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洗米仔搞體育app二百英鎊起家成功唔使靠父幹

2016-08-25  NM

《Start up擂台》自上年開辦後,追訪過大大小小不同的年輕人,當中有白手興家,亦有靠強大父蔭。今次的主角,可說是集最年輕及最強家底於一身──洗米仔(周柏豪 Pak H. Chau)。

剛過了二十歲生日的洗米仔,中三由澳門轉到英國升學,中七時因與老師鬥氣,決定開始第一盤生意,竟被他賺取第一桶金。之後愈做愈上癮,決定放棄升讀大學,回港搞體育app《WOW Sports》,發掘新一代球星。

香港體育界出名長期被忽視,有業界指在港搞體育app「死路一條」,洗米仔坦言被不少世叔伯「睇小」、「好想我衰」。連老豆洗米華都不看好,講明「唔會開水喉」。

今次擂台請來香港體育app奇葩,app界「籃」神林基偉(Keith)做評判。訪問前他大讚洗米仔夠膽識,印象分大增,但甫開始已經叫洗米仔「快啲走」,到底點解?

我點sell? 二百英鎊起家

相信不少讀者對洗米仔做Start up第一個印象都是「都係靠屋企啫!」他亦向記者透露「好多人想我盤生意死」,「唔通我仲要投訴?我依家可以做我自己鍾意做嘅嘢,我無嘢要唔開心!」同為澳門賭業猛人後代,另一邊廂何家公子升讀名牌大學,準備打理家族生意。而洗米仔卻認為升讀大學「冇乜用」,寧願早點投身社會另起爐灶。令他有此想法,全因好勝的他跟老師「鬥嘴」,「中七嗰年,有個教商科老師就話一直有個idea,向啲鋪頭拎優惠,之後整一張優惠卡賣俾啲學生,我就覺得個idea幾好,就即刻去做,之後佢同我講自己講呢樣嘢都好多年,根本無學生理佢!」由於「洗濕咗個頭」,洗米仔惟有硬着頭皮繼續,一開始只用了二百英鎊(當時匯價約二千五百港元)起家,卻給他愈做愈順利,「之後連Pizza Hut都有用到,發展埋出app。當時顧住做,A Level考得唔太好,我就覺得兩頭唔到岸,決定唔讀書。」

嫌老豆入股「阻住晒」

洗米仔指出,當時積分卡賺了約二百萬港元資金,曾希望父親可以資助,卻換來一句:「係你自己話創業,你聽我講就繼續讀書啦。」他亦深感有道理,「因為咁我學到好多嘢,講真我都要感激佢冇阻住晒,佢都唔係呢個industry,要搵投資者有其他選擇啦!」本身熱愛籃球的洗米仔,就決定向相關行業出發,整個app的目標亦十分清晰:「就係想搵一批志同道合嘅人,好似鍾意玩籃球、網球,我就鼓勵佢哋一齊將叻嗰面影低放上網。」App內會將片段隨機與其他用家比較,最厲害的就會登陸在排名榜內,「我就做一個connection,搵一啲贊助商去搞比賽,將佢哋嘅才能發掘出嚟。」

回港與繼母「解決」家事

沒有工作經驗的他曾以為做過大公司的人資歷就較好,他就指曾重金禮聘大公司的經理,不久就辭退該員工,「一開始可能期望太高,俾三樣嘢佢做,佢做得一樣,之後問係唔係方法唔啱,都係改唔到。第三次都唔得就拜拜,無得唔炒。」性格與父親一樣我行我素的洗米仔,表示回港發展後彼此關係改善不少,問到會否與後母Heidi合力「擊退外敵」,他霸氣回應:「對於我嚟講,要解決嘅就叫佢哋去解決!」

專家點評:點解喺香港搞?

今次《擂台》請來app界「籃」神林基偉。他做過中學籃球隊教練,之後設立的《Coach's Clipboard》,因蘋果將程式放在App store首頁而一夜爆紅,之後更獲美國職業籃球聯賽(NBA)的球隊使用,可謂香港體育app界神話。他直言《WOW Sports》理念在歐美十分流行,能吸引年輕人使用,雖然質疑在亞洲區的可行性,但一聽到記者邀約更建議「先打波、再討論」。但訪問開始時,因洗米仔出現突發情況,令球賽被迫取消!

林:林基偉W:WOW Sports林:你怎樣吸引用家再次使用?W:加入這個app之後,用家就會與其他人去比較,他們就會想知道其他人的記錄、到底排名是多少,我們會設一些獎牌,鼓勵他們繼續。以及他們可以找其他人挑戰,朋友與朋友去比較。但長遠來說,我就是想令他們可以接受真正的專業培訓。

林:那如果名次較後的,他們未必會再想去與強的人比較。W:我們暫時想到兩個方法,第一個是如果有進步的話,可能會有一個特別的獎牌,給自己的朋友看。下一步會是只在他們的朋友圈去比較,或者只在特定區域去比較。

林:為什麼要在香港發展?W:我都覺得有一點點選錯了,(如果選錯可以重新發展)但是現在地點及員工都設立了,很難再改,而香港最大的困難就是請人,其他都可以。但我覺得如果市場是全世界的人,我又覺得在哪裡開都一樣。

林:我覺得以之前經驗,叩門都可以成功找到partner,例如在美國,只要你經常到他們出席的地方碰頭,想找Stephen Curry(籃球明星)做代言人都不是難事,但香港幾乎沒有機會。W:我反而覺得在香港,做Start up風氣不算太強,我都會有興趣知道到底是不是。

林:公司發展到一定程度,就會打算上市,或者被收購。上市門檻當然更高,美國大多數公司都會選擇收購,但哪個財團會選擇收購一間體育公司?就算有興趣他們都會有很多考慮。

終極判決:最好搬去美國

成個business model我都覺得幾好。十分我會給八分,我始終覺得如果你目標的贊助商不在香港,而你在香港開公司,就要經常離開香港。另一個扣分位是經驗方面略嫌不足,但我相信未來一、兩年他可以成功籌集到資金。但重要的,守時是十分重要,尤其是有關體育的公司。

中學生:唔識洗米華!

記者找到中學籃球校隊成員Anson及Jimmy試玩「洗米app」,他們都認為介面不錯,但就質疑:「香港人三分鐘熱度,用一陣就唔用!」當告知創辦人為洗米華的兒子時,Anson反問:「係乜水?」看來洗米華在中學界知名度頗為薄弱,訪問時更指Mandy Lieu比洗米嫂美麗!

撰文:梁延宇攝影:關永浩、廖健昌攝錄:廖健昌、關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk

洗米 米仔 仔搞 體育 app 二百 英鎊 起家 成功 唔使 使靠 靠父 父幹
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洗米仔搞體育app二百英鎊起家成功唔使靠父幹

2016-08-25  NM

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剛過了二十歲生日的洗米仔,中三由澳門轉到英國升學,中七時因與老師鬥氣,決定開始第一盤生意,竟被他賺取第一桶金。之後愈做愈上癮,決定放棄升讀大學,回港搞體育app《WOW Sports》,發掘新一代球星。

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回港與繼母「解決」家事

沒有工作經驗的他曾以為做過大公司的人資歷就較好,他就指曾重金禮聘大公司的經理,不久就辭退該員工,「一開始可能期望太高,俾三樣嘢佢做,佢做得一樣,之後問係唔係方法唔啱,都係改唔到。第三次都唔得就拜拜,無得唔炒。」性格與父親一樣我行我素的洗米仔,表示回港發展後彼此關係改善不少,問到會否與後母Heidi合力「擊退外敵」,他霸氣回應:「對於我嚟講,要解決嘅就叫佢哋去解決!」

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今次《擂台》請來app界「籃」神林基偉。他做過中學籃球隊教練,之後設立的《Coach's Clipboard》,因蘋果將程式放在App store首頁而一夜爆紅,之後更獲美國職業籃球聯賽(NBA)的球隊使用,可謂香港體育app界神話。他直言《WOW Sports》理念在歐美十分流行,能吸引年輕人使用,雖然質疑在亞洲區的可行性,但一聽到記者邀約更建議「先打波、再討論」。但訪問開始時,因洗米仔出現突發情況,令球賽被迫取消!

林:林基偉W:WOW Sports林:你怎樣吸引用家再次使用?W:加入這個app之後,用家就會與其他人去比較,他們就會想知道其他人的記錄、到底排名是多少,我們會設一些獎牌,鼓勵他們繼續。以及他們可以找其他人挑戰,朋友與朋友去比較。但長遠來說,我就是想令他們可以接受真正的專業培訓。

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中學生:唔識洗米華!

記者找到中學籃球校隊成員Anson及Jimmy試玩「洗米app」,他們都認為介面不錯,但就質疑:「香港人三分鐘熱度,用一陣就唔用!」當告知創辦人為洗米華的兒子時,Anson反問:「係乜水?」看來洗米華在中學界知名度頗為薄弱,訪問時更指Mandy Lieu比洗米嫂美麗!

撰文:梁延宇攝影:關永浩、廖健昌攝錄:廖健昌、關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk

洗米 米仔 仔搞 體育 app 二百 英鎊 起家 成功 唔使 使靠 靠父 父幹
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裝潢都要靠父幹

小倆口大細路,男戶主要有大電腦檯以供打機,女戶主又要在特大梳妝枱,睡房仲要可以做到三邊落床,以防夜間工作嘈醒枕邊人,可以點搞(36:50開始)?
樓盤傳真 2017/02/04 2017/02/04 22:52

政府手持近 4000 公頃閒置土地,原來有兩成透過短期租約批出,每呎月租僅值 12.7 元。
公屋富戶政策收緊後,為私樓市場注入新一批購買力,屯門富健花園成受惠屋苑之一。
中海外鴨脷洲「南區.左岸」,廚房內有工作室,不能用作工人房,因為是走火通道,新環節「裝修解密」,講解裝修報價單陷阱。
新婚置業怎做預算?參考將軍澳慧安園設計例子,首期、雜費連裝修,總共花費 100 萬元。
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裝潢 都要 要靠 靠父 父幹
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有樓萬事joke(三):買樓靠父按


其實,傷民都幾有錢,咁多阿爸阿媽可以資助仔女買樓!當然亦有可能係借仔女「人頭」做首置客避辣招喇!反正都係 win-win situation!
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有樓 萬事 joke 買樓 樓靠 靠父 父按
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自認入行靠父蔭杜如風靠老竇找卡數

1 : GS(14)@2015-01-11 20:21:53





自從無綫播出《流行首爾》之後,主持杜如風被網民封為「世界級港女」,成為部份網民嘅狂插對象。有人話佢成日咁鍾意買嘢,質疑佢屋企係唔係好有錢,先至成為「天生購物狂」。其實,杜如風唔係大家想像咁「大富大貴」,佢曾經講過自己唔買嘢會身痕,中學擁有人生第一張信用卡,就碌爆咗!搞到爸爸媽咪好頭痕,碌爆卡嘅次數更多不勝數,後來佢媽咪要用到調低信用額,等佢碌唔到。杜如風都多謝爸爸退休前一直幫佢找卡數,屋企人冇要佢破產。依家有收入嘅佢,又出旅遊書、寫專欄、出騷,搵搵埋埋應該都夠使。而作風大癲大肺嘅杜如風,一向冇咩秘密,惟獨係真實年齡,神神秘秘唔肯講。翻查維基(Wiki)網頁,早前曾標註佢嘅出生年份係「1982年5月16日」,即係32歲;後嚟又有人改咗佢出生年份係「1979年5月16日」,即係35歲;2010年有報道話佢當時「33歲」,即係依家可能約「37歲」,真實年齡依然不詳。但就有曾經喺北角衛理小學讀書、兼夾係杜如風同班同學嘅「二五」爆料,指杜如風出生年份係1975年。由此推斷,杜如風今年五月,應該會踏入40歲。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150109/18996864
自認 入行 行靠 靠父 父蔭 蔭杜 如風 靠老 老竇 竇找 找卡 卡數
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「成功毋須靠父幹」留學生靠手搖飲品圓美國夢

1 : GS(14)@2016-02-08 03:00:02

19歲時隻身到紐約留學,10年後成為紐約黃金地段曼哈頓的一店之主,來自中國天津的Johnny靠着一雙妙手,不單搖出一杯杯台式飲料,更搖出一個「成家立室」的美國夢。駐紐約記者:黃競鋒28歲的Johnny當年高中畢業後,就離開中國到紐約的大學修讀電腦工程。「成功毋須靠父幹」的他為賺學費到手搖飲品店「COCO都可」兼職,因為做事認真、待人有禮,24歲時就被擢升,成為當地分店最年輕的店長。雖然調配飲品與大學修讀的專業風馬牛不相及,但他一路打拼下成為了該品牌在曼哈頓區的主管,管理區內七間分店之餘,加上老闆器重和支持,令他毅然決定「搖出個未來」,三個月前更在區內72街開了自己的分店。雖然目前分店仍然處於虧蝕,一分一毫都要精打細算;而且一早起來就要一手包辦打掃店面、預備材料等工作,但他笑言不覺得辛苦,「我相信很快就可以開第二家了」。除了當老闆,他更在美國成家立室,近年陸續將在天津老家的父母接來紐約,去年又與相戀四年的愛侶成婚,下個月更要迎接新生命。一個從前甚麼都沒有的窮小子,漸漸完成他的美國夢,Johnny卻坦言當中有苦有樂,因為要照顧家庭,自覺責任重大,而且因為身在美國,每逢佳節就更想念當年好友:「因為時差和朋友同學們都漸行漸遠,只能靠着逢年過節的短訊問候來維繫,有點遺憾。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160205/19480811
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史丹福大學直擊梁頌昕靠父蔭上位

1 : GS(14)@2016-04-15 04:26:31

2016-04-14 NM
繼梁振英拉線巨款捐助瑞典著名學府,以便安排長子傳昕加入大學研究團隊;以及二女齊昕懷疑被母親毆打召警求助,卻被父親以特殊方式阻止之後,梁家幼女頌昕最近也被揭發,上月底牽涉特首向機場人員施壓,違反安檢程序替她把行李直送禁區的「特事特辦」事件。至此,香港第一家庭的五個「CY Leung」,先後捲入濫用特權醜聞,無一幸免。無獨有偶,事件的出發點皆是父母愛錫子女,希望替他們排難解紛,或鋪排光明前途。然而,家人獲益的背後,卻賠上社會制度的公平和公義。以「行李門」事件主角頌昕為例,本刊調查發現,她就讀中學時懷疑已數度獲父親之助,到原本只有大學生才合資格的大機構實習,享受了一般青少年可望而不可及的機會。數年下來,頌昕煉就了一張亮麗的履歷表,無往而不利。或許,父親利用人脈關係獲得的特權,年幼的頌昕受惠了而不自覺。久而久之,她長大成年後,對濫用特權的警覺性便減弱,「行李門」事件便是在這個特殊背景下的產物。壹傳媒特約記者到史丹福大學,找到上月底飛返三藩市開學的事件主角梁頌昕,但無論記者如何提問,她只是微笑不語,沒有打算澄清「行李門」事件。

美國西岸時間本週一下午二時(香港時間本週二凌晨五時),梁頌昕現身史丹福大學校園,準備上課。只見她薄施脂粉,打扮樸素,粉色上衣配灰色開襟羊毛衫以及黑色長褲,百分百乖學生打扮。她先於商學院飯堂外的空地出現,準備步入管理學院大樓,此時壹傳媒特約記者趨前表明身份,問道:「針對行李事件,妳已經出了聲明,要不要親自回應?」以及「會不會怕牽連無辜航空公司員工?」梁頌昕只是面露微笑,不發一言,繼續步入管理學院大樓。

拒絕受訪禮貌微笑

待不到二十分鐘後,她再次步出大樓,準備到課室出席下午二時半開始的課堂。其間記者有東西不慎掉到地上,她還親切地欲幫忙撿起,說了句「小心」,但還是不回應問題。她接着步行到數分鐘路程外的Encina Hall西翼大樓上課。記者再追問她於「行李門」事發時的經過,及當時「為何不親自返回大堂外拿行李」及「有否為事件感到困擾」等,她同樣保持微笑,急步而行。根據大學課程表,梁頌昕聽講的科目,名為東亞地區經濟發展與挑戰(Economic Development and Challenges of East Asia),重點教授中國、日本和韓國的政經環境。記者在大樓外等她落堂四小時,但始終未再看見她現身,估計有同學通風報訊,她已經從別的門離開。

趕返美國春季開學

記者嘗試採訪史丹福大學的職員,及從同一大樓走出來的學生對行李事件的看法,但他們均不願回應,也不願上鏡,僅說不認識她,或是沒聽過事件。一名不願露面、來自香港的學校職員說:「如果你們已經用電郵聯絡過她,她應該看到了。」梁頌昕去年入讀史丹福國際政策研究碩士課程(Ford Dorsey Program in International Policy Studies)。史丹福每學年分成四個學季,頌昕三月廿七晚急着想上飛機,就是為了要在春學季開學日三月廿八日返回學校。這個碩士課程每年招收約廿二名學生,分五個主修領域,頌昕主修領域為能源、環境與自然資源(Energy, Environment and Natural Resources)。國際政策研究碩士課程同時隸屬於史丹福大學的Freeman Spogli Institute for International Studies(FSI)和Stanford Global Studies(SGS),並由兩學院的教授授課。FSI有不少在國際外交官擔當教授,包括美國前國務卿賴斯、美國前駐俄大使麥克福爾、美國前駐阿富汗大使艾江山等。無論是拓闊國際視野或人脈關係,對學生而言均有莫大裨益。其實,梁振英為子女前途鋪路,早於廿多年前已開始費盡心思,頌昕能走到史丹福,已經行了一條漫長的路。過去,梁振英也不吝嗇,多次在公開場合分享他管教子女之道。

老鷹迫令幼鷹學飛

二○○○年,三名兒女都已就學的梁振英,以行政會議成員身份主持一間學校的畢業禮,他致辭時講了一個故事:「十年前,長子傳昕一歲時,我和老婆駕車途中,突然見到天上一隻老鷹向地面掉下一團東西,那團東西下墜途中突然在空中盤旋。」那團東西,原來是一隻被父親迫令學飛的小幼鷹。這篇演辭正如其他「CY小故事」一樣,內容真偽並不是重點,卻充分反映了梁振英的教育方針:嚴格如老鷹。一名曾跟梁家稔熟的商界人士向本刊憶述,當年他的孩子和頌昕一同就讀聖保羅小學,算得上是好朋友,據他了解,梁家的管教非常嚴厲,對三名子女的學業相當緊張,為免女兒學壞,給他們的零用錢不多,女兒化妝固然不准,連搽少許口紅也不可以,頌昕曾羨慕同學說:「點解你屋企咁好,俾咁多零用錢嘅?」梁振英接受訪問時曾承認對子女管教甚嚴,其中一個例子,是三名子女的利是錢一直由妻子唐青儀統一處理,直至各人成家立室才可「物歸原主」。那時,兩個性格簡單純樸的小女孩偶爾會羡慕另一個家庭的孩子,可以自由自在做自己喜歡的事。梁家嚴厲的管教,換來三名子女的優異學業成績,大哥傳昕率先到英國升學,頌昕亦跟隨姐姐齊昕入讀英國排名第一的女子寄宿學校Wycombe Abbey School,其後考入劍橋大學經濟系。該名商界人士說,頌昕考入劍橋那年,正值校方大幅增加學費,不少本地學生放棄「gap year」,變相令學位減少,「我個仔英國A Level(高考)四條A都入唔到劍橋」,反映頌昕當年成績非常標青。

中學生大機構實習

嚴父望女成龍,不單講究學業成績,課餘活動的部署也相當緊密。即使頌昕尚未成年,她已獲安排到不同跨國企業或大機構實習。本刊仔細研究梁頌昕上載互聯網的履歷(現已被刪),發現她擔任實習生的多個機構的負責人,均與父親有密切關係。或許頌昕年輕未必自覺,原來她正初嘗特權的滋味。○九年身在英國讀中學的頌昕放暑假回到香港,年僅十六歲的她卻不是趁機遊玩休息,而是被安排到亞洲協會當實習生一個月,其間該會邀請了她的爸爸,即時任行政會議召集人的梁振英開講座。不過,香港亞洲協會的網上資料顯示,該會招請實習生的要求為年滿十八歲的大學生,頌昕明顯條件不符,為何仍獲聘任?本刊向香港亞洲協會查詢,該會回應指,當年頌昕是擔任義工(volunteer),非履歷上的實習生(intern)。

陳啟宗助世姪入職

亞洲協會香港分會主席是梁振英「頭號金主」恒隆集團主席陳啟宗。陳、梁兩人一向關係密切,梁振英三十四歲時被提拔為基本法諮詢委員會秘書長,就是由已故恒隆董事、全國政協副主席安子介推薦。九○年加入紅底組織一國兩制研究中心的梁振英,九九年接替安子介擔任理事會主席,陳啟宗同時出任執委會主席,二人在該組織合作近十二年。後來梁振英準備參加一二年特首選舉,陳多次發表支持689的言論,形容他是「難得嘅君子、有正氣嘅人、對老婆好、廿四孝老豆」,批評對手唐英年「一世未做過成功嘅事」。今年一月,陳啟宗更提早表示支持民望低企的689連任特首。為好朋友破格安排女兒入職實習生,也許是小事一樁吧!一○年,十七歲的頌昕再次利用中學暑假空檔,回港到摩根大通實習兩個月。其實,摩根大通沒有提供實習生位置予中學生,其官方網頁顯示,全部實習課程都要求學生有大學或以上資歷。中學生只可申請「預備實習」(Pre-internship)課程或學徒課程(Apprenticeship),況且,兩類課程現時亦未有在香港分部舉行。為何摩根大通獨厚梁頌昕?頌昕獲聘任期間,摩根大通證券亞洲董事總經理為方方。方方跟梁振英的關係同樣密不可分。一一年,方方在香港成立「海歸派」內地精英青年組織華菁會,當時梁振英擔任該會榮譽贊助人。後來梁振英參選特首,更聘用華菁會秘書長陳冉擔當競選辦助理,後來成為候任特首辦項目主任,在未成為香港永久性居民的情況下被聘用為公務員。方方二○一三年捲入摩根大通的「子女項目」醜聞,摩根大通一一年聘用中國光大集團董事長唐雙寧兒子唐曉寧後數月,就被任命為光大銀行IPO承銷團之一,後來方方因此事件先後接受美國聯邦密探(FBI)和香港廉政公署調查。方方一四年離開摩根大通,但梁振英政府無視方方的醜聞,翌年繼續任命他為策發會成員。

人事顧問:靠後台

未成年人士破格加入大機構實習,相對於安插高官子女當實習生換取生意,或許是小巫見大巫,但做法也惹人非議。獵頭公司老闆張慧敏表示,金融大行聘請中學生當實習生並不常見,正好證明她有後台、有背景:「作為一個(中)學生,對行業同工作嘅認識都係極度有限,我哋成日講笑,俾個影印機和fax機你都未必識用,其實請intern根本係社會責任……如果你話一啲大機構知你有關係有人脈,請你入來,朝中有人好辦事,會嘅。」年滿十八歲的頌昕到大機構實習的機會不斷,入讀劍橋經濟系後她先後到倫敦滙豐、倫敦瑞信、香港恒生及台灣麥肯錫工作,全屬一流金融財務機構或頂級顧問公司,梁振英為女兒鋪好商界之路,可謂用心良苦。

畢業轉換國際跑道

梁頌昕大學畢業後,仍舊到大機構實習,但機構的性質大變,是跟經濟金融風馬牛不相及的國際事務,隱隱看出頌昕轉換跑道的心思。一四年甫畢業,她便獲聯合國經濟及社會事務部聘任,於紐約實習。湊巧的是,該部門的主管為聯合國副秘書長吳紅波,又是一個與其父親相熟的官員。吳紅波曾在中國外交部工作,之後擔任外交部港澳台司司長,以及中英聯合聯絡小組最後一位中方首席代表。頌昕獲得聯合國聘任前,梁振英一三年六月曾到紐約訪問三天,行程中與吳紅波共進午餐。聯合國的實習工作維持了四個月,較商業機構只待一至兩個月長。一五年起,梁頌昕加入國際性扶貧組織Innovations for Poverty Action(IPA)擔任實習生,到非洲烏干達從事當地的農業研究工作。烏干達是中國一四年承建的東非鐵路計劃的終點,亦被認為是習近平「一帶一路」構想範圍中的國家。梁振英去年出席一個電台節目時,曾自豪地表示頌昕「自己要求」要去非洲工作:「喺鄉村地方實習,夜晚就瞓喺帳篷入面。」頌昕能先人一步為國家發展去東非做準備,作為父親當然欣慰。有分析指出,加入聯合國、世界銀行等國際性組織,對拓闊人脈極其有利,中國大陸不少進身投資銀行高層的人物,也曾在國際組織工作。以IPA為例,超過四百名著名學者參與,Google和微軟公司蓋茨的慈善基金,也是組織的贊助人。

論難民與父打對台

就讀史丹福大學碩士課程期間,梁頌昕就難民人權問題發表文章,力撐各國收容難民,與梁振英提議香港退出《禁止酷刑公約》的立場背道而馳。梁頌昕的文章與《中國日報》前記者Yao Yang共同撰寫,主題圍繞敍利亞難民問題,並在史丹福大學一份由學生管理的學報發表。文章訪問了史丹福法律學院客座教授Van Schaack。文章引述Van Schaack稱,收容難民的國家應提供更多資源,例如工作機會和技能訓練予難民,以協助難民融入社區。文章亦指出,社會過分誇大難民對國家安全的影響,並認為,長遠而言,難民對社會的貢獻遠高於花於其身上的資源,文章對難民的立場明顯與梁振英政府打對台。梁頌昕亦加入了另一非政府組織Development Solutions Organization(DSO)。DSO與其他地區的扶貧和人權NGO合作,讓來自國際著名大學的學生參與其工作,共同設計扶助各地弱勢社群的計劃,例如反人口販賣活動、幫助解決索馬里糧食危機及以足球運動改善喀麥隆青年人生活等計劃。

第一特權家庭遺下七大疑點

梁振英一家為了一件手提行李濫用特權,帶來的嚴重後果,是破壞機場的安檢制度,甚至自暴機場的保安漏洞,隨時影響香港機場的國際聲譽與評級。梁振英、梁唐青儀及梁頌昕上週四傍晚先後發聲明回應事件,梁振英翌日晚上亦開腔作回應。雖然梁振英慣施語言偽術,但如果整合機管局和民航處的聲明,以及早前曝光的國泰內部文件,不難發現事件現時仍有最少七大疑點。第一,根據梁振英上週五晚的說法,梁頌昕當晚到達機場時,離「航班起飛時間還有一個小時」;但眾所周知,航班起飛前二十分鐘便停止登機,前往美國的航班,乘客登機前更需要在登機橋接受多一次安檢,所以登機時間更會提早,故此,如果航班起飛前一個小時才到達機場,連同之後須到航空公司櫃位報到辦理登機手續,以及之後出境及前往登機閘口,時間本來就非常急趕。

梁振英前後矛盾

事實上,國泰內部文件清楚顯示,梁頌昕23時57分向航空公司職員求助時,已明言她時間無多(time was running out),且00時37分起飛的航班已開始登機,職員在行李經安檢後,帶到閘口時,就花了起碼八分鐘時間。第二,梁振英上週五晚自爆了另一矛盾之處,他先自稱「大概十二時左右」致電梁頌昕,但之後又指「當時已是十二時多」,以帶出如果是要用特權,時間已經太遲。但何以只是一通電話,時間卻忽然「加速」,由「十二時左右」變成「十二時多」?客觀現實是,事件正是在十二時後出現戲劇性變化,由職員拒絕協助到有專人協助。第三,梁振英辯稱,他跟航空公司職員的電話通話,是討論如果行李不能上機,及梁頌昕如果未能上機,如何接走她;惟根據職員的事後記錄,當時無論是梁頌昕本人還是其母梁唐青儀,都只是一直強調要帶同行李上機,彼此目標明顯不同,更何況,當時梁唐青儀仍在機場,梁頌昕也是成年人,梁振英跟職員談如何接走梁頌昕,又有何意義?職員也未必能提供答案吧。第四,梁唐青儀及梁頌昕四月七日發出的聲明之第二點,透露梁頌昕曾向機場保安人員求助,要求親自取回行李,但被保安人員拒絕;這個明顯非事實之全部,國泰內部文件顯示,梁頌昕其實已接受了X光檢查,才被保安人員拒絕她回頭取回留在禁區外的行李。

機管局愈講愈亂

第五,機管局早前的聲明稱,當時「物主已認領行李」,但當時物主梁頌昕處身禁區內,如何能「認領」禁區外的行李?內部文件記錄披露,行李由梁唐青儀在禁區外代為確認,機管局的聲明有不實之嫌;更甚是,機場保安公司職員事後曾多番向梁唐青儀解釋,根據程序,無人看管行李必須由乘客本人認領,雖然梁唐青儀不同意,但已足夠反映,當時做法根本有別於一貫程序。第六,機管局及民航處先後指出,梁頌昕遺留的行李是經過正常安檢程序才上機,惟由於旅客的手提電腦及平板電腦均須以手提行李方式攜帶上機,接受X光機檢查時並須取出,梁頌昕的手提行李內是否有這些東西?由於當時她沒有親自帶同行李過關,如果行李內有這些東西,安檢人員是否有取出來檢查?他們又有否權力自行打開梁頌昕的行李?如果沒有完成這個程序,是否仍是機管局及民航處所指的「正常安檢程序」?最後,民航處前處長林光宇曾表示,航空公司有酌情權,如果是熟客,職員可為有關乘客帶行李入禁區,指處理手法非鐵板一塊。然而,梁頌昕肯肯定不屬國泰航空的熟客,內部文件顯示,她不過是馬可孛羅會的銀卡會員,當日乘坐商務J級客位,銀卡會籍所需的飛行里數只是三萬,似乎梁頌昕並非國泰的常客。如果不是有人濫用了特權,又何以能「特事特辦」,令梁頌昕在飛機原定起飛時間前十三分鐘,即00時24分才登機也沒有問題?

搭跳板搵真銀

梁振英利用特權谷梁頌昕上位,身為「第一港孩」,梁頌昕曾經在八大國際機構實習。過去有些國際級的政經界名人,也是在國際機構儲落人脈,成為跳板,方便日後搵真銀。

胡祖六•清華大學工學碩士、美國哈佛大學經濟學博士。•1991-1996 國際貨幣基金組織(IMF)官員,先後任職於亞太局、財政事務局和研究局。•1997-2010年3月,出任高盛(亞洲)董事總經理。•2010年辭職後,帶領部分高盛員工創辦春華資本。

單偉建•美國加州大學柏克萊經濟文學碩士、工商管理博士。•曾任職世界銀行(World Bank)。•1993年,出任摩根大通董事總經理。•1998年轉任新橋投資集團聯席主管合夥人。•2005年任德州太平洋投資集團高級合夥人。•2010年至今,太盟投資集團主席兼首席執行官。

金立群•英語文學碩士學位、波士頓大學經濟系研究生。•1981年,世界銀行工作,後任世界銀行中國副執董及司長。•1998年任財政部副部長。•2013年,離任中國投資公司監事長一職,改任中國國際金融有限公司(中金)董事長。•2016年1月,當選亞投行首任行長。

謝國忠•麻省理工學院土木工程學碩士、經濟學博士。•1990年加入世界銀行,擔任經濟分析員。•1997年加入摩根士丹利,任亞太區經濟學家及董事總經理。•2006年,批評新加坡經濟,離開摩根士丹利,現為獨立經濟學家和金融投資顧問。

助傳昕高升阻齊昕報警

梁振英有權用盡,尤其是遇到對三名子女前程有影響的「特事」。本刊去年報導,研究幹細胞的梁傳昕一四年於劍橋大學博士畢業,一五年獲馳名醫學界的卡羅琳醫學院取錄為博士後研究員。同年華人置業主席劉鳴煒大手筆捐近四億元予卡羅琳,資助該學院在本港開設「劉鳴煒再生醫學中心」,傳昕的卡羅琳導師亦有份參與。劉鳴煒更曾公開表示,該項捐款是由梁振英促成,惹人疑竇。在倫敦政治經濟學院讀法律的二女梁齊昕可算是梁振英的頂心杉,多番為689製造輿論炸彈。言行出位的齊昕,一五年在網上留言表示被母親施以家暴,甚至報警表示遇襲受傷,最後警察到場三分鐘後「被收隊」,外界懷疑梁振英利用權力阻止警察進入禮賓府調查。

撰文:唐芷瑩、王欣儀、呂明芬(三藩市)關冠麒、吳婉英、陳珏明、黃偉恒(香港)攝影:唐址瑩、王欣儀(三藩市)資料:鄭詠欣news@nextdigital.com.hk
2 : Louis(1212)@2016-04-15 12:19:47

又眼紅
史丹 福大 學直 直擊 擊梁 梁頌 頌昕 昕靠 靠父 父蔭 上位
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陳明憙靠父蔭不容犯錯

1 : GS(14)@2017-01-05 08:01:12

陳明憙(Jocelyn)前晚於叱咤頒獎禮奪得生力軍銅獎,是她入行後第三個獎項,日前她於觀塘接受專訪,回想當初父親陳少琪反對她入行,父女甚至冷戰,Jocelyn說:「其實係幫我,睇我有幾堅定,令我明白甚麼叫專業。」她也想過萬一未能入行,會寫歌給其他歌手,絕不會放棄音樂。



■陳明憙前晚於叱咤頒獎禮奪得生力軍銅獎。

今天父親變了支持者,Jocelyn說:「有時我自己都未睇番訪問,就見爸爸網上轉載,或者佢去咗其他地方,都會上網聽我訪問。」靠父蔭入行,Jocelyn覺得是較易令大家記得,壓力是身為「創二代」,大家覺得她已了解娛樂圈運作,不應該像新人犯錯,她也不想自己有任何出錯,而影響父親名聲。採訪:馬建華攝影:林德雄化妝:Circle Cheung@Ndnco.co髮型:Ziv.Y(www.pi4.com.hk




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陳明 靠父 父蔭 不容 犯錯
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高C9手記:開兒童戶口都要靠父幹

1 : GS(14)@2017-02-11 18:34:54

卡通片真夠益智,好似有集《櫻桃小丸子》,小丸子不斷追問媽媽,將她每年的利是錢儲到哪兒去,媽媽不斷咿咿哦哦,明顯已經花掉,或跟自己派出的利是錢做了對沖。不知怎地,我女兒牢牢記住這一集,農曆新年前後不停嚷着要去開銀行戶口儲起利是錢。我於是的起心肝去開一個兒童戶口,不開不知,開兒童戶口亦非易事。我一心打算為女兒選一間夠本土的銀行,二話不說選擇恒生(011),豈料恒生要求5,000元開戶,又要我有恒生戶口。買樓要靠父幹,我明白,小朋友開個兒童戶口都要靠父母先提供5,000元,才可以入場,擺明揀客兼趕客。我明白,銀行處理每個戶口都有成本,一個兒童戶口滾存十幾廿年,等到小朋友長大成人,再出來社會工作賺錢儲錢,才有可能開投資戶口、買保險、買基金等等,為銀行帶來效益,銀行實在犯不着經營,只歡迎大客亦無可厚非。但做生意總要講點人情味,講長遠,凡事不能計到盡,小朋友自細看着手上的紅簿仔,漸漸會對這間銀行產生感情,覺得值得信賴,這些感情分是無法計算的。最終,我返去我有戶口的中資銀行,為女兒開兒童戶口,職員手腳勤快,笑面迎人,指「呢個戶口都係一年用一次入利是錢」,完全不介意我們這類小客戶,忽然間對這間銀行多了好感。高淑嫻
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C9 手記 兒童 戶口 都要 要靠 靠父 父幹
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林德信自資出碟唔靠父

1 : GS(14)@2017-04-09 10:49:45

林德信和黎曉陽昨日在尖沙嘴分別舉行音樂會,仍未簽約唱片公司的林德信打算自資出碟,他表示不靠父蔭,亦不用父親林子祥幫手:「唔使爹哋幫手,我handle到。」林德信與姜麗文相熟,提到姜麗文在舊愛鄭俊弘公開新戀情後在社交網透露精神和情感透支,他說:「冇留意,等我傳訊息畀佢,唔好咁緊張。」他亦認識鄭俊弘,但拒評論對方是否花弗。




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林德 信自 自資 資出 出碟 碟唔 唔靠 靠父
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林少陽:富翁靠父幹 富婆靠能幹

1 : GS(14)@2017-04-25 23:43:41

【明報專訊】早前關於港人財富分佈的調查發現,本港約5.9萬坐擁1000萬元流動資產的「有錢人」,當中大約80%(4.72萬)屬已婚,約75%屬男性,74%屬專上或大學以上學歷。在4.42萬千萬富翁當中,只有16%未娶,惟在1.48萬千萬富婆中,卻有高達32%未嫁。

上述數據反映出幾個有趣的社會現象:第一,即使近年進入名牌大學的女生比例遠遠拋離男生,男性在社會上仍然是較高收入的一群;第二,雖然社會上有不少成功人士年輕時未有接受高等程度教育,這些不過是極少數的例外,平均而言,較高學歷者在社會上較易累積較高的財富;第三,有錢男性較易被異性mark實,大多已經成婚,而有錢女性單身比例較有錢男性高,有錢人的身分反而成為女性成婚的障礙!

男士們其實毋須沾沾自喜,亦不要以為男士平均工作能力一定高於女士們,就以近年國際著名大學女生入學比率遠高於男士此一例證,已足以證明男士在踏足社會工作之前,平均而言是較女性輸蝕。假如我們認同,學歷高低是國民能否積聚財富的關鍵因素,我們應該怎樣解釋男女財富分配如此不均的社會現象呢?

財富傳男不傳女 富二代男性居多

有關調查發現,在這5.9萬名千萬富翁之中,超過一半是「唔使點做」。這批唔使點做的有錢人富中,相信絕大部分屬富二代,因為創業家即使事業有成家財萬貫,很少會急流勇退提早退休,「做到死」的超級有錢人反而比比皆是。香港作為一個華人社會,本港家族大多仍有財富承傳「重男輕女」甚至是「傳男不傳女」的傾向,導致富二代男女比率上的失衡,相信亦是本港富翁/富婆比率嚴重失衡最主要的根源。

上述現象亦足以解釋為什麼有錢男大多已婚,有錢女大多寄情工作──因為有錢男當中有不少是唔使點做的「二世祖」,而有錢女則較多憑一已之力積聚到過千萬的身家。游手好閒的有錢「二世祖」,當然較事業為重的有錢女花得起時間談婚論嫁,何况,在一些富二代心目中,媾女與傳宗接代,差不多是他們人生最大的使命。

另外,值得一提的是,調查發現這批千萬富翁的投資風格極之保守!這批千萬富翁的流動資產中位數是2000萬元,當中36%為銀行存款、股票投資只佔26%、債券及其他金融資產佔38%;這批千萬富翁當中約86%擁有物業,當中38%持有一個物業,25%持有兩個物業,37%持有三個或以上物業。持有物業的資產價值中位數為2000萬元,與流動資產的中位數一樣,大部分物業已供甩按揭或從未將物業抵押!

投資極保守 海外佔比小

這批有錢人的保守,並不止於其持有高比例的現金及流動資產,以及極低(以至全無)槓桿的物業資產投資,還有在於其專注於自己有足夠認知能力的本港市場──他們投資的地方,香港佔了86%,海外市場只佔微不足道的14%。這究竟是Home Country Bias還是不熟不做的英明決定?就由讀者自行判斷了。不過,在財富累積的馬拉松比賽中,保守的投資策略較能保存實力及經得起時間的考驗,應該是一個不爭的事實。

以立投資董事總經理 Vincent@vlasset.com

[林少陽 細味投資]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0670&issue=20170424
少陽 富翁 靠父 父幹 富婆 能幹
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買樓「靠父幹」 標普:港樓難爆煲

1 : GS(14)@2017-06-21 07:42:48

【明報專訊】雖然香港樓價持續高企,但評級機構標普企業評級部門總監Matthew Chow認為,由於有逾六成香港家庭已還清按揭貸款,這些父母有能力為下一代置業提供支援,故香港的樓價暫難「爆煲」。

逾六成家庭還清按揭 貸款比例可控

Matthew Chow於昨日的電話會議中表示,香港目前的樓價處於極高水平,市民對按揭貸款的負擔能力愈來愈低,然而,本港家庭資產負債表維持強勁表現,超過六成家庭已經還清手上按揭貸款,因此這批父母有能力為下一代置業作出支援,令貸款比例維持在可控水平。

雖然標普預期香港樓市短期內不會出現調整,但也提醒投資者要留意中國及美國的經濟情况,因兩地與香港經濟關係密切,外圍的經濟事件可對香港樓市造成衝擊,又指出香港樓市對上一次下跌,便是因為環球金融危機所導致。

Matthew Chow亦提到,中國樓巿受中央推出限制措施及收緊融資渠道影響,預料樓巿將於今年下半年至2018年逐步放緩;今年成交量料跌5%至10%;他又表示,今年首5個月內地樓盤成交量持續上升,主要由三四線城巿所帶動,反觀一線城巿則錄跌幅,隨着三四線城市經濟增長減慢,加上人口流失,將影響當地樓巿成交量。

三四線城市經濟增長放緩 內房交投料減

標普亦認為,投資者要留意其他亞太區的樓市風險,同時將樓市風險排名由第4位升至第3位,風險水平則由「中性」上調至「增加」;標普指出,雖然亞太區多個城市均有推出措施嘗試令樓市降温,但樓價持續高企,家庭收入升幅已追不上家庭負債的升幅,認為區內樓市風險有上升趨勢。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6640&issue=20170621
買樓 靠父 父幹 標普 港樓 樓難 難爆 爆煲
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成功唔靠父幹!華裔新銳導演勇奪國際大獎

1 : GS(14)@2017-07-09 03:39:03

「再來一次,給我胸背,別腰(編按:指腰要挺直)!保持重心,上手!」在比賽場上,運動員成敗得失,往往取決於一瞬間,背後流過幾多血汗又有誰會知道?而電影拍攝亦都一樣。鏡頭前1分鐘,背後所花的人力物力及心機,難以量計。哥倫比亞大學電影學院研究生程愉(Johnson)將兩者合而為一,遠赴北京體育學院,以12歲女舉重選手訓練為題材,自編自導出11分鐘短片《鐵手》(Iron Hands),獲得多項國際短片大獎。駐洛杉磯記者:張紫茵26歲的程愉為華裔移民第二代,從小就北京洛杉磯兩邊走。他笑言每次去北京都是玩樂為主,所以總是留下美好的回憶。而談到選題,他表示從小對於舉重感興趣,所以在拍攝時就選了這個題材。作為ABC,程愉指他的中文是「有限公司」,所以在拍攝時很多時要靠繙譯與演員溝通,但有時亦是好事,「因為可以在他們不知道的情況下計劃拍攝,他們的反應會更自然流露。」作為學生作品,程愉在成本控制上亦抓得很緊,除了有在北京的表親幫手,亦邀請了當地電影系學生幫助。他認為,在當地拍攝的成本較美國低。除此之外,如果不是很重要的鏡頭,他選擇刪走或減少用較貴的器材,所以拍到最後手上沒有多餘的畫面,不少鏡頭亦只有一鏡。影片效果簡潔,不用花巧鏡頭也能說到好故事,讓《鐵手》在棕櫚泉第23屆國際短片電影節(Palm Springs International Short Fest)4,200多部影片的激烈競爭中脫穎而出,也讓程愉勇奪最佳學生短片獎。他亦靠此片入圍紐約Tribeca Film Festival最佳學生短片獎,及第40屆亞美國際影展。他表示,前往哥大就讀電影前,曾經在動畫公司Pixar由實習生做起,讓他學到更多。他覺得現時中、美電影業合作頻頻,像他一樣有中國及美國文化背景的人打入荷李活圈子變得更易。現時正值暑假,尚未畢業的他,下周會回到哥大擔任暑期課程助教,另外亦正着手將獲獎短片寫成一個長篇故事,準備拍成電影。程愉的父親為洛杉磯華人商人程遠,被問到會否接手家族生意時,程愉立即耍手擰頭。不過雖然不會接手家庭生意,他亦都賣口乖指會學習父親的創業精神,因為製作電影有時亦好似成立一家公司。「作為一個新移民的孩子,對於他們移民的歷程覺得不可思議,他所做的一切,其實都是為了提供機會,讓我可以做自己想做的事。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170708/20082999
成功 唔靠 靠父 父幹 華裔 新銳 導演 勇奪 國際 大獎
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【都係靠父幹】年輕移民加入搶港樓 香港人上車更難

1 : GS(14)@2017-09-17 14:49:51

香港樓價高企,年輕人上樓難,隨著更多年輕移民留港定居,勢將令港樓供應不足問題加劇。彭博最新專題,引述里昂證券駐香港地產研究區域主管Nicole Wong報道,估計畢業生或在中期內,每年增加4,000個單位需求。相比之下,2016年完工的私人住宅為25,500個單位。她又指,畢業生及以工作簽證方式來到香港、之後轉為香港公民的內地人,每年可能會推動香港住房需求增加3,000個住宅單位,未來幾年這一數字還將擴大三分之一。中原地產資深分店經理Mavis Lee表示,近年有更多在香港留學的內地年輕客戶,他們的父母提供雄厚的資金,「這些80後或90後們家境優越,他們中的大多數人是家中獨苗,父母願意給他們創造最好的條件,很多人買樓都是家裡給首期。」大學教育資助委員會統計顯示,2016-2017學年,香港共接待12,037名內地大學生,佔入學人數的12%。大學四年畢業後留港的學生,需要再經過三年時間才能成為香港永久居民。香港大學2015年對畢業生進行的調查顯示,該校46%的內地學生畢業後留港就業。在留港工作的內地畢業生中,不少人加入金融服務業,內地專業人士在港長期工作簽證中,有大約三分之一發予金融服務業。香港科技大學的調查顯示,該校內地畢業生2016年月收入中值為35,000港元,全部畢業生的這一數字僅為16,078港元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170909/20147209
都係 係靠 靠父 父幹 年輕 移民 加入 搶港 港樓 香港 上車 更難
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收入槓桿比率 年升12百分點 靠父幹上車 金管局關注

1 : GS(14)@2017-10-01 20:11:13

【明報專訊】樓價持續上升,多個量度港人負擔能力的指標都突破了高位。金融管理局昨天公布的《貨幣與金融穩定情况半年度報告》數據顯示,量度私人樓宇住戶按揭供款壓力的「收入槓桿比率」,在今年第2季升至75.5%,較一年前大幅上升超過12個百分點。金管局同時表示,關注年輕人獲父母協助買樓、即所謂「靠父幹」的現象,認為有可能削弱整個家庭抵禦收入衝擊的能力。

所謂「收入槓桿比率」,即按揭供款與私樓住戶入息的比率(見另稿),第2季達到75.5%,意味住戶四分之三的收入用於按揭供款。這比率較去年第4季的72%高,一年之間更由62.9%大升12.6個百分點,不但遠高於約50%的長期平均值,並且突破了2015年第4季的高位,達到2000年的水平。

家庭債務佔GDP比率 17年新高

另一方面,家庭債務佔本地生產總值的比率,在第2季上升至68.3%,亦是2000年以來最高,當中大部分債務都是住宅按揭貸款。但私人貸款的增速近年明顯加快。金管局同時公布,該局以個人收入、利率及住戶按揭金額計算出來的「償債指數」在第2季達到50.3,該局警告,鑑於美國持續加息,若本港利率上升3厘,該指數可能會在一年內顯著上升至69.6,反映資產質素會急速轉差。

關焯照:泡沫人人知 關鍵是否加息

經濟學者關焯照指出,上述一系列數據雖然反映樓市風險愈來愈大,但樓市有泡沫是人所共知的,重點是利率會否上升,令泡沫爆破。而他認為,美國息口上升慢,本港息口在未來難以有顯著升幅。

金管局則指出,雖然短期而言,預期按揭息率仍然偏低,加上預料房屋短缺狀况仍然持續,支持樓市需求;但房屋供應逐漸增加,或會令房屋供求缺口收窄,從而抑制樓價升幅。美聯儲局縮減資產負債表及進一步加息,亦有可能於日後對樓市構成影響。

事實上,為控制樓市對銀行體系帶來的風險,金管局自2009年一直推出收緊按揭等調控措施。因此,到今年7月,新批出按揭的平均按揭成數,已從實施措施前的64%降至48%,而供款與入息比率亦降至34%。

指影響家庭「抵禦收入衝擊能力」

但樓價高企的同時,金管局收緊按揭成數,不少年輕人需「靠父幹」才能買樓。金管局昨日亦提到,據觀察所得,有些年輕置業人士的資金,「部分是來自於父母的物業進行再按揭或加按的資金」,當局未能取得相關的物業成交數據,但相信這方法或已變得更加普遍,值得關注。雖然對銀行業的系統性風險影響應該有限,然而「從家庭層面而言,他們抵禦收入衝擊的能力會較以前脆弱,尤其是置業能力較弱的買家」。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示,「靠父幹上車」的風險在於一旦經濟惡化,年輕人遇到財困,父母已難以再提供支援,但年輕人難以靠自身力量買樓是事實,而金管局亦難以控制父母協助買樓的現象。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6666&issue=20170929
收入 槓桿 比率 年升 12 百分點 百分 靠父 父幹 上車 金管局 關註
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布少明﹕放寬按揭 遏「靠父幹」

1 : GS(14)@2017-10-08 22:01:06

【明報專訊】金管局對「父幹上車」現象表示關注。的確,年輕人「上車靠父幹」的比例不斷增加,以近日開售的屯門單幢新盤為例,於美聯物業的客戶當中,八、九十後年輕客佔約四成,當中有半數年輕客需要父母協助支付首期。此外,美聯物業於今年8月進行的「首次置業調查」,透過電話訪問,成功回收1142份問卷,結果發現九成受訪的首置人士表示上車困難,有36%業主指首期需由父母或其他家人協助,近六成受訪者用個人或共同買家積蓄,反映現時年輕一代,趨靠家人助付首期實現置業夢。

從調查結果不難發現「上車靠父幹」已成為社會風氣,反映年輕人上車困難的困境。為人父母,為子女未來籌謀是人之常情,惟必須正視現象產生的成因,找出解決方法,助樓市健康發展。如果單純把問題歸究於樓價高企,實過於片面。事實上,在低息環境下,部分年輕人,特別是年輕夫婦,收入已能通過銀行的壓力測試,入市困難主要源於缺乏足夠首期。

首期高昂的一個原因,自然是樓價高企。然而,據現行的按揭貸款規定,首次置業人士只有購買400萬元以下的住宅方可以做足九成按揭,惟現時市場上400萬元以下的放盤屈指可數,九成按揭名存實亡,可見這限制不合事宜,既失去壓抑樓價的作用,反提高入場門檻,成首次置業者的重要障礙。縱觀新盤銷售火熱的原因,發展商能提供按揭優惠是其一,正好反映按揭成數與置業的密切關係。

既然樓價短期內難大幅向下調整,實應放寬按揭保險樓價上限,700萬以下單位可做按揭保險,以減輕上車客負擔,亦建議政府調低首置客印花稅,助有需要的人士上車,從而減低年輕人對「父按」需求。

美聯物業 住宅部行政總裁

[布少明]


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布少 少明 放寬 按揭 靠父 父幹
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金管局關注「靠父幹上車」憂家庭抵禦能力減 分析:辣招造成

1 : GS(14)@2017-10-09 03:30:37

■金管局總裁陳德霖



【本報訊】金管局再關注「父幹上車」,明言會導致家庭層面的「抵禦收入衝擊能力」較以前脆弱,加上聯儲局縮表及加息下,本港樓市前景仍極不明朗。分析認為,加劇靠父幹上車的根源終歸是辣招太多,惟相信當局未敢鬆綁,靠父幹的趨勢只會持續。記者:陳洛嘉



金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出,根據市場觀察,最近出現的家庭融資渠道值得關注,有些年輕置業人士的置業所需資金,部份是來自於父母的物業進行再按揭或加按的資金。當局續指,雖然未能取得相關的物業成交數據,但考慮到樓價高企,以及無按揭的自住居所住戶所佔比例較高,這種由父母提供財務支持的方法或已變得更加普遍。金管局認為,由於物業經銀行加按須遵守現時宏觀審慎監管措施下的按揭條件,因此對銀行業的系統性風險影響應該有限。然而,從整體家庭層面而言,他們抵禦收入衝擊的能力會較以前脆弱,尤其是置業能力較弱的買家。

■近年不少新盤的年輕買家,均是靠「慈父」的幫助上車。 資料圖片


樓價與收入比率偏高

金管局引用數據指出對家庭負擔能力的憂慮,如樓價與收入比率於第二季為16.6,高於1997年的高峯值14.6。收入槓桿比率亦達到75.5%,遠高於約50%的長期平均值。資深地產分析員林一鳴坦言,政府多年來連番推出辣招,刺激市場出現「明明供唔起,但都因為怕蝕底而上車」的反效果,「根本係第一步行錯,導致靠父幹上車現象出現,要補救都冇咩可能。」事實上,金管局5月曾出招降低多重按揭申請的貸款成數,理論上令未供斷物業的「慈父」助子女上車更難。但林一鳴直言,一般家庭十多年前買下物業,樓價已經翻倍,加上按揭已供滿一大半,透過加按套現買新樓難度不高,辣招對打擊靠父幹上車全無影響。紀惠集團行政總裁湯文亮同樣指出,很多「慈父」的物業已接近供完,所以5月份的辣招效果不大,最主要是兒子取得「慈父」兩成貸款,再申請地產商八成半按揭買樓,既不影響「慈父」信貸,亦沒有跨越金管局底線,才是關鍵所在。


樓市前景「極不明朗」

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦認同,以往推出多項辣招大大減低可敍造按揭成數,加重年輕人首期壓力,才會出現今日靠父幹上車現象。若然當局再加辣,相信情況只會更嚴重。至於對未來樓市展望,金管局指住宅物業市場前景「極不明朗」,一改3月出相同報告時「很不明朗」說法。而隨着房屋供應逐漸增加,當局認為或能抑制樓價升幅,加上聯儲局縮減資產負債表及進一步加息,日後或對樓市構成影響。




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金管局 關註 靠父 父幹 上車 家庭 抵禦 能力 分析 辣招 造成
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金管局:難蒐集「靠父幹上車」數據

1 : GS(14)@2017-10-15 15:23:54

【明報專訊】金管局早前在報告中特意提到愈來愈多年輕人「靠父幹上車」的問題,擔心會削弱家庭層面的抵禦收入衝擊能力。金管局副總裁阮國恒昨日表示,當局難以蒐集相關數據,只能提醒市民留意相關風險。

阮國恒昨日出席銀公例會後,表示當局留意到有這現象,嘗試從不同範疇蒐集相關資料,以了解此現象的風險程度,但發現有一定難度。比如父母把自身積蓄拿出來幫子女買樓,難以有實質紀錄。被問到會否採取措施以應對此現象,阮國恒表示,他們只能從監管角度提示風險。若父母是靠既有的儲蓄拿出來協助買樓,相信風險不大。若涉及把自己的物業再做按揭以取得資金協助買樓,則要考慮整個家庭的償債能力及未來息口走勢。

銀公:全年貸款增長達雙位數

提到今年銀行的貸款增長,阮國恒表示,留意到香港銀行7至8月的貸款增長,較上半年整體有所放緩。雖然過往7至8月會因為季節因素,貸款增長普遍較上半年慢,但今年7至8月與上半年的落差特別大。因此當局亦向銀行了解,是否市場的信貸需求有所改變。

據金管局數據,今年首6個月年率化貸款增長逾20%,但7至8月分別為11.6%及2.9%。但阮國恒昨日稱,經了解後,他相信並非貸款需求明顯轉向,相信主要是季節因素所致。初步數據顯示,9月的貸款增長,已較7至8月回升。

署理銀行公會主席龔楊恩慈表示,今年首8個月整體貸款額較去年底增長11.6%,其中境外使用的貸款增長較快,相信隨着環球經濟改善,全年貸款增長仍會保持雙位數字。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8204&issue=20171014
金管局 難蒐 蒐集 靠父 父幹 上車 數據
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財經評論:買新居屋靠父幹

1 : GS(14)@2017-11-05 17:36:58

林鄭上任後,股樓市場展現強大動力,對應普羅大眾「有樓萬事足」嘅願景,新一份施政報告,在房屋政策上基本朝着「人人有樓住」方向出發,推出一條置業階梯路,讓基層人士爬上這條階梯,逐步向上流動,改善住屋環境,冀圖達至「民有恒產,天下太平」局面。不過,要實現「人人期望可達到」的局面,絕對考驗政府決心和執行力。既然房屋政策是以「置業」作主導,要一步一步實踐,林鄭率先在基層方面出擊,拋出一套「80萬公屋論」,言論一出,旋即引發軒然大波,有市民認為即使林鄭心目中是有一個供應公屋數目,以其特首身份亦不適合明言有關數字。姑勿論80萬這個數目,是設限還是目標,數字背後就是說往後公屋會盡量撥作綠置居用途,以騰空更多公屋單位予排隊輪公屋人士,而綠置居乃出售資助房屋,不是出租公屋,房委會負責興建發展及發售綠置居,減輕財務負擔之餘,也可開拓水源,何樂而不為。雖說林鄭的置業階梯會推使更多人入市,此招比辣招更辣,惟連現時的資助房屋也不見得平賣,以房協剛公佈將軍澳的翠嶺峰為例,折扣後每方呎要8,700元,最平一伙都近220萬。下輪資助房屋焦點勢落在兩個市區居屋上,分別啟德及長沙灣副食品批發市場居屋,假設樓價升勢持續,房委會定價參考私樓,啟德一手私樓平均呎價2萬元,長沙灣更受惠酒店地王誕生區內醞釀變天,若居屋折扣率不變,市區新居屋呎價勢必破萬元,即使強積金有機會提取買樓,高樓價下,要買新居屋好難不靠父幹吧。記者:湯家明



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財經 評論 新居 屋靠 靠父 父幹
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湯文亮:現在強積金買樓 等同靠父幹

1 : GS(14)@2017-11-19 14:47:35

【明報專訊】我本來不明白,在以往樓價比較合理的時候父母不願意協助兒女置業,說什麼親生仔不如近身錢,到了近日,那些父母不顧一切,甚至要將自住單位加按來協助兒子買樓,有些兒子表示根本供唔起,但做父母的不理會這麼多,他們認為樓價會繼續上升,唔好理會咁多,一於買咗先算,如果唔買,樓價會愈來愈貴,久而久之,父幹就變成了責任,其實父幹並不是不好,但最緊要的是把握入市時間,現在買樓就值得商榷,我不敢說樓價不會繼續上升,但始終幅度有限,而且所有利好消息已經出現了一段長時間,即使沒有不利消息出現,利好消息已經淡化,何况有不少人早在樓市低迷時已經買樓,就算樓價下跌一兩成仍然有可觀利潤,現在買樓的人就會受到重大損失。

不適當時間助上車 如叫人送死

我們千祈唔好譏笑那些自願苦幹的父親,香港政府又何嘗不是一樣,樓價已經去到荼蘼,如果不是有地產商的高成數按揭苦撐,樓市早已跌下來,即使如此,樓市上升乏力,林太上任後樓價指數上升不足1%,嚴格來說,購買力已經消耗殆盡,樓市已是強弩之末,政府官員準備慶功之際,竟然有人提出以強積金協助上車的人,我覺得他們的提議同父幹差不多,在不適合的時間做應該做的事,現在協助市民上車,即是叫他們去送死,迫他們用最後一注本錢去賭,當樓市下跌,市場上又多了一批負資產者。其實政府現在什麼也不需要做,只需要等待樓市下跌至某一程度就開始減辣,放寬逆周期措施,釋放購買力,減慢樓市下降速度,樓市如果有機會下跌至一個不合理的階段,那時候政府才可以考慮動用強積金來協助上車人士,現在絕對不是一個好時機。不過,大家討論一下又沒有所謂,正確答案多數是從討論中得來。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1974&issue=20171116
湯文 文亮 現在 積金 買樓 等同 靠父 父幹
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