上水洋房屋苑天巒200萬靚裝 擁千呎花園
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GS(14)@2016-08-20 11:39:42■地下客廳樓底特別高，外連大花園，內櫳設計華麗。
【搵屋指南】上水天巒分兩期共建330幢洋房，為區內最大型洋房屋苑，項目早於2010年發售，迄今發展商尚持有10幢洋房待售，計劃以招標形式推出。現時物業二手放盤約90個，連租約最平2,100萬元，交吉最低消費2,200萬元，亦即是次介紹的1期雙號屋，附設200萬元豪裝，為現時物業最抵買盤源之一。記者：伍志輝攝影：許頌明模特兒：Qooie（Mouton）
天巒合共提供21款屋型，大致上以細屋、中型屋及大屋劃分，細屋間隔三套房，佔洋房總數兩成半；比例最多逾四成半的中型屋，間隔三房雙套、三套房及四房三套；餘下約三成為大屋，間隔三套房、四房三套及五房三套。天巒2期規模較大，洋房總數198幢，提供18款屋型，大、中、細屋都有選擇；規模較細的1期有132座洋房，提供10款屋型，集中細屋及中型屋。
■1樓梯間走廊上方採用天窗設計。
■1樓主人套房佔地廣。
■1樓有三個浴室，設備保養佳。
■地下飯廳地方寬敞，由於佈置簡約，更覺地方闊落。
■地下客飯廳採用高低層分佈。
■廚房位於地下大門旁，外接前花園。
■向南較大碼的套房，足夠空間放大床。
■洋房採用落地巨窗形式設計。
客飯廳採高低層設計
利嘉閣地產麥啟昌表示，現時天巒入場版洋房集中1期，雙號A2b1型細屋，建築面積2,531方呎、實用1,590方呎，花園約1,100方呎，天台約680方呎，連租約叫價2,100萬元。介紹的是同型號雙號洋房，面積相同，業主自住中，花費200萬元裝飾全屋，採用時尚華麗風格，沒有刻意的金雕玉砌，觀感上更加溫暖舒適。此屋叫價2,200萬元，同類細屋靚裝放盤一般開價2,300萬至2,500萬元。洋房地下客飯廳採用高低層設計，視覺空間更富層次。1樓三間套房大小比例合理，主人套房外連58方呎大碼露台，向北望花園高聳玻璃圍牆，阻隔外面粉嶺公路的高速行車聲浪。另外兩間套房向南，外望古洞路旁茂密大樹。洋房天台面積685方呎，大致保留原有交樓模樣。位處地庫的車房可停泊一部車，樓梯位通往屋外車道旁，經前花園入屋。大屋前後花園合共1,047方呎，園藝佈局簡約優雅，保留大片活動空間。
資料來源：利嘉閣地產大埔豪宅分行（26672337）電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743052
上水桃苑 靚裝洋房 千呎花園
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GS(14)@2016-11-12 05:39:36■1樓客廳設有大型落地窗，外望花園綠樹，觀感天然。
【搵屋指南】上水桃苑鄰近區內大型洋房屋苑天巒，物業早於1996年落成，由於規模不大，知名度向來不高，以實力用家捧場為主，放盤罕有，現時只有這間靚裝單號屋放售，開價2,380萬元，即使政府突然加辣，亦沒有調整叫價的舉動。記者：伍志輝攝影：王心義模特兒：GiGi（Mouton）
桃苑只有8幢獨立洋房，最大碼是6號屋，建築面積3,506方呎、實用面積2,081方呎，其餘7幢洋房面積相同，建築面積2,863方呎、實用面積1,637方呎，利嘉閣地產蔡美兒稱，花園大是桃苑洋房特色，最細碼花園亦有1,386方呎，最大碼達2,187方呎，每間屋都附設車房，面積369至392方呎，一律可以泊兩部車，內園行車通道廣闊，車多家庭一定滿意。
■花園建有大型錦鯉魚池。
■1樓客飯廳以高低層設計，有層次感。
■1樓廚房改開放式，增建大型吧枱。
■1樓飯廳可以擺放8人長餐枱，通道仍鬆動。
■天台放置大型家具，可曬太陽享戶外空間。
■2樓套房地方較飯廳空間還要大。
■2樓向南睡房由原則兩間細房打通而成。
■2樓套房浴室可容納雙洗手盆。
開放式廚房 增建吧枱
各洋房屋型設計相若，地下為車房，1樓客飯廳採用高低層設計，樓梯位不長，視覺空間感突出。客廳旁有樓梯直達地下花園，飯廳旁為廚房，2樓原則有三房及偏廳，間隔佈局歸一。介紹洋房2樓間隔略經改動，兩間睡房打通，偏廳加玻璃間隔闢作書房用途，套房浴室向貯物房偷位擴建，以便容納雙洗手盆。1樓飯廳旁廚房改以開放式格局，增建大型吧枱，觀感更時尚。天台面積823方呎，分前後兩部份，放置大型戶外座椅，可曬日光浴及親友共聚的露天場所。花園面積1,442方呎，鋪設草地及大型錦鯉魚池，觀感悠閒舒適。戶主約於7年前購入此屋，花費數以百萬元徹底翻新兼改動間隔，論內櫳裝潢不比附近年輕物業天巒洋房遜色，戶主自用至今仍然新淨企理，新買家打算收租的話可以免去大筆翻新開支，裝潢合用的話保留續用。
資料來源：利嘉閣地產大埔豪宅分行（26672337）電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830639
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