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幾個整合閒置資源的O2O案例!

http://www.iheima.com/archives/35085.html

i黑馬 導讀:在電子商務的發展進程中,為什麼先有淘寶而後才有天貓?這個問題可能有很多答案,但我認為其中肯定有一個原因就是因為在初期很多閒散的小賣家資源要相對容易整合一些,而只有當一個平台發展壯大之後才能有足夠的籌碼去撬動大賣家。那麼對於O2O來說是不是也會經歷類似的過程?我也不知道答案,不過我們可以來分析下國內外幾個整合閒置資源的O2O案例。

一、Uber與易到用車

Uber是通過手機購買一個私家車搭乘服務的應用。其運作方式如下:用戶通過Uber應用發出打車請求;幾分鐘內一輛私家車來到面前(該應用能通過 GPS 追蹤定位私家車);支付和小費通過信用卡自動完成。

易到用車通過網站、APP(1、司機終端通過GPS、LBS、WiFi進行車輛的三重定位2、個人用戶手機終端)、以及YMS(易到用車智能交通引擎)將所有有效的運營車輛進行一個有效地調度,其主要特點為:1小時預定相應、高端車型、專業配駕、按時計費。

評:Uber和易到用車都屬於提供商務租車服務的O2O公司,雖然它們在模式上有一些出入,Uber主要整合閒散的私家車資源,而易到用車由於受到國內政策法規的限制,整合的是比較分散的小微型汽車租賃公司資源,但是我們可以看到,兩者本質上都是整合閒散資源。

二、Airbnb與愛日租、螞蟻短租等

Airbnb是一個旅行房屋租賃社區,用戶可通過網絡或手機應用程序發佈、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。它是一家聯繫旅遊人士和家有空房出租的房主的服務型網站,可以為用戶提供各式各樣的住宿信息。隨著Airbnb的崛起,國內也出現了眾多模仿者,如愛日租、趕集網旗下的螞蟻短租、搜房網旗下的游天下、小豬短租等。

評:國內的短租網站對Airbnb模式也進行了一些改良,Airbnb很多是遊客和房東住在一起,而國內的短租則主要是利用完全空置的房子。目前,國內短租市場在未來兩三年內仍將處於市場培育階段,且其門檻較高、投入較大,不太適合普通創業者介入。因為其目標用戶主要為商旅人群,故需要平台區域覆蓋較廣才會有較好的積累。

三、e代駕

e代駕通過移動互聯網技術改善了傳統代駕服務行業,突破傳統代駕公司必須通過呼叫中心才能提供代駕服務的瓶頸,用戶打開APP並定位後能直接顯示最近的5名代駕司機的名字和信用等級等信息,並可一鍵呼叫司機和其商談代駕事宜,讓用戶能夠用最快的速度找到附近的代駕者,從而減少了等待時間。

評:e代駕平台上的司機也是整合的一些閒散的資源,並不是僱傭的關係。這種便捷且相對便宜的代駕服務在大城市中將有一定的市場。不過這種模式的閉環還不是很完善,另外由於代駕屬於是低頻低額的服務,要有規模的盈利並非易事,個人認為更適合利用長尾流量來做,如作為其它相關服務的配套或依附於大型平台。

四、Mytime

商品有保質期,服務卻有「時效性」。一件衣服今天賣不出去明天還能接著賣,但類似美甲 / 足療這樣的服務呢,今天沒人來那就真費了一天。剛上線的mytime是一個本地商家服務的預約、預訂平台。對於商家而言,它的意義在於使得服務有了新的分時段的銷售方式,可依不同高低峰期動態調整價格,有點像一個服務業的「某時特價」。或者說它走的是團購的反方向,做分時段的碎片化銷售。比方說你最近想做個足療,你就按期望的預約時間就能篩選出那段時間有空擋的一系列服務商家,你選好一個後挑個具體時段就能直接付費預訂。

評:簡單點說Mytime更多是幫助商家賣閒時,這樣它不會像團購那樣對商家高峰期的生意產生不好的衝擊,可以說是團購的優化升級版,而對於商家來說賣閒時是真正的體驗式營銷,只要不賠人工工資就等於是免費做了一個廣告。不過它的一個主要瓶頸在於國內的商家信息化水平不及國外完善,很難大範圍實現實時的預約對接,因此在將該模式引進國內時還需要結合國內實際情況進行適當的改進,另外和團購比起來Mytime模式的用戶規模可能要相對小一些,畢竟團購主要是賣的全時段,之所以團購出現預約難的問題,也說明了不少用戶並沒有閒時去消費。

幾個 整合 閒置 資源 O2O 案例
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國土部稱下半年將重點查處閒置土地 全國房地產閒置土地過萬公頃

http://www.infzm.com/content/92431

截至今年5月31日,全國閒置土地3.55萬公頃,其中房地產閒置土地1.07萬公頃,均比去年同期下降了近5成。7月11日,在全國土地利用動態巡查工作會議上,國土部透露了上述信息。

據《經濟參考報》7月12日報導,7月11日,在江蘇省常州市召開的全國土地利用動態巡查工作會議上,國土資源部副部長胡存智強調,清查閒置土地將是國土部下半年的一項重點工作。胡存智稱,企業「囤地」、「圈地」的問題必須引起重視,採取措施進行預防,對違規行為必須進行嚴肅查處。

胡存智介紹說,當前的土地市場存在著供地者和用地者達成「默契行為」,「通過違規出讓等手段,導致大量土地囤積在用地者手中,長期不開發或開發不足。其中既包括房地產用地,也包括其他用途的土地」。

他說,國土部已經選擇了可能存在上述情況的「特殊」地塊284宗,正在對這些地塊進行調查分析。

據國土部2012年6月頒發的《閒置土地處置辦法》規定,出讓後未動工開發滿一年的建設用地可被視為閒置,並可按土地出讓或者劃撥價的20%征閒置費;未動工開發滿2年的,可無償收回使用權。

胡存智稱,國土部已在全國範圍內建立了土地利用動態巡查制度,並計劃於2014年1月1日起正式運行。

據《常州日報》7月12日報導,土地利用動態巡查制度就是通過建設項目信息公示、開竣工預警提醒、開竣工申報、現場核查、跟蹤管理、竣工驗收、閒置土地查處、建立用地誠信檔案八項措施,實現建設用地批後開發利用的全程監管。

消息還透露,早在2012年6月,國土資源部就全面開展全國土地利用動態巡查試點工作,確定了常州、海寧、合肥、瑞金、臨沂、東莞6個試點城市,常州是首個正式啟動試點工作的城市。

本次會議上,國土部還要求,閒置土地處置的每個環節都要錄入監管系統,向社會公開,及時抄送金融監管等部門。

國土部的資料顯示,《閒置土地處置辦法》下發以來,各地國土部門對閒置土地進行了全面梳理,並有針對性地提出了處置方案。

在7月11日下午的媒體通氣會上,國土部土地利用司市場處處長王薇透露,截至今年5月31日,全國閒置土地3.55萬公頃,其中房地產閒置土地1.07萬公頃,比去年同期下降了近五成。

事實上,近期亦有多起政府收回「地王」的情況發生。

7月5日,據南京市國土資源局公告,總價56.2億的中冶置業南京濱江2號地被終止出讓。該地去年11月30日被中冶置業控股公司以56.2億元高價拿下,成為當時南京市的「地王」。

6月底,雅戈爾宣佈退出杭州城西申花板塊兩幅地塊。這兩塊地是2010年杭州市的「地王」項目之一。當時,雅戈爾分別以12.56億元和11.65億元的價格拿下。

5月份,武漢市國土局也發佈公告,宣佈無償收回4宗黃金地段地塊。其中,位於精武路一商業服務業用地合同簽訂時間長達近20年,至今仍是一塊「淨地」。

《新京報》11日報導,業內人士稱,持續的樓市調控政策擠壓了房地產業的利潤率,一些開發商資金壓力加大,如果開發出來,虧損可能遠超過預付定金,所以甘願地塊被收回。

儘管如此,但也有市場人士介紹,面對政府的嚴控政策,開發商仍有「對策」。有開發商拿地後,找來另一家公司,虛構債務關係,以土地作為質押,債權方再提起訴訟,地塊就作為標的物被凍結無法開發,或找出拆遷遇阻、規劃變更等理由,就輕鬆地申請到延期開發。

國土 部稱 下半年 重點 查處 閒置 土地 全國 房地產 房地 過萬 公頃
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一個和股票沒關係的超級炒股秘訣——你管好你的閒置資金了嗎? 飛泥翺空

來源: http://xueqiu.com/1091244780/35683389

今天不打字,飛泥翺空用數據!

什麽是股票投資的核心能力(之一)?

那些還在拼命研究如何選股、研究如何做波段,研究如何宏觀經濟走勢的股友們,捫心自問,你的閑置資金,被充分利用了嗎?不要小看現金~

這是一系列50-50傻瓜式策略(簡單的半倉策略),在不同現金部分(低風險投資)收益率的最終收益對比。

(補充閱讀:《傻瓜式交易(50-50平衡策略)簡約而不簡單》
http://xueqiu.com/1091244780/35145823

一大波數據來了~有沒有沖擊到你的心靈?

如果你一直半倉,而且現金部分不做任何理財,那麽50-50的效果有限。


這是現金部分稍作低風險理財(比如貨幣基金)獲取4%收益,也是50-50一文對普通投資者的一般要求,是不是有所改觀了?


6%,可以好好看看雪球很多低風險大V的文章@DAVID自由之路  @優美  @張翼軫 @流水白菜 ,相信稍加努力,完全不難。


10%,現金倉位(低風險投資)大多數時候只占組合資產的50%,但只是把現金部分的收益提高10%,帶來的卻是整個組合7年間的收益提高了近100%、,關鍵一定要是低風險!其實不難做到的。



我套用自己一篇博客老文《我眼中“價值者”的一個核心能力》的部分文字


1)股市中,耐心確實成為了賺錢與否,賺錢多少的重要因素。而耐心的核心,我認為其實不是每天在心中默念大大的“忍”字,也不是天天大談安全邊際,而是通過實實在在的努力專研,把股票之外的投資渠道研究透徹,盡一切可能提高自己投資的機會成本後,股票投資的耐心會自然而然的產生。


 這些機會成本,可能是:可轉債,信用債,分級基金,封閉基金,打新股,銀行理財,信托產品,值得信任人之間的借貸,房產、商鋪等等等等……


2) 試想,當你自己有一個穩定產生6%收益的項目時,你會對10元以上,分紅率剛到3%的大秦鐵路有絲毫興趣嗎?不可能。再想,如果你有條件有每年15%以上的收益(比如作為一個很安全的銀行資金掮客),你可能對3000點以上,大盤PE在15倍的股市有任何興趣嗎?同樣不可能。試想你如果對打新股+短期理財研究頗深,每年10%穩定收益,還會滿倉殺入20倍PE的蘇寧又或者是茅臺麽?可能會買,但一定不會輕易滿倉。


3) 聽起來很新鮮,但我覺得確實如此:股市投資能力的提高,一半以上來自於股市之外的修煉。當每個人不斷提高自己的投資機會成本,從2%到8%,你會覺得,原來想買的股票都不想買了。原來動不動就滿倉的情況,一下子好轉了。同樣一個股票,別人可能等到20元就覺得值得買了,但是在你眼里,再花上N年時間等待它跌倒10元變得沒有那麽難了,因為你的現金收益能力,使你等得起,你變得不害怕錯過牛股。


看完你還可以有如下思考?
1)為何巴菲特的組合中總有相當部分的比例進行低風險的套利交易?為何他老人家還很偏愛風險有限的優先股?


2)現金部分收益只是提高2%,長期看就能產生那麽巨大的作用。那很多交易極度頻繁的股民,每年花在印花稅和傭金上的成本何止2%?如果能夠克制自己的交易欲望,珍惜每次交易機會,每年節省的交易費用,長期看也會極其可觀。


3)如果你真正提高了現金部分的投資收益,對你股票部分的投資也幫助非常大!你會變得有耐心而且平靜~低風險投資的學習要比股票投資更容易一些~


@不明真相的群眾  @盧山林 @每日頭條 @sosme









《你這輩子會遇到很多次股市崩盤,所以不要害怕沒有滿倉》
http://xueqiu.com/1091244780/35633946
《關於理財投資學習的一些感想》
http://xueqiu.com/1091244780/29549199
《被動投資與資產配置-似乎被忽略的真理》
http://xueqiu.com/1091244780/28785152
《理財與投資(投機)》
http://xueqiu.com/1091244780/28683671
《我眼中“價值者”的一個核心能力》
http://xueqiu.com/1091244780/27921514



閱讀飛泥翺空更多精華文章歡迎點擊以下目錄鏈接:
http://blog.sina.com.cn/u/1195380652
學會躺著賺錢別太累,“非專業投資者”股市生存心得。




一個 股票 沒關係 超級 炒股 秘訣 管好 你的 閒置 資金 了嗎 飛泥
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窮人租不起+富人屋閒置=單親媽擺脫一坪房 香港安麗前舵手 幫窮人住進富人區

2016-02-29  TCW

香港劏房與兩個孩子的媽

做為一個帶著兩個孩子的單親媽媽,香港對燕萍來說,是個黑洞。她找不到正職工作,照顧兩個孩子占去她大部分的時間。三人擠在不到兩坪的劏房中,一張床占去多數空間,沒窗,分不清楚外頭晴雨,孩子不時生病。即便如此,租金還是政府各項補助加總的兩倍多,「我不吃不喝不穿,也住不起……。」現在的她找到工作,房子有客廳、廚房,孩子學拉小提琴、打鼓。帶她走出黑洞的是一家社會房產公司──「要有光」。

在香港,有十七萬人過著這樣的日子:

他們住在屋齡超過五十年的建築物中,一間公寓被分成十間以上,在這些被稱為「劏房」的狹小陰暗空間裡,床的上面是曬衣間,馬桶上方是電磁爐、餐桌,沒有對外窗。為了重新鋪設管線,樓層地板加厚了一層,也讓老建築加重負擔,新拉出來的電表把大樓入口遮到看不見牆面。

色情產業為鄰、火災、甚至整棟樓垮,是除了蝨子、抑鬱症外,這十七萬人每天的害怕。六年前一棟樓塌、四年前一場大火,送走十三條人命,也擋不住貧窮線下四十萬人的前仆後繼,香港劏房租金漲幅還比豪宅多出一倍,讓更多人「改房」出租,最新的房型,大小有如棺材,一.五立方公尺的膠囊房月租約新台幣六千元。

劏房問題如社會地雷,但對曾帶領上萬名會員、四十六歲余偉業來說,卻是辭去安麗香港區總經理,中年創業最好商機。

房價及居住問題一直困擾著香港政府,來自國際的資金,加上中國、南亞的移民壓力,讓香港房價居高不下,即使有公共住宅制度,但貧富差距居亞洲最高的香港,申請入住社會住宅的需求卻遠遠超過新屋的建造,政府束手無策,「一年上房」的政策屢屢破功。

問題一:整戶租金太貴找不到房客,成富人的特殊煩惱

把政府都解決不了的問題當作創業機會,經商二十餘年的他,拋出的解方很大瞻:讓弱勢住進富人的第二套房。

「兩個數字,香港貧窮線以下有四十萬人,但有超過三十萬人有兩套房子,」余偉業說。

別以為他癡人說夢,從一二年拿到第一個房產至今,委託「要有光」(Light Be)管理的房產去年底近四十戶,總值超過港幣兩億元,六十幾個家庭在裡面擺脫生存危機,一百六十多人的生活重新回到社會。今年要有光管理的房產將增至百戶。

讓房東把房子拿出來給窮人住,連余偉業老婆都不肯相信,「這整件事都瘋瘋的,直到公司開記者會,我才知道他要幹嘛。」

五年前,他從安麗辭職時,自己也沒有把握。「我的假設是物業主是有良心的,他們願意賺少一點,」一個假設,花了他兩年時間證明。

中年轉業,他彷彿重考一樣。每天跑圖書館,讀香港地產市場研究、政府補助政策,還到劏房、社福機構拜訪弱勢。他發現,香港住宅困境是市場失靈的結果。

要開物業管理公司,他先考專業執照,一邊讀書、一邊進入物業公司擔任助理,提老闆公事包,以了解物業主的世界。

從繼承房產的二代到開發商,余偉業發現他們的需求與難處,房價過高,讓他們找不到租房及買房者。「整個市場被價格給綁住了,我想為什麼不能在價格的束縛外重新思考(think out price)呢?」

房租太高,一戶完整的住宅反而難租,擁有第二套、第三套房產的他們,管理成本比租金收入還高,如何找到房客,競成了這些富人的特殊煩惱。

「還有一些,是為了回饋社會。」早期儲蓄買下的房產,在市場推升之下競成為高價資產,有些物業主希望能以合理的價錢出租,但卻找不到門路跟放心的房客。

問題二:單親媽沒錢租高房價讓政府補助全進房東口袋

市場另一端,弱勢及政府,也遇到障礙。香港政府長期補助綜合援助金、公共住宅,但除非成功住進公共住宅,否則再高的補助也抵擋不過高房價,給弱勢的錢像丟進池塘般進了房東口袋,弱勢家庭還是無法在生活品質、教育上投入資源,社會階級流動凍結。

其中,又以單親媽媽最是弱勢中的弱勢,沒工作、沒房產、需要長時間照顧孩子,而陷入無解的負面循環。在香港貧窮情況報告中,各種貧窮人口中,單親家庭擁有全職工作的比率最低,不到三成。當住進公屋要等上三到六年,這些弱勢家庭跟下一代,只能住進劏房,卻又衍生更多社會問題跟社會成本。

突破點:一間公寓入住三個家庭兼顧房東收益穩定、房客租屋減壓

「政府看似投入了很多的資源,但是都沒有效率,」余偉業說,他想做的,就是讓閒置的資源及需求媒合,讓單親家庭住進第二套房,「商人的使命就是讓資源發揮最大的效益,不是嗎?」

他決定以三年為期,讓一間公寓住進兩到三個家庭,以社福計畫結合房產的方式,讓弱勢站起。房租,依照每個單親家庭拿到的社會補助金為準,如此一來,單親媽媽找到安全、穩定、可以跟鄰居、社工互相照顧的居所,房東則收到比市價低約三%的租金,但省了管理及維修成本,對物業主來說,也成為穩定的長期投資。

曾跟著余偉業拜訪單親家庭的香港社會創投基金創辦人魏華星觀察,余偉業雖是商界出身,但卻相當了解弱勢,沒有距離。原來,余偉業就是弱勢家庭的孩子。

直銷經驗:用訓練下線方式助房客確保她們三年內重返就業市場

爸媽在戰時逃到了香港,若不是有社會住宅讓一家五口安頓下來,他不會有後來一路完整受教育的機會。「所以我一開始就會跟他們說好,要有光不是給你一個房子住,而是給你一個訓練,三年之後要找到人生的方向,」余偉業用嚴格來形容自己的風格,就像過去他帶領安麗一百五十位幹部、上萬名會員一樣,他用短、中、長期訂定目標的方式,激勵單親媽媽們。

「當你的生活是在馬桶上面吃飯的時候,任何人對任何機會都不會說不的。」

要有光的七名正職員工,加上來自牛津、哈佛、律師、會計師背景的志工,長期跟單親媽媽們互動,幫她們做就業訓練、面試練習,確保三年內她們能站起。

但弱勢接受幫助久了,有時會拒絕走出舒適圈、拒絕自力更生。余偉業笑著說,「對社工生氣簡單,但對我們生氣是不可能的,」因為他們既有社工般服務陪伴,又有房產公司的主導權,更有力量要求人住對象接受培訓。

以燕萍為例,兩個孩子在要有光幫助下找到社區共學組織,找到義務的音樂老師敦孩子,「搬進來之後,他們的病少很多,也開心很多,知道這個社會還有人關心我們,」燕萍說。她的房門上,掛著五、六頁的生活公約。

相較政府的僵化、房產公司的追求獲利,要有光補足中間的空缺,可以更彈性利用資源。如今,資源匯集日趨多元,除了個人房產委託出租,還有家族基金會、銀行、大型開發商,以資金、房產、提供設計師、工班等方式,幫助要有光,在香港各區打造「光房」。

驚人的是,三分之二的光房集中在維多利亞港的周圍,香港房價最高的地段。

「其實只有第一戶是我們自己找的,後來都是介紹來的,」余偉業笑說,謹慎的他花兩年摸索,找出政府、社福、商業市場中的各方需求,再花半年,帶三個家庭住進第一戶,建立整套服務流程之後,訓練來自地產及社福的員工,然後才開記者會,公開要有光的新模式。

「很多香港人想回饋社會,尤其大家都用『地產霸權』稱他們的時候,」他將自己形容為階梯,接合上層與底層,只要能為他們創造社會價值,低利潤不是問題。

用「老派的商人」形容自己,他看見跟他同個世代,靠著讀書、努力工作、白手起家的商人,許多人信奉永續的經商,將資源最好運用,不追求無上限的獲利,「因為那樣就變成惡魔了!」

香港的房市因惡魔而失靈,他試著找回永續的商道,連政府也找他拿藥方。我們來到上環永利街,夾在高聳的商用大樓、高價住宅之間,一棟超過五十年的建築前,擺出了歲末派對。這裡是政府委託給要有光的六個老屋翻新的物產,現場上百人包括了要有光的住客、前住客、志工還有合作的公益組織。

眼前,這些單親媽媽開著香檳,為每一個客人倒酒,感謝一年的辛勞,一旁,大的孩子抱著小嬰兒,大哥哥還親了小女孩的臉一下,其實他們才剛結束閱讀課,擔任志工的老師稱讚,這些孩子的進度比一般中產家庭的更快,五、六歲的孩子都能自己閱讀了。

成績單:政府主動交託物業若接手,將可安置近五千個家庭

創造的績效連政府都埋單,香港政府首開先例,將一棟四十戶的前紡織廠宿舍交由要有光經營。如果順利,香港光是閒置校舍就有超過一百間,根據香港審計署統計,只要能改建其中八十間,就可安置四千九百多個劏房家庭。

從政府、企業、弱勢中找到新的方式,重新分配資源,堅持薄利的要有光二〇一五年業務翻倍之後,今年將收支平衡。離開光鮮亮麗的世界五年,「好像我所有經商的訓練都是為了這時候。」他與歐美、澳洲、印度的經理人都在討論,當城市發展到了不是錢可以解決問題的時候,「能不能用新形態的企業,幫社會找解方,這是我們這代經理人的責任,誰不想要一個下一代能過(的下去)的世界呢?。

專家相對論APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華:媒合窮富兩端,跨業合作商機大

要有光「社會房產」的營業模式,在同樣專精豪宅市場、具有超過20年房仲經驗的葉國華眼裡,是一片沒人找得到的藍海市場。別人眼中的邊緣人,可能是他(余偉業)的資產,葉國華認為,貧富差距太大、房價高漲之下,閒置房產便成了問題。對地產商,建商、銀行來說,很多賣不出去的豪宅或一般房產,因價格太高沒人買,與其放著繳稅,不如交給要有光活化。「這些客戶名單是很有價值的,租屋客的消費力不能小覷,」葉國華認為,不論是窮富兩端,未來都能跨業合作的機會,把眼光放遠的話,此媒合平台的市場潛力絕對不只是「由民間發起的社會住宅」而已。

撰文者劉致昕

 
窮人 租不 不起 富人 閒置 單親 擺脫 一坪 坪房 香港 安麗 麗前 舵手 住進
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=187403

國土部出爐1457宗閒置土地黑名單 80%可能被收回-新世界中國(0917)

1 : GS(14)@2011-04-16 14:12:22

http://news.hexun.com/2010-08-03/124456013.html
國土 出爐 1457 閒置 土地 黑名單 黑名 80% 可能 收回 新世界 中國 0917
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273986

蘇州高新區前「地王」閒置7年成為菜地

1 : GS(14)@2012-07-30 14:53:23

http://photos.caixin.com/2012-06-28/100404986_1.html
江蘇蘇州高新區地塊「蘇地2005-B-62」從2006年出讓起閒置了將近7年,至今已淪為菜地。其間,這塊身價不菲的土地多次變更規劃,而且由於使用權所屬不明,身份成謎。據媒體報導,該地塊當前總價值很可能已經超過10億元。
蘇州 高新區 高新 地王 閒置 成為 菜地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280583

學者:航權閒置常見

1 : GS(14)@2016-04-13 16:39:13

【本報訊】經濟發展及勞工局以強硬措辭批評港聯閒置航權,有航空學者及民航處前高層均指,航空公司申請了航權但因商業理由未使用情況常見,政府亦鮮有施壓或懲罰,甚至在牌照期內未有營運亦可獲續期。


■馮永業

未聽聞會受罰

中大航空政策研究中心政策研究主任羅祥國指,航空公司閒置航線常見,因取得航權後,航空公司尚要向民航處申請升降時段,由於跑道運作幾近飽和,航空公司或申請不到合適或足夠時段,最終或因商業原因放棄營運。羅又指由於申請航線成本低,航空公司都會先申請,再按情況營運哪些航線。他指如取得民航處升降時段但使用率不足八成,就有機會被收回;但如果只是閒置空運牌照局發出的航線,他則未聽聞過會有懲罰。有民航處前高層亦指空運牌照局雖有權力向經營不善的航空公司沒收航權,但甚少執行。他指如有公司取得航權但又沒飛機營運,而該航權又有其他公司爭奪,政府或會收回再分配,否則航權在牌照期閒置,當局甚少施壓。翻查港聯刊憲牌照,列明航空公司有權以任何次序經營獲批航點,並可取消香港以外航點;如港龍最新牌照,雖獲批來回齊齊哈爾、烏蘭巴托、烏魯木齊等航線,但未有營運。■記者林偉聰、李雅雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160413/19569223
學者 航權 閒置 常見
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299157

【Note7衰咗】新機On 7又如何? 實測水貨閒置溫度越跳越高

1 : GS(14)@2016-10-20 08:06:13

(左起On7、C7、Note7)三部手機同步以《CPU Temp》,作8分鐘閒置溫度測試,On7及Note7的溫度,上上落落波幅頗大,相對C7整個過程中,只微微升了1°C。



正所謂有人辭官歸故里,但亦有人漏夜趕科場!所說是Samsung Note7最近進行回收了,不過在同一時間,同廠的On7以水貨形式殺抵手機場。



雖然同樣是7字頭手機,不過兩者分別頗大!話說On7($1,999)定位在入門至中階手機之間,效能感覺頗一般,起用了最新Android6.0.1系統,處理器行Snapdragon625(2.0GHz八核心),記憶體使用了3GB RAM配32GB ROM,網絡效能對應4G LTE,顯示器使用了5.5吋全高清屏幕,再配上1,300萬+800萬像素鏡頭,看硬件規格,只算是實用性質。記者實測時最驚喜之處,是以On7與近期性價比王Samsung C7($2,880、Android6.0.1、Snapdragon625八核心處理器2.0GHz、4GB RAM、64GB ROM、4G LTE,5.7吋全高清屏幕、1,600萬+800萬像素鏡頭)作安兔兔跑分測試!C7得分為63,190,而On7竟然亦有63,116,只是以74分之差,僅輸了一個馬鼻,須知C7在近期是不少Samsung粉絲的首選中階機,好多人將之媲美Note5的可插microSD卡的廉價版,只是少了一支觸控筆,講爽利程度,兩機可說分別不大!值得入手嗎?記者問三禾電氣的Simon:「還是多跑一個《CPU Temp》,一個測試手機在閒置時的溫度軟件再作決定吧!」這個閒置溫度測試,大概做了8分鐘,在開着屏幕的情況下,明顯看出兩機的分別,C7的溫度由開始至結尾,都是維持在36°C-37°C之間,至於On7則由30°C-43°C之間不斷上下跳動,而且有點時高時低的情況!Simon說:「C7測試期間,表現相當穩定,一直維持在相同的度數,上落不大,應該是相當穩定的一部手機;On7的溫度波動好大,雖然在閒置情況,但不停上落,可能CPU的穩定性不太高,如果要在兩部手機中作出選擇,今年買手機的重點,相信好多人都會考慮安全性,所以我會較建議選擇C7。」查詢:三禾電氣(旺角亞皆老街83號先達廣場1樓F33)記者:朱崇德 攝影:徐振國


三禾電氣老闆Simon

Samsung Galaxy On72016版($1,999)

機背設計頗精簡,不過全金屬機身相當有手感,鏡頭則使用入門級的1,300萬+800萬像素鏡頭。


(左起On7、C7、Note7)安兔兔跑分結果幾出人意表,On7及C7都有6萬頭,用作比對測試的Note7竟然是偏低的10萬頭,可以想像這兩部中階機是如何之高。



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Note7 衰咗 新機 On 如何 實測 水貨 閒置 度越 跳越
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【Project 333】港青閒置衫值$39億 其實你每季只要33件衫?

1 : GS(14)@2016-10-22 22:29:24

Courtney Carver在2010年時實行「Project333」,提倡大家三個月內只管有33件時尚單品(不計內衣褲、必要的運動服及婚戒等具紀念性質的配飾)。



衣櫃有幾多件衫?就咁問你,霎時間應該都數唔出。但根據綠色和平今年6月公佈香港人消費衣物調查,發現20至45歲的港人每人平均擁有94件衣服,其中16%,即15件是從未或甚少穿着的。以每件100港元計算,這些衣服就值39億元,足夠買起577個580呎太古城單位!與其浪費這麼多錢在衣飾上,不如學學美國的簡約生活達人Courtney Carver提出的33件衫法則。



Courtney Carver在2010年時實行「Project333」,提倡大家三個月內只管有33件時尚單品。除了內衣褲、必要的運動服及婚戒等具紀念性質的配飾之外,衫褲鞋襪也計算在內。怕大家以為你沒衣服換?Carver就親身上陣力證唔使驚。「我初初嘗試也以為不可能成功,人們會以為我瘋了;實行一星期後,我發現早上花在打扮的時間少了,跟客戶和同事見面時,也沒人發現我更換的衣飾少了。」她說,把數目定為33件純粹覺得它「具挑戰性」,而整個計劃雖然沒有規限如何分配33件單品的選擇,但要由近100件衣服中建立一個迷你衣櫥(Capsule Wardrobe)實在不容易,不知道由哪裏開始?她有以下三個建議。1.把不合身衣服裝箱反正你短期內也不會穿着它們,與其讓它佔用位置不如把衣服集中另外放起,騰出衣櫃更多空間。2.捐出5年內沒穿的衣服大家越買越多,收藏多少件在櫃底也不知道。既然已經不再穿,不如讓衣服延續使命,把它捐去回收計劃機構。但記得人家不是垃圾站,要乾淨整潔,在良好狀態才好捐出。3.了解自己喜好每個人都有不同愛好,你喜歡配襯不同手袋,她喜歡襯不同鞋子。在挑選時尚單品時,記得留下自己最喜歡的時尚配件,絕對會令你日常打扮更得心應手。趁着周末,一於開始嘗試為衣櫃瘦身,慢慢便會發現自己需要的衣物,沒想像中的多了。記者:黃樂雯攝影:陳健邦




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Project 333 港青 閒置 衫值 39 其實 每季 只要 33 件衫
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國債3.5厘息 恐難吸引新資金 規模20億今起發售 料吸閒置人幣存款

1 : GS(14)@2016-12-09 07:55:36

【明報專訊】財政部昨日公布在港發售20億元(人民幣.下同)零售國債的年息為3.5厘,儘管債息較向機構投資者發行的更高,亦是歷來最高年息的一批零售國債,但在內地債息抽升及人民幣貶值的背景下,定價不算進取。有銀行界人士表示,國債仍是最吸引的人民幣產品之一。但有理財顧問指出,市場上高息產品選擇眾多,不建議換取新的人民幣資金去認購國債。

明報記者 廖毅然

這次是財政部今年在港發行的第二批國債,6月時曾發行140億元,全部面向機構投資者。而這次規模同樣是140億元,但當中20億元面向零售投資者,香港居民由今日(9日)至23日可通過配售銀行、證券經紀及香港中央結算有限公司進行認購,債券年期為兩年。

略高於定存息 目標客源有限

是次零售國債的票面息率為3.5厘,較去年的3.45厘略高,續創歷來最高年息的零售國債。事實上,面向機構投資者發行的國債年息亦高企,例如3年期國債的票面息率,由6月的2.9厘增至今批的3.4厘,較長年期的更升穿4厘,例如15年及30年期,分別為4.15厘及4.4厘。

今年人幣貶6% 去年買賺息也倒蝕

上海商業銀行執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉指出,零售國債對投資者來說仍具吸引力,因為市面上的人民幣定期存款,1年期的年息介乎3厘至3.4厘左右,相信財政部把零售國債定價3.5厘,已考慮到競爭力的問題。他認為儘管人民幣有貶值預期,這次國債仍能足額認購。

但陳志偉估計,認購者多數是長期持有人民幣的客戶,而且由於兩年前的國債認購反應差,故釋放的資金不多,業界須集中向現有定存戶推銷。

人民幣今年以來貶值6%,離岸人民幣的累計跌幅亦有5.15%,若去年換入新資金認購國債,所賺取的年息不足以覆蓋匯價損失。

美國萬利理財亞太區總裁張佩儀指出,即使兩年期國債,合共能為投資者帶來7%的利息收益,但計及匯價很可能只是打和。因此她認為,國債只適合機構投資者參與,因它們要為所持有的人民幣找出路,但對零售投資者來說,高息產品的選擇仍有許多,除非打算長期持有人民幣,否則不建議買入國債。

銀行推認購優惠搶客

銀行紛紛推出認購國債的優惠及費用豁免,工銀亞洲、上海商業銀行及大新銀行(2356)均推出「十免」,即免去經紀費、代收利息費、贖回費、轉倉費、託管費等費用。其餘銀行亦各出其謀,藉推售國債以吸引客戶開立投資戶口,例如中銀香港(2388)延長熱線服務時間,兌換人民幣亦有20點子(1元等如10000點子)的兌換價優惠。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5486&issue=20161209
國債 3.5 厘息 恐難 吸引 資金 規模 20 億今 今起 發售 料吸 閒置 人幣 存款
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