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上月外儲流失286億美元 低預期 樓股回升助留住資金

1 : GS(14)@2016-03-08 15:01:14

【明報專訊】內地樓市火熱,連帶A股起死回生,資金出逃意願大為下降,2月份中國外匯儲備減少286億美元,低於市場預期的減少409億美元。市場普遍相信,3月外儲減少進一步放緩,人民幣貶值壓力緩解,利好股市。不過也有分析認為,1月取消公布金融機構外匯佔款,或為外儲數字造假製造空間。



明報記者 顧冷冰

內地公布2月外匯儲備3.2萬億,較上月減少285.9億美元,為內地外儲連續第4個月減少,但減幅按月大為收窄。高盛昨日報告表示,考慮到匯兌差價,2月外儲減少,較1月約990億美元明顯放緩。由於外匯儲備以美元計價,2月份隨美元指數下跌2.13%,因而外儲中其他貨幣資產估值增加。

中銀:周小川言論挽信心

一般認為,2月份外儲流失明顯減少,主要在於人民幣趨穩、企業換匯接近尾聲,以及季節因素等。但2月份人民幣離岸價較1月底升值0.63%,在岸人民幣按月升值0.36%。中銀香港發展規劃部副總經理鄂志寰表示,人行行長周小川在春節期間回應了人民幣匯率相關問題,增加了市場對人民幣不存在持續貶值基礎的信心,緩和了外儲消耗的壓力;加上農曆新年假期,外匯交易量減少,也令外匯儲備消耗相應減少。

恒生:企業還外債高峰期已過

恒生銀行高級經濟師姚少華也表示,隨?內地對跨境資金採取的「寬進嚴出」限制措施的推進,市場看淡人民幣前景壓力已有所改觀。 內地企業預期美元轉強而觸發的外債還款潮已過,資本外流大幅減少。中環資產投資行政總裁譚新強更直言,外儲和人民幣匯率是股市關注的焦點,雙雙走穩可利好股市,但現階段港股比A股更看好一線。

早前國際貨幣基金組織(IMF)警告,在無外匯管制下,中國外儲一旦跌破2.8萬億美元,將無法實現固定匯率。姚少華預期,隨?美元加息步伐放緩,內地出口反彈帶動貿易盈餘維持高位,中國外儲於今年底前,將徘徊在3萬億左右。而交銀國際首席策略師洪灝更認為,昨日人民幣離岸價已經跑贏在岸價,未來甚至有可能從貶值轉為升值預期。

彭博:銀行債券對外開放 利資金流入

彭博經濟學家陳世淵認為,從內部來看,內地樓市的火熱,以及股市回彈,成功把近日的資金留住,無疑是短期外儲回穩的重要因素;且從外部來看,2月尾人行公告進一步推動銀行間債券市場對外開放,取消額度限制,簡化流程,亦有利於資金流入。不過,他質疑人行自1月份起,不再按月公布金融機構外匯佔款,外儲可能出現虛假數字。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160308/news/eb_eba1.htm
上月 外儲 流失 286 美元 預期 樓股 回升 留住 資金
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上月僅減286億美元 遠少過預期 中國外儲跌勢喘定

1 : GS(14)@2016-03-08 16:07:38

【本報訊】人民銀行昨公佈2月份中國外滙儲備,較1月底時減少286億元(美元.下同),至總額約3.2萬億元,減幅遠少過市場預期的逾400億元,反映在農曆新年休市及人民幣滙率於期內回升的情況下,走資形勢終見喘定。記者:鄭柏齡 陳洛嘉



市場觀望中央推出具體減債及刺激經濟措施,但經濟師認為,如美國6月再次加息,走資情況勢重臨,屆時外滙儲備跌破3萬億元並不出奇。市場原本預期,2月份外滙儲備總額會較1月份減少逾400億元,令總額跌穿3.2萬億元水平;但人行昨收市後公佈數字,實際跌幅好過預期,反映資金流出中國的情況,似有喘定迹象。



新春外滙交投較疏落

不過,上海商業銀行財資業務處研究部主管林俊泓認為,2月份外滙儲備下跌幅度較少,主因是農曆新年假期間外滙交投疏落;此外,由於2月份歐元及日圓兌美元升值,而外滙儲備是用美元計價,故當中的歐、日兩地投資儲備會因而「自動升值」,亦減輕了外滙儲備下跌幅度。



星展經濟研究部副總裁兼經濟師周洪禮則表示,2月份美元兌人民幣實際上貶值0.6%,人幣滙率稍見回升,有利資金留在中國。他補充,人行自年初推出多項措施,收緊內地資金流走渠道,加上人行行長周小川在2月初發聲「維穩」,暫時控制着市場對人民幣走勢及經濟前景預期。雖然「走資」稍緩和,但昨日人民幣兌美元滙價於消息公佈後仍然走弱,午後在岸價較開市升幅明顯收窄,收報6.5150,較上一個交易日升68點子;離岸價則一度跌至6.5247。



憂美加息再觸發走資

美國去年12月宣佈加息後,市場對人民幣貶值預期加強。林俊泓坦言,儲局6月仍有機會加息,美元強勢或重臨,人幣貶值壓力隨之升溫;屆時亞洲資金流向美元資產,中國外儲或重現大跌情況,甚至大有機會跌穿3萬億元水平。周洪禮相信,未來資金流向視乎中國在「兩會」後,能否推出具體政策紓緩債務問題及刺激經濟增長,「短期嚟講(外儲)走勢比較穩定,中央要趁呢段時間,出政策穩定投資者信心。」月初將中國主權評級展望由穩定調整至負面的穆迪,其主權風險高級副總裁Marie Diron接受訪問時重申,如中國缺乏有效改革,中長期經濟增長將會放緩,槓桿比率會上升,損害評級前景;她又指,穆迪從中國經濟、體制、財政實力,以及對突發事件風險的敏感度,進行獨立評估,回應新華社發文對穆迪的批評。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520527
上月 僅減 286 美元 遠少 少過 預期 中國 外儲 跌勢 喘定
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新地月內推兩盤 海璇最細286呎

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:03

■海璇單位不排除可創港島豪宅分層新高價。資料圖片


【本報訊】新地(016)兩個市區新盤料月內齊齊出擊,分別為深水埗匯璽II及北角海璇。新地副董事總經理雷霆稱,匯璽II入伙前最多推售500伙,集中第3座為主,下周一上載樓書,最快下周開價,料本月將同步開售匯璽II及北角海璇。

匯璽II或下周開價

新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II由第3座及第5座(細分5A座及5B座)組成,提供開放式至四房,但不提供三房,實用面積269至1,509方呎,最快下周開價。至於北角海璇昨上載樓書,平面圖首度曝光,陳指下周開始安排公佈睇樓流程。項目提供355伙,間隔由開放式至四房戶,標準單位實用面積286至1,602方呎,附設平台及天台的特色戶最大面積2,373方呎。項目由5幢住宅大廈建成,第1至5座主打三及四房大單位;開放式、一房及兩房則分佈5A座及6座。雷霆曾稱海璇為集團焦點項目,農曆年前推售不多於100伙,並將以招標發售,有信心不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。目前全港最貴分層住宅為恒地(012)西半山天匯,88樓B室複式戶呎價逾10萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211253
新地 地月 月內 內推 推兩 兩盤 海璇 璇最 最細 286
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貿易戰陰霾下 海璇286呎撲1100萬 平港島東開放式戶紀錄 實呎逾3.8萬

1 : GS(14)@2019-05-09 09:04:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6951&issue=20190509
【明報專訊】華府明日有機會向價值2000億美元的中國商品加徵關稅,令中美貿易戰形勢更錯綜複雜,新盤市况發展亦各異。除新地(0016)北角海璇最新以近1100萬元售出開放式戶,做價平港島東同類單位最高紀錄外,明日起至下周一佛誕翌日一連4天,5個主要新盤合共推出534伙應市,顯示發展商開盤態度仍積極。不過,新盤市場連錄3宗撻訂,估計殺訂總額涉818萬元。

明報記者 林可為

北角柏蔚山近期錄得港島東區最貴兩房戶成交後,同區海璇新近透過發價單形式,以1090.98萬元售出5A座19樓F室,屬實用面積286方呎開放式戶,實呎38,146元;成交紀錄冊顯示,買家採270日長成交期,並獲19%直減折扣,以及獲贈家具。上述成交價平港島東最貴開放式單位紀錄,海璇5A座18樓同類型單位於去年7月以1090.98萬元售出。

明起4天5盤推534伙應市

另新盤市場繼上周末兩天有1106伙單位發售後,明日至下周一再推出534伙應市;其中會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,明日次輪盡推樓盤餘下116伙,過去4日累收逾5000票,超額42倍,今批單位折實價計市值9.15億元。

MONTARA次輪收5000票 超額42倍

可留意的是,一手銷售監管局日前建議發展商在公布物業網站銷售安排的同時,亦應上載銷售安排至一手銷售資訊網後,恒地(0012)旗下西環翰林峰、北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰,3盤周日合共發售47伙;另九建(0034)油塘海傲灣周日起加推57伙招標,上述新盤均有將銷售安排上載至一手銷售網。

雖然新盤成交暢旺,惟個別買家撻訂離場,市場新錄3宗撻訂,估計遭殺訂總額逾818萬元,當中兩宗屬豪宅。

新盤市場昨連錄3宗撻訂

永泰(0369)牽頭沙田九肚澐灃,據成交紀錄冊顯示,去年10月原以5074.1萬元售出的H3號屋,有關買家於去年11月已簽署正式買賣合約,但日前撻大訂,估計遭沒收10%訂金、涉近507萬元,為項目首宗撻訂。另佳明(1271)太子道西明寓,錄得去年4月開售以來首宗撻訂。

成交紀錄冊顯示,上月27日以4798.8萬元售出的7樓B室,買家新近取消交易,料遭沒收5%訂金、涉近240萬元;明寓由去年4月開售至今,累售約12伙。

至於億京大埔白石角海日灣II,亦錄得上月開售以來首宗撻訂,單位為7座2樓E室,4月底以1425.8萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金、涉逾71萬元。
貿易戰 貿易 陰霾 海璇 286 呎撲 1100 港島 開放式 開放 紀錄 實呎 呎逾 3.8
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