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國內家電商齊推 整套家電方案 欲以服務增值搶食市場

今年一季度，國內家電市場不少品類出現負增長。

不過，海爾集團副總裁、首席市場官李華剛5月29日在濟南接受第一財經記者專訪時表示：“低迷是相對的。企業靠降低價格賣產品的時代已經過去，海爾憑借好的解決方案已實現了連續六七個季度的高速增長。”

所謂方案，是指海爾正在積極推廣整套智慧家電的解決方案。李華剛說，海爾也在提升經銷商成套設計、成套銷售、成套服務的能力。

但在這背後，海爾通過產品模塊化設計，用互聯工廠來解決大規模生產與個性化定制的矛盾。

美的也以服務增值，來搶食消費升級的紅利。5月26日，美的集團（000333.SZ）全國首家前裝家電體驗中心在重慶茶園紅星美凱龍開業，中央空調、智能廚房、中央熱水、全屋凈水、智慧家居、照明、采暖到新風等八大品類，提供一站式的設計、定制、購買、安裝和售後服務。

一位業內人士認為，海爾、美的有自己全系列的家電產品，都在提供全套智能家電的解決方案，但是誰能制定出一套行業接受的標準，才是最後的贏家。

發力整套家電銷售

隨著中國市場的消費升級，越來越多的消費者追求高品質的居住體驗，整體家電解決方案的需求也方興未艾。

據奧維雲網（AVC）向第一財經提供的監測數據，國內整套廚房電器（煙機、竈具和消毒櫃）的線上銷售額，2017年達到了92.84億元；線上銷量2017年達到了294.6萬臺。

李華剛說，家電智能化已從單品智能、成套智能，發展到生態智能。海爾整合內外部的研發、制造和銷售資源，搭建了U+智慧生活平臺、COSMOPlat智能制造平臺、順逛微商平臺這三大生態平臺，用戶可以在平臺上提出創意、定制個性化產品，平臺上的團隊提供解決方案，滿足用戶的需求。

2018年一季報數據顯示，青島海爾（600690.SH）實現營業收入426.55億元，同比增長13.01%；歸屬於上市公司股東的凈利潤19.8億元，同比增長14%；其中，國內白電業務增長21.9%，這意味著青島海爾在國內市場已經連續6個季度保持20%以上的營收增長。

在家電行業原材料價格普遍上漲的背景下，李華剛向第一財經記者說，有的企業提高產品價格，業績自然不好。但是，海爾靠做方案，提供高附加值的產品和服務。他舉例說，2017年，冰箱的制冷劑成本每臺大約上漲170元，這相對於2000元的冰箱來說成本增加很多，但是對於20000元的冰箱就占比不算高。海爾憑借品牌、渠道、用戶、研發資源和生態平臺，保持了利潤穩定增長。“大勢不好，對海爾反而是機會。”

一個例子是，海爾花了12年時間投入的高端子品牌卡薩帝，2018年一季度的收入實現50%的增長，在國內萬元以上高端家電市場的份額同比提升9個百分點。

不止卡薩帝，海爾收購的海外品牌，包括GE家電、斐雪派克、AQUA（原三洋旗下），也在中國市場實現本土化，助力其整套家電解決方案的落地。

李華剛介紹說，GE家電作為美式品牌，海爾已在青島、太原、北京等地方建設了十多個體驗店，來做展示中心，讓消費者體驗並進行定制。斐雪派克則偏歐式風格，主要針對高端的別墅用戶。AQUA目前在商用洗衣機領域，已居國內市場第一位。

無獨有偶。美的與伊萊克斯去年成立合資公司，共同在中國市場推廣伊萊克斯旗下的德國高端子品牌AEG。今年3月AWE（中國家電及消費電子博覽會）期間，AEG首次正式亮相，展示了烤箱、吸油煙機、電磁爐、咖啡機、洗衣機、幹衣機、冰箱等系列高端產品。

比拼大規模定制能力

從賣單品到賣整套，企業的研發模式、制造模式、渠道模式都在發生變化。

李華剛說，最主要的一個變化是從研發到叠代的思維變化。“以前的研發，技術人員單方面研究，產品好賣就暢銷，不好賣就降價促銷。但是，叠代要跟隨用戶的需求持續改變，不會有庫存積壓。兩者最主要的區別是，研發自上而下，叠代自下而上。”

感知用戶需求，要完善觸點網絡建設。李華剛說，原先的銷售網點，只是交易而沒有交互。現在的觸點建設，要求快速響應客戶需求，更好提供整體家電解決方案。比如，顧客只要說出自己所在小區，經銷商就可以根據手中的戶型資料，匹配適合的設計方案，並幫顧客一次性送貨、安裝到位。

青島海爾2018年一季報數據顯示，通過大順逛社群交互雲平臺，海爾已構建了113萬個觸點網絡的布局，其中線下O+O體驗店2萬個、線上店443個、到達社區和村的智慧雲店16萬個、微店80萬個、城市農村小管家15萬個。2018年一季度順逛平臺實現交易額28.7億元，同比增長109%。

這還需要智能制造的支撐。海爾的智能家電定制化生產與規模化生產之間的矛盾如何調節？

李華剛說，如果是讓用戶根據自己個性化需求選擇產品，矛盾就會很突出。但是，如果事先把用戶個性化需求歸類，建立相應的模塊，讓個性化定制從模塊里選擇，矛盾就不會很嚴重。“解決這個矛盾的前提是，生產研發中有沒有能力組建相應的模塊。公司對顧客的個性化產品選擇要引導、推薦。”

為此，海爾還將持續進行投資。據青島海爾5月19日的公告，它將公開發行可轉債募集42.77億元，擬投入五個項目。其中，擬投入15.11億元，用於冰箱和空調等生產線智能制造升級項目；擬投入5.77億元，用於成套智慧廚電產能布局項目；擬投入4.5億元，用於超前研發實驗室、COSMOPlat工業互聯網平臺與U+智慧生活平臺建設項目，等等。

實際上，整體裝修的概念，在家居、建材和家具等行業已推行多年。但是在更強調高品質和產品標準化的家電行業，如何能真正做到“量屋定制”，還需要下一些功夫。

美的正嘗試從設計、產品、輔材、服務、安裝等維度給出標準，並計劃2018年在線下陸續開設50家前裝家電體驗中心，以場景化、智慧家庭、專業設計為賣點，引領中國家電市場家裝的風口。

“賣整套”量屋定制的家電只是第一步。無論海爾還是美的，都是瞄準今後智能家電運營帶來的附加值。比如，智能冰箱上賣出生鮮食品的分成等等。李華剛說，成套智慧家電要有“大腦”，可以由用戶根據自己喜好設定，增加或減少功能，提升用戶體驗。

一位熟悉智能家電行業的人士也向第一財經記者分析說，智能家電不只是接受指令，還是信息采集終端，反饋到智慧家庭的“大腦”（中央數據處理中心）。運用大數據技術，了解用戶使用習慣，提供個性化的解決方案，如在用戶回家前自動把空調調到合適的溫度。海爾、美的有全系列家電，可以提供全屋智能家電解決方案。但最終誰能制定出行業接受的一套標準，各家品牌的智能家電都能在此標準下收集信息、接收指令，誰才是最後的贏家。

BAT齊推閱讀App，三問“新生兒”天貓讀書

與騰訊、百度相比，阿里進入文學領域並不算早。

阿里文學是阿里大文娛以及整個阿里巴巴的IP的內容源頭之一。今年一月，阿里文學公布全新定位，建立文學領域的綜合基礎設施體系，打造文學領域的水電煤。6月11日，阿里文學宣布與天貓圖書聯合推出數字閱讀產品天貓讀書APP，將紙質書實現電子化。今後，在淘寶、天貓購買部分紙質書時可以同時購買電子版。

目前，阿里文學旗下已經有書旗小說、淘寶閱讀等閱讀類App，為何此次要推出一個新的應用？

在接受第一財經等記者采訪時，阿里巴巴文化娛樂集團CFO、阿里文學CEO宇乾表示，天貓讀書將服務於嚴肅文學用戶圈層，致力於品質閱讀及精品閱讀；而書旗小說的定位和服務人群主要是網絡文學的作者、讀者，為用戶提供輕松快樂的文化娛樂體驗。“通俗文學主要目的在於娛樂，而嚴肅文學的主要目的在於知識獲取、情感的承接。用一個APP承接所有的作者和讀者，可能不是那麽好的一條路徑。”此外，阿里文學還擁有UC小說、優酷書城、PP書城、雲OS等多個閱讀入口。

定位嚴肅文學閱讀的天貓讀書又能占據多大市場？

宇乾表示，天貓讀書最大的優勢是天貓巨大的入口流量，以及天貓圖書的用戶品牌認知，“每年有過億的人在天貓圖書上購買書籍，這些用戶已經習慣了在天貓上購買書籍，但他們購買的是紙質書。而（現在）我們提供了另外一個入口，讓他們購買書的同時，來消費這些書籍。”他認為這一優勢是其他競品所不具備的，而且這一市場本身容量足夠大，“我看到現在量比較大，影響力也比較大的可能是微信讀書。大家定位是有類似的地方，也有不一樣的地方。微信讀書在用戶分享方面可能會有一些優勢，因為它銜接的是微信朋友圈各方面的，但沒關系，這個市場足夠大，也足夠能容納很多優秀的APP所存在。”

對於具體的用戶規模，宇乾稱並不擔心。“對這款產品的體量和數量我們是不會擔心的，但具體說這款產品我們下KPI，到年底要多少DAU（日活躍用戶數量），或者多少成交額，這件事情此時此刻我還真的沒有下這個指標。我們會先把2C端的用戶體驗、2B端的用戶服務先做好。”

亞馬遜、京東、掌閱都已經推出了電子閱讀器，阿里文學未來是否會做硬件？

宇乾表示，一切取決於用戶體驗和用戶的習慣，“不是說我一定會做，也不是說我一定不會做。”

在當天發布天貓讀書產品後，阿里文學稱，已經完成了在數字閱讀（通俗文學及嚴肅文學）、原創內容培育及IP衍生等三大領域的全面布局。

在發布會上，宇乾表示，阿里文學要做的不僅是閱讀，也不是作者平臺，而是要打造以閱讀平臺和IP聯動平臺為核心的綜合性的基礎設施體系。根據《2017年中國圖書零售市場報告》顯示，2017年中國圖書零售市場總規模為803.2億元，較2016年的701.2億元同比增長14.55%。其中，線上渠道是增長的主要推動力，實現了25.82%的增長，線下書店也實現了2.33%的同比增長。

在互聯網時代，用戶獲取內容的方式越來越豐富，包括文字、圖片、視頻、動漫、遊戲，還有各種衍生品，宇乾以《三生三世十里桃花》、《烈火如歌》和《軍師聯盟》為例解釋阿里大文娛的打法：“當你在優酷上看到《三生三世十里桃花》的同時，你會知道阿里影院《三生三世十里桃花》的電影，在用另外一種藝術方式來演繹，你也可以知道其實阿里文學上有一本書叫《三生三世十里桃花》，這本書講的內容可能比電影，可能比我們的劇集更豐富。”因此，阿里文學是阿里大文娛板塊里必不可少的一部分存在，“阿里文學不是孤家寡人，它旁邊有優酷，有uc，有影業，有遊戲。”

阿里巴巴文化娛樂集團於2016年成立，包括優酷、UC、阿里遊戲、阿里文學、大麥網、阿里影業等。宇乾解釋稱，在文化娛樂產業，應該選擇一條具備戰略縱深的生態型的打法，而不是以單一公司、單一業務的方式去出擊。

阿里大文娛被認為是承載阿里巴巴未來十年戰略的重要布局。宇乾表示，站在自己的角度，阿里大文娛要做的事，就是要通過多種平臺來演繹好的故事，通過文學、影視、遊戲等渠道，讓更多的用戶通過不同的形式感受到它們，充分發掘一個好IP的價值。

香港電訊反擊 Wi-Fi免費兩月 CSL中移齊推4G 電訊大戰再起

1 : GS(14)@2012-04-18 22:09:35

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120417/News/ea_eaa1.htm



  2012年4月17日

【明報專訊】香港電訊市場沉寂一輪後，因4G網絡而掀起波瀾。中移動香港有望繼CSL後，成為本港第2間推出4G服務的電訊商。昨日香港電訊信託(6823)亦不甘示弱，旗下PCCW mobile立即將其殺手騐Wi-Fi擺上䒷面，更向其他電訊商「Show Hand」，推出全港免費使用其Wi-Fi網絡，電訊業再度瀰漫一股激戰的氣氛。

一向低調的中移動香港，向傳媒廣發邀請函，事前神神秘秘，只肯透露於本周四(4月19日)會有重大業務公布。據悉，今次公布的內容，應是推出4G服務，但牽涉的手機牌子，並未包括已推出4G手機的hTC及Samsung。意味覑中移動香港有可能只推出4G流動寬頻服務。

免費Wi-Fi 登記即可使用

眼見CSL及中移動香港以4G步步進逼，香港電訊旗下的流動通訊網絡PCCW mobile昨日宣布，全港智能手機和平板電腦用戶，由今日開始可以免費使用其Wi-Fi網絡。用戶可以到任何指定的「PCCW Free」Wi-Fi熱點，完成登記程序後，就可即時使用直至7月底為止(見表)。

中移動周四有公布 料推4G

由於香港電訊在全港有逾1萬個Wi-Fi熱點，對比其他電訊商有絕對的優勢。市場認為，雖然集團解釋為令更多用戶體驗其Wi-Fi網絡，但實際上是希望4G推出前，先下手為強，向對手搶客。

其實香港電訊及和記香港(0215)於2009年時，已投得2.6GHz的4G頻譜，而基建設備亦將近完成。不過，兩間電訊商早前均以市場上4G手機的選擇較少，而遲遲未有推出，但他們亦表明今年內將會有4G「應市」。

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2 : GS(14)@2012-04-18 22:10:11

搶客利器 Wi-Fi熱點拋離對手
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120417/News/ea_eaa3_er.htm
部分熱點速度及得上4G

由於香港電訊在Wi-Fi服務上經營多年，覆蓋範圍較廣，而部分Wi-Fi熱點亦連接其100MB的光纖網絡，上下載的速度亦有力抗衡4G。加上部分流行的平板電腦如iPad，或者手提電腦等產品，未必支援3G及4G網絡，故此香港電訊的Wi-Fi被視為其王牌搶客武器之一。

近萬個熱點 覆蓋港鐵站

不過有業內人士認為，雖然Wi-Fi的速度高，但使用上有一定的盲點。「眾所周知用Wi-Fi要站定，行走時有機會斷線，乘車時更未能使用」他又表示，用戶使用Wi-Fi時，很少機會能夠盡用最高速度，以手機上網的體驗，與3G或4G的分別不大。

「其實很少人會專程到電話亭駁Wi-Fi」。耀才證券高級分析員阮子曦表示，由於Wi-Fi使用上有所限制，靈活性較3G及4G網絡低。再者，根據外國的經驗，難有城市做到Wi-Fi全面覆蓋的情，「香港人口密度這麼高，都做不到100%覆蓋，不可能單靠Wi-Fi上網」。

難覆蓋全港 削靈活性

然而，若單論Wi-Fi的數量，香港電訊絕對佔優。根據其他電訊商公布，和記香港(0215)的Wi-Fi熱點暫時逾5500個，而數碼通(0315)則有約780個。

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3 : GS(14)@2012-04-19 22:12:01

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ea_eaa1.htm

4G技術成熟 手機配套尚未配合

香港科技大學工學院副院長鄭樹坤指出，4G制式發展好一段時間，技術已算成熟，但在手提電話及其他軟件配套上仍需時間逐步配合。他續稱，香港消費者接受新事物能力頗強，料4G要在本港普及不難，惟仍需視乎各電訊商如何推廣，以及如何定價。尤其經歷過早前鬧得沸沸揚揚的無限上網月費計劃，電訊商或會憂慮，倘若為4G用戶提供無限上網月費計劃，其網絡是否足夠應付，以及能否回本。

◆鍾絳虹

讚﹕「以後有電視看了」

自言與3G脫節的中央證券董事總經理鍾絳虹，因工作忙碌，目前仍使用2G網絡。「要求很簡單，最重要是易上手」。她試用後，覺得用4G上網看新聞很快，尤其知道可以看網上直播的新聞時，更笑言「以後有電視看了」。

彈﹕欠度身訂做程式

「我沒有用慣iPhone的包袱。」她自言，較易接受新智能手機，但認為電訊商或手機生產商，可以「做多一步」。「幫用戶度身訂做一些程式，可以很方便看到想要的資訊」。由於她經常要看財經新聞，在資訊「爆炸」的年代，篩選功能更加重要。

◆黃國英

讚﹕有利買股票

「有了智能手機上網，我現在不用很早回到公司」。豐盛金融資產管理董事黃國英試用4G手機後表示，整體感覺很順。由於他平日上班途中，會透過App(應用程式)做買賣股票，故對網絡的要求是快，「之後會考慮試用4G」。

彈﹕機款少 界面要重新適應

黃國英試機時，即場示範落盤，「登入過程是很快，但真正做交易時，看不出分別」。他又表示，自己用慣iPhone的界面，如買入這部hTC的4G手機，又要時間適應，並非他心目中的「必買品」。

◆林燕玲

讚﹕下載檔案快

有「小飛俠」之稱的渣打認股證銷售副董事林燕玲喜歡試新科技，「我平時會用來看視頻，用4G看載入的時間較快」。她平日講解投資窩輪的工作時，準備的檔案較大，對網絡的要求自然較高，「有時用3G下載較慢，其實我會考慮轉用4G」。

彈﹕手機太大部

不過林燕玲對hTC的4G手機的設計有些許意見，「如果要顯示屏較大，為何不用iPad」，因為她出外時多數用較小型的手袋，較輕巧的手機會易於收藏。加上女士的手較纖細，太大部反而難掌握。

明報記者 岑䓪豪 毛婷婷 陳子凌

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4 : GS(14)@2012-04-19 22:13:00

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ea_eaa2_er.htm
4G網速快 固網寬頻受壓
  2012年4月19日

【明報專訊】香港的4G通訊服務，隨覑本地電訊商加快發展步伐，將令電訊市場再面對一次，如當年由2G過渡至3G般天翻地覆的變革。專研流動通訊的城大電子工程系副教授曾劍鋒表示，香港的電訊商應該有能力推出4G網絡，但目前市面上只有1家，主因是商業上的考慮。

「4G上下載很快，將會挑戰傳統固網寬頻的地位」。他指出，由於微型網絡Femtocell的技術出現，可以解決4G信號在室內較差的問題，代表覑用戶可在家中任何位置利用4G上網。技術上4G的速度，已能媲美固網寬頻，日後更有機會取而代之。

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ea_eaa3.htm

旺角朗豪坊網速極慢

讀者陳先生向本報指出，前晚於旺角朗豪坊附近一個「PCCW Free」電話亭，嘗試以手機登記使用其免費Wi-Fi服務，結果卻弄得一頭煙。「等待手機顯示PCCW登記畫面要數分鐘以上，填妥資料後，因為收到啟動密碼的短訊，於是要關掉登記畫面，看短訊記下密碼，然後再要花數分鐘打開登記畫面」。

陳先生說，只是簡單的登記手續已花去他10分鐘時間，而當成功登記後，卻發覺Wi-Fi信號十分差劣，完全不能上網，結果還是要改用3G信號。

本報收到投訴後，派員到小西灣商場及藍灣半島了解。由於小西灣商場內既有PCCW的分店，又有同樣提供「PCCW Free」服務的馬會投注站及便利店，因此整個商場都搜索到其免費Wi-Fi信號，上網非常流暢。

而在藍灣半島廣場內分別有便利店及肯得基兩個「PCCW Free」Wi-Fi熱點，於熱點附近上網亦順利，僅在部分Wi-Fi覆蓋不到的位置出現信號中斷。而在兩個商場測試期間，周圍未見多人同時Wi-Fi上網。

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ea_eaa4.htm

4G用設備出貨量 美佔71%

Pyramid Research去年底發布的報告顯示，全球共有26家電訊商提供4G服務，當中美國的4G用戶達700萬人，佔全球1490萬名4G服務近一半。美國用戶去年共購買540萬部4G設備，佔去年全球4G用設備出貨量的71%。

韓去年已推4G 台心急追落後

撇除手執4G發展牛耳的美國，單看亞洲區，香港亦落後於日本及南韓。南韓早在去年7月已有2家電訊商推出4G服務，並預計於2013年覆蓋全韓國，日本則於今年初首推4G服務。不過，對比號稱科技王國的台灣，香港腳步尚未算最慢，台灣原計劃最快要到2015年為4G牌招標，有報道指有關當局見各地4G發展一日千里，擬將發牌提早1至2年。

香港是日本及南韓外，第三個會全面推出4G網路的亞洲地區，除了CSL及中國移動香港，據悉和記香港(0215)旗下3香港、香港電訊(6823)及數碼通(0315)也會在年內加入戰團。

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5 : GS(14)@2012-04-20 22:52:53

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120420/News/ea_eaa1.htm



本港電訊市場開始瀰漫硝煙，中移動香港繼CSL後，亦推出4G網絡。由於市場未成熟，電訊商為了吸客亦不敢貿然加價。就以首家推出服務的CSL為例，其4G月費與3G相同，最貴為439元。

月費與3G相若 續以廉價搶客

至於，中移動香港向以「平價」為賣點，目前其最貴的3G無限上網月費僅為218元。假如最終定價與3G相若，中移動香港與CSL的價錢，兩者相差一半以上。即將推出的4G服務，則有500MB、1GB及無限任用，3種月費計劃。據悉，將有不止一部4G手機推出。

除了以「平」為賣點外，中移動香港亦推出中港數據共用服務。其3G及4G的新客戶，只需要付出一個月費，便能在香港及內地使用數據服務，免除額外的漫遊費用。

可省漫遊費用

「做生意不會一邊蝕本，一邊經營，」行政總裁李帆風表示，雖然今次推出多項服務，但對盈利不會有太大的影響。董事長林振輝指出，引入新技術時要有培育期，而日後在不同階段，定價策略會有分別。

不過，在平價及中港數據共用的背後，亦要留意其網絡的情。由於用戶返回內地後，手機只能接入中移動(0941)的2G EDGE網絡(詳見另文)，上網速度勢必大減。屆時只足夠一般的網頁瀏覽，或者是收發電郵，不能觀看視頻或大量的圖象。

內地2G僅足收發電郵一般瀏覽

至於在香港方面，由於室內的覆蓋率只有65%，萬一未能接收4G信號，亦要轉入2G EDGE，令用戶上網的流暢度受到影響(詳見另文)。不過李帆風表示，4G的網絡覆蓋會逐步加強，屆時基本上不會出現，要由4G降級至2G EDGE的情。

逐步加強覆蓋 避免港4G變2G

早前，中移動香港為其4G網絡做速度測試，其下載的平均速度為20至35MB，而上載則有10至15MB，網絡延時為30至50ms。公司昨日亦在會場即場以LG Optimus LTE手機，測試其4G網絡的速度。現場所見，上下載速度，分別為5MB及62MB，而網絡延時則為61ms，在Youtube看視頻及上載照片至Facebook的速度亦相當快。

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6 : GS(14)@2012-04-20 22:53:18

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120420/News/ea_eaa2.htm
根據中移動香港公布，目前其4G網絡的室內覆蓋率只有65%，而室外則有80%。換言之，若在室內時，可能隨時由4G「降呢」至2G EDGE，令上網速度大幅減慢。

「慢許多是事實，但我們的網絡向來穩定，相信出現的情不多，」李帆風表示，公司要到年底，才能將室內覆蓋提高至80%，室外則可以達到100%。他又解釋，由於公司策略的關係，若收不到4G訊號，不會轉至CSL的3G網絡。

中移動香港於2009年競投得的4G頻譜為2.6GHz，要面對室內接收較差的情。因為高頻譜對牆壁的滲透性較低，訊號在室內傳送會變得不穩定，令上網速度隨時要突然大減。不過，中移動香港缺乏3G網絡的支援，4G「斷線」後的速度急跌的情，將會更嚴重。

早年未進軍3G 租CSL 3G網絡

「如果2.6GHz不適合做4G，不相信有那麼多電訊商會採用。」雖然李帆風未有詳細解釋2.6GHz的好處，但指出除香港之外，外國有不少電訊商亦用相同的頻譜去推出4G網絡。早前本報曾試用CSL的4G手機，發現室外及室內接收訊號的情，明顯有分別，部分轉角位更會出現斷線的情。

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7 : GS(14)@2012-04-20 22:53:34

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120420/News/ea_eaa3.htm
當中仍然是中移動香港定價最進取，每日只需要38元，便可以無限上網。數碼通(0315)的日費計劃，則有限制用量，而價錢亦與CSL一樣為市面上最高，達168元。

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8 : GS(14)@2012-04-23 21:25:37

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67288&start=15
文章由 rayray » 週一 4月 23日, 2012年 5:20 pm
親身比錢用左三個月, 我可以話你地知 PCCW Wifi 唔洗錢你都唔會用, 接收力差, 發射站前十至二十米先收到, 廣告講既一百米無可能發生, 所謂 100Mb 發射站, 親身試過可能太多人用, 實際使用 1 Mb 都無, 有人係前面行過都會阻擋訊號 , 垃圾。
最常去既 Mc 記唔會有PCCW Wifi, 電話庭永遠係你唔就腳既位置。 死未 !!

文章由 阿力cool » 週一 4月 23日, 2012年 6:24 pm
pccw予其free人地兩個月, 不如增加cap去增加多d access point, 擴大coverage好過啦. 941 wlan在大陸豪言增加幾M個access point, pccw點解唔學下? :bbs12: 照計hk係你pccw地頭, 無理由做唔到喎

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9 : GS(14)@2012-05-03 23:48:21

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16302787
香港電訊平通街　搶 3G客
4G震撼價　$186有 5GB
2012年05月03日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16302788
主導市場
用戶「升呢」　還看 iPhone
2012年05月03日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16302789
競爭加劇
數碼通抗敵　將網絡升級
2012年05月03日

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10 : david395(4434)@2012-05-04 17:29:50

I will update to 4g latter

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11 : GS(14)@2012-05-04 21:48:26

10樓提及

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I will update to 4g latter

有用嗎?

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iBond穩賺 券商齊推十成孖展

1 : GS(14)@2012-05-23 23:44:35

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120523/News/ea_eaa1.htm




信誠聯席董事張智威表示，有關優惠接近無利可圖。他預料今次iBond掛牌後，做價可升至105元或以上，即較發行價至少升5％。去年政府首批iBond(4208)認購反應熱烈，超額認購31.5%，張指今次認購反應將較上次更為熱烈，目前已收到數百個查詢，每日查詢數量持續增加，由此推斷，認購中籤率將較上次更低。去年政府第一次推出iBond，吸引了15萬人認購，認購44手或以下，皆可獲全額分配；張預計今次8至10手已是極限，建議巿民不要集中金額於同一個戶口認購，需分散投資。若巿民欲斥20萬元認購iBond，建議連同親友開設兩個戶口，每個戶口認購10萬元，中籤率更高。

信誠：上限10萬 手續費100元

有中型證券行負責人說：「收到風大家(其他本地券商)都會做百分百孖展，只要做足haircut(為計算資本需求、毛利及抵押品而減低資產市值的百分比)，合規地齊齊搶客。」被問到做100%孖展又免利息及手續費，經紀行豈非做蝕本生意？他解釋，現時中小型經紀行生意難做，即使微利或近乎無錢賺都要做，該行擬下周公布認購iBond優惠詳情，「只要借出街的百分百是公司的現金而非向銀行拆借，不用承擔利息，即使百分百抽中，都仍是自己錢。」他續稱，經紀行亦會衡量風險，只有在特殊情下才提供100%孖展，例如當年匯控(0005)供股，證券行便提供100%孖展予客戶借錢供股。

耀才證券(1428)亦表示會推出優惠，預計是次每人最多可獲分配30至40手；輝立證券亦將於下周公布優惠。有市場人士指，券商積極借出100％孖展讓客戶「搵快錢」，新iBond掛牌首幾天可能會有較大沽壓。

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2 : GS(14)@2012-05-23 23:44:46

大家孖唔孖?

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3 : GS(14)@2012-05-23 23:45:33

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120523/News/ea_eaa2.htm
通脹率勢回落 今年料4％
  2012年5月23日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120523/News/ea_eaa3.htm
iBond有政府包底 屬零風險投資


陸叔：料新iBond「只升不跌」

獨立股評人「陸叔」陳永陸表示，去年大手50萬認購iBond，今年亦會再花20萬元認購，「4％至5％的回報已經好吸引，已經高過做定期存款好多」。他又說保證一人一手，「等同政府派錢」。他預期，新iBond上市「只升不跌」，即買即放都會有回報。對於是否用新iBond「換馬」舊iBond，他認為，增發iBond會有攤薄效應，舊iBond會有一定跌幅，他已在4月收息後賣出首批iBond。

著名獨立股評人胡孟青表示，3.5％的回報不吸引，「識投資的人睇唔上眼，因為好容易在市場找到8％至10％、回報更好的選擇」，她亦提醒單靠投資iBond絕不能抗通脹，除認購數量有限外，實際通脹會較官方數字高，「停車場加價都唔止啦」。iBond僅適合投資風險承受性極低或唔想研究股票的人。

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4 : dennis001(8614)@2012-05-24 11:10:43

2樓提及

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大家孖唔孖?

一通好似無乜孖展優惠

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5 : david395(4434)@2012-05-24 13:02:55

人人知道的東西no

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6 : 蘇菲(27611)@2012-05-24 15:29:43

100%孖展既意思姐係咩?
請見諒!

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7 : dennis001(8614)@2012-05-24 15:32:07

6樓提及

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100%孖展既意思姐係咩?
請見諒!

即係客仔唔洗出錢，全部錢都係問人借來買證券

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8 : 蘇菲(27611)@2012-05-24 15:35:59

咁咪好著數?!要收幾多利息??
證券行咁做對佢地有咩好處?

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9 : 雪貓(1200)@2012-05-24 23:51:59

唔會孖，入幾手算數

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10 : stanly9988(17906)@2012-05-25 12:00:36

今次應該賺唔多,重點係孖完抵唔抵?

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11 : 肥B(18468)@2012-05-25 15:03:58

10樓提及

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今次應該賺唔多,重點係孖完抵唔抵?

關鍵係無人答到你~~

今次全城唱好係因為上一年「走左寶」, 所以分得唔會多, 但唔申請就一手都無, 所以點都分幾個A/C各抽幾手

睇下下星期會唔會有報導 GATHER晒各銀行股票行等的申請資料同優惠啦~~ 到時再決定孖唔孖~

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12 : dennis001(8614)@2012-05-25 15:16:58

11樓提及

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10樓提及

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今次應該賺唔多,重點係孖完抵唔抵?

關鍵係無人答到你~~
今次全城唱好係因為上一年「走左寶」, 所以分得唔會多, 但唔申請就一手都無, 所以點都分幾個A/C各抽幾手
睇下下星期會唔會有報導 GATHER晒各銀行股票行等的申請資料同優惠啦~~ 到時再決定孖唔孖~

不如諗下到時會唔會唔夠對手交易啦

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13 : 肥B(18468)@2012-05-25 15:18:59

唔似細價股, 我諗唔駛擔心....呱...

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14 : dennis001(8614)@2012-05-25 15:24:15

13樓提及

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唔似細價股, 我諗唔駛擔心....呱...

第一日過億成交金額,之後千萬,最少幾十萬,平均約百萬吧

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15 : ux176(28668)@2012-05-25 15:57:03

其實以往資料數據, 派息幾多邊到睇到, 平均派幾多呢

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16 : mainfree(26769)@2012-05-25 16:34:15

11樓提及

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10樓提及

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今次應該賺唔多,重點係孖完抵唔抵?

關鍵係無人答到你~~
今次全城唱好係因為上一年「走左寶」, 所以分得唔會多, 但唔申請就一手都無, 所以點都分幾個A/C各抽幾手
睇下下星期會唔會有報導 GATHER晒各銀行股票行等的申請資料同優惠啦~~ 到時再決定孖唔孖~

同一個人名可以用幾個唔同A/C各抽??

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17 : 肥B(18468)@2012-05-25 16:42:26

16樓提及

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同一個人名可以用幾個唔同A/C各抽??

係喎..應該係同上年一樣, 計申請人ID NO, 太耐無抽IPO, 抽得紀念鈔太多了..
咁要借家人ID了...

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18 : mainfree(26769)@2012-05-25 16:49:01

17樓提及

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16樓提及

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同一個人名可以用幾個唔同A/C各抽??

係喎..應該係同上年一樣, 計申請人ID NO, 太耐無抽IPO, 抽得紀念鈔太多了..
咁要借家人ID了...

我冇抽到紀念鈔 SO SAD

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19 : passport(1491)@2012-05-25 21:25:50

訓身抽…反正呢排無咩心水…中哂賺番幾千都好

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20 : J J(1180)@2012-05-25 22:10:55

請問一通可唔可以抽ibond

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21 : pars(2406)@2012-05-25 22:18:06

20樓提及

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請問一通可唔可以抽ibond

可以

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22 : GS(14)@2012-05-26 14:35:08

15樓提及

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其實以往資料數據, 派息幾多邊到睇到, 平均派幾多呢

http://www.censtatd.gov.hk/freed ... 3%81&issue=-&lang=2
拿去慢慢計

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23 : GS(14)@2012-05-26 14:35:36

我現金抽幾萬算，唔會超過33萬人抽吧

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24 : passport(1491)@2012-05-26 16:18:23

訓身抽有著數ma？

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25 : GS(14)@2012-05-26 16:28:29

24樓提及

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訓身抽有著數ma？

有

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26 : passport(1491)@2012-05-26 17:34:15

係囉…反正我無咩心水…賺番d洗費都好丫

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27 : GS(14)@2012-05-26 19:39:18

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120526/16370172
花旗、永隆交行「五免」

花旗香港、永隆和交行香港對認購 iBond的客戶，一律「五免」各項收費，「五免」包括認購手續費、到期贖回費、存倉費、代收利息費以及二手買賣交易費。而渣打、富邦和信銀國際客戶則免首四項，而二手買賣交易費分別為交易額的0.75%、0.25%及最高1%。同樣「四免」的東亞（023）二手買賣交易費則為0.03%，但交易額超過500萬元則降至0.01%。另外，富邦全線分行於6月5至8日及11至12日將延長服務時間至晚上7時。
渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝表示，環球市況波動，相信會令更多投資者轉向購買債券。雖然該行預期今年至明年通脹率將回落至約3.5%，但在低息環境延續下， iBond至少保證有1厘回報。

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28 : passport(1491)@2012-05-26 19:43:58

我用渣打的…如果交易額的0.75%…咁佢咪賺好多？

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29 : GS(14)@2012-05-26 19:44:34

28樓提及

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我用渣打的…如果交易額的0.75%…咁佢咪賺好多？

是呀

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30 : 肥B(18468)@2012-05-26 19:45:23

咁快d去永隆開個戶口先啦~

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31 : passport(1491)@2012-05-26 19:46:41

當我買十萬而全中…通脹3.5%…但要扣佢0.75%…咁咪賺少好多…

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32 : 肥B(18468)@2012-05-26 19:50:31

唔同, 0.75%係二手買賣的交易費, 你一直唔賣等收息的話, 應該食你唔到~~

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33 : passport(1491)@2012-05-26 19:54:54

我林住即買即沽ma

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34 : 肥B(18468)@2012-05-26 19:58:37

咁咪拿拿淋到 citibank 或永隆開個戶口~~

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35 : 雪貓(1200)@2012-05-26 22:29:06

知唔知中銀有咩手續費？

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樓市回暖 8迷你戶盤齊推 涉逾3000伙 逾半單位300呎起

1 : GS(14)@2016-07-08 08:01:00

【明報專訊】踏入7月樓市氣氛亦見好轉，發展商推盤轉趨積極。市場預期，本月或稍後推出的全新盤共8個涉逾3000伙，當中逾五成屬實用約300方呎起、採開放式及1房設計細單位。此類迷你戶正是去年樓市熾熱時最吃香的單位類別，惟其後樓市轉勢，發展商轉而以推出主打2房單位的新盤搶攻用家市場。換言之，迷你戶推售攻勢將於本月捲土重來，今日率先開價的百利保（0617）長沙灣尚都，稍後更有機會與新地（0016）筲箕灣形薈、信置（0083）的西貢逸瓏海匯等交鋒。

明報記者 林可為、方可兒、謝穎怡

值得一提的是，8個有機會於短期內登場、以迷你戶為主打的全新盤，面積最細的開放式戶，實用面積普遍接近300方呎，與去年主打200方呎左右的蚊型開放戶有所不同，內籠空間稍為寬敞。至於8個新盤中，單計屯門就佔3個，包括新地良德街珀御，及位處同一街道的南豐豐連，以及香港興業( 0480)牽頭的湖安街雙寓。另兩個馬鞍山新盤，包括馬錦街薈朗、恒光街項目，則同屬宏安地產（1243）發展；信置( 0083)西貢逸瓏海匯，以提供同區面積最細1房戶作招徠。

形薈涉650伙 港島近期最大新盤

信置營業部聯席董事田兆源指，逸瓏海匯周內將上載樓書，預計1至2周後開價及開放示範單位，月內開售；項目主打中小型單位，1房實用380至460方呎，比同系同區逸瓏園1房戶( 實用520呎)為細，亦屬區內最細面積新盤單位。田認為，項目面積較細是為迎合市場需求，因現時市場對上車盤和超級豪宅各具需求。逸瓏海匯提供285伙，除1房戶佔32%外，實用430至700方呎2房戶佔60%，其他為3房戶和特色戶。

逸瓏海匯1房380呎起 西貢最細

市區方面，新地筲箕灣教堂里約27個月樓花形薈亦擬本月開售，料首推不少於130伙。新地代理助理總經理譚錫湛指，形薈提供的650伙，涵蓋開放式至4房戶型，實用281至1279方呎；其中開放戶設194伙、1房設125伙，意味兩款細單位佔單位總數五成。形薈亦是繼新世界 （0017）2014年底推出天后柏傲山(358伙)後，港島逾1年半來規模最大全新盤，料亦是短期內市場上最大規模的新盤。

尚都首批開放式戶全低於400萬

長沙灣尚都方面，發展商百利保執行董事兼首席營運官范統預告，今日公布首張價單內的全部開放式戶( 實用276方呎) ，售價將低於400萬元。尚都提供157伙，實用276至458方呎，主打開放式及1房細戶。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3944&issue=20160707

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新地齊推形薈Grand YOHO 共涉近1800伙 趁市旺加快推盤

1 : GS(14)@2016-08-07 00:23:30

【明報專訊】今年迄今已累售約2000伙及套現約220億元的新地（0016），8月擬採「雙響炮」攻勢，同步推出筲箕灣形薈及元朗Grand YOHO首期，兩盤共涉1778伙。事實上，新地另外5個待批預售樓花，加上港島巴丙頓道舊契項目等共涉2285伙，若按原定部署年底前全數推售，意味年初定下的6000伙銷售目標將順利達標。

明報記者 林可為、李哲毅

挑戰1997年後集團賣樓新高紀錄的新地，近年除奉行「月月有樓賣」外，亦不時雙盤齊開。以今年4月為例，就曾同步推售何文田天鑄2期及將軍澳海天晉，成為集團今年兩大吸金樓盤。新地副董事總經理雷霆表示，集團同時推出兩個市場定位、所處地區和價錢不同的新盤，如取得理想銷情，反映市場承接力和剛性需求均強勁。

形薈日內開價 首批料130伙

至於元朗新盤戰線的新焦點，已由錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia（6月底至今合共累沽近500伙），轉移至單位總數達1128伙的Grand YOHO首期。雷霆表示，Grand YOHO有機會與集團同系筲箕灣新盤形薈（650伙）同步開售，兩盤共涉1778伙單位，Grand YOHO短期內將上載樓書和開價。至於已上載樓書的形薈，估計日內也將開放示範單位和開價，預料首推不少於130伙。

薈朗最快下周三開示範單位

可留意的是，上述兩盤除分別位處元朗、筲箕灣外，Grand YOHO七成屬2房戶、三成屬3房戶，料以換樓客為主要對象。形薈則以實用281至494方呎、開放式至2房細單位為主，目標客源將以年輕上車客和優皮人士為主。另新地代理租務部經理林家強補充，集團旗下佔地達110萬方呎的元朗大型商場YOHO MALL形點，預租率已達八成，預計整個形點商場可帶來4億元租金收入。

此外，昨天雖是閒日，但一手市場卻沽約50伙，其中新地近期交樓的西環IMPERIAL KENNEDY，最新售出41樓C室、實用1093方呎連1281方呎平台特色戶，成交價3381.6萬元、實呎30939元，意味IMPERIAL KENNEDY自2013年底推出市場以來，全盤161伙告清袋。

一手昨沽約50伙

至於8月新盤戰另一主角，宏安地產（1243）旗下馬鞍山28個月樓花、單位總數640伙的薈朗，據集團行政總裁黃耀雄表示，薈朗昨晚上載樓書，擬下周三向傳媒開放示範單位，最快8月中發售；項目提供的單位，最細一款開放式戶實用面積約221方呎起。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8521&issue=20160806

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匯豐經絡中原齊推H+1.4厘低息計劃

1 : GS(14)@2016-08-31 08:07:54

【明報專訊】銀行按揭戰愈演愈烈，戰火更似乎蔓延至物業經紀行業。繼市傳中銀香港（2388）下調H按息口後，最新有傳匯豐為保持競爭力，同樣跟減按息至H+1.4厘；而本地物業代理公司亦相繼推出低至H加1.4厘的按揭計劃。

昨日有報道引述銀行界消息表示，匯豐同樣下調H按息口，若門檻為1000萬元貸款額的一手物業，H按息口為H+1.4厘；若貸款額為400萬元或上以一手物業或1000萬元或以上的二手物業，H按息口則為H+1.45厘。匯豐發言人回覆本報查詢時表示，會密切關注市場情况，並會按客戶關係個別批出優惠按揭利率。

中銀香港副總裁龔楊恩慈昨出席記者會時，並無正面回應該行有否下調H按息口，僅表示按揭利率乃視乎不同客戶而定；並強調由於樓市活躍起來，市場競爭激烈屬正常反應，但從資金成本及風險管理看來，按息不斷下調的空間不大。

此外，經絡按揭轉介將聯同美聯物業推出按息H+1.4厘「至抵按揭」計劃，並可獲回贈1%及2800元超級市場禮券；中原地產亦與中原按揭經紀則推出「低按息+高存息」計劃，利率同為H+1.4厘，現金回贈1%，另有最高3000元超巿現金券。

劉圓圓：成交轉旺 銀行搶市佔率

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於近期市場氣氛明顯轉旺，多個一手樓盤銷情理想，故市場有個別具實力的銀行推出低至H+1.4厘之按息計劃，以助其搶佔市場佔有率。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2529&issue=20160831

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新季多靚地 何文田黃竹坑站齊推 兩上蓋共涉1800伙 打破兩季港鐵零供應

1 : GS(14)@2016-09-29 07:52:24

【明報專訊】政府昨公布來季推地計劃，期內將推出5幅住宅官地，涉2800伙，為上一個財政年度（即2016年1至3月）第四季以來最少，但同時會推出港鐵何文田站及黃竹坑站兩大重頭項目，共涉約1800伙，除打破連續兩季港鐵（0066）零供應局面外，亦令期內單位供應達4600伙，按季輕微減少200多伙，連同3幅啟德地，來季市區靚地將佔七成，近季罕見。

明報記者 林尚民

發展局長陳茂波昨公布，港鐵何文田站第1期及黃竹坑站第1期，將於來季推出招標，前者可提供約1000伙，後者則提供約800伙，惟黃竹坑站招標或會受南港島線通車時間影響。他更表示，港鐵於今年財年度第四季，將推出將軍澳日出康城及以代理人形式推出錦上路項目。

黃竹坑站招標 視乎南線通車時間

今次港鐵推出之兩幅地皮，均屬地王級，何文田站位於豪宅區，鄰近新地（0016）天鑄，市場估計項目市值約118億至148億元，每方呎樓面地價則約1.2萬至1.5萬元；黃竹坑站項目則可享海景，有條件打造成豪宅，但由於臨近舊區，估值較為參差，每方呎樓面地價約5500至1.5萬元，項目估值約36億至98億元。事實上，政府近年為求達到賣地目標，不時都依靠港鐵，陳茂波於2014年更罕有批評港鐵連續三年零批地，昨日陳茂波亦稱，現時會在新線路通車前研究推地，並不會容許日出康城通車多年仍有多幅地皮未招標的情况再次發生。

5幅官地啟德佔3 涉2100伙

雖然來季市場有兩幅矚目港鐵地，但反觀官地方面則較次季度為少，陳茂波昨公布，來季推出的5幅住宅官地，涉及約2800伙，較本季的4760伙減少四成，其中啟德成供應最多地區，3幅地皮合共可提供約2100伙。

陳茂波表示，雖然來季推出地皮涉及的單位數目較今季少，但連同過去兩季度來自私人重建項目提供的約1440伙，以及首3季度推出地皮，共涉1.57萬伙，佔今年供應目標1.8萬伙約87%，全年達標應無問題。對於鴨脷洲一幅地皮未成功改劃，陳茂波表示，雖然項目可提供1400伙，為重要土地供應，但政府會迎難而上，亦有後備方案，不會影響全年推地達標。

對近月樓價再次回升，陳茂波表示現時市場對樓市看法不一，不會就樓價作出揣測，但對雙辣招能否達到目的，現階段仍密切留意。

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文預料，今年及未來數年總賣地料可達標，相信港鐵及市建局的供應量將繼續佔有一定比重。不過，未來住宅供應以新界區為主，長遠而言，尤其在2020年後或會供應不足。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1669&issue=20160929

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三盤本周齊推售 料涉671伙

1 : GS(14)@2016-10-18 08:08:26

【明報專訊】鴨脷洲南區‧左岸、亞皆老街加君柏開售後，本周新盤市場由3個市場定位較大眾化的全新盤接棒，預料合共推售671伙。恒地（0012）以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號，今晚首輪開售的50伙接獲440票，超額7.8倍。另外，麗展（0488）牽頭的將軍澳藍塘傲，預計最快周六首輪開售257伙，至昨天暫收逾5700張入票。宏安地產（1243）周四「曬冷」盡推全盤364伙的馬鞍山薈晴今日截票，截至昨天，估計過去10日累收約1200票，超額兩倍。

南昌一號今開售 收440票超額7.8倍

樓花期約28個月的南昌一號，雖然部分單位未開售先加價4%，但收票反應不俗。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目過去10日累獲440張入票、超額7.8倍。林續稱，準買家對項目實用595方呎4房戶的反應正面，預料與市民換樓意欲強烈有關。

另外，同系的何文田加多利軒，把早前撻訂的3樓實用181方呎B室開放式戶的定價，由394.4萬元調升至406.2萬元，加幅達3%，維持最高5%折扣，折實價385.9萬元（折實實呎2.13萬元）。連同上述撻訂重售單位，加利利軒周五發售8伙。

藍塘傲一周暫收5700票

至於藍塘傲，過去一周暫累收約5700票，以已公布257伙開價計超額21倍。麗展高級副總裁潘銳民表示，藍塘傲是集團歷來收票最高的樓盤。市場預計，樓盤最快周六開售，料將盡推257伙。

會德豐（0020）負責銷售、九倉（0004）及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON，推出16伙實用4254方呎至4569方呎分層戶昨日截標。會德豐只表示市場反應正面，稍後開標，未有透露接獲標書數量。市場消息稱，賭王四太梁安琪亦有入標，擬購買多於1伙。

傳四太入標購MOUNT NICHOLSON

華置（0127）於西環的南里壹號，現餘4伙貨尾亦安排於周五發售。華置銷售經理戴健文表示，項目2014年至今累售88伙、套現4.6億元（平均實呎2.3萬元），由於已屆現樓，故加價8至9%，周五發售的4伙全屬兩房戶，每戶連20萬元家俬及裝修發售；扣除6.25%直減折扣，折實價1349萬至1485萬餘元、折實實呎2.9萬至3.1萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9705&issue=20161018

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恒地港島兩單幢盤下月齊推

1 : GS(14)@2017-04-22 10:10:41

【明報專訊】新盤一浪接一浪登場，恒地（0012）港島兩個姊妹盤有機會下月雙龍出海，涉約1000伙。兩項目位於港島一西一東，昨命名為西環翰林峰及鰂魚涌君豪峰，前者約600伙，後者涉約400伙。

翰林峰最快下月初開售

恒地營業（一）部總經理林達民表示，兩盤均提供開放式至兩房單位，集團計劃先推西環翰林峰，最快月內公布樓書及開放示範單位，有機會下月初開售，至於鰂魚涌君豪峰將緊隨西環翰林峰推售。

對於政府早前加辣，將「一約多伙」稅率提升至15%，林表示，旗下樓盤只有1%買家以「一約多伙」形式買樓，對集團銷情影響不大。

鰂魚涌君豪峰涉約400伙

資料顯示，上述兩盤同為舊契重建項目，翰林峰料於2019年9月入伙，君豪峰則料於2019年4月入伙。事實上，翰林峰前身為西環大樓，恒地於2009年開始收購，歷時5年，直至2014年11月才透過強拍，一口價以29.5億元統一業權，當時一度創下最大宗銀碼的強拍個案。發展商當時曾指，地盤將興建一座38層高單幢物業，總投資額約45億元。

此外，恒地（0012）同系大角嘴利奧坊．曉岸昨更新價單，當中4伙加價5%。加價單位實用面積介乎485方呎至601方呎，新定價由1296.3萬至1503.2萬元不等，較一個月前定價提價5%，個別單位更較去年7月底、即9個月前首度推出時，累加24%。以第2座29樓A室（實用面積601方呎）為例，新折實售價1382.9、實呎約2.3萬元，較首次推出時折實售1110萬元、實呎約1.85萬元，累積加幅達24.6%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7410&issue=20170421

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