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晉海加推105伙 勢本月開售 啟德龍譽昨沽90伙

1 : GS(14)@2017-09-25 04:14:35

【明報專訊】多個新盤推售,市場反應熱烈,新地(0016)將軍澳日出康城晉海,據悉至昨晚已累收超過6500票,發展商昨加推105伙,折實較首批高出一成,並預計本月內一定會賣樓。內房保利置業(0119)的啟德龍譽在封盤逾兩個月後,昨日重推,沽出逾八成單位,短期內有機會加推。

明報記者 林尚民

晉海收票反應理想,帶動將軍澳二手市場錄得新高,同屬新地的天晉IIIA期,昨晚錄得一項成交貴絕將軍澳一房戶。

多3房臨海單位 售價比首批高一成

昨日晉海加推的2號價單,涉及105伙,包括28個一房,其餘均為三房戶,以定價計平均實呎約17150元,扣除最高18%優惠後,折實實呎14,063元,比首批平均實呎12788元高出一成。不過,新地副董事總經理雷霆重申,今批較多屬臨海單位,景觀質素較佳,故認為屬原價加推。新地代理總經理陳漢麟亦表示,今張價單推出不少三房單位,其位處項目前排,大部分單位可享海景,故價錢有所調升。

事實上,若對比1、2號價單,今批推出實用700方呎的1B座23樓A室,定價1147.2萬元,折實940.7萬元,實呎13,439元,上一張價單的同座同面積17樓A室,定價則為1106.5萬元,折實907.3萬元,實呎12,961元,若扣除樓層因素,兩批單位售價相若。雷霆又表示,集團會視乎收票情况決定會否在開售前加推,但本月內一定會賣樓。若以定價計,今批單位市值約10億元。若連同上周二公布的首批208伙,晉海迄今已推出313個單位,市場消息指,項目至昨晚累收逾6500票,超額約20倍。

龍譽再售90伙 藝人衛詩雅入市

保利置業在港首個獨資發展的住宅啟德龍譽,昨重推108個單位。發展商稱,項目截至昨晚7時半,單日售出90伙或八成。據現場消息稱,藝人衛詩雅昨日購入項目一個實用348方呎的1B座高層E室,屬一房間隔,定價940.6萬元,呎價27,029元,折實約780萬元,實呎約2.24萬元。另發展商昨晚更新價單,部分單位輕微加價,並將於周三發售30伙。

OASIS KAI TAK首錄撻訂

至於同區的會德豐(0020)OASIS KAI TAK,今日發售第三輪90個單位。不過成交紀錄冊資料顯示,項目剛錄首宗撻訂,單位為實用364方呎的5座11樓D室,屬一房間隔,原於本月15日(即項目開售首日)以697.3萬元售出,實呎19,156元,現買家撻訂,以樓價5%計,料遭發展商殺訂近35萬元。發展商已更新銷售安排,有關單位將暫停銷售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2911&issue=20170924
晉海 加推 105 本月 開售 德龍 譽昨 昨沽 90
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341420

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