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送馬迎羊想講幾件事 止凡

來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/02/blog-post_18.html

年三十晚,送馬迎羊,有幾件事想講,尚不能寫成一篇有頭有尾的文章,但blog的好處正是如此,止凡喜歡寫就寫,把這裡當成通訊版亦可,最重要是blog友得益。

第一件事情是呼籲各位有時間可以買本今期東周刊看看,我也買了來看,主因是被其封面故事吸引了(見圖),即「財務自由達人秘笈大公開」,雜誌訪問了三位財務自由人,其中一位更是我偶像「財叔」。 

三位財務達人,各有各故事,各有各財技。一位是靠樓按樓,一間自住樓變出三層樓,之後再沽出兩間放租一間,再買入內地辦公室收租,不到30歲就沒有再工作了,曾到世界其他城市生活,讓家中小朋友體驗不同國家生活。第二位是做生意起家,按她所言,好像做過不少生意,而且大部份做過的生意都有很高毛利及能賺大錢,曾月賺廿萬,的確厲害,之後買入收息股,年收息七位數字。第三位就是財叔,買樓收租,月收租三十萬,減去按揭還款仍袋一半,內文亦分享了其生活態度,實在難得。 

三個財務自由的故事,各有不同,雖然在閱讀時對當中的一些決定或理念未必完全認同,但這樣的故事,總有值得學習的地方,當中有何可取與不可取的地方,大家自行判斷。追求財務自由的blog友,今期這本雜誌值得一看。不知為何,感覺這些故事應該在imoney而非東周刊,無論如何,這些故事都比「炒炒賣賣」、「少年股神」等故事更值得閱讀與學習。 


第二件事情頗有趣的,話說早前有篇文章《阿信屋需要經歷的階段講述阿信屋的生意情況,早幾天竟然得到阿信屋老闆(WAI CHUN Lam)在文章內留言回應,內容如下。

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感謝大家關心!我地必定盡心盡力做好這份工作的。 

今日轉載了用上標示為
睇漏左再讀想起:辛棄疾〈青玉案〉「眾里尋他千百度,驀然回首,那人卻在燈火闌珊處。」


我用做廠四十幾年的經驗來做零售,真的完完全全睇住的數據來做進一步的訂購和發展,所以你睇得OK厲害,但是前路並非一片光明,工作一個接一個又一個,真的不容易的。
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看到林老闆的留言好像頗認同小弟的分析,心中暗喜,亦受寵若驚。原來這個小天地,連上市公司主席都可能會路過看文,我一面想,若能有這些高人指點交流,這裡的質素定必提升。另一面又想,平日在這裡寫文章時,更加需要慎言,亦要隨時準備替自己的言論負責,因為原來我們未必知道在何時何地有何人正在看這文章。 


第三件事是近日收到imoney記者邀請,可能有機會在imoney雜誌作不定時寫專欄,雖然實際操作如何還未有傾談,可謂未算成事,但初步來說我已經應承了,還有機會與巴黎兄一起上陣。這是一個很好的機會,很好的平臺,讓這裡的聲音及財務知識有更多渠道宣揚,能影響到更多人,我深信這絕對是好事情。希望真的能成事,到時大家可能會在imoney看到止凡的專欄,請不要見怪。 


第四件事就是出新書《積財有技》,坦白講,我對這本新書頗有信心的,主因其書名及點子更能吸引平常讀者拿起這本書來看,而其內容都算新鮮,在坊間的書籍鮮有這類內容的。

於寫作出書這個領域,我很珍惜這個分享平臺,因為能接觸到更多願意拿起本書來看的朋友,希望好好鞏固這個領域,繼續寫下去,最重要是得到讀者支持。

先後兩本財經著作都還沒有經歷過七月的書展,感覺有點蝕底,因為個別書本在書展的銷售量可以是一整年書店銷售的總和。不過,出版社話過財經書不一定要遷就書展,反正細水長流地找對讀者也不錯,又算是配合這裡「悶」的氣質吧。


過去這一年,出了兩本書、又見報、又上雜誌、又辦工作坊感覺這個blog熱鬧了不少,我的人生也熱鬧了不少。再加上馬年當了爸爸,小孩子出世了,已經有心理準備羊年繼續會有翻天覆地的生活變化,我會繼續努力的,希望大家羊年也加油,祝君好運,新年進步。
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送馬迎羊 Money Cafe

來源: http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2015/02/blog-post_17.html

羊年把脈,沈大師、林建華師傳均預言,乙未年更波動!

變數更高!簡而言之,市況波動極大,恒指夏季見頂!

當然,股市繫於基本因素、經濟及盈利,對前三者有信心,年年其實都屬於好年,調轉睇,內地去年一升升超過五成,戰意旺盛,股民齊心合力,戰勝唱淡,力抗了監管風險。

但近年,維繫他們信心是春節開市「紅封包行情」,紅封包行情五個字,見報率奇高,連人民日報日前亦以此作為推介,到底,反映市場情緒高昂?抑或自信心不足??

沈大師揚言,最大黑天鵝是香港加息!樓市下跌!大孖沙身家縮水!

老實,沈大師睇樓價升、才屬於新聞,由他口中論樓價要跌,得罪講句,實在毫無新意。

對樓市、沈大師比湯文亮更淡,而湯文亮就樓價要跌,與林一鳴隔空駁火,外界重點僅在於:
樓價真係要跌咩?而忽略再重新審視,兩人各持好淡理據!

林兄意見大致總結為:
樓市供不應求,剛性需求帶動下,很難跌、很難跌!

對!但事到如今,咩為止剛性需求?亦在在需要再三判斷!若然因為情緒不安,所引發的強逼買樓需要,從而製造一批自住、但欠實力的業主,是否屬於剛性需求一種?

香港人財富隨外圍量寬有所累積,但當然貧者越貧,富者越富,而財富累積的同時,本港槓桿亦不按比例急升,以家庭債務佔GDP比例計,香港升至64%的新高水平,跟新加坡一樣,是數一數二之高槓桿。

故此,正如中環地產分析員指,樓市任何下行壓力,或者並非來自政府出招,而是高槓桿震盪。

湯文亮可能跨大財仔連鎖影響,但卻說出重點,其實是高槓桿後的潛在震盪。

由於無耶倫的八字,林師傅今日強調,未能預視她啟動加息日子,但再三強調,耶倫貌似鴿、實為鷹,為鷹者必然加!

三百多日後,準繩度自會揭曉!

的確,香港目前情況微妙,係人會知樓價會跌,但無人夠膽預言,真正屬發調整事件、或因素,與其年年由民政署、鄉議局為港求簽,新一年倒不如由陳德霖、張炳良,到黃大仙走一轉,問問香港樓市走勢,相信介更多民生會關心!

正如分析員戲言、香港人對黃大仙信任程度,一定比政府為高。
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【仔源不絕】林知譽Gathering上海仔送馬

1 : GS(14)@2016-08-09 07:33:00

入行八年的Coffee雖然事業失意,但桃花運卻超旺盛,裙下之臣源源不絕,不是靚仔就是有錢。




羅天宇 拍劇撻着

兩人於09年拍攝劇集《南華夢飛翔》撻着,廁格事件後流出Coffee胸壓啜爆羅天宇的舊照。




潘宗揚 晒煙韌相

12年Coffee跟無綫藝員訓練班出身的潘宗揚相戀,兩人拍拖年半不時在網上晒煙韌相,去年Coffee拍電影與王宗堯有激情戲,自爆曾被舊愛投訴拍三級片。




林知譽 撞擊殘廁

前年Coffee被爆跟林知譽在ifc殘廁逗留30分鐘,其間傳出撞擊和呻吟聲,事後Coffee解釋是「Gathering」,今年1月林知譽娶針織大王羅定邦孫女羅穎怡。



郭永鴻 升級馬主

前年9月Coffee被爆在澳門開生日會,獲江湖猛人「上海仔」郭永鴻陪切蛋糕,10月Coffee更榮升澳門賽馬會會員擁有名叫「上海咖啡」的馬匹,惟之後登記馬主又轉為上海仔。




Jeff 有錢中佬

去年尾被本報影到跟半億身家中佬梁耀鵬(Jeff)雨中行銅鑼灣,有指Jeff疑一腳踏三船,Coffee強調兩人只是朋友,男方亦有跟她學瑜伽。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160809/19728197
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