ZKIZ Archives


永泰澐瀚開價挑戰九肚新高 鍾志霖:無懼白石角新盤戰

1 : GS(14)@2018-04-10 07:45:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6158&issue=20180410


【明報專訊】沙田九肚麗坪路近年成為新興豪宅集中地,永泰地產(0369)亦早已在該地段「插旗」,其中位處麗坪路頂峰位置的澐瀚,如箭在弦部署最快本月登場。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受本報專訪時稱,澐瀚作為集團重點豪宅,有信心呎價有力挑戰區內新高紀錄,區內洋房目前最高實呎4萬元,料澐瀚有機會晉身成區內新樓王。

永泰對上一次在本港推售的新盤,已追溯至2014年推出、與南豐合作的紅磡何文田山畔,是次集團即將開售的澐瀚,最大賣點是位處九肚麗坪路最高地段,擁有居高臨下優勢,項目其中12幢洋房可享全海景、是屋苑的樓王。資料顯示,澐瀚所在的沙田九肚第56A區B1地盤,由永泰伙拍萬泰於2013年1月以14.67億元投得,每方呎樓面地價約10,302元。

12幢洋房享海景

鍾認為,雖然澐瀚位處新界區,但鄰近前往內地的邊境口岸,中港商人將是主打客源。他強調,澐瀚擁有的交通網絡優勢,可令富豪無遠弗屆,甚至比港島南區更方便。因此,澐瀚開價將不單只以本區物業作參考對象,而是以山頂豪宅作參考,而同區部分位處山腰、山腳位置的樓盤,因未能享海景,故澐瀚定價料將與該批樓盤存在一定距離。

區內最高實呎做價4萬

事實上,資本策略(0497)同區九肚山峰,洋房最高實呎做價逾4萬元,為麗坪路洋房物業的最高紀錄。至於新地(0016)同區豪宅雲端,早前已推出3幢洋房招標,市場正拭目以待其開標成交價。撇除九肚,鄰區大埔白石角亦是今年新界新盤主要戰場,當中新地旗下提供804伙的白石角雲匯,以及嘉華(0173)早前已開展軟銷、單位總數達1122伙的嘉熙,兩盤同樣以中小型單位作主打,有機會於今季正面交鋒;對此,鍾志霖直言,澐瀚位處麗坪路山頂,單位伙數不多,區內擁有海景的洋房就更屬鳳毛麟角,所以絕不擔心銷情會受影響。

已獲入伙紙 擬本月開售

早於去年已上載樓書的澐瀚,共提供69伙,包括29幢洋房、40伙分層住宅,標準戶型主要分為3房1套、及4房雙套房,單位實用面積1597方呎起,項目現時已獲批入伙紙;同系九肚麗坪路同區的澐灃,將採用年輕化和簡約設計主調,提供158伙,亦擬今年內登場。

整體市况方面,鍾志霖認為今年樓市表現仍然理想,因為市場需求依然強勁,但樓價升勢應會略為放緩,當中特別看好豪宅,以及未來大灣區的發展。

明報記者 謝穎怡

[發展商專訪]
2 : GS(14)@2018-04-10 07:45:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8310&issue=20180410



【明報專訊】對集團部署本月內以現樓形式開售的澐瀚,鍾志霖表示此舉是因為集團對旗下產品的質素具備充分信心;他笑稱:「澐瀚的設計佈局,需要買家自己來看實物親自欣賞,相反,如果以樓花形式推售,就不能感受了。」

事實上,永泰於設計澐瀚時,特意邀請國際級酒店設計大師Pierre-Yves Rochon擔任項目設計師,由外在建築以至屋苑園林設計,均由這位大師級人馬包辦主理,目標是希望將屋苑打造成洋溢法國南部浪漫、高雅氛圍的生活空間。澐瀚設計重點包括洋房特意選用的白色牆身、法式圓窗、圓角形露台等,物業的石牆由雲石、晶石等不同天然石材組成,並由人手鋪砌而成。

引進以色列機場保安系統

至於項目的園林,是由Rochon及法國園藝大師Jean Mus攜手設計,靈感源自法國南部及地中海,搜羅各種來自歐洲、美洲等地的特別花種及樹木,讓屋苑成為四季如春的園林。

另澐瀚作為豪宅,亦極度注重保安措施,鍾志霖指項目引入多重保安系統,包括紅外線、熱能探測等,該系統於以保安嚴密見稱的以色列機場亦有使用。

[發展商專訪]
永泰 澐瀚 開價 挑戰 九肚 新高 鍾誌 誌霖 無懼 石角 新盤 盤戰
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350190

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019