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中國首枚大型運載火箭長征五號首次發射任務圓滿成功

據新華社消息,我國首枚大型運載火箭長征五號11月3日20時43分在中國文昌航天發射場點火升空。

長征五號首飛任務發射區指揮部總指揮長王經中宣布,長征五號運載火箭首次發射任務取得圓滿成功。

中國 首枚 大型 運載 火箭 長征 五號 號首 首次 發射 任務 圓滿 成功
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Apple Watch下月24號首賣 中港有份 最貴索價近13萬

1 : GS(14)@2015-03-11 08:18:16





■庫克親自簡介Apple Watch並公佈價錢。路透社


【本報訊】千呼萬喚,等了又等,美國蘋果公司智能手錶Apple Watch,終於再次在行政總裁庫克(Tim Cook)手上正式發佈,最驚為天人的當然是價錢,最貴一款Apple Watch Edition竟開價近十三萬港元,認真誇張!不過平民們亦不用太擔心,最平的一款運動版入門價只是二千七百多港元,配合眾多功能算是合理。記者:韓繼聰



在蘋果去年九月發佈會Apple Watch已首次現身,介紹設計和功能。前天在三藩市舉行的最新發佈會,外界最關注售價和開售安排等細節。庫克對這款全新產品寄望甚殷,說「Apple Watch打開我們與科技關係的新一章」,基本上將智能手機的各種功能,帶到貼身的小小手錶中操作,「是我們創造的最個人化產品」。


■跟上年首曝光時不同,今次觀眾終可親自 佩戴及實試操作。韓繼聰攝


除千變萬化的數碼錶面供人選擇,Apple Watch分三十八和四十二毫米兩種大小,三十八款預設款式分三個檔次系列,豐儉由人。最高檔的天價Apple Watch Edition系列以18K金錶殼加藍寶石水晶錶面,最平的一款要七萬八千八百港元,配時尚圈扣錶帶的最貴一款,更賣十二萬九千八百港元。




講電話三小時沒電


不過最平的Apple Watch Sport運動版,用鋁殼加Ion-X玻璃面,細版只售二千七百二十八港元,大版賣三千零八十八港元,算是最合理。至於不銹鋼錶殼的普通版,二十款售價由四千二百八十八至八千五百八十八港元,比一般智能手錶稍貴,但以蘋果一向的高階進取定價來衡量,還尚算正路。手錶將於四月十日開始預售,並於二十四日正式發售,九個首輪發售國家和地區,包括香港和中國。至於之前被傳不夠長的電池續航力,庫克派定心丸,指充一次電可用十八小時,基本上夠用一日。不過,蘋果在產品專頁底部一條有關電池的網址承認,若用手錶來講電話,電池用三小時就沒電。





發佈會亦重溫Apple Watch的各種功能,同時公佈更多配合應用程式的新功能,包括對應WeChat、Instagram、管理旅遊行程,甚至開酒店房門等實用功能,但大部份功能要配合iPhone5或以上手機才能用。一如往常,發佈會後設試玩區。實機試玩,Apple Watch功能完善,有齊接收和回覆提示訊息、運動健康測量、資訊查閱、自定錶面等功能,還有Apple自家的傳心跳、畫畫等,全部操作都順暢,連遙控相機的即時取景畫面連接也沒窒機情況,與iPhone配合得非常穩定。





現場亦有工作人員示範以Apple Watch作電話通話,無論發聲和收音效果都不俗。此外,觸屏和數碼錶冠的配合操作亦易學易用,試玩幾分鐘已完全掌握。在閉門測試中,筆者首見Apple Watch包裝,運動版以長型紙盒包裝,普通版用正方紙盒,Edition則特配絨盒,絨盒更同時是充電器,設計精美。不過Edition版除這錶盒和用料外,功能和外觀跟其他款完全一樣。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150311/19072073
Apple Watch 下月 24 號首 首賣 中港 有份 最貴 索價 13
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朗屏8號首批開價或多於182伙

1 : GS(14)@2016-03-08 15:37:51

http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/lab1.txt


【明報專訊】樓市交投氣氛回暖,多個新盤相繼登場,元朗再上演新盤戰。由嘉華(0173)及信置(0083)合作發展元朗朗屏8號,最快本周開價及下周開售。同區新地(0016)元朗映御昨加推55伙,本周五先推其中10伙銷售。

嘉華總經理(香港地產)溫偉明稱,示範單位將於日內開放予公眾參觀,項目定價將參考鐵路沿線項目,又認為近日樓市交投回暖,可見準買家入市信心正逐漸恢復。他又稱,項目共提供912伙,首批或多於182伙。

映御加推55伙 搶吸購買力

另新地元朗映御昨再加推55伙,折實平均實呎約1.04萬元,低層實用303方呎1房戶折實入299萬元起,周五先賣10伙。另映御首錄撻訂,為2座6樓實用299方呎N室,上月底以331萬元售出,買家料遭殺訂5%涉16萬元。

新地3豪宅沽3伙 套逾1.3億

至於昨日一手市况,以新地盤銷情較突出,系內豪宅合共雖只售3伙,但套現逾1.3億元;當中重推4伙的九龍站天璽,售出天鑽璽76樓實用1481方呎A室,作價7464萬元、實呎5萬元,為項目今年首宗成交;西環Imperial Kennedy售出36樓實用745方呎B室,作價2080萬元、實呎2.8萬元;錦田爾巒沽出巴維拉大道11號屋(實用2199方呎),作價3588萬元、實呎1.63萬元。

一組買家1億購yoo兩伙

資策(0497)新增23.5%特別折扣去貨的銅鑼灣yoo RESIDENCE,由同一組買家斥逾1.04億元,連購30樓C、E室,以總樓面2683方呎計,實呎3.9萬元,亦為項目今年首宗成交。

會德豐(0020)將軍澳CAPRI亦推出4幢洋房,分別屬實用2445方呎1、2號屋,以及實用1988方呎3、5號屋,本月11日至31日招標;CAPRI設13幢洋房,暫售出實用1988方呎8號屋,作價逾4062萬元、實呎2萬元。
朗屏 號首 首批 開價 多於 182
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新盤單日勁賣逾千伙海翩滙大客7,800萬掃貨 啟德1號首批沽清

1 : GS(14)@2016-09-04 15:45:35

■海翩滙準買家昨午排隊至荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅。



【本報訊】新盤單日狂銷逾1,000伙,打破一手新例實施近三年半來單日新高,吸金約80億元!焦點盤中海外(688)「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣300伙全數獲認購,當中投資客佔近三成;至於發售535伙的華懋將軍澳海翩滙,截至昨晚10時亦賣出約八成單位,當中有大家庭斥約7,800萬元連購8伙。記者:黃嘉銘 江靖然


■啟德1號買家的投資者比例約佔兩至三成。 張柏基攝

昨日為一手新例後最多貨量的銷售日,加上美國本月加息機會降溫,令同日開賣共1,063伙的三大新盤熱爆全城,連同其他一手貨尾,昨日單日狂銷逾1,000伙,吸金約80億元,夠買129萬部Samsung Galaxy Note7手機。各售樓處都大排長龍,尤其是破華懋自1960年成交以來最勁收票紀錄的將軍澳海翩滙,昨日中午後登記人龍排到荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅,高峯期估計連同代理至少1,000人。消息指,截至昨晚10時,535伙發售的單位中,逾八成單位約430伙已獲揀選,創今年單日銷情新高。美聯表示,昨日有一個大家庭於海翩滙連購8伙,包括6伙三房戶及2伙兩房戶,共涉資約7,800萬元。該行又表示,買家當中約三成為投資客。



啟德1號近三成投資客

至於「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣的300伙,累收逾1萬登記,平均33人爭購1伙。有傳至昨日下午五時經已全數獲認購,以折實價計市值約26億元。中海地產董事總經理游偉光於昨午表示,投資者比例約佔兩至三成,買家揀樓由中高層開始揀,反映出優質戶受歡迎,當中兩房戶較好賣。他表明積極考慮短時間內加推,市場指分別有逾20組客各買兩伙。記者現場觀察,有抽到啟德1號前籌的買家,花逾500萬買入一房單位後,速速離開,原來是趕時間去另一個新盤海翩滙,似乎有意掃貨。亦有不少前線代理昨日走足三個新盤。


Grand Yoho再沽227伙

新地元朗Grand Yoho昨日次輪銷售共228伙,售樓處繼續熱鬧,最終有227伙獲認購。其中1座43樓A室連天台戶,面積1,008方呎,以2,228.07萬元成交,呎價逾2.2萬元,創項目新高。Grand Yoho兩次賣樓合售約535伙。美聯物業董事張子存表示,Grand Yoho昨日買家中,投資者佔比約四成。另外,新蒲崗「綠置居」項目將於下月推出,房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日出席電台節目時表示,售價料會低於居屋的市價六折發售,預計明年中入伙。對於有意見認為「綠置居」應該以建築成本定價出售,黃遠輝認為偏遠地區平整土地的費用較高,直接令成本上升,如果以建築成本定價出售,會出現偏遠地區售價較市區更高的情況,不符合市場價值。



■鄭太

【投資客意見】

啟德1號投資客鄭太入票4張,成功抽到前籌,買入二座低層單位,涉資超過700萬元,打算投資用途。



■楊小姐

海翩滙買家楊小姐今次動員家族共6人入飛,成功以1,700多萬元買入海翩滙3伙,其中1間開放式將用作投資。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160904/19759221
新盤 單日 勁賣 賣逾 逾千 千夥 夥海 海翩 大客 800 萬掃 掃貨 啟德 號首 首批 批沽 沽清
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啟德1號首撻定 買家料損手37萬

1 : GS(14)@2017-01-24 01:59:19

【本報訊】樓價數以百萬計的東九龍新盤、「港人港地」啟德1號,揀樓時間卻以秒計,有買家直斥連飲杯水的時間都無,近日更錄得首宗撻定,料買家遭殺定逾37萬元。啟德1號1期及2期分別於去年8月及本月推售,兩期至今售出約830伙分層單位,不過據成交紀錄冊顯示,項目2期3座36樓C室,實用375方呎一房單位,本月14日以744.7萬元售出,惟交易其後再無進展,料買家撻定收場,以簽訂臨時買賣合約時買家需付樓價5%作定金,估計發展商沒收約37.2萬元。


一手本月錄5宗撻定

上述交易屬「港人港地」去年開售迄今首宗撻定。啟德1號2期前日進行次輪銷售,122伙順利沽清,不過有買家不滿揀樓過程匆忙,憶述「一坐低,連飲水的時間都冇」,發展商方面亦承認部份買家在數十秒內便揀選了心儀的單位,反映有市場需求。樓市形勢向上,本月新盤撻定情況未算嚴重,據統計,今年新盤暫錄得5宗撻定,分別出現於大角嘴浪澄灣、馬頭角Ava55、沙田玖瓏山、啟德1號及元朗Grand Yoho2期,而同期新盤成交宗數過千。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905794
啟德 號首 首撻 撻定 買家 料損 損手 37
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啟德1號首推低座招標

1 : GS(14)@2017-01-26 18:17:18

【本報訊】正當中資海航集團55億元再奪啟德地、樓面呎價又回彈至1.3萬元之際,同區中海外(688)啟德1號1期,首度推出4伙位處低座第7座1至5樓的四房大單位,實用面積1,638至1,650方呎。而該批單位就是早前備受爭議,將電梯大堂及垃圾房均納入實用面積、一併打包出售予業主的戶型。



打包出售垃圾房

發展商安排於本月29日,即是農曆大年初二招標,招標時間只有一小時,由當日上午9時至10時,據售樓書顯示,今次招標的單位,實用面積內包括約46方呎的電梯大堂及8呎垃圾房,發展商早前解畫,指連垃圾房出售的理由之一是鼓勵垃圾分類,「至於大家同意不同意,接受不接受,就見仁見智」,建議買家觀看圖則後自行作出判斷。啟德1號2期月初推出首張價單125伙,折實平均呎價高達17,589元,不過受惠海航癲價搶地,依然不乏捧場客,賣樓時大排長龍,八日累售310伙,佔總伙數近半。據成交紀錄冊顯示,啟德1號2期錄超過30組大手客購買兩伙,涉資額由千萬起跳,最豪氣買家擲3,520.8萬元購買兩伙高層四房單位,平均呎價逾2.2萬元;至於第3座頂層D室連天台特色單位就更加誇張,成交呎價近2.33萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170126/19909135
啟德 號首 首推 推低 低座 招標
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啟德1號首見租盤 1房叫1.9萬起 呎租逾50元 現樓餘貨最快今開價

1 : GS(14)@2017-08-04 05:34:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9874&issue=20170804


【明報專訊】作為全港唯一「港人港地」樓盤、中海外(0688)旗下啟德1號I及II期最快10月收樓,除發展商於今日開放現樓予公眾參觀外,亦公布餘貨價單,計劃短期重推。樓盤部分小業主已率先把單位於市場上放租,1房戶叫租約1.9萬元起,個別單位呎租高見54.5元,實用呎租貴過新地(0016)何文田新盤天鑄。

明報記者 林尚民、方可兒

業界預計,一旦錄得首宗租賃成交,勢將成為區內租金新指標。中原地產高級分區營業經理陳智欣表示,雖然啟德1號迄今仍未正式收樓,但部分業主已把單位放租,目前租盤量約有10多個,當中2房租盤約佔七成,每呎叫租約50元水平。他又稱,現時屋苑最平放租盤,為實用面積367方呎的啟德1號I期2座中層D室,1房間隔,以月租1.9萬元放租,呎租約51.7元,業主去年以598萬元購入,若成功租出,未扣管理費等使費前,租金回報約3.8厘。

每呎叫租貴過何文田天鑄

目前屋苑叫租最貴的單位,為實用面積818方呎的I期1座中層A室,3房間隔,叫租4.1萬元,呎租約50.1元,業主去年1122萬元購入,若成功租出,租金回報約4.3厘。至於屋苑目前呎租最貴的放租盤,是I期2座高層D室1房戶,實用面積367方呎,叫租2萬元,呎租54.5元。

港人港地限租約不可逾5年

事實上,上述單位呎租貴過不少九龍新晉豪宅,如天鑄2期3座高層D室,屬實用面積1428方呎4房標準戶,早前以6.6萬元租出,呎租約46.2元。值得一提的是,雖然啟德1號設「港人港地」限制,30年內買賣只可以轉讓予香港永久居民,出租限制相對較少,業主取得地政署批出的租賃同意書後,可把單位自由租予港人或非港人,但限制租約期不可超過5年,亦不得預繳多於12個月的租金,以防有人以超長租賃期變相轉售單位。

項目餘下300多伙待售

另一方面,發展商昨日已開放啟德1號II的6個現樓單位予傳媒參觀。中海外地產董事總經理游偉光表示,樓盤預計10月收樓,今日開放現樓予公眾參觀,早前保留的啟德1號II第5座及低座第8座,亦將於今日公布價單,售價會以同區樓盤最近成交價作參考,並會於月內推售。

項目現餘下300多伙待售,高座單位餘貨約有290伙,低座則有約23伙。另過去項目已售出之單位,啟德1號I高座部分平均實呎16,569元,低座為30,600元,啟德1號II高座平均實呎18,086元,低座為30,011元。游續稱,現時市况健康,市場很清楚啟德區域的價值,買家會按自己喜好揀樓。
2 : 太平天下(1234)@2017-08-04 11:57:16

greatsoup1樓提及
http://www.mpfinance.com/fin/dailyp2.php?node=1501788539874&issue=20170804


【明報專訊】作為全港唯一「港人港地」樓盤、中海外(0688)旗下啟德1號I及II期最快10月收樓,除發展商於今日開放現樓予公眾參觀外,亦公布餘貨價單,計劃短期重推。樓盤部分小業主已率先把單位於市場上放租,1房戶叫租約1.9萬元起,個別單位呎租高見54.5元,實用呎租貴過新地(0016)何文田新盤天鑄。

明報記者 林尚民、方可兒

業界預計,一旦錄得首宗租賃成交,勢將成為區內租金新指標。中原地產高級分區營業經理陳智欣表示,雖然啟德1號迄今仍未正式收樓,但部分業主已把單位放租,目前租盤量約有10多個,當中2房租盤約佔七成,每呎叫租約50元水平。他又稱,現時屋苑最平放租盤,為實用面積367方呎的啟德1號I期2座中層D室,1房間隔,以月租1.9萬元放租,呎租約51.7元,業主去年以598萬元購入,若成功租出,未扣管理費等使費前,租金回報約3.8厘。

每呎叫租貴過何文田天鑄

目前屋苑叫租最貴的單位,為實用面積818方呎的I期1座中層A室,3房間隔,叫租4.1萬元,呎租約50.1元,業主去年1122萬元購入,若成功租出,租金回報約4.3厘。至於屋苑目前呎租最貴的放租盤,是I期2座高層D室1房戶,實用面積367方呎,叫租2萬元,呎租54.5元。

港人港地限租約不可逾5年

事實上,上述單位呎租貴過不少九龍新晉豪宅,如天鑄2期3座高層D室,屬實用面積1428方呎4房標準戶,早前以6.6萬元租出,呎租約46.2元。值得一提的是,雖然啟德1號設「港人港地」限制,30年內買賣只可以轉讓予香港永久居民,出租限制相對較少,業主取得地政署批出的租賃同意書後,可把單位自由租予港人或非港人,但限制租約期不可超過5年,亦不得預繳多於12個月的租金,以防有人以超長租賃期變相轉售單位。

項目餘下300多伙待售

另一方面,發展商昨日已開放啟德1號II的6個現樓單位予傳媒參觀。中海外地產董事總經理游偉光表示,樓盤預計10月收樓,今日開放現樓予公眾參觀,早前保留的啟德1號II第5座及低座第8座,亦將於今日公布價單,售價會以同區樓盤最近成交價作參考,並會於月內推售。

項目現餘下300多伙待售,高座單位餘貨約有290伙,低座則有約23伙。另過去項目已售出之單位,啟德1號I高座部分平均實呎16,569元,低座為30,600元,啟德1號II高座平均實呎18,086元,低座為30,011元。游續稱,現時市况健康,市場很清楚啟德區域的價值,買家會按自己喜好揀樓。


有興趣咩,,現樓都可望下..但果頭仲幾荒蕪下...我諗要等sogo落成後先多點野_
啟德 號首 首見 見租 租盤 房叫 1.9 萬起 呎租 租逾 50 現樓 樓餘 餘貨 最快 開價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339453

啟德1號首宗二手 1190萬沽實蝕186萬

1 : GS(14)@2018-04-14 09:01:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1060&issue=20180414


【明報專訊】雖有多個藍籌屋苑破頂,不過目前唯一一個「港人港地」住宅項目啟德1號,於市場上錄得首宗二手成交即見蝕讓。美聯市務經理黃嘉仁表示,啟德1號(II)5座中層F室,實用563方呎,採2房間隔,成交價1190萬元,實呎21,137元,原業主2017年9月以1141萬元買入,帳面獲利49萬元或4.3%。不過,由於單位只持有約7個月,須繳付15%額外印花稅SSD(即約178.5萬元),扣除稅款後帳面蝕讓129.5萬元或11%,連同其他使費開支,料共蝕約186萬元。

御林皇府1.28億 實呎2.3萬雙破頂

罕見二手獲利的上水御林皇府,新錄沽貨勁賺個案,創屋苑新高。中原豪宅市務經理陳秉霖表示,御林皇府森麻實徑雙號屋,為屋苑特色戶「董事屋」,實用5529方呎,連約1.1萬呎大花園及私人泳池,最新以1.28億元獲承接,實呎23,151元,成交價及呎價創屋苑新高。原業主2007年5月以5780萬元購入,帳面獲利約7020萬元或約1.2倍。

投資者2900萬破頂價入市水藍天

另中原分行經理陳旭明表示,東涌藍天海岸2期洋房水藍天,其中實用面積1717方呎雙號屋,以2900萬元連租約沽出,實呎16,890元,做價創屋苑新高外,呎價亦貴絕屋苑洋房。陳繽指,新買家為本地投資者,原業主2005年2500萬元一手買入,帳面獲利400萬元或16%。

大圍愉景花園亦錄得首宗千萬元成交,有關單位為C座中層01室易手,實用面積689方呎,3房連套房間隔,以1048萬元沽出,實呎15,210元,成交價及呎價創屋苑新高。原業主2010年以398萬元買入,帳面獲利650萬元或約1.6倍。
啟德 號首 首宗 二手 1190 萬沽 沽實 實蝕 186
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350221

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