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朗屏8號收1,700票 今年最多

1 : GS(14)@2016-03-18 23:44:39

【本報訊】多家發展商互相角力的元朗區,過去半年內第五個新盤嘉華(173)及信置(083)等合作的西鐵項目朗屏8號將於明日開售338伙,昨截止認購登記,至晚上9時,消息指累收逾1,700登記,超額認購約4倍。以每票10萬元計,項目凍資1.7億元。朗屏8號為今年內單日發售單位伙數最多項目,收票數字亦屬於年初至今最多。惟翻查紀錄,單計過去半年內推出的4個全新盤,已累計售出逾1,250伙,吸走大批同區購買力。以上一個元朗區新盤新地(016)德業街映御為例,上月底發售首批138伙時,號稱以低市價推售、收票多達1,439張,惟最終亦無法沽出全數單位。項目昨發售29伙加推單位,市場消息指僅售出6伙,才令項目累積銷售總數能夠突破200伙關口,距離全盤523伙沽清仍有大段距離。



浚峯錄撻定 買家蝕54萬

另外,百利保(617)及富豪酒店(078)旗下同區洪水橋項目洋房部份富豪.悅庭,涉及36幢洋房,早前已開放示範單位予公眾參觀,發展商指九成參觀者屬內地客。項目現時正等待批滿意紙,料最快下月推出,首批不少於10幢洋房。富豪.悅庭面積最大的89號主席屋,實用4,497方呎連2,820方呎花園,以及面積第二大的81號總裁屋,實用3,897方呎連2,168方呎花園,將以招標形式發售。根據成交紀錄冊顯示,恒地(012)堅尼地城單幢盤浚峯,錄得2014年8月底開售以來首宗撻定個案。一名買家在本月初以約1,072.7萬元購入浚峯高層兩房單位,惟及後交易再沒有進展,換言之,買家最終撻定收場,料約53.6萬元的定金會遭發展商沒收。同時,市場消息指,浚峯再錄得大手客入市個案,一名買家斥資逾2,518.9萬元連掃兩伙高層三房戶,呎價均逾2.3萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160318/19534419
朗屏 號收 700 今年 最多
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新盤爆搶客戰 海翩滙超購16倍 啟德1號收逾萬票

1 : GS(14)@2016-09-02 05:32:15

■啟德1號8日累收逾萬登記,即平均33人爭購1伙。 何頴賢攝



【本報訊】「港人港樓」限制無礙市民搶購啟德1號,消息指至昨晚累收逾1萬登記,平均33人爭購1伙,也是今年繼元朗Grand Yoho後第二個收票逾萬票全新盤;而同日開售的另一個全新盤將軍澳海翩滙亦錄逾9,200登記,超額認購逾16倍,兩盤合計凍資約20億元。市場料本月一手成交有機會達3,000宗,屆時將為2013年一手例後最旺月份。記者:程俊華 陳東陽

由中海外(688)發展、唯一一個「港人港地」私人住宅項目啟德1號自上月25日公佈首張價單後展開為期8日的收票,消息指,該盤至昨晚累收超過1萬登記,繼新地(016)元朗Grand Yoho之後,成為今年第二個新盤收票數字突破1萬票關口。啟德1號將於明日發售300伙,佔單位總數55%,超額認購逾32倍。據代理透露,投資者佔登記數目三成到四成,主要認為樓盤未來會受惠地鐵通車及看好未來區內發展,而租約年期最長5年對投資者放租單位影響不大,因為現時一般住宅租約年期普遍介乎2到3年,至於其於六成用家主要來自九龍區。


Grand Yoho收1.3萬票

至於華懋洗底之作、周六將會與啟德1號正面交鋒的將軍澳海翩滙連日亦傳錄逾9,200票,較明日首輪推售535伙超額認購逾16倍,購買2伙以上的大手客不足半成,大部份登記人士屬於只購買一伙的用家,並創華懋集團成立逾50年以來單一樓盤新紀錄。面對兩個全新樓盤來勢洶洶,97後新盤票王元朗Grand Yoho會如常進行第二輪銷售,推出228伙,包括有望創元朗區分層住宅呎價新紀錄的1座頂層特色單位。市傳大量首輪向隅客入票滾存至第二輪銷售(即復活票),連同約千票新登記,令到Grand Yoho累積登記仍然有約1.3萬票。


本月新盤料3年最旺

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,上月一手成交宗數近2,460宗,屬16個月按月新高,集團同期佣金收入3.3億元,為集團近5年來首次連續兩個月佣金收入逾3億元。陳永傑預期,本月新盤旺勢將延續,例如本周末新盤逾千伙同步開售,料全月有望錄3,000宗一手住宅成交。翻查資料,一手例2013年生效後,新盤交投最旺盛的月份是2015年4月,主要受惠將軍澳緻藍天極速沽清1,648伙,帶動全月交投近2,600宗。美聯住宅部行政總裁布少明預計,新盤定價會繼續克制,搶走二手客源,料本月二手成交量會回落一成,至不足4,000宗。


【睇樓客意見】

■林小姐

林小姐:「後生仔喺咩年代買樓都困難,冇咁快儲到首期,努力啲或者得嘅,點都好過我哋以前後生嗰陣捱得咁勁,話晒你哋份糧都高好多啦。」



■鄧先生

鄧先生:「噚日特登嚟入飛,覺得啟德區有排發展,第時會同奧運站差唔多,想買啟德1號700萬內單位做投資。香港地少人多,所以樓價長遠會升。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757324
新盤 盤爆 爆搶 搶客 客戰 海翩 超購 16 啟德 號收 收逾 逾萬 萬票
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啟德1號收票勝Grand Yoho

1 : GS(14)@2017-01-08 19:00:27

【本報訊】兩大新盤中海外(688)東九龍啟德1號2期及新地(016)元朗Grand Yoho2期,雖然未賣樓,但前者收票先贏一仗。消息指,啟德1號2期兩日已累收超過1,000票,比起收票5日僅逾600票的Grand Yoho2期,贏足一條街。



■元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛明顯較平淡。 謝榮耀攝

睇樓現人龍 收逾千票

昨日為兩盤開放示範單位的首個周末,可以講得上為賣樓前哨戰,結果位處市區的啟德1號2期,吸引力明顯較強,即使加價兩成至呎價1.76萬元,昨日下午仍吸引大批準買家到場睇樓,現場更出現排隊人龍,高峯時連同經紀超過百人等候,至下午五時仍陸續有人前來。另外,在等候大堂更出現「十個經紀圍一個客」的情況,經紀為搶客一擁而上「派卡片」,一度引起小混亂。消息指,項目至昨晚累收超過1,000票,以首批125伙計,超額7倍,市傳昨日有大手客狂入14票,單是入票已花費140萬元。在市區盤狙擊下,同樣加價兩成的新地元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛則較平淡,即使周末下午時分連同代理在內,只有十多人在九龍站售樓處排隊等候參觀,明顯被分薄客源。消息指,項目至昨晚累收超過600票,以首批166伙計,只超額2.6倍。有啟德1號睇樓客直言,Grand Yoho位置太遠,不太方便,亦有睇樓客表示因為想知項目憑甚麼可以大幅加價,而到場了解。另外,跨年賣樓的恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣,於昨日再推58伙發售,發展商指,截至昨晚7時售出共43個單位,平均呎價18,915元,套現4.9億元。項目自去年12月重推以來共沽344伙,套現逾37億元。



■譚小姐

【啟德1號睇樓客意見】

大埔區譚小姐:「今年25歲,出嚟工作冇耐,(首期需要家人幫忙?)都要,自己再月供,起碼佔咗人工一半。而家啲樓咁貴,就算專業人士都好難買到樓!」



■周先生

葵青區周先生:「600幾萬入場,其實港島區樓都有機會買到,所以特登嚟睇吓點解呢度(啟德1號2期)可以加價咁多、值唔值?」



■盧先生

沙田區盧先生:「始終市區樓,交通都比較好,Grand Yoho就太遠喇,唔係咁方便。(自住還是投資用?)同太太住,結咗婚之後都冇搬走,打算睇兩、三房單位。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170108/19889798
啟德 號收 收票 票勝 Grand Yoho
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啟德1號收逾2810票 超額14倍

1 : GS(14)@2017-01-13 11:21:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5404&issue=20170113
【明報專訊】Grand YOHO二期首輪銷情報捷後,中海外(0688)「港人港地」項目、東九啟德1號II,於昨晚截止認購登記。市場消息稱,昨日新增約400票,令項目自上周五至昨晚截止認購,共獲逾2810票。以啟德1號II明日首輪發售188伙計(定價計市值約22億元),超額14倍。

啟德1號II是次以折實平均實呎1.7萬元推出188伙,貴去年8月推出首批平均折實實呎約兩成,1房戶折實642萬元起。可留意的是,去年8月政府出招加辣前推出的同系啟德1號I,首輪開售300伙前共接獲逾1萬票、超額認購32倍。

此外,同系鴨脷洲南區‧左岸,昨日透過招標以2.297億餘元,由單一買家購入第1座35樓A、B室,以及2座35樓A、B室共4伙,單位實用面積介乎1787至1907方呎,以4伙總樓面7351方呎計,折合實呎31,252元,上述總成交金額,創項目去年底開售以來,最大銀碼的單一成交個案。由於毋須支付辣稅,市場料買家為首置客。

首置客2.29億掃南區‧左岸4伙

中海外地產董事總經理游偉光表示,項目連番錄得成交,顯示市場對豪宅的需求仍然殷切,而該4伙是由單一買家以私人名義購入,為樓盤最大額單一大手成交。游續稱,項目將繼續採取惜售策略,限量推出單位並以招標方式發售。南區‧左岸去年10月推出至今累售87伙,佔項目全數114伙單位逾75%,套現逾42.3 億元。
啟德 號收 收逾 2810 超額 14
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322464

藝里坊‧1號收300票 超額5倍

1 : GS(14)@2018-09-12 05:12:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4119&issue=20180912
【明報專訊】多個樓盤相繼推出,恒地(0012)西營盤藝里坊•1號將於今日發售首批50個單位。項目昨日截票,市場消息指,該盤共收逾300票,超額逾5倍。另南豐將軍澳日出康城LP6繼上周六售出約480伙後,本周六將進行次輪銷售,推出488個單位。

上述藝里坊•1號早前公布首批50伙價單,包括11伙開放式、39伙一房戶,折實669.7至883.8萬元,折實實呎28,227至31,508元,折實平均實呎29,988元;項目今日傍晚進行首輪銷售,推出50伙。

LP6次輪488伙周六開售

此外,南豐LP6昨公布最新銷售安排,周六將進行次輪銷售488伙,大手客優先,可選擇2房至4房,1房最多只可選購1伙。由於颱風逼近,發展商指,若周六8號颱風信號懸掛,銷售將會延期一天,如周日天氣仍然惡劣則將再作順延,詳情將於稍後公布。另項目至昨晚暫收約3000票,超額約5倍,樓盤將於明晚8時截票。發展商又指,將視乎周六銷售反應決定加推。

曉珀‧御7000萬沽 實呎高見3.6萬

另方面,恒地(0012)太子曉珀.御,最新以7000萬元售出30、31樓A室特色戶,單位實用1934方呎,實呎36194元,售價及呎價均創項目新高。資料顯示,項目對上一宗高價買賣,要數今年7月以5620.2萬元售出的5、6樓A室複式戶,單位實用1938方呎,實呎2.9萬元,有關單位買家為「譚仔三哥米線」創辦人之一「三哥」譚澤群。
號收 300 超額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351217

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