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壹鑾兩戶丟吉一年淪銀主盤

1 : GS(14)@2018-01-08 01:26:02

【本報訊】豪宅再現銀主盤,繼山頂豐林閣早前錄銀主盤放賣後,落成一年多的跑馬地壹鑾亦首錄銀主貨。物業連環新增兩伙銀主貨,疑為內地業主購入單位「丟吉」一年,新近淪銀主盤放賣,每伙索價3,000萬元。

每伙叫價3,000萬

永光地產發展的跑馬地壹鑾,兩宗銀主貨分佈高層同層A及B室,實用面積同為884方呎,業主於2016年11月,分別透過兩間公司美佳置業有限公司及裕明置業有限公司購入,A室購入價2,655萬元,實用呎價30,034元;B室購入價2,700.9萬元,實用呎價30,553元,兩家公司董事屬同一人,登記董事為姜竺蕙(Jiang Zhuhui),未見持有香港身份證,持有中國護照購入物業。據悉,業主購入單位逾一年,完全未有入住,最近淪為銀主貨,銀主為中國建設亞洲銀行,有指每伙叫價3,000萬元於市場放售,實用呎價33,937元。該盤去年開售,普遍單位仍受額外印花稅(SSD)三年期綑綁,加上發展商尚餘一手貨未沽清,故市場認為,銀主盤除非叫價具競爭力,否則承接力備受考驗。除跑馬地外,本月初山頂柯士甸山道的豐林閣,錄一幢銀主盤洋房放賣,索價2.22億元,實用呎價超過9萬元。另外,春暉道的大坑台錄二手成交,中低層6號室,實用面積527方呎,建築面積612方呎,以1,100萬元成交,實用呎價2.08萬元,建築呎價1.8萬元,原業主於2010年4月斥500萬元買入,持貨七年,是次轉售賬面賺600萬元,升1.2倍。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171228/20257618
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