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Charles:湯臣一品繼續熱賣


http://vitus99.blogspot.com/2010/03/charles.html


資料來源; 新華網

美國《紐約時報》3月4日發表文章說,雖然很多人都認為中國房地產市場存在泡沫,但是中國房地產市場依然堅挺依舊。
在上海一間奢華至極的辦公室裏,曾經是中國大陸最貴豪宅湯臣一品(Tomson Riviera)項目開發商——湯臣集團執行董事湯子嘉(Charles Tong)接受《紐約時報》的採訪。他透露說,湯臣一品項目每個月都能賣出3-4套。他說:“房子根本不愁賣,現在人們想要更奢華的房子。”
湯臣一品項目地處上海陸家嘴金融貿易區核心地段、黃浦江邊第一線、正對外灘,與東方明珠、金茂大廈、環球金融中心等地標建築並肩而立。這裡的房子每一套都 在數百平米以上,最大的一套甚至高達1200平米,來自斯洛伐克的水晶吊燈和純手工打制的金屬銅門讓這裡顯得極盡奢華。
當金融危機在全球肆虐、房地產泡沫在美國破裂的時候,中國房地產市場仍然繁榮依舊。中國工商聯房地產商會公佈的數據顯示,2009年中國70個大中城市的 房價累計漲幅為24%。中國國家統計局的數據顯示,2009年中國房地產成交額高達5600億美元,與上年相比激增80%。
雖然中國央行上調了商業銀行存款準備金率,但是中國房地產開發商的熱情似乎沒有受到影響。最近有報道說,上海一名投資者一天之內竟然簽約買下了54套住房。去年中國一套別墅甚至賣出3000萬美元的高價。2009年12月廣州一塊地皮竟然拍出35億美元的天價。
儘管如此,仍然有投資者和投機者認為中國房價還會繼續上漲,他們篤信中國房價上漲的主要根據是過去10年裏中國房價水準每年都在大幅攀升。甚至有人認為, 中國房價只會上漲不會下跌。與2003年時相比,上海市房價整體水準已經累計上漲了150%。現在上海一套典型的1100平方英尺的住宅賣價已高達20萬 美元,而上海市普通市民一年的收入才不過5000美元。(李婭蘭)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14594

盧志威﹕美國金融股 進取選Charles Schwab

1 : GS(14)@2016-12-08 08:00:52

【明報專訊】香港金融股首選匯控(0005),升到66元已經「巧威威」,但美股投行自特朗普當選後,普遍都有兩成以上升幅;同人唔同命之處,在於業務性質有別,投行股跟商業銀行最大分別,是跟資產市場的關聯性,如果股市好,投行生意自然啖啖肉,反之商業銀行最多是賺息差、賣產品,股市升到飛天都唔關佢事。

機械人資產管理 短期領先

下一步要想,是追落後、亢奮過後,有哪些公司是真正有價值,自己認為Fintech裏面的大數據和機械人資產管理,將是金融業的大趨勢,其中Charles Schwab(SCHW)算是走得比較前,還用機械人資產管理,買旗下的ETF來賺管理費,另外所謂的Model Portfolio會有一定比例的現金,如果集資額夠大,Charles Schwab也會用來賺取利息。

由於有先行者優勢,所以Charles Schwab會在短期內領先,但多家銀行已表明會開發類似的系統,相信一年內會大行其道,至於用家的投資回報,則要視乎程式怎樣處理,以目前的經驗,即使採用相同風險,回報也可以差距甚遠。

不建議買共同基金資產管理公司

其實做金融,此刻一定要想怎樣與時並進,無論是投資技巧,市場推廣渠道也在變化,目前主動型策略已被指數基金搶走市場份額,將來機械人資產管理相信也會崛起,對於Charles Schwab來說,明年會是機遇,所以在金融股中找更進取的投資,可以考慮這間公司;至於主力做共同基金的資產管理公司,雖然股價落後,但基本因素有問號,不建議買入。(本人客戶持有Charles Schwab)

[盧志威 美股搏擊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1751&issue=20161208
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318676

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