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46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交

1 : GS(14)@2013-03-01 01:15:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_gag1.htm

住宅租值平均升9%
差餉物業估價署2013/14年度重估本港共約110萬私樓差餉租值後，平均上升9%，小、中及大型私樓單位的差餉增幅分別為11%、8%及6%，平均每月應繳差餉為394元、926元及2257元。政府消息稱，過去兩年樓市升勢持續，2012年整體樓價上升25%，當中私樓單位年度增幅達11%，辦公室及地舖的增幅亦分別為7%及12%。
差估署資料顯示，十大屋苑2013/14年度的差餉租值，有8個升幅平均逾10%或以上，高於整體平均9%水平，當中天水圍嘉湖山莊升幅最高，達16%，其次是九龍灣德福花園，達14%(見表)。
地租平均升8%
現時全港共有308萬個物業單位，即約231萬個物業獲寬免，餘下77萬個物業須交差餉，與2012/13年度相比只有30.5萬個物業要交差餉，多了46.5萬物業跌出「寬免網」，當中包括約35.2萬個物業屬私樓單位。此外，2013/14年度的平均地租升幅為8%，小、中及大型私樓單位業主，平均每年需繳地租2676元至1.3萬元不等。
中產：漠視業主壓力
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕表示，過去一年物業租值上升，但政府卻降低差餉寬免額，或令不少中產家庭失望，認為政府在充足盈餘下應提高寬免額，令中產受惠。
中產之聲主席李子榮亦稱感失望，認為政府漠視中產業主壓力。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，部分中產業主已於過去一年享受單位升值帶來的租金回報，認為政府推出差餉寬免，已平衡業主訴求。
2 : 肥B(18468)@2013-03-01 13:41:58

睇黎我都要俾差餉了...
3 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:18:04

邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值
4 : 肥B(18468)@2013-03-01 17:31:21

3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~
5 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:33:12

4樓提及
3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~


好~當然好啦，估低左3成呢
6 : 肥B(18468)@2013-03-01 18:33:18

5樓提及

好~當然好啦，估低左3成呢


唔怕喎, 你買/賣樓唔會睇呢個租值, 交物業稅又係按實際收入計, 層樓幾錢租金又係市場厘定, 所以低估左好似對業主無什麼影響喎...
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