中資國外購地屢遇阻泡湯
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GS(14)@2015-10-14 02:52:30【政府干預】由於傳統意識形態及「中國威脅論」影響，中資在國外特別在西方購地面臨不少阻力。儘管業主同意，但多會被所在國政府以「國家安全，需要審查」為由，半路殺出，導致有關買賣泡湯。近年已有多宗此類案件發生，引起中資不滿甚至抗議。去年7月，上海鵬欣集團旗下子公司以8,800萬新西蘭元（約4.5億港元），收購以生產牛羊肉為主的新西蘭勞勤沃（Lochinver）牧場，並且得到地方批准；不過該收購案最後被新西蘭政府否決，這也是新西蘭政府首次以行政方式否決海外投資申請。表面上新西蘭政府的理由是有關收購案新西蘭方面所能獲得利益未能滿意，但當地媒體指其背後涉及敏感的國家安全問題。前不久新西蘭發展部長史蒂夫．卓伊斯（Steve Joyce）訪華，就被中國副總理汪洋當面質問事件，卓伊斯當場保證投資政策不變。
國安理由否決建度假村
2012年，北京中坤投資集團董事長黃怒波與北歐冰島一業主談妥，擬投資10億冰島克朗（約880萬美元）購入該業主位於冰島東北部一幅土地，建設生態旅遊度假村，不料方案最後被冰島政府以國家安全理由否決。路透社/新浪網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151013/19331036
藉安倍交情平價購地 右翼辦學夫婦被捕
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GS(14)@2017-08-02 06:14:24疑藉與日本首相安倍晉三的交情、以平價購入官地興建小學的右翼辦學團體「森友學園」前理事長籠池泰典（圖）夫婦，昨天因涉嫌騙取1.18億日圓（833萬港元）政府資助被捕。森友學園被揭去年以少於估值20%的1.34億日圓（945萬港元）購入計劃興建「瑞穗之國紀念小學」校舍的地皮，首相夫人安倍昭惠當時是該校名譽校長，事件令學園其他騙資助嫌疑浮上水面。大阪地檢特別搜查部昨午就森友學園涉向中央政府虛報較高的小學建築費，以及旗下大阪市「塚本幼稚園」涉虛報全職教職員及有學習障礙學生人數以非法領取資助，盤問64歲的籠池泰典及塚本幼稚園60歲前副園長籠池諄子，並正式拘捕兩人。當局上周四亦曾盤問籠池夫婦，消息指內容有關小學興建計劃的始末等，但兩人一直保持緘默。安倍晉三涉優待籠池一事，被視為政府民望低落的原因之一。籠池曾在國會供稱經安倍昭惠獲得安倍晉三的100萬日圓（7萬港元）捐款，安倍晉三否認。日本放送協會/《產經新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170801/20107943
高力：中資本季購地不足百億 大減七成
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GS(14)@2018-09-20 10:06:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8423&issue=20180920
【明報專訊】中資近年接連在港大手購入商廈及地皮，據高力國際資料顯示，截至今年6月30日，上半年中資在港購入物業或地皮涉及503億元，今年第三季暫錄88.7億元，較次季季的287.5億元，按年減少近七成。
高力國際中資企業辦公樓服務部高級助理董事林欣穎解釋指，今季內較大宗成交為內房鴻榮源集團斥資約48億元購入山頂及薄扶林蒲飛路兩幅豪宅屋地，雖然中資在港投資減少，但中資仍積極物色本港物業自用或投資，如基金凱龍瑞，一直在本港物色具投資價值的物業。
四核心區空置率低至1.5%
另部分中資仍選擇租用商廈，高力國際商業服務主管總經理顏慧萍表示，自2015年起中資踴躍來港發展，本港寫字樓租務甚為活躍，中資多選金融核心區如中環、金鐘、灣仔或尖沙嘴等商廈，故四區的商廈空置率亦較低，以今年8月為例，空置率約1.5%至2%。租金方面，市場近期雖存不明朗因素，如中美貿易戰、加息等，但中資仍穩定擴張，令商廈租金獲支持，而今年租金升幅暫以灣仔及銅鑼灣區、尖沙嘴廣東道一帶商廈表現較佳，目前已升逾一成。
廣東道商廈租金料明年升一成
顏續指，雖然近期寫字樓租金升幅有放緩迹象，但前景仍然看俏，其中尖沙嘴廣東道一帶商廈，挾港鐵通車優勢，料吸引更多中資租用該區商廈，預計明年商廈租金升幅被看高一線，升幅可達一成。
「四叔」女兒 9200萬購地根4房
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GS(14)@2019-05-15 09:01:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3985&issue=20190515
【明報專訊】豪宅成交市况暫未受中美貿易戰影響，名人仍積極入市買磚頭投資，並再有「富貴首置客」出現。
土地註冊處資料顯示，中半山地利根德閣3座高層D室，連同一車位，於上月底以9200萬元易手，單位屬4房連套房間隔，以實用面積2429方呎計，實呎37876元，新買家為李佩雯（LEE PUI MAN MARGARET），與恒地（0012）主席「四叔」李兆基長女、恒地租務部高級總經理名字相同，相信為同一人。
首置身分付4.25%稅率
資料顯示，李佩雯只需支付391萬元稅款，為樓價4.25%，意味李佩雯今次是以首置名義入市。據悉，原業主於2011年1月以6408萬元購入單位，持貨8年，帳面獲利2792萬元，物業升值約44%。
另「麻將館大王」石鑑輝家族近年頻頻入市，其中石鑑輝其中一名兒子石炳濂，於上月底購入上水豪宅洋房。
「麻將館大王」兒子入市御林皇府
土地註冊處資料顯示，上水御林皇府森麻實徑雙號洋房，上月底以6180萬元易手，以實用面積4048方呎計，實呎15267元，新買家為石炳濂（SHEK PING LIM PHILIP）。
據悉，石氏支付樓價15%、即927萬元作辣稅，而上述洋房原業主早於2007年8月以3600萬元購入物業，持貨近12年，帳面獲利2580萬元，物業升值72%。
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