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黃竹坑W50首宗二手蝕112萬

1 : GS(14)@2016-08-07 02:12:13

【本報訊】港鐵南港島綫尚未通車,但鄰近黃竹坑站的劏房式商廈W50錄得入伙以來首宗二手成交,原業主慘蝕112.3萬元,損手近15%。剛易手單位為25樓10室,建築面積568方呎,成交價650萬元,呎價11,444元。原業主2014年中以762.3萬元一手購入,持貨兩年蝕112.3萬元,跌價14.7%。最新呎價與同區新商廈相若。由新地(016)發展的黃竹坑商廈W50,去年落成及入伙,但出租率未及一半,近期成交呎租只由17至20元,以上述最新成交單位計算,回報最多仍只逾2厘。該廈於2014年以樓花形式出售,當時的平均呎價約1.35萬元,貴同區新商廈逾兩成。該廈賣點為24小時全天候開放,兼有24小時保安。雖然是商廈,但一梯9伙,面積大致約500餘方呎,戶戶設獨立廁所,極似劏房。此外,金鐘海富中心1座10樓4B室,約3,147方呎,以6,042.24萬元易手,呎價19,200元,單位三年升值近一成,獲利524.24萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725103
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美耐用品強勁 金價跌破支持位 美匯指數升抵101.78 日圓見112

1 : GS(14)@2016-11-24 07:18:08

【明報專訊】聯儲局凌晨公布11月議息會議紀錄前,美國昨公布的經濟數據遠勝預期。10月耐用品訂單初值按月升4.8%,升幅是去年10月以來最高。美國耐用品訂單在過去5個月有4個月實現增長,反映企業投資可能回暖。數據刺激美匯指數升至101.78,再創13年半高位。美元兌日圓昨升穿112水平,為2月以來最高。美元走強,加上市場揣測印度或收緊黃金進口,現貨金跌穿每盎司1200美元關口,是5月以來首次。在岸人民幣亦急跌至近6.92的水平。

美國三大股指繼周一、周二連續收市創新高後,道指昨晚早段再創新高,標指及納指則微跌。投資者押注聯儲局加息在即,紛紛長倉美元沽空歐元。美國商品期貨交易委員會(CFTC)的數據顯示,上周歐元美元期貨合約單周淨值為負2.1萬億美元,換言之投資者押注美國短期利率上升的倉位規模達到2.1萬億美元,創1993年有紀錄以來高位。

資金押注美息升 紀錄新高

芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示,交易員預計聯儲局12月加息的概率達九成以上。《華爾街日報》形容,華爾街從未如此肯定聯儲局即將加息。

11月8日美國大選日時,利率期貨數據顯示交易員預計12月加息的概率約為八成左右。聯儲局主席耶倫上周稱,聯儲局將在不久之後採取行動,並警告等待太久才加息的風險。

市場預期明年加息兩次

市場預期聯儲局加快加息,並憧憬特朗普的政策將刺激經濟增長,推高通脹,全球投資者在過去兩周迅速調整倉位,令資金由債市流向股市。債息昨繼續飈升,美國10年期國債孳息率由大選日的1.867厘飈升,至昨日的2.353厘。美國兩年期票據收益率昨升至1.111厘,是2010年4月以來最高。美銀美林的美國短期利率策略主管Mark Cabana預期,美國國債孳息率仍會繼續上漲。目前市場的預期與聯儲局的預測一致,就是明年可能加息兩次。

印度打擊「黑錢」 金價跌穿1200美元

特朗普效應,加上印度突然取消大額鈔票在市場流通的決定,令黃金價格波動。印度政府在本月8日突然宣布取締面值最大的1000盧比(約113港元)及500盧比(約56港元)鈔票。兩種面值的鈔票合計,相當於印度市面流通貨幣的86%。印度九成交易以現金進行,全國大部分人囤積現金避過稅網,只有1%人需要交入息稅。過去民眾會以大額鈔票買入黃金,把黑錢洗白。

分析估計,印度的「地下黑錢經濟」相當於印度整體GDP的兩成。政府為打擊「黑錢」,要求民眾兌換新的500盧比及2000盧比(約225.5港元),但每人可兌換的金額很少,民眾須在本年底前把舊鈔存入銀行才可避免損失。任何超過25萬盧比(約2.8萬港元)的存款,若未能證明已經課稅,將要繳納稅金及相當於稅款200%的巨額罰款。昔日大額鈔票成廢紙,預計印度黃金需求短期內將會急跌。令金價雪上加霜的是,市場盛傳印度政府準備限制黃金進口,以進一步打擊「黑錢」。由於印度一直是主要的黃金消費國,若禁令推出,部分分析形容,金價將面臨1971年美國總統尼克遜取消金本位制以來最大的衝擊。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8845&issue=20161124
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最強暴雨橫掃南京創112年降雨量紀錄

1 : GS(14)@2017-06-11 16:08:54

【南 京】■市內到處積水,有市民將拋錨的私家車推往路邊。



受低壓槽和切變線影響,暴雨突襲內地南方及長江中下游地區,重慶、湖北、安徽出現大至暴雨,華東地區包括江蘇、上海等地隨着雨勢連連,不少城市開啟「陸地看海」模式,當中重災區南京暴雨傾城,市內單日降水量達208毫米,創112年來單日最大降雨量紀錄。暴雨影響下,本港往返南京和上海的部份航班取消或延誤。長江中下游地區昨起受特大暴雨突襲,其中重慶合川遭遇入夏以來的最強降雨,最大降雨量達223.6毫米,最深積水超過1.5米,合川工業園區高陽大道有小區被淹,消防員出動衝鋒舟救出149名被困群眾。連日暴雨造成2人死亡,逾10萬人受災,直接經濟損失高達6,996.2萬元人民幣。



【重 慶】■合川區因水浸幾成汪洋。

【湖 北】■紅岩寺鎮道路塌陷,造成交通中斷。


民眾街上捉魚蝦

江蘇省氣象台發佈暴雨橙色預警,當局啟動重大氣象災害(暴雨)三級應急響應,南通市一處路面塌陷,面積超過100平方米,有車輛陷入其中,幸無人傷亡;省會南京成此次暴雨重災區,昨早6時起持續5小時的暴雨,造成寶燕中路等水浸嚴重,水浸最深到胸口,多輛汽車拋錨及幾乎滅頂,狂風大作吹毀樹木,海河大學積水嚴重,南京工程學院有學生在附近道路捕獲大魚,有人又在積水道路捉蝦,截至昨午2時,南京市氣象台本站的日降雨量達210.6毫米,是南京1905年有氣象記錄以來,降雨量最多的一天,堪稱百年一見暴雨,市氣象台發佈暴雨紅色預警;上海雨勢洶洶不遑多讓,當地遭遇入汛後首場暴雨,大雨集中在崇明、寶山及松山等地區,各區縣分別錄得40至140毫米降雨量,在暴雨肆虐下,部份區域出現看海、成河景觀。



【南 京】■工程學院附近有人在路上捉魚。

【上 海】■虹橋機場因航班延誤,乘客滯留機場。


來往港航班取消

大雨又造成多省市交通大亂,南京祿口國際機場全日取消40班機,80多班機延誤,其中包括飛往香港的5個航班;上海虹橋機場取消80多班機;浦東機場有過百班機取消,昨日全日49班來往香港的航班受影響,自本港起飛的9班前往浦東機場的航班取消,21班延誤。京滬高鐵、滬寧城際、京杭高鐵等線路的車組延遲。中央氣象台預計,今日江淮地區強降雨減弱,江南北部部份地區有大雨,湖南、貴州、湖北、江西、安徽等地有大到暴雨。國家防總預測,今年汛期中國降雨量偏多,長江、松花江、淮河及西江等可能發生大洪水。另外,台灣中央氣象局預測,下周三起鋒面影響加上西南風增強,各地將有大雨或豪雨。中新網/新浪微博


【點 滴】



警涉水查案被嘲笑

一條南京公安微博引民眾熱議。微博中,警方與犯罪嫌疑人涉水而行(圖),並稱下大雨也不能阻止警方打擊犯罪。「為甚麼要涉水辨認現場?」警方稱疑犯入屋盜竊,這個地點是其藏匿贓物的必經之路,車也開不過去,只能涉水。警方的答案奇怪,難怪有網民譏諷:「破案不破案我就不知道,我就知道作秀也要找個好時間!」



大興安嶺6月飛霜

南方地區遭受暴雨襲擊之際,位於黑龍江的大興安嶺塔河縣蒙克山林場,昨日持續降雪,街道上雪片紛紛揚揚,街道兩旁的樹木及花草掛滿白雪(圖)。看到罕見6月降雪奇觀,南方遊客興奮不已,紛紛拍照留念。大興安嶺位於中國最北部,是內地歷史最低氣溫紀錄的所在地,當地冬季漫長嚴寒,夏季短暫涼爽,年平均氣溫-2.8℃,最低溫度-53.2℃。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170611/20051913
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335292

甲公司若完成建議中的主要出售事項,是否擁有《上市規則》第13.24條所指的足夠的業務運作或資產 (LD112-2017)

1 : GS(14)@2017-11-04 13:04:22

http://cn-rules.hkex.com.hk/tr/chi/tr_9289_11402.pdf
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343573

新地天水圍112區 獲批建36幢住宅

1 : GS(14)@2018-08-21 05:45:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8153&issue=20180821
【明報專訊】新地(0016)密集式推盤,亦積極籌備項目發展,當中天水圍112區項目於今年6月獲屋宇署批出建築圖則,涉及121萬方呎,連同去年11月批建的天水圍115區,以及尚待發展港鐵(0066)天榮站項目和橋頭圍商業項目,4個項目共涉逾409萬方呎,進一步確立新地天水圍王國。

連115區天榮站共建79幢 挑戰嘉湖地位

屋宇署於今年6月共批出16份建築圖則,以新地天水圍112區項目最大規模,准建20幢6層高中低密度住宅大廈、10幢10層高住宅連會所/商業大廈,另設6幢2層的洋房,住宅面積涉112.85萬方呎,而商業、會所等樓面佔約9萬方呎。資料顯示,新地於2014年中以逾19.6億元投得的天水圍115區限量地,於去年11月獲批建40幢中低密度物業,包括10幢兩層高、10幢5層高及20幢10層高住宅,總住宅樓面102萬方呎,另有1.95萬方呎非住宅樓面;港鐵天榮站項目預計興建3幢42層住宅大樓,3個項目合共建79幢物業,以物業座數而言,較區內指標屋苑嘉湖山莊58幢住宅大廈還要多,而3個項目涉及323.9萬方呎、約5408伙,則僅次於嘉湖山莊。

上半年7813伙動工 4年最少

此外,恒地(0012)鴨脷洲大街65至71號項目,於今年6月獲批建1幢27層高商住物業,涉及約4萬方呎;由資深投資者陳秉志持有的沙田大埔公路8513號,獲批建3幢2層高洋房。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,數據顯示,6月份共有3個私宅項目動工,涉及單位總數386伙,分別為元朗錦田凹頭項目(331伙)、紅磡漆咸道北411號(54伙)及淺水灣道72號(1伙)。連同上述項目,2018年上半年全港共有19個私宅項目動工,涉及單位總數7813伙,較去年同期12,581伙減少38%,亦是4年同期最少,但在土地持續供應並相繼開展建築工序下,預料可帶動下半年私宅動工量,冀能彌補上半年落後進度。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351051

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