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佐敦舖2400萬摩出 損手108萬

1 : GS(14)@2013-05-01 13:03:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130430/news/ea_eac1.htm

【明報專訊】舖市近日連錄摩貨(成交前轉讓)蝕讓個案,市場消息指出,佐敦吳松街83號地舖,面積約800方呎,近日以約2400萬元摩出,呎價約3萬元。據悉,原業主於今年2月以2508萬元購入,帳面蝕約108萬元或4%離場。

大快活或有關人士傳購大坑舖

另代理指出,西環皇后大道西345A號地庫、地下及閣樓,面積共約2500方呎,原業主今年1月以2500萬元購入,近日以2500萬元平手摩出,料實際蝕佣金及使費離場。此外,大坑施弼街12至16號地下A號舖,面積約1150方呎,以約4200萬易手,呎價約3.65萬元,市傳新買家為大快活或有關人士,上址以每月8.3萬元租予餐廳,租金回報約2.3釐。

九龍塘舊樓全幢 3.3億易手

另外,土地註冊處資料顯示,九龍塘劍橋道15號舊樓全幢,以約3.338億元易手,實用面積約7300方呎,實用呎價約4.57萬元。
佐敦 敦舖 2400 萬摩 摩出 損手 108
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柏傲山車位388萬摩售 同區新高

1 : GS(14)@2016-08-10 04:46:08

【明報專訊】樓市氣氛持續向好,個別車位買家亦趁勢沽貨。新世界(0017)旗下入伙約4個月的天后柏傲山,代理消息指,屋苑有車位新近以388萬元摩售(未正式成交前轉售),原業主僅持貨約1個月帳面即賺逾百萬元,做價為區內住宅車位新高紀錄。

業主持貨1個月賺108萬

消息指,是次成交的柏傲山車位為1樓單號車位,原業主7月以280萬一手購入,新近以388萬摩售沽出,帳面賺108萬元或39%,相關做價為區內住宅車位新高紀錄。

土地註冊處資料顯示,藍田德田邨一個雙號車位,近期以59萬元成交,原業主去年2月56萬元購入,持貨逾1年沽帳面獲利僅3萬元或5%。

另「舖王」鄧成波拆售旺角彌敦道570至572號基利商業大廈多層樓面,至今累售兩層,包括5、6樓,面積各約2154方呎(逾4300方呎),成交呎價約8200餘元,總涉資約3570萬元。

高力料甲廈租金至2020年累升12%

另高力國際報告指,自2015年以來,高價值服務業如金融保險、房地產、專業及商業服務、資訊科技及通訊業等商業信心指數,一直下調,但預計到年底可拾升軌,相信本港甲級寫字樓租金由目前至2020年期間,會有12%上調空間。

高力國際(香港)研究與諮詢董事石峰估計,由現在到2020年,寫字樓指標租金料將升至每方呎81元,升幅約12%;中環、金鐘租金料升至每方呎137元,較2015年增22%。核心區租金上升步伐,將較新供應集中的非核心區快,而持續有全新甲級商廈項目推出的東九龍,租金將面臨下調壓力,預測租金至2020年前會錄8%跌幅。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4644&issue=20160810
柏傲 傲山 車位 388 萬摩 摩售 同區 新高
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河畔花園車位百萬摩出 一周賺18萬

1 : GS(14)@2016-12-09 07:55:47

【明報專訊】政府近月推出新辣稅,刺激資金流入車位及工商舖市場,帶動非住宅物業價格上升。其中沙田河畔花園錄車位「摩售」(成交前已轉讓)個案,持貨一周帳面賺18萬元,為新辣稅後較矚目的摩貨獲利個案。

103萬沽 獲利逾兩成

土地註冊處顯示,河畔花園2樓雙號車位,原業主於上月11日以84.8萬元購入,及至18日即以103萬元售出,帳面獲利18.2萬元或21%。事實上,除河畔花園外,市場指大埔太和中心1樓單號車位,上月中獲投資者以約110萬元購入,近日以114.8萬元摩出,持貨14日帳面獲利4.8萬元或4.4%。此外,新盤車位亦錄摩貨個案。市場消息指,東涌昇薈地庫層雙號車位,有業主以95萬元購入後旋即以逾100萬元放盤並成功摩出,持貨半日帳面獲利5萬元離場。

太和中心車位 兩周帳面賺4.8萬

另外,亦有投資者早於加辣前吸納工廈物業。土地註冊處顯示,分析員王震宇於今年9月以1633萬元購入屯門凱昌工業大廈中層A室,現由時昌迷你倉使用,面積7100方呎,呎價2300元,較原業主時景恒等於2014年以1200萬元購入價高433萬元或36%。本報向王氏查詢,惟他表示不作回應。

牛頭角淘大工業村迷你倉大火後,時景恒續整合手上工廈單位,土地註冊處資料顯示,近月時景恒及有關人士已沽出沙田、屯門及大埔逾1.8萬方呎自用樓面,套現逾4600萬元。除屯門凱昌工業大廈外,沙田華聯工業中心低層6及7室,以1073.5萬元沽出,面積共3976方呎,呎價2700元。

王震宇1633萬購屯門時昌迷你倉

原業主時景恒等於2011年共以575萬元購入,帳面獲利498.5萬元或86.6%,新買家為太興燒味陳永安及有關人士。另由時景恒及有關人士持有的大埔太平工業中心第1座12樓單位,早前亦已以1900萬元沽出,面積7193方呎,呎價2641元。原業主2013年以1368萬元購入,帳面獲利532萬元或39%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0228&issue=20161209
河畔 花園 車位 百萬 萬摩 摩出 一周 周賺 18
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「物流張」西營盤舖2480萬摩出 兩周賺500萬

1 : GS(14)@2017-02-09 12:29:58

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4350&issue=20170209
【明報專訊】踏入新一年,舖市投資者陸續入市,資深投資者「物流張」張順宜上月底以1980萬元購入西營盤皇后大道西263號地下1、2號舖後,以2480萬元「賣殼」摩出(成交前已轉讓),持貨逾兩周帳面獲利500萬元。

上述皇后大道西263號地下1、2號舖位,面積約1200方呎,上月底張順宜以1980萬元購入後,即於市場上放售,現以2480萬元售出,呎價逾2萬元。張沽出舖位後,帳面獲利500萬元。

新地12商場去年生意升一成

另外,市場消息指,上環海景商業中心全層,面積4496方呎,獲羅守輝或相關人士以5800萬元購入,呎價約1.29萬元。原業主於2010年以2600萬元購入,帳面獲利3200萬元或1.2倍。

新地(中國)董事馮秀炎表示,旗下新地(0016)12個商場包括apm、大埔超級城、新太陽廣場等,去年全年人流達5.5億,按年升12%;生意額達175億元,按年升約10%。另新春期間(1月25日至2月3日),該12個商場總人流逾1500萬,較去年升約11%;營業額則逾3.6億元,較去年升約10%。
物流 西營 盤舖 2480 萬摩 摩出 兩周 周賺 500
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326037

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