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【財經速讀2.13】四通股份終止重組,布局教育行業計劃落空;通達動力實控人生變,魏少軍父子將入主;影業資產98億估值面臨重估,樂視網將繼續推進重組;曙光股份回複控制權“一女二嫁”:七里港提供協議系偽造或變造;“房地產稅”快來了,2017年房價終於要跌了?

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【財經速讀2.13】四通股份終止重組,布局教育行業計劃落空;通達動力實控人生變,魏少軍父子將入主;影業資產98億估值面臨重估,樂視網將繼續推進重組;曙光股份回複控制權“一女二嫁”:七里港提供協議系偽造或變造;“房地產稅”快來了,2017年房價終於要跌了?

A

資產重組終止,四通股份布局教育行業計劃落空

停牌11個月,四通股份(603838)重大資產重組事項最終還是以失敗告終。

2月11日,四通股份發布公告稱,由於近期國內證券市場環境、政策等客觀情況發生了較大變化,其將終止重大資產重組,這也意味著四通股份布局教育行業計劃的落空。

為籌劃重大資產重組,四通股份自2016年3月24日起停牌,於2016年7月1日拋出重組方案。據公告顯示,四通股份擬通過發行股份的方式向李朱、李冬梅等11名交易對方購買持有的啟行教育100%股權,交易價格暫定為45億元。交易一旦完成,啟行教育將成為四通股份全資子公司。四通股份將實現從單一的以家居生活陶瓷業務和藝術陶瓷業務為主的制造業向生產制造與教育服務並行的雙主業轉變。

啟行教育成立於2013年,主營業務為出國留學咨詢業務及考試培訓業務,屬於國際教育綜合服務商。近幾年啟行教育的經營業績並不理想,2014年、2015年以及2016年1—4月並未公布營業收入數據,對應的凈利潤分別為0.54萬元、-0.24萬元和-71.35萬元。

四通股份是一家從事研發、設計、生產、銷售等新型家居生活陶瓷供應商,於2015年登陸上交所。近幾年四通股份的經營業績較為喜人,2013年-2015年以及2016年1-3月,其實現營業收入約為4.57億元、4.75億元、4.65億元和1.07億元,凈利潤約4764.01萬元、4980.83萬元、5469.18萬元和1505.22萬元,在此期間,其毛利率分別為26.31%、26.17%、27.27%和31.74%。


通達動力實控人生變,魏少軍父子將入主

幾經挫折後,通達動力(002576)終於將迎來新的主人。

2月10日,通達動力公告稱,現實際控制人姜煜峰、姜客宇與天津鑫達達成協議。姜煜峰以30.30元/股的價格,將所持有的990萬股(占總股本的5.9964%)轉讓給天津鑫達,轉讓款總計29997萬元。同時,姜煜峰將剩余的2973.75萬股、姜客宇將所持有的986.25萬股對應的表決權,分別不可撤銷地委托給天津鑫達。協議實施完成後,天津鑫達將共計擁有通達動力29.98%股權的表決權,成為新的控股股東。河北知名企業隆基泰和的掌舵人魏少軍及其子魏強將成為通達動力新的實際控制人。

天津鑫達註冊資本5億元,成立於2016年12月21日,從時間點上來看,應該為此次入主通達動力專門設立。天津鑫達的控股股東為魏少軍父子,魏少軍一手打造了隆基泰和集團,該集團創立於1995年,是集地產開發、商貿物流、清潔能源於一體的環首都新型城鎮化運營商,目前總資產近500億元。

魏少軍現為隆基泰和實業有限公司董事長、隆基泰和置業有限公司董事長、隆基泰和智慧能源控股有限公司董事局主席,還任第十二屆全國人大代表、河北省工商業聯合會副主席。魏少軍父子目前控股隆基泰和置業有限公司、隆基泰和智慧能源控股有限公司、高碑店市光碩新能源有限公司、光為綠色能源科技有限公司等六家企業。其中,隆基泰(01281.HK)和智慧能源(01004.HK)已在香港聯交所上市。

由於效益欠佳,通達動力2016年上半年以來一直在謀劃重組或賣殼;先於2016年4月18日停牌籌劃重大事項,但僅僅半個月就因重要條款未達成一致而終止;至6月14日,其再次籌劃重大資產重組,12月10日,通達動力以市場環境、政策等客觀情況發生較大變化為由,終止了重組。期間,通達動力只披露重組標的屬於醫藥健康行業,其他具體信息均未透露。據悉,2016年下半年證監會出臺的上市公司並購重組新規,或是公司此次跨界重組終止的原因之一。

兩次重組未果並未改變通達動力要重組的決心。2017年1月23日,通達動力再次停牌籌劃股份轉讓、實際控制人變更等重大事項;至2月12日公告,其終於等來了新的主人。


影業資產98億估值面臨重估,樂視網將繼續推進重組

在引進戰略投資者融創之後,樂視網(300104)2月10日晚間披露重大資產重組進展:各方正就收購樂視影業這一重大資產重組的估值定價進行探討,樂視網將在新的資產評估結果的基礎上與交易對方重新協商本次重組的交易價格,重新召開董事會審議本次重組事項。

換言之,樂視影業98億元的估值目前並未得到各方的一致認可,需要重估,至於重估方向則尚未可知。而關於樂視影業估值問題,樂視網此前的公告已現端倪。

2017年1月,樂視系列公司正深陷資金鏈危機,隨後以樂視網為主導,拿出168億的股權轉讓計劃,孫宏斌執掌的融創中國豪擲150億元馳援。其中,融創中國旗下嘉睿匯鑫受讓樂視控股所持有的樂視影業1.26億元註冊資本,占樂視影業總註冊資本15%,價格約10.5億元。參照此番轉讓價格,樂視影業整體估值約為70億元。

總體來看,樂視影業的交易並不順利。此前,因增值率達366.94%,樂視影業98億元的估值也曾引來深交所的問詢。交易所要求公司詳細披露樂視影業評估增值率、市盈率水平的合理性。


曙光股份回複控制權“一女二嫁”:七里港提供協議系偽造或變造

2月12日,曙光股份(600303)回複上交所有關公司控制權“一女二嫁”的問詢函時稱,其大股東曙光集團與七里港曾就股權轉讓事宜進行商談,但因重要條款未達成一致,曙光集團並未在《股份轉讓框架協議》中蓋章,協議未生效。曙光集團後與華泰汽車簽署了股權轉讓框架協議書,確定向華泰汽車轉讓股權。而七里港起訴曙光集團時提及的《股份轉讓框架協議》系其偽造或變造的,且七里港強行將2000萬元匯入曙光集團賬戶,已被曙光集團拒收退回。


華銳風電卷入國際仲裁案,涉案總金額約4365萬歐元

2月12日,華銳風電(601558)公告稱,其近日收到國際商會(International Chamber of Commerce)仲裁院《仲裁申請書(Request for Arbitration)》,申請人以合同違約為由提出仲裁申請。案件尚未開庭審理,華銳風電涉案總金額約 43,652,456.01歐元。

華銳風電及其意大利子公司於 2012 年期間陸續與申請人簽訂了供貨合同 1(Supply Contract 1)、供貨合同 2(Supply Contract 2)、服務和維護協議 1(O&M Agreement 1)及服務和維護協議 2(O&M Agreement 2),2015 年簽訂了補充協議(Settlement Agreement),在合同履行過程中,申請人認為華銳風電供應的風機及其部件未達到合同要求,致其造成損失,並以合同違約為由提出仲裁申請。


A股新股發行或現短暫空檔期

此前幾乎每個交易日均有新股發行申購的情況近日可能會有所改變。根據滬深交易所最新公布的新股發行情況,新股發行或現空檔期,接下來的兩周,均無新股發行;直到2月28日,滬市才有新股大千生態申購。結合證監會公布的數據來看,1月20日,證監會核發了10家公司IPO批文,這10家公司中,除了將在滬市上市的大千生態,均已發行完畢。不過,證監會2月10日再度核發了12家公司IPO批文,這批新股何時發行尚未可知。


資本圈

“房地產稅”快來了,2017年房價終於要跌了?

央視財經報道,日前,國務院出臺《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出臺實施,其中明確提到“支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新”,引起全國關註與熱議。2017年樓市難道是要變天了?北京、上海、深圳等一線城市和南京、合肥等二線城市近期都曾表態,要控制房價過快上漲,維護樓市健康穩定。

北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文稱,本屆人大任期到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,慢的話可能會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。


明天系掌控《證券日報》,社長被查報社整改

2月11日,據財新報道,《證券日報》社長謝鎮江因嚴重違紀已被撤職、開除黨籍,目前正接受組織調查。該報社因各類經濟問題被上級主管部門責令進行為期兩個月的整改。知情人士稱,這一連串事件與“明天系”近期剛剛發端的風波、實際控制人肖建華涉案被要求協助調查等背景有關。有報道稱:作為《經濟日報》主管、證監會指定的信息披露刊物,為“明天系”掌控多年,從經營到內容,都受其控制和影響。


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隆基泰和半年殺入銷售百強 魏少軍謀重組上市露端倪

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-13/1127797.html

每經實習記者 馮穎祎 每經編輯 曾健輝  

一夜之間,雄安新區橫空出世。該地區蘊含的土地價值瞬間吸引了全國的目光。也正因為此,作為河北省保定市本土最大房地產開發商的隆基泰和,也逐漸走進人們的視野。

《每日經濟新聞》記者註意到,在克而瑞發布的《2017年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP200》里,隆基泰和位列第89位,而去年同期它還在百名以外。

在房地產行業強者恒強的格局之下,百億到千億之間的房企“中等生”成為房企中最不確定的群體。

拓展全國版圖

據隆基泰和集團官網顯示,隆基泰和集團主要由兩部分組成,一個是在港交所上市,以清潔能源為主的隆基泰和智慧能源(01281HK);另一個則是以房地產開發、商貿物流為主的隆基泰和實業有限公司(以下簡稱隆基泰和)。

知名房地產專家陳寶存告訴《每日經濟新聞》記者,隆基泰和是從高碑店市白溝鎮做商業地產起家,之後逐漸進入涿州、邯鄲和保定等地區。記者了解到,隆基泰和在深耕河北的同時,也在不斷滲透全國的主要城市,業績不斷攀升。

20165月首次出征天津的隆基泰和,就以16.5億元摘得河北區建昌道地塊,溢價率152.3%,樓面價23468/平方米,當時刷新河北區宅地單價新高。

近日,隆基泰和天津公司總經理張忠接受新華網采訪時表示,隆基泰和集團已經從一個立足燕趙大地的區域型集團公司,逐漸在向全國擴張布局。拿下天津河北區建昌道地塊項目是一種戰略性的進入,並把他作為支撐點,向全天津進行全面覆蓋。

這並不是隆基泰和首次公開其全國擴張的野心。2016年隆基泰和進入重慶時,隆基泰和房地產集團公司總經理張波接受房天下采訪時就表示,隆基泰和對區域深耕十分有經驗,但是在一個區域發展還是有局限性,現在有在全國擴張的戰略思路。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,雖然有市場調控,但是一些類似隆基泰和這樣的企業還是有決心做大規模。雖然規模的擴大和企業影響力有很大的關系,但對於在大城市的擴張可能會有一些壓力,拿地成本、資源的配套都是問題。

記者近日多次聯系采訪隆基泰和相關營銷負責人,但對方說有事,完了之後會回電話。但記者隨後多次聯系,電話均被直接掛斷。

先控殼 再謀重組

2017123日,在經歷兩次重大資產重組失敗後,通達動力再次停牌、啟動重組程序。

213日,通達動力實際控制人姜煜峰將所持有通達動力5.9964%股份出售給天津鑫達瑞明企業管理咨詢中心(以下簡稱天津鑫達),同時董事長姜煜峰、股東姜客宇分別將18.0118%5.9737%股份表決權委托給天津鑫達。而魏少軍則為天津鑫達實際控制人。

此時,魏少軍累計獲得通達動力29.9818%股份的表決權,成為上市公司實際控制人。73日,通達動力(002576SZ)董事會選舉魏少軍為董事長。作為隆基泰和的掌門人魏少軍入主通達動力,為借殼上市邁出關鍵一步。11日,通達動力已經完成法定代表人的工商變更登記,魏少軍為公司的法定代表人。

通達動力公告顯示,根據相關各方簽署的框架協議,本次重大資產重組的初步方案為魏少軍先生擬將其持有的盈利能力較強,且滿足有關監管要求的優質標的資產註入上市公司。上市公司擬將其除相關稅費外的全部資產及負債置出。

關於資產置入部分,據《經濟觀察報》報道稱,主要是將魏少軍旗下符合條件的產業園開發及運營、專業市場建設及運營、文化旅遊、物業管理、住宅及商業地產開發等業務置入上市公司。

目前,隆基泰和重組通達動力僅僅是走出了第一步,接下來還要面對證監會受理重組預案,即便受理後,還有經歷漫長的反饋、回複,直到最後批準。

20118月份華夏幸福基業借殼上市以來,A股市場僅有綠地、京漢、藍光等極個別房企成功上市的案例,如融信等更多房企選擇赴港上市。一位房地產金融從業人士告訴記者,雖然2016年下半年AIPO開始加速,但在房地產企業方面仍格外謹慎。 

工行投行部房地產首席分析師柳陽告訴記者,公司上市之後估值升高,品牌和影響力將進一步得到提升,融資也將更加便捷。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=254632

隆基泰和半年殺入銷售百強 魏少軍謀重組上市露端倪

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-13/1127797.html

每經實習記者 馮穎祎 每經編輯 曾健輝  

一夜之間,雄安新區橫空出世。該地區蘊含的土地價值瞬間吸引了全國的目光。也正因為此,作為河北省保定市本土最大房地產開發商的隆基泰和,也逐漸走進人們的視野。

《每日經濟新聞》記者註意到,在克而瑞發布的《2017年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP200》里,隆基泰和位列第89位,而去年同期它還在百名以外。

在房地產行業強者恒強的格局之下,百億到千億之間的房企“中等生”成為房企中最不確定的群體。

拓展全國版圖

據隆基泰和集團官網顯示,隆基泰和集團主要由兩部分組成,一個是在港交所上市,以清潔能源為主的隆基泰和智慧能源(01281HK);另一個則是以房地產開發、商貿物流為主的隆基泰和實業有限公司(以下簡稱隆基泰和)。

知名房地產專家陳寶存告訴《每日經濟新聞》記者,隆基泰和是從高碑店市白溝鎮做商業地產起家,之後逐漸進入涿州、邯鄲和保定等地區。記者了解到,隆基泰和在深耕河北的同時,也在不斷滲透全國的主要城市,業績不斷攀升。

20165月首次出征天津的隆基泰和,就以16.5億元摘得河北區建昌道地塊,溢價率152.3%,樓面價23468/平方米,當時刷新河北區宅地單價新高。

近日,隆基泰和天津公司總經理張忠接受新華網采訪時表示,隆基泰和集團已經從一個立足燕趙大地的區域型集團公司,逐漸在向全國擴張布局。拿下天津河北區建昌道地塊項目是一種戰略性的進入,並把他作為支撐點,向全天津進行全面覆蓋。

這並不是隆基泰和首次公開其全國擴張的野心。2016年隆基泰和進入重慶時,隆基泰和房地產集團公司總經理張波接受房天下采訪時就表示,隆基泰和對區域深耕十分有經驗,但是在一個區域發展還是有局限性,現在有在全國擴張的戰略思路。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,雖然有市場調控,但是一些類似隆基泰和這樣的企業還是有決心做大規模。雖然規模的擴大和企業影響力有很大的關系,但對於在大城市的擴張可能會有一些壓力,拿地成本、資源的配套都是問題。

記者近日多次聯系采訪隆基泰和相關營銷負責人,但對方說有事,完了之後會回電話。但記者隨後多次聯系,電話均被直接掛斷。

先控殼 再謀重組

2017123日,在經歷兩次重大資產重組失敗後,通達動力再次停牌、啟動重組程序。

213日,通達動力實際控制人姜煜峰將所持有通達動力5.9964%股份出售給天津鑫達瑞明企業管理咨詢中心(以下簡稱天津鑫達),同時董事長姜煜峰、股東姜客宇分別將18.0118%5.9737%股份表決權委托給天津鑫達。而魏少軍則為天津鑫達實際控制人。

此時,魏少軍累計獲得通達動力29.9818%股份的表決權,成為上市公司實際控制人。73日,通達動力(002576SZ)董事會選舉魏少軍為董事長。作為隆基泰和的掌門人魏少軍入主通達動力,為借殼上市邁出關鍵一步。11日,通達動力已經完成法定代表人的工商變更登記,魏少軍為公司的法定代表人。

通達動力公告顯示,根據相關各方簽署的框架協議,本次重大資產重組的初步方案為魏少軍先生擬將其持有的盈利能力較強,且滿足有關監管要求的優質標的資產註入上市公司。上市公司擬將其除相關稅費外的全部資產及負債置出。

關於資產置入部分,據《經濟觀察報》報道稱,主要是將魏少軍旗下符合條件的產業園開發及運營、專業市場建設及運營、文化旅遊、物業管理、住宅及商業地產開發等業務置入上市公司。

目前,隆基泰和重組通達動力僅僅是走出了第一步,接下來還要面對證監會受理重組預案,即便受理後,還有經歷漫長的反饋、回複,直到最後批準。

20118月份華夏幸福基業借殼上市以來,A股市場僅有綠地、京漢、藍光等極個別房企成功上市的案例,如融信等更多房企選擇赴港上市。一位房地產金融從業人士告訴記者,雖然2016年下半年AIPO開始加速,但在房地產企業方面仍格外謹慎。 

工行投行部房地產首席分析師柳陽告訴記者,公司上市之後估值升高,品牌和影響力將進一步得到提升,融資也將更加便捷。

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