ZKIZ Archives


子大於母-才庫(550)


聲明:筆者在今日購入連權股票24,000股,每股購入價0.72元,佔投資組合約20%。


早期曾經寫過一篇這樣的文章:


http://space.zkiz.com/-38-viewspace-1379.html


該公司原名為 "Panda-Recruit" ,為科網時代的產物,其業務包括兩個網站recurit.com,pandaplanet.com 和印刷 Recurit。2000年以每股0.3元上市(經調整後價格3.12元,經過一次1供1,每股0.012元及20合1的調整),其股東有一家世界性的廣告公司、鷹君(羅氏家族的地產公司,前主席羅鷹石先生在前去世,其子於資本市場較出多的有羅旭瑞(百利保、富豪、世紀城市系)、羅啟瑞(新福港系)、羅康瑞 (瑞安系)和其子有部分獲得博士、院士)、周融、一家歐洲網絡印刷公司及一家華資公司。

該公司發行二點二五億股,佔公司股本20%,集資6,750萬,總市值約3.75億元,其年有盈利500萬,市盈率近750倍,這樣的公司不跌也怪。

公司集資後,立刻向中國及網上方面擴充,加上科網爆破,經濟陷於低潮,就業市場亦受影響。2000年已虧兩千萬,次年虧損擴大至五千六百萬,兩年虧損共 7,600萬,超過集資額,公司陷入財困,加上喪失收入來源- 地鐵派發Recurit的專營權,可見此公司極需轉營,開拓新收入來源,所以極需要資金救援。


http://gem.ednews.hk/listedco/listconews/gem/20021007/00000MC20021007104717Z.pdf

由上面公告可見,其間曾受到多家財團的收購,如泛華集團(即現星島,1105)和股東周融亦提出現金收購協議,但是最終以現任主席及鷹君為主的財團提出以 0.0165元全面收購公司,並以同樣價錢認購16億新股,為公司注入近2,000萬的現金拯救公司,股本增加至27.25億股。結果,除了那家華資公司外,幾乎所有持股較多的股東都接受收購,最終要配售少量股票以維持上市地位,公司在收購後,易為現名才庫。

公司被現任主席收購後開始出現轉機,二零零二年虧損3,600萬,因經濟情況開始改善,終於在二零零三年轉虧為盈,當年獲利300萬。

二零零四年初,公司突然以每股0.012元,1供1股,集資3,000萬,股本繼續增加至54.5億股,由於股價太低,加上其他原因,於是決定20合1,並改買賣單位由16,000股(即合併前的800股)變成8,000股,股數合至2.725億股。

該年10月,以3,200多萬收購物業,並於兩年後以5,200萬出售。此年業績急升10倍,有3,400萬。

二零零五年,在上海開展印刷招聘廣告業務,但兩年後以失敗告終,另外,其1010jobs.com網站招聘業務亦開展,但是亦是部分失敗。但是,其發展的印刷業務就不停擴充,成為公司的主要收入來源。該年盈利3,700萬,並恢復派息4仙。

二零零六年,印刷業務繼續擴展,加上開闢一個網站www.merchandising.com,但其盈利主要受到出售物業及證券的盈利增加上升,盈利上升至約5,600萬,扣除出售物業後,上升20%。該年連特別股息的派息增加137.5%,至9.5仙。

由於盈利符合規定,本年轉至主板上市。

今次業績的情況:
本年,其印刷業務持續增長,公司雖然盈利較上年升5%,達5,700萬,但是受以下特別的影響:

(1) 一次性賣樓盈利減少1,200萬
(2) 出售香港部分業務,套現1,500萬,獲利750萬
(3)出售部分印刷業務,獲利200萬

所以,公司業務經調整後,增加15%,至4,800萬元,但是派息稍減至7仙。

其公司的現金 扣除 除應付帳項目(應收帳超應付帳3,000多萬)的負債,約有6,800萬,折合每股0.25元。

其扣除一次過盈利的市盈率約:
= 3.22億/4,800萬 = 6.7倍

不扣除一次過盈利的市盈率約
=3.22億/5,700萬 = 5.6倍

扣除現金後的扣除一次過盈利的市盈率約:
=(3.22億-6800萬)/ 4,800萬 = 5.3倍

扣除現金後的不扣除一次過盈利的市盈率約
=(3.22億-6800萬)/ 5,700萬 = 4.5倍

加上公司派息率有6厘以上,可見該公司低估得相當嚴重。

評論:

該公司致力發展印刷及網絡業務,是公司新的增長點,可令公司維持不俗的增長。但是印刷業難為加上經濟開始不景為其隱憂。至於購買與否,則由看倌決定吧。


現在補上一些新東西:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090227/LTN20090227474_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090318/LTN20090318227_C.pdf


該公司公佈2008年業績,看來業績不俗,營業額及盈利再增長40%及20%,分別為5.5億及7,500萬,再創上市後新高,末期息5仙,全年派息8仙,以今日收市價計,股息率達10.6厘。


但是經營現金流卻下降至3,200萬,另外因投資新設備達7,200萬,令投資現金流出6,700萬。


此外,雖然現金只稍減至8,600萬,但因新增印刷設備的關係,銀行借貸增加至5,000萬,另外其他小量負債約1,300萬,淨現金下降至2,300萬,派息5仙又沒了1,000萬,只剩下1,300萬,折合每股4仙,但財政尚算健康。


另外,毛利有所下降,公司在業績公告稱因紙價上升,令利潤率下降。


從盈利分佈來說,航空廣告及印刷部分對營業額相若,但印刷的利潤率只是航空廣告的3分1,故公司稱航空廣告的貢獻佔公司盈利的60%。


P/E來說,這家公司現時PE只是3倍,可謂非常偏低,但是公司稱:


總括而言,二零零九年中適者方可生存。管理層認為集團旗下三個業務分部的營商環境將會繼續轉差,
直至該年度第四季度才會改善。


香港就業市場的結構轉變最終會影響到職位空缺,踏入新一年,就業市場於首兩個月持續萎縮。金融和
服務業一向是香港經濟的主要動力,但相關職位空缺難以在可見將來改善。招聘廣告部門的表現亦將難
免受到影響。



中國將會是全球少數可望在二零零九年錄得國內生產總值增長的國家,雖然奧運後低谷以及全球經濟衰
退令到內地廣告市場轉差,集團對航機雜誌部門的前景仍感到樂觀。



二零零九年將會是國內印刷行業進行整合的一年,多間中小型印刷商將因為訂單短缺和現金流不足而結
業。客戶關注供應商的財務狀況以及於夏季此傳統旺季時的付貨能力。不少客戶現正因為上述理由轉投
本集團。集團的穩健財務實力當可支持匯星印刷在此轉變中受惠。


所以,可以看到公司下一年的經營會較差,但是印刷業務應該有所增長,航空及招聘廣告部門則下降。但是在原料價格及其他成本下降下,印刷部門利潤率有望提高,增加印刷業務對盈利的貢獻比例,有助抵消盈利的下跌。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090327/LTN20090327630_C.pdf


公司宣佈分拆其航空廣告部門上市,並把60%股本派發予股東。


公司在業績公告稱:


航機雜誌部門表現最為突出,其純利佔本集團總溢利逾六成。                                                                               


於二零零九年一月,本集團與中國東方航空傳媒有限公司就其旗艦《東方航空》航機雜誌續訂獨家廣告及生產代理合約。新合約有效期為八年,並預期將可為航機雜誌部門貢獻理想的利潤。


從上年的盈利約7,500萬元,所貢獻的盈利約4,500萬元。以今日分拆上市接近同類的的詩天控股(1008)約9倍市盈率來計算,即約4.05億,派發的股票約值2.43億。以傳媒股如壹傳媒(282)、經濟日報(42328)、東方日報(18)3-5倍來計算,其價值約在1.35-2.25億之間,分派的價值約在8,100萬至1.35億,以平均來看,分派的價值約在1.755億(2.43+ (0.81+ 1.35)/2)/2,以公司現時市值約2.1億計算,若扣除分拆部分的盈利貢獻及其他現金,公司的實際P/E約:


(2.1 - 1.755 - 0.13) / 0.3


= 0.7倍


假設公司下年盈利減少50%,然以盈利的20%派發予股東,其派息約


7,500  *(1-60%) * 50% * 20% / 30,000


= 0.025元


再以派發價值約1.755億計算,公司除權價約


= (2.1 - 1.755) / 3


= 0.115 元


所以股息率達


= 0.025 / 0.115


= 21.73厘


尚未計及航空廣告業務帶來的價值,所以現價是非常超值。 


加上公司股權是非常集中,據中央證券的登記紀錄來看,頭10名持有街貨達90%以上。

B01347 聯昌國際證券(香港)有限公司 25/F CENTRAL TOWER 28 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 26,436,000 8.53%
B01778 UNITED WORLD ONLINE LTD SUITE 3609-3611 36/F TWO INTERNATIONAL FINANCE CENTRE 8 FINANCE STREET CENTRAL HONG KONG 19,044,000 6.14%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 7,334,420 2.36%
B01773 東洋証券亞洲有限公司 UNIT 502 5/F HENLEY BUILDING 5 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 5,485,500 1.77%
B01115 申銀萬國證券(香港)有限公司 UNIT B&C 24/F UNITED CENTRE 95 QUEENSWAY ADMIRALTY HONG KONG 3,666,000 1.18%
B01086 新鴻基投資服務有限公司 12/F CITIC TOWER 1 TIM MEI AVENUE CENTRAL HONG KONG 2,924,500 0.94%
B01156 永隆證券有限公司 UG/F WINGS BLDG 110 QUEEN'S RD CENTRAL HONG KONG 2,217,000 0.71%
B01089 匯豐金融證券(香港)有限公司 3/F HUTCHISON HSE 10 HARCOURT RD CENTRAL HONG KONG 2,183,829 0.70%
B01777 大和証券盛民博昌(香港)有限公司 LEVEL 26 ONE PACIFIC PLACE 88 QUEENSWAY HONG KONG 1,638,089 0.52%
B01118 東亞證券有限公司 9/F THE BANK OF EAST ASIA BUILDING 10 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 1,561,500 0.50%

但是我今天買貨時,掛0.72元,不到10分鐘就有人直質,這卻不是一種良好的感覺。


這不是我的建議,這只是一個讓我備忘的東西。


所以買這隻股要審慎,不要只看我的分析去買呢,要多做功課。

大於 才庫 550
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7003

才庫(550)業績評論(更新)


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090911/LTN20090911361_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100223/LTN20100223382_C.pdf


星期六會還債,等等。


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=4139


我現在覺得起碼個六先夠。

下半年業績其實是超好,下半年賺了5,800萬,以簡單計算,下年全年應賺1.16億,每股38.6仙,增長約45%,P/E只是4倍不到,以6倍P/E計最少值2.1元。

這隻股現時是我組合中最大的股票,佔20%。

才庫 550 業績 評論 更新
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14341

回sugo兄-明輝國際(3828)、比亞迪(1211)、才庫(550)、金輝(137)、人和商業(1387)


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/14682


(1) 關於明輝國際(3828)


3828,開廠的計劃應該不是短期內能做的事,但是投產是否能賺錢,這就要看它的運氣,故此我認為未能測算到,但暫時我們也不用理會之,因為它的建廠成本 暫時應不會計進損益,但會放進在建廠房上,到投產後才提折舊。如有錯誤,敬請各位會計人士指正。

他的護城河就是他一條龍的產品提供,別人模彷成本較高。

關於推算未來營業額方面,我只是看應付帳款及存貨,因為應付帳款能夠顯示未來半年的訂單量如何,老闆都是按他接到的單來買多少貨。

但是利潤來說,其實會受極多短期眾多因素影響,故此我只能以當下的趨勢去作調整,但未能預計未來幾年的利潤如何。

但要計算這些估值,就要出動現金流和利潤的未來多年的預測,但之前已說,這些數字是難以預測的,故這只淪為數學模型,並不是一種嚴謹的態度,只是一些自我滿足的玩意。

所以我只對未來一年做預測,而少見我作出多年的預期的原因。

至於估值方面,其實它都是做一些消費類產品,只是面向的點不同,你可以當他做批發。所以他的情況穩定,不過未來中國經濟增長,故應會受惠,所以不能當它值 20倍P/E。

但是我認為這隻股非常穩定,如果再遇經濟低潮,估值再次低企的時間,我們應該購入之,來稍作價值發現。


(2) 關於比亞迪(1211)
至於1211,這個價當然是超貴,況且汽車產業的確投資大,又很週期性,接近40倍的PE當然未能長期維持。


(3) 關於(550,前熊貓Recruit,8073)
至於550,該公司主席劉先生,他在印刷界至少都有幾十年經驗。其實之前他是勤達印刷(1172)創辦人(年報無講但是我參考多方資料找到的),後來因故售予莊士系。

後來他和夥伴透過認購新股,入主了當時鷹君羅氏家族的熊貓-Recurit至今,他們入主後,公司的盈利在這七(?)年間都是在穩步增長中,派息也持續高企。

上年,他們能利用紙價暫時低落的時機,把握機會購入低價紙,使利潤增加,足見他們眼光不錯。但是原料紙的成本持續提升,未來這方面的毛利受壓,盈利未許這樣亮麗。

但是航空廣告方面,我絕對是看好的,中國航空搭客愈來愈多,況且他們拿得多個中國及台灣航空公司的廣告代理,所以未來一段時間,業務會繼續增長。

但是他的行業的護城河是較差,特別的印刷業,資本密集,盈利也不多,行業又在萎縮,所以我不太看好呢。至於航空廣告,代理是不時重續的,在期內,專營的權 利令利潤較高,但是若不能繼約,對盈利會影響很大。

不過,他們財務頗為穩健,現金水平不錯,故此派息可以較為穩定,但近來開拓印刷業務,投資較大,故派息較去年有所滅少。

至於我認為這個水平,買這隻股票虧錢的機會仍是不太大。


(4)關於金輝(137)

這個老闆的父親是行船的,他自己也深受影響,故此亦從事航運行業,最初做關於無線電通訊的部分,做了幾年,其後曾一度上岸,轉職金融,當黃金 交易員,但不幸把資金輸光,故此重操故業,從事航務代理,主要代理中國的國企的業務,並因為這個機緣,後來借殼上市演變成現時的金輝,並把部分航運業務在 1994年再分拆至奧斯陸上市。

由於他們和國企業務關係緊密,故此中國有色(香港)亦曾和金輝在1993年入主東方有色(0230,現五礦建設),東方鑫源(1208,現五礦資源)也曾 經持有金輝20%權益。但東方鑫源已於1996年出售其股權予吳少輝。其後中國有色香港掌舵人變更,也給五礦整併, 後來這部分的關係已被人淡忘。

講埋D廢話,現在入正題。

這家公司其實財務結構較為不穩,負債較高,況且他們亦好像沒有明確的派息政策,在財源不足下,不派息是正常的。


(5)關於人和商業(1387)

至於1387,其實他們公司問題是擴張需要大量資金,銀行也難對這此貸款放行,故此向銀行融資的能力基本上封閉。

我認為,最大問題是大老闆也需要不少資金去開拓他們的農產品市場業務,所以我的角度不是落在他們公司,其實是落在他們大股東手上。我恐怕大股東財務不穩會 累及上市公司的穩定,上次派息事件,我懷疑是大股東押股融資來付給小股東的。

不過,這對於小股東來說,其實是一件好事,因為他們會儘力做數,令股票價值高些,並憑此套現及集資。也會派高息來支撐他們不少的資金需求啊。

他的產品好不好賣,我只是從公告中看到,但是他們有些激進的銷售手法(如保證回報等),我心裡有點不太舒服,況且他們和一些肥自己的老闆有些關係(如17 的同叔),所以我對他們的公司的信心不大。

關於你的憂慮,我有一些淺見,煩請不吝指正:
1. 他的派息比率不能維持50%以上,正如以上所說,他擴張需要資金不少,但是大股東財務吃緊,前者可以放緩開發(不是暫停,只是慢一點)換取時間,減少資金 需求。但是後者卻會導致整個資金系統破裂,所以他們會儘量派高息來解決問題,但現時好像他們農產品業務好像獲得融資,故此派息息率真的可能不能維持也有可 能。

不過,我最擔心是他的盈利素質,因為他不是靠租金收入支撐,是靠售物業來的,所以產品賣不賣得出,會將影響盈利及派息能力。

至於2,其實你不太用擔心,你試找找他們的背景,及他們改造的標的,就知道他們的競爭對手是非常少啊。

我的角度是多元的,除了公司的商業模式、財務結構及盈利外,也會看看大股東的資金需要,因為他們的袋子有很多個,上市公司只是其中一個,故此我們也要分析 他們的心態,如不分析他們的心態,炒股很難突破到一個新的境界呢。

sugo 明輝 國際 3828 比亞 1211 、才 才庫 550 金輝 137 人和 商業 1387
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14778

對才庫(550)業績的新看法

(利益申報: 我已在5月初時,在1.63元已經售出全部股票,故自己的感覺會有少許偏差,敬請留意。)

今日有網友問才庫(550,前Recruit)的業績如何,小弟曾經持有該股票,特有以下回應。

(1) 業績評論

個人認為帳面上非常良好,按簡單方法計算,以過去幾年(不計情況較特別的2009年)上半年盈利和下半年盈利是四比六看來,盈利有機會去到1.5億,每股大約50仙,以好樂觀的10倍計算,絕對可以去到5元,短期絕對能夠更上一層樓未定。但是有數項事情需要留意:

1. 但營運現金流竟然是負數,盈利水份可能有些高。

2. 按小弟方式計算,公司現金水平終於呈現負數,財務壓力逐步增大。

3. 應付款項在景氣不錯情況呈現下降,看來生意有下降的趨勢。

4. 印刷業務面臨成本上漲及對手的競爭,成本未能轉嫁,利潤減少。

5. 主要盈利來源航機雜誌雖然在2010年會創新高,但2011年盈利因要和航機公司續約,條款需要改善,盈利會大幅下降,這才是最大的衝擊。

(2) 業績預期

以上半年業績推算,小弟特預計本年盈利如下:

1. 廣告業務方面,營業額是近幾季新高,有2.6億,半年計增長差不多70%,預期這個速度應該維持到,預計全年達成6.6億不難,這部分盈利應有1.3億。

2. 印刷業務半年計下降約10%,管理層也不太樂觀,工人成本及紙價上升、營業額下降,是很重要的問題。靠供應商壓價未必能較嫁成本,因為紙商不太肯會減價,佔成本比例亦高。預期這部分有4.5億,賺5,000萬,佔82%,估計賺4,100萬。

3. 估計其他收入2,600萬,財務及其他費用1,000萬,扣除約15%的稅項,預期盈利約1.1475億元,以3.1億股計,每股盈利37仙,以現價市盈率計,大約有5.9倍吧,好樂觀的8-10倍計,其實可以去到2.96-3.7元。

(3) 買賣策略

總的來說,管理層對下半年展望不明,特別是印刷業務,我們還需要保守一些,但廣告業務肯定會賺大錢。

筆者預期,公司下年因航空業務貢獻大減,這部分利潤會大減,加上印刷業務壓力更大,看來下年盈利倒退機會很高,幅度亦不少。

另外估計今年下半年至下年初的股價會到高位,另加上當時管理層會有大量宣傳其領導英明之類,這時就應該是出貨的時候了。

對才 才庫 550 業績 的新 看法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=17415

小頭家》挖到上班族續攤商機 桌遊店專賣「好心情」 20萬本錢滾出年營收550萬


2015-06-08  TWM

撰文•吳沛璇

三月的一個周末,台北東區一家桌上遊戲店,一組客人正玩著今年新出的熱門遊戲〈駱駝大賽〉。突然間,其中一個人的舉動,讓其他九位客人一起大笑,「哈哈 哈!」 大家越笑越大聲,猛然地「嘩」一聲巨響,店裡的大片落地玻璃破裂了!談起這個場景,派樂地創辦人張雲淞難掩興奮,「真的超誇張的,那個是強化玻璃耶,居然 可以笑到破掉。」不只如此,這家開幕不到兩年的桌遊店,每個周末幾乎都客滿,讓人難以想像張雲淞創業之初,曾經歷一天營業額只有四十元的慘澹時光。

開店等無人,數著銅板盤算放棄張雲淞早在念台大經濟系時期,就流露創業DNA,曾和現今合夥人、會計系同學陳韻竹等四人一起開過活動行銷公司,專接校園活動;只是營運一年後,因難兼顧學業而停擺,但創業種子就此萌芽。

大學時曾選修幸福經濟學的張雲淞很早就體會,「人生幸福快樂的指標,不全然是收入和GDP。」比起循傳統路徑加入上班族行列,他更想從事能讓人快樂,而非追逐數字的事,於是一服完役,他就和老戰友陳韻竹一起構想開店。

一開始,兩人資本有限,只朝本錢小的去想,而桌遊店所需的資金少,「摔跤了不會太痛」,再避開店租成本高、市場競爭的台北,便決定落腳在還沒有桌遊店的基隆。

沒想到,創業之路遠比他們想像中還來得艱辛。手上只有二十萬元積蓄的二人,從裝潢、設計、接管線、報稅……一切都得自己來。

二○一一年年底,樂氣球正式開店,但有好一陣子,每天的營業額連一百元都達不到。陳韻竹回憶,最慘的一次,整天下來只有一位顧客,連桌遊都玩不成,只好點 了一份四十元的厚片土司,「我回到家,看著店面監視器錄影中的自己,一個人默默數著四個十元的銅板,突然覺得:天啊!我要不要繼續做下去?」營業狀況不如 預期,陳韻竹也一度回鍋當上班族,最終仍無法放棄創業夢,她說:「我還是想拚,想累積一些能量來影響別人。」而對張雲淞來說,生意很差時,心情確實很悶, 但只要看到客人玩得笑聲連連,「就覺得還有動力繼續做下去。」慢慢地,基隆店打出「平價、免費教玩」特色。張雲淞觀察,一般桌遊店大多沒有教玩服務,客人 要自己摸索,他不但免費教玩,且講解方式活潑易懂,很快就建立口碑。

一年下來,基隆店的生意雖漸有起色,卻浮沉在小賺小賠間,兩人意識必須有所抉擇,「我們有兩個選擇,一個是把店收了,另一個是把微薄的資源注入新的店 面,」陳韻竹說,「因為不往前進,就等於是後退了。」他們決定放手一搏。一二年十月,樂氣球前進桌遊店最密集地區——台北公館。

聚餐的下一攤,開在巷弄也有人上門沒想到樂氣球平價、提供教玩服務的特色搬到公館後廣受好評,張雲淞分析,「顧客只是想輕鬆過一個下午,不是要來『學 習』。」他發現自己不必學會所有的桌遊玩法才能服務客人,「因為受歡迎的就是那幾套,會七、八十套就很夠用了。」此外,他們也觀察到,公館店來客的上班族 比率高達五成,這群客層需要的是與朋友一起打發時間、能有點娛樂、消費又合理的空間,同時,都是先約聚餐,再約下一攤,可見「只要鎖定年輕人喜歡聚餐的附 近即可。」抓住客層消費行為後,兩人決定展店,這次鎖定上班族,大膽地選在八德路巷弄的地下一樓,找來好友王永昇入股,負責規畫餐飲,提供更多樣化的餐 點、更舒適的場地,以及包場的服務。結果,相較於公館店每人平均消費一八○元,派樂地平均每人消費達三五○元,幾乎是公館店的兩倍,連台北市長柯文哲也來 過,證明不開在鬧區,也可以打出一片天。

以二十萬元創業,如今,二十六歲的張雲淞成為擁有三家店、年營收約五百萬元的小頭家,年收入近百萬元,面對別人羨慕的眼光,張雲淞創業腳步還要積極向前走,「因為創業者永遠都不會滿足。」

樂氣球、派樂地桌遊店

創辦人:張雲淞(1988年生)、

陳韻竹(1987年生)

成立時間:2011年11月

初期投入資本:20萬元

主要業務:桌上遊戲、簡餐成績:2014年營收550萬元

創業日記:

2011.12 開幕一個月了,今日營業額只有40元,天哪,還要不要繼續做下去?

2012.10 決定拿基隆店的收入來開第二家店,去公館試試,再不前進,就是後退。

2013.06 生意超過想像(公館店),再開一家有餐飲的店吧!

2015.03 客人把玻璃笑破了,使命達成好感動,要繼續帶給大家歡樂!


小頭 挖到 上班族 上班 續攤 商機 桌遊 遊店 專賣 好心情 好心 20 本錢 滾出 出年 年營 營收 550
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=150249

中國央行8月3日開展550億元7天期逆回購操作 中標利率2.25%

中國央行8月3日發布公開市場業務交易公告稱,當日以利率招標方式開展了550億元7天期逆回購操作,中標利率2.25%。

此外,公開市場今日有1800億元7天期逆回購到期。

央行公開市場本周共計有6100億元逆回購到期。除周三外,逆回購周一到周五的到期情況分別為1500、1300、800和700億元。周一並有3年期央票順延到期,規模735億元;無正回購到期。

中國 央行 開展 550 億元 天期 期逆 回購 操作 中標 利率 2.25%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=208487

跨國藥企“屢觸紅線” 阿斯利康涉華行賄被罰550萬美元

美國證監會(SEC)周三宣布,制藥巨頭阿斯利康同意支付550萬美元,以了結針對其中國與俄羅斯子公司涉嫌行賄問題進行的調查。

SEC表示,阿斯利康在這兩個國家的員工向包括醫生在內的國有醫療機構工作人員行賄,違反了美國《反海外腐敗法》,這些行為最早可追溯到2005年。該公司至少到2010年仍未在這兩個國家建立內部會計控制制度,並將所有行賄款項作為營業費用入賬。

阿斯利康在和解協議中既未承認也未否認SEC的行賄指控。該公司同意支付的550萬美元中,有432.5萬美元是沒收非法所得,82.2萬美元是應付利息,37.5萬美元是罰款。SEC表示,由於阿斯利康積極配合調查,因此對其予以從輕處罰。

跨國企業j近年來在中國“屢碰紅線”。此次被舉報的阿斯利康“涉案”已不是第一次。

2006年就有媒體報道,該公司前員工爆料,公司一直委托獨立調查公司開展市場調研項目,其項目的內容是發放調查問卷由醫生填寫,內容包括調查患者服藥記錄、療效、滿意度等內容,每調查1名患者醫生可以獲得一定費用。他提供的資料顯示,2004年阿斯利康的兩種拳頭腫瘤藥“瑞寧得”和“諾雷德”支付給醫生市場調研費用高達200萬元。此外,該公司還多次邀請處方量大的醫生到國外“研討”,目的地包括塞班、南非等。其他制藥企業在這方面的報道也屢見報端。

國藥 屢觸 紅線 阿斯 利康 涉華 行賄 被罰 550 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=212708

延華智能:實控人內幕交易判有期徒刑三年 罰款550萬

延華智能30日公告,公司大股東、實際控制人胡黎明先生此前因涉嫌內幕信息交易、泄露內幕信息被立案一案於2016年12月27日開庭審理。

胡黎明先生於2016年12月29日收到上海市第二中級人民法院的《刑事判決書》,被告人胡黎明犯內幕交易罪,判處有期徒刑三年,緩刑三年,並處罰金人民幣五百五十萬元。胡黎明先生經慎重考慮決定不準備就此事項進一步上訴。

公司表示,胡黎明先生目前不在公司擔任任何職務,上述訴訟事項不會影響公司的正常業務運作。目前,公司經營情況良好、管理團隊穩定。

華智 實控 控人 內幕 交易 有期 徒刑 三年 罰款 550
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=230195

支付寶挺進美國商戶規模趕上蘋果;京東市值首破550億美元;百度啟用實名制6月1日前必須綁定手機… | 黑馬高調早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0510/163009.shtml

支付寶挺進美國商戶規模趕上蘋果;京東市值首破550億美元;百度啟用實名制6月1日前必須綁定手機… | 黑馬高調早報
靜靜 靜靜

支付寶挺進美國商戶規模趕上蘋果;京東市值首破550億美元;百度啟用實名制6月1日前必須綁定手機… | 黑馬高調早報

移動支付海外大戰再添戰火.....

看了上面這張圖,靜靜覺得逼格滿滿,這腦洞我也是跪了...昨天,黑馬哥找靜靜聊了聊,說對創業者有益的事情,我們就要高調地表達,所以今天的早報,靜靜果斷啟用“高調”二字,黑馬哥還答應給靜靜兩個雞腿呢...後來靜靜仔細琢磨一下,其實大家的支持才是真正的“高調”,有木有...(然而我並不是為了兩個雞腿,嘻嘻╭(✘_✘))

早安,艾瑞巴蒂,一起來看今天的早報。

頭條:移動支付海外大戰再添戰火

1、支付寶挺進美國 商戶規模趕上蘋果支付

5月9日消息,螞蟻金服和支付處理服務商FirstData Corp.周一發表聯合聲明說,雙方達成協議,消費者可以在後者服務的400萬家美國商戶使用支付寶購物,合作將從使用First Data的Clover產品的商家開始。螞蟻金服和FirstData達成的協議令支付寶在接納程度上和蘋果公司的Apple Pay達到了同一等級,目前蘋果的移動支付服務可以在美國的450萬家場所使用。

timg (4)

前不久,微信支付也宣布攜手CITCON正式進軍美國,通過微信支付,在美國的衣食住行均可直接用人民幣結算。此次進軍美國,與達成了合作微信支付的有:毗鄰加州迪士尼樂園及西南海岸的阿納海姆貝蒙特套房酒店、舊金山灣區的漁人碼頭Hana ZEN日本料理餐廳、舊金山灣區奧特萊斯Great Mall的Nobel Luggage以及紐約布魯克林Tbaar茶霸奶茶、塞班島Skydive Saipan、俄勒岡州Sandy市滑雪訓練營。

@隨風短線:總有人喜歡唱反調來顯示自己的高明,事實是中國的移動支付在全世界就是第一的,遍布全球的華人和中國人就是國內企業去國外攻城略地的最好武器。

@第一眼的意中人:我以為支付寶是全球通用的

@天神123魂金:馬雲,一個跨時代的見證者

@b-back:如果在支付寶或者微信人民幣直接轉換成美元或者英鎊等等直接支付就最好啦

@夏小辰:中國支付寶挺進美國,攜手First Dota搶占全球最大消費市場份額,毫無違和感……

@南音沈佳那意思是以後美國人要和我們一起集福,瓜分2億紅包,玩螞蟻森林,那他們收的能量能在中國植樹嗎?

@胡衛東:太棒了!不用收鋼镚了

國內資訊

2、百度6月1日起將全面實行實名制 用戶必須綁定手機

5月9日消息,百度將於6月1日起全面實行實名制,關於實名認證,百度很早就有綁定手機號的提示,但並沒有提及賬號實名。百度已經禁止使用郵箱註冊賬號,強調必須使用手機號,而且用戶手機號必須是國內的。用戶如果不綁定手機號實名認證,6月1日之後就會限制登錄。

@啊狗狗:你們有沒有想過,有些人以後會換手機號?然後有沒有可能以後換的手機號以前已經註冊過百度了?這樣類似的問題怎麽解決?

@季部景吾:實名制以後可以更好的讓一些競價無良商戶給消費者發廣告了!

@小灰灰要減肥:反正兩個手機號碼,一個工作生活綁定銀行卡,支付寶等,一個專門用來外賣,快遞,註冊各種平臺賬號,中介等等~

3、京東股價創歷史新高 市值突破550億美元

據國外網站Investors報道,京東周一發布了第一季度財報,營收、盈利和第二季度展望全面超出預期,在靚麗的財報後,京東股價也水漲船高,大漲7.7%至38.56美元,市值突破550億美元創下歷史新高。京東是中國四家最大的互聯網公司之一,目前京東的市值與百度的615億美元咫尺之遙。

@江艦JY:慚愧,65億美元對他們來說都只是“咫尺之遙~

@果汁:不禁感慨,互聯網公司的更叠真是快!如今誰能記得曾經的互聯網第一公司,盛大!

@季部景吾Sum:不知妻美劉強東,六十五億咫尺遙

4、想加碼旅遊的京東要買還在虧損的途牛?途牛京東雙雙否認

5月9日,針對外界流傳的京東將收購途牛的傳聞,京東與途牛雙方均回應沒有這回事。目前京東持有途牛20.6%的股份以及14.6%的投票權,位列第二大股東。盡管京東及途牛雙雙否認了收購傳聞,但京東一直有發展旅遊業務的意向,同時對於虧損仍然嚴重的途牛而言,當下需要獲得資金支持。

@浪子:京東的機票、火車票業務後臺好像就是途牛

@ISMCC:我說途牛怎麽感覺那麽有錢,原來是京東大股東

@BrYan_204:趕緊買他們的股票麽

@天晴之股:然後過段時間又說已經合作了。

5、1499元起錘子堅果Pro發布 價格比堅果1代翻了一倍

5月9日消息,時隔將近兩年,錘子科技今天終於對堅果系列進行了產品更新,正式發布了新品手機堅果Pro。該機售價1499元起,目前已經在京東開啟搶購。“超低功耗、超級雙攝、超長續航”,這是堅果Pro的三個主打賣點。老羅稱該機在信號、發熱等方面都有很大的改進,並在硬件可靠性方面有了提升。

2

6、360通報內部反腐 外包人員販賣訂單信息獲刑

2017年1月19日,360公司向全體員工通報一起腐敗案件。通報稱,公司經過調查,發現並確認以下事實:硬件客服部外包人員趙澤毅利用職務之便,非法牟利,觸犯了相關法律,行為和性質都非常惡劣。公司決定:對於趙澤毅本人,扭送司法機關,追究其法律責任。

@國人亦雲:公私企都有腐敗,關鍵在於制度。360出現腐敗份子,說明周鴻祎的管理還很不科學

@曾雪虎:人民的名義

@財稅大師圈:說明反腐敗不分體制內外,關鍵是企業內部控制及風險管理體制。

7、魅族架構改革建三大事業部 黃章親自掛帥為上市?

5月9日消息,魅族科技發布全新組織架構,將劃分為三大事業部:魅族事業部、魅藍事業部、Flyme事業部。本次調整中黃章親自掛帥魅族事業部,主導魅族及魅族高端品牌的相關業務。白永祥作為魅族總裁接受各職能中心匯報,和黃章一起管理三個事業部。李楠則升任魅族科技高級副總裁兼魅藍事業部總裁。

@兩百張機票:黃章似乎很厲害的樣子,一般很少露面,屢次出山感覺有大的新聞....

@積先生:有系統有設計就是沒硬件,魅族加油

@兢文若進:此次釋放的信號有可能要沖刺IPO,魅族此前也多次上市傳聞,黃章帶領魅族走向成功期待魅族的進步啊

8、中消協約談易到:盡快解決打車難、退款難和溝通難

近日有消費者反映,易到明知經營存在困難,仍然繼續發預存車費返現的公告,非常擔心充值後資金安全問題。針對該問題,消協向易到用車提出敦促意見:盡快采取措施保障消費者資金安全;盡快向消費者提供正常預約用車服務;盡快開啟通道滿足消費者退款要求;盡快改進服務妥善處理消費者訴求。

9、映客將與宣亞國際資產重組 去年估值已達70億

5月9日,A股公司宣亞國際發布公告,宣布重大資產重組的標的資產為北京蜜萊塢網絡科技有限公司(映客),預計不低於50%的股權。根據宣亞國際與有關方的初步商議結果,本次重組的主要交易對方包括標的公司的創始人股東、員工持股平臺以及機構投資者。

10、劉強東稱京東自主品牌智能冰箱即將上市

5月9日訊 京東集團創始人劉強東今天發文稱京東即將開賣“京東”自主品牌的智能冰箱。劉強東表示,京東智能冰箱前後共經過了3年時間的研發,通過內置雙攝像頭和圖像識別技術,可以智能的管理存儲其中的食材,並提醒消費者相應的食材有效期,同時還可以根據用戶的口味習慣、冰箱食材存量情況給出個性化的食材購買建議甚至烹飪菜譜。

1af544c144df3a94e5bfdde36e2ffbd4

@天堂_謳歌:除非是冰箱公司在做,不然別買,貼牌子的不定有啥問題

@他二Joan:感覺我跟智能家電行業擦肩而過

@荒貓L:智能冰箱的概念已經很熱了,蘇寧已經這麽做了

@狗狗_2003:想盡辦法掏空你的荷包

11、軟銀子公司在滴滴出行最新融資中投資20億美元

據彭博社報道,滴滴出行在上月完成了一輪55億美元的創紀錄融資,其中20億美元來自軟銀集團旗下投資公司軟銀集團資本公司(SBGC,簡稱軟銀資本)。根據軟銀資本向英國公司登記局(Companies House)提交的文件,軟銀資本向小桔快智投資了20億美元。在這之前的一個月,軟銀資本還向投資銀行Raine Group相關的實體投資1.5億美元,包括後者的母公司。

12、紫光2019年要量產64層NAND閃存 打破韓企壟斷

為了讓國產閃存有更好的發展,挖來臺灣DRAM教父高啟全後,紫光旗下的長江存儲開始全速狂飆。近日,高啟全接受媒體采訪時表示,長江存儲將在2019年開始量產64層堆棧的3D NAND閃存,這個消息無疑讓人振奮,而在今年他們還將出樣32層NAND閃存。

@蔣翼洋:等第二家中國公司做出來了,價格才會開始松動

@w清茶w:高啟全指出在技術成熟之前長江存儲科技研發的產品並不會進入生產階段,而且長江存儲無意破壞存儲市場的價格——也就是說長江存儲不打算走中國廠商的老路,那就是通過價格戰去搶占市場。

@w清茶w:話不多說,把ssd價格拉下來就算本事。

國際資訊

13、全球純電動車制造商出貨量排名 特斯拉僅第二

據JATO數據顯示,目前雷諾-日產是全球最大的純電動車制造商,特斯拉排在第二位,其它前十名廠商分別是北汽、ZD、吉利、江淮汽車、現代、眾泰、寶馬以及雪佛蘭。該排名是根據交付量等因素進行排名的,今年第一季度雷諾-日產的純電動汽車出貨量為2.6975萬輛,特斯拉的成績則為2.5051萬輛。

@禾愚:我怎麽也不能相信雷諾日產和特斯拉的純電車產量能你愛瑪電車產量多,哈哈!

@祖潔彤:電動車是未來大趨勢,讓時間證明實力

@廚娘真俏:特斯拉一年銷售不到十萬臺,而且年年虧損,市值卻超過了年銷售幾百萬臺凈利潤百億美金的通用,厲害啊,大膽預測未來屬於特斯拉。

14、征服新興市場: iPhone 5s/SE在印度大減價

現在,為了征服對價格較為敏感的印度智能手機市場,蘋果打算給iPhone 5s實行大減價策略。據了解,蘋果將以15000盧比的價格銷售iPhone 5s,使其成為目前在印度銷售的最便宜iPhone。不過,iPhone 5s的全新折扣價只在網上購買時有效。蘋果已經通知經銷商,他們將逐步淘汰iPhone 5s。

15、比特幣突破1700美元 24小時市值增加10余億美元

北京時間10日淩晨,據比特幣行業網站Coindesk數據,比特幣價格美東時間在周二早間首次突破1700美元。Coindesk數據顯示,比特幣價值在一個月內飆升了43%。在一年內,比特幣的市值大幅攀升,2016年5月份為71.6億美元,現在已是279億美元。

@鹿城散講:之所以會漲,是因開發者中本聰是虛擬的……不可再複制,就像貨幣不能再印……

@laowang:逃避監管的交易?

@燒友ming:從三方面判斷未來幾年比特幣可能會上漲到5000美元。

16、合資夥伴成仇 東芝警告西數:別幹擾我賣芯片業務

5月9日消息,據《金融時報》報道,在與西方數據(Western Digital)展開的法律糾紛中,日本東芝公司展開反擊,警告這家美國公司勿要幹擾其價值200億美元內存芯片業務出售事宜。對於目前處於困境中的東芝來說,這筆交易對其未來至關重要。

投融資

17、黃金錢包完成2億元C輪融資

近日,互聯網黃金投資、消費平臺“黃金錢包”宣布完成C輪融資,中銀國際旗下基金渤海中盛領投、光大控股旗下光控眾盈資本、頂級風投軟銀中國以及香港新晉明星資本慧科資本跟投。此輪融資總額為2億元人民幣,公司估值未透露。

18、摩貝宣布完成數億元D輪融資

5月9日消息,化學品電商綜合服務平臺MOLBASE摩貝宣布已於3月份完成數億元D輪融資,本輪融資由天風天睿領投,原投資方紅杉資本中國基金,摯信資本,創新工場,複星昆仲,盤古創富跟投。

19、SNH48運營方絲芭文化宣布獲數億元C輪投資

日前,大型女子偶像團體“SNH48”的運營方上海絲芭文化傳媒集團有限公司完成了數億元人民幣C輪融資,由招銀國際資本領投,原有股東華人文化產業基金及君聯資本跟投,華興資本任財務顧問。

今日思想

絕大多數創業會失敗,其實是必須失敗。原因很簡單,用進化打個比方,只有極少數基因變異會提升生物體的適應性。雖然基因變異對生物進化極為關鍵,絕大多數基因變異要麽有害,要麽無用,否則生物進化就會太過劇烈。社會演化也是一樣,本身有大量內隱知識,“存在即合理”很強大。或者說,尊重現實錯不到哪里去,改變現實則多半是錯的。

  —— 《工爍·大學·問》

支付寶 蘋果 京東 百度
贊(...)
文章評論
匿名用戶
發布
支付 挺進 美國 商戶 規模 趕上 蘋果 京東 市值 首破 550 美元 百度 啟用 實名制 實名 日前 必須 綁定 手機 黑馬 高調 早報
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=248562

梁子亨太太押2000萬物業 只借550萬

1 : GS(14)@2012-02-13 22:35:41

有D抄我,但是多謝明報鄧偉忠提供資料

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120213/News/ec_eca1.htm



駿科於1月底公布,旗下財務公司向離岸公司Winning Step批出有抵押貸款550萬元,年息率42厘,為期最多兩個月,抵押品為九龍馬頭圍道紅磡商業中心地庫多個物業及一間咖啡店,以及由梁子亨及賴美娟二人作出的共同及個別擔保。

曾助周星馳入主比高

全資擁有Winning Step的賴美娟,以及為今次貸款作出共同擔保的梁子亨,原來與比高大股東、藝人周星馳大有淵源,翻查公司註冊處資料,帝通(比高前身)於2008年12月斥資680萬元收購、負責管理周星馳旗下尖沙嘴GI商場的管理公司GI Space,而曾任GI Space董事的賴美娟在收購公布前1個月離任,梁子亨則是賴的丈夫。

梁子亨大上大落 曾破產

梁子亨在商界大上大落,10多前開地產代理公司,名浩亨物業,後來借殼上市成為浩亨控股。上市後不久碰上97年大跌市,公司負債纍纍,要債務重組。後來在2000年科網熱,公司易名401.com,乘科網熱購入科網資產。但當時梁子亨的財務問題已開始浮現,至04年正式被法院頒令破產。

梁直至2009年初曾斥資366萬元買入帝通4.83%股份,而星爺則在4個月後透過注入GI商場入主帝通成為大股東,假設梁至今仍未沽出股份,持股市值已升值逾1倍。

不過,梁子亨太太賴美娟近期突然要高息借錢,翻查駿科的公告,今次用於作貸款抵押物業,是在2010年3月向細價股大同集團(0544)以2000萬元購入,截至2009年底止市值約1640萬元,根據土地註冊處資料,該批物業在抵押予駿科以高息借入550萬元貸款外,早在去年8月已曾按予利星行信貸作貸款抵押,至今仍未解除。
2 : GS(14)@2012-02-13 22:36:50

http://www.zkiz.com/news.php?id=9743
借錢給Winning Step 42%年息

抵押文件: 位於九龍馬頭圍道37–39 號紅磡商業中心地庫80、81 及93 室及一家咖啡店與80A室之物業之第二法定押記╱ 次按,以及梁子亨先生及賴美娟女士作出之共同及個別擔保
3 : GS(14)@2012-02-13 22:37:02

「借方」指Winning Step Investment Limited,於英屬處女群島註冊成立之公司,為獨立第三方

544賣物業賣了給他賣了很久也未成
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100211125_C.doc
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110210571_C.doc
4 : GS(14)@2012-02-13 22:39:44

翻查公司註冊處資料,帝通(比高前身)於2008年12月斥資680萬元收購、負責管理周星馳旗下尖沙嘴GI商場的管理公司GI Space,而曾任GI Space董事的賴美娟在收購公布前1個月離任,梁子亨則是賴的丈夫。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20081204001_C.pdf
買方: 易建資產管理有限公司,一間於英屬處女群島註冊之有限公司,並為本公司之全資附屬公司。

賣方: 亨匯資產管理有限公司,一間於香港註冊成立之有限公司。賣方之主要業務為提供物業諮詢服務、市場推廣及管理服務、以及投資控股。

...
有關目標公司之資料
1) GI Space Limited,一間於二零零六年註冊成立之香港註冊公司,主要業務為提供零售設施管理及諮詢服務。GI Space現為名為「Granville Identity」或「gi」之購物商場之零售設施管理者,該購物商場位於香港特區九龍尖沙咀加連威老道 34至 36號連城閣底層、地下高層、一樓及二樓

2) TY Space Limited,一間於二零零七年註冊成立之香港註冊公司,主要業務為提供零售設施管理及諮詢服務。TY Space現為名為「Tyama」之購物商場之零售設施管理者,該購物商場位於香港特區九龍尖沙咀廣東道 80號
5 : GS(14)@2012-02-13 22:42:23

http://creamli07.mysinablog.com/ ... e&articleId=2763271
無心插柳柳成蔭

今次星爺躋身上市公司大股東,市場一直傳言,是他深深不忿零五年品記申請上市,被證監會拒絕放行,因而一直密鑼緊鼓,籌謀捲土重來。不過,消息人士透露,今次周星馳入主帝通國際,只是無心插柳,源於一連串的巧合,可謂跟星爺同樣「無厘頭」:「其實,一切都是在去年初才發生。當時周星馳只是打算沽掉『Granville Identity』(gi)商場,根本沒有想過上市那麼遙遠。」

話說去年初,周星馳見金融海嘯波及樓市,有意把與菱電合作、位於尖沙咀加連威老道的gi商場沽售。gi是一幢四層高的小型商場,由星爺與菱電於零四年以二億一千萬元購入,主力銷售年輕人玩意,女星官恩娜等也在場內開店。

可惜,雖然有明星效應,但由於尖沙咀商場林立,gi亦佔不到任何甜頭,加上商場主打百貨公司模式,採取中央收錢制,不僅客戶嫌棄,租戶亦感麻煩,因此生意相當麻麻。

「金融海嘯前,周星馳曾經標售gi,作價三億八千萬元,但一直無人問津;金融海嘯後,就更加難甩身。不過,好在星爺的拍檔胡亮明(菱電創辦人胡法光幼子)人面廣,知道梁子亨有隻殼,可以讓星爺金蟬脫殼。」

gi 商場人流稀少,去年更錄得虧損,周星馳放售多時均乏人問津。

抽水王破產翻身作

梁子亨為地產中介人,試過入股物流公司,並趁科網熱收購網站,變身401.com,之後一年之內發了八次新股及可換股債券,可以說是新一代玩「變身」和「抽水」的表表者。雖然頻玩財技,但零四年最終仍是破產收場。

破產令在零八年中解除後,梁子亨年底即有大動作,與妻子賴美娟密密買入帝通國際,不旋踵即增持至百分之八點四。「梁子亨破產期間,Raymond(胡亮明洋名)相當關照佢,菱電很多收租物業都交給他經手買賣和打理,所以破產令解除後,他即刻有本錢東山再起。」

帝通的前身是華索國際,零二年在創業板以配售形式上市;三年後易手,變身為中國豐達,但零七年被踢爆,大股東連同十九名投資者,總共持有逾九成二股權,貨源極度歸邊,結果輾轉把股權賣予彭華,並改名帝通。

周星馳把《長江七號》動畫的相關版權、肖像權、產品製作等全數注入上市公司,帝通亦搖身變成星爺電影旗艦。

一買一賣一拍即合

梁子亨押注帝通博翻身,主要是睇中彭華去年初急於「撲水」。彭華是新加坡「陽光大帝」的創辦人,公司在香港亦有運作,以投資賭場為名推銷會籍,實質是種金騙局。該公司去年初被新加坡金管局及馬來西亞證券委員會列入「投資者警惕名單」,彭華與妻子梁君花更遭新加坡商業事務局起訴,指其涉嫌欺詐買賣、賬目不清等罪名。

此後,彭華即密密減持帝通,梁子亨則乘虛而入。早在前年十二月,以六百八十萬元,向帝通出售為gi商場提供物業管理服務的公司,獲得一部分股權。交易完成後一個月,帝通配股集資,梁子亨太太賴美娟再承接部分股分,成為帝通的股東,去年初最多曾持有百分之八點四股權。如今隨著星爺即將入局,其所持股權亦將減持至低於百分之五。

梁子亨藉著入股帝通,打算找機會大炒概念賺一筆,至於「星味」十足的星爺,則可透過把商場注入上市公司全身而退,在胡亮明穿針引線之下,兩人一拍即合,並找來「四叔」李兆基的御用打手——里昂「一姐」Helen Wai安排。

菱電公子穿針引線

去年六月,帝通公布以三億元,向周星馳和菱電收購gi。雖說作價三億元,但當中包括一億四千七百萬元是gi的銀行欠款,因此帝通實際付予星爺及菱電的,只有一億五千三百萬而已,且毋須真金白銀付現鈔,僅發行新股及可換股票據,票據年息五厘,作價雖有折讓且乏現金收益,但票據息率五厘,且創業板殼市值亦逾一億元,對星爺來說,亦屬進可攻退可守。

消息人士指出,雖然周星馳入股帝通,會攤薄梁子亨股權,但名人效應之下,股價勢必炒起,因此亦屬雙贏。梁子亨更打算借「星爺」的聲名,大玩內地潮人商場概念,他亦頻頻以此向國內投資者推銷。事實上,當時市場吹捧的,都是周星馳會陸續注入物業,跟電影業大纜亦扯不上。

不過,去年下半年物業市場急速反彈,gi及帝通的市值亦水漲船高,令周星馳蠢蠢欲動,有意取締梁子亨自己郁手。消息人士續說:「當時舖市勁升三成以上,gi的市值,按比例計都值四億元,帝通股價又急升接近一倍,佢已經賺左一筆,覺得自己手上的電影和物業資產,還有大把戲法可以變,所以同 Raymond講,想自己玩晒。由於零四年周星馳買入天比高時,意外地未有選擇相熟的『大劉』(華置(00127)主席劉鑾雄)合作,揀了胡亮明作為拍檔,帶挈菱電勁賺一筆,Raymond覺得欠了星爺一個人情,而梁子亨又欠 Raymond一個人情,就係咁拆掂左,變成今日星爺以帝通作為未來電影旗艦股,梁子亨雖然成為犧牲品,但其手持的股權亦水漲船高,獲利不菲。」

6 : GS(14)@2012-02-13 22:45:34

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... S&src=MAIN&lang=ZH&
有關事件的日期 (日/月/年) 上市法團名稱 買入/賣出或涉及的股份數目 作出披露的原因 每股的平均價 緊接在有關事件之後的股份數目(請參閱上述*註解) 佔巳發行股本之百分比(%) 相關法團股份權益 債權證權益
20/02/2009 帝通國際有限公司 117,500,000(L)
102(L)
HKD 0.030 157,500,000(L)
80,000,000(S)
4.83(L)
2.45(S)

04/02/2009 帝通國際有限公司 80,000,000(S) 117(S) 275,000,000(L)
80,000,000(S)
8.44(L)
2.45(S)

19/01/2009 帝通國際有限公司 5,000,000(L)
115(L)
HKD 0.027 275,000,000(L)
8.44(L)

07/01/2009 帝通國際有限公司 104(L)
270,000,000(L)
8.28(L)

29/12/2008 帝通國際有限公司 270,000,000(L)
101(L)
HKD 0.020 270,000,000(L)
9.93(L)
7 : GS(14)@2012-02-13 22:54:30

梁直至2009年初曾斥資366萬元買入帝通4.83%股份,而星爺則在4個月後透過注入GI商場入主帝通成為大股東,假設梁至今仍未沽出股份,持股市值已升值逾1倍。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20090717040_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20081224017_C.pdf
這批他才認購2.7億股(合股後1.35億股),每股2仙(合股後4仙),另外他3仙(合股後6仙)減持了1.57億股(合股後7,850萬股),加上公司最初結付的680萬,他應該賺了錢。
8 : GS(14)@2012-02-13 22:59:11

梁子亨在商界大上大落,10多前開地產代理公司,名浩亨物業,後來借殼上市成為浩亨控股。上市後不久碰上97年大跌市,公司負債纍纍,要債務重組。後來在2000年科網熱,公司易名401.com,乘科網熱購入科網資產。但當時梁子亨的財務問題已開始浮現,至04年正式被法院頒令破產。

原來當年的科技都玩過電盈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20000410047_C.doc

垃圾
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20000512021_C.doc
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20020726051_C.doc

原來他當年有同一中心物業
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20020605011_C.doc
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20031231043_C.pdf
梁子 子亨 太太 2000 物業 只借 550
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277697

荒廢8幅地 估值550億 可建萬戶

1 : GS(14)@2013-10-01 17:36:44

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130930/18443976

                據本報統計,最少八幅市區靚地曬太陽逾10年,包括有機會問鼎九龍地王的筆架山地皮。深水埗區議員衞煥南表示,筆架山龍坪道地皮前身是臨時房屋區,10多年前清拆後,「就曬咗太陽十幾年」,幾年前規劃署突然拋出規劃方案,「話起低密度住宅喎!咪即係起豪宅!」
規劃署文件顯示,鄰近畢架山花園的龍坪道地皮,面積約23.68萬方呎,地積比1.23倍,擬建四幢八層高住宅以及26幢兩層高獨立屋,提供約138伙。另一幅鄰近地皮,面積約13萬呎。業界估計,根據目前進度,有望於2014至2015年放進賣地計劃。

市區丟空逾10年 未決定用途

                                      美聯測量師行董事林子彬稱,筆架山屬傳統豪宅地,市場供應少,以目前市況推算,靠近畢架山花園的地皮若以混合模式發展,估計每呎樓面地價約1.5萬元,地皮估值約44億元。
此外,西環堅尼地城六幅地皮,至今仍未有去向,包括摩星嶺前平房區、加惠民道前已婚警察宿舍、堅尼地城焚化爐及屠場舊址、西寧街公眾殮房、巴士總站、臨時遊樂場。其中加惠民道前已婚警察宿舍更傳出鬼古,假如以地積比五倍推算,測量師估計每方呎樓面地價約一萬元,六塊地皮共估值約498億元。
中西區區議員陳學峰表示,該幾幅地皮丟空逾10年,至今仍未決定用途,「03年樓市沉寂,當時唔會話起樓㗎!」他不諱言,這是前幾屆政府遺下的問題。又指今年初規劃署提出將該六幅地皮作公私營住宅發展,惟居民擔心人口激增,社區配套不足,交通負荷過重。
資深測量師陳東岳指,加惠民道前警察宿舍地皮值錢,因港鐵西港島線預計2014年竣工,該位置鄰近車站,且位處高位,望西環海景,景觀開揚,旺中帶靜。惟該區社區配套設施未成熟,且臨海地帶仍有不少工廈。參考周邊物業,按目前市況推算,該幅地皮每呎樓面地價最少一萬元。他稱假如日後賣地,須附帶限呎或限量條款,呎價有需要調低。
2 : GS(14)@2013-10-01 17:37:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130930/18444021


【特稿】
過去十年,香港經濟起伏不定,樓市坐過山車。過去幾屆政府一度暫停賣地,其後又實施勾地計劃,賣地由發展商做主導,埋下今日土地供應不足的禍根。再者,政府今日搵地起樓,又常遇地區阻力,令供應不能迅速到位。
地區阻力大

97年金融風暴,政府98年6月暫停賣地9個月。2000年科網股爆破,香港經濟繼續沉淪,02年至04年政府再次暫停賣地。03年沙士,樓市雪上加霜。曾蔭權接任特首後,政府土地政策完全放手讓發展商主導,2004年,政府以勾地機制賣地,取代傳統定期賣地。其間曾出現持續21個月並無發展商勾地,政府卻不當一回事,對市區荒廢地皮亦無動於衷,導致新單位供應短缺,造就這幾年,樓價飆升至脫離市民負擔的能力。由04年至10年,勾地是政府賣地唯一途經,主導權完全在發展商手中,造成今日土地供應不足。
此外,政府近年改變土地用途發展住宅,常遇地區阻力,例子多不勝數,包括茶果嶺村村民以影響風水為理由反對前茶果嶺高嶺土礦場發展作私人住宅;大埔新峰花園前臨一幅用地擬改作住宅,居民以影響通風為由反對。不過鬧得最激,莫過於浸大與政府爭奪九龍塘前李惠利校舍南面用地,目前仍在爭論。
《蘋果》記者
3 : buyanbai(42258)@2013-10-01 18:03:04

樓主估樓價會唔會跌
4 : GS(14)@2013-10-01 18:07:37

我好想有人話我聽
5 : buyanbai(42258)@2013-10-01 18:43:39

4樓提及
我好想有人話我聽


樓主有無樓
6 : GS(14)@2013-10-01 22:08:11

5樓提及
4樓提及
我好想有人話我聽


樓主有無樓


有錢畀首期未想買
荒廢 幅地 估值 550 可建 建萬 萬戶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283808

颱風今襲東京 料550航班取消

1 : GS(14)@2014-10-06 23:13:48



颱風「巴蓬」今天(周一)將挾狂風暴雨吹襲東京。雖然「巴蓬」已由強颱風級別下調為一般颱風,但威力不容小覷,昨天已給日本各地帶來強風豪雨,造成1死4失蹤,今天料有至少550班航班要取消。


日全國暴雨1死4失蹤

「巴蓬」昨天掠過九州和沖繩後,以時速25公里向東北移動,持續風力高達每小時144公里,陣風時速更達216公里。氣象部門預測今天「巴蓬」會在日本東部登陸,並為關東和東京帶來300毫米雨量,四國和關西更多達400毫米雨量。東京有學校昨日已提早宣佈今天停課,豐田車廠亦宣佈12間廠房今天停產。氣象廳要求各地做好防風措施,呼籲民眾提防河水氾濫、泥石流等事故。



【鹿兒島】■「巴蓬」挾着強風,捲起巨浪拍打岸邊。

【鹿兒島】■颱風帶來橫風橫雨,沒有人敢外出,街頭儼如死城。

「巴蓬」影響範圍廣大,風未到雨先至,日本全國昨天都下大雨,南部九州等地普遍風急浪高,沖繩更有58歲婦人被巨浪捲走,三名美軍在岸邊拍照時被海浪捲走,只有一人獲救但其後不治,而藤澤市一名大學生在滑浪時失蹤。



【御嶽山】■受颱風影響,搜救隊昨天暫停搜索工作。

御嶽山火山搜索暫停

由於風勢猛烈,全日空、日航等多間航空公司,合共取消了飛往南部城市的201個航班,今天也會有至少550班航班要取消。九州電力公司則宣佈,有多達21,000用戶斷電。南西石油公司亦因應颱風而宣佈停止在沖繩的離岸作業。受惡劣天氣影響,在日本中部御嶽山火山噴發現場的搜索工作,昨天亦要暫停。火山在上月27日噴發,至昨天總共尋回51具遺體,仍有12人下落不明。路透社/法新社/德新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141006/18890552
颱風 今襲 東京 550 航班 取消
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285921

簽3,550億合約習訪巴國送大禮

1 : GS(14)@2015-04-22 01:26:44

■彭麗媛陪同習近平出訪。


國家主席習近平抵達巴基斯坦進行為期兩日的國事訪問,獲得空前隆重禮遇,習此行為巴國帶去460億美元(3,550億港元)基建合約,兩國已於昨日簽約。習近平偕彭麗媛昨抵巴基斯坦首都伊斯蘭堡,巴國出動八架梟龍戰機為習專機護航,總統侯賽因和總理謝里夫親到機場迎接。隨習到訪的還有一個中國高層代表團,會就能源、基建設施、人員交流等領域,與巴簽署系列協議和備忘錄。中國將巴基斯坦當成一帶一路開局樣板、「旗艦專案」。巴方熱切期待習帶來460億美元合約,涉及項目包括機場、港口和高速公路,據稱還將討論由中國建造一條伊朗到巴基斯坦天然氣輸送管道的可行性,不排除會延伸至中國。



巴警拘捕維吾爾分子

伊斯蘭堡沿路都是印有習近平和總統侯賽因和總理謝里夫頭像的大幅宣傳畫,並有中巴雙語廣告詞,其中兩條中文寫着:「巴中是鐵哥們」「巴中友誼比山高、比海深、比蜜甜、比鋼硬」。官方電視台推出紀錄片、訪談、街頭採訪。習到訪前夕,巴警抓捕國內一個維吾爾協會會長。習在巴國媒體發表文章談首次訪巴:「感覺就像到自己兄弟家中探訪一樣。」鳳凰網/twitter





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150421/19119846
550 合約 習訪 巴國 大禮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289773

委國欠債1,550億中國再貸款388億捱轟

1 : GS(14)@2015-04-23 01:56:21

委內瑞拉總統馬杜羅(Nicolás Maduro Moros圖)近日透露,該國從中國獲得了50億美元(約388億港元)的資金支持。中國是委國最大的債權國,2007年以來中國已向委發放逾500億(3,875億港元)貸款,其中約200億(約1,550億港元)尚未償還,這些貸款大部份以石油償還。內地網民鬧爆當局。馬杜羅表示,中方所借這筆資金是用於「發展用途」,但沒有給出更多細節。此前馬杜羅曾對中國進行訪問向北京求援。委國經濟收入主要來自石油,但因近年國際油價下跌,委國陷入嚴重經濟蕭條;去年通脹超過60%,基本生活用品都非常短缺。中國一直是委國最重要的貸款來源,且是該國第二大石油進口國。中國在當地的貸款要比世界銀行和拉丁美洲發展銀行總額都要高。分析認為,除了中國垂涎委國豐富的石油,還在於委國位於美國的「後院」,戰略意義重要。北京如此「慷慨大方」惹內地網民不滿。微博及門戶網站有關新聞跟貼充斥叫罵聲,轟北京當冤大頭:「還有那麼多人民窮得一塌糊塗,有為自己百姓想過嗎?」、「那裏面有我交的稅吧?我怎麼不知道?」、「寧捨外邦不予家奴,某黨歷來如此!」。英國廣播公司/新浪網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150422/19120930
委國 欠債 550 中國 再貸款 388 億捱 捱轟
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289835

嘉峰臺3房未補價550萬新高

1 : GS(14)@2016-08-18 05:40:22

【明報專訊】樓市升溫,居屋亦屢錄破頂價成交,牛池灣嘉峰臺及黃大仙翠竹花園紛錄未補地價的新高成交個案,其中嘉峰臺一伙3房未補地價售550萬元,破盡屋苑歷史紀錄。

富誠地產客戶主任鄧宇謙表示,嘉峰臺1座高層F室,實用591方呎(建築693方呎),3房間隔,向東南望市景,以550萬(未補地價)成交,實呎9306元(建呎7937元)。原業主2007年173萬元(未補地價)購入,帳面獲利377萬元或2.18倍 。屋苑對上最高紀錄為今年4月,另一伙面積相若的3房以500萬元售出,是次成交價將紀錄推高50萬元或一成。

翠竹未補價335萬創屋苑新高

黃大仙翠竹花園亦有3房未補價售335萬元,創屋苑未補價新高。土地註冊處顯示,翠竹花園8座中層J室,實用591方呎(建築659方呎),以335萬元(未補地價)成交,實呎5668元(建呎5083元)。資料顯示,原業主1999年以47.87萬元(未補地價)購入,單位及後於2015年底以遺產管理方式轉名予另一人,預料單位屬遺產貨,現轉手帳面獲利287萬元或近6倍。

內地生7000元合租鳳德邨迷你戶

此外,過去內地生主要租住大型私宅屋苑,但市場錄得內地生合租黃大仙鳳德邨迷你戶,為近年罕見。富誠地產高級分區經理陳錫金稱,鳳德邨紫鳳樓高層6室,業主於今年4月以188萬元(已補地價)購入,近日以7000元租予兩名內地生。以單位實用149方呎計,實用呎租高見47元,租金回報4.5厘。事實上,鳳德邨曾有迷你戶實呎租近50元,單位實用140方呎,去年底以6900元租出。

另黃開基拍賣行表示,上環尚賢居高層B室銀主盤,實用658方呎(建築940方呎),3房間隔,開價1250萬元,獲四組買家競投,以1326.8萬元成交,實呎20,164元(建呎14,115元)。

尚賢居銀主盤4年貶值三成

上述單位原業主為投資者許金祥,許氏於2012年底以1885.6萬元購入,單位於3年多期間貶值近560萬元或三成,為屋苑入伙以來蝕幅最大的二手成交。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8446&issue=20160818
嘉峰 峰臺 房未 未補 補價 550 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306282

恒指回調百點 一周升逾550點

1 : GS(14)@2016-10-09 01:38:23

【明報專訊】英鎊昨日大跌導致亞洲股市震盪,港股重上24000點水平亦受壓力,恒指全日回吐100點或0.4%,收報23851點,大市成交量因缺乏滬港通支持亦僅有約522億元。不過總結一周恒指仍升552點,分析認為市場氣氛好轉,下周有望突破阻力位。

乏滬港通支持 成交522億

地產股昨日逆勢企穩,長地(1113)升0.53%,新地(0016)與新世界(0017)亦各自升約0.2%。

麥格理發報告稱永隆銀行繼續下調H按息口至H+1.35厘將利好樓市復蘇,看好明年港地產股走勢。前幾日受惠油組減產消息刺激的石油股則普遍回吐,中石油(0857)跌0.9%,中海油(0883)更跌1.9%。

分析﹕後市看「北水」意欲

耀才證券研究部主管植耀輝表示,昨日英鎊大跌不免令部分資金選擇獲利套現,雖然內地黃金周假期令港股失去成交量支持,但現時整體氣氛仍算良好,未來可繼續留意「北水」南下購買重磅藍籌股的意欲,預料恒指最低於23600點有支持。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3083&issue=20161008
回調 百點 一周 周升 升逾 550
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311072

昇薈昨售550個車位 傳錄摩貨獲利

1 : GS(14)@2016-11-28 08:05:24

【明報專訊】樓市加辣後資金湧入車位市場。南豐旗下東涌新盤昇薈昨日拆售697個車位,市場消息稱,項目昨已售出逾550個車位,佔昨拆售車位數目近8成,其中更有車位即日摩貨(成交前轉讓)成功轉售獲利。代理稱,其中地庫層一雙號車位,昨日以95萬元購入,業主旋即以逾100萬元放盤並成功獲另一名業主購入,持貨半日獲利5萬元離場,另傳有個別車位成功摩出,獲利約10萬元。

發展商日前向業主發出車位認購通知書,每個車位售價75萬至85萬元,雖然車位只供業主認購,不過市場反應仍見踴躍;市場消息指,至昨日傍晚已售出逾550個,佔推出總數八成,當中地庫層車位亦近沽清。

龍豐貨車位288萬沽 貴絕北區

另一方面,由資深投資者蔡伯能拆售上水龍豐花園停車場車位,過去數天再沽逾20個,累計沽出近60個車位;市場指龍豐花園一貨櫃車車位以288萬元成交,成交價超越月中錄得、同屋苑一個可泊兩部車的單號車位以265萬元所創下的成交紀錄,成為北區最貴車位。不過據了解,蔡氏推出的貨車車位,定價由280萬至298萬元不等,故料北區貨櫃車車位身價短期內亦有機會再破頂。

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,截至11月23日,11月份整體車位(包括住宅、寫字樓及工廈車位)買賣合約登記暫錄729宗,總值10.92億元,金額較上月10億元再升9.2%,創去年11月19.46億元後12個月新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0559&issue=20161128
昇薈 薈昨 昨售 550 車位 傳錄 錄摩 摩貨 獲利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317297

寶盈未補價3房550萬 膺將軍澳居屋王

1 : GS(14)@2016-12-21 08:14:33

【明報專訊】聖誕臨近,居屋做價再創新高。將軍澳寶盈花園有未補地價3房單位,以550萬元售出,榮登將軍澳居屋王。富誠地產高級分區經理陳錫金表示,寶盈花園2座高層A室,實用591方呎(建築693方呎),以550萬元(未補地價)獲買家承接,實呎9306元(建呎7937元),成交價創將軍澳未補地價居屋新高。原業主於2007年以145萬元(未補地價)購入,帳面獲利405萬元或2.8倍。

沙田中心實呎1.5萬破頂

此外,沙田中心有額印鬆綁貨實呎高逾1.5萬元,創屋苑分層新高。美聯分行營業經理曾炯豪表示,沙田中心新寧大廈高層E室,實用288方呎(建築357方呎),1房間隔,以443萬元成交,實呎15,382元(建呎12,409元),呎價創屋苑分層新高。買家購入贈予兒子作居所之用,原業主2013年12月345萬元購入,帳面獲利98萬元或28%。

美孚凸海戶1897萬沽 屋苑次高

另荔枝角美孚新邨有凸海戶以1897萬元沽出,僅較屋苑歷史高位略低0.4%。中原分行經理梁植霖表示,美孚新邨2期百老匯街30號高層A室,實用1446方呎(建築1927方呎),4房1套間隔,享海景,以1897萬元易手,實呎13,119元(建呎9844元)。原業主2010年1228萬元購入,帳面獲利669萬元或54%。

屋苑最高紀錄於去年3月錄得,一伙實用1387方呎的1期百老匯街8號中低層A室,以1905萬元成交,實呎13,735元。

曉峰凶宅同層545萬 低市價6%

此外,馬鞍山曉峰灣畔則有凶宅同層兩房戶低市價沽出。世紀21分行經理趙詠欣表示,曉峰灣畔2座高層D室,實用482方呎(建築635方呎),以545萬元易手,實呎11,307元(建呎8583元),低市價6%,同層另一伙單位曾有住客於2009年跳樓。原業主2010年285萬元購入,帳面獲利260萬元或九成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8020&issue=20161221
寶盈 盈未 未補 補價 550 將軍 居屋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319574

林保怡1,550萬買帝琴灣

1 : GS(14)@2017-03-24 16:45:25

【本報訊】樓市旺勢,藝人近期紛紛出擊買磚頭。代理消息指,藝人林保怡最近買入西貢帝琴灣凱琴居,一個8座中層B單位,實用面積1,326方呎,原則為4房,成交價1,550萬元,平均呎價約1.17萬元。原業主1998年3月以1,050萬元買入,持貨19年,賬面賺500萬元,升值近一半。林保怡是帝琴灣的資深業主,於2015年賣出海琴居16座高層A室,實用面積1,282方呎,以1,320萬元沽出,呎價約1.03萬元。持貨不足3年,賬面獲利320萬元。日前周秀娜和惠英紅家人也有入市,分別以620萬元和1,400萬元購入將軍澳Monterey兩房及4房單位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968224
林保 550 萬買 買帝 帝琴 琴灣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328588

珀御首日收550票 超額7倍

1 : GS(14)@2017-04-15 23:02:25

【明報專訊】政府堵塞「一約多伙」漏洞之後,以折實平均實呎1.27萬元首推68伙、貴絕屯門的新地(0016)珀御,市場消息稱,昨日開始收票,並接獲逾550張入票;以首推單位計超額7倍,估計新地日內將上載銷售安排,敲定開售日期。新地亦開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀,睇樓反應亦見不俗。

珀御首推68伙,折實實呎均價比同區去年夏天開售的豐連的首推折實均價8826元高44%,實用面積328方呎1房戶折實入場費396萬元起。

長假首日新盤售40伙 龍譽佔65%

至於復活節長假首天新盤市况,市場消息指錄逾40宗成交。不過,除保利置業(0119)啟德龍譽以折實平均實呎約2.2萬元推售93伙佔最多外,多盤均採限量形式發售,而龍譽全日售約26伙,佔昨日整體成交量65%。龍譽3月至今累售約296伙,套現逾31億元。另代理消息稱,有買家以公司名義購入龍譽3伙分佈於2A座高層、實用面積全為891方呎B室,如買家享盡18%直減折扣,折實價約6650萬元,據稱買家來自境外,需付30%辣稅涉1995萬元,惟以發展商上載銷售紀錄為準。

傳盛品儒3264萬購香島

恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑昨日亦發售20伙實用面積276至280方呎開放式戶,全日售4伙;買家如享盡7%折扣,折實價約418萬至443萬元,惟今批入場費最低的7座1樓H室(折實價398萬元),未聞售出。

另市場消息稱,亞視前高層盛品儒或相關人士,斥資3264萬元購入南豐筲箕灣香島2座至少一伙高層實用面積1175方呎B室,實呎2.77萬元。

二手方面,荃灣愉景新城有中低層戶,售價上揚至與高層價位相若;美聯聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城3座中低層B室,屬實用面積495方呎2房戶,以618.8萬元易手,實呎1.25萬元;原業主2010年以273.8萬元購入單位,帳面賺345萬元或近1.3倍。梁表示,愉景新城同類11座高層戶,3月中以631萬元易手,意味上述中低層單位做價相差12萬元或2%。

愉城中低層兩房618萬 媲美高層

元朗錦田爾巒錄額印稅(SSD)鬆綁貨成交,屋苑茵娜大道5座高層B室,實用面積649方呎3房戶,原業主減價15萬元或2%後,以705萬元售出,實呎1.08萬元,新買家為首置客;原業主2014年3月以607.6萬元購入,持貨滿3年即放售,帳面賺97.4萬元或16%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9481&issue=20170415
珀禦 首日 550 超額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330582

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019