中奧到家 (1538) 專區
1 :
GS(14)@2015-07-02 01:27:59http://www.eeo.com.cn/2015/0512/275843.shtml
经济观察网 记者 吴侨发 5月12日，中奥到家对外宣布拿到数亿元投资，嘉御基金、易居中国控股下的伍翎基金等参与本次投资。
提到这次投资，易居中国董事长周忻表示，“易居资本总经理吴绮敏跟我说，看上了中奥到家这家物业管理公司。在今年年初全国房地产年会中，我见了中奥的团队。我出来之后跟吴绮敏说这家公司非常好，20分钟我就喜欢上这家公司。”
中奥到家是中国较大的第三方物业服务公司，专注服务中高端社区和人群，从香港和英国吸引先进的管理服务经验，建立了中国中高端物业的服务，坚持以服务品质为核心，其打造的管家服务体系、白金管家服务体系，是其赢得市场和业主肯定的重要竞争差异。
本次投资后，中奥将发力O2O业务，通过移动互联网的业务发展，中奥逐渐成为社区生活服务平台，对接更多的垂直O2O服务，能够更及时、个性化地向业主提供生活便利，并创造价值。
中奥到家董事长刘健告诉经济观察网，中奥不缺资金，这次募资，我们募集的是资源，看中的是嘉御基金的互联网资源和能力，以及伍翎基金背后的地产资源，这些资源能给帮助中奥更快速发展互联网业务和跨区域业务拓展。
嘉御基金创始人兼董事长卫哲表示，在和中奥副总裁陈卓洽谈投资时，“第一次跟陈卓见面，她问得最多的不是你们要投多少钱，而是嘉御基金可以给他们原有的业务提升带来什么？这恰恰是我们最想听到的创始人和管理团队问我们的问题。”
值得注意的是，嘉御基金专注于互联网，电子商务，可通过电子商务提升的消费零售和可通过IT优化的B2B服务四个行业的投资基金，包括房多多等项目。房多多是国内首家移动互联网房产交易服务平台，为开发商、经纪公司、买房卖房者搭建了一个高效的、可信赖的O2O房产交易服务平台。
在嘉御基金对接下，房多多成为中奥到家战略合作伙伴。帮助中奥在新楼盘运营拓展、为住户提供便利的二手房销售服务方面提供立体的合作。
除此之外，伍翎基金背后的地产资源也不可忽视，伍翎基金的控股股东是易居中国。“借助易居中国等国内领先的房地产全产业链服务商，在中国加快实现延伸发展，进入高品质的小区，高密度覆盖，为中奥迅速加大市场占有率打下坚实的基础。”刘健说。
事实上，掘金社区O2O的不只中奥。万科物业、保利物业、绿地物业都纷纷启动“互联网＋”战略，而花样年华旗下彩生活更是赢得资本市场的追捧，上市一年时间，涨幅已经超过一倍。
这背后是物业公司重新认识业主价值，借助和业主的紧密关系打造社区O2O服务。
“过去的15年是为买房子和卖房子而服务的，来是为住房子而服务的。”周忻指出，“我们跟花样年华的彩生活投资擦肩而过，很遗憾。我这次与中奥到家的合作再也不愿意放过了。”
2 :
GS(14)@2015-07-02 01:28:20http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2015062201_c.htm
3 :
greatsoup38(830)@2015-08-18 02:04:221. 做管理業務，及線上協銷物業
2. 收入幾成幾成增長
3. 華南及華東好瘋狂
4. 做埋管家業務
5. 擴大O2O
6. 供應商佔比較大
7. 用人力派遣公司
8. 客戶不集中
9. 盈利三級跳增長
10. 上市前暴派息
4 :
GS(14)@2015-08-20 02:00:5911. 風險: 提高收益、降低成本、AR、靠勞務派遣及第三方公司、擴張及增長、收購、O2O、物業管理合約、操作中心、意外、負面報導、員工、政府規則、人、VIE
5 :
GS(14)@2015-08-20 02:04:5112. 2005年在廣州成立，開始高速發展，之後引入易居及私募投資上市
13. 做過酒店業務同Golf 設備，後退出
6 :
GS(14)@2015-08-20 02:07:4114. 物管業務同協銷物業速增
15. 多數都是包干制
16. 華東及華中強
17. 大部分無日期終止
18. 14個人搞O2O 業務，原業務有800多人
19. 做埋分包
7 :
GS(14)@2015-08-20 02:12:2320. 林曉波 : 195、108、3708
21. 李國棟:1164、8238
22. 張維倫:3883
23. 袁伯銀:1528、2202
24.吳海兵: 3386
25. 余鎮航:1050
8 :
GS(14)@2015-08-20 02:14:3126. 德勤
27. 2014年增75%，至7,100萬，重債
9 :
Clark0713(1453)@2015-11-13 09:22:35全球發售
10 :
greatsoup38(830)@2015-11-15 01:50:23增長好快
11 :
greatsoup38(830)@2015-11-27 00:37:06http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151126/news/eb_ebf1.htm
中奧到家拓社區O2O服務
2015年11月26日
【明報專訊】剛剛掛牌的物業管理公司中奧到家(1538)，憑藉中高端管家服務理念，獲內地房地產平台領軍者易居，以及阿里巴巴前首席執行官衛哲所創辦的嘉御基金入股，兩地擬進一步拓展互聯網，在社區O2O(線上到線下)服務。
跟物業管理商彩生活(1778)及中海物業(2669)有所不同，中奧到家並無背靠開發商，是一家完完全全的第三方物管公司，且其獨特之處在於提供中高端管家服務，截至9月30日，公司管理物業約有12.6萬個單位，今年首5個月管理費平均為每平方米1.82元人民幣。中奧到家主席兼總裁劉建表示，目前公司在28個城市管理159個物業，而明年除既有城市外，將向全國發展，而主要拓展地區為沿海城市。
公司於今年6月推出住宅社區O2O平台，雖然目前為止並無任何收益。衛哲表示，O2O業務的發展分成三個階段，第一階段專注於用戶數量的增長和用戶忠誠度的培養，不以賺錢為目標，3年之後才到創造盈收的階段。
易居中國主席兼總裁周忻指出，中奧到家主打的管家特色，為住戶提供一對一的多元化服務，精細度是其他物業管理公司無法比擬的。上市是為了打響品牌，和更多開發商合作，易居將用自己強大的資源為中奧到家帶來客戶。
根據招股書，嘉御基金和易居在全球發售前分別持有中奧到家15%和9%的股份，上市後分別攤薄至11.25%和6.75%。兩家並無透露具體投資金額。
12 :
GS(14)@2015-12-24 02:33:27買對手
13 :
greatsoup38(830)@2016-01-12 10:24:17做大
14 :
GS(14)@2016-02-07 00:52:00買同業
15 :
greatsoup38(830)@2016-04-06 13:43:49附屬發500萬美元CB
16 :
greatsoup38(830)@2016-06-14 23:45:31買新項目
17 :
greatsoup38(830)@2016-06-27 01:13:18盈利降94%，至90萬，
18 :
greatsoup38(830)@2016-07-26 08:05:48強勁
19 :
greatsoup38(830)@2016-07-27 04:19:20買同業
20 :
greatsoup38(830)@2016-11-11 04:16:32勁
21 :
greatsoup38(830)@2017-03-14 01:10:40本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及投資者，根據本集團截
至二零一六年十二月三十一日止年度未經審核綜合管理賬目（「管理賬目」）的初步
審閱，預期截至二零一六年十二月三十一日止年度的本公司擁有人應佔利潤較二
零一五年同期大幅下跌，甚至可能出現虧損。錄得有關跌幅主要由於擴大本集團
線上線下（「O2O」）平台的客戶基礎以發展其O2O業務而增加投入之開支所致。展
望未來，為減輕O2O業務發展帶來的虧損，本集團將考慮採取更嚴格的成本控制
措施以減少O2O平台的營運費用，例如外包其業務營運或探索其他可行的辦法，
從而為各持份者的利益努力，在盈利能力、增長及建立O2O平台的客戶基礎各方
面 達 致 平 衡 。 本 公 司 股 東 及 本 公 司 潛 在 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請 審 慎 行
事。
22 :
greatsoup38(830)@2017-03-29 03:47:18轉虧500萬，6,700萬現金
23 :
fin_freedom(6594)@2017-05-31 23:18:29玩完上市個幾億就賣？
24 :
greatsoup38(830)@2017-06-02 07:14:48估唔到是行人渣之路，唉
25 :
fatlone168(20094)@2017-06-04 04:49:02greatsoup38在24樓提及
估唔到是行人渣之路，唉
入去嗰兩個人是人渣?
26 :
greatsoup38(830)@2017-06-04 12:47:27睇做過公司名就知
27 :
太平天下(1234)@2017-06-06 00:43:03greatsoup38在26樓提及
睇做過公司名就知
內地做看更仲以為好平實
果d公司名部份都炒過下。不過呢隻之前就真係跌咗成一半有多。
28 :
greatsoup38(830)@2017-07-17 23:45:47盈喜
29 :
greatsoup38(830)@2017-08-20 02:16:52盈喜
30 :
GS(14)@2017-09-02 09:57:45轉盈5,700萬，重債
31 :
GS(14)@2018-03-02 12:41:20茲 提 述 本 公 司 日 期 為 二 零 一 八 年 一 月 二 日 之 公 告 ， 內 容 有 關（ 其 中 包 括 ）本 公 司 認 購 China
Biologic Products Holdings, Inc.（「CBPO」）股份之交割，交割於二零一八年一月一日生效。於
本公告日期，本公司作為單一最大股東，擁有CBPO已發行股本的約16.67%。
CBPO為本公司的主要經營聯營公司，乃於納斯達克股票交易所有限責任公司上市的公司。
於二零一八年二月二十八日，CBPO董事會批准公佈其截至二零一七年十二月三十一日止年
度的年報（「年報」）。年報連同公佈其截至二零一七年十二月三十一日止第四季度及年度的經
審核財務業績的新聞稿（「盈利公佈」）已向美國證券交易監督委員會提交。年報及盈利公佈的
全文可於
https://www.sec.gov/cgi-bin/brow ... company&Find=Search
閱覽。
32 :
GS(14)@2018-03-14 19:35:41本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本集團截
至2017年12月31日止年度未經審核之綜合管理賬目（「管理賬目」）所作的初步評估，本集團
預期截至2017年12月31日止年度將錄得本公司擁有人應佔年內利潤不低於人民幣75百萬，相對
2016年同期則錄得本公司擁有人應佔年內虧損人民幣6.38百萬。本集團業績回升主要是由於
（其中包括）(i) 因本公司透過取得新物業管理服務委聘而獲得內涵式增長及本公司在2016年
10月收購的浙江永成物業管理有限公司產生的收益，致使本集團的收益較2016年同期增長50%
以上；及(ii) 由於截至2017年12月31日止年度線上到線下（「O2O」）平台業務所產生淨虧損
顯著減少至約人民幣4百萬元，而於2016年同期O2O平台業務所產生的淨虧損為約人民幣50.3
百萬元。
33 :
GS(14)@2018-04-03 23:02:01轉盈1.1億，輕債
34 :
GS(14)@2018-05-06 14:13:371638 and 404 cooperation
35 :
GS(14)@2018-06-01 08:40:34本公司董事會（「董事會」）注意到，於本公告日期本公司股份（「股份」）之股價及成
交量有所上升。經作出在相關情況下有關本公司之合理查詢後，董事會確認，除
本 公 司 正 與 獨 立 第 三 方 商 討 就 雙 方 業 務 發 展 及 合 作 訂 立 諒 解 備 忘 錄（「 諒 解 備 忘
錄」）外，其概不知悉導致該上升之任何原因，或任何必須公佈以避免股份出現虛
假市場之資料，或根據香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部須予披露之任
何內幕消息。諒解備忘錄目前處於初步商討階段，雙方的業務發展及合作可能會
或可能不會實現。本公司將根據上市規則之規定於適當時候就諒解備忘錄另行刊
發公告。
36 :
greatsoup38(830)@2018-06-27 00:20:42該協議
於2018年 6月25 日（ 聯交所交易時 段後 ），買 方（ 本公司一間全 資附屬公司 ）與該
等賣方訂立該協議，據此，買方同意收購，而該等賣方同意出售待售資本，惟
須 符 合 該 協 議 的 條 款 及 條 件 ， 代 價 總 額 為 (i ) 人 民 幣 3 0, 0 0 0, 0 0 0 元（ 相 當 於 約
36,000,000 港 元 ）（ 可 予 調 整 ）， 應 於 向 買 方 轉 讓 待 售 資 本 的 所 有 相 關 商 務 批 准
及╱或備案以及向中國相關工商局登記股權變動完成當日起計五個營業日內由
買 方 以 現 金 付 予 該 等 賣 方（ 按 各 該 等 賣 方 於 完 成 時 將 向 買 方 出 售 之 待 售 資 本 百
分比之比例 ）；及(ii) 應於達成溢利保 證後由買方以 現金付予首名賣 方不多於人
民幣70,000,000元。
37 :
GS(14)@2018-09-10 17:13:56盈利降20%，至3,000萬，重債
38 :
GS(14)@2019-02-24 18:47:58背景
於2018年12 月5日 ，蘇州工業園區建屋物 業發展有限公司（「目標 公司」）於蘇州產
權交易所（「蘇州產權交易所」）進行招標以邀請戰略投資者向目標公司投資不少於
人民幣56,300,000元，並認購目標公司66 %經擴大註冊資本（「招標」）。
蘇州產權交易所為蘇州市政府設立的政府機構，為國有資產提供包括併購、資產
重組及經營權托管等服務，旨在最大限度地提高資產配置效率，盡量減少國有資
產的價值流失。
招標乃通過競爭性招標程序進行。蘇州產權交易所負責招標的籌備工作，包括但
不限於邀請潛在投標人參與招標並審查潛在投標人的資格。
根 據 招 標 ，倘 僅 有 一 位 投 標 人 且 投標 人 將 能 符 合 招 標 所列 標 準（ 包 括最 低 投 標 價
人民幣56,300,000元 ），則該合格投標人將獲選為中標人。
中奧到家集 團有限公司（「本公司」）於 2019 年1月 22 日通過向蘇州產 權交易所提交
所需文件而參與招標。
39 :
GS(14)@2019-02-27 06:07:36進行注資事項之理由及裨益
本公司為投資控股公司。本集團主要於中國從事提供物業管理服務。
於 注 資 事 項 完 成 後 ， 注 資 金 額 將 由 目 標 公 司 用 作 其 營 運 資 金 及 其 業 務 發 展 。 預
期(i)引入本公司作為目標公司的戰略投資者將對目標公司的盈利及增長具有積極
影響；(ii)於目標公司的投資及目標公司的國有企業背景將加強本集團新業務的開
拓 及 發 展 ； 及 (iii ) 於 目 標 公 司 的 投 資 將 為 本 公 司 提 供 擴 大 其 收 入 來 源 的 投 資 機
遇、增加本集團物業管理服務業務的儲備面積、進一步提高本集團的價值及最大
化股東的回報。
經計及上述因素，董事（ 包括獨立非執行董事 ）認為，訂立注資協議及注資協議之
條款及條件（ 包括注資金額及支付條款 ）屬公平合理，並符合本公司及股東之整體
利益。
40 :
GS(14)@2019-04-18 14:28:17終止契據
於 2019 年 4 月 17 日（ 聯 交 所 交 易 時 段 後 ）， 中 物 行 地 產 、 首 名 賣 方 、 第 二 名 賣 方
及輝煌置業訂立終止契據，據此，其訂約方同意終止有關先前建議收購事項及
其項下擬進行的交易的協議，解除其他訂約方於有關先前建議收購事項的協議
項下的所有責任及義務。
首份協議
於2019年 4月17 日（ 聯交所交易時 段後 ），買 方（ 本公司一間全 資附屬公司 ）與該
等賣方訂立首份協議，據此，買方同意收購，而該等賣方同意出售第一項待售
資本，惟須符合首份協議的條款及條件，代價總額為人民幣65,000,000元（ 相當
於78,000,000港元（）假設溢利保證或各訂約方之間協定的其他條件已獲達成 ）。
第二份協議
於2019年 4月17 日（ 聯交所交易時 段後 ），買 方（ 本公司一間全 資附屬公司 ）與該
等賣方訂立第二份協議，據此，買方同意收購，而該等賣方同意出售第二項待
售 資 本 ， 惟 須 符 合 第 二 份 協 議 的 條 款 及 條 件 ， 代 價 總 額 為 人 民 幣 35,000,000 元
（ 相當於42,000,000港元（） 假設溢利保證或各訂約方之間協定的其他條件已獲達
成 ）。