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賽晶電力電子（580）15年訂單強勁 營收料大幅增長

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2764

【食咗先講】市道差半價救亡　$580食九道菜

1 : GS(14)@2016-03-31 14:49:16

「20年來最差，不論是零售或賣樓，都比沙士時更差。」連誠哥，長和系主席李嘉誠，在月中的業績會上也這樣說，可想而知，香港消費市道現況是如何。自由行豪氣「鳩嗚」不再，連帶零售商舖生意也麻麻，餐飲業當然不能倖免。要吸客，最快方法當然是：減價、減價及減價吧！所以，最近有不少西日式食肆推出劈價優惠，希望可以博一鋪，帶來更多生意。（1）九道菜Omakase懷石料理$580「料理人上田UEDA」，是由日本愛媛縣遠道來港的上田建二先生開設，他愛選用街市新鮮選購的新派中西食材，烹調出帶有fusion味道的懷石料理。餐廳最近推出的$580九道菜Omakase季節懷石料理套餐，包括有用白子、燒牛後脾及南蠻漬公魚做的前菜八寸、腐皮鰻魚揚物及汁煮鮑魚配腐皮及魚汁等，而平日單點八寸及汁煮鮑魚已分別要$198及$168，算是划算。料理人上田UEDA香港中環士丹利街11號Stanley113/F（2）七道菜懷石料理$560以蒸籠料理（Seiromushi）、天婦羅及關東煮而聞名的日本料理店吟彩，為慶祝開業三週年，推出七道菜經典懷石料理套餐，當中包括有店家歷年來最受歡迎的菜式，如清蒸毛蟹肉、平貝春筍伴蛋黃醋啫喱、海膽茶碗蒸等。而當中最吸晴的當然是招牌日本蒸籠，還可選豚肉、九州A4和牛或澳洲M7和牛，以不加調味的方法蒸煮，保留食材最原汁原味，而且平日散叫蒸籠和牛套餐已要$880，現幾乎是半價。店家還推出六件天婦羅拼盤及雞尾酒套餐，只需$148，值得一試。吟彩香港灣仔交加里32至38號萃峯地下3至7號（3）四道菜經典意式晚餐$638香港港麗酒店於每月逢首個星期二，也會推出“Hungry Tuesday”活動，於網上預訂旗下餐廳用餐服務，有高達五折優惠。以三月份為例，於高級意大利餐廳Nicholini's（意寧谷）品嚐四道菜晚餐，每位只需用$638，比平日的$850打了個75折。而四月份將會推出Brasserie On The Eighth買三送一優惠（原價$788），可以75折品嚐傳統南法菜式。香港港麗酒店金鐘金鐘道88號太古廣場1座（4）$10隻法國生蠔由GIANDO、GIA及 EAT.it創辦人Gianni Caprioli開設的Fishsteria，於去年9月開業，是主打“Ocean to Table”生猛海鮮。最近，店家推出Happy hour法國生蠔優惠，每日下午5時至7時半，只需在餐廳點一杯飲品，就可以以每隻$10優惠價大擦法國生蠔，最適合一眾蠔癡。不過，優惠只到3月，還有幾日時間，想吃要趁早。
Fishsteria灣仔皇后大道東111號地下及一樓記者︰黃依情



上田UEDA九道菜Omakase懷石料理$580

吟彩的招牌日本蒸籠，可選豚肉、九州A4和牛及澳洲M7和牛。

平日一杯雞尾酒已要$88，現多付60元便可嚐多一碟天婦羅拼盤。



香草焗燒鱸魚伴法式雜菜及松子（Brasserie On The Eighth）

如在坊間一般生蠔吧吃法國生蠔，平均每隻要十多元，現只售$10。（Fishsteria）



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160331/19550927

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全球4,580萬現代奴隸亞洲佔2/3　港府反奴役不積極

1 : GS(14)@2016-06-01 11:36:45

■印度有不少兒童要在工地當童工。互聯網



世界已進入21世紀，但形形色色的奴役，仍在各地發生。澳洲人權組織「自由行基金會」（Walk Free Foundation）昨天發表第三份《全球奴隸指數》報告，指全球現有4,580萬名現代奴隸，2/3在亞洲，人數以印度最多，比率就以北韓最高，香港政府被評為反奴役最不積極政府之一。


自由行基金會四年前發表首份《全球奴隸指數》報告，之後每兩年更新，今年估計的現代奴隸人數，比兩年前多了1,000萬。基金會創辦人、澳洲礦業大亨兼慈善家福里斯特主要歸因於蒐集數據方法改善，但也擔心近年全球難民潮和流徙數字增加，令各式奴役都多了。世界勞工組織曾估計全球有2,100萬人遭強迫勞動，報告所指的現代奴隸則涵蓋所有因恐嚇、暴力、強迫、欺瞞和濫用權力而受剝削的人，包括被迫婚變相當家奴的小新娘、被賣落火炕的女人蛇和童兵等。




印度最多　中國第二

基金會指167個人口最多的國家或地區，都有奴役個案，以數字來說印度最多，達1,840萬，中國339萬第二，之後是巴基斯坦、孟加拉和烏茲別克，這五個亞洲國家加起來佔全球現代奴隸的58%；以比率計則是北韓最高，要勞改或在海外打工遭賣豬仔的現代奴隸人數，佔人口4.4%。亞洲再次成奴役最多地區，背後是亞洲為全球供應鏈提供低技術廉價勞工，而歐洲的奴役率雖在各地區最低，但歐洲也是苦工和「性奴」的一大目的地以至來源。報告亦為各地政府反奴役的積極性評級和排名，其中荷蘭、美國和英國政府被評為最積極，撇除敍利亞、伊拉克、阿富汗等因持續戰亂衝突而沒評分的六國後，北韓、伊朗、厄立特里亞和赤道幾內亞政府被評最差的D級，其中指北韓是世上唯一沒有明文將任何現代奴役列為刑事罪行的國家，港府亦被評為C級，反奴役措施甚為不足。福里斯特指印度奴隸雖仍最多，但政府到底已開始正視問題，他呼籲全球十大經濟體立法要確保企業和機構的供應鏈不涉奴役，並為獨立監察機構充權。基金會是透過蓋立普機構在25國訪問4.2萬人，估計各國現代奴隸數字，並根據風險因素，推斷其他沒做調查國家的數字。福里斯特承認這推斷方法或遭人質疑，但強調目的是拋磚引玉，呼召反奴役行動。路透社/法新社/自由行基金會官網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160601/19636306

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安全氣袋不安全　港澳涉7,000輛豐田召回580萬部車

1 : GS(14)@2016-10-29 13:08:20

■部份豐田Alphard型號私家車需要召回。資料圖片



【本報訊】日本汽車製造商豐田（Toyota）宣佈，由於高田（Takata）的汽車安全氣袋潛在危險問題，須在全球召回約580萬輛私家車以作更換，當中香港及澳門涉及6,934輛行貨私家車，型號包括Corolla、Noah、Picnic、Alphard及Yaris；另有部份由日本引入的水貨車，涉及Alphard、Voxy、 Vitz、Runx、Mark II、Ipsum、Soarer及 Fielder等型號，暫未知數量。記者：黃祺文　莫家文



豐田香港表示經已個別發信通知受影響的行貨車車主，而水貨車車主可向香港代理皇冠汽車查詢，車行會免費為車主向日本廠方查詢及為受影響汽車作出跟進;而有問題的私家車都會安排在香港免費更換零件。今次豐田全球召回的汽車於2000年5月至2001年11月、2006年4月至2014年12月生產。



水貨車暫未知數量

豐田將會在日本、中國、歐洲、南美洲、中東與新加坡等地區進行召回，其中日本當地佔450萬輛，香港及澳門合共有6,924輛行貨私家車，涉及問題型號的水貨車暫時未知數量。豐田香港前晚在facebook專頁公佈，指日本本土因安全氣袋問題陸續召回450萬部配置了高田（Takata）安全氣袋的8種型號私家車，並透露是次召回之主要原因是前座安全氣袋充氣裝置在生產時出現問題，當安全氣袋彈出時，充氣裝置會有可能破裂並產生飛散的金屬碎片，增加司機及乘客嚴重受傷的風險。


正聯絡零件供應商

皇冠汽車發言人表示，豐田廠方正在與各個供應商聯絡，以確保有足夠的零件供應，稍後皇冠將會以書面陸續聯絡及通知車主有關召回車輛之安排，並按照廠方指引進行跟進。香港進出口汽車商會會長兼世運（汽車）集團創辦人羅少雄稱，香港進口日本豐田水貨車的車行多達數百家，每宗交易需向海關登記報稅，全部均有記錄在案。他指，車行負責人有待豐田公佈受影響車款出廠編號及日期，再聯絡相關車主，知會他們將車輛排期到香港豐田進行檢查及更換部件。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161029/19815861

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維多利中心海景叫價1,580萬

1 : GS(14)@2016-11-27 14:06:22

北角舊樓屬用家市場，1,000餘萬元的大單位，市場放盤並不多，對於政府實施加辣招後，沒有太大的反應，普遍維持原有叫價，每方呎實用叫價約1.2萬至1.5萬元，除了康福園屬此類物業之外，屋苑式的維多利中心，樓齡達35年，離港鐵站較遠，實用1,031方呎的海景放盤，叫價1,580萬元，呎價15,325元。2座中層B室，實用面積1,038方呎，坐擁海景，9月成交價1,390萬元，呎價13,391元。港鐵天后站上蓋的栢景臺，樓齡27年，樓價高一線，2座低層望英皇道樓景放盤，實用面積910方呎，連租約，叫價1,750萬元，呎價19,231元。7月此類成交呎價18,000餘元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161127/19846516

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【元朗最貴】和洋風高級鐵板燒　$1,580一位有乜咁巴閉？

1 : GS(14)@2016-12-17 23:55:23

只看見近江和牛、伊勢龍蝦、北海道鱈場蟹等食材，已知道$1,580一位絕對是物超所值。



一般去吃高級鐵板燒，用的食材不是龍蝦就是和牛，單點的話，沒幾千元都不用埋單。元朗最近就開了間走和洋風的高級鐵板燒，雖然晚市套餐都要收$1,580一位，但望一望餐單入面的食材，就知道他們沒有收貴客人。



「傳統鐵板燒都是用鹽、牛油、醬油做調味，主要是吃食材本身的鮮味。」和菊總廚邱港泉（Dicky）說。Dicky在歐洲做日本料理已有三十多年，當年歐洲流行鐵板燒，所以他就主力做鐵板燒，但後來客人對鐵板燒熱情減退，他就轉做日本料理及握壽司。要繼續做鐵板燒，他認為一定要有新意，好像他現在做的和洋風鐵板燒，比起一般傳統的就有趣得多，「和洋鐵板燒將法式醬汁等融入鐵板燒之內，讓客人覺得視覺、味覺都有新鮮感，不會太死板。」Dicky說。簡單點說，和洋風鐵板燒較着重醬汁，而且擺盤比較講究，像車海老就用了帶甜的西京麵豉，與牛油果煮成醬汁配襯；鮑魚就用自製的鰹魚昆布汁，加上少許開心果碎點綴。最特別的莫過於那道煙燻帆立貝，平時吃鐵板燒，帆立貝多數只會直接煎，下一點黑椒岩鹽調味就煎，這裏將帆立貝煎後卻不加任何調味料，只用胎菊杭白菊去煙燻。Dicky手起鏟落，帆立貝已送到我面前，一打開蓋，已經嗅到菊花味很香，雖然沒有加其他調味料，但其實煙燻菊花已很能帶出帆立貝的鮮甜。食鐵板燒最怕油煙大，但這裏就沒這個問題，雖然店舖空間較小，但每次師傅在燒食物時，都只會嗅到食物的香味，而沒有丁點油煙味。例如Dicky在燒近江A4和牛時，可以嗅到牛的油脂香，但卻無油煙味，是因為這裏用上下抽風系統，上面抽風之餘，下面的爐面也已經抽走了絕大部份油煙，那就不怕衣服會沾滿油味了。和菊和菊特盛晚餐每位$1,580地址：元朗鳯攸北街5－7號順豐大廈地下36號記者：黃子卓攝影：陳健邦


和菊煙燻北海道帆立貝

活鮑魚配鰹魚昆布汁

總廚Dicky在歐洲做日本料理已有三十多年之久。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161217/19868022

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慈愛苑3房580萬沽 實呎8923元雙破頂

1 : GS(14)@2017-04-22 10:13:27

【明報專訊】未補價居屋續受市場追捧，做價繼續攀升，慈雲山慈愛苑有3房戶做價直逼600萬元。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑G座高層5室，實用面積650方呎，3房間隔，獲綠表客以580萬元（未補地價）承接，實呎8923元，成交價及呎價齊創屋苑居二新高。原業主於2000年一手向房委會購入，當時作價187萬元（未補地價），帳面獲利393萬元或2.1倍。

鳳禮苑「97蟹貨」398萬沽 勁升2.2倍

此外，鑽石山鳳禮苑有「97蟹貨」3房戶樓價於20年間升逾2倍。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，鑽石山鳳禮苑B座低層1室，實用面積559方呎（建築701方呎），採3房間隔，獲綠表客以398萬元（未補地價）承接，實呎7120元（建呎5678元），屬市價成交。據了解，原業主早於1997年一手以123萬元（未補地價），持貨約20年，帳面獲利275萬元或逾2.2倍。

私樓方面，屯門珀御今日展開首輪銷售，區內二手單幢屋苑利寶大廈新近錄呎價逾1.2萬元破頂成交。市場消息指，利寶大廈中低層C室，實用面積234方呎（建築317方呎），以292萬元成交，實呎12,479元（建呎9211元），呎價創項目新高。原業主於2012年以138萬元購入，帳面獲利154萬元或1.1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7254&issue=20170420

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葉劉競選特首花580萬　多上屆57倍

1 : GS(14)@2017-04-28 01:23:03

【本報訊】今日是特首選舉參選人提交選舉開支期限屆滿日，特首選舉候選人胡國興，及參選人新民黨葉劉淑儀、社民連梁國雄均提交了選舉開支申報。當中葉劉花逾580萬元，遠超5年前的10萬元，惟未能入閘，反而成功入閘的胡國興只花316萬元。


化妝費1.8萬元


根據葉劉提交的開支申報，相比5年前她參選時，主要開支花在選舉代理人及助理上面，今次選舉她投放約250萬在選舉廣告上，大型隧道口廣告就佔逾21萬元，在會展宣佈參選的發佈會更花近70萬元，同時亦斥25萬元委託香港研究協會做民調。葉劉亦分別以花6萬元及1.8萬元作拍攝宣傳照和化妝之用。葉劉收到共逾550萬元捐贈中，除新民黨資助逾20萬元和服務外，有不少都來自建制派，如香港國民教育促進會常務副主席鄧佑才捐10萬元、教資會前主席林李翹如捐10萬元，資深大律師清洪同時向葉劉和胡國興各捐10萬元。至於最終僅得21票的胡國興，約316萬元開支中，有逾218萬元花在選舉代理及助理上面，反而選舉廣告僅花近43萬元，至於租用辦公室及運輸等使費亦高達近47萬元，平均每票開支15萬元。胡亦獲建制派捐款支持，除清洪捐贈的10萬元，還有前立法會議員詹培忠捐出50萬元及商人楊受成旗下公司Willpower Group Limited捐出的3萬元。另外，梁國雄的約11.8萬元開支有5.8萬多元花在選舉廣告上，其餘則用於租用辦公室、運輸和雜項等。梁收到10萬多元捐贈，有8萬多元都來自社民連，其他捐贈者包括人民力量陳志全及無政黨朱凱廸等。■記者呂浩然




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170426/20002202

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元朗新盤呎價近1.2萬　續推120%按揭Genova兩房580萬入場

1 : GS(14)@2017-06-22 07:40:38

■Park Yoho Genova昨開價，折實平均呎價近1.2萬元。　資料圖片



【本報訊】新地（016）事先張揚元朗錦田北新盤Park Yoho Genova會有針對換樓客的財務安排，昨日開價揭曉，實情是炒冷飯，微調樓價120%按揭條款再推出。定價方面，首批138伙全數屬兩房及三房間隔，折實平均呎價近1.2萬元，貴一年前推出的1C期逾半成，鄉郊樓景兩房戶入場費逼近6球、呎價最低都過萬元關口。記者：陳東陽



新地錦田北鄉村項目於2015年底以峻巒之名推出，撞正跌市銷情慘淡，其後改名為Park Yoho，分不同期數逐個推售，至昨日輪到2A期Genova開價。首批138伙，兩房及三房戶比例約呈四六開，上車客熱切期待的開放式單位未有包括在內。



■15A座6樓D室示範單位屬兩房連儲物房間隔，面積572方呎。　許頌明攝


開價難言有驚喜

首批單位定價由690.6萬元到1,040.3萬元，呎價介乎12,462元到15,033元，定價總值11.68億元，新地副董事總經理雷霆形容為「全城起動價」。付款辦法分四種，過往最多人採用的即供方案普遍情況下累計最高16%折扣，首批折實平均呎價11,550元，較一年前開售的1C期Sicilia首張價單10,847元高出約6.5%，並與同區另一個新盤爾巒二手平均造價相若，故難言驚喜。今批最平15B座2樓C室，實用面積526方呎兩房戶，廳房同望1A期樓景，折實價580.1萬元，呎價11,029元；至於項目最低呎價10,468元的數伙單位均位於第30A座低層。至於所謂嶄新財技，只是更改樓價120%按揭細節，大框架不變，仍然是以95%貸款用作新樓按揭，餘下貸款25%用作轉按買家原先物業至新地財仔，繼續免入息證明。


浮息P按改定息

今次主要調整包括按揭年期由原本最長3年縮短至兩年，不過按息由浮息P按改為定息1.88厘，實際息口減少，且期內供息不供本。新地代理總經理陳漢麟表示，鑑於早前採用相關按揭的買家都於短時間內放售原有物業，所以作出調整，「唔會需要咁耐時間，兩年已經足夠。」至於最高樓價九成一按、財仔二按及過渡性有抵押免息貸款等，Park Yoho早期曾推出的大堆頭財務安排，今次Genova亦有提供，陳漢麟形容每個買家的個人財務有別，所以設不同方案予買家採納。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，120%樓按可以減輕用家的首期負擔。另外，發展商有意吸納購買多伙單位的家庭客，故有血緣或夫婦關係人士以各自名義購買2或3伙，計及回贈，平均優惠會較高。同時，購買Park Yoho Genova指定三房單位的買家可獲全屋Indigo家具，或可以改作1萬元折扣。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170621/20062998

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金獅花園580萬破頂 4年升值七成

1 : GS(14)@2018-07-19 07:15:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2520&issue=20180718
【明報專訊】受區內新盤遠展（0035）珀玥所帶動，大圍上車屋苑金獅花園1房樓價逼近600萬元。利嘉閣分行市務經理古向嘉指出，大圍金獅花園2期金滿閣高層7室，實用335方呎，原則1房改2房間隔，原業主放盤兩周，終零議價獲區內買家以580萬元承接，樓價創屋苑新高，實呎17,313元。原業主2014年8月以約337萬元買入，持貨4年，帳面獲利243萬元或72%。

新屯中3房逼近700萬

此外，新屯門中心2房樓價已突破600萬元之際，3房成交價亦進一步升近700萬元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座低層A室，實用603方呎，原則3房間隔，獲區內換樓客以695萬元承接，成交價創屋苑新高，實呎11,526元。原業主1991年97萬元買入，帳面獲利598萬元或6.2倍。

喜韻2房870萬創屋苑新高

長沙灣房協「港人港樓」之一喜韻，2房成交價創新高。土地註冊處顯示，喜韻1座低層D室，實用519方呎，上月以870萬元易手，成交價創屋苑新高，並較今年1月樓上同面積單位做價831萬元高近5%，實呎16,763元。原業主2014年底595.8萬元買入，帳面獲利274.2萬元或46%。

嘉強苑額印鬆綁 3年升五成

另部分綠表居屋業主減價易手，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樂富嘉強苑B座高層5室，實用407方呎，2房間隔，單位放盤2個月，原開價500萬元，議價17萬元後，獲綠表客以483萬元（未補地價）承接，實呎11,867元。原業主2015年以318萬元（未補地價）購入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利165萬元或52%。

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