灣TOWER 535地舖。市場消息稱,銅鑼灣謝斐道535號地下G02號舖獲gram以月租30萬元承租,該商舖面積2787方呎,折合呎租約108元。據悉,上述商舖過去一年曾多次以短租形式出租,對上的短租租客為奶類品牌黑白淡奶,去年11月租用作「奶茶體驗館」。

另新晉餐飲品牌THE FOOD Story承租TOWER 535地庫1號舖,面積5011方呎,月租約30萬元,呎租約60元。

去年非住宅註冊量微跌0.1%

此外,香港置業統計土地註冊處資料顯示,2018年各類非住宅物業註冊量為19,085宗,較2017年的19,105宗下跌0.1%;涉及註冊金額1760.1億元,較2017年1695.54億元增加3.8%;而非住宅物業註冊量,佔整體物業註冊量比率由2017年錄22.8%,增加1.3個百分點至2018年24.1%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351864

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