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46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交

1 : GS(14)@2013-03-01 01:15:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_gag1.htm

住宅租值平均升9%
差餉物業估價署2013/14年度重估本港共約110萬私樓差餉租值後,平均上升9%,小、中及大型私樓單位的差餉增幅分別為11%、8%及6%,平均每月應繳差餉為394元、926元及2257元。政府消息稱,過去兩年樓市升勢持續,2012年整體樓價上升25%,當中私樓單位年度增幅達11%,辦公室及地舖的增幅亦分別為7%及12%。
差估署資料顯示,十大屋苑2013/14年度的差餉租值,有8個升幅平均逾10%或以上,高於整體平均9%水平,當中天水圍嘉湖山莊升幅最高,達16%,其次是九龍灣德福花園,達14%(見表)。
地租平均升8%
現時全港共有308萬個物業單位,即約231萬個物業獲寬免,餘下77萬個物業須交差餉,與2012/13年度相比只有30.5萬個物業要交差餉,多了46.5萬物業跌出「寬免網」,當中包括約35.2萬個物業屬私樓單位。此外,2013/14年度的平均地租升幅為8%,小、中及大型私樓單位業主,平均每年需繳地租2676元至1.3萬元不等。
中產:漠視業主壓力
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕表示,過去一年物業租值上升,但政府卻降低差餉寬免額,或令不少中產家庭失望,認為政府在充足盈餘下應提高寬免額,令中產受惠。
中產之聲主席李子榮亦稱感失望,認為政府漠視中產業主壓力。
不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,部分中產業主已於過去一年享受單位升值帶來的租金回報,認為政府推出差餉寬免,已平衡業主訴求。
2 : 肥B(18468)@2013-03-01 13:41:58

睇黎我都要俾差餉了...
3 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:18:04

邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值
4 : 肥B(18468)@2013-03-01 17:31:21

3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~
5 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:33:12

4樓提及
3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~


好~當然好啦,估低左3成呢
6 : 肥B(18468)@2013-03-01 18:33:18

5樓提及

好~當然好啦,估低左3成呢


唔怕喎, 你買/賣樓唔會睇呢個租值, 交物業稅又係按實際收入計, 層樓幾錢租金又係市場厘定, 所以低估左好似對業主無什麼影響喎...
46 物業 出差 寬免 上限 1500 77 須交
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282362

希臘延長貸款達協議明須交改革案

1 : GS(14)@2015-02-22 12:55:57





希臘與歐元區財長前日就債務問題達成協議,希臘可以延長貸款四個月,但條件是要在明天提交改革方案,並要得歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織同意,貸款才可獲延期。巿場對消息反應正面,認為希臘總理齊普拉斯(Alexis Tsipras圖)要面對現實,作出重大讓步並落實緊縮措施。德國財長朔伊布勒(Wolfgang Schaeuble)回應指:「作為一個政府,要面對現實,但現實沒有夢想中美好。」希臘的2,400億歐元(2.11萬億港元)貸款於本月底到期,希臘與歐元區國家近兩周來三度開會,希臘原希望貸款可延長半年,但德國等國反對,並要求希臘要提交具「顯著改善」的改革方案,待歐元區財長於後日審批,才可延期;若他們有疑問,會再在布魯塞爾召開會議。即使如此,齊普拉斯仍形容今次是一場勝仗。希臘財長瓦魯法基斯(Yanis Varoufakis)就重申,希臘會避免實施「經濟衰退的措施」,又指政府有意增提高最低工資,以及重聘早前被裁走的公務員。路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150222/19050847
希臘 延長 貸款 協議 明須 須交 改革
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287914

券商須交核心主管名單恐爆離職潮

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:41

【本報訊】本港券商、基金下周起須提交核心職能主管名單及組織架構圖予證監會,券商紛指新規定實際是想對付中資行常見的「影子老闆」,惟新措施未見成效之前,卻先造成擾民效果,有券商更擔心因此爆發離職潮。為加強對券商、對沖基金等高級管理層的問責,由下周起至7月17日前,機構須提交負責整體管理監督、主要業務、運作監控與檢討、風險管理、財務會計、IT、合規,以及反洗錢此8項核心職能的主管名單,並附上組織架構圖。若該行發生不當行為,是這些高層人員的同意、縱容或怠忽所致,他們須負上法律責任。新規施行在即,業界憂慮高層員工爆發離職潮。證券商協會副主席陳柏楠舉例,「以前IT阿頭唔使孭飛,現時有壓力,可能會要求加人工,甚至轉工」,或者素來由某職員「一個打十個」,現或須分開數個職位。


中資老闆不能再隱身

有合規顧問亦擔心不少「細膽」的經紀行老臣子會考慮離職,大部份華資細行只能被動地滿足監管新規,「已經麻木晒,要填表咪填囉,相當擾民,係咪真係有用?」新規除影響各行人手調配,證券業協會主席繆英源提醒,證監會料將審視人選及匯報線,最壞情況是,若認為該核心高層非恰當人選,可能不准營運該業務。去年獲發1號牌、可進行證券交易的持牌法團多達105家,創歷年新高。有資深經紀質疑,不少新行僅符合聘用2名負責人員(RO)的最低要求,但結算、風控等後勤部門「一片空白」,估計下一步會跟隨銀行業做法,若證券行易手時未能延攬「監管機構覺得放心」的人,不會批准併購。業界均指中資行最受新規影響,因老闆不能再隱身幕後,「實地視察時,隨便問個職員就知道邊個係真正負責人啦,SFC傻唔晒,除非老闆自己全退,但中資行會唔會咁信得過外人?」該合規顧問認同新制想點出真正負責人問責,但「永遠可以找另一個影子頂上,(新規)只係形式上做吓嘢」,陳柏楠亦嘆「搵多幾個人祭旗,好無奈。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986622
券商 須交 核心 主管 名單 恐爆 離職
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