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中環在線: 郭炳湘收代通知金郭老太繼續做主席 李華華

2008-10-15  AppleDaily

新地(016)家族兄弟內訌,郭老太鄺肖卿5月走馬上任公司主席兼非執董,鎮住江山。早排市場傳聞郭老太只會做到年底,二仔炳江即刻出嚟澄清,話冇聽聞阿媽唔do,三仔炳聯仲力撐阿媽會繼續做主席。係真唔係,答案噚日揭盅!

新地通告披露,郭老太會喺12月嘅股東大會告退,但就符合資格兼願意連任。雖然話要得到股東投票通過,但相信有郭老太坐鎮做主席穩定軍心,冇乜邊個股東會say no。

噚日新地刊發郭老太做主席以嚟首份年報,華華梗要第一時間拜讀,本年報仲登咗幾張郭老太嘅靚相,咁即係話畀大家知,佢老人家唔只係做個掛名主席,仲好積極參與新地業務。至於被「貶」為非執董嘅大仔炳湘,華華揭嚟揭去都搵唔到佢幅玉照。

284萬人工多過細佬

講 完權梗要講金,三位郭公子08年人工,仍然以老大炳湘最高,284萬銀,升幅近四成,不過人工最高唔係焦點,華華覺得重點係喺註釋度,「上列薪金,津貼 及實物利益已包括港幣七十七萬的有薪假期,按比例的雙糧及代通知金。」根據勞工處網頁,代通知金係畀啲被炒魷嘅員工,堂堂郭家大少、藍籌公司前主席要收代 通知金,都算創紀錄喇!而據新地之前嘅通告,被貶為非執董之後郭炳湘每年只收10萬蚊董事袍金。至於兩位細佬炳江同炳聯08年度就分別攞210萬同227 萬,人工升幅6%。新地一眾高層中,以執董黃植榮人工最高,08年1398萬銀,升幅3.5%。論到人工加得最勁嗰個,就非執董黃奕鑑莫屬,佢總酬金加 咗55%,至1341萬銀;當中酌情花紅升近一倍,有成921萬銀。李華華LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 郭炳湘 收代 通知 金郭 老太 繼續 主席 華華
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郭炳湘同細佬零交流 無公司100分話新地可以做好啲 李華華

2010-03-25  AD





 

新地(016) 非執董大K郭炳湘,自從08年被人「迫走」無得做主席之後,一度同兩個細佬關係緊張,大K仲多次質疑新地有企業管治問題。事隔兩年,大K啖氣落咗未呢?噚 日華華同班記者行家見到佢,天南地北講樓講港聞,但一問到兩個細佬,佢就唔多想講。有人問:「近排有冇同細佬去食吓飯飲吓茶,或者出吓海呢?」點知大K 話,有時喺寫字樓碰吓頭,咁即係零交流啦!佢跟住仲學外交談判咁,轉頭講話今日天氣幾好,睇嚟三兄弟仲未冰釋前嫌噃。

至於新地嘅問題有冇改 善?佢話所有公司都唔會做到一百分,當然可以再做好啲。講到自己嘅投資,大K話舊年入股永利澳門(1128),回報都幾好,仲睇好澳門娛樂事業有得發圍咁 話!

四叔二公子入股香港資源有大計

前嗰排,四叔李兆基二公子家誠,將揸住金至尊嘅中國金銀一成股權,賣畀岳父徐傳順做執董嘅 香港資源(2882),變相入股。加埋另一股東劉旺枝,亦將三成中國金銀賣畀香港資源,中國金銀變成香港資源嘅全資附屬。搞咁多嘢,你話冇搞作跟尾,講都 唔信。華華搵好友、香港資源執董許浩明問吓單刁有乜下文,Herbert講,好難代表李二公子講嘢,但相信以徐李嘅關係,李公子會透過徐先生代表其立場。

又 係嘅,以自己名義入股岳父間公司,夠晒心意,應該唔會落手落腳做啲乜,得閒都幫阿爸管理千億上市王國啦。不過,Herbert透露,管理層對黃金生意前景 好有信心,加上引入有番咁上下嘅股東,梗係想發大嚟搞。要做大生意,最快就係收購,佢哋物色緊中港澳門都有零售網絡嘅公司。「水源」方面,發債、銀團,仲 有內部股東貸款,大把選擇。

唔會逼人仔升值日圓先生明寸美

美國佬係咁鬧中國操控人民幣滙價,人仔升值變咗近日財經熱話,噚日 嚟咗香港出席瑞信亞洲投資論壇嘅「日圓先生」榊原英資都唔執輸,話人仔確實俾人低估咗。華華聽完個答案,即刻追問佢覺得人民幣應該幾時升值啦?點知木神原 話呢條問題應該留返畀中國人答,仲話自己唔係美國人,係日本人,絕對唔會要求其他國家嘅貨幣升值咁話。佢咁講,擺明係寸美國佬逼人升值啦!

李 華華

LiWaWa@AppleDaily.com



郭炳湘 同細 細佬 佬零 交流 公司 100 分話 話新 新地 可以 做好 華華
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$1400億家產無份阿媽趕絕郭炳湘

2010-10-07  NM




本週一晚上,新鴻基地產發聲明, 公布持有新地四成二股權,市值一千四百多億的郭氏家族酌情信託基金重組,郭老太鄺肖卿是該等股份權益的全部受益人,同時,「郭炳湘的家人」持三分之一、 「郭炳江及其家人」佔三分之一、「郭炳聯及其家人」佔三分之一,不過,有別於兩個細佬,受益人並不包括郭炳湘本人。擔任家族信託監護人,持有尚方寶劍的郭 老太為這個新安排親自操刀。目的是把多事之徒,郭家大少郭炳湘擯走,令家族基金更為團結。

不過,原來正在外地的郭炳湘事前完全不知情,直至 通告一出,他表現得十分驚訝,故立即在當日深夜出新聞稿反擊,表示「三兄弟的權益應沒有分別」並指:「鄺肖卿女士不是全部郭氏家族所擁有之新地股份權益的 受益人。」他一名身邊人說:「趁佢唔喺香港先公布事件,阿湘同我哋都唔明點解。」

郭炳湘一方回應「三兄弟的權益應沒有分別」,但事實擺在眼前,他就是被剔出最大份家族信託基金受益人之列。廿九億放生郭炳湘

新 地創辦人郭得勝在世時,立下這個信託基金,郭老太及郭氏三兄弟都是基金的受益人,不可以賣出股份,亦不能解散,希望他們「兄弟同心」。基金由郭老太作監護 人,自從○八年二月郭炳湘被勸退主席一職後,變相廢太子,今次續把郭炳湘從家族信託受益人名單中剔除,進一步被褫奪在族中的權益。

三兄弟分 別以個人信託名義持有二千多萬股新地股份,在郭炳江及郭炳聯的信託中,二人只是受益人,但郭炳湘的信託中,他是成立人,有較大的買賣自由度,這個安排變相 放生郭炳湘,讓他靈活調動資產。但這筆信託持有新地股份市值只是廿九億,與郭氏家族的酌情信託市值一千四百億,簡直蚊髀與牛髀。

被母親及兩 名弟弟勸退後的郭炳湘,只在集團擔任非執行董事,他一直希望可以再次重坐主席之位。每當在香港時,他都會返回灣仔總部的新鴻基中心,其四十六樓的寫字樓上 班,處理自己的私人投資,「佢覺得當日由佢來決定到拍板興建ICC,佢好想跟到尾。佢兩兄弟已經逼走左阿湘,宜家仲要連錢都唔分俾佢,實在太絕。」


1400 家產 無份 阿媽 趕絕 郭炳湘
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中環在線:郭炳湘同阿媽保持通話 李華華

2010-10-11  AD




 

新鴻基地產 (016)大股東郭氏家族分身家一事,擾攘咗成個星期,暫時都無咩突破性發展,無份分身家的大哥郭炳湘話就話今個星期回港,但到o依家都未有歸期,唔知佢 係咪喺外面搵高人指點,然後先返港搞清楚自己究竟係咪郭氏家族信託基金嘅受益人呢?

雖然成件事嚟得好突然,郭炳湘又唔喺香港,但消息人士透 露,郭炳湘其實一直有同阿媽郭老太聯絡。對於有報道指佢獲分200億元,可以另起爐灶,佢亦終於開腔回應,指佢家陣仍然係新地非執行董事,毋須考慮呢個問 題,語氣仲好似溫和咗,唔通件事有轉機?

李華華


中環 在線 郭炳湘 阿媽 保持 通話 華華
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中環在線:郭炳湘待遇差過老臣子 李華華


2010-10-29  AD




 

新鴻基地產 (016)由大少郭炳湘(圖)「不愛江山愛好朋友」引發嘅分家產風波,幾兄弟之間嘅恩怨,睇怕連郭德勝翻生彈出嚟都未必拆得掂,而由於「華華」同埋「華華 及其家人」都無份分家產,所以,華華通常都係同啲三姑六婆當八卦嘢傾吓。噚日華華睇到新地出爐本年報,就好替大少擔心,事關已經調任做非執行董事嘅大少, 年薪同上年一樣,只係得13萬!13萬銀一年,對好多人嚟講其實都算唔錯,但對大少嚟講,真係唔夠喎。佢一時又話諗住自立門戶,一時又話連自己老婆同仔女 都冇得分家產,仲要屋企人掟200億買佢啲新地股份都過埋時限無得再傾,就算「好朋友」肯養埋佢下半世,大少都頭痕喇!新地老臣子黃奕鑑今年轉做非執董, 酬金總額都有成1635萬,仲多過09年嘅941萬一截,同大少比一比,高成125倍有多,唔知呢啲係咪叫做獎罰分明呢?


中環 在線 郭炳湘 待遇 差過 過老 臣子 華華
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新地家變首席爆內幕 郭炳湘:阿聯唔鐘意我

2010-10-28  NM




新鴻基地產前主席郭炳湘,一個充滿傳奇的人物。

曾經是全港最大地產發展商的掌舵人,坐擁五百億身家,兼且形象低調內斂,兄弟相親相愛,家庭幸福美滿。

按這個劇本走下去,他的人生堪稱圓滿。

只是十三年前開始,郭炳湘的下半生便改寫。他被張子強綁架,關在木箱內一週,身心已大受打擊。近年,不斷有消息傳出他患上躁狂症,坊間又散播他胡亂投資, 要安插紅顏知己入局,擾亂新地公司管治的負面消息不絕。○八年他被逼退主席職位,三兄弟決裂,今年新地再而宣布,他不再是這家發展商的一千五百億家產受益 人。

這一切一切,郭炳湘兩年來並未親身對外透露片言隻字。本週一他終肯坐下來,獨家全面剖白箇中的內幕。家變內幕

二○○八年二月十八日,新鴻基地產突然出現人事巨變。出任主席十七年的郭炳湘,由即日起休假,其間不會履行職務,亦不會代表新地作出任何承諾,職務由兩名同為副主席的弟弟郭炳江及郭炳聯分擔。

通告一出,有關郭炳湘的負面新聞即時接踵而來,弟弟郭炳聯指美國精神科醫生Dr. Jose Maldonado,證實他患有躁狂抑鬱症,不宜當新地主席。郭炳湘曾作出反擊,入稟要求禁制,最後敗訴,被董事局議決罷免其主席職位,由郭老太鄺肖卿接 任。郭炳湘淪為非執行董事,一直被「流放在外」至今,一齣由兄弟不和燃起的豪門家變由此開始上演。

壹:記者郭:郭炳湘

壹:你出任新地主席已十七年,外間看三兄弟之間合作一直相安無事,何時開始出現變化?

郭:係○八年初,佢哋要我辭去主席及執行董事職位。我好surprise!非常surprise!佢哋理由係我精神有問題,話我bipolar(鬱躁症),我絕對無!

壹:幾兄弟私底下有冇傾過?

郭:有。當時我話請三個月假,如果搵到最好嘅醫生證明我無事就要返去。我搵咗麥列菲菲,佢係港大嘅。但佢哋(指董事局)睇都唔睇,就咁放埋一邊。

話完我精神有問題,我證明咗無,佢哋就話我做事唔得,跟住話我投資錯誤,最後話埋我喺公司出現會影響士氣!

壹:諗番轉頭,被迫辭去主席職位前,三兄弟間其實有冇先兆或爭拗?

郭:幾兄弟早已有爭拗,係積少成多,俗語有話:冰封三尺,非一日之寒。我認為公司某些人做事不規範,例如建築部。當初我太多嘢要管,唔再親自睇建築部時, 我成立咗一個工程監察組,並請來陸宏廣John Luk幫手,直接報告俾我聽,有關落標、招標、規範、起樓質素等,呢個監察組都會巡視。建築部(注:現由郭炳湘弟弟郭炳江管轄)做事咁有問題,一向都唔鍾 意我。

我哋一路有磨擦。又好似公司買地,新界嘅農地有咩理由,會由一個人去搞晒?有唔妥當我認為就要糾正!○六年有啲董事勇咗,要去國內大搞地產。我一路有返大陸做嘢,知裡面好複雜,好多地雷,所以好緊張同反對。但公司有好多既得利益者……搵個藉口啫!

壹:既然有咁多爭拗,點解喺○八年先爆發?

郭:喺○八年前嗰幾年,經濟唔好,自然會團結一致,同舟共濟,好似新地嘅口號——以心建家。到○八年初經濟好番,新地要起嘅樓多咗,自然磨擦亦多咗好多。

壹:點樣評價兩個弟弟?聽新地內部員工講,炳聯是否較有野心,比較aggressive?

郭:(不住點頭)即係……即係……佢對我好有意見,因為我反對佢。講真,圍住佢身邊嘅人,只會讚佢,無人會話佢唔好。只有我同阿媽會講佢唔啱,佢梗係唔鍾意。

壹:係咪孻仔孻心肝被縱壞?

郭:係啦,不嬲佢係最細,有個梨佢會爭來食,仲要食最大份嘅!至於阿江則比較隨和。

愛情事業兩考驗

在新地家變中,郭炳湘紅顏知己唐錦馨成為焦點,被指影響着郭炳湘從而參與新地業務,令郭老太不滿,一錘定音要將大仔「out」出局。

壹:被踢出局關唔關唐錦馨事?

郭:(略帶激動)佢哋屈我話要將唐小姐(指唐錦馨)放入董事局,根本無咁嘅事。唐小姐從來無理公司嘅嘢,佢有自己生意,與人無爭。最好笑話邱太(指前新地 郭氏基金總幹事邱李賜恩)係佢(唐小姐)嘅人,刻意安插入新地工作。根本邱太只係我朋友,佢兩個都唔識嘅。唐小姐我已識咗二十幾年,點解突然喺呢兩年攞嚟 講?係都一早講啦!早幾年炳江仲同佢一齊打波,一早知!

郭氏三兄弟檔案

淡薄兄弟情

郭炳湘今年五十九歲,在英國倫敦大學帝國理工學院土木工程系碩士畢業,二十四歲便回來新地工作,並由爸爸郭得勝鋪路接班。兩名弟弟炳江及炳聯分別五十八及 五十七歲,較郭炳湘小一至兩歲,加上郭炳聯在哈佛修讀工商管理碩士,至一九七九年才返新地,較郭炳湘遲五年。從小到大,郭炳湘與兩名弟弟都有一段距離。

壹:三兄弟是否一齊玩大?

郭:我記得我小學五年級時,佢哋只係一、二年班。我睇緊電視嘅時候,佢哋仲玩緊波子。我讀碩士時,佢哋先入大學,大家玩嘅嘢都唔同。

壹:爸爸郭得勝有否抽時間維繫家庭及兄弟間感情?

郭:佢就算好忙,都會抽時間同家人相處。佢最鍾意游水,放暑假就日日帶我哋幾個去泳棚。當時爸爸有十個八個朋友志同道合,就喺南灣一齊租個泳棚游水。當時呢個泳棚係最大的,四叔李兆基、馮景禧(新鴻基證券創辦人)等幾家人都有一齊嚟。

壹:進入新地後,三兄弟是如何分工?

郭:我在新地由則樓開始做起,跟住爸爸將建築部交俾我,之後愈做愈多,其後升為總經理,負責策略嘅嘢。炳聯就讀法律嘅,會理法律、財務多啲。而炳江,我做到咁上下,就索性將建築部交俾佢做,放晒手。

信託無得分終極分家

這個分工合作的局面,在○八年郭炳湘被逼退主席職位後,已被打破。到今年十月四日,新地主席郭老太鄺肖卿,透過新地發言人公布,持有逾十點八億新地股份的 郭氏家族酌情信託基金已落實重組。重組將受益方分為三部分,三分一權益由郭炳湘家人作為受益人,另外兩名兒子炳江、炳聯及二人的家人,分別為另外三分一權 益的受益人。重組落實郭炳湘本人在新地這千億家產中無得分。

郭炳湘隨即反擊,重申他與母親聯繫後,確認其本人仍為受益人,但新地堅決否認。與此同時,亦傳出郭炳湘與其他家族成員達成共識,將收取二百億元另起爐灶,不過郭炳湘同樣否認。而他亦聯絡證監會及港交所,要求新地交代信託基金的最新安排。新地此舉,有如趕盡殺絕。

壹:一直以來,都是郭老太透過新地發言人對外發布消息,其本人並無現身作清晰交代,究竟你有否與母親聯繫了解?

郭:一直都有。我噚日(本週日)先見過媽媽,上星期仲見咗兩次。仲有上星期五都有問過四叔李兆基,佢係三劍俠之一(另兩人為郭得勝及馮景禧),佢最清楚爸爸遺願。我媽媽同四叔,都親口同我講,我都係受益人。

壹:但新地發言人堅稱你不是受益人之一,可否具體透露基金現況?

郭:一路以來,都只係新地發言人話全權代表郭老太。我媽媽年紀咁大,咩都唔識,信託基金嘅嘢佢點識處理?總之而家有三個版本,一個係我阿媽同四叔都講話我 仲係受益人,一個係新地發言人話我唔係,一個係從證監會記錄,見到我家人,即兩個仔都未有呢三分之一權益,我到而家都搞唔清楚!

九七年時值香港地產市道高峰,新地一眾成員開完股東會後,在總部齊齊吃飯,一片和氣,在飯枱上包括有後排的李兆基(左一)、何添(左二)、郭炳湘(左三)、李天穎(左四)、郭老太(左五),前排為郭炳江及老臣子陳啟銘(右),但此情已不復見。(《蘋果日報》圖片)

壹:有否如外間所言,有收過二百億?又或傾過「分錢」?

郭:(頓了頓)確實係有傾過。大家係有坐低傾,但我無應承。因為要我將咁多年嘅權益同埋心血,就咁用二百億元就放棄,我覺得要再商討吓。

壹:即係傾唔掂數?

郭:要我放棄晒所有權益,傾唔掂。呢個offer已經expired(超過限期)咗,佢哋無中間人,係親自傾,都有誠意嘅。而家我哋仲商討緊。

壹:信託基金由你爸爸一手成立,真的可以這麼兒戲,話變就變?

郭:(搖頭)基金有嘢改變,trustee(受託人)要通知原來嘅受益人嘅,要受益人同意先可以改,但到而家都無人通知我,我想攞資料佢哋又唔俾!按法規,股權變動要喺三日內通知證監會,但佢哋話有豁免,我所知係無的。

我最近搵咗涂謹申議員,幫我問專責管理我們家族信託基金嘅孖士打律師行攞資料,但佢哋話只係阿媽先係client(客戶),兄弟姊妹唔係,所以唔會俾資料。呢啲嘢老人家唔熟,有人指使佢啦!

壹:除了這個信託基金由郭老太話事,現時新地仍由她出任主席,萬一她百年歸老,你認為誰人可接管?

郭:(回答時遲遲未能說話,眉頭亦皺起來,顯得十分煩惱)所以我都想快啲可搞清楚呢件事,我諗到時會由董事局選一個合適人選。

壹:你有否想過重掌這職位?

郭:我一直有關心新地嘅嘢,始終一手由我發大,仲係好關心……但佢哋唔想。

一切由綁架開始

郭炳湘本出生大富之家,掌管千億王國新鴻基地產,要風得風,要雨得雨,直至十三年前,他的下半生徹底改寫。一九九七年九月二十九日,有「大富豪」之稱的張 子強,與黨羽在深水灣道郭家大宅前,將自行駕車的郭炳湘強行綁架帶走,並禁錮於新界一村屋。當時張子強要求郭炳湘致電回家拿贖金,但他不從,結果被張子強 拳打腳踢,郭炳湘在四日後致電妻子李天穎,要求準備十四億元贖金。

據悉,被綁期間,郭炳湘遭脫去衣服,蜷曲身體困於小木箱中,每日只供予叉燒飯及食水,三餐與大小便都在木箱中解決。經多番斡旋,郭家才肯付數億元贖金讓郭炳湘獲釋。傳聞其兩名弟弟對金額有意見。此役令他身心受創,他曾承認因此患抑鬱症,經逾一年時間才康復。

阿媽一直好支持我!

壹:十幾年前遇到咁唔愉快嘅經歷,你嘅家人有冇支持你?

郭:(遲疑了一會)我阿媽一直都好支持我嘅!

對於這段往事,郭炳湘似不願提及,猶如不能觸碰的傷口,其後他好友、前自由黨主席李鵬飛,以電話訪問形式補充,李鵬飛的「師傅」鍾士元爵士在新地任獨立非 執董有十多年,與郭氏家族關係密切,家變後他不欲做「磨心」而離任,但替郭炳湘不值。李鵬飛說:「郭炳湘一向為人好友善,可惜出現咗張子強事件,好唔開 心。我唔覺佢性格有咩唔同。佢被綁架期間,係有討論咗一段時間。(是否郭家斡旋太耐?)我唔知佢哋點傾,總之好唔抵。佢困咗喺個箱成個星期……應該整個家 族好團結嘛!

「無主席做已好慘,而家仲唔俾家產佢,希望郭老太同兩個細佬重新諗吓,圓滿解決件事。郭炳江係非常虔誠嘅基督教徒,今次對大佬好似硬晒心腸咁。大家同一條腸出嚟,公平公正最緊要。」

新地崛起太子繼位

被綁前郭炳湘的前半生的確風光。身為郭氏家族的長子,父親郭得勝對他特別嚴厲,並悉心栽培他為新地的接班人。在三兄弟中,只有他是鴻昌進出口有限公司的董 事,鴻昌就是郭得勝早年經營洋雜的公司(即是賣外國貨),郭得勝被稱為洋雜大王,其後代理YKK拉鏈一樣成功。後來他與李兆基、馮景禧合組永業並涉足地 產,被稱為三劍俠,並成為新鴻基地產的「雛形」。郭得勝與友人在生意上的合作,甚至在做人都有一套獨特的理念,郭炳湘亦深受父親的薰陶,把這些理念用於管 治新地之上;此時此刻,回憶起郭得勝那份對人謙厚,不怕蝕底的性格,郭炳湘即滔滔不絕,與他談起家族中人事事對他「趕盡殺絕」的心情,形成強烈對比。

你俾人一個favour,人哋會還番俾你!

壹:可否談談你父親郭得勝的發跡史及經營之道?

郭:我father祖家係中山,後來去廣州做洋雜生意,四九年大陸解放,就去咗澳門,住咗有成五、六年,之後先再搬來香港,喺香港成立鴻昌做洋雜生意, 呢,就係YKK拉鏈嘅總代理。最初做地產就係以永業呢間公司來做,公司裡面有十個拍乸,不過我father好有眼光,睇中四叔(李兆基)同埋馮景禧最識做 嘢,咁就三個人成立新鴻基地產。佢仲成日強調「多、快、好、省」,多係勤力,快係快捷,好即做得好啦,省就係物盡其用,人盡其才。佢一直強調知人善任,唔 好用人唯親!

壹:咁你爸爸同馮景禧及李兆基如何分工?

郭:馮景禧係財務金融專家,就專注財務,四叔係買地、計數最叻,我爸爸就睇overall嘅,即係策略。

我father年紀雖然比四叔大十幾廿年,但係佢都叫四叔做「四哥」,叫馮景禧做「禧哥」。甚至鄭裕彤、李嘉誠佢都叫「彤哥」、「嘉誠哥」。我爸爸個人好 謙厚,不會搶人風頭,佢成日話同人家合作搞嘅地盤,更加要做得好啲,不會是是但但,佢食飯都係私人扲荷包,唔會話出公數嘅,亦好肯聽人講,不會主觀,唔似 得有啲人係要叻過人,好勝!

壹:你爸爸有咩教誨你係最深刻的?

郭:佢話做人唔好怕蝕底!有時蝕底,其實係着數,因為人哋會永遠記住你。你俾人哋一個favour(好處),人哋係會還番俾你的!

壹:一路以來,你爸爸都視你為接班人?

郭:咁佢無好明咁講,我一畢業,就去咗爸爸好朋友胡應湘度實習兩年。我暑假期間都喺合和做暑期工,爸爸一直好欣賞佢,覺得佢風趣敢言。Gordon好有 型,揸部積架,又唔著西裝,著便服返工。做咗兩年學滿師,我就入新地由則樓做起,之後做埋建築部。當時建築部好多陋習,老臣子打骰用人唯親,我爸爸同阿媽 好支持我改革,結果亦成功。

我記得有一日佢話:「啲屋契你自己簽名啦!」我開心到呢!後來payment(開支)都係我簽,不斷俾好多authority(實權)我。逐步逐步來,後來升做總經理、公司董事,最後係董事總經理。

十七年光輝歲月

自此郭炳湘一直平步青雲,由九一年開始出任新地主席,其間新地盈利暴升。

壹:有咩代表作?

郭:有好多,如灣仔新鴻基中心、中環廣場,及IFC與ICC。新鴻基中心係七十年代尾,father買地叫我負責起的,呢棟建築物係當時全港最高,比置地嘅康樂大廈剛好高一呎。當時爸爸話置地四百四十九呎,咁我哋起五百呎啦!

中環廣場係同信和合作,當時Robert Ng(信和主席黃志祥)同我講話:「不如一齊做啦!」咁我同father傾,佢話咁大單,佢哋又成日咁勇,都好嘅!記得去到大會堂舉手投地,舉到最後三十幾億咁高,Robert捉住我隻手話:「今次得嘅,實投到嘅!」

至於IFC同ICC,前者招標時市況唔係咁好,我哋幾兄弟仲計緊數,咁啱落標前一日我同四叔打golf,佢話點呀,一齊合作啦。我都猶豫緊,大家合作又勇 啲啦,結果投到後四叔全權俾新地搞,IFC就成為地標。到ICC,市況仲差,董事局好多人反對,但我覺得全香港只剩嗰度可以起商業、酒店、住宅等綜合性項 目,效果一定好。呢次阿媽好支持我,結果投到後成公司都拍晒手掌,新地股價都升!而家IFC同ICC喺維港兩邊,好似維港門廊咁,證明我決定係啱。

壹:無得做主席,對新地業務仍好關心?

郭:係,尤其酒店,由爸爸叫我搞第一間帝苑酒店開始,已經係我一手一腳做,後來係內地嘅中國大酒店,跟住帝京、四季同W酒店等。今年新地仲攞咗亞洲酒店論 壇嘅年度最佳酒店業主大獎,好成功,我好開心。由酒店設計、管理同入場食肆我都親自打理,到而家我都成日去酒店同伙記及大廚傾吓偈,我哋已當大家係朋友, 老友記了!

分家已成事實

家變發生了兩年多,郭炳湘已不能再跟兩名弟弟坐下來傾偈,對於老父當日希望他們兄弟同心,其利斷金的想法已有另一番見解。

合作唔可以勉強。

壹:爸爸郭得勝的遺願是三兄弟相親相愛,現時事與願違,有咩要同兩個細佬講?

郭:(認真地想了數秒)我自己都反省一下啦。當然三兄弟合作到就最理想,但好多成功嘅家族不一定合作到,分出來都好成功,好似羅康瑞、李嘉誠嘅family咁。我以前都諗,一定要三兄弟合作,呢兩年我轉咗諗法,我諗合作係緊要,但理念不一致,都係唔可以勉強。

當然我唔排除,佢兩個(指兩名弟弟)改變態度,肯真誠合作都可以o架,但不能兩個弟弟話晒事,bypass我囉!

最近我聽一個好成功嘅人講,兄弟、family係無得選擇嘅,但做事嘅partner可以自己搵,家庭不一定要合作,好多嘢唔可以夾硬嚟!

後記

記者在訪問前,對郭炳湘的狀況甚為擔憂,受坊間消息影響,既怕他情緒不穩定,又怕他行事飄忽,說話若然一句起兩句止,記者便無功課交。怎料郭炳湘全程思路 清晰,暢所欲言,幾乎「有佢講無人講」。當公關說訪問只餘十分鐘,郭炳湘搶着答:「十五分鐘都得!」公關提醒他約了人午膳要走,他即說:「我推遲咗佢!」 結果原訂四十五分鐘的訪問,最後一個半小時才完成。到尾聲希望他正正經經望着鏡頭拍一張照片,攝影師提醒他:「笑吓啦!」備受家變困擾的郭炳湘竟然識搞 gag,眼定定、聳聳肩說:「我笑唔出呀!」

 


新地 地家 家變 首席 內幕 郭炳湘 阿聯 聯唔 唔鐘 鐘意 意我
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夾擊新地 郭炳湘投靠李嘉誠

2010-11-04  NM




家變「頓失所依」的郭炳湘已經投靠李嘉誠!本刊發現,兩個月前長實以一間香港註冊公司名義,動用四十一億元投下何文田亞皆老街地皮,郭炳湘原來同日已登記為這家公司董事,意味郭炳湘幫手獻計發展地皮,據悉投資額各佔一半。

早前新地才落實郭氏家族基金重組,郭炳湘被廢太子位兼千億家產無得分,隨即反擊,並以個人名義與新地的對手長實合作,明目張膽「打對台」,決定來一個你不仁、我不義。

今年八月十七日,政府推出何文田亞皆老街及紅磡灣紅鸞道兩幅住宅地拍賣,長實與新地均有代表出席。長實副主席李澤鉅及執行董事吳佳慶還親自到場,志在必 得。先推售的何文田亞皆老街前民安隊訓練中心地皮,吸引了華懋、嘉里財團,及長實等最少四家發展商競投。長實最初還施展自行抬價伎倆,到第七口價拍賣官突 然表示已達底價,令氣氛轉熱,後來在各發展商輪流承價下,長實力壓對手以四十一億元投得地皮,樓面呎價一萬零三百多元,僅次於今年六月新地以樓面呎價一萬 二千多元投下的何文田佛光街地皮,成為九龍區呎價第二高地王。

其後的紅磡地皮,新地亦有舉牌,但仍由長實以三十五億元投得。事後長實副主席李澤鉅表示,下屬為兩地皮提交的設計藍圖非常吸引,而其中亞皆老街地皮,因前臨翠綠草地公園景,地皮建成後有九成住宅將享有此絕佳景色。

同日成為董事

在投地前,與長實「叮噹馬頭」的新鴻基地產,曾透露對何文田亞皆老街地皮有興趣,但最終仍由長實奪得所好。本刊翻閱土地註冊處及公司註冊處記錄,竟有驚人 發現!該幅亞皆老街二百零四號地皮,長實以一間名為Bradford Investments Limited的公司購入。這家公司○七年在香港註冊,今年七月登記的董事包括長實副主席李澤鉅、執行董事吳佳慶、趙國雄、葉德銓及鍾慎強,股東為海外註 冊公司。然而在今年八月十七日,即長實以此公司投得地皮的同一日,新地前主席、現仍為新地非執行董事的郭炳湘竟加入成為董事,顯示早已打算與長實合作投 地,令人十分意外!

「呢幅亞皆老街地皮,表面上係由長實出面競投,但實則Walter(郭炳湘)亦有份。Walter背後還有其他投資者夾份,股權與長實各佔約一半。」一名 知情人士說。該財團,據知正是郭炳湘在今年八月開始籌組的十億美元房產基金,其他投資者包括世茂集團主席許榮茂、恒基地產副主席李家傑、台灣遠雄集團董事 長趙藤雄等。郭炳湘曾透露會投資中台兩地,但並未提及會沾手香港地產。據測量師估計,由於亞皆老街地皮的大部分單位,可享天光道運動場的開揚草地景,估計 日後每呎可賣萬四至萬五元,扣除建築成本,郭炳湘一方將可分得七億元落袋。

合作一舉三得

郭炳湘現時仍為新地非執行董事,○九年度董事袍金只為十三萬元,即每個月一萬多元,比不少香港打工仔都低,他自然要出外「搵食」。而他亦透露母親郭老太支 持他發展個人事業,但估不到是郭炳湘竟投向一向合作不多,且屬同行如敵國的長實「懷抱」。一名知情人士說:「新地事前完全不知情!今次係由郭炳湘做主動向 李嘉誠敲門。郭炳湘曾經係新地主席,自然唔會去一啲細嘅地產商,而能夠同新地同等級數嘅,就只有長實。而對長實來說,超人(李嘉誠)知Victor(李澤 鉅)一向保守騰雞,郭炳湘對發展地產嘅野心同眼光正好相輔相成。」

事實上,新鴻基地產近年部分叫好叫座的項目,都是郭炳湘在任新地主席十七年間拍板興建的,當中如中環的國際金融中心(IFC)及九龍站的環球貿易廣場 (ICC)等,在地產界評價甚高。而郭炳湘現為全國政協常委,過去又經常往返內地處理業務,在內地的人脈關係非常強勁,自然有助該幅何文田地皮的銷售及部 署,「最重要係Walter熟悉新地運作及發展策略,可以出謀獻計,李嘉誠一向知人善任,旗下公司董事都係猛人,今次肯同Walter合作,又點會計錯 數?」知情人士說。

過往新地與長實這兩個全港最大地產商,都是各自發展,一同發展的項目數十年來就只有九七年開售的青衣灝景灣、○二年的宇晴軒及○三年的屯門慧景軒等,但都 規模細小。「郭氏三兄弟嘅父親郭得勝有遺訓,叮囑兒子唔好同外人合作,免有唔愉快嘅爭拗同被奸人所害,連公司都無埋!」一名熟悉新地郭氏家族的人說。郭炳 湘與李嘉誠較多的接觸,在於九八年開展的西九龍文娛藝術區項目。九八年前特首董建華,要將西九龍填海區發展為集世界級文化設施於一身的大型項目,當時長實 與新地合作組成活力星國際公司競投。

難作個人發展

「呢個骨子裡根本就係地產項目,呢嚿肥豬肉是但俾新地或長實投到,另一方都會詐型,結果兩間發展商傾掂數合作。當時Walter直接同Victor傾,李嘉誠亦有參與。雙方傾掂合作,勝算最高。」一名地產界人士說。

當時雙方協議合資四百億元,興建七百多萬呎住宅,三百多萬呎文娛用樓面及七十萬呎酒店。住宅由廣東道開始由高至低伸延至文娛區,合共提供五千個單位;最高 的一座住宅將有八十層!落成後將成為全球最高住宅,盡覽天幕及維港美景。其後計劃因輿論壓力放棄原有框架,推倒重來,今年開始再重新研究設計方案。

現時郭炳湘轉投李嘉誠懷抱,完全是新地家變故事的「復仇篇」。郭炳湘一直與兩名弟弟炳聯及炳江傾談「分家」事宜,據知郭炳湘取得一定金額,然而又不足以大 展拳腳作獨立發展。早前郭炳湘公開表示,弟弟郭炳聯對他有意見及不喜歡他,已令三兄弟決裂的關係白熱化。今次郭炳湘私底下直接幫長實與新地競爭,相信兩名 弟弟「㷫過辣雞」,活脫脫是一個你不仁、我不義的復仇故事!本刊致電郭炳湘以及郭氏家族一方的發言人,兩個陣營都未有回覆,反而不斷打聽對方如何回應,似 乎在採取「敵不動,我不動」的策略。

地皮小資料

位置:九龍城分區警署及浸信會中間

原址:亞皆老街前民安隊訓練中心

地盤面積:78,857平方呎

可建樓面面積:394,285平方呎

高度限制:80米(約16至20層)

勾地價(呎價):$28.57億(@7246元)

成交價(呎價):$41億(@10399元)

李嘉誠幫你變成害你

李嘉誠過往都愛幫助落難富豪;○一年,市值只有三億元的添發慶豐集團現財困,原大股東陳發柱因父親與李嘉誠有數十年交情,結果後者出手相助,購入慶豐金長 期可換股債券,最後陳氏仍無力償還十多億元負債,李嘉誠變相成為慶豐集團的最大股東。當年李嘉誠還以一億四千萬元低價o趙起對方位於葵芳的地皮,近年發展 為雍雅軒,賣樓估計一舉賺了二十億元!

另一例子,是○八年陷入財困的甘泉航空,長實曾向甘泉主席李卓民提供七千八百萬元私人貸款,但條件甚辣,首期年息高達20釐!其後李卓民沒有如期還款被長 實申請破產,李嘉誠則有意以象徵式一港元收購,後來作罷。似乎李嘉誠幫過的富豪下場都頗為慘淡,反而無寶不落的李嘉誠則賺個盆滿鉢滿。

 


夾擊 新地 郭炳湘 投靠 李嘉誠 李嘉
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主席生死鬥郭炳湘絕地反擊

2008-5-22  Nm




仍在休假中的新地主席郭炳湘入稟 法院,申請禁止新地舉行董事局會議,罷免其主席職務的臨時禁制令,將於本週五聆訊;在此前哨戰,他大爆兩名弟弟——郭炳江及郭炳聯安排史丹福大學精神科醫 生Jose Maldonado,替他診治情緒病的來龍去脈;並懷疑這名醫生非法行醫兼向他開藥,不惜報警求助。

在董事局內勢孤力弱的郭炳湘,為求絕地反擊,不惜押上市值三千多億元地產王國的形象,揭露新地內部一些鮮為人知的管治手法,作為他的談判籌碼。

劍拔弩張的郭炳湘,上週五突然委託律師到灣仔分區警署落案,警方大為緊張,下令重案組接手調查。「佢派咗律師帶埋一百八十粒精神科藥丸去警署,告個名醫非法行醫開藥俾佢,食到佢頭暈眼花。」消息人士說。

案 件背後大有內情。原來該位名醫是美國史丹福大學Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado。「郭氏一家平日都係睇Stanford嘅醫生,郭炳湘半年前都睇過一次Maldonado,算係相熟,但之後無睇好耐。」消息人士續 說。

酒店開藥

上年底,Maldonado新婚,郭家邀請他夫婦二人來港度蜜月,十二月三十一日除夕夜在四季酒店開派對慶祝, 又替新人租了套房,費用全由郭家支付。郭氏兄弟都有出席派對,席間Maldonado替郭炳湘「睇症」,「當時有郭家嘅人同炳湘講,橫掂見到 Maldonado,不如睇埋症啦。Maldonado睇咗一陣,就話佢有事,連身體檢查都無做,就即刻攞咗包差不多有二百粒,足足食成兩個月嘅藥俾 佢。」接近郭炳湘人士說。

Maldonado開給郭炳湘的藥,叫做「碳酸鋰」(Lithium Carbonate),是專醫兩極性情緒病的精神科藥物,每劑三百毫克,每日服三次;他還處方了另一種醫治精神病的「利司培酮」 (Risperidone),吩咐郭自行配藥,每日一次,每次兩毫克。不過,郭炳湘沒買該藥,只服食碳酸鋰,但食了一兩粒,就頭暈眼花,經常感覺疲累,難 以集中精神,於是停止食用。

除了食藥食到精神委靡,最令郭炳湘大感詑異的,是他發現本年二月十八日的新地董事局會議上,郭炳江及炳聯竟取得當日Maldonado在四季酒店替他診症的醫療報告,指他患有兩極性情緒病,會上更有人認為他的健康不適合履行職務,要他辭去主席一職。

 

史丹福名醫Maldonado去年底新婚,郭家有人招待他租住旗下四季酒店,包食包住。(《蘋果日報》圖片)

兩大指控

郭炳湘委託律師報案,向美國史丹福精神科醫生Jose Maldonado作出兩大指控。

指控一:指他違反香港法例138章《藥劑業及毒藥條例》第21 條,即在港非法銷售第一級毒藥,包括一百八十粒「碳酸鋰」,一經定罪,可判處罰款十萬及監禁兩年;

指控二:指控他違反香港法例161章《 醫生註冊條例》第28 條,在港非法行醫,一經定罪,最高可判監三年。

醫委會成員謝鴻興醫生指出,未在港註冊的醫生,不能在港行醫,否則觸犯刑事條例,但是否構成無牌執業,要證實是否存在醫生與病人的關係,他說:「你去診所,環境好明顯係行醫,但如果係酒店,就要看雙方嘅態度,是朋友間提供意見,定係正式診症。」

母親講數

由 於兩個細佬在董事局親信甚多,郭炳湘為了自救,唯有向母親郭鄺肖卿講數,主動建議休假,醫好「病」後再重出江湖,炳江及炳聯接受妥協方案,不過卻列出兩個 條件,包括要求老大在母親面前食藥,以及定期約見Maldonado覆診。據知這些復職條件都清楚列明在會議文件內。會後新地向外發出通告,宣布郭炳湘以 個人理由休假,不過並無提出時限。郭炳湘意會到兩個弟弟想自己無限期休假,於是夤夜以個人名義發聲明「補飛」,澄清自己只是休假三個月。

休 假期間,三兄弟續有聯絡,炳江及炳聯更多次堅持老大繼續睇Maldonado,又提醒他依時食藥,令郭炳湘再次起疑,消息人士說:「老大好奇怪兩個細佬做 咩一定要佢睇Maldonado,佢愈諗愈起疑,於是自己搵四大名醫再睇,包括港大精神科麥列菲菲同腦科醫生胡健維,先發現自己原來無病,毋須食藥!究竟 有無人同Maldonado串謀,有咩目的?」

 

向來長袖善舞的中大名醫李誠(右一),被指與郭炳聯(右四)私交甚篤。○六年新地捐出三千萬,與中大合作推廣心理健康,李誠主理的健康情緒中心,正是受惠機構之一。(《蘋果日報》圖片)

專家互鬥

不過,這邊廂郭炳聯陣營亦找來中大精神科教授李誠,反駁四大名醫,指報告「唔夠全面」。李誠和新地關係密切,郭氏家族○六年共捐出三千萬元,與中大三個院系合作,推出心理健康計劃「新地心理健康工程」,其中一個獲直接撥款的,正是由李誠主理的「香港健康情緒中心」。

有 精神科醫生私底下表示,長袖善舞的李誠與郭炳聯私交甚篤,如出版以心理健康為主題的免費雜誌《情報新地》,構想都是由他直接向郭炳聯提出,不過,據悉郭炳 湘曾不滿李作風出位,又經常自我宣傳,要求新地另覓人選;而對於李誠的反駁,郭炳湘陣營就反擊,指李的報告只是「paper exercise」,他根本沒有親自醫過郭炳湘,沒資格下評論。大律師陸偉雄指出,雙方委聘的醫學專家雖各執一辭,但由於專家都會出席聆訊,接受對方盤 問,法官可就「誰是真正的專家」作最後裁決。

精神藥解碼

郭炳湘聲稱食到頭暈眼花的精神科藥物碳酸鋰,是治療躁狂病「兩極性情 緒病」的精神科藥物。精神科專科醫生李永堅指出,碳酸鋰屬於舊藥,副作用較大,容易出現頭暈目眩、口渴、手震及作嘔作悶,病人需要定期抽血化驗,以免血液 內的碳酸鋰含量過高,一般病人每日劑量由四百至八百毫克不等,依此標準,郭炳湘所服的三百毫克劑量,算是輕微及合理。

李醫生指出,每一百人 就有三個患有兩極性情緒病,與腦內傳遞物質多巴胺及血清素分泌失調有關。患者會出現兩極化情緒,發病時情緒高漲、極度亢奮、說話速度快及購物慾特強等,部 分人甚至會自以為是「股神」,瘋狂投資;但當抑鬱症出現,患者即顯得極度情緒低落及自卑,甚至有輕生念頭。

至於另一種Maldonado處 方給郭的利司培酮,屬新一代精神科藥物,多用作治療急性躁狂及精神分裂,部分人會對此藥產生敏感,服用後會出現頭暈目眩及心跳等較強烈反應。去年八月,一 名懷疑精神有問題的婦人,用利司培酮製成「毒蛋糕」送給牛頭角基督教宣道會觀塘堂的教友食用,最少三名青年中毒入院,婦人最後被判到小欖接受治療。

打親情牌

本 週五,郭炳湘向法庭申請禁止新地董事局會議的限期將結束,郭老太及兩弟的一方試圖用親情感動郭炳湘。上週五郭炳湘報案後,郭炳江聯同弟弟炳聯、新地董事鄺 準,以及持有新地尚方寶劍(新地信託基金揸弗人)的母親郭鄺肖卿,本週日在銅鑼灣世貿中心世貿會舉行家庭聚會及午膳,「碰巧」被記者遇到。郭炳江還首次開 腔回應擬罷免郭炳湘主席一事:「這是一個痛苦的決定,但要以大局為重。」

到本週一,身兼新地副主席的恒基主席李兆基,出席煤氣股東會後,以和事老的角色大打親情牌力勸郭氏兄弟:「手板係肉,手背又係肉,郭老太好傷心。應平心靜氣尋求和解。」

兩 大陣營對壘,郭炳江與郭炳聯兩兄弟穩佔上風,事關郭老太及新地董事局內一干人馬,已站在同一陣線,又有前政務司司長「肥龍」許仕仁作為郭老太背後的軍師。 郭炳湘唯有在外找一班專業人士協助,包括有湯家驊及胡漢清律師,再配搭麥列菲菲等醫生證明他健康狀況良好。論牌面郭炳湘一方似乎被比下去,但為了來個絕地 反擊,可能會有出人意表的局面。

兩大陣營對壘

 

直插收地老臣子

事實上,掌握新地內部好些不為人知的管治手法,將是郭炳湘手頭上的重要籌碼。

上週四郭炳湘入稟法院申請的臨時禁制令中,便提及他曾試圖改善新地的企業管治,增加管理層的問責性及透明度,惟遭到郭炳江和郭炳聯反對。其中郭炳湘提到嘗試調查新地購入一幅新界地皮的來龍去脈時,更將矛頭直指在收購新界農地扮演重要角色的新地執行董事陳鉅源。

今 年六十二歲的陳鉅源,畢業於香港中文大學,於七三年加入新地,八七年出任新地執行董事至今,現專責收購土地及工程策劃。郭炳湘的入稟狀指,一幅由新地購入 的新界土地(意指大圍香粉寮地皮),本來原業主主動接觸陳鉅源問其意向,陳鉅源表示無興趣,但其後陳鉅源卻介紹新地透過另一間公司購入該地皮,而價錢比原業主的叫價更高。

不滿買貴地

該幅香粉寮地皮,原由沙田望族曾肇添後人持有。而收購農地的大發展商鮮有出面打正牌頭,免得被人坐地起價,所以土地註冊署資料顯示,曾氏後人於○四年十一月,把這幅香粉寮地皮以二億五千五百萬元售予三間公司。其中兩間公司的董事是建築師歐陽汝光,其最終股東則是在英屬處女島註冊的公司, 估計背後股東是一直有興趣買入地皮的新世界;然而○五年初,歐陽汝光的拍檔蘇永乾入稟,指其早與歐陽汝光有口頭股東協議,會共同購入該地皮部分權益,但歐 陽汝光卻違反部分股東協議,「鬼打鬼」之下遂興訟;新世界認為訴訟會為地皮造成業權負擔,難以向政府申請改變土地用途,失去發展潛力,新世界遂向歐陽汝光 興訟退買及要求賠償。本刊向新世界董事梁志堅查詢,他說:「呢塊地我哋好有興趣,但因為塊地有官司喺身,又無得為此推遲成交限期,所以我哋唔要。不過我哋 仲保留緊追究權利。」

力主去蕪存菁

但這單官司還未正式開審,歐陽汝光已找到另一接頭人新地。在去年四月中,新地以四億零五百萬元購入該地皮。原來歐陽汝光過去與新地合作無間。本刊到其位於北角海景大廈的寫字樓找他,而他亦直認不諱:「我同新地啲關係你都知o架啦!」這單交易令郭炳湘存有疑惑。

其實,新地透過中間人以較高的價錢買入農地,是典型的收購新界地的技倆,事關過程中涉及與鄉紳聯誼,向退休地政高官取經,從而改變土地用途等開支,難以上市公司名義支取;而中間人的角色就是提供「全包宴」。不過,正義上身的郭炳湘就質疑在新地內全權負責農地買賣的執行董事陳鉅源,與一些在外圍替新地收地的公司存在利益關係。

事實上,郭炳湘對陳鉅源的行徑向有不滿。據消息人士透露,五、六年前有伙記向新地舉報,認為專責農地買賣的陳鉅源,經常找來自荃灣的鄉紳陳國鉅工作,當中懷疑涉及利益輸送,郭炳湘還主動要求調查,消息人士說:「經調查後,郭炳湘認為自己已掌握了足夠證據。」

老太出手挽重臣

雖 然郭炳湘剛加入新地時,由陳鉅源擔任太傅把他介紹予世叔伯,但郭炳湘認為要一炒免留後患。而陳鉅源亦有點意興闌珊,對當時市區重建局的董事一職感興趣。不 過,一向行事較有人情味的郭炳江,希望陳鉅源留任,最後郭老太念及陳鉅源在新地打工已三十多年,早被郭得勝視為誼子而予以挽留。

事實上,陳鉅源替新地在新界南征北討,令新地在新界現有二千三百萬方呎的農地儲備,實居功至偉,而以往發展成大型樓盤的,則包括浪翠園、加州花園、朗晴居、葡萄園等。

在陳鉅源「下線」的陳國鉅,過去廿年一直擔任新地收地專家的角色;表面上與新地並無關係,但行內人都知其公司是 新地御用的,有興趣出讓地皮予新地的鄉紳,都先向陳國鉅叩門。他亦扮演着中間人的角色,替新地與原居民周旋。據知他向新地收取的顧問費,達地價的一成八。 陳國鉅在新地並無職銜,卻幫新地打通廣泛的鄉紳關係,在新界區無人不識,與鄉事會會員,及大部分村委會村長都熟,由西貢、荃灣至元朗的都熟識。他的公司「陳國鉅有限公司」設於上環招商局大廈,公司的股東也是在英屬處女島註冊。

 

陳國鉅替新地搞的馬灣收地,就是經典之作,當中還涉及前地政高官的參與。九七年新地要發展馬灣,即現時的珀麗灣,除了透過陳國鉅,向村民給予豐厚的賠償金外,又拉攏村民支持興建高架公路。

這 條高架公路是青馬大橋的分支,能通往珀麗灣,是樓價是否值錢的「命脈」。新地遂從政府挖走主管新機場及土地徵用的地政監督李森(Roger Nissim)過檔,由他擔當馬灣的總籌劃。另外,當時負責批核馬灣發展的地政監督伯利(Nigel Burley),早年曾以七百萬元內部認購由新地發展的半山蔚雲閣複式單位,持貨四年後以千七萬出售,大賺一千萬元。

如果郭炳湘要大爆新地的管治問題,將是新地一大「浩劫」,因為新地聘用不少前地政官員在集團,才得以令其地產發展如魚得水。故他在休假前,曾提出找來前副警務處長黃燦光加入新地。這種找「外人查自己人」的手法即引起兩弟及管理層反對。

新地股價

 

細佬一家掌地產部

近年郭炳湘積極參與公司業務,加強企業管治,結果與公司中人出現矛盾,「佢覺得自己superman(超人)上身,要維持正義!」知情人士說。而郭炳湘在其入稟狀中另一指控,則是新地的工程合約,經常判給某些承建商,郭炳湘對當中有否不適當行為提出質疑。

新地的建築及工程部,一向由郭炳江及其妻子梁潔芹打理。然而新地中人對郭炳湘的指控感莫名其妙,事關新地大部分工程,均由新地附屬的建築公司處 理。數年前,新昌營造創辦人葉庚年前拍檔的兒子、曾在新昌任職多年的錢重光,出任新地建築部顧問,而新地部分工程,亦的確有批給新昌營造處理,但新地中人 不認為涉及利益衝突,反而質疑郭炳湘參與結構工程工作時,出現不公平。「郭炳湘讀工程出身,在地基工程的招標工作上,有積極參與。但奪標者往往是某幾間公司,而且標價極高,令人質疑。其中九龍站的地基工程,費用要三、四億,價錢不合理令郭炳江呱呱叫。」知情人士說。

 

九龍站的住宅項目天璽及寫字樓項目環球貿易廣場,是新地的重頭戲;郭氏三兄弟在其籌劃,設計及定價等都存在重大分歧。(林志謙攝)

三弟不留情

郭炳湘及兩位弟弟炳江及炳聯,至今仍無軟化和解跡象。據消息人士透露,屬虔誠基督徒的郭炳江曾經心軟,希望讓郭炳湘重返董事局息事寧人,但郭炳聯堅決反對。熟悉郭氏家族的人表示,郭炳聯在三兄弟中,屬最嚴厲的一個。

郭炳聯是劍橋大學法律系碩士及哈佛大學工商管理碩士,在新地負責法律及財務部門。郭炳聯對錢財「揸」得甚緊,一名股壇中人說:「近年新股熱,郭炳聯都好熱衷抽新股o架!不過佢就同包銷商講,以新地名義入股要有折扣,到最後大家發現佢係以私人名義持有。」

雙方態度企硬,本週五禁制令結束後,新地大有機會再開董事會,罷免郭炳湘主席及行政總裁一職。而郭炳湘則屬意以刑事案,以弟弟找來無牌人士為他治病來對撼。新鴻基地產上市以來三十六年的金漆招牌,備受考驗。

鷸蚌相爭誰人得利?

現時郭炳湘和兩位弟弟炳江及炳聯的鬥爭尚未解決,隨時有愈燒愈烈,牽連愈廣之勢。到最後誰能出任新地的主席及行政總裁,誰就是最大贏家;在未有定案之際,已有人可從中獲益。

新 地在今年二月十八日發出通告,表示主席郭炳湘休假,直至另行通知,其時股價未受影響,只隨大市上落,在三月中大市受次按風暴困擾最盛時,新地收報一百零八 元,其後拾級而上。直至近日新地三兄弟鬥爭白熱化,而且無短期平息之象,股價自上週即開始向下,截至本週二已連跌五日。本週二新地股價收報$129,較郭 炳湘宣布休假時,即二月十八日的收市價$139.4,下跌7.5%。市場中人認為,雖然股價未有大幅回落,但若以衍生工具加以炒作,將大有斬獲。能在整件 事中掌握第一手資料,又擅玩財技者,最為有利。


主席 生死 郭炳湘 絕地 反擊
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新地家變升級郭炳湘反枱

2008-5-15  NM




新鴻基地產主席郭炳湘今年二月中突然休假,至今三個月,新地家變近日有升級之勢。集團將於本週四舉行董事會,討論郭炳湘能否銷假復職;這個多星期郭炳湘遂忙於向外「晒料」,以證「身體健康,夫妻和睦,兼夾有中央支持」。

若然復職要求被拒,估計郭炳湘會盡地一煲,向外透露家變的內幕。本刊獲得的消息,兄弟互鬥的內情涉及郭炳湘被要求服藥,弄至精神委靡而未能履行職務,致令在新地內的大權旁落。事到如今,郭炳湘與兩位弟弟炳江及炳聯已完全決裂,勢成水火。

上週五,郭炳湘公開現身新地旗下帝苑酒店,為酒店內一間越南餐廳舉行開幕禮及致辭。這是他今年二月休假以來,首次以主席身份出席公司旗下活動,似為復職作好準備。會場上郭炳湘表現興奮,經常與應邀的商界朋友握手談笑,狀甚風騷;而其妻李天穎亦倚傍在丈夫身旁,幫忙招呼賓客。

然 而,據消息人士透露,郭炳湘仍與紅顏知己唐錦馨在一起。他不斷對外與妻子「晒恩愛」,是為重返新地履行主席及行政總裁之職而鋪路。事關新地將於本週四舉行 董事會,「郭炳湘能否復職」將是重要議題,而郭炳江與郭炳聯兩弟曾向大哥郭炳湘要求,要復職就要有醫生證明其健康狀況,故此郭炳湘找來四名醫生證明自己精 神和身體健康。

這四名醫生,除了香港大學精神科醫生麥列菲菲教授和腦科醫生胡健維外,還有港大精神醫學系李永浩教授和香港中文大學的精神科學系榮潤國教授。他們均可提供健康報告,證明郭炳湘身體及精神健康狀況良好。

服用精神科藥物

為 了向兩位弟弟及新地董事會施壓,郭炳湘表明若被拒復職,下一步將會爆出家族中鮮為人知的內情。據知,在去年十二月,家族中有人認為郭炳湘的情緒病久醫未 癒,於是找來美國史丹福大學內的Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado,從美國飛到香港替郭炳湘治療情緒病,並開出一些精神科藥物。但郭炳湘服用後,經常感覺疲累,並難以集中精神,於是停止服用。郭炳湘質 疑究竟是誰人付錢聘請這位醫生,及為何服藥後精神未見好轉,反而更加不振。

與兩名弟弟郭炳江及郭炳聯站在同一陣線的郭老太鄺肖卿,為了平息矛盾,建議郭炳湘只出任非執行董事;而主席一職,則由郭老太親自出任,但都被郭炳湘否決,這個建議仍在討論當中。

與特首會面

對於一直認為自己精神健康的郭炳湘來說,這些建議令他感到冤屈。而在他休假的三個月期間,其在公司一直意見多多的班底,已轉趨「沉寂」,令他即使要在集團內「起義」亦無人馬。例如他的助理經理,負責國際金融中心租務部的Karim Azar,據知近期與公司內其他職員不咬弦,現已停職。而新地董事會內的董事,如陳鉅源、黃植榮等,並非郭炳湘自己嫡系;其餘則是與公司有多年生意來往的「老前輩」,如李兆基、胡寶星等,均與郭老太相熟。郭炳湘亦曾與特首曾蔭權見面,但與曾蔭權關係密切的前政務司司長許仕仁,早已收歸為郭老太麾下,成為郭家智囊,郭炳湘自是孤掌難鳴。

現 時三兄弟弄至如斯局面,決非一日之寒。兄弟間的「牙齒印」始於九七年郭炳湘被大富豪張子強綁架。「當時郭炳湘被綁架,張子強要求二十億元贖金,但兩位弟弟 不滿索價太高,認為他們只是靠嚇,要求『減價』。在雙方周旋期間,郭炳湘被困在木箱,並遭毒打,承受不必要痛苦,最後還是由妻子Wendy出面與綁匪交 涉,並以十四億元贖金成交。」知情人士說。

討回贖金種下嫌隙

郭炳湘被救出後,原來曾要求在郭氏的家族基金撥款歸還予妻子李天 穎,但遭兩位弟弟反對。「呢個家族基金幾兄弟都有份,佢哋認為大哥被綁架是自己的事,無理由要家族出錢。佢哋幾兄弟雖然關係唔錯,但始終是生意人,還是着 眼於利益,講到錢就無情講。」知情人士說,最後還是由郭老太調停,她認為郭炳湘被綁架,全因他經常要出面處理公司業務,遂成為綁匪的目標,故此是為公司及家族犧牲,由基金出錢亦屬合理。

其後郭炳湘因被綁而性情大變,愛睡覺而不理公司業務,結果大權旁落在兩位弟弟身上。直至郭炳湘受紅顏知己唐錦馨支持及四出求醫後,精神恢復過來,開始嘗試插手公司業務,三兄弟的爭鬥遂漸浮現。

插手日常業務被拒

「郭炳湘經常以主席身份,overide(越過)兩個細佬的權力。例如掌管建築部的郭炳江,因為部門內有員工手腳唔乾淨而被他炒魷,但郭炳湘卻以主席名義請番佢,放番喺建築部內負責部分項目,令郭炳江極之無癮。」由於這些只屬公司內「濕碎事」,不用開小組(panel)會議及董事會,故郭炳湘可以主席身份一錘定音。但後期郭炳湘還牽涉較大金額的投資項目,如購入銅鑼灣快捷假日酒店,無視公司中人反對的聲音,郭氏其他家族成員為免公司陷入管治危機,要求郭炳湘休假。

若 然郭炳湘未能銷假復職,市場中人認為對新地業務無太大影響。而郭炳湘有機會要求分家產;雖然市值三千三百億的新地,由郭氏的信託基金持有四成二股權,並由 郭老太打骰,郭炳湘不能拆散賣掉自己的股份權益。但郭氏其他投資,如在美加擁有的數十個地產項目,早年由現時的集團建築部副經理李國華打理,便屬郭氏家族 的私人投資。這些資產足以讓郭炳湘另起爐灶,並不影響新地的上市王國業務。

 


新地 地家 家變 升級 郭炳湘
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愛出禍揭郭炳湘三段情史

2008-2-28  NM




自從新鴻基地產主席郭炳湘與紅顏知己唐錦馨(Ida Tong)的關係曝光後,外間都存有一個疑問,就是今年已六十一歲的唐錦馨,如何吸引到五十七歲的郭炳湘,甚至為着這個女人而導致新地家變。

揭 開郭炳湘的情史,原來十分曲折離奇,唐、郭兩家本是世交,唐錦馨與郭炳湘自小已是青梅竹馬,然而老父郭得勝卻屬意金融界女強人顧芝蓉(Lydia),可惜 這段由父親安排的婚姻維持不到半年,就殺出現任妻子李天穎(Wendy),她因懷有郭家的骨肉,令郭炳湘首段婚姻正式告終;十多年前郭炳湘再重遇舊情人, 又展開了一段卡米拉與查理斯王子式的感情。

新地主席郭炳湘及其妻李天穎,似乎未受近排新聞影響,上週五晚,在新鴻基中心五十九樓,與郭炳湘一眾慈幼中學校友聚餐。相反郭炳湘的紅顏知己唐錦馨至今仍未有露面。

唐錦馨的父親唐全本週一傍晚,如常到灣仔喜萬年酒樓,與一眾老朋友「星一聚餐」(即每星期一的聚會)。被記者問到女兒唐錦馨與郭炳湘的戀情,會否為家人構成壓力時,這位逾八十歲的老人家淡然說:「我無壓力。」而且大方讓記者拍照;他並點頭承認唐家與郭家算是世交。

唐家是香港機械業的老行尊,唐錦馨的爺爺唐高,少年時代在太古船塢當學徒,對機器打磨、機床運作及造船等技術無不精通,獲升為打磨部主管。其後唐高被南洋兄弟煙草公司聘為機器部長及廠長,後來更開創專做注塑機及機床的達明機器廠、發達機器廠及達德五金等,並由兒子唐全及唐耀等接手打理業務。

唐父交遊廣闊

唐錦馨的父親唐全在皇仁書院畢業後就接手家族生意。早年在工業總會任秘書的孫述憲說:「唐全是實幹型工業家,幫好多廠設計機械,好少話去出風頭。」

其時唐氏已是富豪,一家住在九龍荔枝角豪宅鐘山臺,同行甚至認為他身家起碼是當年的頭一百大富豪。

唐 全在達明機器廠內主要對客,所以甚有交際手腕。他甚至在尖沙咀遠東大廈設私人俱樂部,方便招呼朋友,故有「尖沙咀姑爺」之稱。一名唐全的朋友說:「多年來 圍喺佢身邊嘅朋友,又以警務人員為主,當中包括李君夏(前警務處處長)。」而唐全亦活躍於社交界,曾是當年一個非正式組織「鶯鳴會」的核心成員。「呢個鶯 鳴會,其實係一眾富豪嘅聯誼組織,通常在麗池、新都城等夜總會聚會,每次大家都帶一名小姐赴會,並即場舉行一次選美會!」一名當年成員說。而唐全與當年的 地產界人士香植球,陳德泰等亦相熟。

異地求學各奔前程

六十年代唐家的身家與在地產業剛起步的郭氏家族相比,有過之而無不及。 唐錦馨為唐全的長女,她就讀於一家有名的女子中學,自小已認識郭炳湘,可說是青梅竹馬。六五年唐錦馨預科畢業後到了美國留學,而較他年幼四年的郭炳湘在慈 幼中學畢業後,則到了倫敦大學旗下的帝國學院讀書。雙方分隔異地,戀情亦無疾而終。

到八十年代初,郭氏的新鴻基地產已成為上市藍籌公司, 而且四出收購地皮。創辦人郭得勝着眼於兒子的事業,屬意一世交的女兒為郭家媳婦,她就是上海搪瓷廠家顧林慶的幼女顧芝蓉(Lydia)。顧林慶早年是華懋 創辦人王德輝的生意拍檔。顧芝蓉畢業於史丹福大學後,加入滙豐旗下的獲多利,八四年已是獲多利地產投資基金經理。郭得勝認為這個新抱對金融的專長可助郭氏 的家族事業發圍,於是在老父安排下,郭炳湘八二年與顧芝蓉在美國加州結婚。

 

唐錦馨父親唐全現居的鐘山臺,於一九五九年以九萬元購入,保安說他出手闊綽,一年至少派三,四次利是。(黃偉傑攝)

身懷六甲成功入門

以 事業為上的顧芝蓉,與郭炳湘的婚姻只維持不到半年,事關郭炳湘婚後另結新歡;在美國讀書但曾在英國居住的李天穎,在香港上流社會的交際場合上,結識了已婚 的郭炳湘。善解人意兼熱情的李天穎後來懷有郭家的骨肉,顧芝蓉得悉後即退出,正式與郭炳湘離婚,後來郭炳湘迎娶李天穎時十分低調,並無鋪張宴客。

至於郭炳湘的舊情人唐錦馨,則與在香港大學讀醫科的劉國霖於七一年結婚,婚後的唐錦馨仍相當上進,到工專(即理工大學前身)修讀商科及管理,結婚一年後與一班同學開設工廠,生產家庭電器用的變壓器。

該工廠位於黃竹坑的怡達工業大廈,名為電子實業有限公司。據她的一名舊生意拍檔憶述:「當時行內有個做電子廠的猶太佬,因生意失敗賣盤,於是一班朋友同Ida(唐錦馨)每人夾幾萬元接手其中的變壓器生意,Ida負責公司的財務。」而唐錦馨的新婚丈夫劉國霖,亦是股東之一。

 

郭炳湘八二年因父母之命,迎娶滙豐銀行旗下投資銀行獲多利的高層顧芝蓉(Lydia Koo),但這段婚姻只維持了半年便告終。

 

郭老太(左)在新地內雖沒有任何職位,但卻有「實權」,能拍板令大仔郭炳湘(右二)休假。右一為其妻子李天穎。

女強人風範

「當年Ida的性格好辣,有咩唔啱就鬧,就算Alan(劉國霖)做錯事,佢一樣照鬧可也。有人返工遲到,佢會當住大家面指住對方責罵:『做乜咁遲先返工!』」電子實業的舊員工稱。唐錦馨有點男仔頭,獨立又能幹,返工揸冷門的英國Jensen跑車,非常有性格。

該電子廠業務亦蒸蒸日上,每年盈利有數百萬元,是香港五大變壓器生產商之一,部分工序還外判到赤柱大街一帶,產品供應予美國通用電器。但自八十年代尾開始,公司生意走下坡,後來各股東開始退股,到九九年她把電子實業賣盤予中建電訊集團主席麥紹棠。此後唐錦馨並無再做生意及打工,只間中買賣股票及投資物業。

唐錦馨一向熱愛運動,將生意賣盤後多了空閒時間,便經常到粉嶺及深水灣哥爾夫球會打波,因而與同樣愛打高爾夫球的郭炳湘交往機會增多。兩人本身已是舊相識,嗜好相近,又溝通得來,關係一日千里。

商場再結緣

而唐家與郭家在商場上亦有淵源,從觀塘創紀之城二期可見一斑。新鴻基地產旗下位於觀塘的商場及寫字樓項目創紀之城二期,地皮原屬唐全家族所有。該地皮位於觀塘道三百七十八號,佔地兩萬餘呎,六三年由唐氏打骰的達明機器廠購入,並發展為發達工業大廈。

直至九四年,地皮以二億六千萬元,賣予一間名為Ranny Limited的公司,並發展為創紀之城二期這商場項目。現時該公司的董事除了新地高層蘇仲強及潘俊燊外,亦包括唐全的兒子,亦即唐錦馨的弟弟唐基勝及另一家族成員唐永明。

唐 家未有將地皮賣斷予新地,至二千年左右落成入伙。這時唐錦馨與郭炳湘已公開了友好關係,他倆一同外遊出國打哥爾夫球,甚或到銅鑼灣時代廣場逛街都沒有避 忌,而郭炳湘與商界朋友碰面時,亦大方介紹唐錦馨的身份。二人經常在尖沙咀帝苑酒店聚頭,與酒店的總經理Calvin Chan稔熟,Calvin常為他們安排在酒店飯聚和到北京公幹。

 

唐錦馨的弟弟唐基華(左)是寇鴻萍(右)的第一任丈夫,並育有兩女,貝欣及貝詩,連日來多家傳媒向寇鴻萍索取唐錦馨舊照,但顧慮到女兒與姑母的關係,她斷然拒絕。

病癒重新掌權

與 唐錦馨稔熟的朋友說:「Ida自己都大把錢啦!佢又唔係十八、廿二,郭炳湘同佢梗係啱傾先一齊啦!」本來郭家包括郭炳湘的現任太太李天穎,對二人的關係並 無干預。事關郭炳湘九七年被張子強綁架後遭受虐待,獲釋後情緒低落,經常以睡覺來逃避現實,不理世事,後來向精神科醫生李誠求診,發現患有情緒病,一直需 要食藥,病情雖有好轉,但郭炳湘情緒經常起落,並有鬱躁。與他最為投契的唐錦馨在他對抗情緒病時,都陪伴在身邊。

而新地的業務未有受郭炳湘患病影響,因為一直以來郭炳湘在新地雖然是主席,但只有重大決策才會參與,甚少「落手落腳」處理公司業務,反而其弟郭炳江、郭炳聯及其舅父鄺準在公司都各有「地盤」。

沾手業務觸碰地雷

郭氏兄弟的舅父鄺準一直是新地的大內總管,負責物業管理及中國業務,有任何要事他都會「報告」予郭老太鄺肖卿知道。次弟郭炳江則負責地產發展部,其妻梁潔芹為建築部經理。至於老三郭炳聯則負責集團財務,其妻劉寶賜也坐鎮在公司任法律顧問。

不過,近年郭炳湘認為自己病情好轉,自信心大增,對公司的參與亦多起來,聘請了不少顧問公司,為公司各部門提意見,唐錦馨亦希望協助郭炳湘整頓新地「家天下」的局面。郭炳湘原來也有一隊自己人馬,近年亦高調起來。例如郭炳湘原來的主席助理經理Karim Azar,主力負責中環IFC及九龍站ICC的租務工作,行事積極。

此外,郭炳湘近年積極在市場掃貨買物業,據知也是唐錦馨的主意。而且郭炳湘往往在簽字決定後才通知兩名弟弟。而剛於一月份在公司註冊處登記的新鴻基地產國際有限公司,正是由郭炳湘成立,並且有意附屬於上市公司新鴻基地產,但卻遭到兩個弟弟的反對。至二月二十二日,郭炳湘向公司註冊處申請把新鴻基地產國際改名為「China Luck Properties Holdings Limited」,據知成立這公司,是打算到美國及中國投資地產項目,而最近郭炳湘亦有意引入警務處前副處長黃燦光到新地保安部任職。

以往甚少落手落腳打理公司業務的郭炳湘,突然變得積極,郭家相信是背後「軍師」唐錦馨教路。而且投資中國及物業管理兩瓣一直隸屬其舅父鄺準的瓣數,為免家族有爭拗,郭老太鄺肖卿唯有出手,安排兒子稍作休息。而郭氏兄弟齊心的形象,亦隨着上週一新地主席郭炳湘突然休假而破滅,公司股價由週一高位一百四十四元,一直下挫,最低見一百二十八元,雖然本週二回升至一百三十五點七元,但仍然較上週初跌近百分之六,市值蒸發逾二百億元。

 

郭老太胞弟鄺準(左二)出任新地董事多年,主力負責中國及物業管理業務,右一為鄺的兒子鄺正煒,同樣在新地的物業管理部門打骰。(《蘋果日報》圖片)

紅顏知己成箭靶

中文大學財務系副教授蘇偉文認為,家族式管理無疑效率較高,處理決策上因家族關係較親密,容易磨合,「不過,呢種方式在管理處理公司內部事務,程序唔清晰,往往難以制衡家族嘅中心人物對公司嘅影響力。」他續稱第一代做生意出色,並不表示第二、三代能接得上,「一個家族都無可能有齊各種專才,有時退居幕後,向外『班兵』都唔係一件壞事。」

「其 實Walter唔係魅力領袖,又唔係創辦人,喺唔喺新地都唔重要,新地又唔係依賴佢一個,最怕佢賣股份,咁就可能影響郭氏喺新地嘅控制權。」一歐資地產分 析員說。郭氏家族主要是透過信託基金控有新地百分之四十二點三股權,郭氏三兄弟則各自直接持有小量新地股份,郭炳湘持股量約七點五萬股,以新地昨日收市價 一百三十五點七元計,市值為一千零十七萬元。郭炳湘透過參與公司運作而爭取利益,亦無可厚非,只是外間矛頭已直指向他身邊的紅顏知己唐錦馨。

郭炳湘的三段情緣

1 地產商——46年由內地來港,50年代創辦鴻昌百貨,批發華洋雜貨,之後取得日本YKK拉鏈獨家代理;60年代與馮景禧及李兆基合資成立新鴻基企業,其後拆夥但仍保持友好關係。72年新鴻基地產上市時,市值僅$1億多,但三十六年後的本週二,新地市值已增至$3,470億。

2 工業家——達明機器廠創辦人,50年代為本港最大生產塑膠機器公司,主要生產各類塑膠機器,及承製重工業機器製品,年產逾一千部,除本銷外亦出口東南亞及歐美等地;女兒唐錦馨於71年12月與醫生劉國霖結婚,婚後育有一子兩女。

3 工業家——顧新記老闆,公司經營搪瓷生意,此外亦發展地產業務;女兒顧芝蓉(Lydia)早年在滙豐銀行旗下投資銀行獲多利任職,深得郭得勝賞識,於82年娶為郭家媳婦,但半年後離婚。

4 醫學世家——李瑞聯是九巴公司醫生,兒子李天澤為著名整容醫生,女兒李天穎(Wendy)與郭炳湘結婚後,育有兩子一女。


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新地家變升級郭炳湘反枱

2008-5-15  NM




新鴻基地產主席郭炳湘今年二月中突然休假,至今三個月,新地家變近日有升級之勢。集團將於本週四舉行董事會,討論郭炳湘能否銷假復職;這個多星期郭炳湘遂忙於向外「晒料」,以證「身體健康,夫妻和睦,兼夾有中央支持」。

若然復職要求被拒,估計郭炳湘會盡地一煲,向外透露家變的內幕。本刊獲得的消息,兄弟互鬥的內情涉及郭炳湘被要求服藥,弄至精神委靡而未能履行職務,致令在新地內的大權旁落。事到如今,郭炳湘與兩位弟弟炳江及炳聯已完全決裂,勢成水火。

上週五,郭炳湘公開現身新地旗下帝苑酒店,為酒店內一間越南餐廳舉行開幕禮及致辭。這是他今年二月休假以來,首次以主席身份出席公司旗下活動,似為復職作好準備。會場上郭炳湘表現興奮,經常與應邀的商界朋友握手談笑,狀甚風騷;而其妻李天穎亦倚傍在丈夫身旁,幫忙招呼賓客。

然 而,據消息人士透露,郭炳湘仍與紅顏知己唐錦馨在一起。他不斷對外與妻子「晒恩愛」,是為重返新地履行主席及行政總裁之職而鋪路。事關新地將於本週四舉行 董事會,「郭炳湘能否復職」將是重要議題,而郭炳江與郭炳聯兩弟曾向大哥郭炳湘要求,要復職就要有醫生證明其健康狀況,故此郭炳湘找來四名醫生證明自己精 神和身體健康。

這四名醫生,除了香港大學精神科醫生麥列菲菲教授和腦科醫生胡健維外,還有港大精神醫學系李永浩教授和香港中文大學的精神科學系榮潤國教授。他們均可提供健康報告,證明郭炳湘身體及精神健康狀況良好。

服用精神科藥物

為 了向兩位弟弟及新地董事會施壓,郭炳湘表明若被拒復職,下一步將會爆出家族中鮮為人知的內情。據知,在去年十二月,家族中有人認為郭炳湘的情緒病久醫未 癒,於是找來美國史丹福大學內的Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado,從美國飛到香港替郭炳湘治療情緒病,並開出一些精神科藥物。但郭炳湘服用後,經常感覺疲累,並難以集中精神,於是停止服用。郭炳湘質 疑究竟是誰人付錢聘請這位醫生,及為何服藥後精神未見好轉,反而更加不振。

與兩名弟弟郭炳江及郭炳聯站在同一陣線的郭老太鄺肖卿,為了平息矛盾,建議郭炳湘只出任非執行董事;而主席一職,則由郭老太親自出任,但都被郭炳湘否決,這個建議仍在討論當中。

與特首會面

對於一直認為自己精神健康的郭炳湘來說,這些建議令他感到冤屈。而在他休假的三個月期間,其在公司一直意見多多的班底,已轉趨「沉寂」,令他即使要在集團內「起義」亦無人馬。例如他的助理經理,負責國際金融中心租務部的Karim Azar,據知近期與公司內其他職員不咬弦,現已停職。而新地董事會內的董事,如陳鉅源、黃植榮等,並非郭炳湘自己嫡系;其餘則是與公司有多年生意來往的「老前輩」,如李兆基、胡寶星等,均與郭老太相熟。郭炳湘亦曾與特首曾蔭權見面,但與曾蔭權關係密切的前政務司司長許仕仁,早已收歸為郭老太麾下,成為郭家智囊,郭炳湘自是孤掌難鳴。

現 時三兄弟弄至如斯局面,決非一日之寒。兄弟間的「牙齒印」始於九七年郭炳湘被大富豪張子強綁架。「當時郭炳湘被綁架,張子強要求二十億元贖金,但兩位弟弟 不滿索價太高,認為他們只是靠嚇,要求『減價』。在雙方周旋期間,郭炳湘被困在木箱,並遭毒打,承受不必要痛苦,最後還是由妻子Wendy出面與綁匪交 涉,並以十四億元贖金成交。」知情人士說。

討回贖金種下嫌隙

郭炳湘被救出後,原來曾要求在郭氏的家族基金撥款歸還予妻子李天 穎,但遭兩位弟弟反對。「呢個家族基金幾兄弟都有份,佢哋認為大哥被綁架是自己的事,無理由要家族出錢。佢哋幾兄弟雖然關係唔錯,但始終是生意人,還是着 眼於利益,講到錢就無情講。」知情人士說,最後還是由郭老太調停,她認為郭炳湘被綁架,全因他經常要出面處理公司業務,遂成為綁匪的目標,故此是為公司及家族犧牲,由基金出錢亦屬合理。

其後郭炳湘因被綁而性情大變,愛睡覺而不理公司業務,結果大權旁落在兩位弟弟身上。直至郭炳湘受紅顏知己唐錦馨支持及四出求醫後,精神恢復過來,開始嘗試插手公司業務,三兄弟的爭鬥遂漸浮現。

插手日常業務被拒

「郭炳湘經常以主席身份,overide(越過)兩個細佬的權力。例如掌管建築部的郭炳江,因為部門內有員工手腳唔乾淨而被他炒魷,但郭炳湘卻以主席名義請番佢,放番喺建築部內負責部分項目,令郭炳江極之無癮。」由於這些只屬公司內「濕碎事」,不用開小組(panel)會議及董事會,故郭炳湘可以主席身份一錘定音。但後期郭炳湘還牽涉較大金額的投資項目,如購入銅鑼灣快捷假日酒店,無視公司中人反對的聲音,郭氏其他家族成員為免公司陷入管治危機,要求郭炳湘休假。

若 然郭炳湘未能銷假復職,市場中人認為對新地業務無太大影響。而郭炳湘有機會要求分家產;雖然市值三千三百億的新地,由郭氏的信託基金持有四成二股權,並由 郭老太打骰,郭炳湘不能拆散賣掉自己的股份權益。但郭氏其他投資,如在美加擁有的數十個地產項目,早年由現時的集團建築部副經理李國華打理,便屬郭氏家族 的私人投資。這些資產足以讓郭炳湘另起爐灶,並不影響新地的上市王國業務。


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主席生死鬥郭炳湘絕地反擊

2008-5-22 NM




仍在休假中的新地主席郭炳湘入稟 法院,申請禁止新地舉行董事局會議,罷免其主席職務的臨時禁制令,將於本週五聆訊;在此前哨戰,他大爆兩名弟弟——郭炳江及郭炳聯安排史丹福大學精神科醫 生Jose Maldonado,替他診治情緒病的來龍去脈;並懷疑這名醫生非法行醫兼向他開藥,不惜報警求助。

在董事局內勢孤力弱的郭炳湘,為求絕地反擊,不惜押上市值三千多億元地產王國的形象,揭露新地內部一些鮮為人知的管治手法,作為他的談判籌碼。

劍拔弩張的郭炳湘,上週五突然委託律師到灣仔分區警署落案,警方大為緊張,下令重案組接手調查。「佢派咗律師帶埋一百八十粒精神科藥丸去警署,告個名醫非法行醫開藥俾佢,食到佢頭暈眼花。」消息人士說。

案 件背後大有內情。原來該位名醫是美國史丹福大學Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado。「郭氏一家平日都係睇Stanford嘅醫生,郭炳湘半年前都睇過一次Maldonado,算係相熟,但之後無睇好耐。」消息人士續 說。

酒店開藥

上年底,Maldonado新婚,郭家邀請他夫婦二人來港度蜜月,十二月三十一日除夕夜在四季酒店開派對慶祝, 又替新人租了套房,費用全由郭家支付。郭氏兄弟都有出席派對,席間Maldonado替郭炳湘「睇症」,「當時有郭家嘅人同炳湘講,橫掂見到 Maldonado,不如睇埋症啦。Maldonado睇咗一陣,就話佢有事,連身體檢查都無做,就即刻攞咗包差不多有二百粒,足足食成兩個月嘅藥俾 佢。」接近郭炳湘人士說。

Maldonado開給郭炳湘的藥,叫做「碳酸鋰」(Lithium Carbonate),是專醫兩極性情緒病的精神科藥物,每劑三百毫克,每日服三次;他還處方了另一種醫治精神病的「利司培酮」 (Risperidone),吩咐郭自行配藥,每日一次,每次兩毫克。不過,郭炳湘沒買該藥,只服食碳酸鋰,但食了一兩粒,就頭暈眼花,經常感覺疲累,難 以集中精神,於是停止食用。

除了食藥食到精神委靡,最令郭炳湘大感詑異的,是他發現本年二月十八日的新地董事局會議上,郭炳江及炳聯竟取得當日Maldonado在四季酒店替他診症的醫療報告,指他患有兩極性情緒病,會上更有人認為他的健康不適合履行職務,要他辭去主席一職。

 

史丹福名醫Maldonado去年底新婚,郭家有人招待他租住旗下四季酒店,包食包住。(《蘋果日報》圖片)

兩大指控

郭炳湘委託律師報案,向美國史丹福精神科醫生Jose Maldonado作出兩大指控。

指控一:指他違反香港法例138章《藥劑業及毒藥條例》第21 條,即在港非法銷售第一級毒藥,包括一百八十粒「碳酸鋰」,一經定罪,可判處罰款十萬及監禁兩年;

指控二:指控他違反香港法例161章《 醫生註冊條例》第28 條,在港非法行醫,一經定罪,最高可判監三年。

醫委會成員謝鴻興醫生指出,未在港註冊的醫生,不能在港行醫,否則觸犯刑事條例,但是否構成無牌執業,要證實是否存在醫生與病人的關係,他說:「你去診所,環境好明顯係行醫,但如果係酒店,就要看雙方嘅態度,是朋友間提供意見,定係正式診症。」

母親講數

由 於兩個細佬在董事局親信甚多,郭炳湘為了自救,唯有向母親郭鄺肖卿講數,主動建議休假,醫好「病」後再重出江湖,炳江及炳聯接受妥協方案,不過卻列出兩個 條件,包括要求老大在母親面前食藥,以及定期約見Maldonado覆診。據知這些復職條件都清楚列明在會議文件內。會後新地向外發出通告,宣布郭炳湘以 個人理由休假,不過並無提出時限。郭炳湘意會到兩個弟弟想自己無限期休假,於是夤夜以個人名義發聲明「補飛」,澄清自己只是休假三個月。

休 假期間,三兄弟續有聯絡,炳江及炳聯更多次堅持老大繼續睇Maldonado,又提醒他依時食藥,令郭炳湘再次起疑,消息人士說:「老大好奇怪兩個細佬做 咩一定要佢睇Maldonado,佢愈諗愈起疑,於是自己搵四大名醫再睇,包括港大精神科麥列菲菲同腦科醫生胡健維,先發現自己原來無病,毋須食藥!究竟 有無人同Maldonado串謀,有咩目的?」

 

向來長袖善舞的中大名醫李誠(右一),被指與郭炳聯(右四)私交甚篤。○六年新地捐出三千萬,與中大合作推廣心理健康,李誠主理的健康情緒中心,正是受惠機構之一。(《蘋果日報》圖片)

專家互鬥

不過,這邊廂郭炳聯陣營亦找來中大精神科教授李誠,反駁四大名醫,指報告「唔夠全面」。李誠和新地關係密切,郭氏家族○六年共捐出三千萬元,與中大三個院系合作,推出心理健康計劃「新地心理健康工程」,其中一個獲直接撥款的,正是由李誠主理的「香港健康情緒中心」。

有 精神科醫生私底下表示,長袖善舞的李誠與郭炳聯私交甚篤,如出版以心理健康為主題的免費雜誌《情報新地》,構想都是由他直接向郭炳聯提出,不過,據悉郭炳 湘曾不滿李作風出位,又經常自我宣傳,要求新地另覓人選;而對於李誠的反駁,郭炳湘陣營就反擊,指李的報告只是「paper exercise」,他根本沒有親自醫過郭炳湘,沒資格下評論。大律師陸偉雄指出,雙方委聘的醫學專家雖各執一辭,但由於專家都會出席聆訊,接受對方盤 問,法官可就「誰是真正的專家」作最後裁決。

精神藥解碼

郭炳湘聲稱食到頭暈眼花的精神科藥物碳酸鋰,是治療躁狂病「兩極性情 緒病」的精神科藥物。精神科專科醫生李永堅指出,碳酸鋰屬於舊藥,副作用較大,容易出現頭暈目眩、口渴、手震及作嘔作悶,病人需要定期抽血化驗,以免血液 內的碳酸鋰含量過高,一般病人每日劑量由四百至八百毫克不等,依此標準,郭炳湘所服的三百毫克劑量,算是輕微及合理。

李醫生指出,每一百人 就有三個患有兩極性情緒病,與腦內傳遞物質多巴胺及血清素分泌失調有關。患者會出現兩極化情緒,發病時情緒高漲、極度亢奮、說話速度快及購物慾特強等,部 分人甚至會自以為是「股神」,瘋狂投資;但當抑鬱症出現,患者即顯得極度情緒低落及自卑,甚至有輕生念頭。

至於另一種Maldonado處 方給郭的利司培酮,屬新一代精神科藥物,多用作治療急性躁狂及精神分裂,部分人會對此藥產生敏感,服用後會出現頭暈目眩及心跳等較強烈反應。去年八月,一 名懷疑精神有問題的婦人,用利司培酮製成「毒蛋糕」送給牛頭角基督教宣道會觀塘堂的教友食用,最少三名青年中毒入院,婦人最後被判到小欖接受治療。

打親情牌

本 週五,郭炳湘向法庭申請禁止新地董事局會議的限期將結束,郭老太及兩弟的一方試圖用親情感動郭炳湘。上週五郭炳湘報案後,郭炳江聯同弟弟炳聯、新地董事鄺 準,以及持有新地尚方寶劍(新地信託基金揸弗人)的母親郭鄺肖卿,本週日在銅鑼灣世貿中心世貿會舉行家庭聚會及午膳,「碰巧」被記者遇到。郭炳江還首次開 腔回應擬罷免郭炳湘主席一事:「這是一個痛苦的決定,但要以大局為重。」

到本週一,身兼新地副主席的恒基主席李兆基,出席煤氣股東會後,以和事老的角色大打親情牌力勸郭氏兄弟:「手板係肉,手背又係肉,郭老太好傷心。應平心靜氣尋求和解。」

兩 大陣營對壘,郭炳江與郭炳聯兩兄弟穩佔上風,事關郭老太及新地董事局內一干人馬,已站在同一陣線,又有前政務司司長「肥龍」許仕仁作為郭老太背後的軍師。 郭炳湘唯有在外找一班專業人士協助,包括有湯家驊及胡漢清律師,再配搭麥列菲菲等醫生證明他健康狀況良好。論牌面郭炳湘一方似乎被比下去,但為了來個絕地 反擊,可能會有出人意表的局面。

兩大陣營對壘

 

直插收地老臣子

事實上,掌握新地內部好些不為人知的管治手法,將是郭炳湘手頭上的重要籌碼。

上週四郭炳湘入稟法院申請的臨時禁制令中,便提及他曾試圖改善新地的企業管治,增加管理層的問責性及透明度,惟遭到郭炳江和郭炳聯反對。其中郭炳湘提到嘗試調查新地購入一幅新界地皮的來龍去脈時,更將矛頭直指在收購新界農地扮演重要角色的新地執行董事陳鉅源。

今 年六十二歲的陳鉅源,畢業於香港中文大學,於七三年加入新地,八七年出任新地執行董事至今,現專責收購土地及工程策劃。郭炳湘的入稟狀指,一幅由新地購入 的新界土地(意指大圍香粉寮地皮),本來原業主主動接觸陳鉅源問其意向,陳鉅源表示無興趣,但其後陳鉅源卻介紹新地透過另一間公司購入該地皮,而價錢比原業主的叫價更高。

不滿買貴地

該幅香粉寮地皮,原由沙田望族曾肇添後人持有。而收購農地的大發展商鮮有出面打正牌頭,免得被人坐地起價,所以土地註冊署資料顯示,曾氏後人於○四年十一月,把這幅香粉寮地皮以二億五千五百萬元售予三間公司。其中兩間公司的董事是建築師歐陽汝光,其最終股東則是在英屬處女島註冊的公司, 估計背後股東是一直有興趣買入地皮的新世界;然而○五年初,歐陽汝光的拍檔蘇永乾入稟,指其早與歐陽汝光有口頭股東協議,會共同購入該地皮部分權益,但歐 陽汝光卻違反部分股東協議,「鬼打鬼」之下遂興訟;新世界認為訴訟會為地皮造成業權負擔,難以向政府申請改變土地用途,失去發展潛力,新世界遂向歐陽汝光 興訟退買及要求賠償。本刊向新世界董事梁志堅查詢,他說:「呢塊地我哋好有興趣,但因為塊地有官司喺身,又無得為此推遲成交限期,所以我哋唔要。不過我哋 仲保留緊追究權利。」

力主去蕪存菁

但這單官司還未正式開審,歐陽汝光已找到另一接頭人新地。在去年四月中,新地以四億零五百萬元購入該地皮。原來歐陽汝光過去與新地合作無間。本刊到其位於北角海景大廈的寫字樓找他,而他亦直認不諱:「我同新地啲關係你都知o架啦!」這單交易令郭炳湘存有疑惑。

其實,新地透過中間人以較高的價錢買入農地,是典型的收購新界地的技倆,事關過程中涉及與鄉紳聯誼,向退休地政高官取經,從而改變土地用途等開支,難以上市公司名義支取;而中間人的角色就是提供「全包宴」。不過,正義上身的郭炳湘就質疑在新地內全權負責農地買賣的執行董事陳鉅源,與一些在外圍替新地收地的公司存在利益關係。

事實上,郭炳湘對陳鉅源的行徑向有不滿。據消息人士透露,五、六年前有伙記向新地舉報,認為專責農地買賣的陳鉅源,經常找來自荃灣的鄉紳陳國鉅工作,當中懷疑涉及利益輸送,郭炳湘還主動要求調查,消息人士說:「經調查後,郭炳湘認為自己已掌握了足夠證據。」

老太出手挽重臣

雖 然郭炳湘剛加入新地時,由陳鉅源擔任太傅把他介紹予世叔伯,但郭炳湘認為要一炒免留後患。而陳鉅源亦有點意興闌珊,對當時市區重建局的董事一職感興趣。不 過,一向行事較有人情味的郭炳江,希望陳鉅源留任,最後郭老太念及陳鉅源在新地打工已三十多年,早被郭得勝視為誼子而予以挽留。

事實上,陳鉅源替新地在新界南征北討,令新地在新界現有二千三百萬方呎的農地儲備,實居功至偉,而以往發展成大型樓盤的,則包括浪翠園、加州花園、朗晴居、葡萄園等。

在陳鉅源「下線」的陳國鉅,過去廿年一直擔任新地收地專家的角色;表面上與新地並無關係,但行內人都知其公司是 新地御用的,有興趣出讓地皮予新地的鄉紳,都先向陳國鉅叩門。他亦扮演着中間人的角色,替新地與原居民周旋。據知他向新地收取的顧問費,達地價的一成八。 陳國鉅在新地並無職銜,卻幫新地打通廣泛的鄉紳關係,在新界區無人不識,與鄉事會會員,及大部分村委會村長都熟,由西貢、荃灣至元朗的都熟識。他的公司「陳國鉅有限公司」設於上環招商局大廈,公司的股東也是在英屬處女島註冊。

 

陳國鉅替新地搞的馬灣收地,就是經典之作,當中還涉及前地政高官的參與。九七年新地要發展馬灣,即現時的珀麗灣,除了透過陳國鉅,向村民給予豐厚的賠償金外,又拉攏村民支持興建高架公路。

這 條高架公路是青馬大橋的分支,能通往珀麗灣,是樓價是否值錢的「命脈」。新地遂從政府挖走主管新機場及土地徵用的地政監督李森(Roger Nissim)過檔,由他擔當馬灣的總籌劃。另外,當時負責批核馬灣發展的地政監督伯利(Nigel Burley),早年曾以七百萬元內部認購由新地發展的半山蔚雲閣複式單位,持貨四年後以千七萬出售,大賺一千萬元。

如果郭炳湘要大爆新地的管治問題,將是新地一大「浩劫」,因為新地聘用不少前地政官員在集團,才得以令其地產發展如魚得水。故他在休假前,曾提出找來前副警務處長黃燦光加入新地。這種找「外人查自己人」的手法即引起兩弟及管理層反對。

新地股價

 

細佬一家掌地產部

近年郭炳湘積極參與公司業務,加強企業管治,結果與公司中人出現矛盾,「佢覺得自己superman(超人)上身,要維持正義!」知情人士說。而郭炳湘在其入稟狀中另一指控,則是新地的工程合約,經常判給某些承建商,郭炳湘對當中有否不適當行為提出質疑。

新地的建築及工程部,一向由郭炳江及其妻子梁潔芹打理。然而新地中人對郭炳湘的指控感莫名其妙,事關新地大部分工程,均由新地附屬的建築公司處 理。數年前,新昌營造創辦人葉庚年前拍檔的兒子、曾在新昌任職多年的錢重光,出任新地建築部顧問,而新地部分工程,亦的確有批給新昌營造處理,但新地中人 不認為涉及利益衝突,反而質疑郭炳湘參與結構工程工作時,出現不公平。「郭炳湘讀工程出身,在地基工程的招標工作上,有積極參與。但奪標者往往是某幾間公司,而且標價極高,令人質疑。其中九龍站的地基工程,費用要三、四億,價錢不合理令郭炳江呱呱叫。」知情人士說。

 

九龍站的住宅項目天璽及寫字樓項目環球貿易廣場,是新地的重頭戲;郭氏三兄弟在其籌劃,設計及定價等都存在重大分歧。(林志謙攝)

三弟不留情

郭炳湘及兩位弟弟炳江及炳聯,至今仍無軟化和解跡象。據消息人士透露,屬虔誠基督徒的郭炳江曾經心軟,希望讓郭炳湘重返董事局息事寧人,但郭炳聯堅決反對。熟悉郭氏家族的人表示,郭炳聯在三兄弟中,屬最嚴厲的一個。

郭炳聯是劍橋大學法律系碩士及哈佛大學工商管理碩士,在新地負責法律及財務部門。郭炳聯對錢財「揸」得甚緊,一名股壇中人說:「近年新股熱,郭炳聯都好熱衷抽新股o架!不過佢就同包銷商講,以新地名義入股要有折扣,到最後大家發現佢係以私人名義持有。」

雙方態度企硬,本週五禁制令結束後,新地大有機會再開董事會,罷免郭炳湘主席及行政總裁一職。而郭炳湘則屬意以刑事案,以弟弟找來無牌人士為他治病來對撼。新鴻基地產上市以來三十六年的金漆招牌,備受考驗。

鷸蚌相爭誰人得利?

現時郭炳湘和兩位弟弟炳江及炳聯的鬥爭尚未解決,隨時有愈燒愈烈,牽連愈廣之勢。到最後誰能出任新地的主席及行政總裁,誰就是最大贏家;在未有定案之際,已有人可從中獲益。

新 地在今年二月十八日發出通告,表示主席郭炳湘休假,直至另行通知,其時股價未受影響,只隨大市上落,在三月中大市受次按風暴困擾最盛時,新地收報一百零八 元,其後拾級而上。直至近日新地三兄弟鬥爭白熱化,而且無短期平息之象,股價自上週即開始向下,截至本週二已連跌五日。本週二新地股價收報$129,較郭 炳湘宣布休假時,即二月十八日的收市價$139.4,下跌7.5%。市場中人認為,雖然股價未有大幅回落,但若以衍生工具加以炒作,將大有斬獲。能在整件 事中掌握第一手資料,又擅玩財技者,最為有利。

 


主席 生死 郭炳湘 絕地 反擊
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足本爭產內幕 煲呔插手談判破裂 郭炳湘辣招反擊

2012-04-05 NM

候任特首梁振英當選後第四天,傳聞已久的「新地案」隨即由廉政公署展開行動,上週四拘捕了前政務司司長許仕仁以及新地郭炳江、郭炳聯兩位聯席主席,事件震撼香港的政、商界。
許仕仁是有史以來被廉署拘捕之最高級政府官員,為一直奉行高薪養廉的政府公務員制度打上問號,而涉及的地產商——新鴻基地產(016),一直獲投資者譽為良好企業管治的優質藍籌公司。揭開面紗,背後竟涉嫌透過官商勾結的手法來營商,令股東跌碎一地眼鏡。
不過說到底「新地案」其實是由「郭氏家變」演變出來的一場為爭奪權力及地位,以至於骨肉相殘的鬥爭。作為長子的前主席郭炳湘自○八年被罷免主席職 務後;一直以非執董身份監視着公司的一舉一動,雖然一度與兩弟和談,但最後因「銀碼」不合而破裂,連母親也站在兩弟一方,甚至把大哥郭炳湘踢出家族基金的 受益人行列,被逼上梁山的郭炳湘最後不惜走上同歸於盡這一步。


上週四早上六時多,大批廉政公署人員,突然來到前政 務司司長許仕仁位於跑馬地禮頓山的住所搜查,並將好夢正酣的許仕仁拘捕;其間許仕仁居住的第六座一部升降機還要「鎖」,方便將大批文件運走,令住客怨聲 載道。許仕仁其後在早上八時多被帶返位於北角的廉署總部扣查。與此同時,廉署人員亦到新地聯席主席郭炳江及郭炳聯兄弟、分別位於淺水灣南灣道八A及深水灣 道五十一至五十五號的住所,將他們帶至位於灣仔新鴻基中心的新地總部搜查。
據知,在新地主理財務的郭炳聯,辦公室被搜查得最仔細,故在早上十一時多,主理建築的郭炳江率先被帶回廉署扣查,至下午近一時,郭炳聯才被帶署問 話。而廉署搜來的新地內部文件,由於數量太多,要由七人車運走。其間代表郭炳江的大律師駱應淦曾出入廉署,直至同日晚上十一時多,許仕仁、郭炳江及郭炳 聯,才分別獲准保釋離開。
由於牽連甚廣及案情敏感,當日廉署人員接到上頭命令到達目的地後,才知這次行動是要拘捕三大巨頭;而有份調查此案的廉署人員,亦被其他組別的廉署人員暗中調查,以免旁生枝節,致令廉署內亦人心惶惶。

教堂憔悴現身
三 人被捕這個轟動的消息,最直接反映在擁有約二千五百億市值的新鴻基地產股價之上。上週五新地復牌,甫開市已裂口低開一成半,失守「紅底股」之列,最低見九 十四元,大型基金洗倉意向明顯,最終收報九十六點五元,跌一成三,成交金額高近一百一十七億元。除成為跌幅最大藍籌,亦為集團上市十四年以來最大的單日跌 幅。新地市值單日就蒸發近三百八十二億元,按郭氏一家持股約四成二計,身家亦減少逾一百六十億元。 而大行亦隨即毫不客氣,紛紛踩低新地評級及目標價。穆迪、惠譽及標普都將其列入負面名單;而花旗則更狠,一下子將目標價大削三成! 為穩定股民的虛怯心靈,即晚七時多,新地公關部向傳媒發出電郵,指「今天兩位郭先生已返回公司履行職務」。不到一小時,另一封電郵則澄清,郭炳聯太太劉寶 賜早於○九年已辭退新地所有職務。當晚九時十九分,郭炳江及郭炳聯更向員工發公開信,動之以情,強調:「放心,一切如常!」 為穩定軍心,郭炳聯於上週六現身,早上九時許,郭炳聯乘坐香檳色平治房車離開深水灣道住所,返抵新鴻基中心準備轉入停車場返工,在門口守候多時的記者都撲 埋上身,郭炳聯非但無被嚇到,只是木無表情。到本週日郭炳聯亦有回新鴻基中心返工,反而這兩天都不見郭炳江踪影。原來本週日早上十一時多,郭炳江獨自來到 中環中心七十五樓的教會參加崇拜。但郭炳江不如早前被報刊偷拍到在教堂大聲懺悔的許仕仁,反而在詩歌獻唱時手舞足蹈,更不時大聲回應台上的主持。本刊記者 發現他全程一個人坐在角落,附近有至少一名中國籍保鏢監視四周,有一、兩位跟他稔熟的教友上前和他擁抱和寒暄,他亦笑容滿臉示好。約十二時四十分,他在其 他教友離開前先行離開。

禮頓山現貪踪
本週一新地再跌百分之二,收報九十四元四角,反映股民對新地管治未夠信心。郭炳 江和郭炳聯麻煩纏身,身為兩人大哥的郭炳湘,在事件後向身邊友人透露,此後一定難與母親郭老太見面飲茶了!事實上,這次廉政行動,是由郭炳湘及身邊人士報 案。「○八年郭氏家變,三兄弟傾唔掂分身家金額後,水哥(郭炳湘)嘅紅顏知己唐錦馨Ida,拎住大堆新地內部機密文件踩入廉署,要求調查。開頭廉署並無重 視,後來唐錦馨威脅會逐日拿到報館爆料,令捲入案件嘅政商界人士會愈揭愈多,廉署才認真處理。」一名知情人士說。 在廉署掌握大量資料後,與許仕仁非常熟絡的特首曾蔭權,縱有千百萬個不願,亦唯有忍痛批准廉署行動,而中央亦已默許。據知,律政司司長黃仁龍亦向英國法律 界尋求意見,原本他希望落案向許仕仁、郭炳江及郭炳聯控以四條罪名,其後改控兩條,因英國方面認為該兩條罪,入罪成功率有九成九,非常有信心。 其中一個指控,牽涉的是許仕仁現正租住、由新地發展的跑馬地禮頓山。禮頓山在○○年開售,當時內購收票熱烈,更出現買家搶購和炒籌情況,唯獨第六座二十樓 B、坐擁跑馬地馬場景色的單位,由始至終未有售出。毗鄰的A單位,本來○一年以一千九百多萬元售出,及後在○二年十月,由另一間郭炳聯出任股東的公司,以 一千七百多萬元購入。其後許仕仁在新地手上,拿過這兩單位鎖匙,並打通為一個四千四百多呎的巨型相連單位。

新地千億王國

銀行戶口巨額存款
許 仕仁數個月後搬入,但並無交租,當時他身任積金局行政總裁,到○三年八月退任。他早在○三年三月,即退任積金局行政總裁之前五個月,已成立顧問公司「德福 企業」,準備辭任後變身新地顧問,「佢一做新地顧問,新地已俾咗一千萬元顧問費,歷年來共俾咗幾千萬。後來許仕仁出任政務司司長,雖然話每個月交十六萬元 租金,但他仍然有從新地收受金錢利益,干犯防止賄賂條例及公職人員行為失當罪。」一名知情人士指,許仕仁在東亞銀行設有一個戶口,經常有大額金錢往來,但 許仕仁解釋不到金錢來源。許仕仁曾聲稱金錢由朋友借出,但他卻從來不需要歸還。 許仕仁出任政務司司長時,不單只在政府內各部門替新地拉線,還向新地透露政府有關土地政策的機密;例如西九龍文娛填海區(簡稱西九)這一嚿肥豬肉,許仕仁 一直替新地穿針引線,志在必得。據知當局掌握資料,西九項目在許仕仁協助下,內定會由新地奪得。 在○三年九月,政府發出西九發展建議邀請書,當時剛退任積金局的許仕仁,據知協助拉攏長實(001)與新地搭檔,合組「活力星國際」競投西九這佔地達四十 公頃的項目。○三年十一月許更以顧問公司德福企業名義,與新地簽下顧問合約,為新地提供經濟及政治意見,該公司成立頭兩年的註冊地址,是新地旗下收租物業 國金中心一期。

明撐新地
作為西九發起人的曾蔭權,當時執意要保留巨型天幕,且為遷就天幕採取單一招標,令城中有財力 競投的發展商僅得一兩家,而長實與新地的罕有聯手,令活力星中標的呼聲甚囂塵上。雖然許仕仁重返政府任政務司司長前,已被人踢爆曾現身部分新地搞的西九計 劃飯局,但許仕仁一於少理,上任後在傳媒高層聚會中,仍死撐自己「無參與新地競投西九項目,無嘢要避嫌」。 在許仕仁重返政府前四個月,即○五年二月,新地旗下公司僅以每呎五亳子,短期租得西九共五十萬呎用地,租約期兩年。當時正值新地重頭新盤凱旋門推售,新地 租用該處作高爾夫球場及餐廳,同時在外圍大賣凱旋門廣告,被外界猛烈炮轟。就在許仕仁坐正政務司司長之位僅兩個多月,一次會見建築及建造業人士時,他突然 為新地「護航」,提出西九土地一直丟空很浪費,提議考慮出租作臨時用途,並明言該處可建高球場,可每兩年續約一次。就算他當年十月為西九再訂方案,提議中 標財團先付三百億元入場費成立發展基金,然而這計劃同樣只有大財團才做得到。其後整個西九項目在外界極力反對下,政府無奈推倒,最近才重來。

拘留前心事重重
據 政商界人士透露,許仕仁雖然縱橫官場數十年,且官至政務司司長,但由於經常賭馬輸錢,根本就沒有積蓄。根據土地註冊處資料,他一直只有一個物業揸手,屬一 九七八年以二十三萬元購入的灣仔廣生行大廈單位;該單位於去年十一月以三百萬元售出。許仕仁手頭亦只有一輛已用了多年的凌志房車。他往日識飲識歎的享受生 活,自是財來自有方。自去年底傳出被查後,許仕仁即突然暴瘦,且經常一支公出入住所、教堂及中醫診所。據知其妻羅美美現時患有癌症,而許仕仁則有糖尿病等 百病纏身,他的好友都擔心在多重打擊下,許仕仁會捱不下去。 至於郭氏兄弟,郭炳聯被拉前一日,即上週三,曾出席新地主辦的「濃情.家書」閱讀寫作比賽揭幕禮。他憶起年少時在英國留學,常給父母寫家書,傾訴留學情 況。而在活動的前一晚,他重讀朱自清的《背影》時,想起亡父,不禁流下淚來,流露出他罕有感性的一面。而一向為虔誠基督徒的郭炳江,早年曾公開分享見證, 被問到一個人不可同時侍奉兩個主人,在神與金錢之間,如何取捨時,郭炳江回答:「今天的擔子很重,我背負着過萬個包袱(新地有二萬多員工)。首先要尋求神 的王國,神嘅法律有好多灰色地帶,我會盡力做,有時justify唔到都無辦法,只有盡力做。」

恩怨情仇 家變揭幕
一 切由一九九七年,郭炳湘被綽號「大富豪」的張子強綁架七日開始。郭炳湘在深水灣豪宅大門外被人用房車攔截綁架,七天內每日都被打和恐嚇,更被脫去身上衣 服,困在小木箱內,只能進食叉燒飯和水。但兩個弟弟郭炳江及郭炳聯,對贖金有意見,令大哥遲遲未獲救。因此患有「創傷後遺症」的郭炳湘,其後被指失常、被 迫休假、家族基金無得分,到近年決定分家時卻一個仙也未收到;逼得郭炳湘無視親情,決定進行大報復。


早在○八年, 郭炳湘被迫退任新地主席一職前,郭炳湘與兩名弟弟已出現嚴重分歧。郭炳湘曾找來有煲呔針之稱的大班鄭經翰周旋,而兩名弟弟則找曾蔭權的「沙煲兄弟」許仕仁 當顧問幕後發功。三人的母親郭老太曾向特首曾蔭權哭訴謂「兄弟打交」,尋求協助,結果由曾蔭權任中間人,雙方曾會面進行談判,最終談不攏郭炳湘被踢出局。 深知自己回巢無望,郭炳湘開始和兩名弟弟傾分身家。三人透過律師從中協商,據知情人士透露,兩名弟弟開價二百億元,但郭炳湘認為自己對市值逾千億元的新地 貢獻最多,反價一千億,結果激嬲兩弟及郭老太;自此,郭老太亦站在兩名弟弟一邊。 而一直支持郭炳湘的紅顏知己唐錦馨(Ida),則不斷從旁獻計。唐錦馨的父親唐全,與警界相熟,年輕時經常一起行山,唐全亦活躍社交界,曾是當年「鶯鳴 會」核心成員;該鶯鳴會是富豪的聯誼組織,經常在麗池、新都城等夜總會聚會。他與前警務處處長李君夏、前警務處副處長劉玉權、及前警務處副處長黃燦光相 熟。故自小與警界有淵源的唐錦馨,一直奉行查證這一套;當郭炳湘還在任新地主席時,唐錦馨已提議把黃燦光引入新地查數,但被兩名弟弟拒絕,其後成功引入德 勤會計師樓調查。就在爭產前夕,前總警司陳鐵堅被新地聘任為保安顧問,並直接向郭老太匯報。而無論在任新地主席後期,到郭炳湘被調任非執董期間,他都一直 密密搜證,並向廉署舉報,終導致今次拘捕事件。

紅顏助查證
郭氏三兄弟的關係,在九七年開始變質。當年郭炳湘被張子強 綁架,因兩弟遲遲未有共識交贖金,令他承受不必要的驚嚇及毆打。據知,兩名弟弟還即時向中央匯報,即使郭炳湘被綁,新地仍然穩健。最後,六億元贖金是由太 太李天穎先拿出來,後來郭炳湘獲釋,有指兩個弟弟反對贖金由公司支付,令郭炳湘非常生氣,後來要郭老太親自調停,指郭炳湘因出任主席太高調才會成被綁目 標,故由家族付贖金。 郭炳湘以往只着重酒店裝修及設計等「濕碎」工作,得到創傷後遺症後,變得憂慮、緊張和不相信其他人。一名新地職員指:「佢淨係信晒Ida,個女人都好強 勢,郭炳湘返公司開會嗰時成日好鬼躁,好多同事都驚咗佢,無人想佢返嚟做。」九龍站ICC項目,郭炳湘想處理租務部事宜,但被兩個弟弟否決。「郭炳湘不滿 在○七年時,兩弟竟將ICC三十萬呎寫字樓,以每呎三十蚊的平租,租予瑞信十二年。到○八年,ICC租金已升到五十蚊一呎。其實當時郭炳湘已知道,郭炳聯 是親自插手ICC的租務,有人賺取回佣。」郭炳湘身邊人士說。

兩弟逼到傻
○八年二月,新地終發出通告,身為新地主席 的大哥郭炳湘,以「私人理由」宣布休假,其間不會履行職務,轉由兩名弟弟執行。郭炳湘最嬲的,是兩名弟弟指他精神有問題。郭炳江和炳聯曾引述史丹福大學專 家診斷,指郭炳湘在被綁架後患上躁狂抑鬱症,不適合做主席及行政總裁。「郭炳湘認為是兩弟及郭老太設局,令他相信該醫生及服藥。」其身邊人指。郭炳湘於該 董事會前一小時,入稟法院申請禁制令,指出五點爭拗,包括不應由陳祖澤任非執董等。但法庭宣布他申請禁制令敗訴,董事會決定罷免其執行行政總裁職務,且委 任郭老太鄺肖卿出任主席。 不過郭炳湘的入稟狀,正暴露新地的管治問題,與今次廉署行動不謀而合。入稟狀其中一個指控,是指新地購入一幅位於新界地皮前,該地皮的原業主,本來向新地 執行董事陳鉅源磋商出售,但陳鉅源表示不感興趣,但最終新地乃經由陳鉅源介紹,向一間公司以高於原業主提出的金額購入該地皮,故懷疑當中有人賺取差價。有 指該地為大圍香粉寮。 此後郭炳湘極留意新地的一舉一動,○九年新地的環球貿易廣場(ICC),即將竣工階段,卻發生特大工業意外,釀成六死慘案。入伙前,當時已率先租用並搬入 的摩根士丹利(大摩),投訴傾倒廢料噪音大,六名工人遂加建工作台處理垃圾,其間工作台由廿七樓急墮十樓,六名工人當場慘死。新地非常重視大摩,這個大租 客共租了十六層作辦公室。早前九龍站車位長期短缺,炒至二百萬元一個,有停車場職員指出,附近天璽一半以上的車位是預留大摩使用。意外發生後,認為該項目 涉回佣的郭炳湘,非常關注事件,當時並指:「希望有關部門會好好研究意外的原因,避免再有同類慘劇發生。」

郭氏家族表
1. 新鴻基地產創辦人,於一九九○年十月三十日逝世,享年八十二歲。 2. 於二○○八年五月以八十二歲高齡出任新地主席,至二○一一年九月離任。 3. 二○○八年五月遭罷免新地主席之位,改任非執董。 4. 父親李瑞聯是九巴公司醫生,與郭炳湘在社交場合認識。 5. 新地聯席主席兼董事總經理 6. 新地建築部經理,主理物料採購,一九七九年三月八日與郭炳江結婚。 7. 新地聯席主席兼董事總經理 8. 律師,曾出任新地法律顧問,約於兩年前不再在新地擔任任何職位;一九七八年三月二十九日與郭炳聯結婚。 9. 倫大畢業後,擔任新地人事總務部經理,一九七八年六月二十五日因病逝世。 10. 馬主,父親為老牌地產商黃允畋,於倫大讀書時認識郭婉君,二人於一九七四年一月結婚。 11. 郭氏基金執行董事 12. 哈佛大學經濟系文學士畢業,現於新地工作。 13. 著名米商呂明才後人,父親為建築師學會會長呂元祥, 二人於二○○六年十一月結婚。 14. 一九九九年趁科網股熱潮,與鄭裕彤孫兒鄭志恒創立醫療網站及健康雜誌。

不滿山頭主義
郭炳湘不滿新地的,還包 括其內裡的山頭主義。郭炳湘的老婆李天穎(Wendy),一向不理新地業務,但一直以來,兩名弟弟郭炳江及炳聯,卻刻意安排家人掌管公司內不同的重要部 門。郭炳江太太梁潔芹是新地建築部經理,女兒郭曉妍亦曾於採購部工作,如今兩個部門都歸這位二少奶管理。 至於三少奶郭炳聯太太劉寶賜,原本是新地法律顧問,○九年突辭退新地所有職務;炳聯在公司直接掌管部門約十四個,較二哥炳江多一倍以上,亦為集團揸數人, 掌管集團會計部。以往兩兄弟負責不同範疇,彼此絕少踩過界。只是,大哥郭炳湘「出局」後,野心勃勃的炳聯,便開始安插親信於各部門,甚至於一○年安排患弱 視的兒子到各部門實習,尤其作為新地命脈兼是炳江夫婦山頭的建築部。 位於新鴻基中心四十三及四十四樓的建築部,是新地最大的部門,有獨立的會計部、人事部、電腦部。而建築部工作的員工,可以由建築部獨立聘請,也可以由集團 聘請。此外,二少奶梁潔芹還打理新地採購部這個肥缺,每年幫新地採購涉及一百億元的物資,當中大部分錢是用來買意大利雲石,供新地旗下各新盤作建材。據新 地二千年帶記者團到意大利Carrara睇雲石礦時透露,集團自九五年起,每年就用五至六億元採購雲石,主要來源地就是意大利,即使在埃及、印度、巴西、 西班牙、法國等地買雲石,都要運往意大利切割及拋光。「二少奶梁潔芹嘅一個姊妹,喺意大利有一個雲石礦,專提供意大利雲石俾新地啲豪宅。就算將其他地方的 雲石運過去意大利當地加工,成本要貴兩成,新地一樣無手軟。」一名知情者透露。

家族基金無得分
被迫退下新地主席一職 後,郭炳湘在國內政、商界仍相當活躍,不時帶港商到國內上海、重慶、四川考察覓商機,又投資新股,還支持梁振英參選行政長官。一○年,他以私人身份參與長 實投得的亞皆老街項目,有指是李澤鉅投得地皮後,主動邀請郭炳湘合作,共同發展。郭炳湘亦透過發言人表示,獲其母郭老太同意後,才入股該項目。 三兄弟愈走愈遠,一○年十月郭老太更重組基金。郭家透過家族信託基金持有十億股,約四成二新地股權;該信託基本分成三份,郭老太是全部受益人,由郭炳湘的 「家人」、郭炳江及其家人、郭炳聯及其家人各佔三分之一。基金竟撇除郭炳湘,令他極度憤怒,而郭炳湘至今,仍未收過一分一毫,成為他呈報廉署的導火線。

郭氏兄弟爭產事件簿

兄弟不再同心
據 知郭炳江及郭炳聯的妻子,亦是廉署的調查目標。現時郭炳江及炳聯被拘捕,另一執董陳鉅源較早前已被廉署調查,加上另一執董、已八十歲的陳啟銘亦於上週三離 世,新地的管治班底已所餘無幾。新地上週四晚宣布成立三人特別委員會處理事件,成員包括執行董事黃植榮、非執行董事黃奕鑑,以及獨立非執行董事王于漸教 授。不過,郭炳湘身邊人士透露,郭炳湘對此亦感不滿,認為是自己人查自己人。處於半真空的新地,正陷入創立以來最嚴重的管治危機。 原來當初新地的創辦人郭得勝,並非屬意由三兄弟接任。○三年郭炳江分享見證時表示,一九七七年,他與弟弟郭炳聯在英國求學時,家人一個電話要他倆立即趕返 香港,原來他們的家姐郭婉君患上癌症,郭炳江說:「家姐好叻,又係基督徒,如果仍然在生,肯定做主席係家姐,唔係我哋三兄弟。」家姐郭婉君最終於一九七八 年過身。及至九○年十月,郭得勝中風,三兄弟及母親經常在醫院陪伴老父,三兄弟當時應承父親,會好好維持公司,不會浪費父親一生建立的事業,郭得勝昏迷十 日後過身。當時的「兄弟同心,其利斷金」,變成今日的骨肉相殘,大家始料不及。

收地集團輸送利益
新鴻基地產作為全港 最大的地產發展商,地產項目遍及港九新界,新界西北區是新地最大勢力範圍。要在新界收地發展,涉及不同人士的利益,亦受不同土地條例監管,因此新地與政府 部門、環保團體、以至原居民、新界陀地等,都有着千絲萬縷的關係,當中亦涉及很多利益轇轕。要達到目的,有時花錢解決,有時卻要靠「朝中人」幫忙,這類敏 感事宜不便由新地出面,由此造就了一個龐大的利益輸送集團。


新地歷年來在新界的矚目項目,包括有沙田新城市廣場、 馬灣珀麗灣、及元朗YOHO Town等。絕大部分的收地工程,都由早前已被廉署拘留的新鴻基地產執行董事陳鉅源負責,而陳鉅源每每找來荃灣鄉紳陳國鉅幫忙,成為新地的御用收地專家。 陳國鉅又名陳聖安,英文名David Chan,在郭得勝年代已開始和新地合作,包辦一切新界收地事宜。多年來,與新地陳鉅源幾乎每星期都會開會,商討收地目標、了解進度等。陳鉅源極倚靠 David Chan策劃收地及利益分配,「陳鉅源都收David Chan唔少着數,喺新地賺一份糧,外面再賺一份,搵埋唔少㗎!」一名新界鄉紳說。

朝中有人好辦事
該 鄉紳指,中間人要擺平地方勢力,亦要打通政府內部人脈,「一個好常見嘅方法,就係借助幫政府興建康樂設施,去換取提升建屋的地積比率,但重點係該地有無需 要咁多康樂設施呢?當然係裡面有人教點樣做。」他指,前民政事務局局長何志平與David Chan來往甚密,何志平於○二至○七年出任民政事務局局長,康樂及文化事務署正是其轄下部門。由於甚老友,經常結伴用膳。 
「好多渠道都靠官員,新地發展每個地盤都會問晒啲官攞料,主要是David Chan直接接觸。好多官員十幾年前已開始合作,但喺公開場合會扮唔識。」David Chan與陳鉅源開會,會直接到新地位於新鴻基中心的總部,但與政府官員開會則轉到西貢一間叫「131」的私竇法國餐廳,該餐廳平日對外開放,「但如果佢 哋同埋啲官嚟食就會包場,唔俾有外人喺度。」知情者說。
David Chan亦喜歡在「131」宴請新界鄉紳,「例如黃毛發、鄧光榮嗰班十四鄉鄉委,次次都來食鵝肝、魚子醬,貪間餐廳夠得體又就腳。」131餐廳的老闆,是 David Chan公司一名顧問的女兒,該顧問曾任建築系大學教授,向陳提供很多有關建築的資訊。這餐廳亦十分巴閉,位於新地西沙項目中的井頭村路一百三十一號,以 三層高紅磚村屋改建,老闆專誠以短期合約形式從法國等地請來廚師主理,每三個月就會換一次廚師,晚餐千多元一位。由於位置偏僻隱蔽,開業十多年,吸引不少 政商界人士前來幫襯,「李澤楷鍾意嚟食甜品,但佢通常係開遊艇出海前叫外賣,再駛架快艇來附近碼頭攞。」

收地步驟

收地四大天王
出 身於青衣的David Chan能夠被新地器重,皆因他善於在新界鄉紳陀地之間游走。每逢新地「睇中」地段、並開價後,陳國鉅便會安排旗下「收地四大天王」出手,此四大天王包括 其胞弟陳有來(Charles),人稱伍華、直接與鄉事及陀地聯繫的伍啟華,其妻子梁靜霞,及兒子伍嘉偉(Benny)。除他們外還有員工二、三十人,包 括律師、會計師、投資分析員等專業人士,甚至退休警司、回歸前退休高官,以及大學教授等,牽涉的人脈廣泛。 「伍啟華及Charles幾乎每一晚,都要與鄉紳們到深圳、東莞等夜總會玩樂;四大天王中,以伍嘉偉最年輕,被視為將來接班人,與David Chan兒子陳上智(Michael)拍住上。」一名熟悉他們的人士指。據了解,陳上智年約二十七歲,中小學讀男拔萃,北京大學畢業,現在公司幫手汲取經 驗。 要成功收地,招數不外乎「威逼利誘」;「四大天王」會找來生面孔的人收購村口或主要道路等貴地,再以多間不同公司名義向村民埋手,以免村民聯合議價令價錢 提高;與此同時,他會在目標村內選出村民跑腿,予以報酬,由他出手游說村民接受收地方案。由於農地經常涉及保育問題,胡亂發展容易觸動環保團體,原居民會 有人教路封村「做手腳」,例如填平魚塘等,「陀地自己郁自己地,政府官員單是要入村查都驚啦,屋宇署、食環署、地政署、環保署會避開晒責任,到最後真係查 時塊地已改頭換面。」

收地四大天王
伍啟華 ●又稱伍華、華哥 約60多歲,陳國鉅舅仔,愛認叻,經常自行出面與鄉事及陀地聯繫。 梁靜霞 ●伍啟華妻子,育有一子一女,性格巴辣。 伍嘉偉(Benny Ng) ●伍啟華兒子,39歲,被指最蠱惑,統領手下做事。曾於北京大學讀書,但未畢業,現有一間叫北大之友的公司。 陳有來(Charles Chan) ●陳國鉅胞弟,約60歲,做事比伍啟華謹慎。

新地元朗項目已收土地

嗱渣招得手
被 新地視為未來發展大方向的兩大地塊,包括佔地七十六公頃的西沙項目,以及連接YOHO Town的元朗發展項目,這十多年來都是由David Chan出招收購得來。其中元朗發展項目中的長春新村,村口原本有很多面積如草地足球場般大的魚塘,被環保團體指要保育,反對改變用途起住宅,但這些魚塘 近年卻被神秘填平,記者所見,魚塘的水正被抽走,地盤平整工程則如火如荼,「David Chan教路,叫村民用一車車建築廢料嚟填,傾倒建築廢料要俾錢,佢哋咁做唔使自己買泥頭仲有錢收。」陀地同時在門口守村,免外人知情。村民們還偷偷開 路,作為將來住宅發展的主要道路,索性「自行規劃」,當路政署無到。 而新地的西沙項目,主要由四大天王之一的伍啟華負責,項目已收地十多年,「新地諗住喺度起一個十八個洞嘅高爾夫球場,將來西沙王國就係靠呢個賣點,塊地喺 海邊,應該好難獲批,但最後都批咗。」現在該地經營的園藝高爾夫練習場,據了解由郭氏家族經營,而在對面海的深涌亦建有高爾夫球場,該處屬淡水濕地,新地 亦已購入,計劃興建高級別墅,但現時被環保團體睇到實,「呢個場好特別,政府有條例,如果九七年前已經係高爾夫球場,九七後就可以自動續牌,所以新地買咗 番嚟繼續搞。雖然被環保團體睇得好緊,暫時未可以改變土地用途起屋,但新地仍充滿信心。」

發達住上山頂
除了收地,David Chan亦幫新地做「土地規劃」。多年前,他為方便新地位於青山公路的土地發展,找朋友在小欖開貨櫃場,貨櫃車要經由青山公路提取貨櫃致令公路經常擠塞。 接着他找來屯門的居民及陀地不停去信當局投訴,「當然梗有官員裡面幫忙啦。」最終政府要將整條公路擴闊,「但你諗真啲,屯門公路已經好闊,點解仲要整多條 行車線擴闊路面?其實係為將來新地起樓後有足夠交通配套啫!」知情人士憶述。新地在青山公路近年落成的樓盤只有位於青龍頭的瓏珀,但新地在小欖近燒烤場至 中段、掃管笏等路段都有不少地皮,還有部分正在收地。 經過數十年來與新地合作,愛財如命的David Chan早已發達。九一年他已有能力以四千萬元購入山頂柯士甸山道三號,是現兜兜毋須按揭,現市值已二十億元。其後他購入的帝景園、上環招商局大廈寫字 樓、以及九龍塘根德道十九號別墅,全部毋須按揭。他基本上無甚娛樂,收工便返回位於山頂的寓所,閒時到位於汀九的別墅休息。但每年年初二舉行春茗,他都會 訂半島酒店宴會廳睇煙花,「佢今年食完就會即刻訂定出年,每年都擺成廿圍,但係閉門舉行,只有員工同『特別人士』參與。」同日他會向下屬分錢,眾人對金額 不會有異議。 據知,David Chan多年來只幫新地做事,但近年亦搭上恒基,皆因看上恒基副主席李家誠,遲早接手公司業務及進行換班,故主動提出合作,例如恒基在元朗加州花園旁的和 生圍地盤,便是由頭馬伍啟華接洽。該項目提供三百四十四座洋房,於去年獲城規會通過,有待批出補地價金額。

肥龍出事 老曾自危
許 仕仁在○五至○七年在曾蔭權邀請下出任政務司司長,今次行動遂成為廉署歷來調查的最高級特區官員。政務司為特區政府第二把交椅,這次事件除了涉及許仕仁個 人榮辱,亦令人質疑特區回歸以來有否行政傾斜,官商勾結不再是推敲出來,而是鐵一般的事實。政商界人士相信,許仕仁官商左右逢源,牽連甚廣;下一個調查目 標,將會是特首曾蔭權。


有「橋王」之稱的許仕仁,仕途上一直有運行。自七○年於香港大學畢業,便加入香港政府,一 年後獲聘為政務主任,此後歷任多個職位,九五年九月獲委任為首位華人財經事務司,回歸時被任命為首任特區財經事務局局長,攀上其公務員生涯的高峰。二千年 離開公務員隊伍後,許仕仁○五年回巢做了兩年政務司司長,到○七年十月,還獲曾蔭權頒發最高榮譽大紫荊勳章。直至五年後的今天,他的命途急轉,身敗名裂。

品味高官
許 仕仁最為人熟悉的,是他極愛享受。考入港大時,已駕跑車上學。他專修英國文學和翻譯,熱愛音樂、電影和歌劇。其妻羅美美就是他大學同班同學,兩人同愛玩話 劇。據說許仕仁為一齣心儀歌劇,可以放下所有工作,與太太專程於週末飛到歐洲、日本觀看,亦最愛到德國東部小鎮拜羅伊特睇歌劇。他與好友任志剛,亦同為 「Hi-Fi發燒友」,於禮頓山家中有私人影院,擁逾萬隻黑膠碟。以前曾有官員笑指,想與「許老爺」溝通,必先要識飲紅酒或識聽歌劇。 許仕仁亦有「肥龍」稱號,識飲識食兼識歎。他和另一好友唐英年同樣愛好紅酒,尤愛意大利及法國出品,每逢旺季,都會特意飛到相熟酒莊入貨。他又甚愛黃油 蟹,九七年任財經事務局局長時,每年都以黃油蟹宴請立法會議員,出手闊綽兼為人圓滑。至○五年重返政府擔任政務司司長,更曾豪花一萬元宴請數十同事、議員 及記者午膳,大吃蟹粉小籠包。嘴刁的許仕仁,愛嘗本地佳餚外,到世界每一個角落旅遊,亦會事先做足準備工夫,搜羅當地的星級食肆。 許仕仁另一為人熟知的喜好,就是跑馬仔。他前後全資擁有五匹馬,並分別與唐英年及任志剛,合養「大師」及「有計」;他所養的馬匹中,以由簡炳墀訓練的「有 聲有色」成績最佳,合共為其贏得四百二十多萬元獎金。許氏以往經常包廂招待東亞銀行主席兼行政總裁李國寶、鄭海泉、彭玉榮等一班金融界老友,更與唐英年及 前立法會秘書長馮載祥夫婦,被稱為「馬場三劍客」。

來自澳門 出身顯赫
許仕仁的家勢,較少有人提及,其四表姐曾透 露,「許仕仁的阿爺本為東莞漁民,輾轉定居大澳,改為從事珠寶生意,之後更去西藏,識了一個官員嘅女兒,就生咗許仕仁老豆(許聲泉)。」有一半西藏人血統 的許父許聲泉,畢業於上海交通大學,是江澤民校友。許聲泉後來到韶關及澳門做海關,亦因而認識許仕仁的母親崔瑞愛。 崔瑞愛為澳門名門之後,其父崔諾枝是澳門商會總協理,是澳門大慈善家及政經界領袖。崔諾枝逝世後,由許仕仁的舅父崔樂其繼承父業,創立了澳門誠興銀行,與 澳門中華總會會長崔德祺、全國政協副主席馬萬祺並稱「澳門三旗」。崔樂其認識何厚鏵父親何賢,並任其葡文秘書。憑着此關係,許仕仁自小與何賢的子女成世 交,尤其與比他小七歲的何厚鏵熟絡;有傳許仕仁小時候放暑假到澳門,每次見到何厚鏵都會搣他面珠。另外,由於何賢與崔樂其喜愛炒金,故跟新鴻基證券創辦人 馮景禧,以及同樣出生澳門的新鴻基地產創辦人郭得勝稔熟,故此許仕仁自小已認識郭氏一家,亦與郭氏兄弟成為好友。

千絲萬縷 影響深遠
許 仕仁的家勢,加上其長袖善舞的性格,豐富了他在政商界千絲萬縷的人脈網絡。上週四,即許仕仁、郭炳江及郭炳聯被廉署拘捕當日,特首曾蔭權正正於同一日,宣 布休假六日,並將特首的權力交予政務司司長林瑞麟。林瑞麟署任後,再由他批准廉署執行處首長李銘澤延任至七月底,這個安排何其巧合。據知,這個安排是務求 在李銘澤退休前把案件「立案」,以免留給下屆政府處理。 事實上,政商界人士一般相信,許仕仁之後,下一個被廉署調查的目標就是曾蔭權。而今次調查許仕仁的行動統帥李銘澤,同時亦負責調查曾蔭權涉接受富豪款待及 深圳租樓事件,令這位原本去年底已屆退休之齡的執行處首長,任期要兩度延至今年七月底。 一名熟悉曾蔭權身邊的人士說:「曾蔭權極愛面子,在爆出他接受富豪海陸空款待之前,醫管局的胡定旭及民政事務署雙方正周旋,安排一間新建醫院以『曾蔭權』 命名。曾蔭權醫院喎,你話好笑嗎!」如今煲呔曾自身難保,雖然他有豁免權免於被查,但要如董建華般進身中央領導層,將難過登天。


足本 本爭 爭產 內幕 煲呔 插手 談判 破裂 郭炳湘 辣招 反擊
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綁架過郭炳湘的張子強現金劫案始末 黃祖斌

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b0e1c3e0102e41o.html

   本文為轉貼,文章最後的李姓富商,應該就是李嘉誠的大兒子。本文最有意思的是香港的媒體和傻老百姓多好騙,「民意」導致劫案的匪首居然無罪釋放,香港政府還向他賠款800萬港元。

 

     張子強,男,祖籍廣西玉林市,1955年4月7日出生,四歲那年隨家人來到香港。

  張子強的父親是兩手空空隨著當時的「逃港潮」逃到香港的。到香港後既沒錢,也無一技之長,為了全家餬口,憑著在家鄉對中草藥的一點知識,在香港油麻地的廟街開了一個小小的「涼茶鋪」,維持生計。

  四五十年代的油麻地遠遠不是現在那個「寸土寸金」、富有身份象徵的繁華地段。當時的油麻地很小,離海灘不遠,一些地方只是海邊的荒地,只有一些低矮的建築,有點像後來的棚戶區。住在這兒的不是窮人,就是一些三教九流之輩,常常發生一些黑社會的火並。

  張子強就是在這樣一個三教九流的外界環境和拮据的家庭經濟環境下長大的。他小學還沒讀完便無心上學,終日流連在「涼茶鋪」周圍,與街童玩耍、打架,慢慢地張子強就與街頭惡棍和黑社會成員交往,「賊性」開始萌芽。

  張子強先在父親的「涼茶鋪」做幫手,後來父親見他不學好,又把他送到一間專做西裝的裁縫店當學徒。早年張子強的父親對兒子的教育是嚴厲的,以至後來張 子強進了看守所還經常回憶起父親當年打他的情景。但是父親的良苦用心和拳頭,都沒有把張子強引上正道,反而使他對父親產生了一種逆反心理。張子強至死都 說,他對父親沒有什麼感情。

  張子強很快開始涉入黑社會,並成為小頭目,人稱「一哥」。他12歲就開始進警察局,16歲第一次坐牢,在香港作案無數,多次被抓,在警方留下了厚厚的記錄。成年以後的張子強,儘管已結婚、成家、生子,但並沒有「金盆洗手」,在搶劫勞力士得手後,他又開始了新的陰謀。

  1991年7月12日上午,也就是勞力士案件的一年半以後,香港某銀行要調配一部分現金到美國。由香港衛安護衛公司的裝甲解款車運送這批現金到啟德機場,然後空運到美國,其中有美金1700萬,港幣3500萬,總值約港幣1.7億元。

  衛安護衛公司的裝甲解款車開進啟德機場的倉庫區,車子在貨運行政樓前停下。其中一名押運員下車走進行政樓辦手續,另外三名手持獵槍的押運員兩人站在車頭,一人坐在車廂裡,擔任警戒。

  此時彷彿勞力士劫案的重演,在裝甲解款車前突然又出現了五名劫匪,其中四名戴面罩,一名沒有戴,沒有戴面罩的這個人就是張子強。張子強持手槍衝在前,領著兩名匪徒首先將車頭的兩名押運員用手槍逼進車廂內,其他的匪徒衝進車廂內,用手槍頂住了裡面的押運員。

  三名押運員立即被劫匪用布矇住了眼睛和嘴巴。一名蒙面劫匪跳進了駕駛室,解款車像脫韁的野馬疾馳而去。

  解款車剛剛離開,進行政大樓辦手續的那名押運員就走了出來。他一看解款車失蹤,驚呆了,立即掏出對講機報警。

  當香港警方趕到搶劫現場時,張子強他們已經駕駛解款車經過了機場隧道,拐上九龍宏安道,前行不久又拐進了麗晶花園,然後迅速繞了麗晶花園一圈,沿宏安道拐上啟業道,把車子停在正在興建的大老山隧道的天橋邊,上了一輛前來接應的白色面包車。

  就在劫匪忙著搬運贓款的時候,車上被綁並被蒙著眼睛的押運員都很緊張,其中有一名押運員滿臉是汗,汗水順著額頭往下流,流進了眼窩,使矇住眼睛的黑布往下滑了一點,露出了這名押運員的半隻眼睛。押運員從蒙布邊上看見了沒有戴面罩的張子強。

  幾名劫匪都沒有注意到那幾個被綁著的押運員。搬完錢劫匪們立即登上面包車沿著太子道往旺角方向飛駛而去,將解款車和車上的押運員丟在路邊。

  此時,公路上飛駛的白色面包車裡,劫匪們看著眼前裝滿鈔票的九個大口袋和一個小口袋欣喜若狂。張子強掏出一把小刀,挑開了一個裝現金的大帆布袋封口,袋裡露出了一紮扎港幣,這些港幣幾乎都是舊鈔。

  張子強隨手拿出一紮有著銀行封簽的1000元面額港幣,扔給坐在一旁的胡濟舒。胡濟舒用手像玩撲克牌似的翻了翻,說:「呵,都是『大黃牛』!」——由於1000元面額的港幣是黃顏色的,所以香港人喜歡把它叫作「大黃牛」——說完,又把錢扔進了帆布袋中。

  當張子強又用刀挑開另一個裝滿美元的口袋時,卻一下愣住了,原來口袋裡的美元都是新幣而且都是連號的。張子強伸手從口袋裡拿出一紮美元,用刀挑破美元上捆紮的紙帶,然後將一紮美元「嘩」的全部扔出了車外。

  坐在窗邊的一劫匪趕緊伸手去搶,但是已經來不及了。他看著扔出去的美元雪片一樣飛揚,散落在車外野地裡,回頭不解地問:「好不容易得來的美元,扔了它幹什麼?」

  張子強盤腿而坐,閉眼不語。

  胡濟舒敲了一下叫喊的劫匪,說:「你不懂,這叫祭天地,保平安。」

  啟德機場1 7億港幣被劫案,震動了整個東南亞,甚至包括美國的金融系統。香港警方投入大量警力全力偵破。從現場沒有找到太多的線索,而其中一位押運 員雖然看到了一張沒有戴面罩的劫匪的臉,但因不是他熟悉的人,在沒有抓到劫匪前也沒有太多的價值。再加上當時押運員太緊張,事後向警方描述此人時說得也是 不十分清楚。警方經過分析認為,劫犯的情報如此準確,手法如此迅速,一定有內部人員配合。警方不動聲色地把偵查目標指向了衛安護衛公司內部。

  案發不久,一名女子在同一間銀行連續以同一個賬號存進了41萬港幣現金。銀行立即將此情況通知了警方,經警方驗證該女子所存的現鈔全部是啟德機場被劫的現鈔。

  警方隨後發現,向該女子提供這筆現鈔的是一個叫羅豔芳的女人,而羅豔芳則是負責啟德機場現鈔押運的衛安護衛公司運輸部的職員。警方馬上把偵查視線轉向了羅豔芳。

  經過進一步調查,警方有了重大發現:羅豔芳的丈夫就是在警局有著一大疊案底的黑社會人物張子強!接著又發現張子強的收入與支出存在很大問題,結合張子 強、羅豔芳存進銀行的現金就是啟德機場失劫的錢,警方認為張子強羅豔芳夫妻是啟德機場劫款案的重大嫌疑人,於是,拘捕了張子強、羅豔芳。

  1992年11月23日,香港高等法院開庭審理張子強涉嫌搶劫機場解款車案。經過那位解款車押運員的指認以及警方提供的各種證據,法庭裁定張子強罪名成立,判決入獄18年。而羅豔芳卻由於證據不足,判無罪當庭釋放。

  釋放後羅豔芳立即為張子強「喊冤」,她召開了新聞發佈會,在會上羅豔芳首先對著眾多的話筒說:「張子強先生是冤枉的。警方指控張先生的惟一證人,是一 個押運員,他聲稱曾在現場看見張子強。可是,在現場進行指認時,他又不能立即認出張先生,卻在離開指認現場時,又回頭指認張先生,這個指認不能不讓人懷疑 它的真實程度。而且,這個證據是獨立的,不能形成一個證據鏈,因此在法律上是不能成立的。我們有信心打贏這場官司。」

  有記者問羅豔芳:「羅豔芳女士還有什麼要說的?」羅豔芳面對著鏡頭,慢慢地取下了墨鏡,人們看到她淚流滿面。她說:「警方不但製造冤案,還搞刑訊逼供,你們看!」接著,羅豔芳突然撩起自己的長裙,露出雪白的大腿,大腿內側有一道長長的淺紅色的傷疤。

  整個新聞發佈會會場立即躁動起來,羅豔芳哭著說:「在裡面,警察為了讓我招供,竟用刀在我大腿上劃了一刀。」

  現場一片驚呼聲。

  1995年6月23日,香港終審法院開庭審理張子強的上訴案,這時候羅豔芳和律師的努力已經十分見成效。張子強被當庭釋放。

  獲釋的張子強並沒有善罷甘休,第二天他張揚地開著他的那輛黃色林寶堅尼名貴跑車,約請香港電視台記者「控訴」警察,並以冤案的名義向香港警方索賠,為此香港警方後來向張子強賠了800萬港幣。張子強的名字,一時間在香港差不多家喻戶曉,成了一個社會明星。

 

     1996年初,出獄不久的張子強起了「動動」香港富商的念頭。他請出曾在香港監獄內結識的「牢友」葉繼歡,策劃了一宗「驚天動地」的「大事」。其後,張子強和葉繼歡在廣州、東莞等地具體密謀了綁架香港李姓富商的計劃。

  計劃定完後,張子強給了一個綽號「阿七」的同夥140多萬港幣,用來購買衝鋒槍、手槍、手雷、汽車和租用關押人質的房屋。5月份,葉繼歡帶一批人手持 長短槍偷渡到香港,登上西環時,被香港巡邏警察發現,雙方發生槍戰,葉繼歡被抓,其餘人逃脫。事發後,張子強馬上召來「高佬成」、「肥佬」等同夥。 1996年5月23日下午5時許,當富商乘車行在港島南區深水灣道一個拐彎處時,張子強等多名綁匪手持衝鋒槍、手槍及手雷將富商及司機劫持,最終綁匪共獲 取10.38億港元的贖金,張子強得了4億多港元。事發後,由於被綁富商的低調處理,此事並未被外人知曉。


綁架 郭炳湘 的張 張子 子強 現金 劫案 始末 黃祖 祖斌
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郭老太震怒 幫廉署打細佬 郭炳湘無身家分

2012-05-10  NM

本週日是母親節,在這溫馨的日子,相信新地的郭老太會最為心噏。先是兩名兒子郭炳江及炳聯,被廉署拘捕,疑是大仔郭炳湘「大義滅親」;再而郭炳湘亦 於上週四晚被廉署拘捕,劇情峰迴路轉,令人跌了一地眼鏡碎。 不過郭炳湘大有機會轉任污點證人;據知,須再次走出來主持大局的郭老太,認為整件事都是由郭炳湘的紅顏知己唐錦馨,背後出謀獻計策劃,令她大為震怒。一方 面郭老太要穩定軍心,另一方面亦要處理新地家族信託基金的安排,最終要令郭炳湘無得分身家。八十三歲的郭老太、與身後三個關係密切的新抱,力鬥紅顏唐錦 馨;新地這套家變戲碼,在郭氏三兄弟同被調查下,已變成女人主導話事。


上週五,新地發出通告,表示非執行董事郭炳 湘被廉署拘捕,郭炳湘一直被指是指證兩名親弟貪污的幕後金手指;外間流傳,兩名弟弟為報復而向廉署舉報大哥,企圖玉石俱焚,但據熟悉郭氏家族的人士聲稱, 郭炳江及炳聯並無如外間所推測做「金手指」。據知情人士透露,這只是郭炳湘出任污點證人的一個「程序」。

找尋污點證人
廉 署在新地總部的搜證中,雖然已查得大量文件和證據,但由於商業罪行的犯案過程迂迴複雜,尚欠更有分量的證人供詞。廉署雖然曾游說陳鉅源轉任污點證人,但深 受郭家恩惠的他不為所動。「佢一直跟住伯伯(郭得勝)做嘢,做咗收地幾十年,後來跟隨郭炳江,郭家對佢恩重如山。如果佢索性將罪名攬上身,咁有關收地行賄 嘅問題,就一定燒唔到去郭炳江、郭炳聯身上。」一名新地前高層稱。 若然是由曾任新地主席的郭炳湘出任污點證人,則不單可「命中」郭炳江及炳聯,還可將另一大鱷──許仕仁一網成擒。難怪郭炳湘的「拘捕行動」,分外低調神 秘,就算被捕後翌日他再回廉署落口供,亦可從一條秘密通道出入,沒有傳媒可拍下當時的情況,這與拘捕許仕仁、郭炳江及郭炳聯的處理手法截然不同。

郭老太操刀「分餅」
以 目前的情況來說,郭炳江及炳聯正處於下風。郭炳湘的供詞一定對兩名弟弟極為不利。不過郭炳湘卻同時放風,「媽打」鄺肖卿對事件毫不知情,以免她捲入案件。 出名孝順的郭炳湘,放聲氣力保郭老太,還有多一重顧慮,事關郭老太掌握新地二千多億王國的命脈──家族信託基金。 二○一○年十月,新地發表聲明,公布持有新地四成二股權,當時市值一千四百多億元的郭氏家族信託基金重新「洗牌」,郭老太鄺肖卿在該等股份中擁有所有權 益,同時,將基金股權一分為三,由「郭炳湘的家人」、「郭炳江及其家人」及「郭炳聯及其家人」攤分;郭炳湘變相遭郭老太踢出局,不在受益人之列。翻開新地 去年中期年報,董事權益一欄亦清楚寫明,郭炳湘在家族基金內「並無擁有任何權益」,即是無身家分。 郭老太輕易就將郭炳湘踢出局,權力不言而喻。據新地的內部文件顯示,自一九九○年郭得勝過身後,郭老太便成為受託人,有權控制(control)這個信託 基金,當中包括增加及減少受益人,及定期分配若干金額。郭得勝過身前,三兄弟關係已非十分團結,且當年的郭炳湘亦愛玩樂;為確保家族長期團結及穩固,郭得 勝把手持的大部分新地股份注入家族信託,由妻子和三名兒子任受益人,規定各人不准變賣股份。更甚者,郭氏家族用的是「出名」多約束性條款的酌情信託 ﹙discretionary trust﹚,受益人隨時「有得睇,無得食」。

郭炳湘歐洲反擊
擅長處理遺產官司的馬 華潤律師解釋:「fixed trust會註明有邊幾位受益人,同埋幾時派發權益。至於discretionary trust,受益人唔一定有得分,要取決於受託人幾時行使分配權。一般嚟講,受託人會根據信託成立人嘅guidance『酌情』決定發放資產嘅時間同形 式,但由於指引無法律約束力,如果受益人覺得信託人無按指引行事,可以向法庭申請由其代為行使權利。」 法律上受託人有絕對的權力決定如何「照顧」各個受益人,郭老太還同時擔任基金「保障人」﹙protector﹚的角色。馬律師指出:「protector 負責保護基金,睇住盤數,權力可以好大,有權炒受託人,仲可以加、減受益人。」雖然被「飛出局」,但郭炳湘堅稱手上持有一份家族信託的文件副本,列明三兄 弟在信託基金中各佔一成五權益,若干年後累進至各佔一成八,最終則各佔三成三。「若干年後」意味各房兄弟的子女長大成人或成家立室等等條件,唯這些條件只 有家族中人才得悉。

老太左右大局
郭炳湘指有關信託基金的文件是○八年前自己仍擔任新地主席時,三兄弟共同簽署,至今 仍具法律效力,不可以單方面取消,後來的文件亦不能凌駕早前這份文件。去年郭炳湘向瑞士國際仲裁提出要求,查看家族信託基金的最新結構。據悉,郭炳湘提出 的七項要求全部被否決,炳江、炳聯先勝一仗。 由於部分新地家族信託基金的文件,現時存放於歐洲稅務天堂列茲敦斯登(Liechtenstein),郭炳湘早前又入稟當地法院,希望將自己手上的文件與 信託基金總體文件相對照,案件將在本月二十一日開審,三兄弟在歐洲法庭率先交鋒。不過接近新地的一方指,放在列茲敦斯登的文件並非該信託基金的內部文件, 而是牽涉另一些規模細很多的信託基金,與持有新地的信託基金無關,故法庭的議決對郭老太的安排並無影響。消息人士還指,本來郭老太還想取消郭炳湘在這些迷 你信託的權益,只是「未做得切」。

談判破裂 見財化水
郭炳湘與郭老太等人,一直有就此基金的權益講數角力,郭老太等 人甚至找來許仕仁及特首曾蔭權周旋,一○年郭氏家族成員曾提出以二百億元,買下郭炳湘在基金中百分之十五的權益,當時新地市值三千億,按此計金額合理;但 郭炳湘質疑餘下的百分之十八,亦屬其權益的部分如何處理,因而再惹起爭議。後來郭炳湘在唐錦馨教唆下的連串行動令她非常失望,遂終止談判,並修改信託安排 令他無身家分。已成為新地精神領袖的郭老太,絕非等閒的家庭主婦;手執信託基金這尚方寶劍,有利郭老太對兒孫作出牽制。

鄺準收風放料
今 年八十三歲的郭老太,出身廣州花山鎮,早年喪父,家道中落,遇上來廣州開雜貨店的郭得勝。早年郭得勝曾娶一老婆,因病早逝,後娶鄺肖卿;二人於四七年來 港,並生下三子三女,鄺職責是相夫教子,留在家中照顧兒女的起居飲食。時至今日,郭老太仍製作糕點,又或向親朋好友速遞茶點,懷柔手法令人窩心。 與此同時,她亦有關心新地的決策。雖然不是每日回公司,但她仍能從老臣子身上打聽公司消息。「以前郭炳江逢星期日,都會陪阿媽去尖東帝苑酒店或旺角帝京酒 店飲茶,一班新地老臣子都要出席傾吓工程進度。郭老太會俾吓意見,飲完茶仲要陪佢一齊行地盤。」一名新地前高層指。早年郭氏三兄弟並不想老太參與太多新地 業務,但郭老太又想了解三名兒子的工作情況,新地老臣子兼其胞弟鄺準,便成為她重要的「針」。鄺準六二年來港加入新地,出任旗下康業管理的執行董事,並主 理新地內政。「鄺準成日同建築部嘅人拉關係,一齊食飯打牌揼骨,打聽消息。」

郭氏家族表
1 新鴻基地產創辦人,於一九九○年十月三十日逝世,享年八十二歲。 2 於二○○八年五月以七十九歲高齡出任新地主席,至二○一一年九月離任。 3 二○○八年五月遭罷免新地主席之位,改任非執董,育有兩子一女。 4 父親李瑞聯是九巴公司醫生,與郭炳湘在社交場合認識。 5 新地聯席主席兼董事總經理。除了長女曉妍、幼女曉芝及兒子基煇外,另有一子就讀中學。 6 新地建築部經理,主理物料採購,與郭炳江於一九七九年三月八日結婚。 7 新地聯席主席兼董事總經理 8 任職律師,曾出任新地法律顧問,早於○九年不再在新地擔任任何職位。 9 倫大畢業後,擔任新地人事總務部經理,一九七八年六月二十五日因病逝世。 10 馬主,父親為老牌地產商黃允畋,於倫大讀書時認識郭婉君,二人於一九七四年一月結婚。 11 郭氏基金執行董事 12 二十六歲,英文名Geoffery,於新鴻基短暫工作後,現於史丹福大學攻讀碩士課程,其弟Jonathan正於紐約讀書。 13 哈佛大學經濟系文學士畢業,有指她已沒有在新地工作。 14 著名米商呂明才後人兼香港建築師學會會長呂元祥的兒子,兩人於○六年十一月結婚。 15 二十八歲,英文名Adam,於美國哈佛大學完成碩士學位,去年返回新地工作,在不同部門實習。 16 二十七歲,英文名Edward,有指他在新地工作年多,在建築及租賃等部門實習。 17 英文名Christopher,任職投資銀行及經營食肆。 18 一九九九年趁科網股熱潮,與鄭裕彤孫兒鄭志恒創立醫療網站及健康雜誌。

精神領袖 一錘定音
而郭老太亦成為各新 抱的拉攏對象。在新地中無任何職位的郭炳湘太太Wendy,享受少奶奶生活,無甚野心,經常傍着郭老太出入社交場合,甚得對方歡心。至於在新地建築部任職 的郭炳江太太梁潔芹及已離任新地法律顧問的郭炳聯太太劉寶賜,亦愛向郭老太打報告,穩固地位,郭老太變成舉足輕重的話事人。每當家庭有爭拗,郭老太亦會出 面調停,盡量做到公平公正,例如郭炳湘便曾向本刊透露,早年他想投標九龍站ICC,因市況差董事局很多人反對,但郭老太非常支持他,結果投得後ICC與 IFC遙遙相對,成為維港門廊。不過郭炳湘想炒老臣子陳鉅源,郭老太就力阻,而陳鉅源亦一直替新地工作至今。身為精神領袖,郭老太往往有一錘定音的功效。 近日郭老太以家族名義,自行聘請公關公司發放消息,準備打輿論反擊戰。接近新地的人士,炮轟郭炳湘身任新地主席十七年,熟知公司營運,沒有可能置身事外, 尤其郭炳湘在○八年被革職前,多番回內地南征北討,成為郭氏兄弟反目的導火線之一。

新地掃地表

反擊郭炳湘
一 名新地前員工指:「郭炳湘九七年被張子強綁架後,之後數年都不問世事,直至○二、○三年先開始積極參與番新地業務,不過兩名弟弟唔俾佢插手重要業務,郭炳 湘就轉以搞內地地產。」 翻開新地年報,由○一年開始到○八年,新地的確火速在內地買地發展項目,包括成都的環貿廣場、杭州萬象城項目及廣州珠江新城等等,涉及面積達五千多萬呎。 「郭炳湘搞內地項目嘅最大問題,係佢為新地傾返來的項目,地價都往往偏高,但佢自己卻同時私人在當地投資,地價又低得離譜,新地中人都好質疑係咪一個 package(一籃子)咁傾返來,價錢拉上補下。而佢嘅投資策略,都係由紅顏知己唐錦馨教路。」該名新地員工指。郭老太認為大部分事,都是唐錦馨背後獻 計,大為震怒。 後來在○八年,郭炳湘私自成立新鴻基地產國際公司,亦為他被免職的導火線。被免職後,他與其他富豪如許榮茂等成立公司投資內地,而他私人的內地地產項目亦 陸續曝光。○九年,他以考察團團長身份帶領一批香港政商代表到重慶視察商機,曾經獲前重慶市委書記、現已下台的薄熙來握手合照,雙方言談甚歡。

開通大欖隧道
另 一邊廂,許仕仁與炳江及炳聯的關係,則是郭炳湘最緊抓不放的死穴,新地在新界西北的發展藍圖,是許仕仁出的主意,事實上,新地一直是新界大地主,翻開公司 去年年報,集團擁有逾二千六百萬平方呎農地,大部分位於新界地區,元朗一帶更是新地發展的「橋頭堡」。 早在一九七三年股災,新地已大量買入新界土地和乙種換地權益書;七八年政府着力發展「大西北」,把元朗列為新市鎮;九十年代初,更拍板興建全長十點一公里 的三號幹線郊野公園段,由大欖隧道及青朗公路組成,連接市區與新界西北部,整條幹線設多個出入口接駁鄰近地區,包括錦田、新田、八鄉、元朗、荃灣及青衣, 規模極度龐大,恰巧九二年至九五年間,許仕仁出任運輸署署長,有份參與三號幹線的規劃。 大欖隧道在規劃期間,新地已大刀闊斧到西北區收地建豪宅,如加州花園、加州豪園,以及新元朗中心,當中又涉及陀地收地的另類手法。大欖隧道於一九九五年五 月由新地帶頭合組的三號幹線(郊野公園段)有限公司動工興建,並獲批三十年至二○二五年專營權,總工程建造成本為七十三億元。現時,新地佔三號幹線(郊野 公園段)有限公司七成股權,去年除稅前盈利為四億四千萬元。大欖隧道和元朗引道於一九九八年五月通車,即時意味新地在西北地區的發展踏入「收成期」。自九 七年至今,新地在元朗已落成的大型住宅項目合共樓面面積逾六百萬平方呎,代表作包括葡萄園、YOHO Town及YOHO Midtown。而發展中的三幅地皮可建樓面面積多達五百萬平方呎,其中YOHO Town第三期及錦田沙埔項目,合共可建五千五百個單位,套現不計其數。 這些項目背後牽連甚廣,為免愈揭愈多,牽涉更多管理層令新地變成管治真空,郭老太有機會出山再掌主席,而新地亦已有應變方案,籌備成立一個專業團隊來接掌 新地,以防有人乘虛而入。 ####


老太 震怒 幫廉 廉署 署打 打細 細佬 郭炳湘 身家
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阿媽生日大少郭炳湘no comment

2016-12-06 NM

新地郭老太鄺肖卿上週五在她的「飯堂」ICC天龍軒搞生日會,筵開廿圍,以為三兄弟郭炳湘、郭炳江及郭炳聯冰釋前嫌,大團圓齊齊同「阿媽」慶生,此乃美麗的誤會;當晚新地公關的WhatsApp新聞稿已露玄機,只提及郭炳江、郭炳聯及不少部門經理齊齊出席;咁即係三缺一,郭炳湘無份參與?

但新地公關意謂郭炳湘並非新地董事,未能代他發布消息云云,只是不斷強調郭老太好高興;咁,其實阿媽生日屬家族嘅事抑或新地嘅事呢?還是直接向大少郭炳湘查詢,他回覆:「關於私人嘅活動,我唔評論。」郭炳江證實當晚大哥因事未有出席阿媽生日派對,又係嘅,席上除咗親戚,仲有新地經理級職員,見到大郭生點應對好呢?郭炳湘甩底,唔使難為員工之餘,更加唔使同細佬撞口撞面。

郭炳江得咗

曾經滿頭白髮的新地前聯席主席郭炳江出席母親生日派對前,特意到四季酒店「裝身」扮僆仔,最緊要嘅梗係個髮型啦,據知四季酒店六樓有間QG Private i Salon,剪髮造型八百八十蚊起至千五蚊,視乎師傅經驗,要好似郭炳江咁立即變黑,要成兩千銀,富豪裝身都唔想俾人目及到,此salon勝在有「私家房」,係咁意加多二百五十蚊啫!

中環寸嘴叫邱德根復活主持迪士尼

禮拜日去咗小西灣睇狗騷(警犬技能比賽),令我諗起香港啲官正一門口狗,政府家陣話要使五十八億擴建迪士尼,號稱要添置兩個全世界未有嘅attractions——Frozen同埋Marvel,兼要擴建埋睡公主城堡。香港啲官唔識同美國佬周旋,守唔到頭關,迪士尼搵你香港嚟「[!8AD8]價」咋,build up咗個價再喺上海、日本複製Frozen或者Marvel,咁個價咪唔低得過香港囉,到時累埋下家,啲官淨係識喺我哋納稅人面前狐假虎威,你估佢學得李小龍咁砌低洋鬼子咩?到時累民、累港、累國!唉!家陣仲沿用十幾廿年前老懵董嘅terms同迪士尼傾,好似割讓咗美租界咁,初初嘅定位已經衰咗,係全世界最細嘅迪士尼,四個attractions都係舊貨色,尤其嗰個唯一唔使排隊咖啡杯,咁就闔家坐喺度轉吓轉吓,呢啲幾廿年前邱德根嘅荔園老翻都做到啦,咁不如叫邱德根翻生主持迪士尼好過。迪士尼都蝕緊錢o架,你估佢有面咩?計我話,直頭要冚佢旗,叫佢自己困獸鬥,界佢牌,邪一邪佢,然後洗牌重新再講條件,唔係俾人鍊住條頸斬到一頸血,唔係我招積,我真真正正喺番邦搵過真銀,絕對有資格開班授徒,不過學生有冇「吉士」跟得到我就唔知!

楊國佳工廈大王楊耀松長子,八十年代往北美洲開山劈石,做一帶一路先頭部隊,自比為星仔變星爺前冇人懂欣賞其無厘頭文化,廿年後終於領略當中奧妙,與粉絲分享在北美洲各路人士交手經歷,絕不老點。

波叔炒古宅有水位

波叔(鄧成波)繼炒鋪、炒活化工廈,上週殺入元朗炒「鬼屋」,以六千三百萬買入七十五年歷史的「筱廬」,據知持有筱廬的陳氏後人,最近從多倫多返港,順便做埋呢單大買賣;呢幅地早前被政府規劃為GIC地,即政府機構或社區用途,要轉住宅或商業用途都要有啲後台先掂,今鋪要睇吓佢嘅功力。但以此價掃入逾兩萬呎馬路邊地皮,都有唔少水位,事關「筱廬」這宗買賣涉及四幅地,只有一幅涉及住宅物業,其餘三幅即可免繳15%額外印花稅。筱廬原業主陳慕青為梅縣客家人,早年到印尼謀生,做火柴及貿易生意,經常香港、印尼兩邊走,二十年代選擇在元朗買入大量農地,日治時代,「筱廬」曾遭日軍佔用,至四九年印尼政治不穩,陳氏返回香港,族長陳慕青於五十年代離世;其後人散落多倫多、溫哥華及三藩市等地;陳氏重視教育,亦沒有傳統思想包袱,其女兒陳桂珍曾任拔萃小學校長;陳氏訂立遺囑時表示,即使是女兒亦有田有地分。

 
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疑似張子強黨羽 涉勒索 郭炳湘4億

1 : GS(14)@2011-03-19 20:09:28

2011-3-9 EW
新鴻基地產非執董郭炳湘,險些再次成為綁架獵物!○九年九月,郭炳湘母親郭鄺肖卿、他太太李天穎及李胞弟、整形外科醫生李天澤,先後收到自稱是已被正法的「賊王」張子強黨羽的勒索信,索價四億元,警方火速拘捕兩名疑犯。

勒索案本周一開審,李天穎眼泛淚光的說,勒索信勾起她當年從張子強手上營救丈夫的痛苦回憶,可見十四年前被勒索六億的陰影,至今仍未煙消雲散。

第一次收到恐嚇信,以為是惡作劇。」李天穎周一在庭上作供時說。法庭文件披露,○九年九月二十三日,她首次收到勒索信,信件是寄往郭老太的南灣道住所,信封寫着給「郭李天穎」外,內裏卻無物。

同年十月十二日,第二封勒索信寄到她胞弟李天澤的醫務所,內藏紅色信封,指明要交給李天穎,她看罷驚覺事態嚴重,皆因信件署名「張〈Z〉」,還附有一張記憶卡,內存四張照片,第一張中間有英文字母「Z」,旁邊有郭炳湘樣子;第二及第三張則是一個蒙面人,身穿墨綠色衫和戴白手套,腰部圍着炸藥,左手拿着印有郭炳湘、郭炳江及郭炳聯樣貌的剪報;第四張則是新鴻基中心外貌。這一切,都令她聯想到曾綁架丈夫的「賊王」張子強。

「阿張(張子強)曾跟我說他綁架李嘉誠個仔時,在身上綁滿炸藥去見李嘉誠。」李天穎續說,那次營救郭炳湘的經歷太痛苦,令她認真對待恐嚇信。她又稱當年見過張子強,張說自己有同黨,令她相信今次勒索是張的黨羽所為。控方律師追問當年付了多少贖金營救郭炳湘,她突然眼泛淚光激動地說:「夠啦!我唔想再講呢件事,it's very painful for me!」法庭文件披露,○九年十一月二十三日,郭老太亦收到勒索信。疑犯更附上郭炳湘行蹤的偷拍照片,勒索四億元,郭老太擔心兒子再被綁架,翌日報警。警方憑八達通資料、手機通話及短訊紀錄等,鎖定兩名疑犯陳威行和郭炳根,同年十二月十六日在旺角朗豪坊拉人。據悉,警方在一名疑犯家中找到跟勒索信所用的同款郵票,電腦內亦有數十張郭氏兄弟照片。

母親拍板六億救人

郭炳湘十四年前遭張子強綁架,被禁錮七日,本刊曾獨家披露郭家瞓身營救經過。當時郭老太、李天穎等人不惜付出六億元令郭炳湘獲釋。

綁架發生於九七年九月二十九日晚上,郭炳湘獨自駕車,駛到深水灣道時,被張子強用車強行截停並擄走,藏在大欖隧道旁的馬安崗村村屋。其後,張致電郭炳江說捉了郭炳湘,更膽大包天要求郭家派人到灣仔新鴻基中心接他,郭炳江惟有安排張到舊山頂道的帝景園密會。

除了郭炳江,李天穎和新地一名高層一起見張子強,郭直截了當問張:「想要幾多錢?」但張只要了新地高層的手提號碼就走了。翌日早上,張再致電郭炳江索取一千萬美金(約七千八百萬港幣)作見面禮,後來又改要五千萬港元。

張子強同日下午再來電,一時說要幾百億港元,一時又說要新地股票,玩弄郭家於股掌之中。直至第四天,愛子心切的郭老太決定參與營救,帶同李天穎和郭炳聯,跟張子強在帝景園講數。「郭老太主動開價五億,最後以六億成交,張子強說見錢就放人。」知情者說。

十月三日早上,郭家火速預備六億現金,即六十萬張一千元紙幣,放入廿多個紅白藍袋,再塞滿兩部平治汽車,由兩名新地高層駕車到張子強指定的中環一條小巷,連車帶錢交收。

直至五日中午,郭老太終接到郭炳湘電話,他說:「佢哋放番我出來,我無事啦。」郭老太立即派人到新界把他接回家。

據悉,郭炳湘被禁錮期間,被鎖在一個細小木箱內,更曾被毒打,令他受驚過度,其後被醫生診斷患有躁狂抑鬱症。

第二封勒索信

請勿試圖挑戰我們的底線

願望盡快履行已訂的承諾

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       張<Z>

第三封勒索信

郭鄺肖卿太太:

你好,希望你一切安好!早前我們寄了兩封信給你,但你選擇迴避,而不與我們溝通,令我們懷疑誰指使你這樣做。無容置疑,這樣草率的決定是一個重大的錯誤,將你家族的興旺和後代的安全作為賭注值得嗎?

我們是有原則和有信用的人,已經在監獄辛苦地度過十年,而且喪失了五條人命,我們會拚命爭取一切,希望你履行承諾。

實話實說,我們的性命加起來,比起你們家庭任何一個成員來說,根本不算 甚麼。

撰文、攝影:時事組

設計:美術組
2 : GS(14)@2011-03-19 20:31:39

2011-3-17 NM
張子強軍團再綁郭炳湘   

張子強,香港犯罪史上的頭號大賊,曾策動多宗驚天大案,更狼到綁架兩大富豪,李嘉誠大仔李澤鉅和新鴻基郭氏家族的郭炳湘。

他不但成功將十六億元贖金拿到手,還有本事令當事人不報警。

一代賊王以為逃得過香港的法網,萬料不到內地上大人要插手,最後終於在內地被捕,更落得被打靶的下場,結束傳奇一生。

首領死後,群賊無首,他的犯罪軍團亦被內地公安打殘。

估不到十二年後,其中兩名黨羽在山窮水盡下竟然想到追尾數,向郭家追收十二年前收剩的四億元贖金,還暗示會背棄張子強生前許下不再搞李家的承諾,打算稍後向李家埋手。

可是,這兩名已一把年紀的黨羽有勇無謀,留下許多蛛絲馬跡,被警方一網成擒,上週因串謀勒索罪被重囚十年。他們今次重施故技,不單連累家人受查,還差點將早已四散的昔日黨羽拖落水。

○九年九月二十三日,兩名男子行色匆匆,將一封信投進郭家位於淺水灣南灣道的大宅,跟着急步離去。

這封神秘信件,抬頭是郭炳湘妻子李天穎,信內附上三張信紙和一張記憶卡,信紙上寫上英文字母「Z」,旁邊用箭嘴指向郭炳湘的相片;記憶卡內則有一張蒙面人腰纏炸彈、手執雜誌掩面的相片,雜誌印上郭氏三兄弟的合照。

信件明顯衝着郭炳湘而來,郭妻起初覺得可能是惡作劇,但曾任總警司的新地保安總監陳鐵堅建議報警,案件交由港島重案組跟進。

不到一個月,十月十二日郭家再收到第二封信,今次寄到郭妻當醫生的弟弟李天澤的中環診所,信件指明轉交郭妻,並寫着「請勿試圖挑戰我們的底線,懇望盡快履行已訂的承諾」,署名一個「張」字, 旁邊括着「Z」。

恐怖經歷

今次郭妻意識到事態嚴重,不禁聯想到九七年丈夫被張子強綁架一事。「收到第二封信我好唔開心,I was very upset and depressed!」郭妻上週在庭上供稱。多年來一直否認郭炳湘曾被綁架的郭家,首次由郭妻公開披露當年的恐怖經歷。

九七年九月廿九日傍晚,時任新地主席的郭炳湘下班後如常駕車回家,駛經海灘道時,坐駕突然被兩架客貨車前後包抄,跟着被幾名男子拖出車外並拉上客貨車被綁架。

郭被禁錮在新界元朗馬鞍崗的村屋,最初他的態度很強硬,堅拒致電回家求救。綁匪於是脫光他的衣服,將他塞進一個木箱,逼他蜷曲身體屈在木箱,大小二便都要在木箱解決,更不時拉他出來毆打洩憤。郭抵受不住折磨,終於屈服致電家人。

郭妻清楚記得當日收到噩耗時的情況,她正等候丈夫回家吃晚飯,但至晚上仍未見人。「佢係喺九月尾俾人綁架,之後係國慶放煙花。」她向警方說,後來收到二弟郭炳江通知,說其夫被綁架了。沒多久她收到張子強來電,要求郭家交贖金,一家人於是商量如何應付。

綁晒炸藥見李嘉誠

大約一星期,張子強約她單獨到外邊見面,開價十億。「佢提到自己嘅威水事跡添,好似話自己試過揸車撞赤柱監獄大閘,又話有好多炸藥。」

郭妻在庭上憶述談判過程時猶有餘悸:「阿張kidnap我老公嗰陣話俾我聽,佢綁架李嘉誠個仔時,試過綁晒啲炸藥喺自己個身度去見李嘉誠。」面對主控官追問她贖金的金額,亦顯得不耐煩:「enough! I really don't want to talk about it. It's very painful!」

幾次談判後,郭家決定給贖金。雖然郭妻在庭上多次推說忘記了實際金額,但知情人士說,她曾跟警方明確指出,郭老太、郭炳江和三弟郭炳聯最後決定給六億元換取郭炳湘的安全。記者向負責的探員查問調查詳情,探員拒絕回應,說:「你响法庭聽到咩就係咩。」

交了贖款後,郭炳湘很快便搭的士平安回家了,郭妻並不知交贖款的過程,只知有份交贖款的包括新地執行董事陳鉅源。

收六億後繼續騷擾

一星期後,張子強收了六億後竟然仍繼續騷擾郭妻,問她要錢,但遭拒絕。幾個月後,甚至有人致電郭炳湘本人要錢,郭同樣沒理會。之後郭家成員之間沒再重提此事,亦沒有報警。

「或者大家都唔想再提呢件事,所以無報到警。」郭妻說。他們今次報警,是為了盡公民責任。

以為事件告一段落,但事隔十二年,匪徒竟然捲土重來。

警方非常重視,由重案組升級交由O記(有組織及三合會調查科)C組負責。警方分析發現,匪徒並非白撞,明顯掌握當年綁架案的內情,隨即派員北上和公安開會,搜集有關張子強同黨的情報。

內地公安在九八年拘捕了三十六名以張子強為首的犯罪集團成員,只有其中五名包括張子強在內的主犯被判死刑,五人囚終身,其餘只是被判監一年至十五年,因此大部分都已獲釋。

玉石俱焚

警方取得張子強黨羽及親屬共四十多人的名單,經分析後鎖定十多人。收到第二封勒索信後數天,警方派出俗稱狗仔隊的刑事情報科探員跟蹤疑人,和直接向疑人查問,發現大部分人已金盆洗手,有的轉行做正當生意,有的無所事事,沒有明顯的可疑人物。

然而另一邊廂,匪徒開始焦急,發出第二封信的個多月後,於十一月二十三日再發信,今次抬頭給郭老太,措詞更強硬,指摘郭妻「以全家族之興衰及子孫上下幾十人的安危為賭注」,又說自己「合共承受了幾十年的牢獄之苦更損失五條人命」,要求郭家兌現當年的承諾,否則「到時玉石俱焚,各有損傷」。

警方同時追蹤疑匪留下的兩個電話號碼發出信號的位置,開始懷疑曾經跟張子強搵食的陳威行和郭炳根就是目標人物,於是派出O記高級督察吳宇凡假扮郭妻的私人助理,跟匪徒談判。

十二月四日下午兩點半,一名聲線粗獷、自稱姓張的男子致電吳,開門見山說:「當初我哋係攞十億,你哋就話呢個要股份,呢樣嗰樣唔方便,俾住六億我哋先,有四億就話分期俾我哋嘅……你最好同大郭太講,大郭太揸主意……嗰陣時佢話連棺材本都攞埋出嚟,用家族名義同我哋傾偈嘅。」

約定以Z為記

吳趁機試探對方身份,指郭家未必知道誰是張先生,對方回答:「你問佢(郭炳湘),佢臨走時同我約定有個英文字母嘅,就係最後一個英文字母『Z』,你問佢記唔記得呢件事,同埋佢胃痛食咩藥,我半夜三更都買藥俾佢食,呢啲無錯o架啦……」

正在監視陳威行和郭炳根的狗仔隊發現,就在吳宇凡跟疑匪談判時,陳威行在上水北區公園也正在講電話,並不斷向同行的郭炳根打手勢。當吳宇凡收線時,陳亦同時收線。根據疑犯的電話號碼追踪,亦正是陳的所在位置,此時警方百分百肯定陳便是疑匪!

現年五十八歲的陳威行一頭白髮,並非等閒之輩,是張子強犯罪集團成員之一,當年在綁架郭炳湘事件中擔當重要角色。他原名陳森友,七二年偷渡來港,早年曾因打劫及毆打被定罪。他亦有份參與另一宗驚天大案,但兩次都僥幸甩身。

根據廣州市中級人民法院九八年有關張子強案的判決書中,提及綁架郭炳湘時,多次出現陳森友的名字,形容陳是「同案人」。當中提到陳用假身份證買綁架用的車輛和指使同黨租村屋藏參。

改名兼絕跡內地

他亦有份將郭炳湘綁架上客貨車,連日負責看守和毆打他,並向張子強匯報情況。難怪他今次與郭家談判時,特別說出當年曾在三更半夜幫郭買胃藥。六億贖金到手後,張子強獨得三億元,據知陳亦分得三千多萬,算是分得最多的黨羽之一。

郭家事後沒有報案,令張子強犯罪集團更加心雄,策動另一宗驚天大案,陳亦被指參與其中。

九八年一月,張從內地偷運八百公斤軍用炸藥、二千支雷管和五百米導火線來港,收藏在馬草壟一間村屋,炸藥的威力足以炸毀一幢高樓大廈。警方接獲線報掩至,在現場拘捕兩人,其中一人便是「陳森友」。

由於張子強事前已逃往內地,警方只起訴了他的三名黨羽,包括「陳森友」。陳當日在屋外被捕,辯稱只是負責運送水桶,對屋內藏炸藥毫不知情,經審訊後脫罪。

他之後隱姓埋名,改名為陳威行,從此不敢踏足內地,行事趨低調。

八十五日勒索案

郭氏兄弟內訌觸發

其實陳威行分得三千多萬元贖金後,本應不愁衣食。他風光時買豪宅,跟張子強一樣從不以自己名義置業。根據土地註冊處資料顯示,郭炳湘綁架案發生後的兩個月,其妻斥資一千一百多萬購入黃埔花園一個單位。

因陳涉馬草壟炸藥案,律政司引用《有組織及嚴重罪行條例》申請凍結其妻的物業。在陳脫罪後,物業獲解凍,並於○二年賣出,但勁蝕七百多萬。陳妻○○年以三百八十多萬購入海逸豪園一單位,又是蝕本百多萬離場,她更於○四年申請破產。

陳威行投資失利,又不願安分打工,試過到巴西搞血鑽生意,但最後也只是得個桔,惟有靠積蓄度日。據狗仔隊跟蹤發現,他終日無所事事,不是跟女友逛街飲茶,就是上麻雀館打牌,上落頗大。

他原本百無聊賴過日子,恰巧郭氏兄弟○八年發生內訌,當年郭炳湘被綁架一事又被傳媒重提舊事,觸發他夥拍郭炳根,構思借舊橋撈一筆。

重出江湖

六十一歲的郭炳根,同樣有「豐富」經驗,早在九一年已搭上張子強。

九一年七月,一輛載着一千七百萬美元和三千五百萬港元的解款車,駛入啟德機場貨運站時,被五名持槍匪徒截劫。匪徒劫走解款車,然後將所有現鈔搬上一輛客貨車運走,整個過程只消十多分鐘,一億六千萬便消失得無影無蹤,成為本港開埠以來最大宗劫案。

張子強和郭炳根事後被捕,郭因證據不足獲釋,但張則被判囚十八年,三年後上訴得直推翻罪名。

之後郭炳根自己搵食,涉嫌在○一年綁架一名工程公司東主的六歲兒子,還安排自己的長子跟男童打機作安撫。後來警方根據情報成功救出男童,但未能當場緝拿綁匪,之後拘捕郭與長子,但再次因證據不足而將兩人釋放。

郭炳根和陳森友決定重出江湖。至○九年十二月十六日早上,警方懷疑陳威行可能會發現一直負責談判郭太的「私人助理」吳宇凡是探員,認為當日要盡快採取行動。

殺雞儆猴

下午三時,當時和郭一起在朗豪坊的陳再致電吳,警告吳不要拖延時間:「係我哋個死鬼老大臨死前吩咐一定要收呢筆數……你哋唔俾唔緊要,我哋仲有另一個老細俾o架,到時我做場大戲俾佢睇,殺雞儆猴個故事,你知唔知呀?」暗示會再向李嘉誠埋手。陳收線前要求吳先付兩成首期,即八千萬元以表誠意。一見陳收線後,警方決定收網,表明身份當場拉人。

由於警方相信郭炳湘會認得十三年前跟他共處了多天的陳威行,故希望郭能指證他,但郭表明「唔想再提」。雖然無郭炳湘指證,但在其他證據支持下,控方於上週四成功釘死陳威行和郭炳根串謀勒索罪成,兩人最後被重判入獄十年。

「我覺得佢哋好蠢,留低咁多蛛絲馬跡。以前做賊可能勇字當頭就得,但而家係資訊科技年代,犯案要食腦講求精密。」負責調查的探員一語道破時代變遷,做賊也要與時並進。亦有知情人士說:「如果佢哋要求一百幾十萬,人哋可能唔會報警,當破財擋災,但今次佢哋太大貪!」

犯罪天才張子強

的確,九十年代的情況和現在有很大分別,才造就張子強這名犯罪天才。九○年,張小試牛刀,打劫機場客運站運出的三千萬勞力士;一年後再幹下啟德機場二億元解款車劫案。張最初因解款車劫案被判囚十八年,在獄中認識了一班犯罪專家,包括頭號悍匪葉繼歡的頭馬陳智浩,以及出身慈雲山的毒梟劉國雄。

後來張子強上訴成功恢復自由身,滿腦大計的他於九六年在陳智浩撮合下,決定和葉合作綁架李澤鉅。一切準備就緒,但葉偷運軍火在西環上岸時,竟被巡警截查並中槍,導致下半身癱瘓。

雖然失去葉繼歡,張子強繼續在十日後,即五月二十三日綁架李澤鉅,成功取得十億三千八百萬元贖金。一年後張重施故技綁架郭炳湘,又成功勒索六億。

舊黨羽被牽連

在香港屢次甩身的張子強,始終敵不過中央布下的天羅地網,終在九八年一月廿六日在江門被捕,其三十五名黨羽亦陸續落網,部分為搏減刑,供出張子強和犯案細節。張最終因非法買賣爆炸品罪,於十二月被判死刑,並遭沒收六億六千萬元財產。

除了被判死刑和終身監禁的黨羽外,大部分人早已獲釋,包括軍師胡濟舒和得力助手胡文。在張子強案中,胡濟舒原被判監十五年,因獄中表現良好獲提早於三年前釋放。怎料他出獄後跟其他黨羽陳樹漢和張志烽再從事非法勾當,沾手毒品生意,去年失手再被公安拘捕。至於他的姪兒胡文,原潛逃泰國後被引渡回國,判囚十三年,○七年出獄,之後非常低調。

因牽涉張子強案坐了七年監的韓法,也說自己已改邪歸正。他因最近在大陸遇上車禍,面部嚴重受傷,原本長居於內地的他,才回港接受治療。他說一回港,O記便找他問話。他滿腹牢騷說:「我都想腳踏實地做人啫,你唔好寫我呀,唔係O記又入我數,又走嚟搵我傾偈。」

連累家人

陳威行和郭炳根今次再勒索郭家,連累昔日「戰友」被警方調查,其實受害人,還包括自己的家人。提起丈夫,陳的前妻非常勞氣:「香港係有法律,法庭判佢坐監打靶都唔關我事,呢啲人應該罪有應得,佢死佢賤!」原來陳十多年前包二奶令夫妻關係破裂。離婚後兩人仍與一對子女同住,據知大女現正讀大學,幼子在名校讀書。

前妻卻聲稱丈夫只是間中回來探望子女,又難怪她講大話,丈夫犯案纍纍確實連累家人,例如今次全家被警方審問。「對仔女係我一個單親媽媽帶大,有個咁嘅老豆好羞家,仔女都無晒面,見到佢個名都想嘔!」前妻氣憤說。

至於郭炳根的子女,則為他奔波擔憂,但子女仍然單純地相信父親是清白。幼子郭海榮出庭為父親擔任品格證人,形容父親一直是個腳踏實地的地盤工人,多年來盡心盡力照顧家庭:「佢係一個好爸爸,今次只係識咗壞朋友,無辜被連累。」
3 : 龍生(798)@2011-03-21 01:58:49

故事點出了一個事實

無本事的人, 俾再多錢佢, 都係枉然, 最後都係江詩丹頓....
4 : GS(14)@2011-03-21 21:59:17

江詩丹頓?
5 : 龍生(798)@2011-03-22 01:33:23

江山輸盡...
疑似 張子 子強 黨羽 勒索 郭炳湘
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君柏突煞停發售 郭炳湘失威

1 : GS(14)@2016-03-24 09:52:21

【本報訊】九龍豪宅新盤戰褪色,郭氏兄弟老大首戰便失威。長實地產(1113)與郭炳湘合作發展的馬頭角君柏出師未捷先煞停。該集團執行董事趙國雄解釋,由於調整市務推廣安排,因此暫停公開發售,另外部份單位亦暫停招標。




指調整市務推廣安排

繼元朗大戰失色後,長實君柏、新地(016)何文田天鑄2期及會德豐地產One Homantin上演新一輪九龍豪宅戰,輪流公佈發售,長實打頭陣,首批50伙折實每呎均價2.3萬元,較鄰近何文田二手豪宅貴最多44%,原定今日率先開售12伙。昨日突然急召記者會,趙國雄劈頭說,君柏原定今日公開發售12伙暫停,他解釋,主要由於遺漏大手客認購安排。被追問目前項目是否有大手買家洽購,他沒有正面回應,並說,「根據一手新例,呢個是調整市務推廣安排」。突然煞停是否受同區新盤推售影響,趙國雄回應:「咪就係市況熱鬧咗,啲客查詢多咗,先有機會傾到啲調整市務推廣安排。」被追問會否對後市造成負面影響,趙國雄強調:「我覺得係正面!」項目將盡快推出全新銷售安排,將會新增單位,甚至重新出過價單,予準買家選購。此外,長實地產投資董事黃思聰補充,部份單位招標安排亦暫停標售,至於1座及2座單位的招標安排不受影響,繼續進行。同區新盤繼續開展銷售步伐,會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,何文田One Homantin夥拍渣打銀行推出定息按揭計劃。首18個月定息1.88厘,其後可選擇H加1.65厘或P減3.1厘,P為5.25厘,按揭年期最長25年。另外,選用此計劃人士可選擇1%現金回贈或飛行里數。消息稱,項目昨日累收逾450票,較明天首輪銷售148伙,超額約2倍。另外,九建(034)堅尼地城加多近山頂層2個特色戶計劃復活節後招標出售,不設指引價。





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君柏 柏突 突煞 煞停 發售 郭炳湘 失威
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財經評論:新地越旺郭炳湘越愁

1 : GS(14)@2016-05-19 02:21:38

近期新盤市場似乎只有個別財團搶到購買力,唔使多估,講緊嘅個別財團就係新地(016)。一個何文田豪宅盤天鑄2期加一個將軍澳海天晉,前者至今累售超過210伙,平均每個單位售價超過4,000萬元,套現超過90億元;後者不足一個月內累沽逾400伙,套現約35億元。兩個樓宇盤加埋套現了135億元,數字上已經差不多等同該集團的中期純利(新地截至去年12月底止中期純利為147.24億元)。講到散貨能力,新地的的確確有「自己方式」。不過,有別於以往九龍站天璽大玩送稅,成功引來市場跟隨,到現時都繼續用,但今次天鑄2期同海天晉賣到好成績,都幫唔到整個市場氣氛,其他一手樓繼續慘淡。而諷刺的是,最慘淡嗰位,就是離開了新地,另起爐灶的長子,人稱「水哥」的郭炳湘。自從郭氏兄弟2008年爆出內訌,至2014年初正式結束在新地董事局的23年歲月,郭炳湘明顯一直謀求一個「反擊」機會,以私人身份拍住長實地產(1113)合作發展馬頭角豪宅君柏,想喺2016年力爭響頭炮。點知到現時一個單位都無賣過,出完價單都要煞停,對比起自己老家的天鑄2期,單位清得七七八八,已經套現超過90億元,真係「喊濕幾個枕頭」。翻身機會其實唔係無,2012年底拍麗新(488)聯手投得將軍澳地,聽聞想今年內賣樓花,自己老家同區已經得番一個堆填區項目日出康城4期。之不過,今次個拍檔麗新,對上一次賣樓已經是2012年賣單幢樓Ocean One,仲曾於2013年中售樓說明書出錯,需即時叫停項目。水哥到底會是被拍檔「水」多次,抑或可以喺自己兄弟面前威番次,市場人士,特別是新地一眾老臣子,都應該入定花生等睇好戲。記者:黃嘉銘





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財經 評論 新地 地越 越旺 郭炳湘 越愁
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四叔郭炳湘首度攜手奪地 27億拿下青山灣地 擬建1800伙中小型戶

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:56

【明報專訊】政府近年來密密推出屯門青山公路一帶用地,其中與哈羅國際學校相隔一條屯門公路的青山灣地皮,由「四叔」李兆基旗下的香港小輪(0050)、與新地(0016)郭氏家族長子郭炳湘旗下帝國集團破天荒合作,以27.08億元、每方呎樓面地價4085元投得,較市場估值上限22.5億元、每方呎樓面地價約3400元高兩成,擬建1800個中小型單位。

投資60億 兩者各佔一半

位於青山公路青山灣段住宅地,地皮面積165,766方呎,可建樓面663,062方呎,地皮鄰近哈羅國際學校,雖然大部分向海景觀有機會受黃金海岸所遮擋,但上周五截標時仍收9份標書,包括新地等大型發展商,結果由香港小輪與帝國集團合資、以每方呎樓面地價約4085元成交,樓面呎價貼近去年12月永泰(0369)以每方呎樓面地價約4008元投得的掃管笏路地皮。

是次這嶄新組合不讓近年天價投地的中資財團專美。香港小輪主席林高演表示,該地可建樓面66萬方呎,擬建1800伙中小型單位。他又稱,地皮交通方便,地點清幽,容易剪裁,配套齊備,面對哈羅國際學校,投資額60億元,項目與郭炳湘合作,並各佔一半權益。該公司昨晚公布,擬建私人住宅共約1800伙,預計項目將於6年內分階段完成。業界估計,按上址66.3萬方呎計,未來落成單位平均面積為368方呎。

折合每伙平均面積368呎

郭炳湘表示,由於兩公司都看好地產前景,理念相近,故一直有與香港小輪合作投地。青山灣地皮鄰近黃金海岸,環境好,且地皮可作中小型單位發展,認為此類單位受市場歡迎。他又指在一帶一路下中國走向國際化,認為本港地產市道亦會好。事實上,郭炳湘於2008年初爆出跟兄弟不和後,被免去新地主席兼行政總裁一職,並一度轉任非執行董事。及至2010 年8月,長實(1113)以41億元投得亞皆老街204 號(現為新盤君柏)地盤後,宣布引入郭炳湘為策略股東,是郭炳湘離開新地管理層後,首次以個人身分在本港與其他地產商合作。

郭炳湘:一帶一路對樓市好

此後,郭炳湘再伙拍林建岳旗下的麗展(0488),於2012年12月以28.26億元、每方呎樓面地價4930元,投得將軍澳臨海地皮(現為新盤藍塘傲)。去年中恒地主席李兆基曾表示,是否與郭炳湘合作取決於未來投地情况,而是次郭氏與香港小輪合作成功投地,為帝國集團第3度取得官地發展權。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,屯門地中標價比預計略高,估計興建中高密度住宅,落成後每方呎可售12,000元起。

明報記者 劉詠怡


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2918&issue=20160809
四叔 郭炳湘 首度 攜手 奪地 27 拿下 青山 灣地 擬建 1800 中小型 中小
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