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大行唱淡 降收租股評級一線商場恐減租15%

1 : GS(14)@2016-02-18 00:35:12

■希慎廣場



【本報訊】剛過去的農曆新年假期,訪港大陸旅客勁跌12%,本港零售業進一步受壓。花旗發表報告,一口氣調低多隻商場收租股的投資評級及目標價,料今年一線商場租金收入減少10%至15%,以本地客為主的二線商場亦「冇得加租」。記者:鄭柏齡 陳東陽



旅遊界立法會議員姚思榮日前透露,年廿九到年初六(2月7日至2月13日)期間,訪港大陸旅客按年減少12%,連續第二年錄得下跌,而整體訪港客亦跌10%;他預期,今年上半年整體訪港大陸客仍要跌約半成。花旗昨發表報告,一口氣調低九倉(004)、希慎(014)、恒隆地產(101)、太古地產(1972)等共10隻收租股的投資評級或目標價,平均下調16.5%。該行指,訪港旅客持續減少,加上人民幣貶值降低出遊意欲,本港商場勢受影響;料一線商場的租金收入按年跌10%至15%,以本地客為主的二線商場,亦由原本預期可增長3%,調整至零增長。



希慎:租戶生意難做

希慎商舖業務總監蔡雯慧昨透露,新年期間商場人流與去年相若,惟沒有公佈銷售額;她指,現時旗下商場出租率達100%,今年三分之一的商戶需要續租,租金調整幅度視乎個別租戶而定。而集團副主席兼行政總裁劉少全強調,目前沒有減租壓力,但外圍經濟疲弱,坦言「租戶生意難做」,商場會多做推廣刺激人流。經營崇光百貨的利福國際(1212),其財務總監潘福全接受訪問指,新年期間零售氣氛未見改善,「延續去年下半年的負面情況,核心問題(自由行減少、港元強勢)未解決」。他續指,今年5月及11月,崇光將繼續推出「加長版」周年慶吸客,「盡量配合商戶清存貨」。展望全年市道,潘福全認為「唔使咁擔心」,因去年香港零售業見頂回落,跌幅只有約3%,「暫時唔算好嚴重」;他補充,旗艦銅鑼灣崇光百貨最快在今年11月前完成翻新工程,完成後店內「可負擔奢侈品」品牌比例將有所提高。



周大福料明年始見底

另一方面,金價近日跑贏股市大幅反彈,惟未能帶動金舖生意。德銀引述周大福(1929)管理層在投資者會議上透露,農曆新年期間金飾生意輕微回升,德銀料較財政年度第三季銷情理想,惟珠寶首飾類生意仍然疲弱。周大福續指,新年長假後未見零售黃金產品需求上升,市場仍然相當具挑戰。公司相信,香港零售業「美好時光」可能已一去不返,料最快明年上半年、甚至後年,市道才有機會見底回升。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160217/19493958
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