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Oasis加推88伙賣貴半成最平275呎開放式索571萬

1 : GS(14)@2017-09-17 17:47:17

■昨有睇樓客到Oasis展銷廳參觀。 黃耀興攝



【本報訊】於上周五晚沽清首批130伙的會德豐(020)啟德新盤Oasis Kai Tak,昨日即時加推88伙應市,標準戶折實平均呎價為21,131元,對比首批加價約4.5%。而今批最平開放式275方呎單位,折實要近571萬元入場。記者:黃嘉銘



據項目的新價單顯示,共涉88伙,當中包括86伙標準單位,以及兩伙首次推出、位於低座D座的花園複式戶。優惠不變,維持最高19.5%折扣。86伙標準單位折實平均呎價為21,131元,對比該盤首批130伙折實平均實呎20,225元,標準戶加價約4.5%。標準戶最平開放式單位,定價都超過700萬元,為3座16樓C室,實用面積275方呎,定價709萬元,折實價近571萬元,折實呎價20,754元。相比首批同座3樓C室的入場戶折實價518萬元,價錢上貴一成。



首批130伙套現逾12億

至於兩個首推的花園複式戶,分別是低座D座地下及1樓的A及B室,實用面積分別為1,136方呎及910方呎,定價3,846.9萬元及3,044.1萬元,折實價3,096.8萬元及2,450.5萬元,折實平均呎價分別為27,261元及26,930元。發展商指,撇除景觀及樓層因素,是次屬接近原價加推,會視乎市場反應,計劃盡快公佈銷售安排。集團常務董事黃光耀昨表示,首批沽清的130伙,套現超過12億元,當中8成是用家,2成是投資者,內地客則少於一成,有11組買家購買兩伙或以上。另不少是25至45歲年輕買家,部份透過父母資助首期入市。集團仍然維持原先部署,集中先賣第3及第5座的單位。而在昨日下午,有零星睇樓客到場排隊等候參觀展銷廳。受Oasis Kai Tak帶動,同區由中海外(688)發展的港人港地項目啟德1號(II),昨日錄得約兩宗成交。同樣是啟德的新盤,保利置業(119)龍譽昨推出一伙招標,為第2B座的29樓A單位,周四(21日)上午11時開始招標,翌日下午3時截標。其他一手方面,九龍站豪宅天璽錄高價一手成交。一手銷售資訊網資料顯示,新地(016)旗下尖沙嘴九龍站天璽,第20座第1區81樓C單位,實用面積1,377方呎,以8,258.79萬元成交,實用呎價59,977元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170917/20155427
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341257

晉海加推191伙 兩周貴半成康城最細318呎單位 515萬入場

1 : GS(14)@2017-10-09 03:13:52

■晉海前日開售時反應熱烈,發展商隨即加價再推191伙。



【本報訊】慈父慈母不斷「科水」畀首期,發展商自然更有把握加價賣樓。新地(016)將軍澳日出康城4A期晉海,昨日加推191伙,部份單位較兩周之前首張價單的同類戶型貴半成。而屋苑最細的318方呎一房戶昨終推出,屬全區面積最奀私樓,折實價近515萬元,呎價逾1.6萬元。記者:陳東陽



日出康城晉海周六沽清首批403伙,代理指半數年輕買家籌措首期時需父母「幫吓手」。發展商昨午隨即添食,加推191伙,以兩房及三房佔多數,定價545萬元至2,108.6萬元,呎價15,180元至20,967元,扣除最高18%折扣,折實平均呎價14,545元。



周四賣32伙大單位


對照晉海首張價單及昨日加推單位,加價幅度明顯。以首張價單1B座17樓A室為例,實用700方呎三房一套單位,定價1,106.5萬元,呎價15,807元;昨加推的2A座17樓A室,面積開則一致、景觀相若,定價躍至1,162.9萬元,呎價16,613元,相隔兩周貴約5%。雖然晉海今批33伙一房戶全部維持折實600萬元內,符合八成按揭(連按保)資格,但較首張價單同類單位亦貴約4%。晉海有4伙實用低至318方呎的連平台單位屬日出康城區內最細私樓,發展商昨推出2伙,分別為2A座2樓F室及2B座同層F室,均連158方呎平台,後者價錢略低,折實514.6萬元,呎價逾1.6萬元。新地代理總經理陳漢麟表示,本周四將以即場登記形式,發售晉海32伙大單位,買家需要至少購買1伙四房戶或2伙三房戶,方有資格參與該日賣樓。據價單資料,當天發售的四房戶折實最低消費為1,718.7萬元,2伙三房戶則總值最少1,874.8萬元。另外,恒地(012)西半山天匯日前以呎價10.5萬元重奪亞洲樓王稱號,發展商昨公佈新一份銷售安排,周四將以先到先得形式發售41樓(又稱61樓)A室,連家具及車位定價近3.4億元,實用3,917方呎,呎價86,799元。


長假首日 新盤沽10伙


十.一假期加上中秋節長假,內地客大增,不過昨午新盤售樓處未見被旅客塞滿。綜合市場消息,十.一本港一手住宅交投凋零,昨新盤成交量僅約10宗,散落各區不同樓盤,最旺場的保利置業(119)啟德龍譽亦僅沽2伙。南豐旗下筲箕灣香島昨沽1座高層B室三房戶,成交價逾2,100萬元,實用862方呎,呎價24,366元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171002/20170327
晉海 加推 191 兩周 周貴 貴半 半成 康城 最細 318 單位 515 入場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342080

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