ZKIZ Archives


恒地售迎豐地舖樓花

1 : GS(14)@2016-05-19 02:20:07

【本報訊】恒地(012)近期積極放售一批非核心工商物業,同時亦將旗下住宅物業的基座舖位放售。消息指,集團於土瓜灣的遠期樓花迎豐,率先售出其中1個地舖,作價1,815萬元。迎豐位於土瓜灣馬頭角道50號,但已售出地下5號舖,約550方呎,成交價1,815萬元,呎價3.3萬元,與同區市價相若。迎豐為單幢樓,提供開放式及1房的細單位,住宅部份去年11月開售,首批平均呎價1.55萬元。包括兩層商舖樓面,合共1.9萬方呎。此外,由Maple時裝店及有關人士持有的灣仔軒尼詩道338號北海中心地下D號舖,目前意向價1.38億元放售。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,舖位面積約2,632方呎,可商議售後租回,每月租金約為40.5萬元,呎租為153.9元,若按業主目前叫價,收租回報約3.5厘。資料顯示,舖位於2010年以6,000萬元購入,現叫價較購入價高出1.3倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160516/19613643
地售 迎豐 地舖 舖樓 樓花
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300209

周末專題:洗衣機喉滲漏 迎豐全屋水浸

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:04

■土瓜灣迎豐全部單位實用面積不足300方呎。

恒地(012)土瓜灣單幢樓迎豐全部單位實用面積不足300方呎,以為細單位出現問題機會低?資深驗樓師賴達明「明哥」驗收一個低層單位,瑕疵多多,洗衣機來水喉更滲漏。沒料到驗樓兩日後,業主急呻:「今朝管理處打嚟話浸晒,浸到出門口,懷疑洗衣機喉漏水!」記者:陳家雄


明哥驗收的漏水單位是低層戶,實用面積237方呎,另連平台,去年業主以逾400萬元買入。測試開放式廚房鋅盆及洗衣機,照常放水,發現來去水喉都滲漏,主因是未扭實、駁不穩。明哥檢查廚櫃底,污糟邋遢無清垃圾,執到煙頭都叫話丟走算數,最大發現,原來洗衣機來水喉的幾滴水已經滴到石屎層,留下一小灘水。


■迎豐低層一房戶洗衣機喉漏水,導致全屋水浸,發展商安排更換地板。業主提供圖片

■驗樓後兩日業主獲告知單位水浸,要用大風扇吹乾。

■「明哥」驗樓當日,單位仍未水浸,地板新淨。黃文邦攝


驗樓時已漏水至石屎層

從表面睇,石屎層疑似沒有防水層,好彩及早發現,假如忽略,既會漏水漏落下層,引起軒然大波,而且因開放式廚房設計,無遮無掩,漏水隨時浸滿屋。明哥千叮萬囑業主要求發展商執修,否則後果嚴重,於是業主驗樓當天已立即將洗衣機熄機。單位連平台,平台4個排水口,不幸塞掉任何一個也有緩沖,希望日後無問題。冷氣機散熱器置於一邊,輕輕推開雪種喉,發現一吋大的窿,明哥表示,相信建築期間,開錯電掣位後甩補。他認為,業主必須要求發展商填補,因為該位置對正睡房,情況猶如昔日荃灣環宇海灣外牆瓷磚甩漏滲水入房事件一樣。滴水小問題,事隔兩日小事化大。業主WhatsApp指:「好嘅唔靈醜嘅靈,今朝管理處打嚟話浸晒,浸到出門口,懷疑洗衣機喉漏水,佢應承14日內整好。」他稱:「本月初驗完樓,洗衣機洗咗一次,走嘅時候熄咗。隔兩日,洗衣機來水喉就漏水,估計水掣虛位一直滴水。」本周一業主返回單位視察,發展商進行執修,現場見起晒全屋地板同用大風扇吹乾。


■「明哥」在驗樓時發現洗衣機來水喉接駁位有滲漏情況。

■驗樓時洗衣機喉滲漏已滴到石屎層,留下一小灘水。


發展商安排更換地板

業主補充,當日驗完樓已將全屋家電關閉,洗衣機也熄了機,「無諗過會咁大件事,第一日只是見到滴水。無辦法啦,唔浸都浸咗,起碼有人負責。發展商揹上身,承諾盡快搞掂。係無得即時進行室內設計及裝修,比較煩啲,雖然租緊樓住,但預咗裝修費時,如果14日內搞掂,可以接受。」



恒地發言人回應,單位需要執修的項目將於本月中前完成,其中已替業主更換洗衣機供水喉,並將更換全屋地板。將與業主保持溝通,盡快安排業主到場驗收。大廈供水主要分直接供水及天台水缸供水到單位,前者是水務署直接用街喉供應食水予用戶,後者是先儲水至儲水缸後再分配到各單位。採用間接供水,一般而言越低層單位水壓越大。洗衣機來水喉滲漏,除了接駁有關,由於位處最低層單位,不排除水壓過大所致。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211261
周末 專題 洗衣機 洗衣 滲漏 迎豐 全屋 水浸
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344120

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019