何文田瑧樺大賣「樹屋」概念
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GS(14)@2019-05-05 15:42:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3881&issue=20190504
【明報專訊】何文田一向是傳統豪宅區，加上位處名校網，一直備受買家歡迎。由新世界（0017）、恒地（0012）合作的窩打老道74號新盤瑧樺，樓花期約21個月，除了坐擁34名校網外，設計上亦別出心裁，以「樹屋」為概念，令物業從外到內都散發着一股高貴而又夢幻的童話氣息。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東
新世界近年不少新盤都以不同主題設計，如荃灣西的柏傲灣，就以遊艇作設計概念，而今次推出的瑧樺，雖只屬單幢盤，但發展商仍花盡心思，以「樹屋」為設計概念，大廈外觀有不少綠化元素，大廈大堂、會所、電梯，以至單位內，都採用不少木色、金色及橄欖綠色配襯，即使是細節位如電梯內有爬梯裝飾、單位門牌用上放大鏡等，都令人聯想到童話故事。
電梯內設爬梯裝飾
整個項目提供240伙，戶型由開放式到2房不等，數目比例平均，當中開放式單位有72伙，佔樓盤單位總數三成，實用面積204至222方呎，適合單身上車客，而1房單位則有96伙，佔總數四成，實用面積258至288方呎，至於2房單位亦有72伙，實用面積372至526方呎，並可細分為2房（開放式廚房）、2房，以及2房連儲物室3種間隔。
204方呎起 開放式佔三成
發展商早前開放兩個交樓標準示範單位，包括實用面積526方呎的18樓A1室，為2房連儲物房間隔，是整個項目中，面積最大戶型，單位由大門到廚房、浴室，同樣以橄欖綠色為主，貫徹整個項目的設計主題，大廳連玄關位置約180方呎，外連露台，露台亮點是設有與大門門牌裝飾設計相同的戶外燈。
單位不設工作平台
項目另一賣點，是所有單位都不設工作平台，房間則設有轉角窗，視野開揚，單位設傳統梗牆式廚房，發展商已安裝伸縮層架，方便擺放不同大小物品。浴室同樣以綠色、金色為主調，樓盤亦有貼心設計，如加設擴音器，用家只需把手機插在裝置內，即可享受音樂。
另外，發展商亦開放一個1房示範單位，為實用面積288方呎的18樓A5室，進入單位後，雖然要經過一條走廊才進入大廳，但發展商在走廊位置加裝全身鏡及儲物櫃，善用每一吋空間，單位屬1房間隔，採開放式廚房設計，連大廳面積約90多方呎，浴室設於睡房內，為套房設計，但若有親友到訪，便要進入房間才可使用洗手間。
■有片睇
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GS(14)@2019-05-05 15:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6627&issue=20190504
【明報專訊】作為父母，置業或搬遷時其中一個重要的考慮因素，就是樓盤所處的校網，今次新世界（0017）、恒地（0012）推出的何文田瑧樺，除位於34校網之內，與老牌名校培正中學及培正小學，更只是近在咫尺。
處34校網 區內多名牌中小學
34校網內中小學，甚至幼稚園，均有大量名牌學校，中學有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪莉諾修院學校（中學部），小學就有協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學等。
同系教育集團承租屋苑商用樓面
至於幼稚園方面，瑧樺地下及一樓商舖近1萬方呎樓面已獲周大福教育集團承租，有傳租約期長達10年，據知預計最快2021年底運作。周大福教育集團發言人接受查詢時表示，近日已承租瑧樺的商舖，至於營運細節有待公布。周大福教育集團現全資擁有維多利亞教育機構，營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。
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GS(14)@2019-05-05 15:42:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6736&issue=20190504
【明報專訊】何文田一帶近年都有多個樓盤推出，至於未來最矚目的樓盤，必然要數信置（0083）2017年購入的中電（0002）亞皆老街前總部重建項目，預計提供約175個大型單位。
前中電總部重建項目成焦點
上述住宅重建項目原為中電前總部，鐘樓部分獲評為一級歷史建築物，將會保留作社區用途。資料顯示，該地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供約175伙；最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。
另一方面，高銀金融（0530）及其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目，早前已獲批出預售，料有機會短期內推出，項目涉及401伙，項目原為常盛街前汽車扣留中心地皮，可建樓面58.6萬方呎。另同系港鐵何文田站1期，亦已獲批建5幢24至25層住宅大廈，另設兩幢1層高的會所，涉及73.98萬方呎。至於同區仍在發售的樓盤，包括新地（0016）天鑄、會德豐（0020）ONE HOMANTIN及嘉里（0683）皓畋等。
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