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明月山龕場裁違規 母公司停牌 13億王國夢碎 股價40元跌剩4毫

1 : GS(14)@2011-10-04 21:07:36

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111004/News/ea_gba1.htm



【明報專訊】自稱項目估值達13億元的私營骨灰龕場明月山，其上市的母公司香港生命集團去年5月公布項目時股價一度高達40元，(按:呢度唔太小心)不足3個月後被規劃署指控非法經營骨灰龕，明月山遂以司法覆核挑戰規劃署，昨被高等法院判處敗訴，香港生命即時停牌，停牌前收報0.425元，規劃署已表明會即時執法，13億元骨灰龕王國勢成泡影。(按: 應該是10.85億)

20合1，又10合1後，最高是69元，供股調整後是17.4元
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?issue=3374
21-Apr-2010     0.315   -0.015   -4.55   0.345   0.310   72,915,000   23,962,775   0.329

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101027086_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110714026_C.pdf

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2 : GS(14)@2011-10-04 21:07:59

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111004/News/ea_gba1.htm
已買位巿民或可民事索償

位於元朗牛潭尾、佔地2180平方公呎的明月山現設有1560個龕位，其中540個為「雙人位」，可安放約2100名先人骨灰。據資料顯示，至今已有14個龕位已使用，另有190個已出售。有律師指出，已購入龕位的市民可根據合約條款諮詢法律意見，或可提出民事索償。

規劃署表示，若發現有關人士未遵照強制執行通知書規定，署方會採取檢控行動。署方又表示正檢控元朗流浮山紫雲仙苑。消費者委員會表示暫未收到與明月山有關投訴，但指出今年首三季已收到12宗懷疑無牌經營骨灰龕的投訴。

規劃署去年10月22日把明月山列入「表二」，指明月山違反地契用途和《牛潭尾分區計劃大綱圖》，非法經營骨灰龕，明月山後來提出司法覆核，指「骨灰龕」屬「神龕」的一種，提出爭論。據大綱圖訂明，「神龕」屬「表一」，即在鄉村發展中容許發展的項目。

其代表資深大律師張建利指出，「神龕」定義是供奉神明，在中國人社會中先人亦算神明的一種，並會把先人的骨灰放於小箱內供奉，故明月山應屬「神龕」。

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3 : GS(14)@2011-10-04 21:08:58

無試過有40蚊

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111004/News/ea_gba2.htm


香港生命官司纏身 一年間盈轉虧
  2011年10月4日

【明報專訊】香港生命去年4月出價10億元收購明月山項目，曾宣稱可建6.9萬個龕位，估值達13億元，股價一度由逾30元炒至40元，每日成交額高逾千萬元。明月山其後捲入違規發展爭議，股價至昨停牌前只得0.425元，與高位相差99％，交投亦減至數十萬元。

停牌前報0.425元

根據集團截至2011年6月30日的財務報告，過去一年經營骨灰龕收入達1370萬元，以出售190個龕位計算，平均一個售價約7萬元。但官司令集團同期要支付3310萬元法律及專業費，加上其他融資虧損，集團由2010年度賺1.29億元，變為虧蝕9500萬元。

料建6.5萬龕位 平均售6.1萬

現時香港生命主席兼執行董事為55歲的林衛邦，他去年1月當上公司主席後，隨即籌劃骨灰龕王國，4月時以10.85億元收購擁有牛潭尾數十幅土地的骨灰龕場營運公司。當時香港生命發表的估值報告，指預期政府在2012年前不會有公營骨灰龕供應，亦無立法規管私營骨灰龕，相信私人龕場有一定社會需求。

該報告估計，在2010年可建6.5萬個龕位出售，每個平均售價6.1萬元，項目扣除成本後估值13億元，隨覑政府嚴打違規骨灰龕場，其大計瀕臨泡湯。

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4 : GS(14)@2011-10-04 21:10:58

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111004/News/ea_gba3.htm

重陽節不營業

根據明月山就該地段的估值報告顯示，香港生命集團在該地段收購的37幅土地，連同當中6間房屋，估值2547萬元，今次涉及的龕場土地只佔當中3幅土地。

本報記者昨日到訪明月山，見龕場已停止營業，除大門鎖上，四周亦以木板圍起，另有保安員把守，職員表示，龕場在重陽節會亦停止營業。記者其後隨村民到附近高樓往下望，見懷疑放置骨灰龕的建築內有部分龕位，但未知是否已售出，場內部分位置被地政總署以指示牌圍起，標明屬政府官地。

新圍村村民代表周振勤說，今次判決可暫時阻止村內非法發展，但指不少土地早已被發展商和公司收購，擔心當中的二級和三級歷史建築將來未必能保留，「龕場原址本屬三級歷史建築，村民對它很有感情，建築亦別具特色」。他指出，村民會繼續監察，舉報違規活動，期望政府可積極保育。

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5 : onesee(1238)@2011-12-15 09:50:41

現在政府褪軚喎

推遲立法　租戶也可領牌
政府擬放生違規龕場
http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=15891371

港府公佈骨灰龕政策第二輪諮詢文件，透露要 2013年第四季才開始立法。當局又建議豁免可存放骨灰的殮葬商及存在已久的龕場領牌，並讓致力規範化的違規龕場暫時免責；發牌條件更由原來要求申請人擁龕場業權，「褪軚」為接受有最少五年租約亦可。立法會議員和關注團體批評政府放生違規龕場。

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6 : GS(14)@2011-12-15 22:20:49

5樓提及

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現在政府褪軚喎

推遲立法　租戶也可領牌
政府擬放生違規龕場
http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=15891371

港府公佈骨灰龕政策第二輪諮詢文件，透露要 2013年第四季才開始立法。當局又建議豁免可存放骨灰的殮葬商及存在已久的龕場領牌，並讓致力規範化的違規龕場暫時免責；發牌條件更由原來要求申請人擁龕場業權，「褪軚」為接受有最少五年租約亦可。立法會議員和關注團體批評政府放生違規龕場。

無料到唉

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7 : onesee(1238)@2011-12-15 23:03:33

再睇落去

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嘉里優化建龕場方案

1 : GS(14)@2016-09-13 07:58:40

【本報訊】嘉里貨倉擬改建成一幢超級骨灰龕大樓，命為「港島紀念中心（IMC）」，提供8.2萬個骨灰位，規模是和合石公營骨灰位的1.5倍，以解決本地骨灰位不足問題。嘉里昨再向城市規劃委員會遞交補充文件，提出三項優化方案，以回應居民和地區人士的關注。


附近居民可享七折

首先，IMC將預留1萬個骨灰龕位，以七折價發售骨灰位予中心1公里範圍內的居民，當中包括藍灣半島、杏花邨、小西灣邨及其他鄰近中心的屋苑等；亦會將稅前利潤所得的10%捐贈予社區和慈善團體，當中約一半會特別預留予中心附近的社區；以及將於春秋二祭提供來往中心的免費定期穿梭渡輪服務，從而減輕對附近陸路的負荷。嘉里物流集團總裁馬榮楷表示，港島紀念中心較早前已將骨灰位由12萬個大幅減少三成，亦將實施嚴格三重人流管制措施，盡量減低對居民及周邊地區帶來的潛在影響。骨灰位定價預計最平約10萬至15萬元，以七折價計算，入場費約7萬元。嘉里首席財務主管鄭志偉稱，中心骨灰位只接受直系親屬轉讓，料最快2019年落成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769058

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唯一女局長　陳肇始盼18區建龕場

1 : GS(14)@2017-06-23 02:46:35

【本報訊】陳肇始（圖左）是下屆政府唯一女局長，也是首位護士出身的食物及衞生局長。她指來屆政府較大的挑戰，包括改革醫委會的《醫生註冊（修訂）條例》；以及到各區區議會游說興建公營骨灰龕，務求完成2010年政府已擬議，全港18區興建24個公營骨灰龕場所。關注團體認為陳肇始有承擔，盼她能說到做到。現任食衞局副局長的陳肇始，將接替有「民望高」之稱的局長高永文。她昨穿米白色外套，配搭淺藍色、印有圖案的及膝裙出席記者會。她指，政府始終想做到「區區有公營骨灰龕（場所）」，但承認在某些區議會遇到很大阻力；部份選址亦需解決交通配套、環境以至（居民）心理問題，預料是未來一大挑戰。



護士出身　被質疑難壓場

陳又指另一大挑戰是讓改革醫委會的《醫生註冊（修訂）條例》闖過立法會。她指《條例》已獲廣大市民支持，若本屆立法會無法通過「係最心痛（的事）」。被問到護士出身的她會否在部份醫生主導的議題上壓不住場，陳表示在政府有多次與醫生合作經驗，亦有良好溝通，有信心勝任。據悉，食衞局副局長會是醫生，與陳互補。政府2010年選定本港18區合共24個地方，興建或擴建骨灰龕場所。據食環署資料，現僅鑽石山及長洲兩個埸所已落成，提供2,540個龕位；灣仔黃泥涌道及屯門曾咀未來兩年落成和配售，提供多約16萬龕位。其餘20個選址，10個獲區議會通過，10個未有闖關時間表。各界關注骨灰龕法案大聯盟召集人謝世傑認為，現屆政府處理骨灰龕位「算係有心有力」，陳亦不時親自到區議會游說，期望她能說到做到。他又指部份政府擬議選址只建200至300個龕位，如油麻地廟街、紅磡暢行道空置員工舍等，盼下屆政府考慮收回該選址重新規劃。醫學界立法會前議員梁家騮表示，陳肇始在任副局長時，未感覺到她有很強的政治手腕，相信坐正局長對她來說是很大挑戰。食衞局範疇涉及醫院臨床運作，「流感高?期、醫療事故，要理解得好準確先可以解畫」，未知陳能否處理危機。■記者于健民、陳沛冰



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170622/20064640

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嘉里貨倉擬改劃龕場 遭城規否決

1 : GS(14)@2018-07-05 07:40:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6634&issue=20180705
【明報專訊】雖然隨着《私營骨灰安置所條例》的實施，骨灰所辦對私營骨灰龕營運商的發牌要求嚴格，但也反映港府政策的一視同仁，尤其是當中涉及巨大金錢利益，以及影響民生的交通評估事宜。

提供8.2萬個龕位 料可套逾百億

事實上，嘉里物流（0636）旗下柴灣貨倉曾向城規會申請更改規劃興建骨灰龕場，提供8.2萬個龕位，城規會就此展開公眾諮詢，其間收到近1.3萬份意見，當中97%反對改劃，理由包括令附近道路交通擠塞、減少工業用地推高租金、太接近民居造成心理壓力，會造成不良先例、與海濱地區規劃意向不符等，結果城規會於2016年9月否決有關申請。

嘉里物流若改劃成功，市場估計8.2萬個龕位每個可售15萬元，即使扣除預留以七折售予項目1公里範圍內、包括藍灣半島、杏花邨、富欣花園及小西灣邨居民的1萬個龕位，估計集團仍可套現逾100億元。城規會否決上述改劃無疑令嘉里物流的計劃泡湯。

[名人樓市論壇]

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