河畔花園車位百萬摩出 一周賺18萬
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GS(14)@2016-12-09 07:55:47【明報專訊】政府近月推出新辣稅，刺激資金流入車位及工商舖市場，帶動非住宅物業價格上升。其中沙田河畔花園錄車位「摩售」（成交前已轉讓）個案，持貨一周帳面賺18萬元，為新辣稅後較矚目的摩貨獲利個案。
103萬沽 獲利逾兩成
土地註冊處顯示，河畔花園2樓雙號車位，原業主於上月11日以84.8萬元購入，及至18日即以103萬元售出，帳面獲利18.2萬元或21%。事實上，除河畔花園外，市場指大埔太和中心1樓單號車位，上月中獲投資者以約110萬元購入，近日以114.8萬元摩出，持貨14日帳面獲利4.8萬元或4.4%。此外，新盤車位亦錄摩貨個案。市場消息指，東涌昇薈地庫層雙號車位，有業主以95萬元購入後旋即以逾100萬元放盤並成功摩出，持貨半日帳面獲利5萬元離場。
太和中心車位 兩周帳面賺4.8萬
另外，亦有投資者早於加辣前吸納工廈物業。土地註冊處顯示，分析員王震宇於今年9月以1633萬元購入屯門凱昌工業大廈中層A室，現由時昌迷你倉使用，面積7100方呎，呎價2300元，較原業主時景恒等於2014年以1200萬元購入價高433萬元或36%。本報向王氏查詢，惟他表示不作回應。
牛頭角淘大工業村迷你倉大火後，時景恒續整合手上工廈單位，土地註冊處資料顯示，近月時景恒及有關人士已沽出沙田、屯門及大埔逾1.8萬方呎自用樓面，套現逾4600萬元。除屯門凱昌工業大廈外，沙田華聯工業中心低層6及7室，以1073.5萬元沽出，面積共3976方呎，呎價2700元。
王震宇1633萬購屯門時昌迷你倉
原業主時景恒等於2011年共以575萬元購入，帳面獲利498.5萬元或86.6%，新買家為太興燒味陳永安及有關人士。另由時景恒及有關人士持有的大埔太平工業中心第1座12樓單位，早前亦已以1900萬元沽出，面積7193方呎，呎價2641元。原業主2013年以1368萬元購入，帳面獲利532萬元或39%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0228&issue=20161209