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迎海天際屋挑戰新界紀錄 2881呎複式 參考呎價4萬

1 : GS(14)@2017-11-28 10:37:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5564&issue=20171128
【明報專訊】本月豪宅新盤市場屢錄新高價成交,恒地(0012)亦趁勢推出馬鞍山迎海特色戶,其中位於迎海‧星灣連裝修的「鑽幕海景天際屋」,目標挑戰由信置(0083)大埔白石角逸瓏灣、於2015年以實呎近4萬元所創下的新界分層紀錄。恒地營業(一)部總經理林達民表示,該類特色戶計劃以招標形式推售,最快本月內公布招標安排。

明報記者 謝穎怡、林可為

迎海系列共提供3535伙,目前已累售96%,套現逾300億元,現尚餘130伙待售,包括49伙特色戶,分別為25伙頂層複式「鑽幕海景天際屋」及24伙複式花園屋。發展商昨開放迎海.星灣21座37樓及38樓B室天際屋現樓示範單位予傳媒參觀,實用2881方呎,連1005方呎空中平台,屬3房3套房連儲物間套房間隔。

元朗尚悅頂層特色戶實呎1.8萬

林達民續稱,項目今年已售6伙特色戶,平均實呎約2萬元,一半買家為內地客,而近期豪宅氣氛好,農曆年前將分批推售49伙特色戶,最快月內公布的首份招標安排,料包括上述21座頂層複式天際屋,連1500萬元裝修,單位不設意向呎價。值得留意的是,早前大埔白石角逸瓏灣有頂層「天池屋」以折實實呎約3.95萬元售出,該單位實用面積2707方呎,市場人士估計,迎海特色戶將參考上述呎價,成交價或高逾億元。恒地與新世界(0017)合作、已屆現樓的元朗尚悅,一伙10座頂層C室實用面積937方呎特色戶,另設485方呎平台及886方呎天台,連車位以約1695.5萬元成交,實呎18,095元。

事實上,馬鞍山昨日錄得二手呎價新高成交,海典灣1座頂層C室複式戶,實用面積1323方呎(建築1760方呎),以2800萬元易手,實呎21,164元(建呎15,909元),創馬鞍山二手呎價新高。原業主2006年2月以1020萬元買入,帳面獲利1780萬元或1.75倍。

海典灣複式實呎2.1萬 貴絕馬鞍山

另外,中信泰富旗下何文田豪宅KADOORIA昨日再有單位開標,售出單位為嘉道理道133號7樓,成交價1.25億元,以單位實用面積2227方呎計(另連天台2112方呎),折合實呎56,129元。KADOORIA目前累售6伙,料套現逾6.8億元。至於長實(1113)北角維港頌,昨日推出招標的1個四房大戶開標,據成交紀錄冊顯示,項目1座19樓實用面積1503方呎、向維港海景A室,成交價5470.9萬元、折合實呎36,400元;上述為維港頌本月第9宗成交。維港頌年初開售至今累沽約330伙,估計套現約110億元。
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