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泰山石化出售油轮 割肉套现1.67亿

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http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090814/20090814025655856.html


每经记者  李凌霞

        泰山石化昨日宣布，公司已与买方订立备忘录，据此买方同意以总计1.67亿港元  （2140万美元）的价格向泰山石化购买一艘建于1987年载重吨为261068吨的单壳超级油轮。

        泰 山石化是中国以至亚太地区的石油物流与海事服务的供应商，集团也在中国及东南亚策略地点自设陆上及岸外储油设施，包括在马来西亚水域的浮动仓储，为往来印 度洋及太平洋的商船提供服务。自2007年10月起，集团还经营造船设施，并正在中国泉州开发其修船设施，务求成为亚洲最大型的修船厂之一。

        泰 山石化表示，公司继续致力推行增长策略，将业务转型，集中力量发展船坞及陆上油库业务，而董事会正积极考虑进一步出售其船队。该公司认为上述出售事项是一 个大好商机，有利集团出售该油轮套现，而就此产生的流动现金可供该集团作其他部署之用，包括用于未来投资、偿还债务及其他企业用途等。

        不过值得注意的是，此次泰山石化出售油轮纯属  “割肉套现”行为。该油轮截至7月底为止的账面净值为3880万美元，出售事项将令泰山石化出现一项未经审核亏损，约为1760万美元（约1.373亿港元)。

        在出售事项完成后，泰山将会拥有八艘近岸油轮及营运六艘超级油轮（其中三艘为集团所拥有，而其余则为租用），以作海上油库用途。在出售事项完成后，泰山石化的船队总载量将约达165.6万载重吨。

興業證券：高俊芳之子張洺豪質押長生生物1.67億股

7月24日，興業證券晚間公告稱，虞臣潘、張洺豪合計實際質押長生生物1.78億股，待購回金額6.75億元，其中張洺豪質押1.67億股。公司將評估長生生物大股東、董監高股份限售對公司的影響。

據公告，鑒於長生生物已被國家藥監局、中國證監會立案調查，深交所對長生生物大股東、董監高所持股份實施限售，公司將實時跟蹤事態發展，及時評估對公司經營狀況的影響並作出應對。

公開資料顯示，張洺豪與長生生物董事長高俊芳為母子關系。

責編：顧蓓蓓

南豐新邨呎價1.67萬破頂

1 : GS(14)@2017-01-28 12:02:28

【本報訊】港島老牌屋苑鰂魚涌南豐新邨，在猴年尾發威，9座頂層單位以655萬元破頂價沽出，呎價衝上16,752元，破盡屋苑歷史呎價新高紀錄。


655萬購頂層連天台

利嘉閣吳玉蘭表示，該名買家昨年三十入市，以655萬元購入屋苑9座頂層連天台戶，實用面積391方呎，天台約188方呎，呎價高見16,752元。原業主2011年以415萬元買入，是次沽售賺240萬元，升58%。另外，嘉湖山莊亦錄猴年衝刺成交，祥益地產蕭嘉偉表示，一名中年女買家昨「一炮過」付400萬元買入景湖居1座低層F室，實用442方呎，呎價9,050元，買家毋須承造按揭。該買家睇樓10日，一直心儀「向南」單位，預期雞年樓價更上一層樓，因而不惜於年三十零議價下照扑槌買入上述單位。原業主2012年以255萬元買入，持貨不足5年，是次沽出賬面賺145萬元，升56%。另外，合和（054）跑馬地樂天峯45樓A室，實用面積1,281方呎，連一車位以5,080萬元成交，呎價39,656元，創出該廈分層戶成交價及呎價成交。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170128/19911437

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天晉1期實呎逾1.67萬破頂

1 : GS(14)@2017-05-02 09:16:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6806&issue=20170502

【明報專訊】二手破頂潮持續，各區多個屋苑成交價創歷史新高紀錄。將軍澳南指標屋苑之一、港鐵將軍澳站上蓋天晉1期，4月屢錄新高價成交，推高4月屋苑平均成交實呎升穿1.67萬元，創出屋苑呎價新高紀錄。

明報記者 甘潔瑩

香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳二手交投暢旺，業主均希望以善價而沽，天晉1期挾鐵路上蓋的優勢，叫價態度強硬，大多不接受議價，故4月至27日止僅錄得3宗成交，平均實呎16745元。月內錄得兩宗逾千萬元成交，其中一宗成交為天晉1期3座中層B室，實用面積873方呎，3房連套房及多用途房間隔，望將軍澳南景，成交價1488萬元，實呎17045元。原業主於2013年以901.23萬元購入，帳面獲利586.77萬元或65%。

另一宗是2座中層C室，實用面積725方呎，3房連套房單位，同望將軍澳南景，以1260萬元轉手，實呎高見17379元。原業主2013年以847.9萬元購入，帳面獲利412.1萬元，單位升值近五成。

富榮882萬膺全港居屋王

居屋成交價再度破頂，富榮花園9座中層G室，實用面積592方呎，屬3房間隔，業主開價880萬元，反價至881.8萬元（已補地價）成交，實呎14,895元，成交價創全港居屋新高，呎價則創九龍居屋新高，買家為區內換樓客。資料顯示，上址於房委會1998推售時，最先以241.6萬元（未補地價）售出。不過，當年房委會推出富榮花園後，遇上亞洲金融風暴，富榮花園不少業主均撻訂收場，上址便是其中一伙撻訂貨。單位及後同年再以207.2萬元（未補地價）售出，該名買家當時只付一成首期，即約20.7萬元入市。

太古城1189萬沽 屋苑最貴2房

私樓市場方面，亦錄多宗破頂成交。中原高級資深分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城恒天閣中層E室，實用面積584方呎，2房望內園景，備全新裝修，以1189.8萬元易手，實呎20373元，成交價創2房戶新高紀錄。原業主於2011年4月以738萬元買入，持貨6年，帳面獲利451.8萬元或61%。

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得寶迷你戶呎售1.67萬破頂

1 : GS(14)@2018-01-15 10:37:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5094&issue=20180115
【明報專訊】二手迷你戶樓價持續破頂；市場消息指，九龍灣得寶花園F座高層4室，實用面積253方呎，新近以423萬元易手，折合呎價16,719元，呎價打破去年11月，E座一個頂層戶呎價16,679元的屋苑破頂紀錄，再創屋苑新高紀錄。據悉，原業主於2012年以238萬元購入，持貨6年獲利185萬元離場，物業升值78%。

YOHO Town兩房665萬沽 屋苑同類新高

另元朗繼YOHO Midtown有頂層特色戶以高價2080萬元易手後，中原分區營業經理王勤學表示，1期YOHO Town 第1座高層E室，屬實用433方呎標準2房戶，新近在零議價下，以665萬元售出，創YOHO Town兩房單位新高價，折合實呎15,358元。據悉，原業主2012年初以313萬元購入單位，帳面賺352萬元，單位近6年來升值1.1倍。

鳳德邨未補價呎售7788元

此外，未補地價公屋亦見高價，該單位為鑽石山鳳德邨珠鳳樓高層6室，實用面積443方呎，新近以345萬元（未補地價）易手，呎價高見7788元，呎價創九龍未補地價公屋次高紀錄。據悉，原業主1999年以25.6萬元買入，持貨18年帳面獲利319.4萬元，物業期內升值12倍。

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愉城3房1100萬 實呎1.67萬雙破頂

1 : GS(14)@2019-04-08 11:19:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7245&issue=20190408
【明報專訊】二手交投暢旺，成交價亦見新高，其中荃灣愉景新城一個連天台3房戶，以1100萬元售出，實呎16,871元，成交價和呎價均創屋苑歷史新高。另外，十大屋苑過去3日清明節長假共錄得26宗成交。

帝景灣2房實呎1.84萬 4年升值35%

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城9座頂層連天台E室，實用面積652方呎，屬3房間隔，零議價下以1100萬元售出，實呎16,871元，創屋苑成交價和呎價新高；相關成交價比去年舊紀錄1001萬元，再高99萬元或約一成；原業主1999年以425.1萬元購入單位，現帳面賺近675萬元，物業20年升值1.6倍。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳帝景灣6座中低層C室，實用面積596方呎，屬2房連儲物房間隔，以1100萬元售出，實呎18,456元；原業主於2015年以816.4萬元一手購入，帳面賺逾283萬元或35%。

二手交投活躍，中原統計，過去3日假期十大屋苑共錄26宗成交，當中以上車屋苑沙田第一城最旺，錄8宗成交；其次為天水圍嘉湖山莊，錄5宗成交；龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄3宗成交。若只計周末兩天，十大屋苑共錄15宗成交，按周增加15%，為連續8個周末，即約兩個月錄得雙位數成交。

綠悠雅苑呎售1.2萬 綠表新高

市場消息指，青衣資助房屋綠悠雅苑第1座高層單位，屬實用面積539方呎兩房戶，以綠表價656.6萬元易手，呎價逾1.21萬元，呎價創屋苑綠表新高，買家為外區公屋客；據悉，原業主2013年以368.3萬元一手買入，帳面賺288萬元或78%。

歐陸貿易呎價3.95萬 乙廈新高

此外，市場消息指，中環乙級商廈歐陸貿易中心中層，面積5261方呎，新近以2.08億元售出，呎價約3.95萬元，創全港乙級商廈新高呎價；原業主於2005年以3577萬元購入，持貨14年，帳面獲利逾1.72億元或4.8倍。

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