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新的聊天室功能-Chat.zkiz.com

上星期，經小弟和壇主溝通後，為使各位網友可以和我們即時溝通和安置和本博內容有異的東西，我們壇主Abby特地弄了一個新功能ChatZkiz 給大家，網址是:

http://chat.zkiz.com/

為免有匿名人留言，必先註冊Zkiz Passport才能使用。

我會將會安排壇主講解一下論壇和Blog如何使用，以及可以讓其他網友提供一些改善建議。

如果有其他問題，請在Realforum 的 Zkiz 開發或在聊天室提出。

謝謝!

聊天室選股（1）：電器零售業初探 港股博弈

http://clcheung.wordpress.com/2012/01/25/%E8%81%8A%E5%A4%A9%E5%AE%A4%E9%81%B8%E8%82%A1%EF%BC%881%EF%BC%89%EF%BC%9A%E9%9B%BB%E5%99%A8%E9%9B%B6%E5%94%AE%E6%A5%AD%E5%88%9D%E6%8E%A2/

近日在港股博奕系統的聊天室談及電器零售股，恰好不少2-3線轉強，所以研究一下其數據。

2011 1H 數據比較：

# 1280 匯銀家電，2011年業績普通，銷售大增主要是由空調銷售推動，員工成本可能是上市前特意降低，上市後常見是有較大增幅。經常性稅前溢利沒有增長原因是借貸增加。純利上升主因是沒有去年上市費用。

共擁有224間特許經營店，較2010年底少3間。是策略還是沒有人有興趣？

規模較小所以業績會相對不穩定。批發業務令現金流不會太好，應付款比率不升反跌，不見愈大愈強。擴大批發業務令借貸上升（存貨，應收賑上升），毛利下跌。

10月時：主席兼行政總裁曹寬平表示，家電下鄉政策早於08年推出，對銷售有大促進，但由於農村城市化加快，對家電仍有需求，加上家電下鄉政策推行已久，效應已減緩，故認為取消政策對公司銷售無影響。公司有63間自營店。他稱，6月底至今公司已增開4間店舖，目標下半年共新增10間店，惟較年初新開15-20間的目標大幅減少。

他指出，宏觀經濟放緩是不爭事實，行業的電視機及空調銷售增長減慢，但他強調，公司主攻三、四線城市，增長較快，料公司下半年銷售與上半年相若。今年上半年收入增83%至14.4億人民幣。他續稱，公司變頻空調加價5%，而平板電視則跌15%，他認為，整個行業的家電價格都處於下降趨勢。而公司人工及租金成本上升，惟他並無正面回應毛利率能否與上半年持平，僅稱行業毛利率可保持穩定。

# 0493 國美電器，純利率有較高增長主要是可換股債券之利息開支減少，純利率較高其中一個原因是對北京戰聖的委託貸款，年利率為5.103%。現金及投資達到17135 M，應付款項 20460 M，是供應商打本的行業。員工成本及租金成本不輕，在內地基本上沒有特別優勢。以零售業來說不是太理想。

國美進軍地產業務：

國美9月27日宣布,將與北京鵬潤及北京國美成立國美商業地產開發,以在中國從事物業開發及投資業務。物業合營企業之註冊資本將為2億人民幣(2.44億港元),由國美、北京鵬潤及北京國美分別持有45%、30%及25%。10月3日終止計劃。期間股價幾日內下跌40%（港股亦是在暴跌中 ~10%），可見市場對國美很是信任！

小總

行業不是十分吸引。行業在內地消費增加中積極擴張，應該會很熱鬧，可惜 # 1280 規模太細，太新。# 0493 則對它信心不大。然而板塊中在港股沒有其他選擇。

匯銀家電現價市盈率6-8倍，國美現價市盈率11-13倍。市場期望新刺激消費政策帶動股價，是炒消息多，2011下半年業績應該不會有驚喜。建議在政策消息出台時適時獲利觀望。

（筆者投機性持有少量# 1280 匯銀家電）

聊天室選股（2）：# 1972 太古地產 港股博弈

http://clcheung.wordpress.com/2012/01/25/%E8%81%8A%E5%A4%A9%E5%AE%A4%E9%81%B8%E8%82%A1%EF%BC%882%EF%BC%89%EF%BC%9A-1972-%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9C%B0%E7%94%A2/

太古地產上星期以介紹形式上市，收市報17.32港元，較公司截至六月底止每股帳面資產淨值29.3港元，折讓41%。

海通國際證券中國業務部副總裁郭家耀指出，以太古 A 這次 10 派 7 股太地，而太古 A 在 1 月 4 日除淨股價跌 13.1 元計，當時市場認定的太地作價為 18.71 元，再加上月初至今港股與香港地產股普遍已累積一定升幅，上述 18.71 元參考價或應再加 10% 溢價，相信太地或可見 20.58 元。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，除了參考月初太古除淨得出的太地理論價 18.71 元外，應再考慮太地資產淨值約 30 元 (根據太古不久前向投資者提供資料及太地招股書，太地去年 6 月底每股經調整的備忘有形資產淨值為 29.2 元) ，以及其他香港收租股現約較資產淨值折讓幅度，以此推算，太地股價應約達 18-20 元。至於里昂證券則在昨天發報告，預測太地掛牌初期股價或介乎 17-18 元，年底目標價則為 21.5 元。

黃國英指出，太地以介紹形式上市，除了已承諾半年不會減持、持有太地 82% 的太古外，太地的少數股東基本上是太古股東，當中包括不少只可持有恒指或大摩指數等指數成分股的基金，這批基金勢要沽出獲派的太地，對太地短期股價構成技術壓力；長遠來說，太地前景不俗，與除淨後股價曾進一步調整的太古，目前均可持有。

林少陽出報告指出，從表面數據看，太古地產的資產淨值折讓較大，或有較佳的潛在上升空間。然而，每家上市公司的帳面值計算基準，有所不同。我們不妨用他們最新的上半年基礎股東資佔溢利，計算其股本回報率，看看他們的資產淨值相對是高估了，還是低估了。

 在扣除物業重估增值部份後，太地、九倉及希慎三家公司去年上半年的基礎股東應佔溢利，分別為27億港元、33億港元及6.63億港元，或以年率計算，全年基礎溢利約54億港元、66億港元及13.3億港元，股本回報年率分別為3.1%、3.5%及2.9%。 由於希慎的核心資產希慎廣場於期內重建，並未能為集團帶來收益，其較低的股本回報率，只是因為期內資產未能全面產生現金回報而已。

 依此推論，我們認為太古地產的資產淨值，在三家公司之中，可能是稍為被高估的一家，其較高的資產淨值折讓，可能反映其較為進取的資產估值。

 在三家公司之中，我們認為現價估值差距合理，現價買入太古地產，未必一定跑贏其餘兩家包租公。不過，太古地產的管理層質素較佳，加上施懷雅家族主要收入，來自太古(19)的利息收入，而太古的主要收入來源，將來自太古地產的派息。我們相信太古地產，將繼續維持較高的派息比率，以維持太古目前的高息政策。

以太古通告計：緊接於分拆完成後，公司的公眾持股量約為 10.28%。即是601M股。

頭3日交投：51.7, 42.8, 24.1 M股，共118.6M，佔流通股數19.7 %。上市3日收市前均可見明顯波動，應該是有指數基金被動清貨有關。

近日匯豐及一眾地產股已上升不少，可能是有「需要」吧。太古地產相對是落後，被動清貨應該接近完成階段，希望今後股價有預期表現。

（筆者持有# 1972 太古地產）

大銀行考慮封殺交易員聊天室

據內部人士透露，因面臨一系列市場操縱案的調查壓力，摩根大通和瑞信正考慮封殺交易員網絡聊天室。蘇格蘭皇家銀行、巴克萊、瑞銀、花旗等銀行也在就網絡聊天室使用事項進行審議，考慮提高審查和控制標準。

網絡聊天室（主要基於彭博終端）一直是交易員間交換信息，包括交易員和客戶間溝通的重要平台之一。因其連接著多數大銀行和客戶，全世界交易部門每日買賣貨幣、商品、股票、固定收益資產中相當一部分涉及使用網絡聊天室。

近期，包括回利率操縱、匯率操縱等一連串來自監管部門的調查，將交易員網絡聊天室推向了聚光燈下，這些銀行可能面臨巨額罰款以及聲譽受損。監管部門認為銀行間通過此平台分享客戶信息有礙市場的公平。銀行們也變得很敏感，甚至擔心交易員們在聊天室裡的一句玩笑話也可能成為被調查的對象。此前摩根大通CEO戴蒙警告員工不要在即時通訊工具上「胡扯」，避免讓自己陷入麻煩。

在近期監管部門開始一系列調查後，已經至少有6個銀行的12名交易員處於「被放假」狀態。

據稱，摩根大通目前正在測試電話和email交流能否滿足交易效率的需要。此前一些銀行曾批評彭博擅自使用其終端聊天室裡的信息。今年早些時候花旗禁止了其外匯部門交易員通過彭博終端進入內部聊天群，稱此舉是為節約開支及提高安全性。

彭博社對此還未予置評。

風口浪尖，瑞銀禁止員工使用電腦聊天室

9158發展史：視頻聊天室到音樂粉絲經濟IPO的「大躍進」

2004年我開始模仿韓國人做視頻交友。但中國人喜歡看別人，不喜歡被看，因為很多人都長得不怎麼樣，要讓你的臉在一大堆陌生人面前秀出來，這件事非常難，絕大部分中國人進聊天室都不帶攝像頭。我們的機制是，你必須把自己的臉給人家看，人家才願意給你看，所以不露臉的人一律踢掉。當時1000個人進聊天室，可能只有10個人留下來。但很多比較旺的房間裡能有五六個女的，想進都進不去。被踢多了，很多人說那我還是買個攝像頭吧。

我推動了攝像頭在中國的普及。我們是中國第一個以視頻聊天為主業的公司。E話通跟我們差不多時間起步，但我們是C2C，它們算B2C——E話通的室主講好了表演時間和獎金，主播才表演跳舞。主播裡頭不穿衣服，外面套個鏤空裝。她跳舞，你給禮物，你刷的禮物越多，她越往下面脫一點，但E話通不會讓你看到全部。這才是曖昧經濟。

E話通沿著河邊走，所以被投訴較多。我們公司沿著岸邊走，離河邊遠得很。我們主動採取了監管，曾經從第一個房間關到最後一個房間，所以我們的投訴量一直非常低。你可以去問公安部，一個月可能只有一例投訴我們的。

但是十人房這個事兒不賺錢。我們的商業模式是賣房間，10塊一個月，100塊一年。我們通過SP結算，剛開始收錢很及時，慢慢賬期越拖越長，還有SP公司騙過我們的錢。我把支付通道改成銀聯，也收不到太多錢。2005年我們的淨收入大概只有幾百萬元。

我們在視頻交友網站裡搞了一個秀場，讓十人房時期的一些女孩子來做主播。中國人喜歡熱鬧，我們又從十人房改成了大房間，那就會有五六個人表演，幾百個人觀看，喜歡女主播的就送「鮮花」。2008年9158出現了爆炸性的增長，IDG投資進來的時候，我們一個月的流水已經到了大約六百萬元。

我們沒有主打過色情。9158對主播的底線要求是不能露點，不能有色情表演行為，不能撫摸自己的身體作性暗示……違反規定的主播，我們就封殺她。以前的秀場是有些低俗，但我們種下去的苗比較正。

公安對色情的定義包括了性愛的過程和引誘的動作。就是說，即便主播的衣服和褲子穿得好好的，但她拿一個成人玩具在攝像頭前模擬性愛的過程，也算是色情表演。

有些主播就打擦邊球。她不露出眼睛以上的部位，但把攝像頭對準自己的胸部，也不穿胸罩。我們問起，她說自己的胸就是大。這種情況處理還是不處理?我們所有的官方法規都沒有說「主播的攝像頭不能對著胸部」。

有些用戶向我們舉報，他們覺得那些主播把社區氛圍搞成這樣子，正常的美女都要跑了。IDG和C2也說了這個問題。消費者也不喜歡那種房間，他在房間內送了鮮花，心態相當於找了一個主播當女朋友，那他總希望她是正兒八經的人。如果是「那種」樣子，他會覺得掉價。

這是我們一再收緊主播著裝尺度的最核心原因：靠「那個東西」賺不到錢。我們強制要求視頻裡的女人必須穿胸罩，必須能讓人看清楚五官。

9158早期的房間數不多，我們就用人力把主播的圖片截下來。2009年開始，我們做了一個自動識別色情元素的監控系統，每隔幾分鐘就能在用戶的界面上自動截圖，5分鐘內我們能把違規情況處理掉。對於違規可能性比較大的房間，我們還會實時監控。如果你露點，我們就不讓你再登陸9158的客戶端軟件了。前段時間公安部發了一個文件，說我們這個監控系統比較好，他們要借鑑一下。這算是對我們的一個正面鼓勵。

9158也不鼓勵用戶和主播在線下見面。消費者覺得視頻上的主播都是仙女——歌唱得好，人長得漂亮，又很溫柔——但這種女人是不存在的。我們有一個軟件可以讓攝像頭前的主播長得好看一點，讓她變白、變瘦。每次在線下見到主播後，用戶都很傷心。另外，你去找主播，她都未必見你，因為少做一天主播就少了一天的收入。大家剛來9158的時候會覺得自己可以跟主播交友，時間稍微久一點，他就知道不大可能。

我們跟分貝網不一樣。分貝網發現9158的秀場能賺錢，就轉來做這個。剛開始他們管得很嚴，後來走歪掉了。很多人跟我說，你做9158不容易，還堅持了這麼多年，你應該早把它賣掉。他說得我好像天天被警察抓，逃來逃去一樣。

我為什麼要賣掉?這行業的監管風險很大，但跟賣衣服、賣美食的風險是一樣的。這個行業一直都有流言蜚語，但沒有哪個核心企業或者人出了什麼事。9158做得這麼大也從來沒出過什麼事情。

毒品事件是我們在2011年配合公安機關做的一個調查，他們在行動前一個月就跟我們溝通過。警察第一次來9158的時候我就說，半年內的所有數據全給你們。9158一共有十來個房間出事，那也是因為網監看到截圖不知道用戶在幹什麼。用戶把一個管子插到可樂瓶裡，你知道這是在吸毒嗎?我們以為是在吸水煙，誰知道這已經變成了吸毒。還有人說我們公司最底層的小員工在房間裡買賣毒品賺零花錢，但買賣毒品的人沒有一個在9158工作，我們公司沒有一個人牽扯進去。公安不光查吸毒，也查了色情，9158最後沒有受到任何處罰，反而因為配合調查立了功。

以前除非用戶違反了法律上明文規定的內容，否則我們不去幹涉他的行為。我憑什麼去管用戶喝可樂?我們是一個社區平台，我沒有主動去促成他幹什麼事。所以我原來主要監管色情，是把已知的違法內容處理掉。毒品事件後我覺得，我們應該不讓政府查出任何問題，我們不能讓人在未來因為某個原因來找茬，於是我們開始監管未知的內容。

比如我根本不知道用戶在講什麼，這種可能有問題也可能沒問題的內容，全部幹掉。我不知道你在喝可樂還是在喝什麼，先干掉再說。以前用戶用領導人的頭像，還有ID叫領導人的名字，一律不行。用戶在房間裡討論偏政治的話題，比如抱怨建垃圾廠，我們就直接封掉整個房間。

我寧可少一點用戶量，也只允許已知的內容出現在9158。我們是唯一一家做到100%無死角監控的公司，語音我們也能監控到。因為人們在語音聊天時難免還是會打字，一發現相關文字我們就進來聽聽是怎麼回事。我們在監控上有很穩定的投入，9158的巡管人員的數量已經佔到公司員工總數的10%，這是很大的投入。事實上，我們99%的房間是沿著岸邊走，只有1%的沿著河邊走。2013年9158開始準備上市，就把那1%的房間也全幹掉了。

我們不允許露腹部，也不准露乳溝，如果你的胸部比較大，允許露的部分不能超過三分之一。我們對主播著裝的監管標準，絕對比大街上走來走去的美女要嚴格。

為什麼有的其他平台開始旺起來，就是因為接收了我們趕走的那1%。但我們每次收緊尺度，沒有一個大客戶因此跑了，都是主播走。如果說我們以前主打約炮，那現在應該受到了很大的衝擊才對。但我們管得越嚴，9158這個社區反而越旺，我們的生意越來越好。

隨著一次次收緊主播的尺度，我在2013年終於完全明白了這個行業的本質。大家都以為這個行業就是通過美女變現流量：美女在房間裡唱唱歌，陪用戶聊聊天，給你緩解下壓力，就好像古代人吃個燒雞，喝點酒，聽小妹唱個小曲一樣。但靠美女玩曖昧賺不到太多錢，曖昧到第三次時你絕對不會付錢，因為你前兩次什麼都沒得到，你會覺得這個女的完全是在騙你。

我們錯誤地認識了這個社區。主播長得好不好看只是這個行業的敲門磚而已，用戶在9158的主要消費動機真的不是美女，而是社交跟音樂。主播不靠客戶的原始衝動賺錢，她們靠粉絲賺錢。我們平台上唱得好、會表演的主播賺錢最多，光是臉蛋長得好的人可能賺不到錢。

最後留在9158的人是因為對音樂的愛好，或者他在這裡能交到朋友。所以這兩年我們又從表演性質的秀場，轉回了分享性質的音樂社交平台。

秀場那個模式下，誰給的提成高，主播就去哪個平台。其實能夠讓用戶掏錢的表演模式就那幾種，無非就是美女跳舞和唱歌，肯定是偏低俗的內容吸引人。但我不太願意離紅線越來越近，不太願意玩貓捉老鼠的遊戲。

我們管得越嚴，來的普通女性用戶越多。如果9158一片烏煙瘴氣，她們是不會來的。普通人一個月花幾百塊，跟幾個女孩子一起聊聊天，他就已經很開心了。現在9158中50%的鮮花是來自朋友之間的消費，量販不就是這個樣子嘛。

我放棄了那些一個月能刷得起幾十萬的高端客戶，我不需要每年翻倍的增長，漲得越快說不定風險也越高。9158就做中低端的市場，我們這個收入夠了。

為何高盛要和彭博爭奪交易員聊天室？

為什麽高盛要聯合其他華爾街巨頭自創聊天工具？表面上看原因簡單，是為了未來的信息安全和保密，但這可能是高盛謀劃的大棋局中的第一步。

去年爆發的彭博後臺“竊聽門”事件，導致高盛和彭博一度陷入口水戰。為了代替彭博即時通訊系統，高盛領銜的華爾街巨頭們已接近買入聊天和即時通訊初創企業Perzo的股權。

包括摩根士丹利、摩根大通、美國銀行、德意誌銀行、匯豐控股、貝萊德等銀行或資管公司和對沖基金Maverick Capital在內，均考慮參與高盛主導的“Babble”聊天系統開發計劃。《此前金融時報》消息稱，高盛最終的聊天工具將被定名為“Symphony”。

難道高盛要投入如此多的時間，花那麽多的錢真的只是為了開發一個聊天工具？下面是六個最關鍵的理由：

1. 彭博太貴了。

彭博終端每年的花費超過兩萬美元。如果你不是因為數據和行情，而只是要使用彭博終端內置的通訊系統（Instant Bloomberg）話，那麽這個價格就太貴了。在華爾街投行都在絞盡腦汁砍成本的今天，開發一個能替代彭博終端的聊天工具變得十分有吸引力。

2.彭博的手伸到了華爾街的碗里

彭博正在為其“交割新業務”大獲成功引以為傲。如果你花了兩萬美元購買彭博終端，就能使用彭博的互換結算系統（SEF）和債券交易平臺，彭博只收取極低的傭金，或者根本不收費。投行顯然不喜歡這個功能，如果高盛“Symphony”能夠替代彭博終端聊天系統，那麽將是對彭博這個競爭對手重磅一擊。

3. Perzo有漂亮的加密技術
還記得銀行發送機密信息是的有多麻煩麽？ Perzo恰好這方面的技術，包括“終端到終端”和“軍用級”加密。這對發生敏感消息可以派上大用場，沒錯，就是敏感消息。事實上，Perzo的創始人兼首席執行官David Gurle （前湯森路透高管）引述在描述其加密的效能時說：“我們無法看到你在做什麽。如果你丟失密碼，幾乎不可能找回，因為設計上就是這樣。如果政府要求我們的數據，我們當然配合，但我們也沒有辦法幫助解碼加密信息。”銀行必須保持通訊暢通，但是有頂級的加密技術，在理論上有助於防止外部竊取信息。

4.Perzo表面上市開源的

開源應用一直是大銀行最想要的東西。華爾街投行過去花了數以千萬、百萬計的美元開發不必用的專用代碼。高盛的“Babble”項目是開源的，但是到底開源到什麽程度有激烈辯論，一位知情人士透露，該項目把它比作一個蘋果般的系統： 它是“開放”的，但是一切東西都要通過App Store審核。

5. 高盛現在是一個科技公司

據高盛首席執行官勞埃德•布蘭克費恩（Lloyd Blankfein），目前高盛首席投資官Marty Chavez，和戰略投資集團主管Darren Cohen聯合負責推進“Symphony”。從中可以看出高盛推進該項目的決心。Darren Cohen本人的任務是，推進那些在長期能帶來廣泛投資機會，和顯著賺錢潛力的項目，通常這涉及高盛未來的市場結構，和長期投資策略。

6. Markit已經長大了

Markit已經成長為金融領域強大的數據和服務提供商，並與華爾街有著長期的悠久歷史。包括高盛在內銀財共同擁有Markit，多年來它一直是這些機構實驗未來產品的工具。今年Markit首次發行了股票，這意味著它現在是一家約45億美元市值的上市公司。一些陰謀論者計，銀行可能會尋找一個新工具來測試新的市場結構策略。

事實上上Markit去年推出了自己的 “Open Federated Chat”，雖然本質上這不是一個聊天工具，而只是能連結多找聊天工具的平臺。“

WOW! 芬蘭 搶攻聊天室！芬蘭首推國家貼圖

金管局金融科技聊天室出籠