📖 ZKIZ Archives

趣BlogBlog：憎人富貴　發唔到達 股榮

1 : GS(14)@2014-03-09 12:38:59

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140309/18649966


                上周有兩件事件令我有頗深體會，首先講《神魔之塔》賣股。港產轉珠遊戲《神魔之塔》上周將兩成股權以5.4億元賣予雲遊（484），兩名創辦人立即成為億萬富豪，網上的迴響頗多是負面，認為是抄襲、搶奪其他人的財產，兼埋沒創意。
如果《神魔之塔》抄出27億元估值已經是罪大惡極，那麼市值逾萬億、全部產品概念源自其他對手的騰訊（700），應該是人神共憤嗎？

《神魔》抄襲　也要懂得執行

                QQ抄自ICQ、騰訊微博源自Twitter概念、微信參照WhatsApp，所謂內地科網一哥，說穿了也擺脫不了copy and paste的模式，只是在包裝及推廣上更勝一籌而已。類似《神魔之塔》的手遊超過數十隻，能搶閘成功，正如丘亦生講，也要講究執行力、微創新，以及面對原創者的狙擊。
股榮不是為科大曾氏兄弟辯護，行內人亦知抄得過份，更不給予對手credit，但批評別人、眼紅人家的同時，能否看看人家如何抄出5億元出來，畀你抄，你能複製同一個神話出來嗎？平日的凡夫俗子突然化身為聖人，將事件升級至道德的高地，心態上，只是吃不到葡萄是酸的。
另一件同樣是憎人富貴厭人窮的例子，是上周日有關東涌富婦炒燶樓、七年蝕逾半億報道。一則文字新聞連動新聞，共錄得逾50萬人點擊，為當日五大最多人睇的報道。相關報道惹來不少網民回應，十居八九認為活該抵死，留言多刻薄。仇視別人賺錢、鍾意睇人仆街，有這樣的心態，這個社會相當可悲。

長實霸權　亦是由低做起

                                    最近搜集了香港地產過去50年的變遷，當中有部份值得與讀者分享。目前本港地產大致由四至五家大型地產霸權壟斷，追溯至七十年代，其實大家處於同一起跑線，遠遠落後當時的霸權英資置地。1972年下半年至1973年上半年，在港上市的華資地產公司有60家，今時今日數得出的大孖沙：長實（001）、信置（083）、合和（054）、新地（016）、恒隆（010）、鷹君（041）、新世界（017），全部都是這段時間招股上市。
當年長實，上市集資3,000餘萬元，遠少於同業的1至2億元，規模和實力均遠遜對手，只有35萬呎出租樓宇，且大半是工廈。及後各大地產商肆意收購，炒風熾熱，到八十年代初因利率攀升及前途談判問題，樓市急轉直下，當時投地最勇的恒隆、鷹君甚至置地，都紛紛損手，反觀長實、新地及新世界把握機遇執平貨，為未來霸權之路打好基礎。
想帶出的是，七十年代的李嘉誠與其他60個地產商，皆處同一起點，經歷相同經濟周期及樓市升跌浪，有人轉危為機，有人敗興而走。今時今日社會一面倒仇富，真的如李嘉誠所講，我們是被寵壞了的的孩子嗎？
身邊不斷有人講，希望樓市再冧多次，有機會執平貨。回顧過去三、四次大跌市的經驗，低樓價隨之而來是超高息及不利的政經環境。八十年代樓價急挫近半，根據統計處資料，82年至84年按揭年息介乎12厘至16厘，89年六四後移民潮，信心危機賣樓的人多，執平貨的少。及至98年金融風暴後，樓價跌，樓按息率仍維持10厘附近偏高水平，逾10萬宗負資產數字打窒入市意欲。最近一次08年海嘯後，銀行當年閂水喉，想執平貨亦冇銀行敢放貸。
目前社會瀰漫着一種攬炒心態，自己賺就得，別人賺多了就不高興，自己冇上車，就寄望樓價冚包散。凡事take it for granted（老奉），不懂欣賞，機會是不會留給只懂埋怨的人。
P.S.以後除周日見報外，逢隔周四會在投資版與大家見面。

---