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港銀內地業務轉趨保守

1 : GS(14)@2015-09-23 01:45:02

【改變策略】中國經濟下行風險日趨顯著,港銀對內地業務發展取態亦轉趨保守,如恒生(011)早已放慢內地貸款審批步伐,中銀香港(2388)則透過出售南商,減持中國業務比重。而早年集中火力拓展中國市場的東亞銀行(023),日前亦表明考慮理順內地分行網絡,並着手「處理問題貸款」。




東亞中國不良貸款率2.65%

高盛的報告顯示,截至今年6月底止,東亞、中銀香港、恒生及大新銀行(2356)內地貸款佔總貸款分別為41%、19%、9%及7%。近期港銀對發展中國業務取態,已出現微妙變化。東亞副行政總裁李民斌日前接受《彭博》訪問時稱,內地業務拖低該行整體表現,正考慮理順內地的分行網絡,採取其他步驟去控制成本,處理問題貸款。惟李民斌強調,長遠對中國前景仍有信心。截至6月底止,東亞中國不良貸款率為2.65%,高於港銀平均水平。市場亦憂慮港銀在內地業務的盈利,會隨着人幣貶值而「縮水」。高盛曾以人民幣轉弱及不良貸款額外增加5個百分點作壓力測試,得出東亞、中銀香港、恒生及大新明年每股盈利將分別較預期低37%、25%、24%及10%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304618
港銀 內地 業務 轉趨 保守
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【選美變質】轉趨商業化

1 : GS(14)@2017-06-25 11:27:00

時代變遷,選美亦已經變質。近二十年亞姐的賽制,千變萬化,2006年亞姐冠軍哈薩克籍達蓮娜舒夫真高,當選時只有16歲,是史上年紀最細的冠軍,亦是首位非華裔冠軍佳麗。2011年開始,亞視首次舉辦《ATV亞洲小姐大中華總決賽》,美其名是擴大選美範圍,實則是財政出現問題,從內地入手,吸納資金。至於香港小姐,以往的港姐三甲,首年代表香港做親善大使。不過,近年無綫已經將港姐商業化,未卸任已做節目,甚至拍劇。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170625/20067574
選美 變質 轉趨 商業化 商業
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將軍澳本月二手164宗 7個月新高 低位反彈1.7倍 業主叫價轉趨強硬

1 : GS(14)@2019-01-31 07:45:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3469&issue=20190131
【明報專訊】近期市場氣氛略為好轉,刺激二手交投反彈。近年多個新盤開售的將軍澳區,本月暫錄約164宗二手成交,按月增加逾五成,宗數更創7個月新高。本月成交中以日出康城共錄約20宗成交佔最多。區內代理透露,近期買家積極入市,部分屬新盤向隅客,而業主見市况回穩,叫價態度亦開始轉趨強硬。

明報記者 謝穎怡、林尚民

綜合市場消息,將軍澳私人屋苑及資助房屋本月合共錄約164宗二手成交,較去年12月錄約105宗上升56%,宗數是繼去年6月錄得220宗成交後、該區7個月以來新高,不過相對去年1月高位的248宗成交,仍相差34%。去年下半年樓市調整時,該區亦曾錄得不足100宗成交,包括9月份錄得70宗二手成交,而10月份更再跌至僅61宗二手成交,本月成交較10月反彈近1.7倍。

清水灣半島單日錄3宗

區內清水灣半島昨天單日連錄3宗成交,令屋苑本月買賣增至6宗,較上月全月1宗成交增加5倍,其中屋苑兩房再現600萬元成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,清水灣半島5座中層G室,實用481方呎,屬兩房間隔,新近以600萬元成交,為屋苑兩房樓價低位水平,實呎12474元,原業主2013年以418萬元買入,持貨6年,帳面獲利182萬元或43%。

換樓客1020萬入市將廣3房

另美聯物業分行營業經理林志堅表示,將軍澳廣場8座低層A室,實用633方呎,屬三房套間隔,獲同區換樓客以1020萬元承接,實呎16,114元,原業主2014年以760萬買入,持貨約4年,帳面獲利260萬元或34%。

對上同類成交於去年1月錄得,當時8座中層H室,實用646方呎,成交價1033萬元,實呎15,991元,撇除樓層等因素,新成交單位做價相差13萬元或1.2%。

白居二客350萬購煜明苑2房

區內未補價居屋繼續獲「白居二」客入市,世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳煜明苑C座熹明閣高層14室,實用435方呎,原則2房改作1房間隔,獲「白居二」買家以350萬元(未補地價)購入,實呎8,046元。

據悉,原業主看淡後市,單位去年5月叫價430萬元,現累減80萬元或19%後易手,原業主1996年5月以約87.5萬元(未補地價)買入,持貨23年,帳面獲利262.5萬元或3倍。資料顯示,上述成交是屋苑自2017年11月後、未補價市場再現400萬元以下成交,而2017年2月時,屋苑一伙實用438方呎單位,以348萬元(未補地價)易手,實呎7945元,現時同類單位入場價約400萬元起。
將軍 本月 二手 164 個月 新高 低位 反彈 1.7 業主 叫價 轉趨 強硬
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