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我看575. iki01

http://xueqiu.com/4762760963/25788594
  買575是因為@hnj_hu , 他在今年元旦時打了一個小時的電話給我,討論575的價值,由於出售BCI的收益都接近於當時的股價,在他的驅動下,大家一起做了575的第一波,很順利,低點進去,公佈消息後出來。

本來是個很不錯的ONS,但我又犯了喜歡YY的老毛病,仔細看了575歷年的報表和公告,還買了JM那本《未來10年的10大投資》。由於入戲太深,二次殺入575,明知道Peh Kong Wan在不斷大手筆減持,卻不斷買入,直至被套。[哭泣]

在我看來575不是一個老千股,至少不是一個傳統的老千,原因如下:1.沒有合股拆股配股, 2.真金白銀的進行分紅。

575現有的主要資產有以下幾個部分

A: 黃金相關資產,這是575資產組成的主力, 主要的VXR , CONDOR GOLD,Endeavour, 這三家公司, 其中VXR中575是控股地位,其他兩家比例較小, 黃金資產在分步在中南美洲、澳大利亞、巴西, 所以JM是全球佈局的,但我們都知道黃金近期大跌,是否是JM走眼了? VXR已經數次配股了,不知道能不能有足夠的資產撐到開始生產,在BCI中有參與的寧波恆厚也有參於VXR的配股,是否是JM忽悠的水魚不得而知。VXR的股價最近跌得很慘,反到是賣掉的BCI節節高了。

B. 有色+煤化, 有色只是VXR的銅鋅礦的,還沒投產, 以前在云南的銅礦,在內蒙古的煤礦都在2012年前清理得乾乾淨淨,大家可以自己查報表,都是賺了大錢的,而且進入及退出的時機都非常好,看看云南銅業的現況,就知道JM跑得多及時了。

煤化的資產主要是曲靖大為的制焦廠,這個是當年大價錢從掌過TOM 集團的王兟手裡拿到的,大股東是A股上市的云維股份。最近云維在重組,不知道會不會和575有關。這是個賠本的買賣。

C. 外匯交易的賭博平台, 以前有人提過, 這個在575的年報中一直是輕描淡寫的,實際上是非常牛B的,半年能賺300萬USD,575佔一半的股份。575是買的發明人的專利,這個專利就是一串串的公式,反正這個網站只有賺的。好像UBS也抄了這個公式,被575起訴了,也沒有公告後來是如何了。 這麼好的東西,給個20倍PE不為過分吧,就這一個東東,就值回票價了。

D.其他資產, 以前公告的有投了千里達的海上石油之類的,但從來沒有提過這次配2000萬股前有投3800萬股的醫藥公司,可能之前投的非常便宜,不值一提。但這個公司,近三個月已經有2P漲到了15P, 575是10P配的,加上已經投的部分,至少也賺了幾千萬的紙面財富了。 大家都知道這個公司是做什麼的,哈,這個歐洲的藥監局已經推薦了,男人好女人才好,重要的,前途無量啊。

主要的資產就是以上, 負債基本為0,固定開支除了香港的一個辦公室及JM要拿的錢基本為0, 市值就是一個殼的價錢。我想不開啊。

至於出千,確實也有一些痕跡, 主要就是JM是股東加經理人,丫有在高價位減持, 低價位利用公司的錢回購,然後獎勵給自己大額股份(高達10%,3億多股), 我認為這是小事,JM並不是靠這個賺錢,就像在這個藥公司,JM自己約20%的股份,還有VXR裡面也有JM自己的股份,丫還有一個香港上市公司什麼宏利資產管理之類的,不是一個缺錢的人。再說你們不覺得一個能寫書的老千很可愛?

這次醫藥公司的575配股,在醫藥公司的公告裡都沒有575的名字,只是說是JM關聯的基金,也就是說,575也就是靠著JM的名氣才吃得開,不然誰會給你投。

另外說下,JM的投資思路是很廣的,從他的書中就看得出來, 575近年來的投資是從 互聯網 ->煤炭 有色 鐵礦 ->黃金 -> 醫藥?, 前面丫都成功了,黃金還沒定輸贏。

     JM的會計水平也很NB,所以丫的年報也要細看,對於虧錢的大為焦化,他一次提了巨額的損失,採用的是未來現金流估值法,導致大為焦化的投資淨值比對應資產的淨值都低很多。而對於大筆現金流入的外匯賭博網站,丫就不用未來現金流估值,估計還是用的原始投資價值入賬(原始投入只有百多萬刀)。
      對一個週期性的行業,用未來現金流估值法計提投資損失,也只有JM玩得出來了

今天股價動了,很開心,接近於成本了,不過沒計劃出,準備跟著JM博一把。如果被丫坑了,也是個高級坑,認了。[大笑]
我看 575 iki 01
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港女稱有百佳券賣騙575萬

1 : GS(14)@2016-10-20 08:05:25

一名在深圳福田區開辦兒童補習班的江姓香港女子,被揭涉向多名家長兜售香港百佳(圖)、屈臣氏的優惠券,騙取巨款後失蹤,已有數十人被騙,涉款高達逾500萬元人民幣(下同,約575萬港元),個別人士損失逾100萬元。部份事主已報案,福田當局已立案。


有苦主被騙百萬

一名被騙的姓伍深圳男子稱,他透過友人周女士認識一名在福田口岸開辦「深圳市恆進教育培訓中心」的江姓港女,江女向家長稱手頭有批香港百佳、屈臣氏優惠券,購物時可獲六、七、八折優惠。伍先生今年9月先後向江女轉賬共22萬元。江稱中秋節前能將優惠券給他,但中秋已過,江女一直推搪,上月27日更人間蒸發。伍先生說:「周女士的小孩和我另外一個朋友的小孩在香港同一個小學讀書,並且周女士和江女士住同一棟樓」,故他沒起疑心。江女失蹤後,他前往報案才發現與他同樣被騙的還有數十人,其中一名女子損失逾100萬元。《南都》記者嘗試撥打江女的電話,一男子接電話後稱打錯,截至昨日仍未能聯繫江女。廣東南方網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161020/19806648
港女 女稱 稱有 百佳 券賣 賣騙 575
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63 Pokfulam呎價高翰林峰一成 首批折實實呎2.88萬 開放式戶575萬入場

1 : GS(14)@2017-07-08 20:49:02

【明報專訊】下半年首個開價的港島新盤登場。29個月樓花期的九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam昨公布首張價單,涉及70個單位,折實平均實呎28,872元,比兩個月前恒地(0012)推出的西環翰林峰(樓花期27個月)首批約2.61萬元貴超過一成,其中實用209方呎之開放戶,折實入場費575萬元。

明報記者 林尚民

就價單資料所見,63 Pokfulam首批70伙,包括開放式、1房及3房戶,平均實呎32,080元,若選用「60天超級開心付款計劃」,最高可減樓價10%,折實平均實呎28,872元。資料顯示,翰林峰今年5月推出之首批單位,折實平均實呎約2.61萬元,今次63 Pokfulam首批呎價較翰林峰首批高逾一成,若與同區指標苑寶翠園最新平均實呎約23,459元相比,則貴約23%。

首批70伙最快下周開售

今批中最平一伙為實用209方呎的1座6樓E室開放戶,定價639.3萬元,折實575.4萬元,折實實呎27,531元;呎價最平則為2座6樓E室,實用494方呎,3房1套間隔,定價1426萬元,折實1283.4萬元,實呎25,980元。

494呎3房1套 1283萬起

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,同系加多近山近日成交之中層單位,實呎約3.5萬至3.7萬元,今次63 Pokfulam定價較加多近山有15%至20%折讓,性價比高,並形容為「蘇州艇價」,因區內供應不多,他個人亦對項目銷情有信心。

他又稱,項目示範單位今天將開放予VIP參觀,明日正式開放予公眾及收票,最快下周發售。

雖然九建過往曾推出超高成數按揭優惠,如2015年推出紅磡環海.東岸時,曾透過旗下財務公司提供九成半一按,惟今次推售63 Pokfulam則沒有相關計劃。楊聰永稱,各地區買家對付款計劃需求不同,薄扶林道一帶買家較有實力,故並無推出類似計劃。

旗下財仔七成一按 暫未提供息率

不過,發展商同樣為買家提供多種付款方式,選用「按揭通」計劃可照定價減4%,買家只需分3次付5%,合共15%樓價,期後每月付樓價0.6%,至2019年底入伙,可獲發展商旗下財務公司提供七成一按,但發展商暫時未提供息率資料,只表示首兩年息口會以當時銀行提供之息率作參考。若選用「按揭易付款」計劃,可照定價減5%,買家需於上會並分6次支付5%樓價,合共30%,到入伙可獲發展商提供七成一按。此外,除60天即供外,發展商亦提供180天付款計劃,可減樓價9%。

翰林峰1房戶昨860萬沽

項目開價後,翰林峰即錄買賣,消息指,有關單位為3座中層B室,實用294方呎,1房間隔,定價906.2萬元,扣除最高5%優惠後,折實860.9萬元,實呎29,282元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9497&issue=20170707
63 Pokfulam 呎價 價高 翰林 一成 首批 批折 實實 2.88 開放式 開放 575 入場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338364

嘉湖一日兩破頂 兩房575萬 實呎逼1.3萬 市場質疑政府新招成效

1 : GS(14)@2018-06-29 07:38:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3381&issue=20180629
【明報專訊】行政會議昨日召開特別會議,並通過三項新措施壓抑樓價,包括開徵一手樓空置稅、調整居屋定價機制等,並於今日公布上述措施詳情。政府連番出招之際,用家依然心急入市,天水圍嘉湖山莊呎價一日兩破頂,2房戶呎價逼近1.3萬元,再創屋苑歷史新高,成交價進一步撲600萬元水平。

明報記者 謝穎怡

綜合各大代理,十大屋苑本月暫錄約197宗成交,預料全月可錄逾200宗,為自3月起連續第3個月突破200宗水平,其中鴨脷洲海怡半島本月暫錄28宗成交,按月升87%外,全月料超越30宗,有機會成為2014年5月後的新高紀錄。同時十大屋苑中有9個按月呎價上升,升幅由近1%至11%不等。

十大屋苑料連續3月破200宗

自今年2月天水圍嘉湖山莊平均實呎升破1萬元後,最新平均實呎已升至1.15萬元,按月上升5.1%,破頂速度亦日見加快。市場消息稱,嘉湖山莊樂湖居7座高層E室,實用面積448方呎,2房間隔,以575萬元易手,成交價創屋苑2房新高,實呎12,835元,呎價一度創屋苑新高。原業主於2013年以259萬元買入,帳面獲利316萬元或1.2倍。

不過,上述新高呎價紀錄隨後即被打破,麗湖居3座高層E室,實用面積446方呎,2房間隔,以575萬元易手,實呎12,892元,原業主2007年以108萬元買入,帳面獲利467萬元或4.3倍。屋苑現錄約170個放盤,當中僅約50個叫價600萬元以下。

施永青:空置稅只是政府形象工程

對於政府新招,中原集團主席施永青認為,居屋與市價脫鈎一直是他倡議的事情,因政府既然認為現時樓價不合理而要想辦法降低,又怎可能把資助房屋與不合理的市價掛鈎,故認同居屋價格以購買者收入作標準,但他補充,如居屋不再以市價掛鈎,未來二手買賣便不應再以補地價形式在自由市場出售,應限制只能出售予合資格人士。另他認為空置稅只是政府的形象工程,因香港空置率與其他城市比較屬偏低,大部分樓盤在落成3年後「九成九都售清」,故政策實際上是無需要,且對市場無影響。

黃建業:新招解決不到供應問題

美聯集團(1200)主席黃建業表示,空置稅徒具虛形,難以大幅增加新盤供應,而有關公營房屋兩項新招,雖然短期或令市場出現觀望情緒,但長遠亦難解決供不應求問題,他建議政府短期加快農地轉換速度,長遠重啟填海計劃,以解決供應不足引起的樓價急升問題。
嘉湖 一日 兩破 破頂 兩房 575 實呎 呎逼 1.3 市場 質疑 政府 新招 成效
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