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【曾住趙苑】幫趙世曾陪客

1 : GS(14)@2017-02-19 13:59:39

現年22歲的高潮女Seasun在無綫實況節目中拋下「冇樓嘅話就唔好白撞」、「買樓係表達愛意嘅手法」、「有樓就有高潮」及「公猴愛洞穴」等金句偉論,旋即由素人成話題人物,被封「高潮女」,遭全城圍插。
Seasun中文名是鄧寶怡,曾改英文名Givanna,現職珠寶公司公關,做過私影模特兒,曾為富商趙世曾打工,工作範圍包括出席活動,亦會陪來自北京的客人,甚至參加過他舉辦「國際旅遊小姐大賽」,亦獲安排住過「趙苑」豪宅,後疑因帶男人過夜被趕走。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170219/19932897
曾住 住趙 趙苑 幫趙 趙世 世曾 陪客
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業主持貨6年趙苑2期跌478萬

1 : GS(14)@2017-07-01 10:16:03

■趙苑當年賣樓,19位參選中國小姐的佳麗在主評判趙世曾投資的趙苑宣傳。 資料圖片



【本報訊】卓能集團(131)主席趙世曾於2010年底拆售的薄扶林趙苑2期,二手再出現巨蝕個案。土地註冊處資料顯示,趙苑2期3座低層B室,實用2,116方呎,剛以2,900萬元易手,呎價13,705元。原業主2011年以3,377.69萬元買入,持貨6年賬面蝕477.69萬元,若計及佣金及釐印費等開支,損手金額料達650萬元。趙苑當年賣樓,適逢第一屆中國小姐大賽舉行,19位參賽佳麗在主評判趙世曾投資的趙苑現樓宣傳,她們穿着比堅尼陪食飯,又要吹住13度冷風,在戶外着泳裝擔任平頂儀式嘉賓。


譽.東成交明賺實蝕

趙苑找中國小姐噴血泳裝谷銷情,買入樓盤的買家同樣「噴血」收場。屋苑2期於2015年錄得的首宗成交亦是大額蝕讓,一個2座地下B室單位,2015年以3,700萬元售出,賣家2011年以4,600萬元買入,連使費料蝕逾1,100萬元。筲箕灣譽.東再錄二手成交。消息指高層A室,實用490方呎,剛以938萬元易手,呎價1.91萬元料創屋苑二手新高,惟賣方2011年以901萬元一手買入,扣使費後,明賺實蝕。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071081
業主 持貨 年趙 趙苑 期跌 478
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趙苑三期招標 意向價30億

1 : GS(14)@2018-02-08 09:45:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7712&issue=20180208
【明報專訊】近月樓市氣氛高漲,發展商把握機會出貨。卓能集團(0131)旗下薄扶林域多利道趙苑三期,將整批招標出售,意向呎價約4萬元至4.5萬元,最快本季推出市場。卓能集團執行副主席趙式芝表示,項目價格將參考貝沙灣及同區物業新近成交,意向價約30億元。趙形容上述目標價格雖進取,但認為目前時機成熟,故將物業推出市場。至於集團其他項目,包括荃灣油柑頭壹號九龍山頂,其中2期5幢獨立屋計劃於第二季至第三季推售。

新地相關人士1968萬購雲海

新地(0016)馬鞍山白石雲海昨日再以招標形式售出1伙。據一手成交紀錄冊顯示,松海臺第1座地下A室,實用915方呎,另連873方呎花園,成交價1968.66萬元,實呎21,515元,買家為賣方的關連人士。

恒地4盤伙渣打推首年1.68厘定按

此外,渣打(2888)將為恒地(0012)旗下四大港島樓盤,包括西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角尚譽及君譽峰,推出定息計劃,合資格買家首年定息1.68厘,第2年定息2.15厘,期後為Hibor加1.3厘。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,上述4項目現售餘約1000個單位,其中翰林峰累售316伙,套現25.6億元,平均實呎28,218元;君豪峰暫售72伙,套現5.25億元,平均實呎23,881元;尚譽暫售74伙,套現3.2億元,實呎24,760元;君譽峰暫售17伙,套現1億元,平均實呎27,364元。

一手豪宅內地客金額佔比 5年新高

另中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,一手豪宅內地買家佔金額比例升至5年來季度新高,達到33.4%,主要由於香港豪宅市道向好,吸引部分內地買家入市。該行統計資料顯示,去年第四季香港一手豪宅市場,已知內地個人買家佔金額比重33.4%,佔宗數比例28.9%。數字按季分別上升1.9及5.5個百分點,所佔金額為近5年的季度新高,反映內地資金持續流入香港豪宅市場,並集中高價豪宅。
趙苑 三期 招標 意向 30
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趙苑三期40伙招標 總值30億

1 : GS(14)@2018-02-13 03:16:23

【本報訊】豪宅市場向好,發展商一炮過招標推盤。卓能集團(131)旗下薄扶林趙苑三期合共40伙以招標形式推出,實用面積共68,603方呎,意向呎價約4萬至4.5萬元,總值約30億元。項目設兩幢樓高4層的建築物,地下至3樓為住宅,地下設21個車位。

恒地4盤齊推定息按揭

集團執行副主席趙式芝表示,項目價格參考同區物業,視乎反應推出標書,最快今季內出售。她續指,同系壹號九龍山頂二期正等待消防紙及入伙紙,最快第二季推出。「四叔」李兆基旗下恒地(012)的港島4個新盤,包括北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及北角尚譽餘下約1,000伙。發展商將早前渣打銀行為君譽峰買家提供的定息按揭計劃,首年定息1.68厘,次年2.15厘,伸延至其餘3個新盤。集團營業(一)部總經理林達民指,君譽峰售出17伙,套現1億元,平均呎價27,364元;鰂魚涌君豪峰累售72伙,套現5.25億元,平均呎價23,881元。項目上周推價單2A號,56伙平均呎價26,142元;西營盤翰林峰累售316伙,套現25.6億元,平均呎價28,218元;北角尚譽累售74伙,套現3.2億元,平均呎價24,760元。一手成交冊顯示,同系粉嶺高爾夫.御苑再錄撻定,屋苑7座27樓G室,實用280方呎開放式戶,上月27日以531.7萬元成交,呎價18,990元,但簽訂臨時買賣合約後未有進展,買家終撻定離場,被發展商沒收5%定金,損失約26.6萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180208/20298973
趙苑 三期 40 招標 總值 30
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348318

趙苑3期享無遮擋海景

1 : GS(14)@2019-02-03 12:04:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6750&issue=20190202
【明報專訊】薄扶林域多利道是港島南傳統豪宅區,卓能(0131)趙苑3期雖然早於2007年至2011年間落成,但屋苑擁有的王牌賣點,是大部分單位均享全無遮擋的南丫島海景,風和日麗時更令人心曠神怡。趙苑3期大部分單位目前正放租,發展商去年曾以招標形式放售整個項目,惟因未到價而未有售出;今次介紹的屋苑交吉單位,正屬趙苑3期的「樓王」戶型。

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

位於域多利道216號的趙苑3期,由兩幢低密度大廈組成(住宅單位分佈於地下至3樓),落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤,趙苑3期由集團主席趙世曾操刀設計,沿用圓形玻璃窗的「招牌」設計,是物業最大標記。趙苑3期共有41伙,單位實用面積介乎586至2555方呎, 戶型涵蓋開放式至5房間隔。

趙世曾操刀設計 半圓玻璃窗外望海景

今次介紹的第2座2樓E室,實用面積1971方呎,3房1套連工人房間隔,屬屋苑「樓王」,內籠間隔方正;最大賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景,如身處單位中央的大廳和露台,可觀賞南丫島、西博寮海峽全景,左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景,右方望大嶼山的連綿群山,視野遼闊,景觀層次豐富。

間隔多元化 最大2555呎5房戶

單位3間房分佈於大廳兩側,主人套房、另一客房和客廁,位處大廳右側;當中主人套房設置落地玻璃窗,與大廳享有相同的南丫島全海景,套房浴室屬「五件頭」格局,內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆,惟由於物業已落成一段時間,加上一直有租客租住,所以與坊間最新落成的豪宅相比,浴室配套和格局均顯得相當平實。

另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側;廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。

發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位(部分單位連租約),但因未到價而收回。屋苑大部分單位目前均已租出,平均實用呎租約44至45元;以上述現正交吉的2座2樓E室而言,月租叫價8.8萬元,實用呎租叫價約45元。據了解,有關月租已包括管理費和差餉等開支,租客亦有權使用一個車位,惟月租5萬元以下的細單位,租金不包括車位。

■有片睇﹕如欲觀看更多趙苑3期現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2019-02-03 12:04:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1618&issue=20190202
【明報專訊】雖然趙苑3期沒有大型住客會所,但由屋苑駕車前往位於貝沙灣的數碼港商場不用10分鐘。數碼港商場為鄰近最大型商場,設有戲院、超市及其他食店,消閒配套完善;與此同時,域多利道亦毗鄰港島近年新興蒲點、吃喝玩樂俱備的堅尼地城,該區比數碼港商場更多添一份老區懷舊氛圍,成為近年「打卡」勝地。

駕車往數碼港商場毋須10分鐘

隨着加多近山、IMPERIAL KENNEDY等新派住宅屋苑落成入伙,以及港鐵港島西線全面通車直達堅尼地城,兼且近年有相當數量的內地及外籍年輕人入讀香港大學,令堅尼地城搖身變成港島新興蒲點,區內的爹核士街、吉席街和厚和街更是酒吧、特色食肆的集中地,東南亞、日本、印度菜等食肆星羅棋布,每到黃昏過後,已成上班一族和大學生的吃喝玩樂好去處。

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3 : GS(14)@2019-02-03 12:18:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2585&issue=20190202
【明報專訊】港島新盤供應量向來低於九龍和新界,區內新盤亦多以豪宅為定位。今年港島新盤戰將聚焦兩大發展商旗下的半山豪宅,其中新地(0016)東半山司徒拔道18號,部署最快於農曆新年公眾假期後,以接近現樓形式推售。

司徒拔道18號擬新春後賣 波老道項目獲批預售

司徒拔道項目僅提供72個單位,但融合分層單位(約5座大樓)和洋房物業(約19幢),項目最大賣點是可居高臨下飽覽跑馬地和港島市區景,為新地今年重點豪宅新盤。

至於長實(1113)中半山波老道項目,兩期共涉181伙,去年已經獲批預售樓花同意書。項目位於中半山,鄰近金鐘和中環商業區,所處地段為最大賣點。

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趙苑 期享 享無 遮擋 海景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352030

趙苑3期享南區180度全海景

1 : GS(14)@2019-03-11 04:32:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0130&issue=20190311
【明報專訊】薄扶林域多利道是港島南傳統豪宅區,卓能(0131)趙苑3期早於2007年至2011年間落成,但屋苑擁有的王牌賣點,是大部分單位均享全無遮擋的南丫島海景,風和日麗時更令人心曠神怡。趙苑3期大部分單位目前正放租,發展商去年曾以招標形式放售整個項目,惟因未到價而未有售出;今次介紹的屋苑交吉單位,正屬趙苑3期的「樓王」戶型。

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

位於域多利道216號的趙苑3期,由兩幢低密度大廈組成(住宅單位分佈於地下至3樓),落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤,趙苑3期由集團主席趙世曾親自設計,沿用圓形玻璃窗「招牌」設計,是物業最大標記。趙苑3期共有41伙,單位實用面積介乎586至2555方呎, 戶型涵蓋開放式至5房間隔。

趙世曾設計 半圓玻璃窗成特色

今次介紹的第2座2樓E室,實用面積1971方呎,3房1套連工人房間隔,屬屋苑「樓王」,內籠間隔方正;賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景,如身處單位中央的大廳和露台,可觀賞南丫島、西博寮海峽全景,左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景,右方望大嶼山的連綿群山,視野遼闊,景觀層次豐富。

單位3間房分佈於大廳兩側,主人套房、另一客房和客廁,位處大廳右側;當中主人套房設置落地玻璃窗,與大廳享有相同的南丫島全海景,套房浴室屬「五件頭」格局,內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆,惟由於物業已落成一段時間,加上一直有租客租住,所以與坊間最新落成的豪宅相比,浴室配套和格局均顯得相當平實。

套房浴室屬「五件頭」格局

另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側;廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。

發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位(部分單位連租約),但因未到價而收回。屋苑大部分單位均已租出,平均實用呎租約44至45元;以上述現正交吉的2座2樓E室而言,月租叫價8.8萬元,實用呎租叫價約45元。據了解,有關月租已包括管理費和差餉等開支,租客亦有權使用一個車位,惟月租5萬元以下的細單位,租金不包括車位。

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趙苑 期享 南區 180 度全 海景
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