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銅鑼灣The Sharp重售劈價25%

1 : GS(14)@2017-10-30 00:09:29

【本報訊】甲級商廈有價,但核心區銀座式商廈就劈價。金朝陽(878)銅鑼灣銀座式商廈The Sharp撻定貨,上周重售成交價3,880萬元,較4年前撻定價5,171.1萬元,狂劈25%。


先達舖7年僅賺300萬

土地註冊處資料,銅鑼灣霎東街11號銀座式商廈The Sharp28樓,上周以3,880萬元沽出。資料又顯示,物業於2013年曾由寶澧有限公司以5,171.1萬元買入,惟今年8月撻大定,蝕定金25%,相當於約1,293萬元。上周單位重售,新買家為青木科研有限公司,成交價3,880萬元,較4年前平25%。手機店林立的旺角先達廣場地舖升值微,土地註冊處資料,該場地下G28號,面積211方呎,以2,000萬元沽。原業主2010年4,500萬元買入上述舖位及毗鄰G27號舖,2014年以2,800萬元沽出G27號舖,目前再沽G28號舖,合共套現4,800萬元,7年賬面僅賺約300萬元或6.7%。商廈頻創新高,日前夥拍永泰(369)投得上環卑利街商業地的資本策略(497),將去年投得的中環中晶中心部份樓面加價,如10樓全層約2,161方呎,最新叫價4,880萬元,呎價約22,582元,較早前開價加約12%。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194986
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