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存廁所革命落後等問題 10家4A級景區被取消資質

據國家旅遊局網站消息,A級景區實行“有進有出”動態管理又有新動作。近期,按照國家旅遊局工作部署,10家不合格的4A級景區被取消資質。與此同時,經評審合格,內蒙古滿洲里市中俄邊境旅遊區等9家景區獲批國家5A級旅遊景區。

為切實加強旅遊景區管理,強化事中事後監管,維護遊客利益,今年9月,國家旅遊局印發通知,要求各地對A級旅遊景區進行全面檢查,對存在問題的景區作出嚴肅處理。近期若幹省份對旅遊景區進行了集中整治, 取消了10家不合格的4A級景區資質,包括:吉林省吉林市朱雀山國家森林公園、九臺市碧水莊園度假村、四平市二龍湖風景區、長白山野山參生態園景區,江蘇省徐州沛縣漢城景區、連雲港贛榆縣抗日山風景區、淮安盱眙縣明祖陵景區,浙江省杭州市臨安河橋古鎮景區,安徽省合肥市長豐縣豐樂生態園景區、蚌埠市蚌埠閘水利風景區。

這些景區存在的問題主要包括:安全管理不到位、廁所革命落後、市場秩序混亂、環境衛生條件差、旅遊基礎及服務設施嚴重不足、標識導覽系統短缺、資源保護措施不力等。同時,各地對其它一些不合格的景區給予了嚴重警告處理、警告處理和通報批評處理。

景區動態管理機制的持續發力有效促進了景區改進服務、提升品質,受到了廣大遊客好評。國家旅遊局對按要求率先開展景區整治行動、取得明顯效果的河北、吉林、江蘇、浙江和安徽等5省提出表揚。對於到12月上旬仍未采取整治行動的省份,國家旅遊局明確,將收回其4A級景區評定管理權限,並停止受理其5A級景區申報。

此次公布的9家國家5A級旅遊景區為:內蒙古自治區滿洲里市中俄邊境旅遊區、安徽省六安市萬佛湖景區、河南省安陽市紅旗渠、太行大峽谷旅遊景區、廣東省中山市孫中山故里旅遊區、海南省三亞市蜈支洲島旅遊區、陜西省寶雞市太白山旅遊景區、四川省南充市儀隴朱德故里景區、新疆自治區伊犁州喀拉峻景區和新疆自治區巴音州和靜巴音布魯克景區。截至目前,全國5A級旅遊景區已達227家。

國家旅遊局表示,4A、5A級景區是社會公認的旅遊景區品牌,也是旅遊產業發展的重要支撐。國家旅遊局將堅持嚴格的動態管理機制,陸續公布各地景區整治結果。

2015年3月,國家旅遊局局長李金早在國家旅遊局信息中心網站上發表署名文章《旅遊要發展 廁所要革命》。他指出,在全國範圍大力推進廁所建設和管理,將是全國旅遊工作三年(2015-2017年)行動計劃(即“515”戰略)的一個重要部分。旅遊要發展,廁所要革命;廁所要革命,全民要行動。

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好消息!安徽4A級景區原則上門票價格將下調至不超過100元

從安徽省物價局獲悉,針對一些景區違規提價、不執行票價優惠政策等行為,該省要求限期整改,並進一步完善景區門票價格監管制度,4A級景區原則上門票價格不超過100元。

據新華社報道,為有效規範景區門票價格行為,安徽省物價局要求對違反政策規定擅自提高門票價格的地方要限期糾正,將門票價格調整到政策規定的範圍內。對現行門票價格明顯偏高、遊客反應較大、旺季門票價格在120元以上的4A級景區要重新進行成本監審,原則上應將門票價格下調至不超過100元。同時,嚴格落實對特定群體的門票減免優惠政策,並督察到位,確保65周歲以上老年人、殘疾人享受免費政策。

同時,安徽省嚴格限定門票價格調整的幅度、頻次和間隔周期。根據要求,景區提前6個月向社會公布,按規定實行聽證,不得在勞動節、國慶節和春節期間及之前1個月內上調門票價格。

據介紹,安徽省物價局將會同有關部門建立景區質量等級評定與門票價格水平懲戒聯動機制,將景區價格執行情況和質量等級變動情況,分別作為旅遊等級複核和價格動態調整的重要依據。

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旅遊局掀最嚴 “整肅風”: 55家4A級景區被摘牌(附名單)

據國家旅遊局網站消息,國家旅遊局12月5日召開新聞發布會通報,截至目前,全國31個省區市均已完成對本地4A級及以下景區檢查,共有367家4A級及以下景區受到不同程度處理,其中包括55家4A級景區在內的107家A級景區被摘牌。

據悉,在國家旅遊局督促和指導下,今年下半年,各地旅遊部門啟動了對全國4A級及以下景區的集中複核檢查,掀起了一次最嚴厲的景區整治。國家旅遊局正會同相關部門,醞釀推出新修訂的《旅遊景區質量等級管理辦法》和新國家標準,全國景區監管正加快走向常規化和制度化。

367家景區受查處 4A級景區占“大頭”

國家旅遊局通報,截至目前,全國31個省(區、市)及新疆生產建設兵團均已完成對本地區4A級及以下景區的排查,取得顯著成效。全國共有367家4A級及以下景區分別受到取消等級、降低等級、嚴重警告、警告、通報批評等處理。其中,共有255家4A級景區被處理,占全國4A級景區總量的9%;其中62家4A級景區被取消及降低了等級,占被處理4A級景區的24%。

從地域來看,東北地區治理整頓力度最大。繼10月份吉林省率先取消了4家不合格4A級景區資質後,此次黑龍江和遼寧又有8家4A級景區被摘牌。其中,黑龍江取消了5家4A級景區資質,另有5家4A景區被降級、22家4A景區被警告;遼寧取消了3家4A級景區資質。

遼寧、黑龍江、河南、江蘇、吉林和四川等6省本次處理A級景區超過20家,另有福建、安徽、湖北、廣東、湖南、內蒙古和海南等7省處理 A級景區超過10家,顯示了當地旅遊管理部門景區整治的力度和決心。

複核整治史上最嚴 明查暗訪多管齊下

國家旅遊局通報指出,被處理景區存在的問題涉及管理、服務等多個方面,主要包括:安全管理不到位、廁所環境衛生條件不合格、市場秩序混亂、旅遊基礎及服務設施不足、標識導覽系統短缺、資源保護措施不到位等。例如,銅仁市碧江區九龍洞景區因廁所整體布局不合理,數量不足,內部環境較差,安全隱患嚴重等原因,被貴州省旅遊委取消4A級資質;廈門海滄大橋旅遊區因景區多處場所已對外承包變更為餐館、SPA等項目,遊客中心功能缺失,旅遊廁所及環境衛生臟差等原因,也被取消4A級資質。

為了全面掌握A級景區管理和服務情況,多地旅遊管理部門制定了詳細的景區集中整治行動方案。通過景區自查,旅遊景區質量等級評定機構組織檢查,組織專家、媒體暗訪檢查等方式多管齊下。 以貴州為例,主管省領導親自安排並作具體指示,省旅遊委成立專門工作小組、制定了詳細的景區複核檢查計劃,采取省市分級、暗訪和明查分類的方式,並委托第三方30多人組成專家組,分五批次對全省64家4A級以上旅遊景區進行暗訪檢查,實現了複核檢查不留死角、不留盲區、不留隱患。此外,多地旅遊監管部門更加註重通過各種媒體、采取多種方式,廣泛宣傳,營造氛圍,總結經驗,宣傳好的做法。

目前,各地旅遊管理部門已明確要求被處理景區限期整改,對於被嚴重警告、警告、通報批評的景區,整改完成並通過驗收後,方可撤銷對其的處理;對於被取消及降低等級的景區,整改完成後,必須按照有關程序重新申報創建相應等級的A級景區。

排查整治不是“一陣風” “黑名單”走向常規化制度化

為強化A級旅遊景區監督管理,今年9月起,國家旅遊局督促各地旅遊管理部門對全國範圍的4A級及以下旅遊景區進行了全面排查,對存在問題的景區作出嚴肅處理。國家旅遊局明確,對未采取整治行動的省份,將收回其4A級景區評定管理權限,並停止受理其5A級景區申報。

對A級景區實行“有進有出”的動態管理,有效促進了景區改進服務、提升品質,受到了廣大遊客好評,也對各級旅遊部門和各A級旅遊景區業主產生很大觸動。多省明確提出要嚴格國家A級旅遊景區標準,以查促改、以查促建、以查促管,切實提高A級景區管理水平與服務質量,提升遊客對A級景區的滿意度,維護A級旅遊景區品牌。

國家旅遊局表示,A級旅遊景區整治永遠在路上。目前國家旅遊局正協同相關部門,醞釀推出新修訂的《旅遊景區質量等級管理辦法》和新國標。新的管理辦法將對景區出現何種問題加以何種處罰等作出詳細而明確的規定,使A級景區複核監管工作更加規範,有據可查,有理可依。未來,國家旅遊局還將面向旅遊管理部門、景區、專家和第三方機構廣泛開展培訓,優化複核監管機制,讓景區監管走向制度化和常態化。

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國家旅遊局:將實現4A以上景區免費WiFi全覆蓋

據國家旅遊局官網消息,《“十三五”全國旅遊信息化規劃》已經審議通過,正式發布。規劃提出,到2020年,我國將努力實現4A級以上旅遊景區免費WiFi、智能導遊、電子講解、在線預訂、信息推送等全覆蓋。

規劃共分五章,明確了“十三五”時期旅遊信息化面臨的形勢、發展目標、主攻方向、重點工程、優先行動和體制機制保障等內容,旨在統籌推進“十三五”時期我國旅遊信息化發展和改革工作。

根據規劃,到2020年,我國旅遊“雲、網、端”基礎設施建設逐步完善,信息新技術創新應用在行業不斷深化,旅遊數字化、網絡化、智能化取得明顯進展,旅遊公共信息服務水平顯著提高,旅遊在線營銷能力全面發展,行業監管能力進一步增強,旅遊電子政務支撐行業治理體系和治理能力現代化堅實有力,信息化引領旅遊業轉型升級取得明顯成效。

規劃提出了到2020年旅遊信息化發展的四大具體量化目標:4A級以上旅遊景區實現免費WiFi、智能導遊、電子講解、在線預訂、信息推送等全覆蓋;旅遊大巴、旅遊船和4A級以上旅遊景區的人流集中區、環境敏感區、旅遊危險區,實現視頻監控、人流監控、位置監控、環境監測等設施的合理設置;在線旅遊投資占全國旅遊直接投資的15%以上;在線旅遊消費支出占旅遊消費支出的20%以上。

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原山林場傳奇:從“要飯林場” 到百萬遊客的4A級景區

從負債4000多萬元的“要飯林場”,到擁有固定資產10億元、年收入過億的全國林業系統的一面旗幟和國有林場改革發展典範;

從滿是荒山荒地的禿嶺,到森林覆蓋率高達94.4%的綠水青山和百姓津津樂道的休閑遊玩的後花園;

從“一級甲等殘疾人”,到全國人大代表、中國第三位“林業英雄”……

這是4月下旬,第一財經記者在山東省淄博市原山林場采訪時,發現的一個個有著巨大反差的字眼和事例。

國有林場是國家森林資源的精華板塊,更是我國優質生態產品的重要提供者。由於大多處在偏遠、交通不便的生態環境脆弱和惡劣地區,生產生活條件十分艱苦,加上長期以來的體制機制制約,為數不少的國有林場舉步維艱,林場職工成為弱勢群體之一。

原國家林業局此前的統計數據顯示,全國4855家國有林場中,有486個林場場部不通公路,170個不通電,575個不通電話,1575個存在飲水安全和吃水困難;2013年,全國國有林場在職職工人均年收入只有1.8萬元,僅為同期全國城鎮就業人員平均工資的35.3%。

加快國有林場改革發展,改變國有林場落後面貌,已經成為推動現代林業發展、建設生態文明迫在眉睫的任務。

今年1月9日,人力資源和社會保障部、全國綠化委員會和原國家林業局在授予原山林場黨委書記孫建博“林業英雄”稱號的決定中說,原山林場已經發展成為“集生態林業、森林旅遊、文化產業等多產業並舉的新型林場,實現了綠水青山與金山銀山的完美統一”。

原山林場是如何做到的?

“百人傳水”的創業故事

4月26日中午,原山艱苦創業教育基地建設工地上,推土機、鏟車、吊車正在半山坡上忙碌,月湖濕地公園水系工程和小火車項目正加緊建設,一條約2公里長的旅遊觀光鐵軌已經鋪好,準備迎接今年的“五一”小長假旅遊高峰。

站在高處,記者看到這里滿山遍野林草生機盎然。側柏蒼翠,槐花掛滿枝頭。原山林場副場長王延成介紹,從原山嶺西營林區到樵嶺前營林區,再到鳳凰山營林區的30多公里範圍內,松樹、柏樹、刺槐等延綿不斷。

山東省淄博市原山林場管護的一片山林。攝影/章軻

而在60年前,這里的森林覆蓋率還不足2%,荒無人煙。

今年75歲的原山林場第一代創業者段新安告訴記者,1957年建場時,原山被人們稱之為“石頭山”,黃沙遮天日,飛鳥無棲樹。由於氣候幹旱,加上地表都是石灰巖山地,原山的造林條件特別差,林木成活率非常低。

在原山林場艱苦創業紀念館里,展示著一幅“百人傳水”的大型油畫。畫面上,數百林場職工在荒坡上排成“之”字形,聯手往山上傳水澆樹。

工作人員介紹,1961年,原山林場自開春以來就沒有下過雨,栽下的樹苗眼看就要活活旱死。大家心里著急,集體往山上背水、扛水,效率卻跟不上,於是想出了傳水的辦法,用了3天時間把林區的樹苗全部澆上了水,終於保住了樹苗。

“60年來,正是憑著這股百人傳水、戰天鬥地的精神,原山林場從小到大,從弱到強。”工作人員介紹,直到今天,“百人傳水”的故事依然沒有結束,在植樹造林、護林防火、建設旅遊設施等工地現場,依然能看到幹部職工肩並肩、手拉手,齊心協力戰勝困難的鮮活場面。

山東原山林場艱苦創業紀念館里展示的“百人傳水”場景。攝影/章軻

山東原山林場艱苦創業紀念館里展示的在荒山上植樹的場景。攝影/章軻

“種樹有很多怕。樹小的時候怕不活,活了又怕被牛羊吃了,再大了怕被人偷了,還要時刻防範森林火災。”站在山間的一個烽火臺上,王延成說,種一棵樹就像拉扯自己的小孩一樣。

山綠了,人卻依然是窮的。孫建博對記者說,上世紀80年代,原山林場被確定為“事改企”首批試點,林場“斷奶”。只會種樹看樹的原山人不得不走出林場,走向市場“找飯吃”。

“當時也辦了不少工廠,但因為缺乏企業經營管理經驗,加上體制機制方面的原因,跟不上市場經濟的變化,靠貸款上的十幾個項目只有少數盈利。”孫建博說,當時,奶牛場、冰糕廠、印刷廠、陶瓷公司等企業紛紛上馬,到1996年,大多數企業經營不善虧損破產,負債多達4009萬元。

淄博良莊園藝場因13個月發不出工資,很多職工全家下崗在家。沒有收入只好包地種麥子、玉米。有時一季麥子沒有收成,玉米還未成熟,吃了上頓沒下頓。有的職工交不起水電費,只好關了電燈點蠟燭,有的甚至靠賣血給孩子交學費。最窘迫時,126家有名有姓的債主輪番上門討債。

1996年,孫建博被任命為原山林場場長。27日早,山東省林業廳副廳長馬福義在接受第一財經記者采訪時回憶說,“當時,淄博市政府、山東省林業廳林場管理站對於孫建博上任的問題是經過一番思想認識轉變的。”他說,一方面是因為林場積攢的問題太多,高達4000多萬元的負債何時能還上。另一方面是因為孫建博的身體原因。

孫建博幼年因病致殘,行動不便,曾看過大門、收過酒瓶、砸過石子、賣過陶瓷。最終,孫建博“身殘誌堅、自強不息”的精神打動了大家。

在原山林場艱苦創業紀念館里,一塊展板上描述了這樣一段故事:

1996年底,淄博市將良莊園藝場劃給原山林場管理,其下屬刀具廠由於歷史遺留問題,欠外債十余萬元,經營無法維系。當時債主領著幾十個人到刀具廠準備拆機器,但職工們都想保住機器。相持之下,孫建博拄著拐杖,拖著病腿,站在了債主面前。

“一年之內,保證把所有的債務全部還清,否則全部由我個人償還。”孫建博說。機器終於保住了。

此後不到一年,刀具廠就將債務全部還清。

效益可觀的五大產業

“把荒山變成綠水青山是我們的責任,再把綠水青山變成金山銀山,是我們進入新時代的奮鬥目標。”孫建博說。

監測數據顯示,原山林場營林面積從1996年的40588畝,增長到2015年的44025.9畝,凈增3437.9畝;活立木蓄積量凈增116760立方米;森林覆蓋率提高到94.4%;從資源總量上,相當於再造了一個新原山。

山綠了,孫建博又意識到,“不能捧著金飯碗討飯吃。”他說,綠水青山不等於貧窮,讓綠色趕走貧困,綠色才永不退色。綠起來與富起來絕不是對立的,關鍵是在人,關鍵在思路,既要綠又要富。只有發展了經濟,才能按時足額為護林員發工資,才能建好防火專業隊伍,保護好生態林。

1998年,原山林場決定發展旅遊業。“全國有4000多家國有林場,90%的林場都要靠國家財政補貼生存。我們要憑借大家的智慧闖出一條新路,不僅要保護好國家的森林資源,還要為國家創造更多的財富。”孫建博說。

1999年6月1日,山東省第一家森林樂園在原山林場開業。隨之出現了第一個“十一”黃金周的火爆場景。原山人嘗到了綠水青山的甘露,這之後,第一家鳥語林、民俗風情園、山體滑草場、齊長城等生態、文化與旅遊融合發展的項目相繼建成。

如今的原山林場已成為國家4A級旅遊景區、國家級重點風景名勝區、全國森林文化教育基地、全國青少年活動營地、世界華人藝術家文化創作基地等。

4月27日,兩位晨練的老人從“中國國有林場改革樣板——山東淄博市原山林場”標語前走過。攝影/章軻

山東省淄博市原山林場員工住宅區。攝影/章軻

據第一財經記者了解,改革後,原山林場已經形成了效益可觀的五大產業。

林業產業。2003年成立的原山綠地花園綠化工程有限公司,是原山林場創造的又一奇跡。該公司從單一的道路綠化,逐漸向廠區綠化、校園綠化、廣場綠化、高速路綠化拓展,把綠色撒播到城市的每一個角落,每年承接工程上億元。這家公司被國家住建部批準為“城市園林綠化一級資質企業”,成為淄博市僅有的四家一級資質企業之一。

生態旅遊。“原山生態環境好,又有深厚的齊魯文化底蘊。”王延成說。原山林場整合了地方上7家不景氣的旅遊景點,年接待國內外遊客超過100萬人次。紅色旅遊也紅紅火火,每年接待來自全國各地的學習培訓團體4000多個、10萬余人次。

餐飲服務。孫建博介紹,原山林場在旅遊業興起之後,與旅遊景點的合作,實現了從經營景點到經營品牌的跨越,完成了旅遊服務業收入由“四三三”向“六三一”的轉變,即60%住宿餐飲、30%旅遊產品、10%景區門票。目前,原山旅遊飯店管理公司旗下已擁有各種檔次賓館5個、旅遊度假區2個、分時度假村1個、演藝中心1個。

旅遊地產。靠著得天獨厚的旅遊資源,原山林場打出了旅遊地產和分時度假新概念,集旅遊、休閑、度假、居住為一體,旅遊業與地產業無縫連接。

文化產業。2012年,一部以孫建博艱苦創業事跡為原型的電影《完美人生》在北京人民大會堂舉行首映新聞發布會,並被中宣部、國家廣電總局確定為迎接十八大重點獻禮影片。這之後,《追尋太陽》《浴火鳳凰》《白發親娘》《原山美》《原山一家人》等一大批影視、書籍、曲藝作品出爐。全國國有林場改革紀錄片《生態樹》也在原山林場開機。

“原山林場的出路就在於深化改革,就在於把林業資源優勢轉化為生態產業優勢。”孫建博說。

林場的改革永遠在路上

去年8月14日,山東省委書記劉家義冒雨到原山林場調研,詳細了解林場發展歷史和生態綠化情況,對原山林場始終堅持艱苦創業,把石灰巖山地變成森林覆蓋率94.4%的綠水青山給予高度評價。

劉家義對孫建博說,“你所做出的貢獻不僅是原山林場的,也是整個淄博的,是林業系統和山東人民的。”

4月26日,山東省淄博市原山林場黨委書記孫建博。攝影/章軻

同年12月14日,原國家林業局局長、現任國家林業和草原局局長張建龍到原山林場檢查森林防火並參觀艱苦創業紀念館時表示,原山林場和塞罕壩林場一樣,是我國國有林場的先進典型。林業人就要不忘初心,牢記使命,艱苦奮鬥,加大植樹造林力度,加強森林資源保護,為廣大群眾提供更多更好生態產品,為建設生態文明、美麗中國作出新的更大貢獻。

建國以來,我國在不同的歷史時期曾先後表彰過三位“林業英雄”。第一位是創造了《安全伐木法》《四季銼鋸法》的馬永順。他曾一個冬季手工采伐木材1200立方米,一人完成6個人的伐木量,創造了全國手工作業伐木之最。在國家建設最需要木材的時代,成為最有名的林業工作者。

退休後,馬永順發誓,栽的樹一定要超過砍倒的樹,也算是償還欠這片大山的債。到去世時,馬永順一家人在荒山上栽植樹苗5萬多棵。

第二位是在海拔1400多米瞭望臺堅守29年的“大山深處守望者”余錦柱,他準確報告火警284次,為國家挽回直接經濟損失3000余萬元,創造了管護區內無一次森林火災的成績。

第三位就是33年如一日,使荒山變綠水青山,再使綠水青山變成金山銀山的孫建博。

共和國歷史上的這三位“林業英雄”,都是在特殊的歷史轉折期,為了國家發展大勢應運而生,成為一個時代的里程碑。

“金山銀山不是等來的,原山人靠的是艱苦創業這個法寶。”孫建博對第一財經記者說,“我所理解的新時代主題就是要富起來、強起來,原山林場要實現新作為,就要比以往任何時候更加秉持艱苦奮鬥、艱苦創業精神。”

而這個“新作為”,就是林業要成為實現“綠水青山就是金山銀山”的主戰場,必須統籌兼顧、和諧發展,確保“山綠、場活、業興、林強、人富”,形成“生態美”與“民眾富”的有機統一。

豎立在原山林場內的“綠水青山就是金山銀山”標誌牌。攝影/章軻

山東省淄博市森林覆蓋率達到30.49%,高於全國平均水平8.83個百分點。攝影/章軻

按照《原山林場(原山集團)2018-2020三年奮鬥目標規劃綱要》,到2020年,原山林場要初步建成“森林保護優先、產業發展充分、基礎設施完備、文化底蘊豐厚、治理科學高效、職工生活富裕、林場和諧美麗”的社會主義現代化國有林場,繼續走在全國國有林場改革發展前列。

生態管委會是原山林場改革林業管理模式的一個創新。規劃綱要提出,未來三年仍將進一步完善這一體制機制;與中國林科院合作開展森林生態價值體系評估,建設原山生態大數據;把綠化公司打造成為原山林場新的支柱產業。爭取把綠化公司融到上市公司中,成為其子公司,走入股不持大股的上市之路;以創5A級景區為主線,推進吃住行遊購娛向精品化經營發展。

4月27日,山東省淄博市原山林場黨委書記孫建博。攝影/章軻

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康城4A期匯璽3期申預售共2228伙

1 : GS(14)@2017-05-06 11:28:44

【明報專訊】樓價指數屢創新高,發展商趁機積極申請預售樓花加快推盤步伐。地政總署顯示,4月共有3個新盤新申請預售,其中焦點為近年採取「月月有樓賣」策略的新地(0016),旗下南昌站匯璽3期(1188伙)、將軍澳日出康城第4A期(1040伙),已於上月申請預售,兩盤合共提供2228伙;連同資本策略(0497)屯門新盤城‧點(204伙),3盤合共2432伙申請預售。

海之戀兩期2406伙全獲批預售

至於4月獲批預售項目,共有4個涉3489伙,包括遠展(0035)已開售的沙頭角尚澄(261伙)、建灝地產啟德天寰(822伙),以及長實(1113)荃灣西灣畔項目海之戀(兩期共2406伙);可留意的是,長實已表明最快下周將向傳媒開放海之戀1期示範單位,以及公布開售詳情。

美聯首席分析師劉嘉輝稱,4月獲批預售樓花單位,除比3月批出474伙,按月升逾6.3倍外,相關數量更創2012年9月批出3795伙後、逾4年半來新高。另截至4月為止,滾存待批預售樓花共8884伙,較3月的9941伙,按月減少1057伙或11%。

新地雷霆:5至6月或4盤齊發

另外,新地(0016)副董事總經理雷霆表示,除元朗錦田PARK YOHO Genova、北角海璇(上述兩盤待批預售)、馬鞍山雲海(已獲批預售)外,同系單位數目79伙的西半山巴丙頓山,設於銅鑼灣世貿中心的示範單位已準備就緒,由於屬舊契項目可隨時出擊,意味集團5至6月有機會4盤齊發。

華懋集銷售部總監吳崇武稱,集團旗下單位總數953伙的荃灣西全‧城匯,相信最快6月才獲批預售,正部署第三季推出。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9125&issue=20170506
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新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙

1 : GS(14)@2017-08-05 10:19:45

【明報專訊】過去一年,啟德新發展區多個新盤開售,市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布,新地(0016)與港鐵(0066)合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售,涉及1040個單位,另4B期亦待批預售。與此同時,會德豐(0020)亦就日出康城5期申請預售,預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙,將是未來住宅供應重鎮。

明報記者 甘潔瑩

獲批的日出康城4A期,為新地於區內的首個發展項目,涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示,項目樓書及示範單位快將完成,部署短期內開售。除日出康城4A期外,新地旗下的4B期已於今年6月申請預售,正待批出,涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後,新地年內又一個大型新盤。

新地雷霆:示位快完成料短期推

此外,已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐,共涉約4630伙,上月先就日出康城5期申請預售,涉及1600伙,項目預計於2020年3月落成,距今尚有長達32個月樓花期,而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料,會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置(0083)將軍澳帝景灣,於物業預計入伙前44個月申請預售。此外,會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售,為近年來最長樓花期開售的新盤之一。

會德豐康城5期 樓花期32個月

地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書,除新地日出康城4A期項目外,還包括永泰地產(0369)筲箕灣愛德街1號、英皇(0163)及市建局合作的深水埗福榮街538號項目,以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓,4個項目共涉1387個單位。資料顯示,上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍,數字創3個月新高紀錄。

上月批售樓花1387伙 3個月新高

另外,上月新申請預售的項目共有兩個,除會德豐日出康城5期項目外,還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」,提供92伙,預計2019年2月入伙,項目前身為公務員合作社泳苑,為住宅(甲類)項目,去年獲批補地價,涉及金額約1.79億元,總樓面3.87萬方呎,每方呎補地價約4624元。

此外,恒地(0012)元朗十八鄉路33號項目,命名為尚悅.方,項目設63伙,預計2019年4月入伙。至於原由華置(0127)持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻(甘比)的東半山肇輝台12號項目,上月向地政總署撤回有關預售文件申請。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339708

新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙

1 : GS(14)@2017-08-05 10:20:48

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805


【明報專訊】過去一年,啟德新發展區多個新盤開售,市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布,新地(0016)與港鐵(0066)合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售,涉及1040個單位,另4B期亦待批預售。與此同時,會德豐(0020)亦就日出康城5期申請預售,預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙,將是未來住宅供應重鎮。

明報記者 甘潔瑩

獲批的日出康城4A期,為新地於區內的首個發展項目,涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示,項目樓書及示範單位快將完成,部署短期內開售。除日出康城4A期外,新地旗下的4B期已於今年6月申請預售,正待批出,涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後,新地年內又一個大型新盤。

新地雷霆:示位快完成料短期推

此外,已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐,共涉約4630伙,上月先就日出康城5期申請預售,涉及1600伙,項目預計於2020年3月落成,距今尚有長達32個月樓花期,而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料,會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置(0083)將軍澳帝景灣,於物業預計入伙前44個月申請預售。此外,會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售,為近年來最長樓花期開售的新盤之一。

會德豐康城5期 樓花期32個月

地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書,除新地日出康城4A期項目外,還包括永泰地產(0369)筲箕灣愛德街1號、英皇(0163)及市建局合作的深水埗福榮街538號項目,以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓,4個項目共涉1387個單位。資料顯示,上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍,數字創3個月新高紀錄。

上月批售樓花1387伙 3個月新高

另外,上月新申請預售的項目共有兩個,除會德豐日出康城5期項目外,還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」,提供92伙,預計2019年2月入伙,項目前身為公務員合作社泳苑,為住宅(甲類)項目,去年獲批補地價,涉及金額約1.79億元,總樓面3.87萬方呎,每方呎補地價約4624元。

此外,恒地(0012)元朗十八鄉路33號項目,命名為尚悅.方,項目設63伙,預計2019年4月入伙。至於原由華置(0127)持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻(甘比)的東半山肇輝台12號項目,上月向地政總署撤回有關預售文件申請。
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