內地客付370萬辣稅 購天晉II期3房
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GS(14)@2016-12-09 07:55:47【明報專訊】除一手市場之外，二手市場亦續錄內地客入市個案。將軍澳天晉II期有內地客，繳付近370萬元辣稅購入3房單位，單計辣稅金額，已足夠購入一個九龍灣得寶花園細戶。
香港置業首席聯席董事許美華表示，天晉II期5A座高層B室，實用843方呎（建築1075方呎），3房連儲物室間隔，以1232萬元沽出，實呎14,597元（建呎11,460元），屬市價。許續稱，買家為內地客，需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），共涉約369.6萬元。原業主2013年1054.4萬元購入，帳面獲利177.6萬元或17%。
首置客1450萬購漾日居銀主盤
另九龍站及柯士甸站一帶，錄得銀主盤成交。九龍站漾日居有三按銀主盤沽出，為屋苑本月開齋成交。市場消息稱，漾日居3座高層B室，實用794方呎（建築983方呎），3房1套間隔，以約1450萬元成交，實呎18,262元（建呎14,751元），新買家為本地首置客。原業主1999年689.7萬元一手購入，連同一按，曾有3次借貸紀錄。單位早前淪為銀主盤，帳面升值760萬元或逾1倍。
港景峰四按銀主盤950萬易手
另尖沙嘴港景峰有四按銀主盤以950萬元沽。利嘉閣聯席董事黃英豪表示，港景峰3座中低層F室，實用505方呎（建築782方呎），兩房間隔，以約950萬元售出，實呎18,812元（建呎12,148元）。原業主2001年372.3萬元買入，曾有4次借貸紀錄，期內升值約1.6倍。
君臨額印貨2635萬沽 實賺逾300萬
九龍站君臨天下有額印貨沽出仍獲利，土地註冊處顯示，2座高層E室，實用841方呎（建築1067方呎），上月以2635萬元成交，實呎31,332元（建呎24,695元），實呎罕有升穿3萬元水平。原業主2014年11月2013萬元購入，持貨不足3年，扣除額印稅（SSD）及其他使費後，料實賺325萬元或16%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9853&issue=20161209
Angelababy母首置 1.28億購天匯
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GS(14)@2017-04-22 10:13:22【明報專訊】已為人母的藝人Angelababy（楊穎），早前有傳購入恒地（0012）西半山樓王天匯，然而據土地註冊處資料顯示，項目實用面積2476方呎的26樓A室，上月以超過1.28億元售出，實呎51,818元，登記買家為董菊英（TUNG KUK YING ROWENA），亦即Angelababy的母親。
料慳稅1379萬
資料顯示，董菊英為Angelababy母親，二人亦同時為Angelababy Company Limited的董事，由於Angelababy本身已持有貝沙灣單位，再買樓須付樓價15%辣稅，而今次以母親名義入市，只須付樓價4.25%印花稅，涉及545.2萬元，勁慳1379萬元稅款。
福臨門家族1.4億沽LA HACIENDA
另外，土地註冊處資料顯示，由著名食府福臨門家族成員、人稱「七哥」的徐維均持有的山頂LA HACIENDA單號屋，上月以1.388億元易手，洋房實用面積2756方呎（建築3200方呎），實呎50,073元（建呎43,375元）。徐維均於2002年以2738萬元購入，持貨15年，帳面獲利1.1142億元，賺幅高逾4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6568&issue=20170420
瀋陽客付3739萬辣稅購天匯
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GS(14)@2017-07-28 14:38:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2674&issue=20170728
【明報專訊】雖然近期新盤交投稍回軟，但豪宅依然屢錄成交，內地客更不惜支付巨額辣稅入市，其中恒地（0012）西半山天匯早前以逾1.24億元售出之高層單位，正是獲內地客以公司名義購入，須付樓價30%辣稅，涉3739萬元。
以公司名義1.24億購入
上述為干德道天匯23樓A室，實用2476方呎，土地註冊處資料顯示，本月初以1.2464億元成交，實呎5.03萬元，買家以富圖企業有限公司（RICH WILL ENTERPRISE LIMITED）作登記，須付樓價30%辣稅涉3739萬元，公司董事為馬占芝、陳玉香，同樣報住遼寧省瀋陽市。
尚璟累沽10伙 套現13億
永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產持有的西半山尚璟，上周以2.638億元售出19樓A、B室兩伙連兩個車位，實用面積共4304方呎，實呎61,292元。據悉，買家為非本地客，同樣以公司名義購入，須付樓價30%辣稅涉約7914萬元，為近期最大額辣稅成交個案。尚璟年初推出至今累沽10伙，套現近13億元；崇傑地產董事伍尚修表示，集團會採取惜售策略。
另何文田今年第4季將有兩個新盤推出，永義國際（1218）執行董事官可欣表示，旗下單幢新盤喇沙利道6號項目，部署第4季推出，不會因美國年底有可能加息而改變銷售進度。喇沙利道6號提供約85伙，主打1房、2房戶型，實用面積約300至400方呎。
永義喇沙利道項目擬第4季推
此外，中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，旗下加多利山豪宅KADOORIA，已獲入伙紙，擬第4季推出；項目提供77伙，標準型實用面積約1000餘至2000餘方呎，最大3000餘方呎。
新盤市場昨日錄得約10宗成交，其中不乏高價個案，例如麗展（0488）位於將軍澳的藍塘傲，售出3座16樓B室，實用面積1006方呎，屬向南海景4房大戶，成交價2391.53萬元，實呎23,773元。另外，南豐筲箕灣香島亦以2078萬餘元，售出2座17樓B室，實用面積861方呎，實呎24,142元。
新地前執董陳鉅源 逾億購天鑄4房
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GS(14)@2019-03-01 11:24:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5601&issue=20190301
【明報專訊】近年不少豪宅均獲富貴首置客購入，其中新地（0016）老臣子、前執行董事陳鉅源，上月便以逾億元購入新地旗下何文田天鑄一個4房單位，資料顯示，是次陳鉅源只須付437萬元印花稅，即涉樓價4.25%，換言之，是次陳鉅源以首置名義入市。
首置名義入市 呎價5.1萬
上述單位為天鑄1期第6座高層A室，單位實用2018方呎，成交價約1.02億元，實呎5.1萬元，登記買家為陳鉅源；事實上，陳鉅源妻何慧賢早前已斥8182.5萬元購入何文田天鑄2期2座高層A室，實用1738方呎，實呎47,080元，兩伙合共約1.85億元。
鄭裕彤女兒女婿5.2億掃深水灣徑兩伙
另外土地註冊處資料顯示，南豐旗下深水灣徑8號上月以2.9203億元及2.2865億元售出的2座7樓C室及1座7樓B室，登記買家分別為已故新世界（0017）創辦人鄭裕彤之女兒孫鄭麗霞及女婿孫耀江，兩伙共作價5.2068億元，兩人同以首置名義入市，只付樓價4.25%印花稅。上述兩伙實用面積分別為4214及3641方呎，成交實呎69,300及62,800元。
陳鉅源女首置身分 7463萬購天鑄
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GS(14)@2019-03-06 10:55:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5717&issue=20190306
【明報專訊】雖然政府推出雙倍印花稅DSD已有數年，但市場仍有不少「富貴上車客」，其中新地（0016）老臣子、前執行董事陳鉅源一家三口，先後以約2.6億元連購新地旗下何文田豪宅天鑄3個單位，全部是以首置客名義入市。
陳鉅源對新地旗下天鑄情有獨鍾，繼他本人和妻子後，土地註冊處資料顯示，陳鉅源女兒陳嘉妤（CHAN CARRIE），上月以7463.96萬元購入天鑄2座高層B單位，實用面積1708方呎，實呎4.37萬元。
一家三口共斥2.6億掃3伙
資料顯示，陳嘉妤是次繳付317.2萬元印花稅，佔樓價4.25%，意味是以首置客身分入市。
事實上，陳鉅源早前亦以約1.02億元購入天鑄1期第6座高層A室，單位實用2018方呎，實呎5.1萬元，當時同以首置名義入市，而他妻子何慧賢，亦斥8182.5萬元購入天鑄2座高層（與陳嘉妤所購單位同層）A室，實用面積1738方呎，實呎47,080元，亦為首置客身分，迄今為止，陳氏一家共斥資約2.6億元連購天鑄3伙。
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