長實曾推123%誇張樓按
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GS(14)@2017-09-17 17:36:28【本報訊】樓價高企不下，金管局多次收緊按揭成數，發展商旗下新盤要散貨，提供高成數按揭成新常態。近期熱銷新盤之一荃灣全．城匯，華懋集團提供一按達八成按揭計劃，全數953伙於9日內沽清，當中75%買家選用八成按揭計劃，可見高成數計劃為新盤銷路救星。
刺激銷售 成新盤常態
金融海嘯後，全球印銀紙效應令貨幣貶值，資金瘋狂流入資產市場保值，推使樓價急速上升，政府無計可施，透過不同辣招如多項稅項增加買樓成本，圖控制買樓意欲。政府恐防太多資金流入樓市引發巨大樓市泡沫危機，金管局亦作出配合，多次收緊按揭成數，銀行惟有關水喉，降低銀行承擔樓市下跌的風險。新盤市場隨即掀起高成數按揭趨勢，發展商夥拍財務公司，向資金不足買家提供較少首期及高成數按揭計劃，近年較矚目的有九龍建業旗下紅磡環海．東岸，向買家提供一按加二按高達樓價95%按揭計劃；其後，新地元朗Park Yoho提供樓價120%「按凸」短期過渡貸款，當中貸款95%作新樓按揭，餘下貸款25%用作轉按現有物業；長實地產的元朗世宙更升級至提供樓價123%按揭計劃，最為誇張。業界認為，高成數樓按已經成為一手樓市新常態，新盤設有高成數按揭，對銷情起刺激作用，對換樓買家而言，有關貸款可以作資金彈性調動安排，目前，部份新盤未必要求買家提供足夠入息證明資料，亦令買家傾向透過發展商申請按揭，除非金管局考慮放寬按揭上限，否則發展商會繼續透過高成數一按向買家借款。■記者湯家明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170915/20153691
D&G創辦人四處點火頭 曾推「奴隸涼鞋」 揶揄#Me Too
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GS(14)@2018-11-25 11:12:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2455&issue=20181125
【明報專訊】意大利奢侈服裝品牌Dolce & Gabbana（D&G）近日因一段指導亞裔模特兒以「小棍子」（筷子）進食「偉大的」意大利薄餅的宣傳片，被質疑貶低中國文化，之後有網民在Instagram提出質詢，卻與品牌創辦人之一Stefano Gabbana的ins帳號展開罵戰，Gabbana辱罵「中國是屎一樣的國家」，令事件升級。D&G之後聲稱相關帳號被盜，上述言論與Gabbana無關，但未能取信於內地網民。D&G兩名創辦人上周五在微博官方帳號用普通話說「對不起」，欲平息風波。事實上D&G以往的張揚作風，已為他們掀起一次又一次的爭議。
《華盛頓郵報》時尚評論專家Robin Givhan曾形容，兩名創辦人Domenico Dolce和Stefano Gabbana發表了政治不正確意見，最多也只會聳聳肩，毫不在乎。Gabbana曾這樣說：「我喜歡自由。自由，自由，自由，自由。我喜歡說出我的想法。我不怕。我所說的不會錯，只是超出社會規範。但這真的是我的想法。」
D&G的品牌創作，以至兩名創辦人的言行，經常冒天不之大不韙。2007年該公司推出的一輯廣告，展示一名穿泳裝的女模特兒被一名赤裸上身的男子按在地上，由一堆赤膊男子圍觀，被指有強烈的輪姦暗示。廣告其後在意大利等地被禁或抽起，D&G公司當時批評監管落後，把創作和真實行為混為一談。
「輪姦暗示」廣告 意大利被禁
D&G在2013年的春季系列，在裙子上印上blackamoor風格的北非女子，又展示了一系列以黑人女性頭像為設計的耳環，被指令人聯想到美國奴隸制，質疑品牌以奴隸文化賺錢。除了販賣奴隸衣服、奴隸耳環的爭議，D&G在2016年推出的一款名為「奴隸涼鞋」（slave sandals）的女裝涼鞋，也受到外界非議。
兩名品牌創作人的言論也一樣惹火。2015年，Dolce向意大利《Panorama》 雜誌炮轟試管嬰兒是「化學的、合成的孩子」。他認為同性戀者不應製造試管嬰，言論觸怒了育有試管嬰的Elton John，他直接發動粉絲抵制D&G。Gabbana反罵Elton John是法西斯分子。除此以外，Gabbana也曾批評Lady Gaga有肚腩，形容美國樂壇小天后Selena Gomez醜，又批評超模Kate Moss穿的Valentino服裝不好看，到處點着火頭。
成梅拉尼婭衣櫥大牌
近年Gabbana曾質疑 #MeToo全球反性侵運動誇大了性侵的出現率，又堅稱性騷擾在意大利並非問題。他說：「所有關於美國女性的事情，我們都沒有相同的東西，因為我們非常尊重女性。我們的心態完全不同。」
他形容部分問題是你請我願。Gabbana說：「這不是新鮮事。（意大利名導演）維斯康提（Luchino Visconti）向（奧地利男演員）漢密保加（Helmut Berger）和阿倫狄龍提出上牀……但聽着，這是由你決定的。這是真的。大家都知道。 20年後你說：『啊！他摸我屁股！這不是暴力。』」
當很多知名品牌都不願跟美國總統特朗普家族扯上關係， Tom Ford、Marc Jacobs等品牌更表明不會贊助第一夫人梅拉尼婭（Melania）服裝，D&G卻成為她衣櫥的大牌。當梅拉尼婭穿上D&G服裝出席公開場合，Gabbana就會上Instagram讚美一番，被Givhan形容他是梅拉尼婭的「單人啦啦隊」。這行為也令D&G在社交媒體成為針對對象。為此Dolce和Gabbana生產了印有#Boycott Dolce & Gabbana字樣的T恤回應，與反對者繼續互懟。
海港城店禁港人攝影惹抗議
較為港人熟悉的D&G爭議，是2013年初D&G位於海港城的門店禁止香港人在店外的行人路攝影，但內地遊客卻獲准拍照，觸發大量群眾聚集在該店外攝影，以示抗議。
資料來源：華盛頓郵報、glamour.com
明報記者 黃展翹
[企業地球村]
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GS(14)@2018-11-25 11:12:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4093&issue=20181125
【明報專訊】D&G是一家全球知名的時裝公司，由意大利設計師Domenico Dolce和Stefano Gabbana創辦，兩人的姓氏也是品牌名稱的來源；總部位於意大利米蘭。D&G曾經為麥當娜、蒙妮卡·貝露琪、濱崎步、伊莎貝拉·羅塞里尼、吉賽兒·邦臣和凱莉·米洛等名人設計服裝。
社交媒體上多次掀起的杯葛D&G運動，對D&G品牌的影響不得而知。截至今年3月底的12個月內，其收入按年大致持平，錄得12.9億歐元（約125億港元，以3月底匯率計算）。但息稅折舊攤銷前利潤按年跌7.1%至1.56億歐元（約15億港元，以3月底匯率計算）。
去年收入125億港元
《華盛頓郵報》時尚評論專家Robin Givhan形容，D&G的設計是為富人之中的富人而設。
今年4月D&G品牌在紐約大都會歌劇院打造了一場金碧輝煌、花團錦簇的時裝秀，展示猶如童話世界式的華衣美服。不惜工本為貴客打造夢幻的舞台，被行業觀察家質疑了一下成本。Dolce當時這樣回應：「對不起，這是你的錢嗎？不是，好的。」
時裝秀展示的Alta moda（高級時裝），動輒價格數萬美元，但未必是一般情况下可以穿著的。Givhan形容，穿這些衣服的場合，可能是在俄羅斯財閥或中東皇室的超級遊艇，又或在保安森嚴的歐洲莊園。
對於有評論認為這品牌的衣服開價貴，Dolce反駁：「你會問米開朗基羅的作品多少錢嗎？你不要問價格。美是不可以錢來衡量的。」
兩創辦人曾是情侶關係
60歲的Dolce與56歲的Gabbana認識30多年。Dolce是西西里島一名裁縫的兒子，Gabbana是平面設計師。兩人於1985年創立自己的時裝品牌。有一段時間，他們是情侶關係。這種關係在2005年結束，但他們的商業伙伴關係持續。當歐洲其他設計師將自己的品牌賣給大型企業，每隔幾年換一次創意總監。他們仍是D&G的掌舵人。這品牌最近關閉了以T恤和牛仔褲為主的較低價業務，專注滿足少數富人的品味。
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